便利店租賃合同

1、便利店租賃合同便利店租賃合同1甲方：地址：身份證：乙方：地址：身份證：甲方將 店面租給乙方 ，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：一，乙方租甲方店面時間為 年 月 日至 年 月 日止，第一年每月租金為 元，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費用均由乙方負擔。二，合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方無權收回店面的經(jīng)營權三，店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。四，店面租賃期間，乙方有權轉租，但需經(jīng)甲方同意。五，在乙方承租期間，水，電，衛(wèi)生等費用由乙方承擔。六，店面到期后，

2、乙方有優(yōu)先租賃權益。七：店面租賃期間，乙方不得改變店內(nèi)外主體結構，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾，否則違約金不退還，如遇城市建設規(guī)劃需要拆除，甲乙雙方必須順從。上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：便利店租賃合同2出租方(以下簡稱甲方)：聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方)：聯(lián)系電話：本酒店便利店租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：一、甲方將位于酒店M層大堂便利店(約 平方米)，從 年 月 日至 年 月 日止，租給乙方營業(yè)使用，如甲方對便利店進行更新改造重新規(guī)劃

3、，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權，如到期雙方未提出異議，視為合同延續(xù)一年。二、經(jīng)營范圍：場地只限用于經(jīng)營工藝品。三、乙方不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，甲方有權收回經(jīng)營地點，不另行賠償;甲方有義務保證乙方的經(jīng)營不受侵犯。四、所有的產(chǎn)品明碼標價售賣，不能欺詐客人，如有投訴，按酒店處理程序處理。五、甲方只提供場地，其余設備設施、人員福利由乙方自行解決。六、租金每月6000元(六千圓整)包含水電費，每月5日之前結算。七、發(fā)票由乙方提供，工商稅金由乙方全權負責。八、乙方向酒店承諾以下各項1、如客人用信用卡和掛房帳結算，則有甲方代收，甲方向乙方收取消費額5%的手續(xù)費。2

4、、營業(yè)時間在早上至晚上之間。3、乙方如欲更改場地的裝修或懸對外宣傳的廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。4、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。5、乙方要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。6、員工要統(tǒng)一服裝，規(guī)范儀容儀表，按四星級酒店的服務標準為客人提供優(yōu)質的服務，統(tǒng)一由酒店管理。7、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為，否則責任自負，不得牽連甲方。8、乙方的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店管理人員的協(xié)調(diào)管理。9、該承租范圍不得分租或轉租

5、。10、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財務損壞或損失，概由乙方自行承擔。九、甲方向乙方承諾以下各項1、乙方每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每餐元/人執(zhí)行。2、乙方員工可乘坐酒店員工班車。十、押金在該合同簽訂后的七天內(nèi)乙方應付給酒店人民幣1萬元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如乙方已付清所有押金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。十一、違約責任乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求解除合同，或要求乙方恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。十二、合同終止1、甲、乙雙方應全面履行合同，如有單方不履行者，守約方追究違

6、約方責任，并處以罰款貳仟元給守約方。2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此合約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方三個月租金的經(jīng)濟損失。十三、續(xù)約1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，但乙方應于租約屆滿時提前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。2、乙方如不續(xù)簽租約，本合同至年月方必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。十四、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：簽字蓋章： 簽字蓋章

7、：簽字日期： 簽字日期：簽字地點： 簽字地點：便利店租賃合同3甲方(出租方)身份證號碼乙方(承租方)身份證號碼根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，共同協(xié)商一致的基礎上，甲方將自有房屋的一部分租給乙方作為營業(yè)之用，現(xiàn)有關事項達成如下協(xié)議：一、甲方出租房屋的位置，范圍及面積。乙方租用甲方的房屋位于寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)春城南路328號第一層(不含車庫)二、乙方租用甲方房屋經(jīng)營三、租期，自 年 月 日交房起至 年 月 日止。以后每年遞增 %，房租提前半個月支付。期滿后，如果乙方退租或甲方提出要另行出租，雙方均提前兩個月通知對方。在同等條件下，甲方應優(yōu)先原承租方。四、租金為一年總額： (￥ )。

