弱電工程項(xiàng)目運(yùn)作程序及施工注意事項(xiàng)

1、弱電工程項(xiàng)目運(yùn)作程序及施工注意事項(xiàng)弱電工程項(xiàng)目施工程序主要有可行性研究、安裝預(yù)算、招標(biāo)、合同簽訂、施工初步設(shè)計(jì)、正式設(shè)計(jì)、施工、系統(tǒng)調(diào)試及竣工驗(yàn)數(shù)等過程。一、項(xiàng)目可行性研究通常在建設(shè)設(shè)單位實(shí)實(shí)施弱電工程程項(xiàng)目之之前必須須先進(jìn)行行工程項(xiàng)項(xiàng)目的可可行性研研究，因因?yàn)榭尚行行匝芯烤繄?bào)告批批準(zhǔn)后，方方可進(jìn)行行正式工工程立項(xiàng)項(xiàng)。研究究報(bào)告可可由建設(shè)設(shè)單位或或設(shè)計(jì)單單位編制制，并對(duì)對(duì)被防護(hù)目標(biāo)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)等級(jí)與與防護(hù)級(jí)級(jí)別、工工程項(xiàng)目目的內(nèi)容容和要求求、施工工工期，工工程費(fèi)用用等方面面進(jìn)行論論證。其其中，弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)施工時(shí)時(shí)間表的的確定由由建設(shè)單單位組織織弱電各各系統(tǒng)設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商、機(jī)機(jī)電設(shè)備備供應(yīng)商商以及

2、工工程安裝裝承包離離進(jìn)行工工程施工工界面的的協(xié)調(diào)和和確認(rèn)，從從而形成成弱電工工程時(shí)間間表。內(nèi)內(nèi)容主要要應(yīng)包括括系統(tǒng)施施工崗的的確認(rèn)或或二次深深化設(shè)計(jì)計(jì)、設(shè)備備選購(gòu)、管管線施工工、設(shè)備備安裝前前單體驗(yàn)驗(yàn)收、設(shè)設(shè)備安裝裝、系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試開開通、系系統(tǒng)竣工工驗(yàn)收和和培訓(xùn)等等，同時(shí)時(shí)工程施施工界面面協(xié)調(diào)和和確認(rèn)應(yīng)應(yīng)形成紀(jì)紀(jì)要或界界面協(xié)調(diào)調(diào)文件。二、安裝概概預(yù)算弱電安裝概概預(yù)算，按按不同的的設(shè)計(jì)階階段編制制可以外外為設(shè)計(jì)計(jì)既算、施施工圖預(yù)預(yù)算、設(shè)設(shè)計(jì)預(yù)算算以及電電氣工程程概算四四種通常采用電電氣工程程概算作作為工程程結(jié)算和和投資控控制的手手段，而而預(yù)算僅僅作施工工企業(yè)內(nèi)內(nèi)部管理理用，概概算定額額是以主主代次

3、，子子項(xiàng)目少少，概括性強(qiáng)強(qiáng)，比較較容易接接近實(shí)際際工程的的用量。工工程總承承包適用用概算定額額，定額額價(jià)格中中包含有有不同預(yù)預(yù)欠費(fèi)的的成分。三、招標(biāo)及及合同簽簽訂（1）工程程項(xiàng)目在在主管部部門和建建設(shè)單位位的共同同主持下下進(jìn)行招招標(biāo)，工工程招標(biāo)標(biāo)應(yīng)由建建設(shè)單位位根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書的要要求編制制招標(biāo)文文件，發(fā)發(fā)出招標(biāo)標(biāo)公告或通通知。（2）建設(shè)設(shè)單位組組織招標(biāo)標(biāo)單位勘勘察工程程現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)負(fù)責(zé)解答答招標(biāo)文文件中的的有關(guān)問問題。（3）中標(biāo)標(biāo)單位根根據(jù)建設(shè)設(shè)單位任任務(wù)設(shè)計(jì)計(jì)書提出出的委托托和設(shè)計(jì)計(jì)施工的的要求，提提出工程程項(xiàng)目的的具體建建議和工工程實(shí)施施方案。（4）中標(biāo)標(biāo)單位提提出的工工程實(shí)施施方案經(jīng)經(jīng)建

