東財資產(chǎn)評估作業(yè)答案新

1、1.1.1 我國資產(chǎn)評估實踐與發(fā)展一、我國資產(chǎn)評估活動出現(xiàn)在20世紀（二）A. 1980 年代初期B. 1980 年代后期C. 1990 年代初D. 1990 年代后期1.2.1 我國資產(chǎn)評估的特點1.資產(chǎn)評估是評估和估計資產(chǎn)在一定（C）值下的價值A. 時區(qū)B、時間C、時間D、階段2、從事資產(chǎn)評估的人員和機構與資產(chǎn)交易各方在利益和利益上保持超然獨立的立場，即資產(chǎn)評估的公平性（A）A. 組織基礎B. 技術基礎C. 行為基礎D、原則基礎3.資產(chǎn)評估的特征包括（ACE）A. 適銷性B. 盈利能力C、公平D、時機E. 專家咨詢1.3.1 資產(chǎn)評估主體1、資產(chǎn)評估主體指（C）A. 評估機構B. 評估者C

2、. 評價機構和評價者D、客戶2、按資產(chǎn)評估機構執(zhí)業(yè)領域劃分，資產(chǎn)評估機構包括（ABC）A、專業(yè)的資產(chǎn)評估機構B、專項資產(chǎn)評估機構C、兼營資產(chǎn)評估機構D.合伙資產(chǎn)評估機構E、有限責任資產(chǎn)評估機構1.3.2 注冊資產(chǎn)評估師制度和評估機構資格制度1、注冊資產(chǎn)評估師制度具體包括（ABCD）一、考試制度B. 登記制度C. 執(zhí)業(yè)管理制度D. 后續(xù)教育制度E. 年檢制度1.3.3 資產(chǎn)評估對象1、根據(jù)資產(chǎn)的構成和盈利能力，資產(chǎn)可分為（CD）A) 可辨認資產(chǎn)B. 無法辨認的資產(chǎn)C. 單一資產(chǎn)D. 總資產(chǎn)E. 有形資產(chǎn)1.4.1 資產(chǎn)評估師行為準則1. 資產(chǎn)評估師行為準則包括評估師 (ABE)A. 專業(yè)技術責任

3、B. 公共關系三、評價工作規(guī)則D. 評估程序E. 職業(yè)道德標準1.4.2 資產(chǎn)評估師行為準則1.資產(chǎn)評估的工作原理包括（ABE）A. 獨立原則B、客觀公正原則C. 授權原則D、盈利原則E、專業(yè)性原則1.4.3 資產(chǎn)評估師行為準則1.資產(chǎn)評估的技術原理包括（ABCDE）A.預期收益原則B. 貢獻原則C. 供求原則D、替代原則E. 評估日期原則2.1.1 評估目的及其在資產(chǎn)評估中的作用1. 以下為物業(yè)變更資產(chǎn)評估（ABC）之目的A. 并購B、資產(chǎn)重組C、企業(yè)租賃D、資產(chǎn)抵押E. 財產(chǎn)稅2.1.2 資產(chǎn)估值假設1.資產(chǎn)估值假設基于資產(chǎn)估值（B）A、目標B. 前提條件C、起點D.重要部分2.資產(chǎn)估值假

4、設包括（ACE）A. 公開市場假設B. 預期收益假設C. 持續(xù)使用假設D) 替代假設E. 清算假設2.1.3 資產(chǎn)效用和資產(chǎn)評估與假設1、決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括（BCD）A. 資產(chǎn)的價值B、資產(chǎn)的使用價值C、資產(chǎn)的使用空間D. 如何使用資產(chǎn)E. 資產(chǎn)的交換價值2.2.1 資產(chǎn)評估的價值類型1、資產(chǎn)評估價值指（C）A. 濃縮在商品中的未分化的人類勞動B. 買方和賣方在過去某個時間點在某些條件下對商品或服務的交換價值的貨幣表示C. 根據(jù)特定定義在給定時間點對商品或服務價值的估計D) 商品的交換價值2.2.2 基于市值的資產(chǎn)估值一、資產(chǎn)市值評估的基本條件包括（ABC）A. 評估的具體目的B.

5、資產(chǎn)本身的狀態(tài)C. 評估時的市場情況D.如何評價E. 資產(chǎn)評估條例2.2.3 基于非市值的資產(chǎn)估值1.評估對象性質(zhì)的特殊性通常表現(xiàn)在以下（ACDE）資產(chǎn)中A. 非經(jīng)營性資產(chǎn)B. 經(jīng)營資產(chǎn)C) 非競爭性資產(chǎn)D. 特殊空間位置資產(chǎn)E. 無法辨認的無形資產(chǎn)3.1.1 市場法的基本含義1.市場方法的理論基礎是（C）A. 預期原則B. 貢獻原則C、替代原則D. 供求原則E. 效用原則3.1.2 市場法的基本前提一、資產(chǎn)評估采用市場法的基本前提包括（AB）A. 必須有一個活躍的公共市場B. 擁有可比資產(chǎn)及其交易活動C) 資產(chǎn)可以給所有者帶來預期收益D) 資產(chǎn)具有交換價值E. 資產(chǎn)具有使用價值3.1.3 市

6、場方法的基本程序和需要注意的可比指標1. 使用市場法評估單一資產(chǎn)應考慮的可比因素主要是（ACDE）A. 資產(chǎn)的功能B、資產(chǎn)的包圍C. 資產(chǎn)的物理特性和質(zhì)量D. 市場狀況E. 交易條件3.1.4 市場法中的評估技術方法1. 適用于單項資產(chǎn)評估的以下方法包括（ABCD）一、市場價格類比法B、函數(shù)值法C. 價格指數(shù)法D. 市場成本法E、市盈率乘數(shù)法3.2.1 收入渠道的基本含義1、收益法是指通過估計被評估資產(chǎn)收益的現(xiàn)值（E）來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。A、過去B、現(xiàn)在C、實際上D、客觀E. 未來預期3.2.2 收益路徑的基本前提一、資產(chǎn)評估采用收益法的基本前提包括（ABD）A. 被評估資產(chǎn)的

