裝修管理協(xié)議書

1、Word - 64 -裝修管理協(xié)議書裝修管理協(xié)議書1物業(yè)管理項(xiàng)目： 電話：托付人(業(yè)主)： 棟層號電話：受托付人/公司： 電話：為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：管理公司：一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、平安的檢查。四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：一、開工之日起，實(shí)行必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的平安，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。三、廚房、

2、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響四周居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有商定的，按商定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損

3、壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必需采納不銹鋼或噴塑支架，托付人：一、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。二、對受托付方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。以上各項(xiàng)雙方仔細(xì)遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。授托付人/公司(簽章) xxxxxx物業(yè)管理公司年月日 年月日裝修管理協(xié)議書2甲方:身份證號碼:工作單位:聯(lián)系電話：乙方:物業(yè)服務(wù)中心甲方于20 xx年x月x日租住中山市住宅區(qū)(大廈棟

4、(樓,為維護(hù)小區(qū)（大廈）良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用平安,便于今后各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作的開展,明確雙方責(zé)權(quán),甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:1.甲方需攜帶租賃合同書、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件、相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。2.甲方如屬暫住人員必需持有效合法證件，并到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口：(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。(2)在本市工作的港、澳、臺(tái)和外國人，須持有居住證。3.入住后，于每月日向乙方按時(shí)交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)、本體修理基金等費(fèi)用，逾期按萬分之五/日向乙方支付違約金，4.依據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法，甲方如須裝修房屋必需取得業(yè)主的書面同意，并不得擅自轉(zhuǎn)變房

5、屋結(jié)構(gòu)、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建,否則除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌外，還應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。5.甲方應(yīng)與乙方親密協(xié)作，自覺遵守國家法律和物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)規(guī)定,共同維護(hù)住宅區(qū)良好的生活環(huán)境，嚴(yán)禁高空拋物、無證養(yǎng)犬、在樓道擺放物品等，對于違反有關(guān)規(guī)定造成危害的，須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方必需按時(shí)如數(shù)交納乙方代收代繳的水電費(fèi)等費(fèi)用，否則按政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金，并有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制追繳。7.甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得轉(zhuǎn)變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動(dòng)，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)提請相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。8.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)提出看法或建議。1.以上協(xié)議一式

6、兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。甲方：（樓）房乙方：物業(yè)服務(wù)中心簽約人：簽約人：20 xx年x月x日裝修管理協(xié)議書3甲方：管理處乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）丙方：（裝修公司）茲有業(yè)主（簡稱乙方）托付裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：1、香溢廣場龍東小區(qū) 幢 單元 室、2、香溢廣場龍東小區(qū)商鋪 號進(jìn)行裝修。香溢廣場龍東小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強(qiáng)對青田香溢廣場龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)平安和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境干凈、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)平安、清潔、美麗、舒適的居住環(huán)境。維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的

7、合法權(quán)益，延長物業(yè)的使用年限，依據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法及國家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合香溢廣場龍東小區(qū)的實(shí)際狀況，制定本協(xié)議書。一、裝飾裝修申請程序1、香溢廣場龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其托付人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主（使用人）的資格進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)后領(lǐng)取裝修申請表、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法，并按表中要求逐項(xiàng)具體填寫。2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。3、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)。(1)、填好裝修申請表；(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件

8、(加蓋公司允許復(fù)制的公章)；(3)、裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在裝修申請表上載明）；(4)、裝修方案；(5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。(6)、辦公樓或商場、商鋪的裝修面積50平方米以上，需到縣消防管理部門申報(bào)審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場予以審批，裝修方案的審批原則如下：(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；(3)、確定用電負(fù)荷；(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗(yàn)措施；(5)、裝修方案是否符合防火要求；(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；（7）、不得擅自

9、轉(zhuǎn)變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必需留出，以便今后修理疏通；（8）、請勿隨便轉(zhuǎn)變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設(shè)備和管道位置，確需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)管理處審核批準(zhǔn)后方可施工。否則業(yè)主（住戶）自己擔(dān)當(dāng)一切后果；（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應(yīng)馬上無條件予以修復(fù)，并作必要的防滲水試驗(yàn)，地面請不要用超重材料裝修；（10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設(shè)門梯、窗口等；5、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人簽訂香溢廣場龍東小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書，然后由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用；6、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員