4、設(shè)單單位批準(zhǔn)準(zhǔn)后，委委托生效效，這時(shí)時(shí)可簽訂訂工程合合同。工工程合同同的條款款應(yīng)包括括以下幾幾個(gè)方面面內(nèi)容：1）工程名名稱和內(nèi)內(nèi)容。2）建設(shè)單單位和設(shè)設(shè)計(jì)施工工單位的的責(zé)任和和任務(wù)。3）工程進(jìn)進(jìn)度和要要求。4）工程費(fèi)費(fèi)用和付付款方式式5）工程驗(yàn)驗(yàn)收方法法。6）人員培培訓(xùn)和維維修7）風(fēng)段及及違約責(zé)責(zé)任8）其他有有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)四、工程設(shè)設(shè)計(jì)（1）工程程初步設(shè)設(shè)計(jì)1）系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)方案案及系統(tǒng)統(tǒng)功能2）器材平平面布防圖和和防護(hù)范范圍。3）系統(tǒng)框框圖及主主要器材材配套清清單。4）中心控控制室布布局及使使用操作作。5）工程費(fèi)費(fèi)用的概概算和建設(shè)設(shè)工期.（2）工程程方案認(rèn)認(rèn)證。1）對(duì)初步步設(shè)計(jì)的的各項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行審

5、查2）對(duì)工程程設(shè)計(jì)中中技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、費(fèi)費(fèi)用、工工期、服服務(wù)和預(yù)預(yù)期效果果作出評(píng)評(píng)價(jià)。3）對(duì)工程程設(shè)計(jì)中中有異議議的內(nèi)容容提出評(píng)評(píng)價(jià)意見見。（5）正式式設(shè)計(jì)。正式設(shè)計(jì)主主要應(yīng)包包含以下下兩個(gè)方方面的內(nèi)內(nèi)容：1）提交技技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)、施工圖設(shè)設(shè)計(jì)，操操作、維維修說明明和工程程費(fèi)用預(yù)預(yù)算書。2）建設(shè)單單位對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)文件件和預(yù)算算進(jìn)行審審查，審審批后工工程選入入實(shí)施階階段。五、工程施施工1、施工內(nèi)內(nèi)容（1）工程程施工后后，依照照工程設(shè)設(shè)計(jì)文件件所預(yù)選選的器材材及數(shù)量量進(jìn)行訂訂貨。（2）按管管線敷設(shè)圖和和施工規(guī)規(guī)范進(jìn)行行管線敷敷設(shè)施工工（3）按施施工圖的的技術(shù)要要求進(jìn)行行器材和和設(shè)備的的安裝。2、弱電施施工特

6、點(diǎn)點(diǎn)弱電施工，目目前主要要以手工工操作加加電動(dòng)工工具和液液壓工具具配合施施工，施施工要求求按照有有關(guān)弱電工程程安裝施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范進(jìn)行?？煽煽啃浴⒐すこ藤|(zhì)量量是整個(gè)個(gè)弱電系系統(tǒng)施工工質(zhì)量的的核心。弱電系統(tǒng)安裝施工的特點(diǎn)主要有：（1）系統(tǒng)統(tǒng)多且復(fù)復(fù)雜，技技術(shù)先進(jìn)進(jìn)。（2）施工工周期較長(zhǎng)長(zhǎng)，作業(yè)業(yè)空間大大，使用用設(shè)備和和材料品品多，有有些設(shè)備備不但很很精密，價(jià)格也十分昂貴。（3）在系系統(tǒng)中涉涉及計(jì)算算機(jī)、通通信、無(wú)無(wú)線電、傳傳感器等等多方面面的專業(yè)業(yè)，給調(diào)調(diào)試工作作增了復(fù)復(fù)雜性。3，弱電系系抗施工工過程中中應(yīng)把控控的三個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)（1）弱電電集成系系統(tǒng)施工工圖的會(huì)會(huì)審。1）圖樣會(huì)會(huì)審是一項(xiàng)項(xiàng)極其嚴(yán)