7、未來回報是可預測的，可以用貨幣來衡量B、資產(chǎn)所有者為獲得預期收益所承擔的風險也是可預測的，可以用貨幣計量C、評估資產(chǎn)產(chǎn)權清晰D、被評估資產(chǎn)的預期盈利期是可以預測的E. 評估資產(chǎn)在公開市場3.2.3 收益路徑的基本流程和基本參數(shù)1.收益路徑的基本參數(shù)包括（ACD）A. 收入B) 回報風險C. 貼現(xiàn)率D. 還款期E. 收益時間點3.2.4 收益路徑的主要技術方法1、企業(yè)仍可經(jīng)營3年。預計未來3年年收入分別為300萬元、400萬元、200萬元。假設折現(xiàn)率為 6%，則資產(chǎn)的評估值為 (A)A. 806.9萬元B. 932.3萬元C. 98.4萬元D. 837.2萬元2、收益法中的折現(xiàn)率一般應包括（AB

8、）A) 無風險收益率B) 風險回報率C. 通貨膨脹率D) 公司的回報率E. 行業(yè)回報率3、采用收益法評估資產(chǎn)價值時，各項指標之間的關系為（A）A、本金率越高，收益現(xiàn)值越低B、本金率越高，收入現(xiàn)值越高，本金率與收入現(xiàn)值無關C) 未來收益對現(xiàn)值沒有影響3.3.1 成本法的基本含義1.潛在投資者投資一項資產(chǎn)時，愿意支付的價格不會超過購買和建造該資產(chǎn)的價格（B）A. 歷史采購和建設成本B. 當前采購和建設成本C. 實際購建成本D. 客觀采購和建設成本3.3.2 成本法的基本前提1、成本法主要適用于前提（B）下的資產(chǎn)評估A、公開市場B.繼續(xù)使用C. 強平價D. 重置成本3.3.3 成本法的基本要素1、資

9、產(chǎn)閑置、收入下降等造成的外部條件變化導致的資產(chǎn)價值損失為資產(chǎn)（C）A) 實物貶值B. 功能貶值C) 經(jīng)濟貶值D) 技術折舊2.恢復替換成本與（D）中的更新替換成本相同A. 材料B、施工標準C、設計D、物價水平3.3.4 成本法的主要技術方法1. 已知資產(chǎn)的價值與其功能之間存在線性關系。更換一臺新機器設備，價值5萬元，年產(chǎn)量500臺。已知評估資產(chǎn)的年產(chǎn)量為 400 件，其重置成本為 (A)A. 4萬元B、5萬元C. 40,000至50,000元D.無法確定2、經(jīng)評估的資產(chǎn)于1980年購建，原賬面價值10萬元，賬面凈值2萬元。 1990年評價。據(jù)了解，1980年和1990年這類資產(chǎn)的固定基價指數(shù)分

10、別為130%和180%。 %，據(jù)此確定資產(chǎn)的全部重置成本為 (A)A. 138,460元B. 27692元C. 8萬元D. 18萬元3、資產(chǎn)重置成本的估計方法包括（ABC）A. 重置內(nèi)核算法B、功能比較法C. 價格指數(shù)法D.收入現(xiàn)值法E. 市場類比4. 估計資產(chǎn)物理損耗的方法包括（ACD）A、觀察B、測量C、使用壽命法D.維修成本法E. 歷史成本法5、超額投資成本引起的功能性折舊為（B）A.更新重置成本恢復重置成本B. 修復重置成本 - 更新重置成本C.重置成本-歷史成本D. 歷史成本重置成本3.4 評估方法和評估方法的選擇1、選擇資產(chǎn)估值方法和估值方法時應考慮的因素包括（ABCD）一、資產(chǎn)評

11、估的目的B. 評估時的市場狀況C. 評估受試者自身的狀況D. 收集數(shù)據(jù)E. 評估員的專業(yè)知識4.1 資產(chǎn)評估項目立項及業(yè)務驗收1. 對于評估師，以下內(nèi)容符合資產(chǎn)評估職業(yè)道德和行為準則（ACDE）的要求A. 不應以個人名義委托B.不應以評估機構的名義委托C. 不得以降低收費標準的方式開展業(yè)務D. 不能為多重評估目的進行評估E、不承擔無法完成的評估業(yè)務2.風險評估應考慮的因素包括（ABCDE）A.了解和掌握客戶的基本情況B、資產(chǎn)評估行為的合法性C、是否滿足資產(chǎn)評估的基本條件D. 是否有足夠的專業(yè)人員勝任本次評估E. 客戶是否有影響評估結論的具體要求和條件？3、項目參與過程中，需要明確資產(chǎn)評估的基本

12、事項，包括（ABDE）A. 評估目的B、評價C、評價D. 評估假設E. 評估基準日期4.2 客戶的評估準備1、客戶資產(chǎn)評估的準備工作內(nèi)容包括（ABC）A. 準備相關法律文件B. 準備相關經(jīng)濟技術文件和相關資料C、做好資產(chǎn)自查D.制定評價工作計劃E. 進行現(xiàn)場調(diào)查4.3 評估機構的評估準備1、評估機構的資產(chǎn)評估準備工作包括（ADE）A. 成立資產(chǎn)評估工作組B. 準備相關經(jīng)濟技術文件C、做好資產(chǎn)自查D.制定評價工作計劃E. 收集和整理數(shù)據(jù)2.資產(chǎn)盤點過程中，需要一一核對的資產(chǎn)是（ADE）A. 建筑物B. 機械設備C. 庫存D. 無形資產(chǎn)E. 長期投資5.1.1 關于土地使用權1.土地使用權是土地使

13、用者依法使用土地并依法行使使用權的權利（ABCDE）A. 出售B、出租C、轉(zhuǎn)移D、抵押E、投資二、根據(jù)我國憲法規(guī)定，（一）城市土地不得轉(zhuǎn)讓A. 所有權B、使用權C.經(jīng)營權D. 受益權E. 處置權5.1.2 房地產(chǎn)分類1.根據(jù)土地開發(fā)水平和發(fā)展趨勢，城市土地可分為（CDE）A、市中心B、一般市區(qū)C. 開發(fā)土地D. 未開發(fā)土地E. 納入城市發(fā)展規(guī)劃的土地5.1.3 我國房地產(chǎn)價格體系1.在我國房地產(chǎn)價格體系中，屬于政府租賃市場的價格為（ABC）A. 基準地價B、標準地價C、售價D.轉(zhuǎn)讓價格E. 抵押價格2.城市用地基準地價為（BD）A.某時點城市土地單位面積價格B.一定時期城市土地的單位面積價格C