10、身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù)，包括辦理施工人員裝修出入證、領(lǐng)取裝修許可證等；7、管理處不負(fù)責(zé)對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設(shè)計(jì)、工作質(zhì)量的審核，僅對違反國家有關(guān)裝飾裝修規(guī)定及香溢廣場、香溢新城住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改看法。8、業(yè)主/裝修單位須嚴(yán)格遵守建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法及本協(xié)議之管理規(guī)定。9、若在裝修過程中增加施工人員，必需由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理；10、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)托付人)通知物管公司支配初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的裝

11、修出入證、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取裝修出入證押金。11、初次驗(yàn)收通過之日起月內(nèi)支配復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)序號收費(fèi)項(xiàng)目繳費(fèi)主體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1裝修保證金業(yè)主住宅：5000元/戶商鋪：5000元/戶1、裝修保證金，其它性質(zhì)物業(yè)另行商定；2、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體；裝修出入證押金及工本費(fèi)裝修公司出入證押金：20元/個(gè)工本費(fèi)：5元/個(gè)三、裝飾裝修管理細(xì)則（一）、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制，當(dāng)業(yè)主開頭入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：0012：00，14：00

12、19：00，周六、日9：3012：00，14：0019：00。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重賜予懲罰；（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設(shè)計(jì)在得到管理處批準(zhǔn)的同時(shí)，必需得到政府有關(guān)部門的批（三）、裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；（四）、裝修單位必需根據(jù)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用的材料和設(shè)計(jì)必需符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備；（五）、為保證物業(yè)使用的平安，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝

13、修活動(dòng)中將禁止下列行為，請業(yè)主（使用人）賜予理解和協(xié)作；1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)；2、損壞原有公共設(shè)施，降低使用效果；3、搭建建筑物、構(gòu)筑物；4、在非指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)；5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用平安的行為；6、轉(zhuǎn)變住宅外立面材質(zhì)及顏色；7、轉(zhuǎn)變物業(yè)周邊景觀效果。（六）、陽臺(tái)、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。一、二層住戶若的確需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設(shè)計(jì)，依據(jù)實(shí)際狀況批準(zhǔn)安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口.（七）、裝修單位從事裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工平安操作規(guī)程，并根據(jù)規(guī)定實(shí)行必要的平安防護(hù)和消防措施，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防平安規(guī)定以及管理處

14、的有關(guān)規(guī)定。1、二次裝修期間嚴(yán)禁損壞或封閉消防設(shè)施設(shè)備，裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充分的滅火器等消防設(shè)施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿；2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的平安，施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè)，如確需動(dòng)用明火，請預(yù)先到管理處辦理動(dòng)火申請；3、裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴(yán)禁高空拋物，傷及他人；4、裝修單位從事裝修活動(dòng)，應(yīng)盡可能降低施工噪音，削減環(huán)境污染；5、在室內(nèi)裝修施工期間遵守消防平安規(guī)定，確保不發(fā)生火災(zāi)和火警事故；6、依據(jù)消防條例實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必需負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必需指定一名

15、防火平安責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火平安工作，確保各項(xiàng)防火平安措施的落實(shí)。7、施工中使用易燃易爆物品時(shí)，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報(bào)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，得到管理處批準(zhǔn)后方可帶入，定點(diǎn)專柜存放，物品存入量不宜過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場；8、施工區(qū)域禁止吸煙；9、施工動(dòng)火，一律到管理處辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)人員必需嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和平安規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。10、未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好平安措施，人離燈滅。裝修工

16、人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必實(shí)行牢靠的平安措施，包括采納適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)，在施工完成后準(zhǔn)時(shí)拆除，違者擔(dān)當(dāng)違約金人民幣500元。11、發(fā)生消防事故應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理，快速通報(bào)管理處，按手動(dòng)報(bào)警器（或撥打119）進(jìn)行報(bào)警，并照實(shí)報(bào)告事故現(xiàn)場，協(xié)作調(diào)查；12、現(xiàn)場當(dāng)日裝修廢料應(yīng)當(dāng)清理完畢，袋裝后定點(diǎn)放置，特殊是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負(fù)責(zé)，施工廢料或垃圾嚴(yán)禁堵塞消防通道，嚴(yán)禁遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔；13、各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火平安和工地管理制度的宣揚(yáng)教育，使施工人員提高平安意識，自覺遵守有關(guān)的平安操作規(guī)程和制度。14、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位

