杭州-錢塘新區(qū)-未來之芯 實(shí)施方案_第1頁
杭州-錢塘新區(qū)-未來之芯 實(shí)施方案_第2頁
杭州-錢塘新區(qū)-未來之芯 實(shí)施方案_第3頁
杭州-錢塘新區(qū)-未來之芯 實(shí)施方案_第4頁
杭州-錢塘新區(qū)-未來之芯 實(shí)施方案_第5頁
已閱讀5頁,還剩113頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、錢塘未來之芯杭州市錢塘新區(qū)未來之芯未來社區(qū)項(xiàng)目申報(bào)報(bào)告2019年5月| ri fo核心觀點(diǎn)國際水準(zhǔn)時(shí)代樣板錢塘經(jīng)典未來智芯以小區(qū)(街區(qū))為主體的社區(qū),是承載人類生活的城市基本單元,也是城市品質(zhì)發(fā)展水平的標(biāo)志。為全方位融入長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略,落實(shí)省委、省政府四大建設(shè)以及市委、市政府擁江發(fā)展決策部署,錢塘新區(qū)立 足大灣區(qū)大花園大通道大都市區(qū)建設(shè),積極利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈、云計(jì)算、人工智能、5G等先進(jìn)技術(shù)賦能社區(qū) 高質(zhì)量發(fā)展,推動(dòng)生活方式變革、生產(chǎn)方式重組、生產(chǎn)關(guān)系再造。錢塘新區(qū)以未來社區(qū)為切入點(diǎn),推動(dòng)新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展,在新模式、新要求、新理念下,通過集中力量、集聚資源、集成政策,

2、 在地鐵7號(hào)線塘新線站規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營錢塘新區(qū)未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目。錢塘新區(qū)未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目以服務(wù)人的全面發(fā)展的139頂層設(shè)計(jì)為根本遵循,以33項(xiàng)約束性指標(biāo)作為未來社區(qū)的標(biāo)配場(chǎng)景指 標(biāo),對(duì)標(biāo)國內(nèi)外TOD綜合開發(fā)領(lǐng)先模式,集成智慧城市、生態(tài)城市、TOD綜合開發(fā)、開放式社區(qū)以及人文城市等先進(jìn)理念,全面 建設(shè)未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目錢塘未來之芯。錢塘未來之芯將形成TOD立體生活網(wǎng)絡(luò)、智造創(chuàng)造中心、未來社區(qū)數(shù)字化場(chǎng)景的三大特色亮點(diǎn),以先進(jìn)產(chǎn)業(yè)為牽引,以未來 社區(qū)做支撐,構(gòu)建人才吸引力,實(shí)現(xiàn)以產(chǎn)業(yè)為核心驅(qū)動(dòng)力的產(chǎn)學(xué)城一體化的科技創(chuàng)新智慧之城,全面打造長三角地區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展 示范區(qū)重要窗口。核心觀點(diǎn) 國際水準(zhǔn)時(shí)代樣板

3、錢塘經(jīng)典未來智芯錢塘新區(qū)將通過建立未來社區(qū)工作專班,創(chuàng)新性開展各項(xiàng)工作。把未來社區(qū)建設(shè)技術(shù)創(chuàng)新和群眾生活品質(zhì)提升需求有機(jī)結(jié)合, 聚焦未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、服務(wù)和治理等六大軟場(chǎng)景,以及建筑、交通、低碳等三大硬場(chǎng)景創(chuàng)新集成。圍繞全方位鄰里文 化、全生活服務(wù)需求和全流程治理平臺(tái)構(gòu)建,創(chuàng)新公共空間營造模式,探索錢塘新區(qū)多元文化環(huán)境下的遠(yuǎn)親不如近鄰優(yōu)質(zhì)生活 零距離等生活場(chǎng)景。以高效利用社區(qū)空間資源為政策突破口,遵照TOD綜合開發(fā)理念,通過帶方案岀讓方式,創(chuàng)新土地復(fù)合開發(fā)、 空間集約利用和能源供需協(xié)同方案,以生態(tài)化建筑的理念,創(chuàng)新公共開發(fā)空間計(jì)容新方式,推動(dòng)建筑場(chǎng)景、交通場(chǎng)景和低碳場(chǎng)景創(chuàng) 新。關(guān)注引

4、才創(chuàng)業(yè),以人才限價(jià)房和租售同權(quán),吸引高品質(zhì)創(chuàng)新人才和產(chǎn)業(yè)人才,順應(yīng)未來生活與就業(yè)融合新趨勢(shì),推動(dòng)形成未 來社區(qū)產(chǎn)區(qū)融合不同場(chǎng)景。錢塘新區(qū)建設(shè)將對(duì)標(biāo)雄安新區(qū),堅(jiān)持世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點(diǎn)定位,堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展,統(tǒng)籌做好試點(diǎn)項(xiàng) 目與周邊社區(qū)對(duì)接,推進(jìn)未來社區(qū)建設(shè)與周邊基礎(chǔ)設(shè)施、城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、社會(huì)發(fā)展和服務(wù)提升的有機(jī)結(jié)合,實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)地 上地下空間的集約開發(fā)聯(lián)動(dòng),地下綜合管廊與周邊市政設(shè)施聯(lián)網(wǎng)銜接,特別是與周邊區(qū)塊的聯(lián)動(dòng)開發(fā),與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)與服務(wù)的資源共 享。促進(jìn)協(xié)同提升,借勢(shì)未來社區(qū)建設(shè),帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的綜合品質(zhì)提升、整體民生改善,實(shí)現(xiàn)整個(gè)區(qū)域乃至整個(gè)城市的聯(lián)動(dòng)建設(shè)與 協(xié)同發(fā)展,使

5、錢塘新區(qū)未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目成為未來城市的微縮實(shí)踐和樣板。目錄C ONTENTS一 設(shè)立錢塘新區(qū)未來社區(qū)的背景與機(jī)遇二 錢塘新區(qū)未來社區(qū)的選址與定位三 錢塘新區(qū)未來社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四錢塘新區(qū)未來社區(qū)的實(shí)施計(jì)劃五錢塘新區(qū)未來社區(qū)的執(zhí)行計(jì)劃目錄C ONTENTS一 設(shè)立錢塘新區(qū)未來社區(qū)的背景與機(jī)遇B 錢塘新區(qū)未來社區(qū)的選址與定位三 錢塘新區(qū)未來社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四錢塘新區(qū)未來社區(qū)的實(shí)施計(jì)劃五錢塘新區(qū)未來社區(qū)的執(zhí)行計(jì)劃6建設(shè)背景:未來社區(qū)是浙江省大灣區(qū)建設(shè)標(biāo)志性工程和數(shù)字浙江一號(hào)工程浙江省人民政府文件浙政發(fā)20198號(hào)浙江省人民政府關(guān)于印發(fā)浙江省未來社區(qū) 建設(shè)試點(diǎn)工作方案的通知各市、縣(市、區(qū))人民政府,省政

6、府直屬各單位:現(xiàn)將浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作方案印發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié) 合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)。未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)實(shí)施方案和有關(guān)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由省發(fā)展改航省發(fā)展眥革委員會(huì)文件浙發(fā)改基綜2019138號(hào)省發(fā)展改革委關(guān)于開展浙江省未來社區(qū)建設(shè) 試點(diǎn)申報(bào)工作的通知各市、縣(市、區(qū))人民政府:根據(jù)浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作方案(浙政發(fā)2019 8號(hào)),現(xiàn)就省未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)申報(bào)工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下:一、申報(bào)條件(一)基礎(chǔ)條件。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位, 統(tǒng)籌考慮不同城市、不同政策路徑、不同類型環(huán)境和不同體量范 圍等因素,優(yōu)先考慮公共交通便捷、地上地下空間高強(qiáng)度復(fù)合開 發(fā)的區(qū)塊開展試點(diǎn)原則上以50-100

7、公頃為規(guī)劃單元,試點(diǎn)實(shí) 施單元不低于20公頃。試點(diǎn)項(xiàng)目分為改造更新和規(guī)劃新建兩大類一 1 建設(shè)目標(biāo):浙江省將通過未來社區(qū)的建設(shè)促進(jìn)四大紅利的釋放改善大民生驅(qū)動(dòng)大投資帶動(dòng)大產(chǎn)業(yè)促進(jìn)大轉(zhuǎn)型-引領(lǐng)未來生活方式變革創(chuàng)新-提升大灣區(qū)人才落戶吸引力-破解老舊小區(qū)老大難問題拉動(dòng)億萬量級(jí)有效投資-激活撬動(dòng)民間投資-不新增政府財(cái)政負(fù)擔(dān)-引爆關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展打造關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)大平臺(tái)搶占關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)份額城市發(fā)展向運(yùn)營城市轉(zhuǎn)型社區(qū)管理向智慧型轉(zhuǎn)型生活方式向綠色共享轉(zhuǎn)型8發(fā)展機(jī)遇:長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略U203。年全面建成世界級(jí)城市群: 20165月11日,國務(wù)院常務(wù)會(huì) 議通過長江三角洲城 市群發(fā)展規(guī)劃,提出 培育更高水平的