7、嚴(yán)肅和重重要的技技術(shù)工作作。認(rèn)真真做好圖圖樣會(huì)審審工作，對(duì)對(duì)于減少少施工圖中中的差錯(cuò)錯(cuò)，保證證和提高工程程質(zhì)量有有重要的的作用，在在圖樣會(huì)會(huì)審前，施工單位位必須向向建設(shè)單單位索取取施工圖圖，負(fù)責(zé)施施工的專專業(yè)人員員應(yīng)首先認(rèn)認(rèn)真閱讀讀施工圖圖，熟悉悉圖樣的的內(nèi)容和和要求，把把疑難問問題整理理出來(lái)，把把圖樣中中存在的的問題記記錄下來(lái)來(lái)，在設(shè)設(shè)計(jì)交底底和圖樣樣會(huì)審時(shí)解決決。2）圖樣會(huì)會(huì)審應(yīng)由由弱電工程程總包方方組織和和領(lǐng)導(dǎo)，分別由建設(shè)單位、各子系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商，系統(tǒng)安裝承包商參加，有步驟地進(jìn)行、并按照工程性質(zhì)、圖樣內(nèi)容等分別組織會(huì)審工作，會(huì)審結(jié)果應(yīng)形成紀(jì)要，由設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工三方共同簽字，并分發(fā)下去，

8、作為施工圖的補(bǔ)充技術(shù)文件。（2）弱電電集成系系統(tǒng)工程程施工技技術(shù)交底底，技術(shù)術(shù)交底包括智智能弱電集集成系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)單單位（通通常是系系統(tǒng)總承承包商與與工程安安裝系包包商、各各分系統(tǒng)承承包商和和機(jī)電設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商內(nèi)部部負(fù)責(zé)施施工專業(yè)業(yè)的工程程師與工工程項(xiàng)目目技術(shù)主主管（工工程項(xiàng)目目工程師師的技技術(shù)交底底工作。1）弱電集集成系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)單單位與工工程安裝裝承包商商之間的的技術(shù)交交底工作的的目的通通常有以以下兩個(gè)個(gè)方面：為了明確確所承擔(dān)擔(dān)能工任任務(wù)的特特點(diǎn)，技技術(shù)質(zhì)量量要求、系系統(tǒng)的劃劃外，施施工工藝藝、施工工要點(diǎn)和和注意事事項(xiàng)等，做做到心中中有數(shù)，以以利于有有計(jì)劃，有有組織地地多快好好省地完完成任務(wù)務(wù)

9、，工程程項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理可以以進(jìn)一步步幫助工工人理解解、消化化圖樣2對(duì)工程技技術(shù)的具具體要求求，安全全措施，施工程序、配制的工具等做詳組地說明，使責(zé)任明確，各負(fù)其責(zé)。2）技術(shù)交交底的主主要內(nèi)容容包括；施工中采用用的新技技術(shù)、新新工藝、新新設(shè)備、新新材料的的性能和和操作使使用方法法。預(yù)埋部件注注意事項(xiàng)項(xiàng)。技術(shù)交底應(yīng)應(yīng)做好相相應(yīng)的記記錄。（3）弱電電集成系系統(tǒng)能工工工期的的時(shí)間表表。確定定施工工工期的時(shí)時(shí)間表是是施工進(jìn)進(jìn)度管理理、人員員組織和和確保工工程按時(shí)時(shí)竣工的的主要措措施，因因此，工工程合約約一旦簽簽訂，應(yīng)應(yīng)立即由由建設(shè)方方組織智智能弱電電集成系系統(tǒng)各子子系統(tǒng)設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商，機(jī)機(jī)電設(shè)備備供應(yīng)商商，

10、工程程安裝承承包商進(jìn)進(jìn)行工程程施工界界面的協(xié)協(xié)調(diào)和確確認(rèn)，從從而形成成弱電工工程施工工工期時(shí)時(shí)間表。該時(shí)間表的的主要時(shí)時(shí)間段內(nèi)內(nèi)容包擴(kuò)擴(kuò)系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)、設(shè)設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)與購(gòu)買買、管線線施工、設(shè)設(shè)備驗(yàn)收收、系統(tǒng)統(tǒng)測(cè)試、培培訓(xùn)和系系統(tǒng)驗(yàn)收收等，同同時(shí)工程程施工界面面的協(xié)調(diào)調(diào)和確認(rèn)認(rèn)應(yīng)形成成紀(jì)要或或界面協(xié)協(xié)調(diào)文件件。4.弱電系系統(tǒng)施工應(yīng)注注意的問問題（1）弱電電集成系系統(tǒng)預(yù)留留孔洞和和預(yù)埋線管與與土建工工程的配配合。通通常在建建筑物土土建初期期的地下下層工程程中，涉涉及到弱電集成成系統(tǒng)線線槽孔洞洞的預(yù)留留和消防防、保安安系統(tǒng)線線管的預(yù)預(yù)埋，因因此在建建筑物地地下部分分的“挖坑”階段，弱弱電集成成系統(tǒng)承承包商