17、、個(gè)人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。15、施工人員下班時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險(xiǎn)隱患，人員離開將電氣設(shè)備電源切斷；（八）、為確保裝修期間區(qū)內(nèi)及物業(yè)的干凈有序，保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好，請業(yè)主（使用人）在裝修時(shí)務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：1、業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負(fù)責(zé)，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規(guī)定；2、裝修期間請將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進(jìn)度表”張貼于進(jìn)戶門內(nèi)側(cè)，以便管理處進(jìn)場檢查督促；3、裝修施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時(shí)出入證，不得在小區(qū)內(nèi)隨便游、喧嘩，不得進(jìn)入小區(qū)公共休閑場所；4

18、、裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持室內(nèi)干凈和環(huán)境衛(wèi)生。嚴(yán)禁施工人員在區(qū)內(nèi)隨地便溺；5、不得在施工場地內(nèi)留宿過夜，特別狀況需向管理處申請并在當(dāng)?shù)毓膊哭k理暫住證；6、業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運(yùn)材料等工作時(shí)需遵守管理處的規(guī)定，裝運(yùn)車輛卸完材料后馬上開走，車輛停放不能影響交通7、搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)留意愛護(hù)公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；請勿在公共區(qū)域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；8、裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（或由管理處代收）。裝修垃圾，必需袋裝，并扎緊代口防止?jié)B漏；裝修垃圾應(yīng)在清運(yùn)時(shí)間內(nèi)搬至管理處指定地點(diǎn)

19、，非清運(yùn)時(shí)間一律放于室內(nèi)，禁止在公共場所隨便堆放；（九）、裝修期間管理處將對業(yè)主（使用人）的戶內(nèi)裝修進(jìn)行巡察和檢查，并幫助業(yè)主（使用人）進(jìn)行裝修品質(zhì)的管理。為便于檢查和管理，請業(yè)主（使用人）幫助做好以下協(xié)作：1、裝修期間請做好房屋裝修隱藏工程記錄；若需調(diào)整裝修項(xiàng)目，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知管理處；若需延長施工工期，請?zhí)崆?天到管理處備案；2、裝修完畢后，向管理處供應(yīng)房屋裝修隱藏工程記錄，同時(shí)請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實(shí)并存檔備查；3、室內(nèi)裝修應(yīng)確保管理處的修理人員能便利于工作檢查、修理，保持好通過室內(nèi)的共用設(shè)施、消防設(shè)備的完好及平安通道暢通，不得擅自轉(zhuǎn)變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等

20、建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必需留出，以更今后修理疏通；（十）、裝修工程若施工不當(dāng)，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來較大影響，管理處提示業(yè)主（使用人）裝修時(shí)留意以下事項(xiàng)：1、裝修中涉及防水層改動(dòng)的，應(yīng)要求裝修單位根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做好養(yǎng)水試驗(yàn)，并把書面資料交管理處備案；2、為確保用電平安，切勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或轉(zhuǎn)變進(jìn)戶總線，全部電線鋪設(shè)應(yīng)采納護(hù)套管，切勿直埋；3、各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘空埼鸪^此回路的限定容量。如需增大供電容量，請業(yè)主（使用人）先到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù)，經(jīng)核準(zhǔn)后，由電力部門施工并報(bào)管理處備案；4、裝修前請對門、窗、玻璃、可視對講、有線電視接線盒等做適當(dāng)?shù)膼圩o(hù)

21、，以免在裝修中受損，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對講的線路，對更改后造成的損失由業(yè)主自負(fù)；5、裝修時(shí)請將全部排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設(shè)施，因裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；6、安裝空調(diào)室外機(jī)請?zhí)崆?天通知管理處，并在管理處人員指導(dǎo)下在指定空調(diào)架位置上安裝；7、裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后，應(yīng)先對衛(wèi)生間進(jìn)行養(yǎng)水測試，如未做養(yǎng)水測試，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成。（十一）、當(dāng)房屋裝修中消失違反相關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，管理處將予以勸阻、制