14、. 某一時間點城市區(qū)域土地的平均價格D.一定時期城市區(qū)域土地均價E. 一定時期內(nèi)城鎮(zhèn)的具體地價參考答案：5.1.4 土地資產(chǎn)特征1.土地資產(chǎn)的人文特征包括（BCDE）A. 不可再生B. 使用的多樣性C. 合并和分立的可能性D. 經(jīng)濟位置的可變性E. 保值增值2.長期來看，地價呈（A）趨勢A.上升B、跌倒C. 保持不變D、波動E、穩(wěn)定5.1.5 影響房地產(chǎn)價格的因素1、在一定地塊面積條件下，容積率越高，建筑面積（C）越高A.減少B. 不變C、增加D.增加或減少E.無法確定2、建筑密度是指一塊土地上的（B）占土地總面積的百分比A、建筑面積B. 底層面積C、總建筑面積D. 總可用面積E. 凈可用面積

15、3.影響房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素包括（ABCDE）A. 區(qū)域位置B. 交通狀況C. 基礎設施條件D. 環(huán)境質(zhì)量E. 規(guī)劃限制5.1.6 土地資產(chǎn)評估特點1、地價主要由（A）地價決定A. 需要B、供應C、成本D、質(zhì)量E. 收入2、按照最有效利用原則，城市中心城區(qū)臨街用地的最佳利用應為（B）A. 工業(yè)B、業(yè)務C、運輸D. 公共事業(yè)E. 住宅5.2 房地產(chǎn)估價的基本步驟一、房地產(chǎn)估價的基本步驟包括（ABCDE）A.接受委托，明確評估基本事項B. 制定評價工作計劃C.選擇評價方式D. 現(xiàn)場調(diào)查和數(shù)據(jù)收集評估E. 評估估算并撰寫評估報告5.3.1 市場規(guī)律的基本思想和一般數(shù)學公式1、使用市場法評估房地產(chǎn)價格

16、時，需要修正的因素包括（ABCDE）A. 交易B. 區(qū)域因素C、個體因素D. 交易日期E、使用壽命5.3.2 市場規(guī)律的基本思想和概論1、使用市場法評估房地產(chǎn)價格時，需要修正的因素包括（ABCD）A. 交易B. 區(qū)域因素C、個體因素D. 交易日期五、市場情況5.3.3 市場法評價步驟1. 使用市場法評估房地產(chǎn)價格時，對包括（ABCD）在內(nèi)的個別因素進行調(diào)整A.土地面積B. 土地使用期限C.體積比D. 地形E. 交易時間2、使用市場法進行估值時，通常會選擇多個交易實例進行比較和修正，得到多個初步評估結果。當估值值最終確定后，可以使用（ABE）處理。一、算術平均法B. 加權平均法C. 指數(shù)法D.數(shù)

17、法E. 中值法3、某工業(yè)用地的最長出讓年限為40年，實際出讓年限為36年。如果收益率為 9%，則該期間的修正因子為 (B)A. 0.992B. 0.9860.981D. 0.9305.3.4 基準地價系數(shù)修正方法1、基準地價系數(shù)修正法中需要修正的因素包括（DE）A. 時間因素B. 交易行為因素C. 區(qū)域因素D. 個人因素E. 市場轉(zhuǎn)移因素5.4.1 收益法的基本思想和適用范圍一、收益法適用于（一）土地估價A.工商企業(yè)B、學校C、公園D、代理機構5.4.2 收益法的估值過程1、使用收益法評估房地產(chǎn)價格時，總成本應包括（ABDE）A. 管理費B. 維護費C. 折舊費用D. 保險費E. 稅收2.使用

18、收益法評估房地產(chǎn)價格時，降息的計算方法為（CD）A. 以行業(yè)平均收益率作為減持率B. 使用土地的個人收益率作為減息利率C. 由安全率加上風險調(diào)整值決定D. 以純收入與市場同類土地價格之比確定E. 以區(qū)域平均收益率作為減免率3、某地的年金收入為8500元，剩余使用年限為20年。假設貼現(xiàn)率為 10%，其估計值最有可能為 (C)A. 8.5萬元B. 12631元C. 72369元D. 12369元5.5.1 殘差法的基本思想和應用范圍1.殘差法為一（D）一、添加方法B. 產(chǎn)品算法C、類推D. 逆向算法2. 在剩余法中，預期的開發(fā)后房地產(chǎn)價格無法（C）獲得A. 市場法B. 收入法C.成本法D、以上三種

19、方法3、剩余法是待評估土地開發(fā)完成后，所有建筑物的銷售價格減去（ABCDE）后確定待評估土地價格的方法。A. 建設成本B. 利息C、利潤D、稅收E. 專業(yè)費用5.5.2 殘差法的數(shù)學表達式和求值步驟1、估值采用殘值法，開發(fā)利潤的計算基數(shù)為（D）A. 建設成本B. 建設成本+專業(yè)成本C. 施工費+專業(yè)費+利息D. 施工費+專業(yè)費+地價2、一塊地的價值采用殘值法評估，估計商業(yè)用地800萬元，住宅用地1000萬元。如果城市規(guī)劃規(guī)定可作商業(yè)和住宅用途，則該地塊的評估價值應為（B）A. 800萬元B、1000萬元C. 900萬元D. 1800萬元3、使用殘差法進行估值時，最佳開發(fā)方法的選擇應考慮（ABC

20、DE）等因素A. 土地使用B.體積比C. 覆蓋范圍D.建筑物的高度E、建筑風格5.6.1 航線定價法的基本思想及適用范圍1、線路價格是指標準深度（C）的地塊數(shù)量A、最高單價B、最低單價C、平均單價D. 標準單價5.6.2 航線價格估值法估值步驟1. 航線價格估價法的估價步驟包括（ABCDE）A. 劃分路線價格段B. 設置標準深度C. 確定路線價格D. 制定深度索引表E. 計算每個區(qū)塊的價格5.7.1 成本法的基本思想和適用范圍1、成本法是在開發(fā)土地的各項費用的總和上加上合理（ABCE）來確定土地價值的方法。A. 利息B、利潤C. 稅收D、成本E、土地增值收入2. 新開發(fā)的土地通常按（C）估價A

21、. 市場法B. 收入法C.成本法D、基準地價系數(shù)的修正方法5.7.2 成本法的估值步驟1、采用成本法評估土地價值并計算利息時，土地開發(fā)費的計息期為（D）A. 整個開發(fā)期B. 開發(fā)期+銷售期C.開發(fā)期+準備期D. 開發(fā)期的一半2、采用成本法評估土地價值計算利潤時，利潤的計算基數(shù)通常為（B）A. 征地費B. 征地費+土地開發(fā)費C.土地開發(fā)費D. 征地費+土地開發(fā)費+稅金3.土地的“三通一平”包括（ACDE）A、方式B、溝通C、通電D、水E. 土地平整6.1.1 建筑物及其分類1、按照建筑物的經(jīng)濟用途，大致可分為（ABCDE）A. 工業(yè)建筑B. 商業(yè)建筑C. 農(nóng)業(yè)建筑D. 公共建筑E. 住宅建筑6.

