五章家裝合同知識

第五章

家裝合同知識家裝合同同知識認識合同同注意事項項合同附件件法律法規(guī)規(guī)簽訂流程程合同組成成認識合同同合同，也也就是協(xié)協(xié)議，是是作為平平等主體體的自然然人、法法人、其其他組織織之間設設立、變變更、終終止民事事權(quán)利義義務的約約定。合合同作為為一種民民事法律律行為，，是當事事人協(xié)商商一致的的產(chǎn)物，，是兩個個以上的的意思表表示相一一致的協(xié)協(xié)議。只只有當事事人所作作出的意意思表示示合法，，合同才才具有法法律約束束力。依依法成立立的合同同從成立立之日起起生效，，具有法法律約束束力。什么是合合同家裝合同同，一般般稱為《室內(nèi)裝飾飾裝修施施工協(xié)議議》，是由裝裝飾公司司與客戶戶之間為為順利、、圓滿完完成雙方方約定的的家裝工工程所作作的關(guān)于于雙方權(quán)權(quán)利與義義務的書書面協(xié)議議。從法律角角度說，，它既是是一種承承攬合同同，也是是一種建建設工程程合同.家裝合同同合同范本本合同封面面：家家庭居室室裝飾裝裝修施工工合同發(fā)發(fā)包方方：承承包方：：

合同同編號：：家裝合同同范本使用用說說明明一、本合合同文本本是根據(jù)據(jù)《中華人民民共和國國合同法法》、《中華人民民共和國國消費者者權(quán)益保保護法》等有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)規(guī)定制制定的示示范文本本，供雙雙方當事事人約定定采用，，簽訂合合同前請請仔細閱閱讀。二二、家家庭居室室裝飾裝裝修是居居民較大大的一筆筆一次性性消費，，涉及的的標的額額較大，，專業(yè)性性較強，，合同履履約期長長。為更更好地維維護雙方方當事人人的合法法權(quán)益，，雙方簽簽訂合同同時應慎慎重，力力求內(nèi)容容具體、、全面、、嚴密，，正確選選擇示范范文本所所提供的的選擇項項條款。。

三、、簽訂合合同前發(fā)發(fā)包人（（業(yè)主、、甲方））要驗看看承包人人（裝飾飾裝修企企業(yè)、乙乙方）的的《企業(yè)法人人營業(yè)執(zhí)執(zhí)照》和企業(yè)資資質(zhì)證書書。與分分公司（（分部））簽訂合合同，除除驗看其其《營業(yè)執(zhí)照照》及企業(yè)資資質(zhì)證書書外，合合同應加加蓋該分分公司（（分部））上級公公司（具具有法人人資格單單位）的的合同專專用章。。

四、、家庭居居室裝飾飾裝修工工程禁止止損壞房房屋承重重結(jié)構(gòu)。。

五、、第一條條第8款開、竣竣工日期期必須明明確，這這關(guān)系到到違約責責任的認認定。六六、根根據(jù)裝飾飾裝修企企業(yè)提供供的管理理服務水水準不同同，管理理費和利利潤可上上下浮動動，但一一般不超超過裝修修總價款款的15％。七、第二二條“材料供應應”，無論是是甲方供供料或乙乙方包工工包料都都應提供供材料清清單，內(nèi)內(nèi)容包括括材料名名稱、品品牌、規(guī)規(guī)格、型型號、等等級、數(shù)數(shù)量、單單價、合合價；屬屬甲方提提供材料料的，還還需在附附件中寫寫明送達達時間、、送達地地點。八八、第第五條第第1款工程款款付款方方式原則則上按工工程進度度分階段段付款，，甲、乙乙雙方如如另有協(xié)協(xié)商約定定，可在在合同中中寫明。。

九、、家庭居居室裝飾飾裝修每每個隱蔽蔽工程結(jié)結(jié)束都需需進行驗驗收，并并須在驗驗收單上上簽字認認可?？⒖⒐た傭烌炇?，甲甲、乙雙雙方均需需在驗收收單上簽簽字后方方能交付付使用。。如某項項工程不不能達標標，乙方方應予整整改，直直到達標標為止。。

十、、工程竣竣工，通通過驗收收交付使使用時，，乙方應應向甲方方提供《工程保修修單》，保修期期從竣工工驗收合合格之日日算起，，保修期期限不低低于二年年。包工工包料的的工程對對整個工工程實行行保修，，部分包包工包料料的工程程對相關(guān)關(guān)部分實實行保修修，清包包工的工工程僅對對施工質(zhì)質(zhì)量實行行保修。。

十一一、甲、、乙雙方方經(jīng)濟來來往均需需開具收收據(jù)?？⒖⒐を炇帐崭肚逵嘤嗫顣r，，乙方必必須開具具稅務統(tǒng)統(tǒng)一發(fā)票票。家庭居室室裝飾裝裝修施工工合同合合同編編號：發(fā)包人（（簡稱甲甲方）：：承包人（（簡稱乙乙方）：：依照《中華人民民共和國國合同法法》、《中華人民民共和國國消費者者權(quán)益保保護法》以及其他他有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)的規(guī)定定，結(jié)合合本工程程的具體體情況，，甲、乙乙雙方在在遵循自自愿、平平等、公公平、誠誠信的原原則基礎(chǔ)礎(chǔ)上，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商一致致，簽訂訂本合同同。第第一條工工程程概況和和造價1、甲方裝裝飾裝修修（以下下簡稱裝裝飾）的的住房系系合法擁擁有。甲甲方的的有效證證明：。

乙方方為本市市經(jīng)工商商行政管管理部門門核準登登記的企企業(yè)，企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)情況：：。2、裝飾施施工地址址：區(qū)（縣））路弄（村））號小區(qū)樓單元室。3、住房結(jié)結(jié)構(gòu)：房型：室廳廚衛(wèi)陽臺，套套內(nèi)施工工面積平方米。。5、裝飾施施工內(nèi)容容：見附附件一《裝飾施工工內(nèi)容表表》。6、承包方方式：（包工包包料、清清包工、、部分承承包）。。7、總價款款：￥元，人民民幣（大大寫）：：元?！翱們r款”是甲、乙乙雙方對對設計方方案、工工程報價價確認后后的金額額，在一一般情況況下竣工工結(jié)算時時上下增增減的幅幅度在沒沒有項目目變更的的情況下下不超過過結(jié)算價價的5%。