8、 交房之日付 (￥ )，租金一年一付，如果不涉及相關費用，押金在終止租賃時退還乙方五、租用房屋所支付的衛(wèi)生、水電、租賃稅及各項相關費用，由乙方向各部門按期足額繳納。否則：如給甲方帶來影響，甲方有權終止合同，之前已收取的租金、押金不退。六、乙方對房屋進行裝修，不得損壞墻體及水、電等設施，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或轉租所租房屋。否則甲方有權終止合同，所收押金不退。合同終止時，乙方不得損壞室內(nèi)原有裝飾及墻體結構。甲方不承擔乙方所有裝修費用。七、乙方應注意水電安全，如因使用不當或人為因素給甲方造成災害及經(jīng)濟損失，由乙方負責部分責任。乙方自己的財務，由乙方自己保管，甲方不負任何責任。八、以上協(xié)議，雙方各

9、執(zhí)一份，簽字生效，具有法律效力。如有一方違約，依法承當相應責任。未盡事宜，可另行協(xié)商。甲方簽字： 乙方簽字：身份證號碼： 身份證號碼：電話： 電話：年 月 日便利店租賃合同4出租方：營業(yè)執(zhí)照注冊號/身份證號：(以下簡稱甲方)承租方：廣州市福滿家連鎖便利店有限公司(以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1.甲方將其享有合法產(chǎn)權的房屋出租給乙方使用，該房屋具體情況和出租期限見本合同附件一。2.在租賃期內(nèi)，甲方始終對該房屋享有合法有效的產(chǎn)權和出租權。甲方向乙方出示

10、的權利證明文件見本合同附件二。甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵(包括但不限于履行本合同不會違反任何法律規(guī)定、不會侵害第三方的任何合法權利)。甲方承諾該房屋具備法律法規(guī)規(guī)定的履行本合同所需的出租條件(包括但不限于該房屋可作為經(jīng)營24小時便利店使用)。3.甲方承諾以該房屋地址為注冊地址的相關證照于約定交付之日均已注銷(包括但不限于甲方、原承租戶及其他單位或個人的營業(yè)執(zhí)照等相關證照)以保證乙方順利辦理營業(yè)執(zhí)照及其他有關執(zhí)照，和許可證。4.該房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設施、設備狀況及需約定的有關事宜應由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以說明。甲、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該

11、房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關的業(yè)務使用。2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付和免租期1.甲乙雙方約定，甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設施、設備和完整的辦證資料后視為完成交付。甲方應在交付日前3天內(nèi)發(fā)給乙方書面交付通知。甲乙雙方確認該房屋的工程和營業(yè)條件，和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準。2.甲方應依照本合同約定的標準向乙方交付該房屋，如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)該房屋不符合約定的，甲方應于收到乙方通知之日起2日內(nèi)予以修復直至符合本合同約定的標準，如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)該

12、房屋不符合本合同約定但仍然與甲方辦理交接手續(xù)的，則此行為并不代表乙方對該房屋存在的瑕疵予以接受，同時甲方仍需依照本合同的約定對存在瑕疵的該房屋予以修復直至符合本合同約定的標準，且該修復完成后乙方確認無誤之日方為實際完成交付日。3.甲方同意在免租期內(nèi)不向乙方收取租金。如實際完成交付日晚于約定日期的，雙方同意以實際完成交付日為準起算租賃期和免租期。4.房屋交付乙方之前發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及電話費等相關費用均由甲方支付。四、租金、支付方式和期限1.該房屋月租金見本合同附件四，所列款項均為含稅金額。2.第一期租金的支付前提為：(1)甲方已完成本合同第三條第1款規(guī)定的交付義務;(2)甲方已提供完