22、1.2 評估建筑物時要考慮的基本因素1.評估建筑物時要考慮的基本因素包括（ABCDE）A. 財產(chǎn)狀況B. 基礎設施狀況C. 位置和環(huán)境D. 交通狀況E. 建筑物本身的狀況6.1.3 建筑評價的特點1. 建筑評估的特點包括（AC）A. 不動產(chǎn)聯(lián)合評估B. 房地產(chǎn)子評估C、建筑物的產(chǎn)權受土地使用權年限的限制。D.土地使用權期限受建筑物產(chǎn)權限制E、建筑物的產(chǎn)權不受土地使用權年限的限制。6.2.1 建造成本及計算1.工業(yè)建筑通常由（B）評估A. 市場法B.成本法C. 收入法D. 殘值估值法2.建筑物的重置成本包括（ABCDE）A. 建設和安裝費用B. 施工前費用C、建設單位管理費D、建設期利息E、開發(fā)

23、利潤3、建設安裝費用的估算方法包括（ACD）A.原決算調(diào)整辦法B、函數(shù)值法C、類比調(diào)整法D、價格指數(shù)調(diào)整方法E.規(guī)模效益指數(shù)法4、已評估建筑物的賬面原值50萬元，建筑面積1000平方米。于1996年竣工。經(jīng)查詢，1996年至2001年同類型每年的價格漲幅分別為：8%、10%、9%、11%、10%，則建筑物的重置成本為（一個）A. 79萬元B、84萬元C. 74萬元D. 89萬元6.2.2 新建率的確定1、建筑新建率的計量方法為（AB）一、使用生命法B. 評分C. 價格指數(shù)法D.維修成本法E. 類比分析2. 使用使用壽命法估算建筑物的新建率的關鍵是確定更合理的建筑物（B）A. 過期時間B. 仍可

24、使用期限C. 實際使用壽命D. 折舊年限3. 使用打分法估算建筑物新建率的關鍵是（AE）A. 評分標準是否合理？B、建筑物的強度是否正常？C. 建筑物的用途是否合理？D. 評價者的評分水平高嗎？E.確定新成功率分數(shù)的校正因子是否確定是否合理？4.根據(jù)房屋損壞等級標準，房屋分為（ABCDE）A. 好房間B、房間基本完好C. 一般損壞的房間D. 嚴重損壞的房間E. 危險建筑6.2.3 建筑物功能折舊和經(jīng)濟折舊的判斷1、土地與建筑物使用不協(xié)調(diào)造成的價值損失一般體現(xiàn)在（B）A. 土地功能貶值B. 建筑物的功能折舊C) 土地經(jīng)濟貶值D) 建筑物的經(jīng)濟折舊2、建筑物的功能折舊是指建筑物功能不足或（ACD）

25、等造成的浪費造成的價值損失。A.建筑物的不合理使用和強度B、建筑物使用壽命長C. 建筑設計和結構缺陷D、建筑的裝修、設備與整體功能不協(xié)調(diào)E. 外部條件的變化影響建筑物的性能6.3.1 殘值法評價思路及適用范圍1、剩余估價法是指將建筑物及其基礎合并計算收益，當土地價格可以通過（B）以外的方法獲得時，從建筑物及其基礎產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基數(shù)的部分?？梢垣@得歸屬于該建筑物的凈收益，剩余的純收益可以通過該建筑物的折減率恢復，從而獲得該建筑物的收益價格。A. 市場法B. 收入法C.成本法D、基準地價系數(shù)的修正方法6.3.2 剩余估值法的評價步驟及數(shù)學公式1.在使用剩余估價法評估建筑物價值時，房地產(chǎn)的

26、總成本包括（ABCDE）A. 租金損失準備金B(yǎng)、管理費C. 維修費用D. 保險費E. 稅收6.4 在建工程評價1、在建工程未完工一般按（B）評定A. 收入法B.成本法C. 市場法D. 殘值估值法7.1.1 機械設備特點1.機械設備的特性包括（ABCDE）A、單位價值大B、使用壽命長C. 價值補償與實物更新不一致D. 涉及的專業(yè)類別多E. 強大的工程技能7.1.2 機械設備評價特點1.機器設備評價的特點包括（AC）A.以單件為評價對象B、以某類為評價對象C. 基于技術測試D. 基于庫存核查E.以會計期末為評價基準日7.1.3 機械設備評價分類1、按機械設備在生產(chǎn)中的作用可分為（DE）A. 通用設

27、備B. 專用設備C、非標設備D、生產(chǎn)工藝設備E、輔助生產(chǎn)設備2.以下裝備中，有特殊裝備（DE）A. 鍋爐B. 電機C.水泵D、組合機床E.彩電生產(chǎn)線7.2 機械設備評價特點1.機器設備評估的準備工作包括（ABC）A. 要求委托人提供資產(chǎn)評估的基本信息B. 制定具體的評估工作計劃C. 收集評估所需的數(shù)據(jù)D. 現(xiàn)場調(diào)查E.確定單個設備的估值數(shù)據(jù)和參數(shù)2、機械設備評價現(xiàn)場考察的具體項目包括（AC）A. 核對評估對象B、填寫詳細的機械設備評估申報表C.機械設備技術鑒定D.機械設備的分類E. 合理安排評估員3、機械設備檢驗技術確定的具體內(nèi)容包括（CDE）A. 核對評估對象B、填寫詳細的機械設備評估申報表

28、C. 對機器設備所在的整個生產(chǎn)系統(tǒng)進行整體識別和評估D. 調(diào)查和識別機器設備的使用情況E. 分析識別機械設備的技術狀況7.3.1 機器設備重置成本及其估算1、設備CIF價格參考(C)A.FOB+進口關稅B. FOB+海外運費及雜費+關稅C. FOB+海外運費及雜費+海外保險費D. FOB+海外保費2、對于要安裝的設備，安裝調(diào)試周期很長，其更換成本不僅要考慮正常成本，還要考慮（D）A. 調(diào)試費用B、安裝費用C. 運輸費用D. 資金成本3、計算重置成本時，不應計入成本的費用為（B）A、購建費用B. 維護費用三、安裝費用D. 調(diào)試費用4、采用價格指數(shù)調(diào)整法評價進口設備價格指數(shù)為（D）A. 設備進口國