雙方方約定，，合同簽簽訂生效效后，如如變更施施工內(nèi)容容、變更更材料，，這部份份的工程程款應當當按實際際計算。。8、工期：：

自年月日開工，，至年月日竣工，，工期天。第第二條材材料料供應1、甲方提提供的材材料、設設備：見見附件二二《甲方提供供材料、、設備表表》。

甲方方負責采采購供應應的材料料、設備備應是符符合設計計要求的的合格產(chǎn)產(chǎn)品，并并應按時時供應到到現(xiàn)場，，甲、乙乙雙方應應辦理驗驗收交接接手續(xù)。。甲方提提供的材材料按時時抵達現(xiàn)現(xiàn)場后，，由乙方方負責保保管，保保管費由由雙方約約定。由由于保管管不當造造成的損損失，由由乙方負負責賠償償。2、甲方采采購供應應的裝飾飾材料、、設備均均應用于于本合同同規(guī)定的的住宅裝裝飾，非非經(jīng)甲方方同意，，乙方不不得挪作作他用。。如乙方方違反此此規(guī)定，，按挪用用材料、、設備價價款的雙雙倍補償償給甲方方。3、乙方提提供的材材料、設設備：見見附件三三《工程主材材料報價價單》。

乙方方供應的的材料、、設備，，甲方有有權(quán)到現(xiàn)現(xiàn)場驗收收，如不不符合設設計、施施工要求求或規(guī)格格有差異異，應禁禁止使用用。如已已使用，，對工程程造成的的損失由由乙方負負責。4、施工中中如乙方方發(fā)現(xiàn)甲甲方提供供的材料料、設備備有質(zhì)量量問題或或規(guī)格差差異，應應及時向向甲方提提出；甲甲方仍表表示使用用的，由由此造成成工程質(zhì)質(zhì)量問題題，責任任由甲方方承擔。。5、乙方提提供的材材料、設設備應當當符合本本合同工工程主材材料報價價單的規(guī)規(guī)定。如如果乙方方使用的的材料、、設備是是假冒偽偽劣產(chǎn)品品，應按按材料和和設備價價款的雙雙倍賠償償給甲方方。6、甲方或或者乙方方提供的的材料應應當符合合《室內(nèi)裝飾飾裝修材材料有害害物質(zhì)限限量10項強制性性國家標標準》。

第三三條工工程質(zhì)量量及驗收收1、本工程程執(zhí)行國國家現(xiàn)行行的《住宅裝飾飾裝修工工程施工工規(guī)范》和本市現(xiàn)現(xiàn)行的《住宅裝飾飾裝修驗驗收標準準》。2、本工程程由方設計，，提供施施工圖紙紙一式份。3、甲方提提供的材材料、設設備質(zhì)量量不合格格而影響響工程質(zhì)質(zhì)量，其其返工費費用由甲甲方承擔擔，工期期順延。。4、由于乙乙方原因因造成質(zhì)質(zhì)量事故故，其返返工費用用由乙方方承擔，，工期不不變。5、在施工工過程中中，甲方方提出變變更修改改設計、、增減工工程項目目或者變變更材料料設備，，須提前前與乙方方聯(lián)系，，在簽訂訂《工程項目目變更單單》（見附件件四《工程項目目變更單單》）后，方方能進行行該項目目的施工工，因此此影響竣竣工日期期的，由由甲、乙乙雙方商商定。凡凡甲方私私自與施施工人員員或其它它管理人人員商定定更改施施工內(nèi)容容、增加加施工項項目所引引起的一一切后果果，由甲甲方自負負；給乙乙方造成成損失的的，甲方方應予賠賠償。6、甲、乙乙雙方應應及時辦辦理隱蔽蔽工程和和中間工工程的檢檢查與驗驗收手續(xù)續(xù)，甲方方不能按按預約日日期參加加驗收，，由乙方方組織人人員進行行驗收，，甲方應應予承認認。事后后，若甲甲方要求求復驗，，乙方應應按要求求辦理復復驗。若若復驗合合格，其其復驗及及返工費費用由甲甲方承擔擔，工期期也予順順延。7、工程竣竣工后，，乙方應應及時通通知甲方方在七日日內(nèi)組織織驗收。。驗收合合格的，，辦理驗驗收移交交手續(xù)（（見附件件五《工程質(zhì)量量驗收單單》），并由由甲方按按照約定定付清全全部價款款。如果果甲方在在規(guī)定時時間內(nèi)不不能組織織驗收，，須及時時通知乙乙方，另另定驗收收日期。。如通過過竣工驗驗收，甲甲方應承承認原竣竣工日期期，并承承擔乙方方的看管管費用和和其他相相關(guān)費用用。裝飾飾工程未未經(jīng)驗收收或驗收收不合格格的，甲甲方有權(quán)權(quán)拒收。。8、工程竣竣工驗收收合格，，甲方付付清工程程尾款后后，甲、、乙雙方方簽署《工程保修修單》（見附件件七《工程保修修單》）。工程程保修期期由甲、、乙雙方方協(xié)商議議定，乙乙方同時時提供管管線竣工工圖等資資料。憑憑保修單單實行保保修，保保修期從從竣工驗驗收合格格簽字或或蓋章之之日算起起。第第四條安安全生生產(chǎn)和防防火1、甲方提提供的施施工圖紙紙或施工工說明及及施工場場地應符符合防火火、防事事故的要要求，主主要包括括電氣線線路、燃燃氣管道道、給排排水和其其它管道道暢通、、合格。。乙方在在施工中中應采取取必要的的安全防防護和消消防措施施，保障障作業(yè)人人員及相相鄰居民民的安全全，防止止相鄰居居民住房房的管道道堵塞、、滲漏水水、停水水停電、、物品毀毀壞等事事故發(fā)生生。如遇遇上述情情況發(fā)生生，屬甲甲方責任任的，甲甲方負責責修復或或賠償；；屬于乙乙方責任任的，乙乙方負責責修復或或賠償。。2、甲、乙乙雙方共共同遵守守裝飾裝裝修和物物業(yè)管理理的有關(guān)關(guān)規(guī)定，，施工中中不得擅擅自改變變房屋承承重結(jié)構(gòu)構(gòu)，拆、、改承重重墻。第第五條條工程程價款及及結(jié)算1、工程款款付款方方式：（將不選選定方式式劃去））（（1）工程款款付款按按下表支支付：工程款付付款時間間表（（2）工程款款付款雙雙方協(xié)商商約定：：2、雙方款款項往來來均應出出具收據(jù)據(jù)，甲方方應予以以保存，，竣工結(jié)結(jié)算后乙乙方收回回收據(jù)并并應開具具稅務統(tǒng)統(tǒng)一發(fā)票票交甲方方。3、工程結(jié)結(jié)算：見見附件六六《工程結(jié)算算單》。項目付款時間付款比例付款金額對預算和方案認可簽訂合同當日65%