11、就就應(yīng)該配配合建筑筑設(shè)計(jì)院院完成該該建筑物物地下層層，裙樓樓部分的孔洞洞預(yù)留和和線管預(yù)預(yù)埋的施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)，以以確保土土建工程程如期進(jìn)進(jìn)行。（2）線槽槽架的施施工與土土建工程程的配合合。弱電集成成系統(tǒng)線線槽架的的安裝施施工，應(yīng)應(yīng)在土建建工程基基本結(jié)束束以后，并并與其他他管道（風(fēng)風(fēng)管、給給排水管管）的安安裝同步步，也可可稍遲于于管道安安裝一段段時(shí)間（約15個(gè)工作目），但必須在設(shè)計(jì)上解決好弱電線槽與管道在空間位置上的合理安置和配合同題。（3）弱電電集成系系統(tǒng)布線線和中控控室布置置與土建建和裝飾飾工程的的配合。弱弱電集成成系統(tǒng)布布線和穿穿線工作作，在土土建完全全結(jié)束以以后，與與裝飾工工程同步步進(jìn)行，

12、同同時(shí)中央央監(jiān)控室室的裝飾飾也應(yīng)與與整體的的裝飾工工程同步步，在中中央監(jiān)控控室基本本裝飾完完畢前，應(yīng)應(yīng)稱中控控臺(tái)、電電視墻、顯示示屏定位位。（4）弱電電集成系系統(tǒng)設(shè)備備的定位位、姿裝裝、接線線端連線線，弱電電集成系系統(tǒng)設(shè)備備的定位位、安裝裝、接線線端連線線，應(yīng)在在裝飾工工程基本本結(jié)束時(shí)時(shí)開始，當(dāng)當(dāng)相應(yīng)的的監(jiān)控機(jī)電電設(shè)備安安裝完畢畢以后，弱電系能集成設(shè)備的定位，安裝和連線的步驟如下：1中控設(shè)備；2現(xiàn)場(chǎng)控制器；3報(bào)警探頭；4傳感器；5攝像機(jī)；6讀卡器：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。（5）弱電電集成系系統(tǒng)調(diào)試試，弱電集成成系統(tǒng)的的調(diào)試，基基本上在在中控設(shè)設(shè)備安裝裝完畢后后即可進(jìn)進(jìn)行，測(cè)測(cè)試的步步驟如下下：中控設(shè)設(shè)

13、備；2現(xiàn)場(chǎng)控控制器；3分區(qū)城城端接好好的終編編設(shè)備；4程序演演示；55部分開開通：66全部開開通.弱電集成系系統(tǒng)的調(diào)調(diào)試周期大約約需要30-45dd.弱電集成系系統(tǒng)驗(yàn)救救，由業(yè)業(yè)主組織織系統(tǒng)承承包南、施施工單位位進(jìn)行系系統(tǒng)的竣竣工驗(yàn)收收是對(duì)弱弱電形統(tǒng)統(tǒng)的設(shè)計(jì)計(jì)、功能能和施工質(zhì)量量的全面面校查。在在整個(gè)集集成系統(tǒng)統(tǒng)驗(yàn)收前前，分別進(jìn)行行集成系系統(tǒng)中的的各子系系統(tǒng)工程程驗(yàn)收，為為了做好好系統(tǒng)的的工程驗(yàn)驗(yàn)收，要要進(jìn)行以以下幾方方面的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作：1）系統(tǒng)驗(yàn)驗(yàn)收文件件。在施施工圖的的基礎(chǔ)上上，將系系統(tǒng)的最最終設(shè)備備，終端端器件的的型號(hào)、名名稱安裝裝位置，線線路連線線正確地地標(biāo)注在樓層監(jiān)控及及信息點(diǎn)分分布