22、止或向有關(guān)部門報(bào)告，責(zé)任人應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。請業(yè)主（使用人）予以理解和協(xié)作。（十二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后，購買財(cái)產(chǎn)、意外及責(zé)任保險(xiǎn)，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應(yīng)注明裝修單位的保修責(zé)任、范圍和期限，以保障自身的權(quán)益。四、違約責(zé)任本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后馬上生效，具有同等法律效力，各方必需遵守。如發(fā)覺有乙方（丙方）違約的，視違約的實(shí)際狀況，違約方支付甲方違約金人民幣50-20 xx元，并主動(dòng)按本協(xié)議予以訂正及承但相應(yīng)責(zé)任。五、糾紛的解決裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決，也可按

23、下列兩種方式處理：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。六、本協(xié)議適用于住宅、非住宅。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：丙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：簽定日期： 年 月 日裝修管理協(xié)議書4物業(yè)管理項(xiàng)目：電話：托付人（業(yè)主）：棟 層 號：電話：受托付人/公司：電話：為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：管理公司：一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、平安的檢查。四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。五、投訴電話： 裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：1、 開工之日起，實(shí)

24、行必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的平安，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。2、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。3、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。4、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響四周居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。5、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的

25、市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有商定的，按商定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。6、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必需采納不銹鋼或噴塑支架，托付人：一、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。二、 對受托付方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。以上各項(xiàng)雙方仔細(xì)遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。受托付人/

26、公司（簽章） _物業(yè)管理公司年 月 日裝修管理協(xié)議書5甲方:泉州摯誠物業(yè)有限公司乙方:(裝修業(yè)主)為了共同維護(hù)本物業(yè)的房屋完好、環(huán)境干凈、美麗,維護(hù)廣闊業(yè)主的利益,甲、乙雙方依據(jù)泉州市居住物業(yè)管理?xiàng)l例和住宅使用公約特制訂本管理合同。一、甲方作為本物業(yè)的管理單位,有責(zé)任對業(yè)戶的裝修工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理。二、乙方在實(shí)施裝修過程中,情愿接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理,遵守住宅使用公約。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)物業(yè)服務(wù)管理中心審驗(yàn)備案的裝修方案施工,不得擅自增加項(xiàng)目,轉(zhuǎn)變施工圖紙,不得擅自變動(dòng)戶內(nèi)原有的設(shè)備及設(shè)施,嚴(yán)禁損壞承重墻。四、乙方裝修施工期為 天,自 年 月 日起,至 年 月 日裝修施工結(jié)束。五、

27、乙方把裝修建筑垃圾袋裝后,集中堆放至小區(qū) 處,并保持周邊環(huán)境的干凈。六、乙方應(yīng)督促所托付裝修房屋的施工隊(duì)到物業(yè)服務(wù)管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證。七、物業(yè)服務(wù)管理中心的服務(wù)人員有權(quán)查驗(yàn)施工人員的出入證和身份證,如發(fā)覺偽造、冒用、證件過期、無證作業(yè),甲方可向施工單位罰款100元/人次,同時(shí)停止違規(guī)者進(jìn)場作業(yè)。八、乙方裝修施工時(shí)間為8:00-18:30之間,并確保18:30-次日8:00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲;提倡使用綠色涂料,在四周業(yè)戶休息或做飯時(shí),不宜進(jìn)行污染性涂料施工。九、乙方搬運(yùn)裝修材料,須聽從甲方的指揮,搬運(yùn)時(shí)間為周一至周五10:0015:00,節(jié)假日不行搬運(yùn)裝修材料。十、

28、乙方裝修施工時(shí)遵守下列禁止行為:1、 在外墻上開門、窗,在承重墻上鑿、拆、打洞,擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;2、鑿、挖地坪、頂面;3、隨便封閉陽臺(tái)。4、侵占公共部位、走道。5、在指定以外的位置安裝空調(diào)機(jī)、排放冷凝水。6、在陽臺(tái)、外墻、門外塔建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架。7、隨便轉(zhuǎn)變或移動(dòng)電話、電視、煤氣、水管、電線管等設(shè)施。8、將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間;9、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用平安的行為。十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等,應(yīng)馬上整改修復(fù),并作相應(yīng)賠償。十二、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在搬運(yùn)建筑材料和建筑垃圾

