保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策的通知

1、保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策的通知關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策的通知草案市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局市財(cái)政局市物價(jià)局為加快保障性安居工程建設(shè)，調(diào)整優(yōu)化住房供給構(gòu)造，逐步建立比擬完善的住房保障體系，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部門（關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見）建保2020295號(hào))、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門（關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見）(建保202087號(hào))、（湖南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)的意見）湘政發(fā)202011號(hào)、（湖南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳等單位關(guān)于進(jìn)一步加快廉租住房建設(shè)意見的通知）湘政辦發(fā)202063號(hào)精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就落實(shí)保障性

2、安居工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、優(yōu)惠對(duì)象本通知所指的保障性安居工程項(xiàng)目包括納入“十二五保障規(guī)劃和年度計(jì)劃建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房和棚戶區(qū)改造住房，不包括未納入規(guī)劃或計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目。二、優(yōu)惠政策保障性安居工程項(xiàng)目優(yōu)惠政策主要包括土地供給、行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金、有財(cái)政撥款的執(zhí)收單位經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)和相關(guān)稅收。一土地供給。廉租住房和政府投資建設(shè)公共租賃住房的項(xiàng)目用地，實(shí)行行政劃撥。政府在工業(yè)園區(qū)規(guī)劃專項(xiàng)用于建設(shè)公共租賃住房的生活區(qū)項(xiàng)目，視同政府投資建設(shè)，用地實(shí)行行政劃撥；社會(huì)投資建設(shè)的，用地可采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)用地按棚戶區(qū)改造相關(guān)政策

3、執(zhí)行。二行政事業(yè)性收費(fèi)和政府基金。保障性安居工程項(xiàng)目除法律法規(guī)規(guī)定不可減免以及收取必要的工本費(fèi)之外的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金免征。三經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)。有財(cái)政撥款的執(zhí)收單位經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)按下面標(biāo)準(zhǔn)收取：廉租住房項(xiàng)目按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下限30%收取，公共租賃住房和棚戶區(qū)改造住房按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下限50%收取。個(gè)別額度仍然較大的可實(shí)行低限定額收費(fèi)。未辦理行政性收費(fèi)許可或服務(wù)性收費(fèi)登記的一律不得收費(fèi)。非財(cái)政撥款的執(zhí)收單位經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)可參照財(cái)政撥款單位的優(yōu)惠政策執(zhí)行。四稅收優(yōu)惠政策按國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保障性住房推向市場出售時(shí)，應(yīng)按同地段限時(shí)地價(jià)和建筑面積補(bǔ)繳土地出讓收入。三、審批程序收費(fèi)減免優(yōu)惠政策的審批程序根

4、據(jù)市本級(jí)社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)基金減免的審批程序辦理，詳細(xì)由建設(shè)業(yè)主提出申請(qǐng)，并附發(fā)展改革、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)管理等部門關(guān)于保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)及規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)等資料，送市非稅收入緩減免審核領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，根據(jù)非稅收入減免的有關(guān)規(guī)定辦理。相關(guān)收費(fèi)單位按市非稅收入緩減免審核領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批復(fù)執(zhí)行。四、工作要求各級(jí)各有關(guān)部門要高度重視保障性安居工程建設(shè)，落實(shí)優(yōu)惠政策，加大支持力度，促進(jìn)建設(shè)進(jìn)度。對(duì)工作執(zhí)行不到位的單位和個(gè)人將進(jìn)行追責(zé)，對(duì)因工作不力影響項(xiàng)目申報(bào)立項(xiàng)、對(duì)上爭資、建設(shè)進(jìn)度和任務(wù)完成的，將追查直接責(zé)任人和單位主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任。對(duì)亂收費(fèi)的，物價(jià)部門將進(jìn)行查處。建設(shè)業(yè)主應(yīng)如實(shí)申報(bào)減免范圍及面積，嚴(yán)禁以保障性安居工程項(xiàng)目名義享受優(yōu)惠政策后，擅自將保障性安居工程項(xiàng)目變更為其他非保障性安居工程項(xiàng)目；嚴(yán)禁將其他非保障性安居工程項(xiàng)目以保障性安居工程名義申報(bào)優(yōu)惠政策。相關(guān)單位和部門應(yīng)嚴(yán)格審核程序，加大監(jiān)管力度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)項(xiàng)目依法全額追繳減免費(fèi)用。各縣市區(qū)參照本通知要求執(zhí)行。本通知所規(guī)定的優(yōu)惠政策