14、平面面圖上，同同時(shí)要向向業(yè)主提供供完整的的“監(jiān)控點(diǎn)參參數(shù)設(shè)定定表“系統(tǒng)框框圖“系統(tǒng)試試運(yùn)行日日登記表表”等技術(shù)術(shù)資料，以以便業(yè)主主以后對(duì)對(duì)系統(tǒng)提提升和擴(kuò)擴(kuò)展，為為系統(tǒng)的的維護(hù)和和推修提提供一個(gè)個(gè)有景可可查的文文字檔案案。2）系統(tǒng)培培訓(xùn)。弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)承包商商要向業(yè)業(yè)主提供供不少于于一周的的系統(tǒng)培培訓(xùn)課程程，該培培訓(xùn)課需需在工程程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行，培訓(xùn)訓(xùn)課程的的主要內(nèi)內(nèi)容是系系統(tǒng)的操操作，系系統(tǒng)的參參數(shù)設(shè)定定和修改改、系統(tǒng)統(tǒng)維修三個(gè)個(gè)方面，同同時(shí)要進(jìn)進(jìn)行必要要的上機(jī)機(jī)考核。業(yè)業(yè)主方參參加系統(tǒng)統(tǒng)培訓(xùn)的的人員，必必須是具具有一定定專業(yè)技技術(shù)的工工程技術(shù)術(shù)人員或或?qū)嶋H的的值班操操作人員員。六、系統(tǒng)調(diào)調(diào)試弱電系

15、統(tǒng)種種類很多多，性能能指標(biāo)和和功能特特點(diǎn)差異異很大。通通常都是是先單體體設(shè)備或或部件調(diào)調(diào)試，而而后局都都或區(qū)域域調(diào)試，最最后是整整體系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試，也也有些智智能化程程度高的弱電電系統(tǒng)，比比如智能化火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)，有些些產(chǎn)品是是先調(diào)試報(bào)報(bào)警控制制主機(jī)，再再逐一調(diào)調(diào)試所連連接的所所有火災(zāi)災(zāi)探測(cè)器和各類類接口模模塊與設(shè)設(shè)備：又又如弱電電集成系系統(tǒng)也是是如此，在在中央監(jiān)監(jiān)控設(shè)備備安裝完完畢后進(jìn)進(jìn)行，調(diào)調(diào)試步驟驟為中央央監(jiān)控設(shè)備備現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)控制器器分區(qū)區(qū)域端接接好的終終端設(shè)備一一程序演演示一部部分開通通。調(diào)試內(nèi)容有有：（1）系統(tǒng)統(tǒng)運(yùn)行是是否正常常。（2）系抗抗功能是是否符合合設(shè)計(jì)要要求。（3）誤報(bào)報(bào)警

16、，漏漏報(bào)警的的次數(shù)及及產(chǎn)生原原因。（4）故障障產(chǎn)生的的次數(shù)及及排除故故障的時(shí)時(shí)間。（5）維修修服務(wù)是是否符合合合同規(guī)規(guī)定。七、弱電系系統(tǒng)驗(yàn)收收1，弱電系系統(tǒng)驗(yàn)收收目的（1）驗(yàn)收收是系統(tǒng)統(tǒng)交付使使用的必必備程序序。系統(tǒng)統(tǒng)工程竣竣工驗(yàn)收收，是全全面考核核工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)成果，檢檢驗(yàn)項(xiàng)目目決策、規(guī)規(guī)劃與設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、綜綜合管理理水平，以以及總結(jié)結(jié)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)經(jīng)驗(yàn)的的重要環(huán)環(huán)節(jié)。系系統(tǒng)只有有經(jīng)過竣竣工驗(yàn)收收，才能能正式交交付業(yè)主主或物業(yè)業(yè)公司使使用，并并辦理設(shè)設(shè)備與系系移的移移交。（2）明確確和履行合合同文任任，系統(tǒng)能否否順利通過過竣工較較收，是是判別承包商商是否按按系統(tǒng)工工程承包包合同約約定的

