某區(qū)新建119消防指揮中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、某區(qū)新建119消防指揮中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc134114531 第一章大概4 PAGEREF _Toc134114531 h 日 HYPERLINK l _Toc134114532 一、項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc134114532 h 4 HYPERLINK l _Toc134114533 2. 業(yè)主介紹 PAGEREF _Toc134114533 h 7 HYPERLINK l _Toc134114534 3. 編譯依據(jù) PAGEREF _Toc134114534 h 4 HYPERLINK l _Toc1341145

2、35 四、準(zhǔn)備內(nèi)容 PAGEREF _Toc134114535 h 5 HYPERLINK l _Toc134114536 五、結(jié)論及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì) PAGEREF _Toc134114536 h 指標(biāo)5 HYPERLINK l _Toc134114537 第二章項(xiàng)目背景 PAGEREF _Toc134114537 h 6 HYPERLINK l _Toc134114538 第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc134114538 h 8 HYPERLINK l _Toc134114539 一、營造穩(wěn)定的消防安全環(huán)境的需要 PAGEREF _Toc134114539 h 8 HYPER

3、LINK l _Toc134114540 2.符合整個(gè)XX市的消防規(guī)劃 PAGEREF _Toc134114540 h 8 HYPERLINK l _Toc134114541 3、為適應(yīng)XX市公安消防支隊(duì)建設(shè)需要 PAGEREF _Toc134114541 h 9 HYPERLINK l _Toc134114542 四是促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的需要 PAGEREF _Toc134114542 h 11 HYPERLINK l _Toc134114543 第四回建設(shè)規(guī)模及 PAGEREF _Toc134114543 h 內(nèi)容12 HYPERLINK l _Toc134114544 一、建設(shè)規(guī)模 P

4、AGEREF _Toc134114544 h 12 HYPERLINK l _Toc134114545 二、建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc134114545 h 12 HYPERLINK l _Toc134114546 第五章施工條件 PAGEREF _Toc134114546 h 13 HYPERLINK l _Toc134114547 一、項(xiàng)目建設(shè)地址 PAGEREF _Toc134114547 h 13 HYPERLINK l _Toc134114548 2. 自然條件 PAGEREF _Toc134114548 h 13 HYPERLINK l _Toc134114549 3. 不

5、良地質(zhì)現(xiàn)象和地震 PAGEREF _Toc134114549 h 14 HYPERLINK l _Toc134114550 4. 交通狀況 PAGEREF _Toc134114550 h 14 HYPERLINK l _Toc134114551 五、水、電、通訊供應(yīng)情況 PAGEREF _Toc134114551 h 14 HYPERLINK l _Toc134114552 六、前期工作 PAGEREF _Toc134114552 h 15 HYPERLINK l _Toc134114553 第六章工程建設(shè)方案 PAGEREF _Toc134114553 h 16 HYPERLINK l _T

6、oc134114554 1.總則圖紙工程 PAGEREF _Toc134114554 h 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc134114555 2. 建筑工程 PAGEREF _Toc134114555 h 17 HYPERLINK l _Toc134114556 3. 結(jié)構(gòu)工程 PAGEREF _Toc134114556 h 19 HYPERLINK l _Toc134114557 第七章實(shí)用程序 PAGEREF _Toc134114557 h 21 HYPERLINK l _Toc134114558 一、給排水工程 PAGEREF _Toc134114558 h 21 H

7、YPERLINK l _Toc134114559 2. 電氣設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc134114559 h21 HYPERLINK l _Toc134114560 3.防火系統(tǒng) PAGEREF _Toc134114560 h 21 HYPERLINK l _Toc134114561 第八章節(jié)能措施 PAGEREF _Toc134114561 h 21 HYPERLINK l _Toc134114562 第九章環(huán)保 PAGEREF _Toc134114562 h 21 HYPERLINK l _Toc134114563 第十章項(xiàng)目進(jìn)度和招標(biāo) PAGEREF _Toc134114563 h

8、21 HYPERLINK l _Toc134114564 一、項(xiàng)目進(jìn)度表 PAGEREF _Toc134114564 h 21 HYPERLINK l _Toc134114565 二、項(xiàng)目招投標(biāo) PAGEREF _Toc134114565 h 21 HYPERLINK l _Toc134114566 第十一章投資估算和融資21 PAGEREF _Toc134114566 h HYPERLINK l _Toc134114567 一、投資估算 PAGEREF _Toc134114567 h 21 HYPERLINK l _Toc134114568 2. 籌款 PAGEREF _Toc1341145

9、68 h 21 HYPERLINK l _Toc134114569 第十二章社會(huì)效益評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc134114569 h 21 HYPERLINK l _Toc134114570 第十三章結(jié)論和建議 PAGEREF _Toc134114570 h 21 HYPERLINK l _Toc134114571 一、結(jié)論 PAGEREF _Toc134114571 h 21 HYPERLINK l _Toc134114572 2. 建議 PAGEREF _Toc134114572 h 21第一章 簡介一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：XX市XX區(qū)119消防指揮中心（2）項(xiàng)目業(yè)主：XX正源房地

10、產(chǎn)開發(fā)有限公司。（3）項(xiàng)目地址：XX市XX區(qū)港城工業(yè)園（四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（五）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模擬建項(xiàng)目占地10308平方米總建筑面積7220.78（六）項(xiàng)目總投資及募集資金情況1、項(xiàng)目總投資：3000萬元，其中項(xiàng)目建設(shè)2493萬元，其他建設(shè)費(fèi)用190萬元，基礎(chǔ)儲(chǔ)備268萬元。2、募集資金：本項(xiàng)目所需資金由XX區(qū)政府結(jié)算，上級(jí)財(cái)政給予適當(dāng)補(bǔ)助。（七）項(xiàng)目建設(shè)期：2007年9月-2008年12月2. 編譯依據(jù)中共XX市委辦公廳、XX市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)2006年市委市政府八項(xiàng)“人心工程”項(xiàng)目細(xì)目的通知國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)（第三版）和投資項(xiàng)目可行性研究指南；國家頒布的

11、建筑、電氣、消防、給排水等各類專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；工程地質(zhì)調(diào)查報(bào)告等相關(guān)資料；城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)主對項(xiàng)目建設(shè)的主要意見和預(yù)期目標(biāo)；國家和XX市的其他有關(guān)規(guī)定和要求。3. 內(nèi)容匯編可行性研究范圍涉及項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)投資等。 可行性研究報(bào)告全面分析論證了項(xiàng)目的可行性，得出合理、正確的結(jié)論，為項(xiàng)目業(yè)主和審批部門提供決策依據(jù)，為下一步工作提供依據(jù)。四、主要結(jié)論XX區(qū)119消防指揮中心的實(shí)施，完全符合國家大力加強(qiáng)重點(diǎn)城市公安消防支隊(duì)建設(shè)的戰(zhàn)略布局。建成后，將大大提高XX區(qū)公安消防支隊(duì)的整體戰(zhàn)斗力，進(jìn)一步加強(qiáng)XX區(qū)消防安全等災(zāi)害工作。事故救援工