元施工過程中工期過半30%

元竣工驗收驗收合格當天5%

元稅金驗收合格當天6.63%

元增加項目簽訂項目變更單時100%

元第六條施施工配配合1、甲方工工作：（（1）在裝飾飾施工前前，向施施工地的的物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)申報登登記。（（2）甲方應應在開工工前三日日全部或或者部份份騰空房房屋，清清除影響響施工的的障礙物物。對只只能部分分騰空的的房屋中中所滯留留的家具具、陳設設等應當當采取保保護措施施。向乙乙方提供供施工所所需的水水、電等等必備條條件，并并說明使使用注意意事項。。

（3）做好施施工中因因臨時使使用公用用部位操操作影響響鄰里關(guān)關(guān)系等協(xié)協(xié)調(diào)工作作。（（4）工程開開工前，，甲方應應將房屋屋分戶鑰鑰匙交乙乙方保管管。工程程交付時時，甲方方提供新新鎖，由由乙方當當場負責責安裝后后交付使使用。（（5）甲方所所屬物業(yè)業(yè)如有收收取押金金的項目目，甲方方應予以以先行支支付，如如在整個個施工過過程中，，由于乙乙方原因因造成甲甲方所支支付的押押金被物物業(yè)沒收收，乙方方應對被被沒收部部分進行行全額賠賠償。（（6）甲方或或其所屬屬物業(yè)部部門應書書面告之之乙方施施工人員員有關(guān)物物業(yè)管理理的規(guī)定定，以便便乙方施施工人員員遵守執(zhí)執(zhí)行。2、乙方工工作：（（1）在開工工前檢查查水、電電、燃氣氣、管道道、樓（（地）面面、墻面面，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題應應及時通通知甲方方，由甲甲方負責責解決和和協(xié)調(diào)。。

（2）早上7時前及晚晚上7時后不得得進行有有噪聲的的施工作作業(yè)。（（3）召集有有甲方參參加的施施工圖紙紙或施工工說明的的現(xiàn)場交交底。（4）指派為乙方駐駐工地代代表，全全權(quán)負責責合同履履行，按按要求組組織施工工，保質(zhì)質(zhì)、保量量、按期期完成施施工任務務。如更更換人員員，乙方方應及時時書面通通知甲方方。第第七條違違約責責任1、因乙方方原因致致使工程程質(zhì)量不不符合約約定的，，甲方有有權(quán)要求求乙方在在合理期期限內(nèi)無無償修理理或者返返工。經(jīng)經(jīng)過修理理或者返返工后，，造成逾逾期交付付的，乙乙方應當當承擔違違約責任任。2、因乙方方原因造造成逾期期交付的的，每逾逾期一天天，乙方方應賠償償給甲方方元。3、乙方擅擅自拆改改房屋承承重結(jié)構(gòu)構(gòu)或共用用設備管管線，由由此發(fā)生生的損失失或事故故（包括括罰款）），由乙乙方負責責并承擔擔責任。。4、由于甲甲方原因因造成延延期開工工或中途途停工，，乙方可可以順延延工程竣竣工日期期，并有有權(quán)要求求賠償停停工、窩窩工等損損失。每每停工、、窩工一一天，甲甲方應賠賠償給乙乙方元5、甲方如如未按約約定對隱隱蔽工程程進行驗驗收，乙乙方可以以順延工工程竣工工和交付付日期，，并有權(quán)權(quán)要求賠賠償停工工、窩工工等損失失。每逾逾期一天天，甲方方應賠償償給乙方方元。6、工程竣竣工后，，甲方如如未按約約定對整整體工程程進行驗驗收，乙乙方可以以順延交交付日期期，并有有權(quán)要求求甲方賠賠償損失失。每逾逾期一天天，甲方方應賠償償給乙方方元。7、甲方未未按合同同約定時時間付款款的，每每逾期一一天，甲甲方應賠賠償給乙乙方元，工期期順延。。8、甲方未未辦理有有關(guān)手續(xù)續(xù)，強行行要求乙乙方拆改改原有房房屋承重重結(jié)構(gòu)及及共用設設備管線線，由此此發(fā)生的的損失或或事故（（包括罰罰款）由由甲方負負責并承承擔責任任。9、工程未未辦理驗驗收、結(jié)結(jié)算手續(xù)續(xù)，甲方方提前使使用或擅擅自動用用該工程程成品或或自行入入住由此此造成無無法驗收收和損失失的，由由甲方負負責。10、由于甲甲方原因因造成在在施工過過程中大大量增加加施工項項目、變變更施工工內(nèi)容和和裝飾材材料的，，甲方應應和乙方方協(xié)商相相應順延延工期。。

第八八條糾糾紛處處理方式式1、本合同同在履行行中或者者在保修修期內(nèi)發(fā)發(fā)生爭議議，由當當事人雙雙方協(xié)商商解決；；也可以以向濰坊坊市裝飾飾裝修行行業(yè)協(xié)會會或濰坊坊市消費費者權(quán)益益保護委委員會申申請調(diào)解解。2、當事人人不愿通通過協(xié)商商、調(diào)解解解決，，或協(xié)商商、調(diào)解解不成時時，可以以按照本本合同約約定：（（將不選選定的解解決方式式劃去））

（1）向市仲仲裁委員員會申請請仲裁。。

（2）向人民法院院提起訴訴訟。第第九條條合同同的變更更和解除除1、合同經(jīng)經(jīng)雙方簽簽字生效效后，雙雙方必須須嚴格遵遵守。任任何一方方需變更更合同內(nèi)內(nèi)容，應應經(jīng)協(xié)商商一致后后，重新新簽訂補補充協(xié)議議。合同同簽訂后后施工前前，一方方如要終終止合同同，應以以書面形形式提出出，并按按合同總總價款％支付違違約金，，辦理終終止合同同手續(xù)。。2、施工過過程中任任何一方方提出終終止合同同，須向向另一方方以書面面形式提提出，經(jīng)經(jīng)雙方同同意辦理理清算手手續(xù)，訂訂立終止止合同協(xié)協(xié)議，并并由責任任方按合合同總價價款％賠償，，解除本本合同。。

第十十條其其它約定定第十一條條附則則1、本合同同由甲乙乙雙方蓋蓋章、簽簽字后生生效。2、本合同同簽訂后后，工程程不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包。3、本合同同一式份，甲、、乙雙方方各執(zhí)一一份，合合同附件件為本合合同的組組成部分分，具有有同等的的法律效效力。第十二條條合同同附件附附件一一：裝飾飾施工內(nèi)內(nèi)容表附附件二二：甲方方提供材材料、設設備表附附件三三：工程程主材料料報價單單

