建筑安裝工程承包合同范文模板

1、建筑安裝工程承包合同范文模板建筑安裝工程承包合同合同編號(hào)：工程名稱：工程編號(hào)：發(fā)包方：承包方：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法 、中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)手冊(cè)，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方責(zé)任，經(jīng)比方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項(xiàng)目方案一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程項(xiàng)目方案批準(zhǔn)單位：批準(zhǔn)文號(hào)：（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)）項(xiàng)目方案主管單位：四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見(jiàn)工工 - 一：程項(xiàng)目方案一覽表） ；工程建筑面積（平方米） ；其它：。五、工程造價(jià)：（萬(wàn)元），其中土建：（萬(wàn)元），安裝：（萬(wàn)元）第二條施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：月日前

2、做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。月日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板） ，應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整，拆遷障礙物的資料。本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。合同簽訂后天內(nèi) （以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖份， 施工技術(shù)資料 （包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn)）份。組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審， 并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要， 在天內(nèi)分送有關(guān)單位， 天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖份。二、承包方：負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；組織施工管理人員和材

3、料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、 施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃） ，用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。第三條工程期限一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要， 商定工程總工期為天 （日歷天），自年月日開(kāi)工至年月日完工驗(yàn)收（附各單位工程開(kāi)完工日期，見(jiàn)附表一）。二、開(kāi)工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書。三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：按施工準(zhǔn)備手冊(cè)，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、 設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；不屬包干系

4、數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更， 提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)， 以致設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；在施工中如因停電、 停水小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、 停電天以上（每次連續(xù)小時(shí)以上） ，影響正常施工；非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；未按合同手冊(cè)撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；人力不可抗拒的因素而耽擱工期。第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求到達(dá)：二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)視。三、承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列手冊(cè)：由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按

5、有關(guān)手冊(cè)提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后， 方可進(jìn)行下一道工序；承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)規(guī)范對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、 分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)視站。 單位工程構(gòu)造完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)行構(gòu)造中間驗(yàn)收；承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故， 應(yīng)及時(shí)匯報(bào)發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)視站。 一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)視站備

6、案； 重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)視站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后施行；第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見(jiàn)附表二） ；二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的， 應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。 經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)手冊(cè)處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理規(guī)定：第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，

7、應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的 “基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算規(guī)定”執(zhí)行。一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的備料款，計(jì)人民幣萬(wàn)元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的計(jì)人民幣萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的計(jì)人民幣萬(wàn)元； 材料設(shè)備差價(jià)萬(wàn)元，分次支付， 每次支付時(shí)間、金額。二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款， 工程進(jìn)度款支付到達(dá)合同總價(jià)的時(shí)，按手冊(cè)比例逐步開(kāi)始扣回備料款。三、工程價(jià)款支付到達(dá)合同總價(jià)款的時(shí)， 不再按進(jìn)度付款， 辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額

8、日萬(wàn)分之的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、 代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度， 造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：七、承包方在單項(xiàng)工程完工驗(yàn)收后天內(nèi)，將完工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查， 發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可懇求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方， 承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有

9、關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。 若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、 材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失） 由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下， 提出修改設(shè)計(jì)、 修改工藝的合理化建議， 經(jīng)發(fā)包方、 設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取施行， 其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家手冊(cè)分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更， 必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予施行。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在獲得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予施行。第八條工程驗(yàn)收一、完工工程驗(yàn)收， 以國(guó)家頒發(fā)

10、的 關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目方案完工驗(yàn)收暫行手冊(cè)、工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范 和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的完工驗(yàn)收手冊(cè)及施工圖紙及說(shuō)明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、構(gòu)造工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程完工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)視部門檢驗(yàn)合格后， 發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。三、工程完工驗(yàn)收后，發(fā)包方方可使用。第九條質(zhì)量保修一、承包方應(yīng)按中華人民共和國(guó)建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)定 的有關(guān)手冊(cè)， 對(duì)交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。二、承包方應(yīng)在工程完工驗(yàn)收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書， 作為本合同（見(jiàn)

11、 - 三）。三、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：質(zhì)量保修項(xiàng)目方案內(nèi)容及范圍；質(zhì)量保修期（質(zhì)量保修期自工程完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算） ；質(zhì)量保修責(zé)任；保修費(fèi)用。第十條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、因施工造成工程質(zhì)量不符合合同手冊(cè)的， 負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。 由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同手冊(cè)的工期交付使用的， 償付逾期違約金，造成損失的，還要賠償損失。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的手冊(cè)履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任， 除完工日期得以順延外， 還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、 緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工， 應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造

12、成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收， 發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用， 由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)習(xí)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按手冊(cè)償付逾期違約金。五、不按合同手冊(cè)撥付工程款， 按銀行有關(guān)逾期付款規(guī)定的手冊(cè)償付承包方賠償金。第十一條合同爭(zhēng)議的解決規(guī)定本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的， 按下列第種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。第十二條附則一、本合同一式份， 合同 -份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案

13、。按手冊(cè)必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑物所在地工商、 公證部門辦理鑒（公）證。二、本合同自雙方代表簽字， 加蓋雙方公章或合同專用章即生效， 需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程完工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍ê炚拢何写砣耍ê炚拢簡(jiǎn)挝坏刂罚洪_(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：電掛：電掛：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日經(jīng)辦建設(shè)銀行（蓋章）章）年月日建筑管理部門年月日鑒