12、作，工程建設(shè)勢在必行項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件良好，承辦方管理經(jīng)驗(yàn)豐富，資金來源落實(shí)，項(xiàng)目建設(shè)可行。第二章項(xiàng)目背景防火的重要性消防是國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，消防工作也是衡量一個(gè)國家現(xiàn)代化和文明程度的標(biāo)志之一。近年來，我國?；沸孤?、建筑物倒塌等特殊災(zāi)害也呈上升趨勢，嚴(yán)重危及國家財(cái)產(chǎn)安全和人民生命財(cái)產(chǎn)安全。尤其是在2003年開縣特大井噴、2004年天元化工廠氯氣泄漏等重大災(zāi)害的救援過程中，消防隊(duì)發(fā)揮了非常重要的作用。做好消防工作，意義非凡。對國家安全和社會(huì)進(jìn)步具有重要意義。黨中央、國務(wù)院高度重視消防支隊(duì)搶險(xiǎn)救援作戰(zhàn)能力建設(shè)。國家有關(guān)部門在制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃時(shí)，已將消防硬件設(shè)施建設(shè)列為

13、重要任務(wù)。二、XX區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況XX區(qū)位于嘉陵江與長江交匯處。東、南、西三面與巴南、南安、渝中、沙坪壩區(qū)隔江相望，北與渝北區(qū)接壤。 XX地區(qū)地處長江上游，川東平行嶺谷地帶，具有東北高西南低的特點(diǎn)。 XX區(qū)面積221平方公里。沿江自西向東，轄XX市五里店（上區(qū)）石馬河、大石壩、觀音橋、華新街和村灘、鐵山坪、郭家沱（中段）9個(gè)街道和魚嘴鎮(zhèn)、浮生鎮(zhèn)、五堡鎮(zhèn)（下區(qū)），共有109個(gè)居委會(huì)、51個(gè)村委會(huì)，常住人口45萬。三、XX區(qū)公安消防支隊(duì)現(xiàn)狀XX區(qū)公安消防支隊(duì)根據(jù)公安部關(guān)于改革XX市城區(qū)“防消防一體化”管理體制有關(guān)問題的批復(fù)（公證2005274號(hào)） ）和市政府關(guān)于調(diào)整部分區(qū)和水上公安消防支隊(duì)的規(guī)定 2

14、005年7月，關(guān)于系統(tǒng)工作的通知（渝府200582號(hào)）正式成立。團(tuán)建制單位，設(shè)班長1人、政委1人、副支隊(duì)1人；支隊(duì)下設(shè)指揮部、政治處、后勤處、消防監(jiān)督處，支隊(duì)現(xiàn)有官兵101人，其中干部29人，士官和義務(wù)兵72人。該支隊(duì)配備東風(fēng)140、東風(fēng)153、解放141等消防車9輛，皮卡、危重救援、消防重新戰(zhàn)斗任務(wù)。XX區(qū)公安消防支隊(duì)現(xiàn)有辦公樓為臨時(shí)租用建筑，面積不足1500平方米，無訓(xùn)練場地。建設(shè)XX第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、營造社會(huì)保障環(huán)境的需要當(dāng)前，從中央到全國各地，都在貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，強(qiáng)調(diào)以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)，保障人民的生存權(quán)和發(fā)展權(quán)。這已成為全社會(huì)的共識(shí)。黨中央、國務(wù)院、市委、市政府都更加重

15、視安全生產(chǎn)工作。在2005年的政府工作報(bào)告中，溫家寶總理用很大篇幅強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)；他再次就安全生產(chǎn)作為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容作了重要論述。 XX市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)把安全工作放在全市工作中非常重要的位置，強(qiáng)調(diào)各級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)要抓發(fā)展、抓安全。消防是保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要措施。2、符合XX市消防規(guī)劃在2006年市委市政府八項(xiàng)“人心工程”項(xiàng)目分解中，明確指出其中一項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目：在萬州區(qū)、潛江區(qū)、涪陵區(qū)、九龍坡區(qū)、江津市、永川市、合川市設(shè)立消防特警分中心；主城區(qū)消防總隊(duì)指揮中心開工建設(shè)。根據(jù)XX市消防建設(shè)發(fā)展規(guī)劃要求，2020年內(nèi)，XX區(qū)將建成投入使用的消防站12個(gè)，預(yù)計(jì)官兵5

16、00余人。為適應(yīng)本次調(diào)整的需要，實(shí)施全區(qū)消防支隊(duì)統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一管理，建設(shè)119指揮中心刻不容緩。從而形成了以支隊(duì)為中心、各消防站被消防站包圍的立體消防體系，大大提高了區(qū)域整體抵御火災(zāi)事故的能力。本項(xiàng)目的建設(shè)符合整個(gè)XX市的消防規(guī)劃。三是適應(yīng)XX市公安消防力量建設(shè)需要為加強(qiáng)消防安全工作，有效整合消防和消防力量，提高公安消防支隊(duì)防火防災(zāi)、搶險(xiǎn)救援綜合能力，根據(jù)中華人民共和國消防法中華民國”、XX市消防條例等法律法規(guī)，本著“精簡、合理、高效”的原則，XX市政府決定調(diào)整全市部分區(qū)和水務(wù)公安制度火力。（一）按行政區(qū)劃組建公安消防支隊(duì)，在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和高新區(qū)同時(shí)設(shè)立公安消防支隊(duì)從2005年5月1（二）明確經(jīng)

17、費(fèi)保障渠道，落實(shí)基礎(chǔ)建設(shè)任務(wù)，保障公安消防力量發(fā)展建設(shè)需要根據(jù)中國人民解放軍營房建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和公安消防部隊(duì)基層管理規(guī)范化若干規(guī)定（試行）的有關(guān)要求，人民政府相關(guān)區(qū)和經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)管委會(huì)要把公安消防支隊(duì)營房建設(shè)列入重要議程，項(xiàng)目審批、征地建設(shè)資金等早點(diǎn)開工、早安排，力爭早日建成、早日建成。同時(shí)，按照XX市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市公安局消防局關(guān)于加強(qiáng)城市消防站和消防供水建設(shè)的意見的通知要求設(shè)施”（育辦發(fā)200035號(hào)），加強(qiáng)消防站和城市公共設(shè)施建設(shè)。在消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，按照城市消防規(guī)劃要求，加快消防站建設(shè)步伐，有計(jì)劃地開展危舊消防站改造，確保公安消防支隊(duì)的發(fā)展和建設(shè)。（三）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)