29、時(shí)要留意愛護(hù)樓內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備,不損壞、污染樓梯、臺(tái)階、扶手欄桿,如有違反,甲方可作出懲罰。十三、 遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定,甲方發(fā)覺乙方在電梯中裝運(yùn)超重、超寬、超長物品,將從重懲罰。十四、甲方有責(zé)任向乙方供應(yīng)在業(yè)戶房屋內(nèi)預(yù)埋水、電暗管的走向,乙方在裝修施工時(shí)嚴(yán)禁在這些管道20厘米范圍內(nèi)撞擊、打孔,如不按規(guī)定操作,造成管線損壞,責(zé)任自負(fù)。十五、乙方須告知裝修施工隊(duì),嚴(yán)禁電源線直接接在漏電開關(guān)上,嚴(yán)禁用電爐做飯,施工(木工、油漆)現(xiàn)場不許抽煙,需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。十六、甲方應(yīng)隨時(shí)檢查裝修工作狀況,發(fā)覺有違章狀況要準(zhǔn)時(shí)制止。十七、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守福建省物業(yè)

30、管理?xiàng)l例和泉州市制定的相關(guān)的裝修管理規(guī)定。十八、甲方有權(quán)停止違規(guī)施工人員的裝修工作,因此產(chǎn)生的誤工,由責(zé)任方自負(fù)。十九、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,如有違反,應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。二十、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)簽字蓋章后生效,具同等法律效力。甲方: 乙方:簽訂日期 年 月 日裝修管理協(xié)議書6物業(yè)公司（以下簡稱甲方）業(yè)主（以下簡稱乙方）裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）第一章總則第一條房屋基本狀況號樓單元室建筑面積：平方米。其次條依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙三方在自愿公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務(wù)管理事宜，訂立本協(xié)議。第三條甲方供應(yīng)服務(wù)的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人，乙方、

31、丙方應(yīng)對甲方履行本協(xié)議書，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。其次章管理服務(wù)內(nèi)容第四條裝飾裝修管理服務(wù)項(xiàng)目甲方依據(jù)國家政策法規(guī)制定房屋裝飾裝修管理規(guī)定。第五條裝修裝飾工程的實(shí)施期限自年月日至年月日。如的確需要延期，需辦理延期手續(xù)。第三章三方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的商定，制定裝修管理規(guī)章制度；2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知房屋裝飾裝修管理規(guī)定等要求；3、甲方為裝修施工人員辦理臨時(shí)出入證；4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關(guān)費(fèi)用；5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡察與檢查；6、對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止、訂正或提請有關(guān)部門處理。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1、在房屋

32、裝修之前，先熟識房屋使用說明書、房屋使用修理管理公約、裝修指引、房屋裝修管理規(guī)定等資料，并和丙方共同遵守；2、擬定房屋裝修方案、辦理報(bào)批手續(xù)；3、依據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用；4、負(fù)責(zé)組織丙方辦理備案，負(fù)責(zé)督促丙方繳納相關(guān)費(fèi)用；5、幫助甲方做好裝修施工管理工作和宣揚(yáng)教育、監(jiān)督工作；6、監(jiān)督丙方做好平安防火工作；7、監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴(yán)格遵守施工時(shí)間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)1、房屋裝修之前，了解把握房屋使用說明書、房屋使用修理管理公約、房屋裝飾裝修管理規(guī)定等要求；2、嚴(yán)格遵守房屋裝飾裝修管理規(guī)定及小區(qū)的各項(xiàng)管理制定；3、擬定房屋裝飾裝修

33、施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；4、在審定的施工范圍內(nèi)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織施工；5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的平安防火及文明施工工作，建立平安管理責(zé)任制，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任；6、嚴(yán)格根據(jù)甲方規(guī)定遵守施工時(shí)間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；7、在施工期對造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施損壞或他人損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；8、未經(jīng)甲方許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來人員，嚴(yán)禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序；9、依據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。第四章禁止行為和留意事項(xiàng)第九條丙方嚴(yán)格執(zhí)行本小區(qū)房屋裝飾裝修管理規(guī)定（附件）中有關(guān)禁止行為要求。第十條丙方按房屋裝飾裝修管理規(guī)定處理裝飾裝修廢棄物的清運(yùn)。1、由丙方在