8、經(jīng)濟(jì)增 長極。到203。年,全面建成具 有全球影響力的世界級(jí) 城市群。201811月5日,國家主席習(xí)近平在 首屆中國國際進(jìn)口博覽會(huì)開幕 式發(fā)表演講時(shí)提到,將支持長 江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展并上 升為國家戰(zhàn)略,著力落實(shí)新發(fā) 展理念,構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系, 推進(jìn)更高起點(diǎn)的深化改革和更 高層次的對(duì)外開放。9發(fā)展機(jī)遇:杭州都市圈成為全國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和改革創(chuàng)新的先行區(qū),是推動(dòng)一帶一路創(chuàng)新發(fā)展的重要源動(dòng)力。杭州都市圈位于長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈的南翼,以杭州為中心聯(lián)結(jié)湖州,嘉興,紹興,衢州,黃山 五市為節(jié)點(diǎn)打造長三角的金南翼”。2016年6月初,國家長三角世界級(jí)城市群發(fā)展規(guī)劃公布,杭州都市圈被列入一核五圈四帶 的五圈

9、”之一,將被打造為全國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和改革創(chuàng)新的先行區(qū)。江西省河南省山東省福建省10發(fā)展機(jī)遇:錢塘新區(qū)是杭州乃至浙江參與長三角一體化發(fā)展的前沿陣地,是第四次 工業(yè)革命的排頭兵/也必將成為新型產(chǎn)城融合的典范。2019年4月2日,錢塘新區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(下 沙)正式歸并,設(shè)立杭州錢塘新區(qū)托曾管理范圍包括江干區(qū)的下沙、白楊2個(gè)街道 蕭山區(qū)的河莊、義蓬 新灣、 臨江、前進(jìn)5個(gè)街道杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃控 制范圍內(nèi)的其他區(qū)域(不含覚灣鎮(zhèn) 所轄接壇區(qū)域的行政村)空間葩圍包括-杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)錢塘新區(qū)的發(fā)展使命:全方位融入長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略,全面落實(shí)省委、省政府

10、四大建設(shè)決策部署,高效發(fā)揮杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等國家級(jí)平臺(tái) 的帶動(dòng)作用,優(yōu)化資源配置,強(qiáng)化科技創(chuàng)新,加快轉(zhuǎn)型升級(jí),著力 打造四個(gè)目標(biāo):世界級(jí)智能制造 產(chǎn)業(yè)集群長三角地區(qū)產(chǎn)城融合 發(fā)展示范區(qū)全省標(biāo)志性戰(zhàn)略性改 革開放大平臺(tái)杭州灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)與高 端制造融合創(chuàng)新發(fā)展 引領(lǐng)區(qū)11發(fā)展機(jī)遇:錢塘新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,交通便捷/現(xiàn)有開發(fā)程度較低,發(fā)展空間充 裕/具備咼起點(diǎn)咼標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的基本條件。錢塘新區(qū)位于長三角城市 圈腹地,距離上海80km, 距離寧波85km,緊鄰杭州 主城區(qū)。毗鄰蕭山機(jī)場(chǎng),新區(qū)內(nèi)設(shè) 有高鐵江東站,已有3條地 鐵線路(1號(hào)線已通車,7、 8號(hào)線在建)。12發(fā)展機(jī)遇:錢塘新區(qū)將對(duì)標(biāo)雄安新區(qū),爭(zhēng)

11、創(chuàng)國家級(jí)新區(qū)。錢塘新區(qū)未來規(guī)劃編制目標(biāo):積極打造錢塘新區(qū)成為大灣區(qū)核心區(qū),以創(chuàng)建國家級(jí)新區(qū)為發(fā)展目標(biāo)。指導(dǎo)思想:國家層面中國已全面進(jìn)入生態(tài)文明時(shí)代,錢塘新區(qū)建設(shè)將對(duì)標(biāo)雄安新區(qū),堅(jiān)持世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點(diǎn)定位,堅(jiān)持生態(tài) 優(yōu)先、綠色發(fā)展。長三角層面-長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略,錢塘新區(qū)將從長三角層面明確自己的責(zé)任與使命,明晰功能定位,從而實(shí)現(xiàn)新區(qū)的戰(zhàn)略提升。-杭州灣區(qū)層面大灣區(qū)納入省級(jí)戰(zhàn)略部署,新區(qū)將著力打造杭州灣大灣區(qū)的都市副中心。13lUtil發(fā)展機(jī)遇:錢塘新區(qū)擁有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),將由產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)向產(chǎn)城融合副中心轉(zhuǎn)變-下沙是杭州工業(yè)經(jīng)濟(jì)的主平臺(tái),已形成裝備制造、電 子信息、生物醫(yī)藥、

12、現(xiàn)代食品四大產(chǎn)業(yè)集群-大江東已逐步形成新型交通裝備、高端裝備制造、新能源、現(xiàn)代物流等為 主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)體系14發(fā)展機(jī)遇:錢塘新區(qū)將以第四次工業(yè)革命為目標(biāo),圍繞智能制造產(chǎn)業(yè)落地,通過吸 引三大核心主體/實(shí)現(xiàn)六大任務(wù)/構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。杭州市十三五規(guī)劃確立了六大任務(wù)01完善創(chuàng)新 鏈條,優(yōu)化 創(chuàng)新體系03實(shí)施試點(diǎn) 示范項(xiàng)目促 進(jìn)制造業(yè)提 質(zhì)增效 ,04培育優(yōu)勢(shì)企 業(yè)完善產(chǎn)業(yè)體系02加強(qiáng)技術(shù) 攻關(guān),突破 技術(shù)瓶頸05建立特色 基地優(yōu)化發(fā)展 平臺(tái)06健全人才隊(duì)伍,強(qiáng)化 智力支持落地實(shí)施過程需要關(guān)注三個(gè)核心主體引導(dǎo)關(guān)鍵企業(yè)15目錄C ONTENTS一 設(shè)立錢塘新區(qū)未來社區(qū)的背景與機(jī)遇二 錢塘新區(qū)未來社區(qū)的選

13、址與定位三 錢塘新區(qū)未來社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四錢塘新區(qū)未來社區(qū)的實(shí)施計(jì)劃五錢塘新區(qū)未來社區(qū)的執(zhí)行計(jì)劃16客運(yùn)*心站臨江出海時(shí)頭項(xiàng)目選址:項(xiàng)目位于杭州東部門戶樞紐,海陸空三位交通優(yōu)勢(shì)凸顯。項(xiàng)目位于杭州錢塘新區(qū),是杭州都市區(qū)東部門戶樞紐,距離蕭山國際機(jī)場(chǎng)僅7km,距離杭州市唯一出海碼頭19km,海陸空三位交通優(yōu)勢(shì)凸顯。理項(xiàng)_余硼 7、言監(jiān)-j 26km|iwkm,; X、 令c 、 杭州蕭山A 、 國際機(jī)場(chǎng)20km/17I/ 杭州疵35km杭州6杭州嚇項(xiàng)目選址:錢塘新區(qū)核心功能拓展軸與城市服務(wù)帶交匯處,區(qū)域次級(jí)TOD中心。錢塘新區(qū)綜合公共服務(wù)主中心和商務(wù)中心區(qū):承擔(dān)錢塘新區(qū)新城綜合公共服務(wù)中心職能,并聚

14、集創(chuàng)新資源,形成獨(dú)具生態(tài)魅力和智慧活力的商務(wù)中心區(qū)?!耙画h(huán)連八片”環(huán),即由東湖公園、中央公園等構(gòu)成的中央綠環(huán);八片,即國際社區(qū)、會(huì)展區(qū)、智慧谷、行政及文體中心區(qū)、中央活力區(qū)(商務(wù)核心區(qū))以及外圍的 綜合居住片區(qū)。中央綠環(huán)將上述片區(qū)有機(jī)的串聯(lián)起來,形成綠色、生態(tài)、令人愜意的居住、辦公環(huán)境?!皟奢S串五心”沿地鐵七號(hào)線和八號(hào)線兩條發(fā)展軸,以TOD的形式圍繞地鐵站點(diǎn)進(jìn)行綜合開發(fā),形成一個(gè)TBD科技商務(wù)核心和四個(gè)次一級(jí)的TOD中心。18目標(biāo)地塊:城市干道與軌道交通疊加,毗鄰中央水景公園與商務(wù)中心,地上建筑面積67萬平米,是集商務(wù)、生態(tài)和交通與一體的大型復(fù)合型區(qū)域,具備構(gòu)建產(chǎn)業(yè)升級(jí)+未來社區(qū)營造兩大內(nèi)涵的