附件件四：工工程項目目變更單單

附件件五：工工程質(zhì)量量驗收單單

附件件六：工工程結(jié)算算單附附件七：：工程保保修單合合同附件件上均應應有甲乙乙雙方的的簽名及及具體簽簽署日期期。如企企業(yè)另有有合同附附件的，，其內(nèi)容容應當包包括上列列示范合合同附件件內(nèi)容。。甲方（簽簽章）：：乙乙方（（簽章））：法法定代表表人：委委托托代理人人：委委托代理理人：住住址：：地地址址：電電話：電電話話：郵郵編：郵郵編：：簽訂日期期：年年月月日日

簽訂訂地點：：簽訂流程程作為家裝裝公司簽簽單的主主要人員員，設計計師要對對合同有有充分的的把握的的能力，，除要對對合同內(nèi)內(nèi)容非常常熟悉之之外，還還應正確確把握簽簽訂合同同的流程程。一般來說說，簽訂訂合同的的流程如如下：客戶溝通通——達成意向向——準備資料料——合同解說說——簽訂合同同——簽訂附件件——遞交合同同——合同存檔檔在客戶有有意向簽簽訂合同同的時候候，設計計師要提提前準備備好相關(guān)關(guān)資料，，把合同同及其全全部附件件（包括括圖紙、、預算、、材料單單、質(zhì)量量標準等等）準備備齊全，，以免簽簽合同時時手忙腳腳亂。在簽訂合合同前，，一定要要讓客戶戶通讀合合同，充充分理解解合同的的各項條條款，必必要時設設計師要要給客戶戶詳細解解說合同同。合同附件件是合同同的一部部分，而而且比合合同本身身還重要要，因此此，附件件也一定定要和客客戶詳細細說明，，要求客客戶充分分理解。。簽訂合同同的同時時，應將將合同所所有附件件一并簽簽訂，簽簽訂完畢畢，還要要再檢查查一遍，，看有無無漏簽的的文件或或地方。。家裝公司司應準備備檔案袋袋，將與與客戶簽簽好的合合同及附附件整理理好裝進進檔進檔檔案袋中中，并請請客戶確確認無誤誤后轉(zhuǎn)交交給客戶戶一份，，要求客客戶妥善善保管好好合同。。設計師簽簽守合同同后，應應在第一一時間將將合同遞遞交公司司主管人人員存檔檔，以免免丟失。。簽訂規(guī)范范（一）合合同、補補充條款款部分：：合同、補補充條款款、報價價單、圖圖紙上必必須簽字字齊全、、規(guī)范；；

甲、、乙雙方方各自應應填寫的的項目必必須齊全全規(guī)范；；

凡甲甲、乙雙雙方簽字字部位的的月日必必須一致致；合合同中工工程地址址必須詳詳細、區(qū)區(qū)（縣））、門牌牌號（路路、街號號）、小小區(qū)、樓樓、單元元（門））、室（（號）；；

合同同文本中中“其它未定定條款”，需填寫寫內(nèi)容必必須請示示部門主主管、經(jīng)經(jīng)理批準準后方可可填寫；；

合同同中的總總金額與與報價單單總金額額必須一一致（百百位數(shù)前前）；合合同總總金額的的大小寫寫必須一一致；合合同文文本中“工程款支支付方式式”必須按公公司規(guī)定定方式。。

合同同封面甲甲、乙方方必須規(guī)規(guī)范、工工整填寫寫。（二）報報價單部部分：報價單各各項累計計必須準準確，報報價單總總金額與與合同總總金額必必須一致致；報報價級別別必須準準確；報報價單單上的客客戶姓名名、開竣竣工日期期、聯(lián)系系電話、、工程地地址必須須與合同同一致、、詳細、、工整。。

報價價中多項項、漏項項和工程程量增、、減量相相加不得得超過合合同總金金額的5％。補補充報價價中特殊殊的把握握不準的的項目必必須請示示工程管管理部。。（三）圖圖紙部分分：圖紙必須須標注圖圖紙名稱稱；平平面圖須須標注內(nèi)內(nèi)方尺寸寸、門窗窗尺寸，，標明材材料及做做法；天天花平平面圖須須標明材材料做法法，造型型部位必必須標有有剖面圖圖；主主要墻面面必須有有立面圖圖，標明明尺寸、、標明標標高、標標明材料料做法；；柜、櫥櫥、桌等等家具木木制品必必須標注注詳細尺尺寸（四）合合同部分分合同封面面：發(fā)發(fā)包方：：客戶（（必須填填寫，只只能是一一人，妻妻子、丈丈夫、父父母均可可）承承包方：：

資質(zhì)質(zhì)等級：：三級合合同編編號：按按公司規(guī)規(guī)定執(zhí)行行內(nèi)內(nèi)頁：甲方填寫寫內(nèi)容：：發(fā)包方：：客戶（（無論填填誰，整整個合同同前后一一定要一一致，只只能填一一個）委委托代代理人：：可以不不填，如如果填，，由甲方方確定人人員住住所地址址：原則則上可以以不填工工程地地址：必必須填（（盡可能能詳細，，區(qū)、縣縣、樓號號、門牌牌號）聯(lián)聯(lián)系電電話：盡盡可能詳詳細，包包括手機機、呼機機、宅電電等以以上內(nèi)容容可以代代書，但但最后簽簽字必須須由甲方方親自簽簽字乙方填寫寫內(nèi)容：：本工程設設計人：：設計師師自己分分公司司電話工工程地地址：可可代書工工程內(nèi)內(nèi)容及做做法：見見報價單單

承包包形式：：協(xié)商后后選擇一一種工工程期限限：一定定要與開開、竣工工日期一一致合合同價款款：大、、小寫要要一致甲甲方工工作：開開工前（（三）天天做好相相關(guān)工作作

質(zhì)量量標準：：一般選選擇按本本公司《家庭裝飾飾工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)定》發(fā)生爭議議申請：：一般申申請市質(zhì)質(zhì)檢部門門對工程程質(zhì)量予予以認定定。工工程款支支付方式式：一般般選第二二種：即即開工前前付工程程款的65%，工程過過半時付付工程款款的30%，完工后后付尾款款5%。注意：當當客戶戶在工程程過半前前，提出出加項要要求，須須先通知知設計師師，出出圖并報報價，與與用戶簽簽訂《增項協(xié)議議》，雙方簽簽字后方方可進行行施工。。在交納納中期款款時，應應支付增增項前全全款的30%和增項部部分的100%%。