13、整有效的辦證資料包括但不限于房屋產(chǎn)權證;(3)乙方收到甲方開具的第一期租金發(fā)票。3.甲方應在下期開始日前20天內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票作為其付款前提，乙方收到發(fā)票后在10個工作日內(nèi)付款。如甲方提供發(fā)票有延誤，則乙方付款日期相應順延，且不視為乙方違約。4.乙方支付方式為：銀行劃帳。甲方指定的收款賬戶見本合同附件四。五、保證金1.本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付該房屋租賃保證金，保證金金額見本合同附件四。保證金以銀行劃賬方式支付，甲方收到保證金時應向乙方開具合法有效的收款憑證。2.前款保證金不計利息，租賃關系終止或解除時，甲方收取的該房屋保證金除用以充抵本合同約定由乙方承擔的費

14、用或用于抵扣乙方違約金(如有)外，剩余部分應在該房屋交還當日即以銀行劃賬方式無息歸還乙方。六、公用事業(yè)及其它費用1.甲方應將該房屋的電表在租賃期間過戶給乙方，費用由乙方承擔。在租賃關系終止時，乙方應將該電表過戶給甲方，費用由乙方承擔。2.如該房屋現(xiàn)有電力無法滿足乙方經(jīng)營所需，乙方可向甲方提出電力增容的請求，甲方應予同意。電力增容的手續(xù)由乙方以甲方名義辦理，甲方提供協(xié)助，費用由甲方承擔。3.乙方在該房屋施工期間及營業(yè)中所發(fā)生的水費、電費及電話費等均由乙方根據(jù)單獨設置的計量表具按國家和地方規(guī)定的有關標準向甲方或有關部門支付，同時甲方需向乙方開具合法有效且同等金額的收款憑證。4.甲方承擔有關租賃該房

15、屋的房產(chǎn)稅、租賃稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等相關費用。5.本合同中該房屋在租賃期間如需向有關部門辦理房屋產(chǎn)權或租賃登記備案的由甲方負責辦理，費用由甲方承擔。6.該房屋的災害保險由甲方辦理，乙方不負責任，費用由甲方負擔。7.租賃期間該房屋內(nèi)的設備、商品等有關的災害保險由乙方辦理，但甲方有義務協(xié)助辦理，費用由乙方負擔。七、房屋使用和維修責任1.該房屋交付時即存在缺陷的或乙方在使用中發(fā)現(xiàn)該房屋存在缺陷但乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應自接到乙方通知之日起7日內(nèi)完成修復，修復費用由甲方承擔，逾期不修復的，乙方有權解除本合同或者要求甲方減少租金并變更有關租金條款。2.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處

16、于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有非乙方原因引起的損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方報修通知后三個工作日內(nèi)完成修復，費用由甲方承擔;如屬緊急情況，甲方應在接到乙方報修通知后24小時內(nèi)予以修復。無論前述何種情形，如甲方逾期不維修或逾期不修復的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(乙方有權從應當支付予甲方的租金中抵扣);如因甲方逾期維修導致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。3.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費

17、用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方不得以任何理由停止供應該房屋的水或電(因自然災害、政府限制能源使用政策、公用設施檢修等不可抗力情況除外)。如在乙方報修后24小時內(nèi)未接通水或電的，甲方應全額賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失;如在乙方報修后3天仍未接通水或電的，視為甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同，并有權依照本合同第9-3款要求甲方承擔違約責任。5.甲方同意如果租賃期內(nèi)該房屋相鄰區(qū)域進行裝修、搭建或有其他影響乙方經(jīng)營的行為，甲方應負責處理或者負責與相關責任人進行溝通協(xié)調(diào)以確保不影響乙方的經(jīng)營，如因此影響乙方經(jīng)營的，甲方同意對乙方的經(jīng)營損失以降租方式進行補償。6.甲方同意乙方可在該房屋內(nèi)設置有關設備、在該