15、潛力。項(xiàng)目北側(cè)片區(qū)為中央水景公園和濱水綠化用地,東、西側(cè)片區(qū)為規(guī)劃居 住生活區(qū),南側(cè)片區(qū)以已建居住區(qū)和學(xué)校功能為主。地鐵7號(hào)線豎穿基地,塘新線站位于基地內(nèi);距離地鐵7號(hào)線義蓬站0.7公 里;距離區(qū)域TOD中心青六路站1.7公里;距離義蓬汽車站1.3公里。序號(hào)所屬板塊地塊名稱四至范圍土地面積(畝)1濱湖板塊義蓬街道義蓬路西住宅 地塊東至義蓬路,南至塘新線, 西直義蓬路,北至規(guī)劃道路54.302濱湖板塊東至東直路,南至規(guī)劃支路, 塘新線南商住用地地塊西至小泗埠直河及綠化帶,北至塘新 線77.553濱湖板塊塘新線南商住區(qū)塊東至青六路,南至規(guī)劃道路, 西直規(guī)劃道路,北至塘新線53.404濱湖板塊艮山東

16、路北商住地塊東至青六路,南至艮山東路, 西直規(guī)劃道路,北至塘新線商住地塊95.15濱湖板塊塘新線北商住區(qū)塊東至青六路,南至塘新線, 西至規(guī)劃道路,北至規(guī)劃道路55.05合計(jì)335.419!未來社區(qū) f新產(chǎn)業(yè)。搭建優(yōu)質(zhì)平臺(tái),吸引咼智人才,集;案例借鑒:新加坡緯壹科技One North概況:位于新加坡中心填海區(qū),新加坡第四代產(chǎn)業(yè)園代表,現(xiàn)已成為全球新興產(chǎn)業(yè)園典范。 2000年新加坡政府出臺(tái)規(guī)劃,由裕廊集團(tuán)直接開發(fā)管理,依據(jù)其區(qū)位優(yōu)勢(shì),打造新 加坡硅谷”,重點(diǎn)發(fā)展生命科學(xué)及信息通訊、傳媒三大產(chǎn)業(yè),目標(biāo)成為21世紀(jì)全 球具有關(guān)鍵地位的科技長廊。 占地總面積200公頃,總投資150億新元,于15-20年

17、間開發(fā)完成,于2001年開始動(dòng) 工。由大學(xué)教育區(qū)、科學(xué)園和緯壹科技城組成;新加坡國立大學(xué)、歐洲工商管理學(xué)院、理 工學(xué)院等是綜合性的高等學(xué)府,設(shè)有生命科學(xué)院、醫(yī)學(xué)院、工程院和管理學(xué)院等專業(yè) 研究和培訓(xùn)機(jī)構(gòu),為兩大高科技園輸送專業(yè)人才,構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研一體化的基礎(chǔ);20002001 20022005200620082010至今政府開始One North南洋理工大學(xué)信息、傳媒辦公商務(wù)酒店、數(shù)字傳媒后期項(xiàng)目開始規(guī)劃設(shè)計(jì)正式創(chuàng)辦生物畢業(yè)生俱樂部樓、公寓項(xiàng)目、月服務(wù)式公寓辦公開建規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行區(qū)域醫(yī)藥辦公樓開開始建設(shè)零售休閑設(shè)施開開建始建設(shè)始改建21啟發(fā)1:新加坡產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)城一體化建設(shè)模型-理想模式-靈活運(yùn)用新加坡

18、衛(wèi)星鎮(zhèn)產(chǎn)鎮(zhèn)融合”開發(fā)理念:-打造集“工作、學(xué)習(xí)、生活、休閑于一體”的活力社群。不同于 以往的科技園區(qū)或工業(yè)園區(qū),園區(qū)在配備充足的高品質(zhì)研發(fā)功能 的同時(shí)更加注重公共交流平臺(tái)與生活配套功能的打造,推動(dòng)產(chǎn)業(yè) 集聚與互動(dòng)融合。功能混合、產(chǎn)業(yè)結(jié)合生活一體發(fā)展,live、work、play平衡鮮明的主題定位由政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、大型企業(yè)、以及上下游企業(yè)形成完整的產(chǎn) 業(yè)鏈“全方位的社區(qū)功能集辦公、居住、休閑娛樂、教育設(shè)施于一體,滿足工作、生活、 娛樂、學(xué)習(xí)全方位需求_完善的共享設(shè)施共享實(shí)驗(yàn)室、共享專業(yè)設(shè)施、共享會(huì)議室等,節(jié)省企業(yè)的開支、 支持企業(yè)研發(fā)_ “生存化的空間生態(tài)、節(jié)能化的辦公樓設(shè)施,太陽能技術(shù)、空

19、氣動(dòng)力垃圾回收處 理系統(tǒng)等新技術(shù)的成功運(yùn)用_22啟發(fā)2面向未來的高起點(diǎn)規(guī)劃-綜合商業(yè)、居住和休閑綜合一體的創(chuàng)意環(huán)境, 學(xué)術(shù)、研究、居住、娛樂一體化的休閑現(xiàn)代化 環(huán)境;-共用基礎(chǔ)設(shè)施如運(yùn)動(dòng)設(shè)施、娛樂設(shè)施、休閑設(shè) 施和學(xué)生展覽場(chǎng)等;-國際水準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施,例如便捷的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè) 施;-與各研究發(fā)展機(jī)構(gòu)的優(yōu)越連通性;-高效的交通網(wǎng)絡(luò)。(輕軌線,公交線,地鐵,行 人專用道等);-強(qiáng)調(diào)生態(tài)環(huán)保,能源節(jié)省,綠色建筑設(shè)計(jì)理念;高密度開發(fā),城市化的辦公生活環(huán)境;-靈活的用地規(guī)劃。Fusionopolis(信息融合之城為ICT、媒體、科研等商務(wù)活動(dòng)提供全面服務(wù)Vista XchangeFusionopolisMed

20、iapolisFutureXchangef tUScMaoe Hrt IFuture Xchange待開發(fā)區(qū) 主要為居住、商業(yè)功能開發(fā)Park軸心公園休閑場(chǎng)所、媒體公關(guān)活動(dòng)場(chǎng)所以及 社交場(chǎng)所Mediapolis-媒體城容納從孵化、研發(fā)到內(nèi)容生產(chǎn)、分銷、傳播一系列 的媒體產(chǎn)業(yè)鏈23產(chǎn)業(yè)拎包式入駐的高科技產(chǎn)業(yè)啟發(fā)3平臺(tái)共享,配套齊全園區(qū)共享商務(wù)平臺(tái):多媒體大禮堂、會(huì)議室、公共交流空間、餐廳、咖啡廳占地面積:6.5公頃開發(fā)時(shí)續(xù):4期,其中,一期投資額5億元新幣一、二期建筑面積:9棟建筑、22.2萬平米研究人員:2500人,入駐機(jī)構(gòu)AStar,私人生物醫(yī)藥公司三期完成建筑面積:3.9萬平米四期建筑面積

21、:4.5萬平米園區(qū)共享科學(xué)技術(shù)平臺(tái):SPF (動(dòng)物實(shí)驗(yàn)中心),BSF (Biopolis Shared Scientific Facility A.Star)隸屬新加坡科技研究局下的業(yè)務(wù)單元,主要提供的生命科學(xué)研究及技術(shù)測(cè)試共享平臺(tái)包括:激光共聚焦顯微 鏡、DNA測(cè)序儀、流式細(xì)胞儀、高內(nèi)涵篩選系統(tǒng)、基因芯片系統(tǒng)、組織學(xué)系統(tǒng)、蛋白分析系統(tǒng)、核磁共振、 X射線晶體衍身譜。占地規(guī)模20公頃(占比10.0%)功能定位實(shí)驗(yàn)室型研發(fā)企業(yè)、商務(wù)辦公及孵化器項(xiàng)目細(xì)節(jié)10余樓棟商務(wù)辦公0樓群0米 險(xiǎn)岫g飆心腆四Qcifi/冊(cè).,容積率:4.4-4.65 湖兪皿 W ResearchBooksAsia 佩Pa福h

22、enton- 標(biāo)準(zhǔn)層面積:1580-2800平米/層- 停車位:50個(gè)/萬平米- 市場(chǎng)表現(xiàn):入住率100%,主題租戶包括:- 商業(yè)配套:占比3%,位于寫字樓首二層,包括茶餐廳、美食廣場(chǎng)、銀行、美容、兒童教育、洗衣店、 書店、診所等產(chǎn)城融合自給自足的高品質(zhì)配套服務(wù)體系啟發(fā)4一站式生活服務(wù)體系在商業(yè)園“白色用途”的比例可以超過15%具體比例根據(jù)地塊的地點(diǎn)決定(靠近地鐵站比例較高)規(guī)劃為BP-W的用地上,白色用途可以容納在一幢獨(dú)立的建筑內(nèi)并單獨(dú)出售“白色用途”包括商店(包括藥店和診所)辦公(包括銀行)商業(yè)性學(xué)校餐廳展示汽車出租/交易/展示/辦公居住(包括員工宿staffquarter 和服務(wù)式公寓)