29、零售商品價格指數(shù)B. 設備出口國零售商品價格指數(shù)C. 設備出口國綜合價格指數(shù)D.設備出口國生產(chǎn)資料價格指數(shù)5、在評估機器設備的重置成本時，由于地區(qū)因素，同類型機器設備的價格在不同地區(qū)可能會有差異，所以應采用（A）的市場價格。A. 設備生產(chǎn)地B. 交易的一方C. 評估機構所在地D. 評估對象的位置6、使用價格指數(shù)法進行評估時，所使用的價格指數(shù)應與設備（A）口徑一致A. 原成本B、賬面價值C. 市場價格D. 重置成本7、被評價機械設備的生產(chǎn)能力為每月20噸產(chǎn)品。目前，月產(chǎn)30噸產(chǎn)品的同類型設備已上市。市場價150萬元。假設規(guī)模效益指數(shù)為0.65，被評價機器設備的重置成本為（B）A. 120萬元B、

30、115萬元C. 125萬元D. 110萬元8.進口設備，評估基準日FOB價格為100萬美元，美元兌人民幣匯率為8.2，運費為5%，保險費率為0.4%，增值稅率為17%，其CIF價格為（D）A. 100 萬美元B. 105 萬美元C. 105.4 萬美元D. 117 萬美元9、進口設備的重置成本包括（ABCDE）A. 設備采購價格B. 設備運輸及雜費C. 關稅D. 銀行手續(xù)費E、安裝調(diào)試費10、機器設備當期購置成本的確定方法為（ABCE）A、直接查詢法B、價格指數(shù)法C. 規(guī)模經(jīng)濟指數(shù)法D.維修成本法E. 重置內(nèi)核算法7.3.2 機器設備物理折舊率和更新率的估算1、設備更換率參照（C）A.設備綜合

31、舊折舊率的倒數(shù)B. 設備物理損失的倒數(shù)C.設備有形損耗率與1的差值D.設備的實際狀態(tài)與設備重置成本的比值2、設備的加權投資壽命為（C）A、設備使用年限更新費用B. 設備更新總成本C. 總設備加權更新成本 總更新成本D. 總設備加權更新成本3、對已進行技術改造的設備的評價應根據(jù)技術改造程度（B）適當A. 增加其實際使用壽命B. 減少其實際使用壽命C. 增加其名義使用壽命D. 減少其名義使用壽命4、被評價設備總設計使用壽命為12年，已使用5年。設備實際使用強度超過正常使用強度50%。設備的剩余使用壽命應為（C）A. 7 年B. 9.5 年C. 4.5 年D. 5 年5、設備物理折舊的確定方法有（A

32、BC）一、使用生命法B.維修成本法C、觀察D.價格指數(shù)法E. 統(tǒng)計分析6、使用使用壽命法估算設備更新率時要考慮的基本參數(shù)為（ACD）A、設備的總使用壽命B、設備的技術水平C.設備的使用時間D.設備的剩余使用壽命E. 設備折舊年限7.可修復性損失指（AB）A. 技術上可修復的損失B. 通過經(jīng)濟可行的方法修復損失C. 法律允許修復的損失D. 修復運行中的簡單損失E. 修復時間短的損失7.3.3 機器設備功能折舊和經(jīng)濟折舊的估算1、一條生產(chǎn)線設計為每天生產(chǎn)1000個產(chǎn)品。由于市場競爭加劇，該生產(chǎn)線開工不足，每天僅生產(chǎn)750個產(chǎn)品。假設規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，則生產(chǎn)線的經(jīng)濟折舊率為（b）答：19%B

33、. 18.2%C. 17.8%D. 25%2、機械設備的功能性折舊主要體現(xiàn)在（AB）A、投資成本過高B. 過高的運營成本C. 過高的回收成本D. 過多的更新費用E. 過高的重置成本3、造成機械設備經(jīng)濟貶值的因素包括（ABCD）A、市場競爭加劇，設備運行不足B、產(chǎn)品需求減少，導致設備產(chǎn)能過剩C、原材料、能源價格上漲，導致成本增加D、國家法律法規(guī)強制設備報廢E. 技術更先進的設備出現(xiàn)7.4.1 機械設備評價的市場方法1、采用市場法評價機械設備時，需要量化調(diào)整的差異主要有（ABCDE）A. 交易B、品牌、質(zhì)量C. 功能D. 交易時間E、新舊程度7.4.2 機械設備評價收入法1、以下哪些機器設備很可能

34、采用收入法（AB）進行評估A、生產(chǎn)線B. 租賃設備C. 單個設備D. 通用設備E. 專用設備8.1.1 流動資產(chǎn)及其構成1、流動資產(chǎn)的構成包括（ABCDE）A. 庫存B. 貨幣基金C. 短期投資D. 應收賬款和預付款項E. 其他流動資產(chǎn)8.1.2 流動資產(chǎn)評估特征1、流動資產(chǎn)的特征包括（ABD）A. 快速周轉(zhuǎn)B. 流動性強C、使用期限超過規(guī)定期限一年以上D.各種形狀E. 主要是物理形式2.當前資產(chǎn)評估的特征包括（ABCD）A. 評估對象的不完整性B、當前資產(chǎn)評估的基準時間必須正確選擇C. 高度依賴會計數(shù)據(jù)D、強調(diào)市場實現(xiàn)的原則E. 比固定資產(chǎn)評估簡單3、評估流動資產(chǎn)時，選擇的評估基準日期應盡可

35、能接近（B）A. 會計期間的開始B.會計期末C. 評估協(xié)議簽署日期D. 提交評估報告的日期4.當前資產(chǎn)評估步驟包括（ACDE）A. 檢查和驗證流動資產(chǎn)B. 流動資產(chǎn)技術評估C. 分析和預測企業(yè)庫存市場D. 評估流動資產(chǎn)E. 寫評估報告5、資產(chǎn)評估時，流動資產(chǎn)盤點包括（AE）A. 全面盤點B. 事工盤點C. 外部庫存D. 關注庫存E、抽查8.3.1 庫存材料評估1、某公司一年前以150元/噸的單價采購了400噸原材料，當時支付了1600元的運費及雜費。評估時，經(jīng)核實鑒定，該材料仍有80噸庫存，因倉儲等原因折舊率為2%。目前該料市場價為160元/噸，運費情況變化不大。那么原材料的估計值最接近（A）