18、任，推動(dòng)消防工作和公安消防支隊(duì)建設(shè)邁上新臺(tái)階按行政區(qū)劃組建公安消防支隊(duì)，是全市公安消防支隊(duì)體制調(diào)整的一件大事，也是XX市消防工作中的一件大事。實(shí)施防火與滅火一體化的管理制度。消防支隊(duì)在區(qū)人民政府和管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，不僅負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的滅火、搶險(xiǎn)、搶險(xiǎn)救災(zāi)工作，還承擔(dān)消防監(jiān)督工作。是提高防火滅火效率的一項(xiàng)重要措施。消防滅火一體化管理體系有利于公安消防力量建設(shè)和職能發(fā)揮，有利于調(diào)動(dòng)各方面積極因素，有利于消防事業(yè)發(fā)展保護(hù)工作。各有關(guān)區(qū)人民政府和經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)管委會(huì)特別是主要領(lǐng)導(dǎo)同志，必須站在踐行“三個(gè)代表”重要思想、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的高度，充分認(rèn)識(shí)公安消防部門體制調(diào)整的重要性。意義重大，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，

19、落實(shí)責(zé)任，高度重視公安消防隊(duì)伍體制調(diào)整，將公安消防隊(duì)伍發(fā)展建設(shè)納入政府履行消防職責(zé)的重要內(nèi)容，切實(shí)解決公安消防部隊(duì)體制調(diào)整后資金保障、基本建設(shè)、裝備等問題。建設(shè)和消防監(jiān)管工作中遇到的實(shí)際困難和問題，推動(dòng)消防工作和公安消防隊(duì)伍建設(shè)上了一個(gè)新臺(tái)階。公安消防力量體系調(diào)整后，各地公安消防部門在跨區(qū)縣（自治縣、市）執(zhí)行滅火救援任務(wù)時(shí)，必須接受全市119火警調(diào)度指揮。中心統(tǒng)一動(dòng)員。本項(xiàng)目的建設(shè)有利于改善XX市現(xiàn)有的消防條件，提高整個(gè)消防隊(duì)的裝備水平和戰(zhàn)斗力；有利于保持當(dāng)前穩(wěn)定、團(tuán)結(jié)、穩(wěn)定發(fā)展的局面；有利于推進(jìn)XX區(qū)的消防工作。將為XX區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展提供良好的消防安全環(huán)境。四是促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的

20、需要消防工作是一項(xiàng)非常社會(huì)化的工作。它涉及社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域，與各行各業(yè)和人民群眾的生活息息相關(guān)，直接關(guān)系到人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定。近年來，我國發(fā)生的一些重大火災(zāi)已造成數(shù)十人甚至數(shù)百人的人員傷亡和數(shù)百萬、數(shù)千萬甚至數(shù)億元的經(jīng)濟(jì)損失。這不僅給許多家庭帶來了不幸，也讓大量的社會(huì)財(cái)富化為灰燼。不僅如此，事故的善后往往牽扯到政府的大量精力，嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。一些火災(zāi)事故也成為國內(nèi)外輿論關(guān)注的焦點(diǎn)，造成不良社會(huì)影響。教訓(xùn)是非常痛苦的。和深刻。因此，做好消防工作，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，特別是大規(guī)模死傷惡性火災(zāi)事故的發(fā)生，具有重要的經(jīng)濟(jì)意義。第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容一、建設(shè)規(guī)模根據(jù)公安部關(guān)于印發(fā)

21、公安消防支隊(duì)以下單位編制方案的令（工政1995116號(hào)），中共XX市委辦公廳與XX市人民政府辦公廳印發(fā)2006年市委市政府關(guān)于分解八項(xiàng)“民心工程”的通知公安消防力量規(guī)范化管理若干規(guī)定 中國人民解放軍軍營建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、軍隊(duì)基層建設(shè)綱要、城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、消防力量 根據(jù)“161”工程建設(shè)要求，建設(shè)規(guī)模擬建項(xiàng)目確定如下：工程面積10308平方米，總建筑面積7220.78平方米。二、建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)包括土建施工、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝飾、綠化、道路、廣場及公用工程。第五章 建設(shè)場地及條件一、項(xiàng)目建設(shè)地址項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)港城工業(yè)園。該公園位于XX區(qū)寸灘。是XX市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)扶持的市級(jí)工業(yè)園區(qū)。隨著全

22、市“北移東進(jìn)”經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，寸灘地區(qū)的地位日益重要。 XX119消防指揮中心項(xiàng)目在此建設(shè)，有利于保障經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。2. 自然條件(1) 氣候施工現(xiàn)場屬四川盆地?zé)釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，四季分明。年平均降雨量為1085.3毫米，年平均相對濕度為79%，日照時(shí)數(shù)為1243.8小時(shí)。年平均氣溫17.51 18.7年平均風(fēng)速1.3米/秒，平均霧天數(shù)69.3天(2) 水文地質(zhì)條件擬建場地周圍無地表水體，場地地下水類型主要為充填層上層積水和基巖風(fēng)化裂隙水，隨季節(jié)變化較大。受地形、巖層等因素控制，場地地下水供給徑流條件較差，沒有良好的蓄水條件。(3) 地形場地為構(gòu)造剝蝕淺丘地形，地勢平坦

23、，整個(gè)地勢基本呈矩形。擬建項(xiàng)目標(biāo)高與周邊道路基本相同。(4) 結(jié)構(gòu)擬建區(qū)域內(nèi)無裸露基層，場外基層為厚層至厚層，巖體完整，無斷層穿過。剪切裂縫有兩組，一組發(fā)生3870，延伸0.40 .8m，裂縫面平坦，閉合，間距1-1 .5m；另一組為11270，延伸0.8-1 .10m，裂紋面微波狀，開口1-3mm，填入少量泥沙，間距1.5-2 .0m。地質(zhì)構(gòu)造簡單。(5) 地層巖性場地覆蓋土壤為第四紀(jì)全新世人工混合填土（Q4ml）和粉質(zhì)粘土（Q4el+dl），下伏基層為中侏羅統(tǒng)沙溪廟組（J2s）泥層和砂巖。3、不良地質(zhì)現(xiàn)象和地震施工現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)滑坡、塌方、泥石流、地面沉降、地面沉降、地裂縫等不良地質(zhì)現(xiàn)象。根據(jù)