23、酒店日間托兒所,幼兒園,學(xué)前學(xué)后 托管中心文化設(shè)施/社區(qū)中心等體育休閑設(shè)施,健身中心以下用途需經(jīng)過特別申請(qǐng)醫(yī)療中心(Medical center) 輕工業(yè)在白地中不允許的用途 一般工業(yè)/特殊工業(yè)倉儲(chǔ)工人宿舍(Worker, s dormitory)宗教公交車/地鐵Depot加油站停車場(chǎng)強(qiáng)化教育和健康主題服務(wù)對(duì)全齡化教育以及生命健康體系的重點(diǎn)把控入園的教育機(jī)構(gòu) INSEAD商學(xué)院:“全球四大商學(xué)院”之一, MBA課程、管理者課程、亞洲相關(guān)研究 南洋理工大學(xué)(One North校區(qū))/畢業(yè) 生會(huì)所:由教育設(shè)施與會(huì)所組成,會(huì)所內(nèi) 包括商業(yè)培訓(xùn)中心、游泳池、spa、餐飲設(shè) 施、網(wǎng)球場(chǎng)、健身房 PIXE

24、L: One North開發(fā)的最早的教育設(shè) 施之一,定位于信息通訊技術(shù)產(chǎn)業(yè)半脫產(chǎn) 學(xué)習(xí),Digipen Institute of Technology 亞洲分校 Tanglin Trust School:為3-18歲的孩子 提供英式教育健康主題商戶主營服務(wù):家庭醫(yī)療實(shí)踐、飲食/營養(yǎng)、催眠療法、物理療法、足醫(yī)術(shù)、語言障礙矯正、心理/精神評(píng) 估、健康咨詢、睡眠/鼾 聲評(píng)估、變應(yīng)性測(cè)驗(yàn)、針 灸、療骨術(shù)、幼兒體檢 其他服務(wù):瑜伽、普拉提、全身園藝課程、訓(xùn)練班/研究班25錢塘新區(qū)未來社區(qū)定位:以產(chǎn)業(yè)為核心驅(qū)動(dòng)力的產(chǎn)學(xué)城一體化的科技創(chuàng)新之城新使命:助力大灣區(qū)發(fā)展,成為錢塘新區(qū)智能制造聚集關(guān)鍵引擎新目標(biāo):對(duì)

25、標(biāo)雄安新區(qū),建設(shè)具有國際一流水準(zhǔn)的創(chuàng)新型未來社區(qū)/通過搭建優(yōu)質(zhì)平臺(tái)/吸引咼素質(zhì)人才,集聚創(chuàng)新要素,發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)。新理念:以產(chǎn)業(yè)為核心,以未來社區(qū)做支撐,產(chǎn)城一體化,構(gòu)建人才吸引力26整體形象定位!錢塘未來之芯國際水準(zhǔn)時(shí)代樣板錢塘經(jīng)典未來智芯目錄C ONTENTS一 設(shè)立錢塘新區(qū)未來社區(qū)的背景與機(jī)遇二 錢塘新區(qū)未來社區(qū)的選址與定位三 錢塘新區(qū)未來社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四錢塘新區(qū)未來社區(qū)的實(shí)施計(jì)劃五錢塘新區(qū)未來社區(qū)的執(zhí)行計(jì)劃28錢塘新區(qū)未來社區(qū)三大特色:TOD導(dǎo)向,未來產(chǎn)業(yè)注入,數(shù)字化社區(qū)建設(shè)TOD立體生活網(wǎng)絡(luò)智造創(chuàng)造中心未來社區(qū)數(shù)字化場(chǎng)景29根泰網(wǎng)電子會(huì)展新能源 科技產(chǎn)業(yè)TBD、斗技商務(wù)核心東部門戶 樞

26、紐核心客群通慧湖智慧谷杭州蕭山國際機(jī)場(chǎng)生轆慧城市廣場(chǎng)工業(yè) 設(shè)計(jì)30城市片區(qū)配套商業(yè)、文化展示、創(chuàng)意共享辦公、學(xué)校、立體公園綠地、運(yùn)動(dòng)設(shè)施,創(chuàng)造宜居宜業(yè)宜游的多元功能中心。 社區(qū)配套集中式開放型社區(qū)服務(wù)社區(qū)商業(yè)服務(wù)與下沉廣場(chǎng)、步道系統(tǒng)相結(jié)合,營造交往空間,形成活力街區(qū)3132規(guī)劃愿景綜合考慮片區(qū)公共空間及整體建筑體量關(guān)系,提升城市形象沿城市主干道,變化城市天際線,提升城市形象;面向城市濱水公園綠地,形成高低錯(cuò)落的建筑空間,擴(kuò)大觀景面; 呼應(yīng)周邊建筑空間,形成豐富的城市形象。34-案例研究長實(shí),日出康城地鐵上蓋物業(yè) 杭州七堡車輛段上蓋物業(yè)-楊柳郡 P8共享空間YOU+國際青年社區(qū)首爾空中花園涉谷

27、HIKARIE西雅圖華盛頓大學(xué)輕軌中轉(zhuǎn)站35長實(shí)日出康城地鐵上蓋物業(yè)九龍城區(qū)I康城地鐵站中心區(qū)車輛段平劊竭STATION環(huán)澳路項(xiàng)目名稱占地面積住宅總面積開發(fā)年限規(guī)劃住宅單位總數(shù)區(qū)位圖總平面圖36長實(shí)日出康城地鐵上蓋物業(yè)項(xiàng)目借鑒意義-通過數(shù)個(gè)行人天橋,綠化平臺(tái)等處理立體機(jī)動(dòng)車輛,達(dá)到人車分流,保障 行人安全;-多個(gè)“風(fēng)雨廊和“人行天橋設(shè)置以及接駁公交車,較好對(duì)接地鐵口;-“中央公園強(qiáng)化小區(qū)綠化環(huán)境,提升小區(qū)品質(zhì)。斷面示意圖鳥瞰效果圖37公共運(yùn)輸杭州七堡車輛段上蓋物業(yè)一楊柳郡杭州七堡車輛段上蓋物業(yè)一楊柳郡項(xiàng)目借鑒意義-充分發(fā)揮地鐵上蓋物業(yè)的交通可達(dá)性好的優(yōu)勢(shì),讓各種交通 方式如地鐵、BRT、普通公

28、交便捷接駁,且對(duì)于非機(jī)動(dòng)車交通 系統(tǒng)也做良好規(guī)劃,使之車行和步行都方便高效。-不僅在“活力軸上設(shè)置適合年輕人的健身中心和體育場(chǎng)館,并 且在室外的兩個(gè)“綠肺公園設(shè)置慢跑道和游步道,將“健康生活” 作為信條刻畫在社區(qū)營造的全過程中。-除了設(shè)置日常的鄰里社區(qū)中心以服務(wù)業(yè)主以外,還將虛擬社 區(qū)概念引入,在線上組織各種活動(dòng)和社團(tuán),線下創(chuàng)造輪流租賃 但不必自持的“社區(qū)客廳”、“業(yè)主沙龍”等空間組織模式,以適 應(yīng)年輕人對(duì)社區(qū)的共享意識(shí)。創(chuàng)造一個(gè)舒適、宜人、有凝聚力 和歸屬感的社區(qū)鄰里氛圍。期標(biāo)高示意P8共享空間P8不僅是一棟8層樓高的灰色建筑,還是一個(gè)沉浸式的共享空間。10幾個(gè)不同的入駐團(tuán)隊(duì),+100 多個(gè)

29、有趣的大腦在這里形成了一個(gè)沉浸式的生活劇場(chǎng)。關(guān)于空間的共享還有更多的可能性。在滿 足個(gè)人居住需求的前提下,每個(gè)人可以把一部分私人空間讓渡出來,設(shè)計(jì)成把具有各種功能的公共 空間,比如小劇場(chǎng)、桌游室、小酒吧、咖啡館等??誝OU+就是加入這個(gè)家庭,感受家的溫 曖.快樂、分享是這里每個(gè)家友的屬性41You+國際青年社區(qū)項(xiàng)目理念:充分抓住年輕人“交流”、“共享”的特點(diǎn),打造“云服務(wù)”間共享,服務(wù)共享,生活共享,做足交流和溝通的平臺(tái)過街步道一首爾空中花這個(gè)空中花園在解決交通問題的同時(shí),擴(kuò)展他的區(qū)域到天橋周邊,來將它改造成一個(gè)更環(huán)保,更環(huán) 境友好的情況。通過增加步行街和綠色廣場(chǎng)的數(shù)量,為小花園、綠色通道、綠

30、色屋頂、綠色停車場(chǎng) 和梯田項(xiàng)目提供更多空間。同時(shí)這個(gè)線性公園被設(shè)計(jì)成一個(gè)小花園的集合,每個(gè)花園都有自己的布 局、香水、色彩和身份。隨著時(shí)間的推移有著不同的季相變化。涉谷 HIKARIE涉谷是藝術(shù)、時(shí)尚、音樂、廣告等跨領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)聚集的大型舞臺(tái)。因?yàn)楦鞣N各樣的產(chǎn)業(yè)及機(jī)能的交 織,使涉谷的街區(qū)正源源不斷的迸發(fā)出巨大能量,成為人們憧憬的去處,受到世界矚目,因此 “在縱向間再現(xiàn)涉谷的街區(qū)特質(zhì),以具有涉谷特色的自由暢想和人的活力為設(shè)計(jì)緣起,以交融觸 發(fā)創(chuàng)造及能量”便成了 HIKARIE的設(shè)計(jì)理念。43西雅圖華盛頓大學(xué)輕軌中轉(zhuǎn)站建筑位于Montlake大道和太平洋街的交叉口,建筑師在設(shè)計(jì)中充分考慮了建筑與城市