客戶戶在工程程過半后后，提出出加項要要求，須須先通知知設計師師，出圖圖并報價價，與用用戶簽訂訂《增項協(xié)議議》，雙方簽簽字。用用戶先到到財務部部交納增增項部分分的100%%的款項后后，施工工隊見到到收據(jù)后后方可進進行施工工。解解決方式式：一般般先申請請仲裁，，然后再再找法院院，但家家裝行業(yè)業(yè)合同中中通常填填合同履履行地（（當?shù)兀﹨^(qū)級人人民法院院

垃圾圾處理：：按小區(qū)區(qū)物業(yè)指指定方式式、地點點。（甲甲方負責責垃圾清清運費））

甲方方負責交交鑰匙一一把給乙乙方施工工隊負責責人工工程完工工后，乙乙方負責責將鑰匙匙交還給給甲方。。

其它它約定條條款：雙雙方約定定，但必必須請示示公司經(jīng)經(jīng)理才能能簽訂。。

其它它附表，，凡公司司蓋章均均需客戶戶本人簽簽字。最后一頁頁：客戶簽名名必須與與前面一一致，不不能代書書，下面面日期可可代書。。

雙方方簽字日日期年、、月、日日均必須須一致注意事項項1、在合同同未簽訂訂前，一一定要讓讓客戶正正確理解解預算，，合同中中規(guī)定的的施工內(nèi)內(nèi)容，以以預算上上標注的的施工項項目為準準，預算算中未包包括的施施工項目目，不在在施工范范圍中。。2、拿出合合同給客客戶閱讀讀，而客客戶未當當場簽訂訂，應將將合同及及時收回回，不得得遺失合合同。3、凡需要要客戶簽簽字的地地方，一一定要讓讓客戶親親筆簽字字，不得得代簽，，不得漏漏簽。4、合同簽簽訂時，，應使用用碳素鋼鋼筆，不不得用其其它筆，，也不得得使用復復印紙。。5、應明確確告知客客戶，一一切以合合同及其其附件中中的內(nèi)容容為依據(jù)據(jù)，設計計師口頭頭承諾和和施工中中其它人人員的口口頭承諾諾均為無無效，施施工中如如有增減減改項的的需要，，應填寫寫增項單單或變更更單。設設計師沒沒有必要要做無謂謂的口頭頭承諾。。6、涉及到到稅金和和發(fā)票的的需要，，應在合合同的總總價款中中，增加加相應的的幅度。?？稍陬A預算和合合同總價價款中做做出這樣樣的規(guī)定定：總價價款多少少元，其其中稅金金多少元元，以備備不虞。。7、與委托托代理人人簽合同同時，一一定要其其出具由由客戶親親筆簽名名的《委托代理理書》。法律法規(guī)規(guī)第一條為為了保保護合同同當事人人的合法法權(quán)益，，維護社社會經(jīng)濟濟秩序，，促進社社會主義義現(xiàn)代化化建設，，制定本本法。第二條本本法所所稱合同同是平等等主體的的自然人人、法人人、其他他組織之之間設立立、變更更、終止止民事權(quán)權(quán)利義務務關(guān)系的的協(xié)議。。婚姻、收收養(yǎng)、監(jiān)監(jiān)護等有有關(guān)身份份關(guān)系的的協(xié)議，，適用其其他法律律的規(guī)定定。第三條合合同當當事人的的法律地地位平等等，一方方不得將將自己的的意志強強加給另另一方。。第四條當當事人人依法享享有自愿愿訂立合合同的權(quán)權(quán)利，任任何單位位和個人人不得非非法干預預。第五條當當事人人應當遵遵循公平平原則確確定各方方的權(quán)利利和義務務。第六條當當事人人行使權(quán)權(quán)利、履履行義務務應當遵遵循誠實實信用原原則。第七條當當事人人訂立、、履行合合同，應應當遵守守法律、、行政法法規(guī)，尊尊重社會會公德，，不得擾擾亂社會會經(jīng)濟秩秩序，損損害社會會公共利利益。第八條依依法成成立的合合同，對對當事人人具有法法律約束束力。當當事人應應當按照照約定履履行自己己的義務務，不得得擅自變變更或者者解除合合同。依法成立立的合同同，受法法律保護護。合同法第十二條條合同同的內(nèi)容容由當事事人約定定，一般般包括以以下條款款：（（一一）當事事人的名名稱或者者姓名和和住所；；（（二））標的；；（（三））數(shù)量；；（（四））質(zhì)量；；（（五））價款或或者報酬酬；（（六六）履行行期限、、地點和和方式；；（（七））違約責責任；（（八）解解決爭議議的方法法。當事事人可以以參照各各類合同同的示范范文本訂訂立合同同。合同法第五十二二條有有下列情情形之一一的，合合同無效效：（（一一）一方方以欺詐詐、脅迫迫的手段段訂立合合同，損損害國家家利益；；（（二））惡意串串通，損損害國家家、集體體或者第第三人利利益；（（三）以以合法形形式掩蓋蓋非法目目的；（（四）損損害社會會公共利利益；（（五）違違反法律律、行政政法規(guī)的的強制性性規(guī)定。。第五十三三條合合同中的的下列免免責條款款無效：：（（一））造成對對方人身身傷害的的；（（二二）因故故意或者者重大過過失造成成對方財財產(chǎn)損失失的。第五十四四條下下列合同同，當事事人一方方有權(quán)請請求人民民法院或或者仲裁裁機構(gòu)變變更或者者撤銷：：（一））因重大大誤解訂訂立的；；（二））在訂立立合同時時顯失公公平的。。一方以欺欺詐、脅脅迫的手手段或者者乘人之之危，使使對方在在違背真真實意思思的情況況下訂立立的合同同，受損損害方有有權(quán)請求求人民法法院或者者仲裁機機構(gòu)變更更或者撤撤銷。當事人請請求變更更的，人人民法院院或者仲仲裁機構(gòu)構(gòu)不得撤撤銷。合同法第六十一一條合合同生效效后，當當事人就就質(zhì)量、、價款或或者報酬酬、履行行地點等等內(nèi)容沒沒有約定定或者約約定不明明確的，，可以協(xié)協(xié)議補充充；不能能達成補補充協(xié)議議的，按按照合同同有關(guān)條條款或者者交易習習慣確定定。第六十二二條當當事人就就有關(guān)合合同內(nèi)容容約定不不明確，，依照本本法第六十一一條的的規(guī)定仍仍不能確確定的，，適用下下列規(guī)定定：（（一一）質(zhì)量量要求不不明確的的，按照照國家標標準、行行業(yè)標準準履行；；沒有國國家標準準、行業(yè)業(yè)標準的的，按照照通常標標準或者者符合合合同目的的的特定定標準履履行。（（二）價價款或者者報酬不不明確的的，按照照訂立合合同時履履行地的的市場價價格履行行；依法法應當執(zhí)執(zhí)行政府府定價或或者政府府指導價價的，按按照規(guī)定定履行。。