34、甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，自行清運(yùn)裝修垃圾，并簽訂裝修垃圾自運(yùn)承諾書）；2、丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內(nèi)專用裝修垃圾中轉(zhuǎn)站后，托付甲方清運(yùn)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)。第五章費(fèi)用第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用有：1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定。2、施工許可證工本費(fèi)為人民幣（大寫）元。第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用有：1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定。2、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為人民幣（大寫）元。3、裝修人員出入證工本費(fèi)為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任

35、1、丙方違反本小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)對其實(shí)行批判、規(guī)勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設(shè)備設(shè)施和他人損失的，甲方在修理、搶修、處理中所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)由乙方、丙方據(jù)實(shí)賠付。3、甲方違反本協(xié)議，乙方、丙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。第七章附則第十四條本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。第十五條本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。第十六條遇國家政府政策調(diào)整時(shí)，若與本協(xié)議相悖，以有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度為準(zhǔn)。第十七條因房屋裝修

36、質(zhì)量和裝修方法、技術(shù)等緣由，達(dá)不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并做善后處理。第十八條本協(xié)議自國家規(guī)定的質(zhì)保期結(jié)束后自然終止。甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）代表人：代表人：代表人：日期：日期：日期：裝修管理協(xié)議書7物業(yè)管理項(xiàng)目： 電話：托付人（業(yè)主）： 棟 層 號 電話：受托付人/公司： 電話：為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：管理公司：一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、平安的檢查。四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公

37、司：一、 開工之日起，實(shí)行必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的平安，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。二、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。三、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。四、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響四周居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的

38、額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有商定的，按商定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必需采納不銹鋼或噴塑支架，托付人：一、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。二、 對受托付方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。以上各項(xiàng)雙方仔細(xì)遵守，如有違反，請按物業(yè)

39、管理有關(guān)規(guī)定處理。授托付人/公司（簽章） 通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司年 月 日 年 月 日裝修管理協(xié)議書8甲方(住宅裝修管理方)： _資質(zhì)證書號： _法定代表人： _ 托付代理人： _住宅： _聯(lián)系電話： _乙方(住宅裝修施工方)： _資質(zhì)證書號： _法定代表人： _ 托付代理人： _住宅： _聯(lián)系電話： _裝修住宅地址： _業(yè)主姓名： _聯(lián)系電話： _為加強(qiáng)對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，依據(jù)上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知和上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下商定，以共問遵守 。第一條、住宅裝修

40、的基本狀況1 、住宅建筑面積： _ 平方米;結(jié)構(gòu)類型： _ 。2 、裝修施工期 _ 天，估計(jì)自年 _ 月 _ 日 _ 至 _ 年 _ 月 _ 日。其次條、甲方根據(jù)有關(guān)法規(guī)和前期物業(yè)管理合同或物業(yè)管理服務(wù)合同，對乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋平安、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正值利益。1 、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、留意事項(xiàng)和住宅裝修須知等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣揚(yáng)，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。2 、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)覺證件過期，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)， 對無證裝

41、修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。3 、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展?fàn)顩r，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱藏工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡察和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場巡察和檢查。對發(fā)覺違規(guī)行為，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。對涉及房屋結(jié)構(gòu)平安的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。4 、對乙方整改不準(zhǔn)時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)實(shí)行相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人準(zhǔn)時(shí)修賠。對阻擋無效的，可直接按本協(xié)議商定，向人民法院提起民事訴訟。第三條、乙

42、方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、住宅裝修須知，接受甲方組織的宣揚(yáng)，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開頭施工。1 、乙方有權(quán)從甲方獵取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本狀況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求，乙方可以拒絕。2 、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，聽從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3 、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺(tái)、安裝外仲曬 衣架、遮陽棚、花架和隨便安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反條例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞

43、的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4 、施工期間應(yīng)實(shí)行有效措施，減輕或避開施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間 18 ： 00 時(shí)至次日上午 8 ： 00 時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)峻噪聲的 施工。5 、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境干凈。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)輸垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)打掃，保持公共部位清潔。6 、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受阻礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。7 、施工期間，必需掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)