24、建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001），場地抗震設(shè)計(jì)烈度為6度，0.05g設(shè)計(jì)基本地震加速度值。.94m工地。特征周期值為0.35s，是可以構(gòu)建的總則站點(diǎn)。4.交通狀況項(xiàng)目位置四通八達(dá)，交通十分便利。五、水、電、通訊供應(yīng)情況(1) 供水本工程屬于XX區(qū)自來水廠供水范圍。流入建筑物的水與主干道的市政管道相連，管道的直徑100mm。(2) 電源擬采用YJV22-1KV型電源線直接從市電引出380/220V低壓電源，供電容量106.8KW 。(3) 通訊與閉路地塊位于主城區(qū)，附近可接入有線通訊；移動(dòng)通信已覆蓋全區(qū)。6.前期工作XX區(qū)119消防支隊(duì)指揮中心項(xiàng)目已通過XX區(qū)XX區(qū)發(fā)展規(guī)劃委員會(huì)X

25、X區(qū)公安消防支隊(duì)119指揮中心項(xiàng)目立項(xiàng)（XX區(qū)規(guī)委投200648號(hào)），XX區(qū)規(guī)劃局已下發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見（渝貴軒2006江字0043號(hào)）和規(guī)劃紅線圖。第六章項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、XX市XX區(qū)消防支隊(duì)提供的1/500地形圖；2、XX市XX區(qū)消防支隊(duì)提供的設(shè)計(jì)要求及相關(guān)資料；3、現(xiàn)行國家有關(guān)法律法規(guī)及XX市有關(guān)規(guī)定。4. XX市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例5. 高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）6. 民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352 2005）7 、現(xiàn)行國家和地方其他相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)思維1、為適應(yīng)全區(qū)城市總體規(guī)劃布局、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃思路，處處精心設(shè)計(jì)，

26、深思熟慮。2、貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間、人與人的關(guān)系。整體考慮建筑物、道路和綠地之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)愉快的空間。3、堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的原則，合理配置自然資源，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，支持各類項(xiàng)目設(shè)施建設(shè)。4、堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新材料、新設(shè)備，推廣新技術(shù)。5、貫徹落實(shí)國家環(huán)境保護(hù)、綠化、消防、防災(zāi)減災(zāi)、節(jié)能等方面的規(guī)范和法規(guī)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求。3. 通用平面設(shè)計(jì)（一）總體布局與規(guī)劃項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)港城工業(yè)園。本項(xiàng)目用地整體平坦，整個(gè)地形基本呈矩形。東西長約相等177米，南北寬約60米相等。陸地最高海拔約

27、264.200，最低海拔約(2)整體概念的特點(diǎn)1 、選址靠近城市主干道交叉口，建設(shè)性質(zhì)為辦公樓（指揮中心）。一是從城市空間的角度進(jìn)行分析設(shè)計(jì)，重點(diǎn)關(guān)注其對區(qū)域內(nèi)整體城市空間的整合與塑造。2、充分考慮周邊環(huán)境，減少工程投資，尊重自然地形，使建筑不凌駕于環(huán)境之上，而是與環(huán)境融為一體，與環(huán)境成為一個(gè)整體。、積極有效利用基地周邊及內(nèi)部的自然環(huán)境和資源，注重環(huán)境設(shè)計(jì)，注重空間造型，力求與自然環(huán)境形成有機(jī)協(xié)調(diào)，形成立體多層次的建筑空間具有XX地方特色的效果。應(yīng)合理考慮它們之間的關(guān)系。根據(jù)各自的功能需求，使用方便，互不干擾，形成自成體系。(3)運(yùn)輸組織1 、道路：出入口設(shè)置在基地北側(cè)，北側(cè)和東側(cè)為城市道路。

28、大樓周邊交通便利，同時(shí)滿足消防的需要。2、入口：建筑的出入口位于建筑的北側(cè)，入口與室外的高差為1. 8米，建筑的北側(cè)為入口廣場。入口處氣勢磅礴的臺(tái)階與坡地綠化和廣場相（4）綠地景觀系統(tǒng)合理的立體綠化設(shè)計(jì)是改善環(huán)境質(zhì)量和辦公條件的重要因素。本項(xiàng)目充分利用所有可用的平地和坡地，設(shè)計(jì)了一個(gè)立體的綠化系統(tǒng)。地塊內(nèi)主要布置建筑周邊集中綠地和群體綠地。地塊內(nèi)綠化景觀組織有序，綠化節(jié)點(diǎn)合二為一，相互呼應(yīng)，相互依存，以大面積的樹木和草坪綠化為中心。亭臺(tái)、小品組景、點(diǎn)景、造景。結(jié)合建筑的圍合和回縮，也成為地塊景觀的中心，群綠化充分利用鋪裝、小品、運(yùn)動(dòng)場地，營造一意一景的群綠化風(fēng)格。成組的綠化景觀以綠化帶或節(jié)點(diǎn)結(jié)

29、合步道的形式與中心綠化景觀相連，形成點(diǎn)、線、面交織的網(wǎng)格狀綠化景觀體系。（五）總圖主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)XX地區(qū)119消防指揮中心技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目測量單位規(guī)劃需求指標(biāo)數(shù)值部分(%)每個(gè)音符總土地面積M01030810308住戶數(shù)（套）家用（套）入住人數(shù)（每戶按32人計(jì)算）人們總表面積7220 781.按功能特性劃分1) 住宅建筑面積2）公共建筑面積6492 633）配套設(shè)施建筑面積723 254) 其他建筑面積15（監(jiān)護(hù)人）2.按地上部分和地下部分1) 底層面積58255l2) 地下建筑面積平方米1395 27其中，F(xiàn)車庫面積463 3停車位車輛每100M2。配置47地面車輛30地面F車輛17容積率

30、57其中，獎(jiǎng)勵(lì)量比例建筑密度%小于3013 7綠地率%大于3032 74. 建筑設(shè)計(jì)(1)設(shè)計(jì)理念該樓是XX區(qū)消防指揮中心，是全區(qū)消防工作最有力的保障中心。消防指揮中心集高級(jí)指揮、消防通信、辦公自動(dòng)化于一體，外觀新穎，風(fēng)格獨(dú)特。內(nèi)部先進(jìn)的消防指揮網(wǎng)絡(luò)，從區(qū)域到整體，從動(dòng)態(tài)到靜態(tài)，從管理到現(xiàn)代化管理，開展全區(qū)域的消防監(jiān)督和消防救援工作。在造型方面，它與周圍環(huán)境融為一體。與周邊建筑形式基本一致，也體現(xiàn)了區(qū)域的整體性。(2)平面設(shè)計(jì)項(xiàng)目地上9層，地下1層。負(fù)一層為半地下室，主要功能為停車場、設(shè)備室、員工大廳等。一層為入口大廳、報(bào)告廳及部分辦公室，二層為大會(huì)議室和一些辦公室。三至八樓為各部門辦公室，九