36、A. 12858元B. 12074元C. 14112元D. 13328元2、某企業(yè)對3年前采購的某庫存物料進行評估。經(jīng)核實，該材料的數(shù)量為70噸。評估時，該材料市場上已經(jīng)缺貨，但有與被評估材料相似的替代材料，價格為200元/噸。單價比被評估材料高20%。那么被評估材料的評估值最接近（B）A.16800元B. 11,200 元C. 12600元D. 15400元3.評估實物流動資產(chǎn)的適用方法是（AC）A. 收入法B.成本法C. 市場法D. 分類評價方法E. 賬面價值法8.3.2 產(chǎn)品內(nèi)評估1、如果在制品數(shù)量不大，企業(yè)成本核算數(shù)據(jù)基本可信，成本變化不大，可采用成本法進行評估，即采用(D)作為在制品

37、的評價值。A) 重置成本B) 直接成本C. 間接費用D、賬面價值2.使用成本法對在制品進行評估時，可以是（DE）A. 評估價值由修復重置成本減去實際折舊確定B. 根據(jù)更新后的重置成本減去物理折舊確定評估值C.根據(jù)價格變動系數(shù)調(diào)整原成本D.根據(jù)社會平均工藝配額和當前市場價格計算評估值E、根據(jù)在制品的完成度計算評價值8.3.3 成品評價1、產(chǎn)成品評價中的成本法是以盤點核實后的產(chǎn)成品實際數(shù)量乘以產(chǎn)品的單位固定成本或社會平均成本加合理（D )A. 利息B. 稅收C、成本D、利潤2、用市場法評價成品的價值，可按公式（D）進行評價計算A. 成品實際數(shù)量含稅售價B. 成品實際數(shù)量不含稅銷售價格C、產(chǎn)成品實際

38、數(shù)量含稅銷售價格-銷售費用D、產(chǎn)成品實際數(shù)量不含稅銷售價格-銷售費用8.3.4 低值易耗品評估1.對于低值耗材的評價，通常考慮（A）A) 實物貶值B. 功能貶值C) 經(jīng)濟貶值D、A 和 B2、使用中的低值耗材，原價750元，預計使用年限1年，已使用9個月。低值易耗品的當前市場價格為1200元，從而確定在用低值易耗品的評估值為（A）A.300元B、900元C. 750元D. 1200元8.4.1 應收賬款及預付款評估1、應收賬款評估值等于（D）A、應收賬款賬面價值-壞賬準備B、應收賬款賬面價值-確認的壞賬損失C. 應收賬款賬面價值-預計壞賬損失D、應收賬款賬面價值-確認壞賬損失-預計壞賬損失2、

39、根據(jù)應收賬款逾期時間長短分析判斷可收回金額和壞賬損失的方法稱為(B)A. 壞賬估計方法B、老化分析法C. 市場法D.信用分析法3、在評估應收賬款時，壞賬的確定方法是（ABD）A. 壞賬估計方法B、老化分析法C、債務人信用評價方法D、分類與判斷E、按應收賬款的35確定8.4.2 應收票據(jù)的估值1、某公司有10個月的應收票據(jù)，面值為50萬元，年利率為10%。評估基準日距繳費期還有三個半月。值為 (A)A. 53.25萬元B. 50萬元C. 51.75萬元D. 53.95萬元8.4.3 預付費用的評估1.確定預付費用的價值實際上就是確定(C)的價值A. 實物資產(chǎn)B. 非實物資產(chǎn)C、權利D、A 或 C

40、2、某企業(yè)1月初預付房租90萬元。當年5月1日對企業(yè)進行評估時，預付費用被評估為（B）A. 35萬元B、60萬元C. 45萬元D. 30萬元8.4.4 現(xiàn)金和各種存款的審查1.貨幣資金按（D）評估A) 重置價值B. 市場價格C. 強平價D、賬面價值2、外幣存款折算為人民幣時，一般應按以下報價（C）進行折算A. 月平均外匯匯率B. 年平均外匯匯率C、當日匯率D. 年內(nèi)最低外匯匯率9.1.1 長期投資的概念及分類1、從資產(chǎn)評估的角度來看，長期投資是指投資期限在一年以上（B）A、投資B. 外商投資C. 所有投資D. 對內(nèi)或外商投資2、企業(yè)的長期投資是指(D)項的長期投資A. 實物資產(chǎn)B、證券資產(chǎn)C.

41、 無形資產(chǎn)D.前三種情況都包含9.1.2 長期投資評價特點1.長期投資評估的特點包括（ACE）A. 長期投資評估是對資本的評估B、長期投資評價是對投資企業(yè)盈利能力的評價C、長期投資評價是對被投資企業(yè)償付能力的評價D、長期投資評價是對投資企業(yè)投資產(chǎn)品的評價E、長期投資評價是對被投資企業(yè)盈利能力的評價9.2.1 債券及其特點1.債券根據(jù)發(fā)行人不同可分為（ABC）A. 公司債券B) 政府債券C. 金融債券D. 國債E. 地方政府債務2.債券的特征包括（AC）A. 收入穩(wěn)定性B) 收入不穩(wěn)定C.風險較小D) 高投資風險E. 流動性強9.2.2 債券評估1. 可上市交易的債券當前價格一般根據(jù)評估基準日的

42、（B）項確定。A.開盤價B.收盤價C. 平均價格D、最低價2、一般情況下，上市債券的（D）可以作為其評估值A. 發(fā)行價格B.面價C、價格D) 當前市場價格3、評估債券發(fā)行于1993年，面值100元，年利率10%，期限3年。 1995年評估時，同類型債券在債券市場的交易價格為110元，當時債券的評估值為（D）A.120元B、100元C. 98元D. 110元4、非上市債券的評估主要通過（C）進行A.成本法B、比較C. 收入法D.市盈率5、評估債券為4年期一次性還本付息債券，面值總額1萬元，年利率8%，不含復利。該債券在評估時已購買3年，當年的國庫券利率為10%，評估者認為2%的風險回報率應通過了

43、解債券發(fā)行人來考慮。那么債券的評估價值最有可能（D）A. 15,400元B. 17,200 元C、11800元D. 15338元9.3.1 直接投資評估1、對于股權投資，無論采用何種收益分配方式，一般都應選擇評估方法（C）A.成本法B、比較C. 收入法D、加法2.對全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，(D)A. 評估所有直接投資B. 評估一定比例的直接投資C、對投資企業(yè)進行綜合評價D、對被投資企業(yè)的總體評價3、直接投資收益分配形式主要有（BCD）A、以分紅的形式參與分配B. 參與按投資比例分配凈收益C、按銷售收入的一定比例計算D.按出資的一定比例收取使用費E、以分紅的形式參與分配9.3.2 間接投資