18、房屋周圍設置廣告牌、招牌，但不得對該房屋主體建筑結構造成損害。7.除非甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行加層、搭建、改造等改變該房屋主體結構的行為。8.乙方在該房屋進行裝修施工所需的政府審批手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予協(xié)助。9.乙方未征得甲方同意超出承租范圍裝修房屋或安裝附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀。八、轉租、轉讓和交換1.租賃期間，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權利義務均轉移至該房屋的新產(chǎn)權人。甲方應將本合同作為該房屋買賣合同的附件以確保本合同繼續(xù)履行。如因此導致乙方不能繼續(xù)承租該房屋的，甲方應按本合同第9-3條承擔違約責任。甲方如出售該房屋的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同

19、等條件下享有優(yōu)先購買權。2.租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可將該房屋部分轉租作為經(jīng)營煙草柜臺和/或ATM機器使用和/或文化出版品。在不改變租賃用途的前提下，乙方可將該房屋全部轉租。如乙方將該房屋全部轉租給第三方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛(如有)由乙方自行解決，與甲方無涉。除前述情況之外的轉租需事先征得甲方書面同意。九、解除本合同的條件1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;該房屋因社會公共利益被依法征用的;該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;以上-款情形時，甲方應

20、及時通知乙方并支付根據(jù)相關征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應屬于乙方的補償費用(如有)。2.租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，甲方享有單方解約權(如甲方行使解約權，則本合同在乙方收到甲方解約通知后即解除)，并有權要求乙方支付相當于解約之當月月租金金額2倍的違約金(甲方可直接從保證金中扣除)，如違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應賠償損失與違約金的差額部分：乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使該房屋主體結構損壞的;乙方人為原因導致該房屋主體結構損壞的;乙方擅自轉租該房屋，或轉讓該房屋承租權，或與他人交換各自承租的房屋的;乙方無正當理由、未按本合同規(guī)定時限支付租金，且經(jīng)甲方書面催告1個月后仍未支付的;乙方

21、嚴重違反本合同條款，且經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)仍未改善的。3.租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權(如乙方行使解約權，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除)，并有權要求甲方支付相當于解約之當月月租金金額2倍違約金，如違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償損失與違約金的差額部分：甲方未按本合同第三條第1款規(guī)定完成交付義務，且乙方催告后3日內(nèi)仍未完成交付的;甲方交付的房屋不符合本合同第三條第1款的約定，且經(jīng)乙方催告要求甲方修復后仍不符合要求的;甲方在簽約時提供不實資料或未如實告知該房屋產(chǎn)權狀況、抵押狀況的;租賃期間，該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或該房屋存在缺陷

22、，危及乙方安全的;甲方違反第八條第1款的約定以致使乙方無法繼續(xù)使用該房屋的;在甲、乙雙方簽署本合同之后，甲方又擅自將該房屋出租予任何第三方的;甲方嚴重違反本合同條款，且經(jīng)乙方書面催告后15日內(nèi)仍未改善的。十、提前終止本合同的條件1.租賃期間，甲、乙雙方均可提前3個月書面通知對方提前終止合同，但甲方的提前終止僅限于甲方收回自己使用或非用于便利店(包含超市等零售業(yè))本款的提前終止，。需向對方支付違約金(解約當月月租金的2倍)，如違約金不足抵付一方損失的(不包括一方租金損失、預期可得利益損失等)，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。2.如甲、乙任一方未提前書面通知對方或甲方系在違反前款約定的前提下擅自提前終止本合同，該擅自解約方應承擔相當于解約當月租金金額5倍的違約金;如不足彌補對方損失的，還應予以補足。十一、本合同的續(xù)約甲、乙雙方應在本合同期滿日3個月前，書面通知對方終止或續(xù)約事宜;否則本合同將自動續(xù)約3年，合同條款(除租金和保證金金額外)均與本合同相同，以后也類同。但無論何種情況，乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權。十二、房屋返還1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)搬空返還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還且經(jīng)甲方書面催告后仍不返還房屋的，每逾