31、樓為士官公寓，四樓為119指揮中心。(3)立面設(shè)計(jì)建筑立面設(shè)計(jì)新穎，氣勢磅礴。入口弧形玄關(guān)的設(shè)計(jì)、臺(tái)階的設(shè)計(jì)、裙房的落地玻璃幕墻體現(xiàn)了寫字樓的莊重，力求與周邊建筑融為一體。處理手法，無論是從色彩的處理還是屋頂女兒墻的處理，都體現(xiàn)了簡潔明快的設(shè)計(jì)理念。(4)剖面設(shè)計(jì)不同的功能房間需要不同的空間，建筑高度為3 . 6米，其中會(huì)議室層高為4 5(5)無障礙設(shè)計(jì)殘疾人通過室外殘疾人專用坡道進(jìn)入半地下架空內(nèi)街，到達(dá)大樓內(nèi)部。在建筑物的高架內(nèi)街設(shè)置外部公共廁所和殘疾人廁所。5.結(jié)構(gòu)工程(1)設(shè)計(jì)依據(jù)一、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用的主要標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定：建筑結(jié)構(gòu)圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50105-2001建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

32、GB51068-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（2006版）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ3-2002建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001-2001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002XX市建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范DBJ50-047-2006冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ952003 J25420032. 地震影響：項(xiàng)目所在區(qū)域基本地震烈度6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0 05g，場地為二級(jí)場地。3、設(shè)計(jì)載荷：A、項(xiàng)目所在地基本風(fēng)壓為0.4KN/m2B、使用負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)值（活載）：會(huì)議室2.0KN/m2辦公室2.0KN/m2餐廳 2.5KN/m2大堂 2.5KN/m2檔案 2.5K

33、N/m2廁所 2.5KN/m2儲(chǔ)藏室 5.0KN/m2電梯機(jī)房7.0KN/m2消防車庫 20.0KN/m2陽臺(tái)2.5KN/m2樓梯間 3.5KN/m2屋頂為頂部2.0KN/m2，非屋頂為0.5KN/m2 。(2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1. 抗震設(shè)計(jì)A、工程所在地區(qū)地震基本烈度為6度，故本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)地震加速度基本值為0 05g，地震歸入第一組。地震特征周期為0.35s。B、結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：框架為四級(jí)。C 、場地土壤類別按類場地計(jì)算。D、建筑抗震設(shè)防類別：C級(jí)。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：A、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：2級(jí)。B、結(jié)構(gòu)合理使用壽命：50年。C.結(jié)構(gòu)選擇：選擇框架結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。D、主要結(jié)構(gòu)件尺寸：柱截面為700

34、X700、600X600、500500、400X400，主梁截面為400200 x350 x1000，次梁截面為200 x300250 x600 。三、結(jié)構(gòu)分析：結(jié)構(gòu)計(jì)算程序?yàn)橹袊ㄖ茖W(xué)研究院編制的PKPM系列軟件。4. 材料_A. 混凝土：墻柱C30，梁板C30混凝土。屋面采用抗?jié)B等級(jí)為S 6的C30抗?jié)B混凝土。B. 鋼筋：橫梁采用HRB335鋼筋，立柱采用HRB235鋼筋。樓板由冷軋帶肋鋼筋制成。C. 填墻：8. OkN/In3干容重加氣混凝土砌塊?；旌仙皾{強(qiáng)度不低于M5-O 。D、地下室擋土墻：外結(jié)構(gòu)墻兼作地下室擋土墻，非人防結(jié)構(gòu)外墻厚300”。5、地下工程地下部分防水等級(jí)為級(jí)，混凝土

35、抗?jié)B等級(jí)為S8。6、抗震縫、沉降縫、伸縮縫本工程無抗震縫、沉降縫和伸縮縫。設(shè)計(jì)中采用加固結(jié)構(gòu)措施、后澆帶和微膨脹混凝土解決局部超長問題。第七章公共工程計(jì)劃1、給排水工程(1) 設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)規(guī)范建筑物給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）：室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（6850014-2006）；2、有關(guān)部門對項(xiàng)目計(jì)劃的審核意見。3、甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及配套材料。(2) 設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目工程紅線內(nèi)新建項(xiàng)目的生活給排水系統(tǒng)。（3）生活供水設(shè)計(jì)l、供水源本工程供水水源采用市政供水總管。從市政道路上的給水管連接兩根DN100進(jìn)水管，配水管網(wǎng)沿建筑物環(huán)形布置。2、水

36、量計(jì)算用水標(biāo)準(zhǔn)：辦公室： 50 L/Ad；單人公寓： 200 L/Ad；食堂：20/A。道路與綠化：1. 5 L/r【12d;不可預(yù)見的水量為 10%。項(xiàng)目預(yù)計(jì)日最大耗水量為30m. /d，每小時(shí)最大用水量2m4。：Yh 。3、供水系統(tǒng)建筑物1-4層由市政供水直供； 5樓至9樓由提升泵+屋頂水箱直接供水。供水流程為：室外進(jìn)水管-生活水箱-提升泵-屋頂生活水箱-取水點(diǎn)。(4) 排水1、污水量：污水量按供水量的90%計(jì)算，日污水排放量為105.8m。2、室內(nèi)污水和洗滌水由合流系統(tǒng)排放，污水經(jīng)生活污水處理裝置處理后排入市政污水管道。3、室外排水管采用PE排水管，室內(nèi)排水管采用UPVC塑料。4、空調(diào)冷

37、凝水采用有組織的排水方式。(5) 雨水系統(tǒng)1、雨污分離。室內(nèi)排水采用洗滌污水和糞便污水聯(lián)合排水系統(tǒng)，單立管排水系統(tǒng)。測算該建筑生活污水排放量約為/d，食堂污水27m經(jīng)隔油池處理后排入室外污水管網(wǎng)系統(tǒng)（磚隔油池有效容積為1.）。2、雨水量的計(jì)算使用XX市暴雨強(qiáng)度公式，重現(xiàn)期為P=3年。3、雨水就近排入市政雨水管。建筑物屋頂?shù)挠晁陕渌苁占⑴欧诺降孛妗５孛嬗晁?jīng)雨水口收集后，通過雨水管網(wǎng)排入附近河道。(6) 消防供水一、設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ 16-87）2001年版建筑滅火器配置規(guī)范（GBJ140-90）1997年版2、消防用水量（1）設(shè)計(jì)范圍：建筑紅線內(nèi)的室內(nèi)外防火。（2）消防

38、水源：消防水源和生活水源均為城市自來水。(3) 根據(jù)相關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范，擬建建筑為多層建筑。消火栓安裝在室內(nèi)，消防用水量Q= 5L/S，室外消防用水量Q= 25L/S，使用時(shí)間2小時(shí)。3、消防給水系統(tǒng)：外置消火栓設(shè)于室外；設(shè)置消火栓的建筑物每層均設(shè)置室內(nèi)消火栓；4、管材：消火栓給水管直徑100mm，螺紋連接采用熱鍍鋅鋼管。5、其他滅火裝置：車庫內(nèi)安裝MF4（ABC）干粉滅火器。2、電氣設(shè)計(jì)(1) 設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）；2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBT16-87）；3、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-94）；4.建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）。(

