關于二手房買賣合同范文3篇

1、Word 關于二手房買賣合同范文3篇 下面是我共享的關于二手房買賣合同范文3篇 “二手房買賣合同”，供大家參考。 關于二手房買賣合同范文1 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 依據中國經濟合同法、中國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 一、甲方愿將自有坐落_，建筑面積_平方米，使用面積_平方米(房權證號： )售賣給乙方。 二、雙方議定上述房產的交易價格為：總價：人民幣_元整(大寫：_-_) 三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人

2、民幣_元;其次期，在房屋產權、土地權過戶后付清，付人民幣_元。每期付款，甲方收到后出具收據。 四、甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結清，然后過戶給乙方。 五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。 六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關法律

3、規(guī)定，各自擔當。 七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_計算的違約金給與甲方。逾期超過_個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。 九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清晰，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 十、交屋時，乙方發(fā)覺房

4、屋構造或設備與合同商定的不符，經鑒定屬實，甲方應于3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定擔當違約責任。 十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 十三、本合同一式_份，甲乙方各執(zhí)_份。 出賣方(甲方)_ 購買方(乙方)_ 身份證號碼：_ 身份證號碼：_ 見證方：_ 日 期： 年 月 日 關于二手房買賣合同范文2 賣方： 身份證號碼： 身份證地址

5、： 現住址： 聯系電話： 買方： 身份證號碼： 身份證地址： 現住址： 聯系電話： 依據中國合同法、中國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本狀況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元_號(室)。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。 隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。 其次條 房屋權屬狀況 (一)該房屋全部權證證號為：_。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以_(出讓或劃

6、撥?)方式獲得，與該房屋一并轉讓給乙方。土地使用權證號為：_，土地使用權年限自_年_月_日至_年 月 _日止。 (三)該房屋性質為商品房。 (四)該房屋的抵押狀況為第 種： 1、未設定抵押。 2、該房屋設定有抵押權，抵押權人： ，抵押金額： ，抵押期限：自 年 月 日至 年 月 日。 (五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。 第三條 成交價格和付款方式 (一)經買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)。其中，首付款 元，剩余購房款 元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。 (二)買方付款方式如下

7、： 1、本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣_元。 2、雙方辦理網簽手續(xù)時，買方向賣方支付購房款人民幣 元。 3、該房屋驗收交接完成后當日日內，買方向賣方支付購房款人民幣_元。 第四條 銀行解押 該房屋如有抵押，賣方應于本合同簽訂后10日內向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，并在貸款結清后30日內辦理完畢抵押權注銷手續(xù)。 第五條 按揭貸款 如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后10日內共同向銀行申請按揭貸款手續(xù)。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方情愿全款支付的除外。 第六條 權屬轉移登記 (一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自

8、本合同簽訂之日起10日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續(xù)。 (二)如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷后10日內共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續(xù)。 (三)如買方需貸款，且該房屋由抵押的，雙方同意自抵押權注銷、且買方貸款審批通過后，共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續(xù)。 第七條 戶口遷出 賣方應當在該房屋全部權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應根據總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過90日，買方有

9、權解除本合同，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并根據總房款的30%支付違約金，如買方實際損失高于上述違約金標準，則買方有權主見實際損失賠償。 第八條 房屋產權及詳細狀況的承諾 1、賣方保證該房屋沒有產權糾紛，無其他共有權人，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款30%的違約金，并擔當其他賠償責任。 2、賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。 3、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾

10、裝修保持良好的狀況。 4、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應總房款的萬分之五的違約金。 5、買方保證具有購房資格，征信良好。 第九條 房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)： 1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、

11、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù); 5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶; 6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第十條 一房二賣 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金，如買方實際損失超過上述違約金標準的，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。 第十

12、一條 稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應根據國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下： 1、賣方需付稅費：(1)增值稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。 2、買方需付稅費：(1)增值稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)房地產證貼花; 3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以

13、實際發(fā)生的稅費為準) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能連續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款30%的違約金。 第十二條 違約責任 本合同簽訂后，任一方不履行本合同商定的義務的，每逾期一日，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金。如非違約方的實際損失高于上述標準的，應按實際損失賠償，本合同另有商定的除外。 第十三條 不行抗力 因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起3日內向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方

14、。 第十四條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民起訴。 第十五條 送達條款 本合同首部當事人聯系方式和聯系信息適用于雙方往來聯系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯系方式和聯系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。 第十六條 其他事項 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 賣方： 買方： 簽訂日期：

15、年 月 日 關于二手房買賣合同范文3 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 依據中國經濟合同法、中國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的.基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)擁有的住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 其次條、上述房產的交易價格為：總價人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方。 第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關的這些費用結清。 第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由乙方擔當，產權過戶手續(xù)費由乙方擔當。 第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以