17、責(zé)責(zé)任范圍圍完成了了工程施施工義務(wù)務(wù)的標(biāo)志志。圓滿滿地通過過工竣工工驗(yàn)收后，承承包商可可以與業(yè)主辦辦理竣工工結(jié)算手手續(xù)，將將所施工的工工程移交交業(yè)主或物業(yè)業(yè)公司使使用和照照管。（3）對(duì)工工程施工質(zhì)量量全面考考查，弱電電工程施施工驗(yàn)收收將按規(guī)規(guī)范和技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)通過對(duì)對(duì)已竣工工工程檢檢查和試試驗(yàn)，考考核承包包商的施工質(zhì)量量，系統(tǒng)統(tǒng)性能是是否達(dá)到到了設(shè)計(jì)計(jì)要求和和使用能能力，是是否可以以正式投投入運(yùn)行行，通過過竣工驗(yàn)驗(yàn)收可以以及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)和解解決系繞繞運(yùn)行和和使用方方面存在在的問題，以以保證系系統(tǒng)按照設(shè)計(jì)要要求的各各項(xiàng)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)正常常投入運(yùn)運(yùn)行。2，弱電工工程施工驗(yàn)收方式式弱電系統(tǒng)由由各種類類型

18、和用用途的自自動(dòng)控制制系統(tǒng)、圖圖像視頻頻系統(tǒng)以及計(jì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)等組成成。由于于這些系系統(tǒng)跨越越多個(gè)專專業(yè)技術(shù)術(shù)領(lǐng)域和和行業(yè)，且且施工工期期、行業(yè)業(yè)監(jiān)管方方式、驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范和要要求均不不相同，因因此，其其竣工驗(yàn)收的方方式和實(shí)實(shí)施辦法法與其他他建筑機(jī)機(jī)電系統(tǒng)統(tǒng)相比有有明顯區(qū)別。依據(jù)工工程管理理與工程程監(jiān)理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，弱弱電工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收可采采用分系統(tǒng)、分分階段多多層次和和先分散后集集中的驗(yàn)驗(yàn)收方式式，整個(gè)個(gè)系統(tǒng)驗(yàn)收按施工工和調(diào)試運(yùn)行行階段可可以分為管線線驗(yàn)收（隱隱蔽工程程驗(yàn)收，單單體設(shè)備備驗(yàn)收、單單項(xiàng)系統(tǒng)統(tǒng)功能驗(yàn)驗(yàn)收、系系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)動(dòng)（集成成）驗(yàn)收收、第三三方測(cè)試試驗(yàn)收、系系統(tǒng)竣工工交付驗(yàn)驗(yàn)收六個(gè)個(gè)

19、層次的的驗(yàn)收方方式。其中，分階階段多層層次驗(yàn)收收方式因因系統(tǒng)驗(yàn)驗(yàn)收工作作分階段段，分層次地地具休化化，可在在每個(gè)施施工節(jié)點(diǎn)點(diǎn)即時(shí)驗(yàn)驗(yàn)收并做做工程交交接，能能適合上述述工程承承包模式式，有利利于形成成規(guī)范的的隨工驗(yàn)收、交交工驗(yàn)收收、交付付驗(yàn)收制制度，便便于劃清清各方工工程哭面面，有效效地實(shí)施施整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的工工程管理理。3、竣工驗(yàn)驗(yàn)收步驟驟（1）分理理工程。1）弱電工工程在某某階段工工程結(jié)束束或某一分分項(xiàng)工程程完工后后，由建建設(shè)單位位會(huì)同設(shè)計(jì)單單位進(jìn)行行工程驗(yàn)驗(yàn)收。2）有些單單項(xiàng)工程程則由建建設(shè)單位位申報(bào)當(dāng)?shù)氐刂鞴懿坎块T進(jìn)行行驗(yàn)收。水水災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警與消消防控制制系統(tǒng)由由公安消消防部門門驗(yàn)收。3）安