39、2 )設(shè)計(jì)范圍供電系統(tǒng)；配電系統(tǒng)；室內(nèi)照明系統(tǒng)；建設(shè)防雷接地系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；通訊自動(dòng)化系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；綜合安全監(jiān)控系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。(3) 供配電設(shè)計(jì)1.負(fù)載計(jì)算負(fù)荷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：車庫照明6W/m2；機(jī)房照明8W/m2；走道和樓梯照明 5w/m2；辦公照明11W/m2；辦公插座 14W/m2；辦公室空調(diào)50W/m2；火控 房間照明 18w/m；二樓門廳照明15W/m； 10樓士官公寓2.5Kw/間；私人房間照明 11W/m；廚房功率 lOOW/m；倉庫照明5W/m2：用電負(fù)荷根據(jù)給排水和暖通設(shè)備專業(yè)提出的設(shè)備負(fù)荷采用需量系數(shù)法計(jì)算，同時(shí)預(yù)留建筑泛光照明和景觀照明用電。2.電

40、源電壓電源為市電IOKV，采用IOKV高壓測量和0.4/0.23kV低壓功率分測量相結(jié)合的方式進(jìn)行測量； 7/10kV-3X 50mm2）進(jìn)線，電源作為建筑物的工作電源；一、二次負(fù)荷后備電源采用120kW柴油發(fā)電機(jī)組，其中119指揮中心還增設(shè)UPS不間斷電源。對于 380/220V。3、全樓低壓配電系統(tǒng)有一臺(tái)630KVA變壓器。(4) 照明設(shè)計(jì)1、公共通道：光源以熒光燈為主，燈具為高效節(jié)能普通型。照明配電箱等配電裝置分布在每層樓，根據(jù)每層樓的情況選擇壁掛式和壁掛式。2、應(yīng)急照明：變電站、車庫、商業(yè)場所等設(shè)置直流蓄電池應(yīng)急安全照明，公共活動(dòng)場所、大廳出入口、走道、樓梯間等設(shè)置直流蓄電池疏散標(biāo)志。

41、3、照明路線：照明路線采用PVC管或鋼管沿墻體和天花板鋪設(shè)或鋪設(shè)在天花板內(nèi)。(5)防雷接地和電氣安全1、防雷接地防雷等級(jí)：該建筑物屬于第二類防雷建筑物。防止直接雷擊的措施：屋頂?shù)囊?guī)格不應(yīng)大于10M最大10M防雷條，所有突出屋頂?shù)慕饘袤w和結(jié)構(gòu)都應(yīng)與防雷條電連接。建筑物30M及以上部位應(yīng)采用均衡帶保護(hù)免受側(cè)面雷擊。接地：采用普通接地裝置，以建筑物和構(gòu)筑物的金屬體、結(jié)構(gòu)鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，接地電阻常年小于等于1歐姆。2.用電安全低壓配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)。所有插座電路均配有漏電保護(hù)。所有進(jìn)出建筑物的金屬管理和金屬結(jié)構(gòu)都應(yīng)與接地裝置可靠連接。高于建筑物屋頂?shù)慕饘俟艿篮徒饘倏蚣軕?yīng)與防雷裝置可靠連

42、接。(6) 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)(1) 通訊系統(tǒng)根據(jù)銀行每個(gè)辦公室配置1部電話的基本原則（其余辦公室電話串聯(lián)），大辦公室配置2部電話的基本原則，119預(yù)留10對電話指揮中心，電話門的設(shè)計(jì)最終考慮了預(yù)留容量。數(shù)量約為200臺(tái)。擬在辦公樓區(qū)域設(shè)置虛擬交換系統(tǒng)，機(jī)房位于辦公樓一層。市政光纖引入底層通信室。(2) 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)為滿足辦公自動(dòng)化對通信和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展需要，中心將設(shè)計(jì)一個(gè)從千兆到用戶的標(biāo)準(zhǔn)、靈活、開放的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)。布線系統(tǒng)拓?fù)涑市切危季€呈放射狀。大樓內(nèi)設(shè)有弱電井、弱電井和接線室，內(nèi)部安裝標(biāo)準(zhǔn)接線柜。通信系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)從一樓機(jī)房引出，將大量雙絞非屏蔽3類銅纜雙絞線引至各層布線室。 5e 類

43、4 對雙絞線非屏蔽電纜 (uTP) 用于到每個(gè)平面端口的線路之間。信息口基本為雙孔型，既滿足工作區(qū)的電話接口又滿足網(wǎng)絡(luò)接口的需要。安裝位置基本為壁掛式，端口為RJ45型。據(jù)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目信息點(diǎn)數(shù)為800個(gè)。(3) 有線電視和衛(wèi)星接收系統(tǒng)本項(xiàng)目的衛(wèi)星天線位于辦公樓屋頂。采用860MHZ鄰頻雙向傳輸。電視終端級(jí)別控制在63-75db范圍內(nèi)，畫質(zhì)主觀評(píng)價(jià)不低于4。(4)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及火災(zāi)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本項(xiàng)目為二級(jí)建筑，一級(jí)保護(hù)對象。系統(tǒng)類型為控制中心方式。辦公樓配備了報(bào)警系統(tǒng)?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)由普通光電煙霧、溫度探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、水流指示器和消火栓按鈕組成。車庫內(nèi)裝有溫度和煙霧探測器，將每個(gè)消火栓動(dòng)作信號(hào)

44、和水流指示器的動(dòng)作信號(hào)致到火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。每層樓均設(shè)有火災(zāi)報(bào)警顯示屏。消防泵房、變電所等場所均設(shè)置消防電話，每層手動(dòng)報(bào)警按鈕均設(shè)有消防電話插孔。消防控制中心位于市政辦公樓和賓館一樓。配備火災(zāi)自動(dòng)探測報(bào)警器、火災(zāi)聯(lián)動(dòng)控制柜、消防無線電和消防電話、火災(zāi)報(bào)警裝置。(5) 綜合安防監(jiān)控系統(tǒng)本項(xiàng)目在一樓設(shè)置保安室，配備系統(tǒng)矩陣主機(jī)、錄像機(jī)、打印機(jī)、監(jiān)視器和24V電源設(shè)備。大樓大堂、各層電梯廳、走廊、電梯轎廂等均安裝攝像頭，電梯轎廂采用廣角鏡頭。( 7 )弱電線路敷設(shè)本項(xiàng)目供電采用10KV市電加發(fā)電機(jī)作為備用電源的方式。電源取自城市高壓電網(wǎng)。電力、弱電線路室外敷設(shè)主要采用混凝土排水管，有的地方采用直埋敷設(shè)。