31、肌理的關(guān) 系。該場(chǎng)地交通流線十分復(fù)雜,有自行車、汽車、行人,甚至還有列車。過街步道使行人從步 行路直接到達(dá)約為5米標(biāo)高的中轉(zhuǎn)站內(nèi),以此疏導(dǎo)人流,組織交通。 4匚氣發(fā)44總體城市設(shè)計(jì)規(guī)劃結(jié)構(gòu) 規(guī)劃方案鳥瞰效果圖 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 功能分區(qū) 道路交通分析 開敞空間分析慢行系統(tǒng)分析 業(yè)態(tài)分布示意場(chǎng)地剖面 建筑高度分析 天際線分析 建筑立面風(fēng)貌控制 海綿城市建設(shè)分析4546活力社區(qū)活力社區(qū)活力社區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu).團(tuán)配套 一心t由商業(yè)、創(chuàng)意辦公、廣場(chǎng)、地鐵物業(yè)、 空中步道等形成的城市活力核心區(qū)。 三軸:創(chuàng)意辦公、產(chǎn)業(yè)孵化、雙創(chuàng)公寓、 商業(yè)、地鐵配套服務(wù)區(qū)串聯(lián)形成的城市公共 月艮務(wù)軸;道路綠化、立體空中步道、濱水公

32、園串聯(lián)形成的立體生態(tài)公園軸;j 幼兒園、商業(yè)街、復(fù)合商業(yè)區(qū)、商烏 串聯(lián)形成的社區(qū)文化生活軸;城市設(shè)計(jì)總平面城市濱水公園立體架空步道地鐵出入口下沉庭院商務(wù)綜合組團(tuán)活力社區(qū)濱水商務(wù)組團(tuán)12班幼兒園步道觀景節(jié)點(diǎn)4749商務(wù)組團(tuán)外圍布局六塊活力居住區(qū); 科教文化區(qū):在活力居住區(qū)中, 點(diǎn)綴兩塊幼兒園其及操場(chǎng)設(shè)施,滿,51道路交通分析車行流線及地下空間利用圖例商務(wù)綜合組團(tuán)地下室 住宅組團(tuán)地下室 配套幼兒園地下室 地鐵區(qū)域下沉廣場(chǎng)機(jī)動(dòng)車出入口城市主干道G 地下停車場(chǎng)52道路交通分析園區(qū)步行流線城市主干道 步行流線 商業(yè)步行入口 住宅步行入口商務(wù)綜合組團(tuán)活力社區(qū)配套幼兒園53開敞空間體系分析城市活力開放空間

33、城市休閑開放空間 社區(qū)級(jí)開放空間 城市活力綠軸構(gòu)建多層次的開放空間體系,融入城市;開放空間體系包括城市級(jí)開放空間、社區(qū)級(jí) 開放空間、林蔭大道形成的城市活力綠軸以及綠色 步行廊道形成的活力路徑;城市級(jí)開放空間處于城市生態(tài)公園軸上,形 成慶典廣場(chǎng)和鐵路公園兩個(gè)開放空間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)業(yè)孵化廣場(chǎng)P產(chǎn)業(yè)化廣場(chǎng)活力核心產(chǎn)業(yè)廣場(chǎng)54綠色慢行系統(tǒng)分析地塊提倡步行友好的街區(qū)氛圍,同時(shí)注重地 塊可達(dá)性;在社區(qū)主要人流出入口設(shè)置共享單車或者公 共自行車租賃點(diǎn),融入城市自行車道路網(wǎng)絡(luò);- 利用景觀坡道、綠色廊道、廣場(chǎng)、公園、水 系等形成城市綠道,構(gòu)建城市綠色慢行系統(tǒng)。55560.00045. 0009. 000, .,園區(qū)路

34、商務(wù)綜合組團(tuán)中心道路商務(wù)綜合組團(tuán)-6.000園區(qū)路濱水商務(wù)組團(tuán)13. 0000.000-6.000場(chǎng)地剖面C-C剖面圖B-B剖面圖36.00054. 000步行活力社區(qū)園區(qū)路濱水社區(qū)園區(qū)路54. 00054.00054.00045.000I步行I 商務(wù)綜合組團(tuán)TOD上蓋區(qū)商務(wù)綜合組團(tuán)57商務(wù)綜合組團(tuán)園區(qū)路活力社區(qū)濱河公園場(chǎng)地剖面A-A剖面圖中央公園濱水路商務(wù)綜合組團(tuán)園區(qū)路商務(wù)綜合組團(tuán)園區(qū)路58建筑高度分析建筑高度考慮整體城市形象,整體高 點(diǎn)圍繞在活力核心區(qū)域?;盍幼^(qū) 設(shè)置于各地塊北側(cè), 住區(qū)景觀最大化, 居住區(qū)適當(dāng)布置東南向小高層,圍合 成穩(wěn)定的居住空間。商務(wù)綜合區(qū)與活 力居住區(qū)形成由高到

35、低丿錯(cuò)落有致的 城市天際線。 / Q-80M :O-90M0-100M59天際線分析地塊南側(cè)臨綜合居住區(qū)天際線60膺筑立面風(fēng)貌控制商業(yè)辦公整體風(fēng)格片區(qū)整體主要采用現(xiàn)代風(fēng)格整體建筑色彩應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào),墻面主體采用淺冷色系,點(diǎn)綴為 建筑色彩深冷色系;以白、淺灰、淺藍(lán)為主要色彩基調(diào)。立面形式立面應(yīng)簡(jiǎn)潔大方,整體性強(qiáng)。建筑材料 強(qiáng)調(diào)建筑現(xiàn)代感,以玻璃幕墻、鋁合金、金屬百葉為主。參考意向61空中步道幼兒園休閑空間裙房建筑立面風(fēng)貌控制公建配套參考意向整體風(fēng)格片區(qū)整體主要采用現(xiàn)代風(fēng)格建筑色彩立面形式立面應(yīng)簡(jiǎn)潔大方,整體性強(qiáng)。建筑材料整體建筑色彩應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào),墻面主體采用淺暖色系,點(diǎn)綴為 深暖色系;配合豐蓄南近人尺

36、度景觀設(shè)計(jì)與色彩搭配,以暖灰、白、淺 藍(lán)為主要色彩基調(diào)。強(qiáng)調(diào)建筑現(xiàn)代感,以玻璃幕墻、鋁合金、金屬百葉為主,鋪 裝以地面磚和綠化植被為主。62立面應(yīng)簡(jiǎn)潔大方,整體性強(qiáng)。強(qiáng)調(diào)建筑現(xiàn)代感,以玻璃、石材、真石涂料為主。參考意向整體建筑色彩應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào),墻面主體采用淺暖色系,點(diǎn)綴為 深暖色系;以暖灰色、淺藍(lán)為主要色彩基調(diào)。建筑色彩立面形式建筑材料建筑立面風(fēng)貌控制住宅63生態(tài)草坪海綿城市建設(shè)分析圖例 I生態(tài)草坪綠色屋頂1自然水系透水路面4 _雨水排放 64分區(qū)規(guī)劃住宅地塊1+商務(wù)地塊濱水商務(wù)綜合組團(tuán)綜合地塊1濱水住區(qū)及商務(wù)綜合組團(tuán)65分區(qū)規(guī)劃住宅地塊1+商務(wù)地塊一一濱水商務(wù)綜合組團(tuán)66商務(wù)綜合組團(tuán)地鐵出入口

37、效果圖67分區(qū)規(guī)劃綜合地塊1濱水住區(qū)及商務(wù)綜合組團(tuán)68活力社區(qū)意向圖目錄C ONTENTS一 設(shè)立錢塘新區(qū)未來社區(qū)的背景與機(jī)遇二 錢塘新區(qū)未來社區(qū)的選址與定位三 錢塘新區(qū)未來社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四錢塘新區(qū)未來社區(qū)的實(shí)施計(jì)劃五錢塘新區(qū)未來社區(qū)的執(zhí)行計(jì)劃70錢塘新區(qū)未來社區(qū)建設(shè)目標(biāo)錢塘新區(qū)未來社區(qū)實(shí)施方案突出TOD空間打造和產(chǎn)業(yè)注入,其他方面按照申報(bào)指標(biāo)執(zhí)行錢塘新區(qū)未來社區(qū)場(chǎng)景體系:-人文社區(qū)場(chǎng)景體系:1)未來鄰里場(chǎng)景-共享式鄰里服務(wù)平臺(tái);2)未來教育場(chǎng)景-社區(qū)文教體系;3)未來健康場(chǎng)景-社區(qū)醫(yī)療、養(yǎng)老以及健身體系;-智慧產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景體系:4)未來產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景-創(chuàng)智中心、創(chuàng)客天地、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心;-高效TOD場(chǎng)景