20、全防防范系統(tǒng)統(tǒng)由公安安技防部部門驗(yàn)收收，衛(wèi)星星接收電電視系統(tǒng)統(tǒng)由廣播播電視部部門驗(yàn)收收（2）隱蔽蔽工程。弱電安裝中線管預(yù)埋、直埋電纜、接地極等都屬于隱藏工程，這些工程在下道工序施工前，應(yīng)由建設(shè)單位代表進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真辦理好隱蔽工程驗(yàn)手續(xù)，納入技術(shù)檔案。（3）竣工工工程。1）工程竣竣工驗(yàn)收收是對(duì)整整個(gè)工程程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的綜綜合性檢檢查驗(yàn)收收。在工工程正式式驗(yàn)收前前，應(yīng)由由施工單單位進(jìn)行行預(yù)驗(yàn)收收，檢查查有關(guān)的的技術(shù)資資料、工工程質(zhì)量量，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時(shí)解決決。2）智能化化建筑物物管理系系統(tǒng)驗(yàn)收收，在各各個(gè)子系系統(tǒng)分別測(cè)試試完成后后，演示示相應(yīng)的的聯(lián)動(dòng)聯(lián)聯(lián)鎖程序。在在整個(gè)系系統(tǒng)驗(yàn)收收文件

21、完完成以及及系統(tǒng)正正常運(yùn)行行一個(gè)月月以后，方方可進(jìn)行行系統(tǒng)驗(yàn)驗(yàn)收。在在整個(gè)集集成系統(tǒng)統(tǒng)驗(yàn)收前前，也可可分別進(jìn)進(jìn)行集成成系統(tǒng)各各子系統(tǒng)統(tǒng)的工程程驗(yàn)妝。4、弱電工工程施工工驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容按分系統(tǒng)、分分階段多多層次驗(yàn)驗(yàn)收方式式可將弱弱電工程程竣工驗(yàn)收收過程分分為管線線驗(yàn)收（隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收）、單單體設(shè)備備驗(yàn)收，單單項(xiàng)系統(tǒng)統(tǒng)功能驗(yàn)驗(yàn)收、系系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)動(dòng)（集成成）驗(yàn)收收、第三三方測(cè)試試驗(yàn)收以以及系統(tǒng)統(tǒng)竣工交交付驗(yàn)收收六個(gè)階階段。（1）管線線驗(yàn)收（隱隱藏工程程驗(yàn)收）。弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)的管線線驗(yàn)收是是指對(duì)系系統(tǒng)的電電管和纜纜線安裝裝敷設(shè)，測(cè)試完成后進(jìn)行的階段驗(yàn)枚，管線驗(yàn)收是管線施工和設(shè)備安裝與調(diào)試的工作界面，只有通過管

22、線驗(yàn)收才可進(jìn)一步進(jìn)行設(shè)備通電試驗(yàn)。管線驗(yàn)收可可以作為為機(jī)電設(shè)設(shè)備施工管線線隱蔽工程程驗(yàn)收的的一部分分，由監(jiān)監(jiān)理組織織業(yè)主、施工單位位、系統(tǒng)統(tǒng)承包商，設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商等共共同參加加。管線驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告應(yīng)應(yīng)包括管管線施工圖、施施工管線線的實(shí)際際走向，長(zhǎng)長(zhǎng)度與規(guī)規(guī)格，安安裝質(zhì)量量、攬線測(cè)試試記錄等等。在施工期內(nèi)內(nèi)，驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告可可用于核核算工作作量和支支付工程程進(jìn)度款款，同時(shí)時(shí)也是工工程后期期制作系系統(tǒng)竣工工圖和竣竣工決算算的依據(jù)據(jù)。若設(shè)設(shè)備安裝裝與調(diào)試試是由其其他工程程公司承承擔(dān)，也也可以此此辦理管管線交接接。（2）單項(xiàng)項(xiàng)系統(tǒng)功功能驗(yàn)收收 。弱電系系統(tǒng)的單單項(xiàng)系統(tǒng)統(tǒng)功能驗(yàn)驗(yàn)收指對(duì)對(duì)調(diào)試合合格的各各子系統(tǒng)統(tǒng)