45、3.通風(fēng)和空調(diào)(1) 設(shè)計(jì)依據(jù)：1、施工方及相關(guān)專業(yè)提供的資料和文件。2.高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50045-95）2005年版3.采暖通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）。4、本行業(yè)的其他有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。(2) 設(shè)計(jì)范圍：建筑物的通風(fēng)防煙設(shè)計(jì)。(3) 防煙排煙：根據(jù)高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50045-95）2005年版和土木工程材料的規(guī)定，防排煙系統(tǒng)安裝在以下位置：l.煙氣不能自然排出的防煙樓梯間或前廳應(yīng)設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)。前室和共用前室每層應(yīng)設(shè)置多葉通風(fēng)口，通風(fēng)口常閉。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，該樓層及相鄰的上下樓層應(yīng)打開。采用地板風(fēng)口和風(fēng)機(jī)送風(fēng)，殘壓值為25Pa。白色垂直百葉風(fēng)口設(shè)置

46、在樓梯間。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，打開風(fēng)機(jī)送風(fēng)，殘壓值為50Pa。2、其他不能自然排煙的公共場所和內(nèi)部走廊，應(yīng)按規(guī)定設(shè)置排煙（氣）系統(tǒng)。3、機(jī)房可自然開窗通風(fēng)，不設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。(4) 其他1、通風(fēng)和排風(fēng)管道采用不燃玻璃鋼制成。2、住宅廚房房間油煙的高空排放由專業(yè)的變壓煙道設(shè)置。3、高海拔柴油發(fā)電機(jī)油煙排放。第八章消防一、設(shè)計(jì)依據(jù)高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）建筑用滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）2、消防總圖本項(xiàng)目為二級(jí)高層建筑。建筑北側(cè)為入口廣場，東側(cè)為場地道路，南側(cè)為兼作消防通道的訓(xùn)練跑道，西側(cè)為場地集中綠地，所以消防車圍繞建筑物可以到達(dá)消防。防火要求

47、。3、建筑防火設(shè)計(jì)項(xiàng)目建筑為二級(jí)防火等級(jí)的高層寫字樓。4、結(jié)構(gòu)防火1、反貨距離：建筑物與地塊紅線的距離大于此13米2、防火隔斷：每層為防火隔斷，面積比防火隔斷小1500M。地下車庫可停放173、建筑物每層有2個(gè)疏散樓梯，均設(shè)有防煙樓梯間，疏散寬度和距離符合要求。每層有2部電梯，均為消防電梯。建筑物內(nèi)的隔墻采用頁巖空心磚砌筑，框架外墻采用頁巖空心磚填充。4、消防控制室位于一樓。五、給排水消防一、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJl6-87，2001年版）；建筑物滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ 140-90）。2、用水量項(xiàng)目建筑為高層辦公樓，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量設(shè)計(jì)20L/s，室外設(shè)計(jì)20L/s。一場火

48、的總耗水量396m。項(xiàng)目內(nèi)還有一個(gè)消防水池，可以288 m3、室外消防給水系統(tǒng)沿室外建筑布置DN100環(huán)形管網(wǎng)，2路DN100進(jìn)水管與市政管網(wǎng)相連。室外安裝兩套SQl50消防泵適配器，供室內(nèi)消火栓供消防用水；設(shè)置兩組S0150消防泵適配器，用于室內(nèi)消防噴淋供水。樓外設(shè)置2個(gè)SSl50-16室外消火栓，消火栓間距更小120m，防護(hù)半徑更小150m，消防車可在消防時(shí)取水滅火。3、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)本項(xiàng)目建筑內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的消火栓供水系統(tǒng)。(1) 供水系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)上下形成一環(huán)，有2臺(tái)XBD（HL）6/20消防泵（一用一備），18m屋頂消防水箱，臨時(shí)高壓消防- （2）消火栓布置與鋪設(shè)室內(nèi)消火栓應(yīng)按兩根濃縮

49、水柱可同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任意部位布置，設(shè)計(jì)濃縮水柱不小于10m。屋頂設(shè)有供檢查的消火栓。(3) 設(shè)備、管道、管道的連接方法室內(nèi)消火栓采用SN65，消火栓箱體型號(hào)采用SG24/S65型，配19直流水槍，25m尼龍內(nèi)襯長水帶。消火栓系統(tǒng)管道由帶槽連接的熱鍍鋅鋼管制成。4. 自噴系統(tǒng)本項(xiàng)目樓宇走道、辦公室設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，XBD（HL）6/30型消防泵2臺(tái)（使用一臺(tái)）。5、滅火裝置項(xiàng)目樓梯間、公共場所、電氣設(shè)備室均配備磷酸銨手提式干粉滅火器。 119指揮中心配備七氟丙烷自動(dòng)滅火系統(tǒng)，無需管網(wǎng)。6、化學(xué)防火在配電室安裝氣體滅火系統(tǒng)。其余建筑物根據(jù)面積、耐火等級(jí)和功能，配備一定數(shù)量的化學(xué)滅火器。七、消防電

50、器本項(xiàng)目消防等級(jí)確定為二級(jí)。消防電氣設(shè)備由變電站供電。第九章 能力措施根據(jù)國家能源政策，新建項(xiàng)目應(yīng)盡可能采取有效的節(jié)能措施。本項(xiàng)目擬采取以下一系列措施，節(jié)約能源消耗，降低運(yùn)行成本，獲得社會(huì)效益。（1）本項(xiàng)目建筑房間為南北向布置，東西之間盡量避免開窗和大窗，外墻窗全部為塑鋼雙層玻璃門窗，建筑屋面由擠塑聚苯板制成，用于保溫。墻體采用聚苯乙烯顆粒保溫漿料等措施，滿足節(jié)能法規(guī)要求。（2）本項(xiàng)目所有給排水材料均采用國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)能節(jié)水材料。（3）本項(xiàng)目主要設(shè)備選型中，中央空調(diào)主機(jī)、變壓器、風(fēng)機(jī)、熱水機(jī)組、各種水泵、柴油發(fā)電機(jī)組等均選用國家認(rèn)可的節(jié)能產(chǎn)品。（4）本項(xiàng)目的電能節(jié)約主要采取以下措施：1 .根