（（三））履行地地點不明明確，給給付貨幣幣的，在在接受貨貨幣一方方所在地地履行；；交付不不動產(chǎn)的的，在不不動產(chǎn)所所在地履履行；其其他標的的，在履履行義務務一方所所在地履履行。（（四）履履行期限限不明確確的，債債務人可可以隨時時履行，，債權(quán)人人也可以以隨時要要求履行行，但應應當給對對方必要要的準備備時間。。（（五））履行方方式不明明確的，，按照有有利于實實現(xiàn)合同同目的的的方式履履行。（（六）履履行費用用的負擔擔不明確確的，由由履行義義務一方方負擔。。合同法第一百一一十一條條質(zhì)量量不符合合約定的的，應當當按照當當事人的的約定承承擔違約約責任。。對違約約責任沒沒有約定定或者約約定不明明確，依依照本法法第六十一一條的規(guī)規(guī)定仍不不能確定定的，受受損害方方根據(jù)標標的的性性質(zhì)以及及損失的的大小，，可以合合理選擇擇要求對對方承擔擔修理、、更換、、重作、、退貨、、減少價價款或者者報酬等等違約責責任。合同法第二百五五十一條條承攬攬合同是是承攬人人按照定定作人的的要求完完成工作作，交付付工作成成果，定定作人給給付報酬酬的合同同。承攬攬包括加加工、定定作、修修理、測測試、檢檢驗等工工作。第二百五五十二條條承攬攬合同的的內(nèi)容包包括承攬攬的標的的、數(shù)量量、質(zhì)量量、報酬酬、承攬攬方式、、材料的的提供、、履行期期限、驗驗收標準準和方法法等條款款。第二百五五十三條條承攬攬人應當當以自己己的設備備、技術(shù)術(shù)和勞力力，完成成主要工工作，但但當事人人另有約約定的除除外。承承攬人將將其承攬攬的主要要工作交交由第三三人完成成的，應應當就該該第三人人完成的的工作成成果向定定作人負負責；未未經(jīng)定作作人同意意的，定定作人也也可以解解除合同同。第二百五五十四條條承攬攬人可以以將其承承攬的輔輔助工作作交由第第三人完完成。承承攬人將將其承攬攬的輔助助工作交交由第三人完完成的，，應當就就該第三三人完成成的工作作成果向向定作人人負責。。第二百五五十五條條承攬攬人提供供材料的的，承攬攬人應當當按照約約定選用用材料，，并接受受定作人人檢驗。。第二百五五十六條條定作作人提供供材料的的，定作作人應當當按照約約定提供供材料。。承攬人人對定作作人提供供的材料料，應當當及時檢檢驗，發(fā)發(fā)現(xiàn)不符符合約定定時，應應當及時時通知定定作人更更換、補補齊或者者采取其其他補救救措施。。承攬人人不得擅擅自更換換定作人人提供的的材料，，不得更更換不需需要修理理的零部部件。合同法第二百五五十七條條承攬攬人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)定作人人提供的的圖紙或或者技術(shù)術(shù)要求不不合理的的，應當當及時通通知定作作人。因因定作人人怠于答答復等原原因造成成承攬人人損失的的，應當當賠償損損失。第二百五五十八條條定作作人中途途變更承承攬工作作的要求求，造成成承攬人人損失的的，應當當賠償損損失。第二百五五十九條條承攬攬工作需需要定作作人協(xié)助助的，定定作人有有協(xié)助的的義務。。定作人人不履行行協(xié)助義義務致使使承攬工工作不能能完成的的，承攬攬人可以以催告定定作人在在合理期期限內(nèi)履履行義務務，并可可以順延延履行期期限；定定作人逾逾期不履履行的，，承攬人人可以解解除合同同。第二百六六十條承承攬人人在工作作期間，，應當接接受定作作人必要要的監(jiān)督督檢驗。。定作人人不得因因監(jiān)督檢檢驗妨礙礙承攬人人的正常常工作。。第二百六六十一條條承攬攬人完成成工作的的，應當當向定作作人交付付工作成成果，并并提交必必要的技技術(shù)資料料和有關(guān)關(guān)質(zhì)量證證明。定定作人應應當驗收收該工作作成果。。第二百六六十二條條承攬攬人交付付的工作作成果不不符合質(zhì)質(zhì)量要求求的，定定作人可可以要求求承攬人人承擔修修理、重重作、減減少報酬酬、賠償償損失等等違約責責任。合同法第二百六六十三條條定作作人應當當按照約約定的期期限支付付報酬。。對支付付報酬的的期限沒沒有約定定或者約約定不明明確，依依照本法法第六十一一條的規(guī)規(guī)定仍不不能確定定的，定定作人應應當在承承攬人交交付工作作成果時時支付；；工作成成果部分分交付的的，定作作人應當當相應支支付。第二百六六十四條條定作作人未向向承攬人人支付報報酬或者者材料費費等價款款的，承承攬人對對完成的的工作成成果享有有留置權(quán)權(quán)，但當當事人另另有約定定的除外外。第二百六六十五條條承攬攬人應當當妥善保保管定作作人提供供的材料料以及完完成的工工作成果果，因保保管不善善造成毀毀損、滅滅失的，，應當承承擔損害害賠償責責任。第二百六六十六條條承攬攬人應當當按照定定作人的的要求保保守秘密密，未經(jīng)經(jīng)定作人人許可，，不得留留存復制制品或者者技術(shù)資資料。第二百六六十七條條共同同承攬人人對定作作人承擔擔連帶責責任，但但當事人人另有約約定的除除外。第二百六六十八條條定作作人可以以隨時解解除承攬攬合同，，造成承承攬人損損失的，，應當賠賠償損失失。注：（251--268條是專門門規(guī)定承承攬合同同的條款款）合同法第二百六六十九條條建設設工程合合同是承承包人進進行工程程建設，，發(fā)包人人支付價價款的合合同。建建設工程程合同包包括工程程勘察、、設計、、施工合合同。第二百七七十條建建設工工程合同同應當采采用書面面形式。。第二百七七十一條條建設設工程的的招標投投標活動動，應當當依照有有關(guān)法律律的規(guī)定定公開、、公平、、公正進進行。第二百七七十二條條發(fā)包包人可以以與總承承包人訂訂立建設設工程合合同，也也可以分分別與勘勘察人、、設計人人、施工工人訂立立勘察、、設計、、施工承承包合同同。發(fā)包包人不得得將應當當由一個個承包人人完成的的建設工工程肢解解成若干干部分發(fā)發(fā)包給幾幾個承包包人?？