38、體系:5)未來建筑場(chǎng)景-TOD立體城市、綠色建筑6)未來交通場(chǎng)景-TOD交通網(wǎng)絡(luò);-數(shù)字社區(qū)場(chǎng)景體系:7)未來低碳場(chǎng)景-新能源集成管控平臺(tái);8)未來服務(wù)場(chǎng)景-智慧商業(yè)服務(wù)以及物業(yè)服務(wù)體系;9)未來治理場(chǎng)景-數(shù)字政務(wù)和社區(qū)治理機(jī)制。7101.未來鄰里場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建購物娛樂運(yùn)動(dòng)休社區(qū)巴士站點(diǎn)商務(wù)辦公構(gòu)建創(chuàng)新、開放、包容、積極、陽光、友好”的鄰里氛圍年輕的高知高技能人群聚集地:錢塘新區(qū)的人群未來導(dǎo)入新型產(chǎn)業(yè)的 高技能人才為目標(biāo),營造能持續(xù)激發(fā) 創(chuàng)新動(dòng)力的生活氛圍;創(chuàng)建鄰里互助生活:建立開放與共享的社區(qū)公共空間和設(shè) 施,打造社區(qū)級(jí)鄰里中心;家門口 5分鐘生活圈”的創(chuàng)建。社區(qū)綠地

39、城市公=01.未來鄰里場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建打造有利于激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)意的鄰里場(chǎng)景和互助機(jī)制打造開放共享的鄰里空間設(shè)置平臺(tái)+管家管理單元;建設(shè)開放社區(qū)空間組織, 以住宅小組團(tuán)為封閉式管理空間單元,外圍的空間皆 為開放空間鄰里共享平臺(tái):建立人人貢獻(xiàn)積分及交換機(jī)制,明確積分類型(貢 獻(xiàn)積分、聲望積分等),構(gòu)建服務(wù)換積分、積分換服 務(wù)的激勵(lì)機(jī)制;制定鄰里公約,建立鄰里社群社團(tuán)組 織;居民主動(dòng)參與鄰里活動(dòng);居民互助資源共享。01.未來鄰里場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建大量的公共交流空間,室內(nèi)+室外灰空間,構(gòu)建多重鄰里空間鄰里之家7 402.未來教育場(chǎng)景,實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)

40、建發(fā)揮對(duì)學(xué)校教育的補(bǔ)位作用,激發(fā)社區(qū)孵化、整合、傳遞、運(yùn)作教育 資源的功能,是未來社區(qū)成為知識(shí)流動(dòng)智能共享的終身學(xué)習(xí)平臺(tái)。幸福學(xué)堂全齡覆蓋-各小區(qū)均配置功能復(fù)合型社區(qū)幸福學(xué)堂,提供滿足全齡段學(xué)習(xí)活動(dòng)場(chǎng)所,步行距離在500米內(nèi),建筑規(guī) 模500平方米。 6歲以下托幼育全覆蓋-配置3歲以下養(yǎng)育托管點(diǎn),步行距離300米內(nèi),在鄰里中心配置360平方米以上的規(guī)模,設(shè)施完備,安防 監(jiān)控設(shè)備全覆蓋;開展專業(yè)托育員實(shí)名認(rèn)證、持證上崗制度。-東西各配置一個(gè)2000平米幼兒園,與幼托管理點(diǎn)進(jìn)行綜合管理。知識(shí)在身邊-打造知識(shí)在身邊數(shù)字化學(xué)習(xí)平臺(tái),整合社區(qū)能人資源”,分類設(shè)置生活技能類、興趣培訓(xùn)類、專業(yè)技 能類等社區(qū)

41、達(dá)人資源庫;構(gòu)建學(xué)習(xí)積分、授課積分、知識(shí)付費(fèi)等共享學(xué)習(xí)機(jī)制,引進(jìn)實(shí)體書屋進(jìn)社區(qū)。02.未來教育場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建藝文空間文化類功能復(fù)合空間藝文空間藝術(shù)、美術(shù)館 社區(qū)圖書館社區(qū)多功能廳 幸福學(xué)堂7603.未來健康場(chǎng)景實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建室內(nèi)室外運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)所:-設(shè)立健康中心,15分鐘步行生活圈內(nèi)配置健身場(chǎng)館、球類場(chǎng)地等場(chǎng)所設(shè) 施;5分鐘步行生活圈配置室內(nèi)、室外健身點(diǎn)。-酉己置成網(wǎng)成環(huán)的慢跑綠道,納入城市綠道網(wǎng)絡(luò)體系,配置智能健身綠道、 共享健身倉、虛擬健身設(shè)備、全息互動(dòng)系統(tǒng)等智慧運(yùn)動(dòng)設(shè)施;建立各類 運(yùn)動(dòng)社群組織;建立運(yùn)動(dòng)積分等創(chuàng)新機(jī)制。;社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心:-建立名醫(yī)

42、名院零距離服務(wù)機(jī)制,與三級(jí)醫(yī)院合作,提供遠(yuǎn)程診療、雙向轉(zhuǎn)診等服務(wù);弓I入社會(huì) 辦診所、智能醫(yī)務(wù)室、心理咨詢工作室等,滿足多元化健康服務(wù)需求。智慧健康管理:未來社區(qū)建立社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的健康評(píng)估、健康管理、健康教育等服務(wù)功能;-建立居民電子健康檔案,居民電子健康卡,家庭醫(yī)生簽約服務(wù)機(jī)制健全;提供保健、養(yǎng)生知識(shí)普及服務(wù),創(chuàng)立社區(qū)健康管理。2。模式,衛(wèi)生服務(wù)站、健康驛站等醫(yī)療檢 測(cè)設(shè)備與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心數(shù)據(jù)互聯(lián)。提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù):-在未來社區(qū)鄰里中心、全民體育 中心設(shè)置15分鐘步行生活圈內(nèi)的 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,10分鐘步行 生活圈內(nèi)配置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站;-建立名醫(yī)名院零距離服務(wù)機(jī)制, 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

43、與三級(jí)醫(yī)院合 作,提供遠(yuǎn)程診療、雙向轉(zhuǎn)診等 服務(wù);引入社會(huì)辦診所、智能醫(yī) 務(wù)室、心理咨詢工作室等,滿足 多元化健康服務(wù)需求。77居家養(yǎng)老服務(wù)中心適老化住宅多種養(yǎng)老服務(wù)03.未來健康場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建濱水運(yùn)動(dòng)公園高線運(yùn)動(dòng)公園室外輪滑天空跑道室外兒童游樂場(chǎng)室外兒童游樂場(chǎng)園區(qū)健身公園+綠道7803.未來健康場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建活力運(yùn)動(dòng)中心03.未來健康場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建社區(qū)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)以及養(yǎng)老服務(wù)智能健康管理室8004.未來產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景實(shí)施方案-03 研發(fā)實(shí)驗(yàn)室 中試車間構(gòu)建研發(fā)、展示、創(chuàng)業(yè)及服務(wù)空間于一體的未來產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景科技產(chǎn)業(yè)園孵化器加速器”_k產(chǎn)

44、業(yè)功能產(chǎn)業(yè)研究院0402 設(shè)置數(shù)據(jù)收集、硏發(fā)、學(xué)術(shù)交流空間,并預(yù)留實(shí)驗(yàn)性制造及展示空間; 為不同發(fā)展階段的企業(yè)設(shè)置辦公空間;酉己置商務(wù)酒店、人才公寓等生活配套空間,營造吸引高端人才入戶的良好環(huán)境。01總部辦公樓會(huì)展薩中05項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建創(chuàng)智中心大數(shù)據(jù)中心 產(chǎn)研實(shí)驗(yàn)室智能制造 產(chǎn)業(yè)孵化器精益制造咨 詢服務(wù)數(shù)字供應(yīng)鏈 產(chǎn)研實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)業(yè)辦公園大進(jìn)堂以及 展示中心中試車間8104.未來產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建 聚焦智能制造前端核心環(huán)節(jié),建立智慧中樞重點(diǎn)圍繞硏發(fā)、技術(shù)交流、展示等前端環(huán)節(jié),設(shè)立產(chǎn)硏實(shí)驗(yàn)室、孵化器、咨詢服務(wù)中 心、大講堂、展示中心等空間。串行產(chǎn)品開發(fā)流程傳統(tǒng)制造:智

45、能制造:固定產(chǎn)品價(jià)值中提高終身價(jià)值敏捷的迭代式產(chǎn)品開發(fā)流程創(chuàng)智中心大數(shù)據(jù)中心產(chǎn)研實(shí)驗(yàn)室數(shù)字供應(yīng)鏈產(chǎn)研實(shí)驗(yàn)室智能制造產(chǎn)業(yè)孵化器創(chuàng)智中心智能制造大講堂展示中心中試車間產(chǎn)業(yè)辦公園創(chuàng)智中心構(gòu)建世界級(jí)智能制造產(chǎn)業(yè)智慧中樞04.未來產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景實(shí)施方案引入阿里、人工智能實(shí)驗(yàn)室、方太等產(chǎn)業(yè)平臺(tái)以企業(yè)為中心的黑科技定制 打造BAT集團(tuán)聯(lián)邦Carlo Farina 董事長: European Certifying科學(xué)家消費(fèi)者投資人 政府機(jī)構(gòu)在這個(gè)模式里,最重要的參與者,就是渠道 生態(tài)的搭建者-合伙人。項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建太步云實(shí)驗(yàn)室繇讀智疏思堆共育業(yè)生態(tài)乂明黑科技共享研究院太步云安瞄德助中小企業(yè)立UH役共享研究