44、評估1、根據(jù)(D)，股份分為普通股、優(yōu)先股和配售后股份A. 車票是否已登記？B、投資主體不同C. 有沒有面值D、紅利分配順序和剩余財產(chǎn)分配順序2、股票的清算價格是指公司（C）在公司清算時占公司股份總數(shù)的比例。A. 總資產(chǎn)B. 總債務C、凈資產(chǎn)D) 長期債務3.股票的價值屬于股票（B）A. 賬面價值B. 理論價格C.沒有面值D、發(fā)行價4、被評估公司持有其他股份公司100股優(yōu)先股，每股面值100元，年股息率為17%。評估時，國庫券利率為10%。經(jīng)調(diào)查分析，評估師確定風險回報率為5%。那么優(yōu)先股的估值最接近 (C)A. 11526元B. 10838元C. 11333元D. 10982元5.股票估值與

45、股票的（ACD）有關A. 價格B. 書價C. 市場價格D. 清算價格E. 發(fā)行價格6. 非上市普通股評估類型為（ABD）A. 股息增長模式B. 固定獎金模型C. 分期分紅及到期還款D. 分段模型E. 固定分紅與分紅增長相結合的模式9.4.1 遞延資產(chǎn)及其實質(zhì)1、遞延資產(chǎn)的評估通常發(fā)生在（C）A. 遞延資產(chǎn)轉(zhuǎn)移時B、企業(yè)財務檢查期間C.當企業(yè)整體產(chǎn)權發(fā)生變化時D. 公司納稅時2、遞延資產(chǎn)評估的主要依據(jù)是（B）A、遞延資產(chǎn)是否已攤銷B、遞延資產(chǎn)未來能夠產(chǎn)生收益的時間C、是否存在遞延資產(chǎn)D、遞延資產(chǎn)是否真實準確3、某企業(yè)為營業(yè)部預付租金32萬元，租期為2年，租期為一年前，已攤銷12萬元，賬面余額20

46、萬元，對預付租金進行評估如 (D)A. 12萬元B、20萬元C. 18萬元D. 16萬元10.1.1 無形資產(chǎn)及其分類1、無形資產(chǎn)是指不屬于(D)項控制的獨立實體，但在生產(chǎn)經(jīng)營中發(fā)揮長期作用，能夠帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。A、政府B、公司C、個人D. 特定主題2、將無形資產(chǎn)分為自創(chuàng)無形資產(chǎn)和外購無形資產(chǎn)，按無形資產(chǎn)分類（B）A. 有法律保護嗎？B. 來源渠道D.獨立存在E. 控制主體3、下列選項中不屬于無形資產(chǎn)的是（A）A.債權性質(zhì)的應收賬款B. 專利權C. 計算機軟件D. 非專利技術4、下列無形資產(chǎn)中，無法辨認的無形資產(chǎn)為(B)A. 商標權B. 商譽C. 特許經(jīng)營D. 土地使用權10.1.2

47、無形資產(chǎn)特征1、無形資產(chǎn)的形式特征包括（ABC）A. 無形資產(chǎn)沒有實物B、無形資產(chǎn)能夠為所有者取得經(jīng)濟利益C、無形資產(chǎn)提供的未來經(jīng)濟利益具有高度不確定性D) 無形資產(chǎn)比有形資產(chǎn)提供更大的未來收益E、無形資產(chǎn)風險高2、無形資產(chǎn)的特征包括（ABCD）A. 可分割性和可共享性B. 對有形資產(chǎn)的相對依賴C. 研發(fā)成本與盈利能力的弱對應D) 市場透明度低E、使用范圍廣10.2.1 無形資產(chǎn)一般以產(chǎn)權變動為前提1、無形資產(chǎn)評估的前提是（C）一、企業(yè)改制B、資產(chǎn)重組C. 產(chǎn)權變動D. 產(chǎn)權的流動10.2.2 無形資產(chǎn)評估的基本類型1、無形資產(chǎn)評估的基本類型包括（AB）A. 外商投資轉(zhuǎn)移類型B. 繼續(xù)使用C、

48、公開市場D. 清算E. 可實現(xiàn)10.2.3 無形資產(chǎn)的一般判斷1、無形資產(chǎn)存在的一般判斷依據(jù)包括（AC）A. 有效性B、有競爭力C. 排他性D、分享E. 適銷性10.2.4 無形資產(chǎn)的一般判斷1、無形資產(chǎn)的具體認定包括（AB）A. 無形資產(chǎn)所有權的認定B. 無形資產(chǎn)功能的識別C. 識別無形資產(chǎn)的收益D. 識別無形資產(chǎn)的風險E. 無形資產(chǎn)的識別10.3 無形資產(chǎn)評估應考慮的因素1、無形資產(chǎn)評估應考慮的因素包括（ABCE）A.無形資產(chǎn)本身的狀況B. 轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及條件C、無形資產(chǎn)受讓方情況D、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方情況五、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的外部因素10.4.1 無形資產(chǎn)計價收益法1、無形資產(chǎn)收益由無形資產(chǎn)帶來（B

49、）A. 社會平均收入B) 超額收益C、公司實際收入D. 凈收入2、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估中的股基參照（D）A. 銷售收入B) 銷售成本C、銷售利潤D、A 或 C3、評估無形資產(chǎn)時，貼現(xiàn)率往往要求 (A)有形資產(chǎn)的貼現(xiàn)率A.高于B. 小于C. 等于D、A 或 B4、法律或合同或企業(yè)申請分別規(guī)定了法定有效期和盈利期的，無形資產(chǎn)的有效期可以按照法定有效期和盈利期（A）的原則確定。A. 短熟B、成熟C、添加D.減去10.4.2 無形資產(chǎn)計價成本法1、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成本的分攤比例參照（C）A.購買方使用無形資產(chǎn)的設計能力/轉(zhuǎn)讓方使用無形資產(chǎn)的設計能力B. 轉(zhuǎn)讓方使用無形資產(chǎn)的設計能力/購買方使用無形資產(chǎn)的設計能