44、主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)實(shí)行必要的防護(hù)措施。8 、施工完成后，應(yīng)向甲方供應(yīng)住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。9 、10 、第四條、違約責(zé)任1 、甲方未按本協(xié)議的商定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)延誤工時(shí)的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé)，有意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。2 、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。3 、4 、5 、第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事 訴訟。第六條、本協(xié)議期限： _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年

45、_ 月 _ 日。第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。甲方(蓋章)：法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：年 月 日乙方(蓋章)：法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：年 月 日裝修管理協(xié)議書9甲：乙：_租戶（以下簡稱乙方），提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)_（以下簡稱甲方）批準(zhǔn)，在_號房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。1、乙方托付的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后，方可開頭裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn)。所應(yīng)交納

46、的費(fèi)用為_以內(nèi)，支付垃圾處理費(fèi)_元，超過_的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收，其余的面積按比例計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_元/平方米的裝修保證金。因此乙方托付的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)_元，押金_元。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方托付的裝修公司押金。2、甲方同意自乙方托付的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起賜予乙方_日或直至_年_月_日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)元（不足一個(gè)月或超過一個(gè)月，按實(shí)際天數(shù)計(jì)收），超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工

47、，甲方將按規(guī)定收取場地使用費(fèi)。乙方因特別要求，需轉(zhuǎn)變原有隔墻、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必需經(jīng)甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時(shí)，必需恢復(fù)墻體、通道、設(shè)備等原狀（甲方書面同意不必恢復(fù)者除外），乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3、甲方向乙方供應(yīng)的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防平安的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)正確使用并愛惜場地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場地，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用。4、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)全部進(jìn)場裝修人員的身

48、份證復(fù)印件及登記照片各一張。5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場施工，無證者拒絕進(jìn)場。出入證押金每證_元，含工本費(fèi)_元（實(shí)退還_元，遺失出入證，押金不予退還。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和協(xié)作甲方監(jiān)管。二次裝修方案圖紙的審核報(bào)批手續(xù)，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動(dòng)，應(yīng)于改動(dòng)前報(bào)經(jīng)甲方審批。7、無論在什么狀況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，全部裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇_至次日_之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi)，公共場地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物。8、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛惜樓房

49、內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用，并處以_-_元次的違約罰金。9、每周一至周五_，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、劇烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必需在每晚_至次日_或雙休日內(nèi)進(jìn)行，全部裝修施工必需關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對乙方處以_元/次的違約罰金，并酌情賜予停電處理，由此而耽擱的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù)。10、乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系

50、統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào)，否則，除照價(jià)賠償外，違者一次處以_元的違約金。11、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。12、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)平安防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到平安防火，嚴(yán)格遵守消防法的有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費(fèi)_元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必需向甲方申請動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規(guī)定，處以_元/次違約罰金。13、施工用電時(shí)，要采納標(biāo)準(zhǔn)接線板

51、和插頭，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請臨時(shí)用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)（乙方自備電源線開關(guān)）。若由于乙方緣由造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以_元/次違約罰金。14、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場內(nèi)禁止、酗酒。，違反上述狀況者一次處以_-_元/人的違約罰金。15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必需用包裝袋包好，準(zhǔn)時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。16、裝修保證金除支付電費(fèi)外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞

52、部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等，假如該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用，甲方有權(quán)追收差額部分。17、乙方裝修施工期間，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)裝修用水、消防（貨）梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通（電費(fèi)由客戶擔(dān)當(dāng)）。18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)峻違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工。甲方：_代表：_年_月_日乙方：_代表：_年_月_日裝修管理協(xié)議書10甲方：_乙方（業(yè)主）：_為加強(qiáng)對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。一、甲

53、、乙雙方都承諾遵守住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法等有關(guān)的政策法規(guī)、業(yè)主使用公約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。二、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修，依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法規(guī)定必需甲方申報(bào)，并領(lǐng)取裝修許可單，貼于進(jìn)戶門背。三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方商定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日_-_，_-_；周六、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必需持證上崗，乙方對自已托付的上述人員要核查其持證狀況做到無證不托付，同時(shí)甲方有權(quán)對上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)出小區(qū)