46、院.謎行技術(shù)升甄 模式升繚和人才升繳,研究院規(guī)切和專利劃. BAT集團(tuán)聯(lián)邦:打破原有的障礙,通過市場(chǎng)匯聚科技、資本、政策、用戶.以IR科技 為核心,迅速組成企業(yè)聯(lián)邦,最終建設(shè)BAT樣的高科技集團(tuán)聯(lián)盟. Google X Lab .高通模式+行業(yè).太步云實(shí)驗(yàn)室I平臺(tái)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)幫扶中小企業(yè)升級(jí)核心業(yè)務(wù)幫扶人才資源整合平臺(tái);商業(yè)戰(zhàn)略咨洵共享市場(chǎng)資源目的:創(chuàng)新實(shí)體培育黑科技產(chǎn)品利潤來源;平臺(tái)協(xié)同合作為了下一ft產(chǎn)品載體降低市場(chǎng)成本優(yōu)勢(shì)資源:聳04.未來產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建構(gòu)建大眾創(chuàng)新”的未來創(chuàng)業(yè)場(chǎng)景 建立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間每個(gè)地塊均設(shè)置社區(qū)300-40。平方米雙創(chuàng)空間,并按照未來創(chuàng)客廳”的

47、理念打造,提供彈性共享 的辦公空間和路演大廳,提供優(yōu)質(zhì)多用途的服務(wù)空間。在核心產(chǎn)業(yè)區(qū)建筑中開辟低租金的雙創(chuàng)辦 公空間。 打造創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)及平臺(tái)采用CIM平臺(tái)搭建創(chuàng)業(yè)者服務(wù)中心的功能模塊,提供全方位的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)咨詢服務(wù),建立社區(qū)創(chuàng)客 學(xué)堂,推送創(chuàng)業(yè)政策信息。創(chuàng)客天地社區(qū)雙創(chuàng)空間創(chuàng)客天地 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心合計(jì)8404.未來產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景實(shí)施方案構(gòu)建大眾創(chuàng)新”的未來創(chuàng)業(yè)場(chǎng)景 以“未來創(chuàng)客廳觸媒大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)小成本大創(chuàng)業(yè)實(shí)現(xiàn)全要素共享,通過空間資源共享提高使用效率,降低 創(chuàng)業(yè)成本,導(dǎo)入共享辦公+共享服務(wù)+人才公寓三大功能結(jié)合空間模式。項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建創(chuàng)客天地8504.未來產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)

48、創(chuàng)建人才公寓公共租賃混合人才限價(jià)房,實(shí)行租售同權(quán),公共租賃+人才限價(jià):將五塊地的公共租賃用房指標(biāo)統(tǒng)籌考慮,集中建設(shè)為人才公寓,部分為公共 租賃,部分為人才限價(jià)房,租賃價(jià)格和售價(jià)都將低于市場(chǎng)價(jià)。吸引高端人才落戶 建立人才落戶機(jī)制:在錢塘新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行租售同權(quán)”,以定對(duì) 象的特色人才落戶機(jī)制,營造吸引高端人才 落戶的良好環(huán)境。人才公寓04.未來產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建地上+地下空間融合,構(gòu)建辦公-居住全天候生活圈未來社區(qū)BOX04.未來產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建智慧酒店自助機(jī)智慧酒店取電音樂 環(huán)境通過數(shù)字化與網(wǎng)絡(luò)化實(shí)現(xiàn)酒店的智能化管理和服務(wù),為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供商旅配套。智

49、慧酒店系統(tǒng)拓?fù)鋱D智能終端智能門鎖開關(guān)面板-總線服務(wù)社交調(diào)光模塊風(fēng)*協(xié)議頗窗簾模塊紅夕叫燈光模塊O 電量模塊入住智能手機(jī)(iOS/Android)輸入輸出模塊空氣 凈化 器無軟件平板電腦 (iOS/Android )樓層交換機(jī)主機(jī)水流 傳感器傳感器輸入輸岀模塊開關(guān)面板-干接點(diǎn)智慧酒店05.未來建筑場(chǎng)景-實(shí)施方案特點(diǎn)1: TOD導(dǎo)向規(guī)劃設(shè)計(jì),疏密有秩,地鐵口進(jìn)行高強(qiáng)度開發(fā),地上地下一體化開發(fā),實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)設(shè)施與公交站點(diǎn)的無縫銜接。05.未來建筑場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建05.未來建筑場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建特點(diǎn)2:同地鐵集團(tuán)協(xié)同進(jìn)行片區(qū)地下室整體 聯(lián)通開發(fā),通過大量的下沉

50、廣場(chǎng)、通勤空間和 商業(yè)空間綜合開發(fā),實(shí)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車、步行系統(tǒng)、 公交系統(tǒng)與地鐵的無縫接駁。05.未來建筑場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建以TOD空間集約化模式,功能混合,實(shí)現(xiàn)通勤、服務(wù)與交通的無縫連接。05.未來建筑場(chǎng)景-實(shí)施方案剖面示意架空組團(tuán)間綠地商務(wù)綜合組團(tuán)主干道住宅組團(tuán)93住宅地下車庫,商業(yè)零售人才公寓辦公站廳層特點(diǎn)3 :由于錢塘新區(qū)有航 空限高影響,開發(fā)強(qiáng)度受限。針對(duì)試點(diǎn)區(qū)域功能復(fù)合的特 點(diǎn),借鑒國內(nèi)外TOD綜合開 發(fā)的實(shí)踐,探索用地混合開 發(fā)模式,進(jìn)一步提高地鐵站 點(diǎn)區(qū)域開發(fā)強(qiáng)度。地鐵站臺(tái)層產(chǎn)業(yè)孵化05.未來建筑場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建特點(diǎn)4:立體化、藝術(shù)化、園林化

51、的慢行系統(tǒng)。貫穿中心地塊的慢性步道系統(tǒng),一方面連接 公共交通系統(tǒng)/提供回家的便捷路線/另一 方面將被地面車行系統(tǒng)割裂的商業(yè)及配套系 統(tǒng)重新關(guān)聯(lián)起來。05.未來建筑場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建特點(diǎn)5:生態(tài)建筑嘗試。從公共建筑到住宅建筑,試點(diǎn)生態(tài)化建筑的理 念,在政策上鼓勵(lì)豎向綠化公共空間,如空中花園等公共空間不計(jì)容。05.未來建筑場(chǎng)景-實(shí)施方案垃圾處理系統(tǒng)光環(huán)境簽適性索統(tǒng)外維護(hù)結(jié)構(gòu)f化設(shè)備管線集成風(fēng)熱環(huán)好統(tǒng)全置換新風(fēng)系統(tǒng)直飲水系統(tǒng)地源熱泵系統(tǒng) 全置換新風(fēng)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)裝配式建筑與裝修的一體化社區(qū)使用綠色建材和新型環(huán)保材料建造,并且實(shí)施建筑裝修一體化。按照國家綠色 建筑標(biāo)準(zhǔn)與LEED綠色建筑認(rèn)

52、證指標(biāo)營建。采用20%的裝配化率預(yù)制結(jié)構(gòu)體系。社區(qū) 建筑及環(huán)境,采用再生能源利用系統(tǒng)、海綿社區(qū)建設(shè)技術(shù)以及智慧化生活系統(tǒng)等科 技集成系統(tǒng)。特點(diǎn)6:裝配式建筑以及CIM數(shù)字化應(yīng)用。項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建建立CIM數(shù)字化建設(shè)應(yīng)用平臺(tái)建立統(tǒng)一的社區(qū)數(shù)字化信息平臺(tái),在全生命周期的規(guī)劃建設(shè)管理與未來場(chǎng) 景的服務(wù)應(yīng)用,并預(yù)留接口,拓展發(fā)展連片開發(fā)的周邊區(qū)域。Operation and Maintenance After the game預(yù)制節(jié)點(diǎn)施工模擬0 %數(shù)字化交付釆光分析構(gòu)件生產(chǎn)工廠化預(yù)制墻板族庫工程進(jìn)度管理建筑拔風(fēng)井分析BIM效果Effect ofBIM節(jié)約成本便捷管控Easy to contro

53、l,省1:期Save time |Seamless connection產(chǎn)品(建造信息) 檔案Product flies96小街區(qū)密路網(wǎng)將大地塊切分為較小的地塊,便于開放社區(qū)的形成與 景觀空間的滲透。密路網(wǎng)更便于車型交通的組織和合理有效的人車分 流,創(chuàng)造更舒適、安靜、安全的社區(qū)空間。圍合的小尺度街區(qū),具有更多近人尺度的步行沿街面, 便于社區(qū)服務(wù)和商業(yè)商務(wù)配套功能的引入。06.未來交通場(chǎng)景實(shí)施方案以差異化、多樣化、全過程,構(gòu)建“5、10、30分鐘出行圈未來交通場(chǎng)景項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建06.未來交通場(chǎng)景實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建構(gòu)建5、10、30分鐘岀行圈,實(shí)現(xiàn)智能停車以及智能物流管控。