50、力C.購買方運用無形資產(chǎn)的設計能力/運用無形資產(chǎn)的總設計能力D.轉(zhuǎn)讓方使用無形資產(chǎn)的設計能力/使用無形資產(chǎn)的總體設計能力2、無形損失不影響無形資產(chǎn)（B）一個值B、使用價值C) 交換價值D. 投資價值3、無形資產(chǎn)損失以（CD）表示A. 身體損失B. 價值損失C. 功能喪失D. 經(jīng)濟損失E. 技術損失10.4.3 無形資產(chǎn)估值的市場方法1. 無形資產(chǎn)評估中的市場法（C）A.被廣泛使用B. 不使用C. 沒有被廣泛使用D.與其他方法結合使用10.5.1 專利權與非專利技術1.我國專利法規(guī)定專利保護的對象包括（ADE）一、發(fā)明專利B. 創(chuàng)造專利C. 新產(chǎn)品開發(fā)專利D. 實用新型E、外觀設計10.5.2

51、專利許可1、專利許可形式包括（ABCE）A. 獨家實施許可B. 獨家實施許可C. 通用許可證D. 特別許可E. 實施許可證的分許可10.5.3 專利技術評價1、專利技術等級的認定包括（ABCD）A. 技術的適用性B. 技術成熟度C. 技術的生命周期D.專利技術被替換的可能性和時間E.專利技術的產(chǎn)權狀況2、專利技術評價方法包括（ABC）A.成本法B. 收入法C. 市場法D. 殘差法E. 收益分享方式10.6.1 商標類型1、商標按是否受法律保護分為（AB）A. 注冊商標B. 未注冊商標C. 集體商標D. 獨家商標E. 共同商標10.6.2 商標的法律特征1.下列哪項是正確的（D）A.商標權沒有法

52、定保護期限；B、商標權有法定保護期限，但不能續(xù)展；C、商標權有法定保護期限，可以續(xù)展注冊，但續(xù)展次數(shù)有限；D.商標權有法定保護期限，可以續(xù)展注冊，續(xù)展次數(shù)不限；10.6.3 商標價值特征一、商標權的價值特征包括（ABE）A. 聲譽價值B、成本價值C. 市場價值D. 收益的價值E. 轉(zhuǎn)讓和特許權使用費10.6.4 商標權評價1、商標權在未來仍可使用的4年內(nèi)，預計銷售收入分別為600萬元、750萬元、900萬元、900萬元。如果銷售收入分成率為 3%，則折現(xiàn)率為 15%。 %，所得稅率為33%，則商標權轉(zhuǎn)讓價格最接近（A）A. 44萬元B. 45萬元C. 54萬元D. 55萬元11.1.1 企業(yè)與

53、企業(yè)價值1.本質(zhì)上，企業(yè)評價的真實對象是（D）A、企業(yè)的生產(chǎn)能力B. 公司所有資產(chǎn)C、企業(yè)總資產(chǎn)D) 公司的整體盈利能力2、企業(yè)價值的表現(xiàn)形式是（ABC）A、公司總資產(chǎn)價值B) 企業(yè)投入的資本價值C. 法人股東權益價值D) 公司長期負債的價值E. 公司流動負債的價值11.1.2 企業(yè)評價特點1、企業(yè)資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估確定企業(yè)資產(chǎn)評估值的差值為（BDE）A. 價值的不同含義B、評價結果不同C、評價目的不同D、評價對象不同E. 考慮不同的因素2、決定企業(yè)價值的因素有（D）A. 企業(yè)資產(chǎn)數(shù)量B、企業(yè)管理水平C、企業(yè)技術裝備水平D) 公司的整體盈利能力11.2.1 業(yè)務評估的一般范圍一、從產(chǎn)權角度

54、看，企業(yè)評價范圍應為（A）A. 公司所有資產(chǎn)B、企業(yè)自有資產(chǎn)C、部分企業(yè)產(chǎn)權控制D) 企業(yè)的有效資產(chǎn)11.2.2 企業(yè)評價具體情況1、關于企業(yè)資產(chǎn)評估中資產(chǎn)剝離和填報的現(xiàn)象，下列說法屬實（A）A、一切以企業(yè)正常的設計、生產(chǎn)、經(jīng)營能力為限B、會人為降低企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營能力和盈利能力C、可以人為地擴大企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營能力和盈利能力D、資產(chǎn)重組和填充對于企業(yè)的整體資產(chǎn)評估不是必要的2、在評估企業(yè)整體資產(chǎn)時，資產(chǎn)剝離的主要對象是（CD）A) 非生產(chǎn)性資產(chǎn)B. 本地功能與企業(yè)功能不兼容的資產(chǎn)C. 無效資產(chǎn)D. 閑置資產(chǎn)E. 融資租賃資產(chǎn)3、在企業(yè)整體評估中，屬于“待定產(chǎn)權”且未納入評估范圍的資產(chǎn)為（AB）A

55、. 難以界定產(chǎn)權的資產(chǎn)B、資產(chǎn)產(chǎn)權糾紛C. 閑置資產(chǎn)D. 無效資產(chǎn)E. 非經(jīng)營性資產(chǎn)11.3.1 收益現(xiàn)值法的數(shù)學表達式及解釋1.收入現(xiàn)值法僅適用于(C)前提下的企業(yè)價值評估一、企業(yè)改制B、企業(yè)產(chǎn)權變動C. 公司繼續(xù)經(jīng)營D、破產(chǎn)2、被評估企業(yè)未來5年的預期收入分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元。從未來第六年開始，企業(yè)年預期收入將保持在200萬元。在人民幣水平，假設資本化率為10%，采用分段法估計企業(yè)價值最有可能為（C）A、2536萬元B. 5360萬元C. 1778萬元D. 1636萬元11.3.2 企業(yè)收入及其預測1、企業(yè)的盈利預測必須以企業(yè)(A)為基礎，并考慮

56、企業(yè)現(xiàn)有或潛在的有利和不利因素A. 實物存量資產(chǎn)B. 未來正常運營C.繼續(xù)經(jīng)營D. 整體盈利能力2.采用最直接的方法，選擇用來評估企業(yè)凈資產(chǎn)價值的收入金額（BE）A. 總利潤B、凈利潤C、利稅總額D) 營業(yè)利潤E. 凈現(xiàn)金流11.3.3 折現(xiàn)率和資本化率及其估計1、折現(xiàn)率或資本化率參照(C)確定A) 公司的實際收益率B、企業(yè)的客觀回報率C、行業(yè)平均收益率D. 行業(yè)基準收益率2、假設社會資本平均收益率為12%，無風險收益率為8%，行業(yè)平均風險與社會平均風險之比為1.25，則風險回報率為（二）A. 4%B. 5%C. 6%D. 7%3.假設資本平均社會收益率為12%，無風險收益率為10%，被評估企業(yè)平均風險與平均社會