54、必需辦理出入證。六、裝修前乙方向甲方繳納_元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計(jì)息），如在裝修過程中消失違反本協(xié)議、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法等有關(guān)的政策法規(guī)、業(yè)主使用公約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。七、乙方承諾不超過裝修許可單范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場地的消防平安，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣_(tái)元懲罰。九、裝修

55、的垃圾必需袋裝化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)留意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)準(zhǔn)時(shí)打掃潔凈。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必需袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)沖洗潔凈。十一、高層電梯是客用電梯，乙方運(yùn)輸建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。十二、乙方裝修時(shí)，對新增及轉(zhuǎn)變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要留意平安，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺(tái)、護(hù)欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、干凈，乙方及乙方托付的施工人員進(jìn)

56、出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)聽從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。十四、為小區(qū)內(nèi)廣闊業(yè)主的平安，搬運(yùn)物品離開小區(qū)時(shí)，實(shí)行登記申報(bào)制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方托付的裝修施工人員必需協(xié)作執(zhí)行。十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。十六、本小區(qū)內(nèi)不得采納任何方式封閉陽臺(tái)（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施；不得封閉或轉(zhuǎn)變露臺(tái)天溝，不得封閉陽臺(tái)雨水管；安裝空調(diào)必需在原設(shè)

57、計(jì)位置或甲方指定位置。十七、乙方應(yīng)對施工中平安工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對施工人員的平安教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，對造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。十八、現(xiàn)場當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方托付人應(yīng)仔細(xì)檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險(xiǎn)隱患，廢料應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清理完畢，嚴(yán)禁堵塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必需保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須準(zhǔn)時(shí)疏通并擔(dān)當(dāng)由此造成的一切損失。二十

58、、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向_仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方：_乙方（業(yè)主）： _年_月_日_年_月_日裝修管理協(xié)議書11甲方（物業(yè)公司）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：乙方（業(yè)主）：房號：區(qū) 棟 單元 室為了加強(qiáng) 小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)平安和外觀統(tǒng)一，保持房屋的整體質(zhì)量和使用平安，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，依據(jù)陜西省室內(nèi)裝飾裝修管理方法以及其他地方性法規(guī)政策、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主規(guī)

59、約等相關(guān)文件之商定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。雙方均同意蒲城時(shí)佳物業(yè)管理服務(wù)有限公司作為本協(xié)議的詳細(xì)實(shí)施和執(zhí)行者。為保障業(yè)主及其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，請業(yè)主盡量選擇有資質(zhì)、合法的裝修企業(yè)進(jìn)行裝修施工，否則由業(yè)主擔(dān)當(dāng)因此造成的全部責(zé)任。一、裝修流程說明1、業(yè)主本人或托付人到物業(yè)辦填寫裝修申請表；2、物業(yè)辦告知業(yè)主裝修規(guī)定，并和業(yè)主簽訂本協(xié)議、（業(yè)主需指定一名裝修負(fù)責(zé)人）；3、繳納所需費(fèi)用，進(jìn)行購電和通水；4、裝修材料、人員開頭進(jìn)場施工；物業(yè)公司不定時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查；5、業(yè)主對廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)做二次防水并進(jìn)行防水試驗(yàn)，通知物業(yè)公司、樓下業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，合格后簽字認(rèn)可；6、裝修完畢后，通知物業(yè)辦進(jìn)行驗(yàn)收。二、

60、裝修管理收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)暫定： 元/平米；2、裝修監(jiān)管費(fèi)暫定： 元/平米；3、上料費(fèi)暫定：2-9層 7.5 元/，10-18層8.0 元/,19-25層8.5元/；由于高層裝修的特別性，依據(jù)國家高層裝修管理的相關(guān)規(guī)定，確保電梯、進(jìn)戶大廳、單元門，以及其他公共部位的完好性，業(yè)主裝修材料（包括沙石、水泥、瓷磚）由上料組統(tǒng)一支配上樓。三、裝修管理規(guī)定細(xì)則1、在裝修之前，請先認(rèn)真閱讀鵬泰.天倫錦城住宅使用說明書；2、不得轉(zhuǎn)變和破壞建筑物的主體和承重結(jié)構(gòu)，嚴(yán)峻禁止在承重墻上刻槽改線，嚴(yán)禁在地面上訂釘或切割；3、不得擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，不得拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；4、不得轉(zhuǎn)變