偝邪巳嘶蛘呖笨辈?、設設計、施施工承包包人經(jīng)發(fā)發(fā)包人同同意，可可以將自自己承包包的部分分工作交交由第三三人完成成。第三三人就其其完成的的工作成成果與總總承包人人或者勘勘察、設設計、施施工承包包人向發(fā)發(fā)包人承承擔連帶帶責任。。承包人人不得將將其承包包的全部部建設工工程轉(zhuǎn)包包給第三人或或者將其其承包的的全部建建設工程程肢解以以后以分分包的名名義分別別轉(zhuǎn)包給給第三人。。禁止承包包人將工工程分包包給不具具備相應應資質(zhì)條條件的單單位。禁禁止分包包單位將將其承包包的工程程再分包包。建設設工程主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的施工工必須由由承包人人自行完完成。合同法第二百七七十三條條國家家重大建建設工程程合同，，應當按按照國家家規(guī)定的的程序和和國家批批準的投投資計劃劃、可行行性研究究報告等等文件訂訂立。第二百七七十四條條勘察察、設計計合同的的內(nèi)容包包括提交交有關(guān)基基礎(chǔ)資料料和文件件（包括括概預算算）的期期限、質(zhì)質(zhì)量要求求、費用用以及其其他協(xié)作作條件等等條款。。第二百七七十五條條施工工合同的的內(nèi)容包包括工程程范圍、、建設工工期、中中間交工工工程的的開工和和竣工時時間、工工程質(zhì)量量、工程程造價、、技術(shù)資資料交付付時間、、材料和和設備供供應責任任、撥款款和結(jié)算算、竣工工驗收、、質(zhì)量保保修范圍圍和質(zhì)量量保證期期、雙方方相互協(xié)協(xié)作等條條款。第二百七七十六條條建設設工程實實行監(jiān)理理的，發(fā)發(fā)包人應應當與監(jiān)監(jiān)理人采采用書面面形式訂訂立委托托監(jiān)理合合同。發(fā)發(fā)包人與與監(jiān)理人人的權(quán)利利和義務務以及法法律責任任，應當當依照本本法委托托合同以以及其他他有關(guān)法法律、行行政法規(guī)規(guī)的規(guī)定定。第二百七七十七條條發(fā)包包人在不不妨礙承承包人正正常作業(yè)業(yè)的情況況下，可可以隨時時對作業(yè)業(yè)進度、、質(zhì)量進進行檢查查。第二百七七十八條條隱蔽蔽工程在在隱蔽以以前，承承包人應應當通知知發(fā)包人人檢查。。發(fā)包人人沒有及及時檢查查的，承承包人可可以順延延工程日日期，并并有權(quán)要要求賠償償停工、、窩工等等損失。。合同法第二百七七十九條條建設設工程竣竣工后，，發(fā)包人人應當根根據(jù)施工工圖紙及及說明書書、國家家頒發(fā)的的施工驗驗收規(guī)范范和質(zhì)量量檢驗標標準及時時進行驗驗收。驗驗收合格格的，發(fā)發(fā)包人應應當按照照約定支支付價款款，并接接收該建建設工程程。建設設工程竣竣工經(jīng)驗驗收合格格后，方方可交付付使用；；未經(jīng)驗驗收或者者驗收不不合格的的，不得得交付使使用。第二百八八十條勘勘察、、設計的的質(zhì)量不不符合要要求或者者未按照照期限提提交勘察察、設計計文件拖拖延工期期，造成成發(fā)包人人損失的的，勘察察人、設設計人應應當繼續(xù)續(xù)完善勘勘察、設設計，減減收或者者免收勘勘察、設設計費并并賠償損損失。第二百八八十一條條因施施工人的的原因致致使建設設工程質(zhì)質(zhì)量不符符合約定定的，發(fā)發(fā)包人有有權(quán)要求求施工人人在合理理期限內(nèi)內(nèi)無償修修理或者者返工、、改建。。經(jīng)過修修理或者者返工、、改建后后，造成成逾期交交付的，，施工人人應當承承擔違約約責任。。第二百八八十二條條因承承包人的的原因致致使建設設工程在在合理使使用期限限內(nèi)造成成人身和和財產(chǎn)損損害的，，承包人人應當承承擔損害害賠償責責任。第二百八八十三條條發(fā)包包人未按按照約定定的時間間和要求求提供原原材料、、設備、、場地、、資金、、技術(shù)資資料的，，承包人人可以順順延工程程日期，，并有權(quán)權(quán)要求賠賠償停工工、窩工工等損失失。合同法第二百八八十四條條因發(fā)發(fā)包人的的原因致致使工程程中途停停建、緩緩建的，，發(fā)包人人應當采采取措施施彌補或或者減少少損失，，賠償承承包人因因此造成成的停工工、窩工工、倒運運、機械械設備調(diào)調(diào)遷、材材料和構(gòu)構(gòu)件積壓壓等損失失和實際際費用。。第二百八八十五條條因發(fā)發(fā)包人變變更計劃劃，提供供的資料料不準確確，或者者未按照照期限提提供必需需的勘察察、設計計工作條條件而造造成勘察察、設計計的返工工、停工工或者修修改設計計，發(fā)包包人應當當按照勘勘察人、、設計人人實際消消耗的工工作量增增付費用用。第二百八八十六條條發(fā)包包人未按按照約定定支付價價款的，，承包人人可以催催告發(fā)包包人在合合理期限限內(nèi)支付付價款。。發(fā)包人人逾期不不支付的的，除按按照建設設工程的的性質(zhì)不不宜折價價、拍賣賣的以外外，承包包人可以以與發(fā)包包人協(xié)議議將該工工程折價價，也可可以申請請人民法法院將該該工程依依法拍賣賣。建設設工程的的價款就就該工程程折價或或者拍賣賣的價款款優(yōu)先受受償。第二百八八十七條條本章章沒有規(guī)規(guī)定的，，適用承承攬合同同的有關(guān)關(guān)規(guī)定。。注：（269--287條為建設設工程合合同）合同法第九條消消費者享享有自主主選擇商商品或者者服務的的權(quán)利。。消費者者有權(quán)自自主選擇擇提供商商品或者者服務的的經(jīng)營者者，自主主選擇商商品品種種或者服服務方式式，自主主決定購購買或者者不購買買任何一一種商品品、接受受或者不不接受任任何一項項服務。。消費者者在自主主選擇商商品或者者服務時時，有權(quán)權(quán)進行比比較、鑒鑒別和挑挑選。