23、及時(shí)實(shí)實(shí)施功能能性驗(yàn)收竣竣工資料料審核、費(fèi)費(fèi)用核算算等可在在后續(xù)階階段進(jìn)行行），以以便系統(tǒng)統(tǒng)及早投投入試運(yùn)運(yùn)行并發(fā)發(fā)揮作用用。單項(xiàng)系統(tǒng)功功能驗(yàn)收收可由監(jiān)監(jiān)理組織織業(yè)主、系系統(tǒng)承包商、物物業(yè)管理理部門等等共同參參加驗(yàn)受受，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包包括系統(tǒng)統(tǒng)功能說說明（方方案）、工工程承包包合同、系系統(tǒng)調(diào)試試大綱、系系統(tǒng)調(diào)試試記錄、系統(tǒng)操作使用說明書等。通過單項(xiàng)系系統(tǒng)功能能驗(yàn)收是是系統(tǒng)可可以進(jìn)入入試運(yùn)行行的必要要條作，系系統(tǒng)承包包商還應(yīng)應(yīng)及時(shí)對(duì)對(duì)物業(yè)人人員做相相應(yīng)技術(shù)術(shù)培訓(xùn)。系系統(tǒng)試運(yùn)運(yùn)行期間間，系統(tǒng)統(tǒng)運(yùn)行與與維護(hù)由由系統(tǒng)承承包商與物業(yè)業(yè)管理部部門共同同照管。（3）單體體設(shè)備驗(yàn)驗(yàn)收。弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)的單體體設(shè)備驗(yàn)

24、驗(yàn)收是指指對(duì)系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備安安裝到位位，通電電試驗(yàn)完完成后，對(duì)對(duì)已安裝裝好的設(shè)設(shè)備的檢檢收，通通常以現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安裝裝設(shè)備為為主，如如衛(wèi)星接接收與CATTV系統(tǒng)的的天線、分分支外配配器和終終端等，安安保系統(tǒng)統(tǒng)的攝像像機(jī)、探探測(cè)器，BA系統(tǒng)的的傳感器器、執(zhí)行行器等。通過單體設(shè)設(shè)備驗(yàn)收收是進(jìn)行行系統(tǒng)調(diào)調(diào)試的必必要條件件，同時(shí)時(shí)也可對(duì)對(duì)設(shè)備安安裝質(zhì)量量、性能能指標(biāo)產(chǎn)產(chǎn)地證明明、實(shí)際際數(shù)量等等及時(shí)核核實(shí)和清清點(diǎn)，單單體設(shè)備備驗(yàn)收可可由監(jiān)理理組織業(yè)業(yè)主、安安裝公司司、系統(tǒng)統(tǒng)承包商，設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商等共共同參加加.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)應(yīng)包括設(shè)設(shè)備供貨貨合同，設(shè)設(shè)備到場(chǎng)場(chǎng)開箱資資料，進(jìn)進(jìn)口設(shè)備備產(chǎn)地證證明，設(shè)設(shè)備安裝裝施工平平面

25、圖和和工藝圖圖，安裝裝設(shè)備名名稱、規(guī)規(guī)格、實(shí)實(shí)際數(shù)量量、試驗(yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)等等。單體體設(shè)備驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告可用于于核算設(shè)設(shè)備安裝裝工作量量和支付付工程進(jìn)進(jìn)度款，同同時(shí)也是是工程后后期竣工工決算的的依據(jù)。若若設(shè)備供供應(yīng)、安安裝與調(diào)調(diào)試是由由多家工工程公司司承擔(dān)，也也可以此此辦理設(shè)設(shè)備的移移交或以以此作為為相互間間的產(chǎn)品品保護(hù)依依據(jù)。（4）系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（集集成）驗(yàn)驗(yàn)較。弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)的系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（集集成）驗(yàn)驗(yàn)收是一一種對(duì)系系統(tǒng)的功功能性驗(yàn)驗(yàn)收。系系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)動(dòng)（集成成）驗(yàn)收收對(duì)象是是各子系系統(tǒng)正常常運(yùn)行條條件下的的系統(tǒng)間間聯(lián)動(dòng)功功能，或或者是對(duì)對(duì)各子系統(tǒng)統(tǒng)的集成成功能。系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（集集成）驗(yàn)驗(yàn)收可由由監(jiān)理組組織業(yè)主主、系統(tǒng)統(tǒng)承包商商、物業(yè)業(yè)管理部部門等共共同參加加驗(yàn)收。具體可根據(jù)據(jù)系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動(dòng)（集集成）的的內(nèi)容和和規(guī)模以不同同的方式式操作，如子系統(tǒng)間聯(lián)動(dòng)驗(yàn)收（消防和安保、消防和門禁等）可在單項(xiàng)系統(tǒng)功能驗(yàn)收后補(bǔ)充