54、交通出行以人為本,突出穩(wěn)靜化特征,營造慢行交通生活圈,公交站點(diǎn)均按5。米的服務(wù)半徑 布點(diǎn),軌道站點(diǎn)服務(wù)半徑8。米,實(shí)現(xiàn)1。分鐘內(nèi)的步程。社區(qū)內(nèi)部街道路網(wǎng)以小街區(qū)、密路網(wǎng)街道空間形態(tài)。 社區(qū)路網(wǎng)全支路的通順可達(dá),街區(qū)的路口間距150-3。米,街道布設(shè)路測(cè)傳感器,預(yù)留智能網(wǎng)聯(lián)汽車應(yīng)用接口供能保障與接口預(yù)留-以設(shè)計(jì)優(yōu)化來提供停車供能保障與接口,預(yù)留高比例的充電設(shè)施安裝條件物流配送服務(wù)-劃定預(yù)留社區(qū)物流用房場(chǎng)地;以樓幢為單位配建智能快遞柜等智能終端設(shè)備與地下物流配送 系統(tǒng);弓I入快件物流、餐飲配送、垃圾回收等智慧物流集成服務(wù)平臺(tái),提供3。分鐘社區(qū)-家庭 配送服務(wù);并實(shí)施物聯(lián)網(wǎng)追溯全過程物流配送安全管控

55、。智慧共享停車-智能化的共享停車系統(tǒng)提供車位管理、停車引導(dǎo)等功能;利用辦公商業(yè)與居住的錯(cuò)時(shí)停車方 式提高利用率;建立公共停車機(jī)制物流配送點(diǎn)物流配送點(diǎn)物流配送點(diǎn)物流配送點(diǎn) 物流配送點(diǎn)智能停車系統(tǒng)智能畢系統(tǒng)菜鳥驛站|Alibaba Cloud loT覆德拋回 9806.未來交通場(chǎng)景實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建以差異化、多樣化、全過程,構(gòu)建“5、10、30分鐘出行圈未來交通場(chǎng)景社區(qū)慢行交通-社區(qū)TOD對(duì)外交通銜接,慢行主出入口與公交站點(diǎn)的無縫銜接, 社區(qū)內(nèi)設(shè)置阿里智能無人BUS接駁。-人車分流”社區(qū)交通管控,實(shí)行單向交通、轉(zhuǎn)向限制等交通微 循環(huán)組織模式;實(shí)行社區(qū)機(jī)非交通物理硬隔離,設(shè)置路口信號(hào)

56、成片聯(lián)控。通過空中天橋、地下通道連接各區(qū)塊。停車誘導(dǎo)智慧共享停車-智能化的共享停車系統(tǒng)提供車位管理、停車引導(dǎo)等功能;利用辦公商 業(yè)與居住的錯(cuò)時(shí)停車方式提高利用率;建立公共停車機(jī)制。-只能重點(diǎn)路口、路段實(shí)行機(jī)非交通流線封閉隔離;劃定共享電單車、 共享單車停放點(diǎn);引入電單車智能充電運(yùn)營服務(wù)。-引入社區(qū)第三方共享停車運(yùn)營平臺(tái),提供社區(qū)5分鐘一鍵取停車APP 服務(wù);應(yīng)用AGV (自動(dòng)停車導(dǎo)引設(shè)備)、機(jī)械立體停車庫等智慧停車設(shè)施。地面車位引朝L Ground guidance07.未來低碳場(chǎng)景-實(shí)施方案能源和資源交給統(tǒng)一的運(yùn)營商-能源部分由運(yùn)營商承擔(dān)。涉及能源部分,開發(fā)主體提供相關(guān)基礎(chǔ)材料,會(huì)同能源運(yùn)營

57、商以及電力設(shè)計(jì)院 根據(jù)基礎(chǔ)資料提供能源方案。社區(qū)建設(shè)推進(jìn)數(shù)字化技術(shù)與能源技術(shù) 深度融合,建設(shè)社區(qū)綜合能源系統(tǒng)和 分類分級(jí)循環(huán)系統(tǒng),引進(jìn)綜合能源服 務(wù)商,搭建綜合能源智慧服務(wù)平臺(tái)。能源智慧服務(wù)平臺(tái)積極利用再生能源,局部建設(shè)光伏建 筑一體化+儲(chǔ)能”的供電系統(tǒng),提高可 再生能源利用比重。光伏建筑一體化項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建光伏儲(chǔ)能設(shè)備平臺(tái)集中供能預(yù)留管道、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等社區(qū)綜合節(jié)能能源協(xié)調(diào)管理資源循環(huán)利用垃圾分類以及轉(zhuǎn)運(yùn)站生活垃圾源頭減量;生活垃圾分類全覆蓋;社區(qū)生活垃圾回收利用率大于35%生活垃圾分類回收創(chuàng)智中心公建部分實(shí)現(xiàn)集中供暖供冷, 研究在適用情況下,采用高效熱泵+蓄 冷儲(chǔ)熱”的集中供暖供冷

58、系統(tǒng)。集中供暖供冷系統(tǒng)08.未來服務(wù)場(chǎng)景-實(shí)施方案便民惠民社區(qū)服務(wù)體系物業(yè)可持續(xù)運(yùn)營機(jī)制配置物業(yè)經(jīng)營用房,用于平衡基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用;構(gòu)建平臺(tái)+管家物業(yè)服務(wù)模式;明確基本物業(yè)服務(wù)清單;根據(jù)物業(yè)經(jīng)營用房 的收入,提出全生命周期物業(yè)運(yùn)營資金平衡方案。提供房屋增值服務(wù)、O2O服務(wù)、健康醫(yī)療等增值物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建智慧物業(yè)運(yùn)營平臺(tái)實(shí)現(xiàn)智能化的物業(yè)管控、商鋪管理、服務(wù)預(yù)約、租戶管理等管理服務(wù)。以CIM基底、PaaS平臺(tái)、開放平臺(tái)和數(shù)據(jù)中臺(tái)4個(gè)技術(shù)平臺(tái)為支撐,在社區(qū)物業(yè)管理、 智慧服務(wù)、智慧政府、智慧生活等方面實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化、信息化管理。居民小腦新型W社區(qū)運(yùn)營端社區(qū)中腦實(shí)喪產(chǎn)運(yùn)營教雷宮營自蕾血101

59、08.未來服務(wù)場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建便民惠民社區(qū)服務(wù)體系社區(qū)應(yīng)急與安全防護(hù)-建立完善的社區(qū)消防、安保等預(yù)警預(yù)防體系及應(yīng)急機(jī)制。 構(gòu)建無盲區(qū)安全防護(hù)網(wǎng),應(yīng)用人臉識(shí)別等技術(shù),推廣數(shù)字身 份識(shí)別管理。通過平臺(tái)預(yù)警救援功能、地圖定位功能、一鍵式求助對(duì)講功 能、聯(lián)動(dòng)報(bào)警功能等,實(shí)現(xiàn)突發(fā)事件的零延時(shí)數(shù)字預(yù)警和應(yīng) 急救援。應(yīng)急管理中心 物業(yè)用房綜合社區(qū)服務(wù)中心 社區(qū)物業(yè)經(jīng)營用房逢摩院聚劍K淘寶Taobao阿里伽畠 / Alisports camC7皆 3鈕匚阿里己 AfcjA . AliHeaith阿里螞媽 ,yy? 阿里健康&細(xì)蚊金服ANTFWANOAL阿里妲妲 YOUB撫 天貓諸帝* 3

60、. +依托阿里巴巴建設(shè)數(shù)字化社區(qū)商業(yè)服務(wù)供給體系 引入優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)供應(yīng)商:發(fā)展社區(qū)商業(yè)。2。模 式,建立社區(qū)商業(yè)服務(wù)供應(yīng)商遴選培育機(jī)制。設(shè)置與居民日常生活密切相關(guān)的超市、銀行、郵 政(快遞)、餐飲、洗衣、美容美發(fā)、醫(yī)藥零售、 文化用品、家電維修、菜場(chǎng)等1。項(xiàng)必備功能。10209.未來治理場(chǎng)景-實(shí)施方案項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)創(chuàng)建未來治理-依托網(wǎng)格化管理和數(shù)字化社區(qū)精益管理平臺(tái)建設(shè),構(gòu)建政治 導(dǎo)治、居民自治、平臺(tái)數(shù)治”的治理新模式。應(yīng)用阿里QL支付寶實(shí)名認(rèn)證、釘釘、強(qiáng)國等APP,實(shí)現(xiàn)數(shù)字化治理,賦能社區(qū) 安全。協(xié)同治理業(yè)務(wù)流程 再造社區(qū)綜合 APP社區(qū)志愿者 協(xié)會(huì)數(shù)字化精益 管理黨委核心 引領(lǐng)黨員先

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論