51、據(jù)負(fù)荷特點(diǎn)，使變電站盡可能靠近用電負(fù)荷中心，減少用電量能量傳輸損失；2 .照明設(shè)備按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034 2004所需功率安裝密度受限，照明光源以高效熒光燈和節(jié)能燈為主，采用節(jié)能燈。型電子鎮(zhèn)流器；3、除特殊裝飾效果的燈具外，所有燈具應(yīng)盡量開啟或半開啟。高效飛行器：4、氣體放電燈在燈內(nèi)裝有分散的補(bǔ)償電容器，同時(shí)合理選擇配電電纜的截面，減少電能傳輸?shù)膿p耗。5、所有變配電設(shè)備、開關(guān)、光源、燈具均采用新型低耗節(jié)能產(chǎn)品。樓梯間的公共照明開關(guān)應(yīng)盡量采用自斷電延時(shí)開關(guān)。熒光燈自帶電容，變電站采用集中電容補(bǔ)償，減少無功損耗。6、選用低能耗的空調(diào)、給排水、電氣設(shè)備（如可控硅控制的節(jié)能電梯、節(jié)能電力變

52、壓器、節(jié)能空調(diào)等），實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行。第十章 環(huán)境保護(hù)與綠化1、環(huán)境保護(hù)(1) 設(shè)計(jì)依據(jù)1.中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法；2.中華人民共和國大氣污染防治法（2004年4月修訂）；3.中華人民共和國固體廢物污染防治法（1995）；4.中華人民共和國水污染防治法（1996）；5.中華人民共和國噪聲污染防治法（1996年）；6.中華人民共和國水土保持法（1991）；7、中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法（ 2003年1月1日實(shí)施）；8.國務(wù)院令第253號(hào)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例；9、國發(fā)199631號(hào)國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定；10、XX市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法。（二）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀1.空氣環(huán)境空氣環(huán)境質(zhì)量

53、達(dá)到GB3095-1996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)豑SP超標(biāo)，空氣環(huán)境質(zhì)量狀況良好。2、地表水環(huán)境大部分地區(qū)為鄉(xiāng)村原始地貌，水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB3838-2000類（部分類）標(biāo)準(zhǔn)。3. 聲學(xué)環(huán)境場地晝夜噪聲不超標(biāo)，聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到（GB12348-90）類標(biāo)準(zhǔn)，局部有施工噪聲。4、生態(tài)環(huán)境目前場址生態(tài)系統(tǒng)以農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)為主，農(nóng)田、耕地構(gòu)成以農(nóng)村為特征的生態(tài)環(huán)境；園區(qū)植被豐富，主要由少量高級(jí)野生植物和大量人工種植的農(nóng)作物組成，土壤生產(chǎn)力強(qiáng)，土壤環(huán)境質(zhì)量良好，為未來的綠化奠定了基礎(chǔ)。（3）環(huán)境質(zhì)量和排放標(biāo)準(zhǔn)一、環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境空氣應(yīng)符合環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-1996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）地表

54、水應(yīng)符合地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）二類標(biāo)準(zhǔn)。（3）聲環(huán)境主要執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-93）中10m的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，交通干線兩側(cè)執(zhí)行四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。二、污染防治措施（1）生活污水處理：生活污水和糞便水分開排放，生活污水直接流入城市三級(jí)污水管網(wǎng)；糞便污水經(jīng)化糞池處理、生化處理后排入城市污水管道，由污水廠集中處理。（2）生活垃圾分類收集后裝袋。可再生固體廢物由廢物采購部門回收處理，逐步實(shí)施廢物回收利用。不可回收的固體廢物經(jīng)保潔人員收集后，由垃圾車定期運(yùn)往城市垃圾。衛(wèi)生填埋實(shí)現(xiàn)無害化處理。3、施工期環(huán)境保護(hù)對象（1）水土流失防治：及時(shí)保護(hù)基礎(chǔ)開挖填方，防止土石方運(yùn)輸沿線散落，棄

55、土及時(shí)防護(hù)、排水、綠化，嚴(yán)禁堆積淤塞河道。（2）揚(yáng)塵污染防治：加強(qiáng)易揚(yáng)塵物料的運(yùn)輸和堆放，減少揚(yáng)塵對大氣環(huán)境的污染。（3）噪聲污染防治：除必須連續(xù)運(yùn)營的項(xiàng)目外，總則不安排深夜加班施工，以免對周邊其他居民造成不當(dāng)影響。石方工程的爆破時(shí)間應(yīng)固定在固定時(shí)間，并先下達(dá)安民通知。（4）建筑垃圾及廢水處理：項(xiàng)目施工合同應(yīng)載明不造成環(huán)境污染的內(nèi)容。施工隊(duì)固體廢物應(yīng)進(jìn)行掩埋，生活污水經(jīng)處理后排入溝渠和河流。2、綠化綠化是實(shí)現(xiàn)自然凈化的根本措施。加強(qiáng)建設(shè)不僅僅是為了美觀，更重要的是凈化空氣，減少城市噪音污染。綠化形成點(diǎn)-線-面綠化體系：每個(gè)功能區(qū)都有自己獨(dú)立的集中綠化；力求為立體綠化的創(chuàng)造提供最大的可能。與平面

56、綠化系統(tǒng)相比，喬木形成的香味綠化系統(tǒng)可以美化環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量。第十一章項(xiàng)目進(jìn)度和招標(biāo)一、項(xiàng)目進(jìn)度表項(xiàng)目于2007年9月實(shí)施，建設(shè)工期16個(gè)月。具體安排如下：2007年9月，項(xiàng)目立項(xiàng)、勘察、可行性報(bào)告編制和審批工作完成。2007年9月至2007年10月，初步設(shè)計(jì)完成。2007年9月至2007年10月，完成施工圖設(shè)計(jì)。完成施工招標(biāo)和開工準(zhǔn)備。2007年10月至2007年11月，場地平整和基礎(chǔ)工程完成。2007年12月至2008年6月，主體工程竣工。2008年7月至2008年9月，完成了內(nèi)外裝修及相關(guān)消防車輛、設(shè)備的搬遷、安裝、環(huán)境、道路等工作。2008年12月末，工程驗(yàn)收完成，正式投入使用。2、項(xiàng)目招投標(biāo)（一）招標(biāo)范圍根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、國家計(jì)委令第3號(hào)及XX市有關(guān)項(xiàng)目招標(biāo)文件，本項(xiàng)目現(xiàn)招標(biāo)。招標(biāo)范圍包括勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。其中，建設(shè)單位招標(biāo)按照國家招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定采用公開招標(biāo)的形式，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位采用邀請招標(biāo)的形式。（二）投標(biāo)人資格要求勘察單位資質(zhì)：乙級(jí)及以上；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：B級(jí)及以上；施工單位資質(zhì)：二級(jí)及以上；監(jiān)理單位資質(zhì)：乙級(jí)。（三）招標(biāo)信息發(fā)布招標(biāo)公告及其他需要公示的信息，應(yīng)當(dāng)在至少一種具有資質(zhì)的媒體上公開發(fā)布。（四）招標(biāo)組織形式由業(yè)主委托具有甲級(jí)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。招標(biāo)投資單位必須按