第第十一條條消費者者因購買買、使用用商品或或者接受受服務受受到人身身、財產(chǎn)產(chǎn)損害的的，享有有依法獲獲得賠償償?shù)臋?quán)利利。第第十十九條經(jīng)經(jīng)營者應應當向消消費者提提供有關(guān)關(guān)商品或或者服務務的真實實信息，，不得作作引人誤誤解的虛虛假宣傳傳。經(jīng)營營者對消消費者就就其提供供的商品品或者服服務的質(zhì)質(zhì)量和使使用方法法等問題題提出的的詢問，，應當作作出真實實、明確確的答復復。商店店提供商商品應當當明碼標標價。消費者權(quán)權(quán)益保護護法第四十一一條經(jīng)營營者提供供商品或或者服務務，造成成消費者者或者其其他受害害人人身身傷害的的，應當當支付醫(yī)醫(yī)療費、、治療期期間的護護理費、、因誤工工減少的的收入等等費用，，造成殘殘疾的，，還應當當支付殘殘疾者生生活自助助具費、、生活補補助費、、殘疾賠賠償金以以及由其其扶養(yǎng)的的人所必必需的生生活費等等費用；；構(gòu)成犯犯罪的，，依法追追究刑事事責任。。第第四十十二條經(jīng)經(jīng)營者提提供商品品或者服服務，造造成消費費者或者者其他受受害人的的死亡的的，應當當支付喪喪葬費、、死亡賠賠償金以以及由死死者生前前扶養(yǎng)的的人所必必需的生生活費等等費用；；構(gòu)成犯犯罪的，，依法追追究刑事事責任。。第第四十十三條經(jīng)經(jīng)營者違違反本法法第二十十五條規(guī)規(guī)定，侵侵害消費費者的人人格尊嚴嚴或者侵侵犯消費費者人身身自由的的，應當當停止侵侵害、恢恢復名譽譽、消除除影響、、賠禮道道歉，并并賠償損損失。第第四十四四條經(jīng)營營者提供供商品或或者服務務，造成成消費者者財產(chǎn)損損害的，，應當按按照消費費者的要要求，以以修理、、重作、、更換、、退貨、、補足商商品數(shù)量量、退還還貨款和和服務費費用或者者賠償損損失等方方式承擔擔民事責責任。消消費者與與經(jīng)營者者另有約約定的，，按照約約定履行行。消費者權(quán)權(quán)益保護護法第四十五五條對國國家規(guī)定定或者經(jīng)經(jīng)營者與與消費者者約定包包修、包包換、包包退的商商品，經(jīng)經(jīng)營者應應當負責責修理、、更換或或者退貨貨。在保保修期內(nèi)內(nèi)兩次修修理仍不不能正常常使用的的，經(jīng)營營者應當當負責更更換或者者退貨。。對包修修、包換換、包退退的大件件商品，，消費者者要求經(jīng)經(jīng)營者修修理、更更換、退退貨的，，經(jīng)營者者應當承承擔運輸輸?shù)群侠砝碣M用。。第第四十十七條經(jīng)經(jīng)營者以以預收款款方式提提供商品品或者服服務的，，應當按按照約定定提供。。未按照照約定提提供的，，應當按按照消費費者的要要求履行行約定或或者退回回預付款款；并應應當承擔擔預付款款的利息息、消費費者必須須支付的的合理費費用。第第四十八八條依法法經(jīng)有關(guān)關(guān)行政部部門認定定為不合合格的商商品，消消費者要要求退貨貨的，經(jīng)經(jīng)營者應應當負責責退貨。。第第四十十九條經(jīng)經(jīng)營者提提供商品品或者服服務有欺欺詐行為為的，應應當按照照消費者者的要求求增加賠賠償其受受到的損損失，增增加賠償償?shù)慕痤~額為消費費者購買買商品的的價款或或者接受受服務的的費用的的一倍。。消費者權(quán)權(quán)益保護護法一、為了了適應人人民生活活水平日日益提高高的需要要，便于于居民進進行家庭庭裝飾，，減少浪浪費，確確保住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量，制制訂本辦辦法.二、凡新新建的住住宅工程程，均可可按本辦辦法實行行初裝飾飾竣工驗驗收評定定。對單單位自建建和急需需用的住住宅工程程，可由由建設單單位酌定定三三、本本辦法所所稱初裝裝飾，是是指住宅宅工程戶戶門以內(nèi)內(nèi)的部分分項目，，在施工工階段只只完成初初步裝飾飾。房屋屋竣工驗驗收交付付使用后后，房屋屋進行再再裝飾，，按城市市房屋裝裝飾管理理有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。四四、住住宅工程程初裝飾飾的項目目、做法法和技術(shù)術(shù)質(zhì)量要要求（含含留給面面層裝飾飾的余量量及面層層裝飾的的要求）），應在在設計文文件中予予以明確確，由建建設（開開發(fā)）單單位與施施工單位位通過施施工合同同確定和施施。五五、住住宅工程程初裝飾飾的部位位和項目目：1．戶門以以內(nèi)的墻墻面、頂頂棚的初初裝飾。。2．戶門以以內(nèi)的樓樓地面的的初裝飾飾，可只只完成地地面基層層（找平平層），，不做面面層。3．各種管管線設備備安裝到到位，并并按規(guī)定定進行試試水、試試壓和照照明線路路的絕緣緣、接地地試驗。。導線截面面應滿足足設計要要求。經(jīng)經(jīng)建設（（開發(fā)））單位驗驗收后,燈具、水水龍頭、、給水器器具、衛(wèi)衛(wèi)生設備備等可按合同進進行再安安裝。住宅工程程初裝飾飾竣工驗驗收辦法法4．戶內(nèi)門門窗等油油漆工程程的防腐腐底漆應應完成，，面層可可進行再再裝飾。。5．廚房、、廁浴間間的墻、、地面的的防水措措施，應應按設計計要求一一次到位位，衛(wèi)生生潔具在在設計指指定范圍圍內(nèi)可進進行再安安裝。如如有特殊殊要求，，應事先先采取措措施。6．大空間間的內(nèi)部部隔斷（（非承重重墻）、、壁柜、、吊柜等等，根據(jù)據(jù)設計說說明，可可進行再再安裝。。7．其它項項目，可可按合同同執(zhí)行。。

六、、住宅工工程初裝裝飾，應應符合以以下原則則：1．初裝飾飾只限在在戶門以以內(nèi)。全全部外檐檐、公用用工程和和公用的的設備應應按設計計文件要要求全部部完成。。2．初裝飾飾項目，，必須依依據(jù)工程程設計文文件和技技術(shù)規(guī)范范、標準準施工，，不得隨隨意打洞洞更不允允許取消消隔墻等等。不準準影響結(jié)結(jié)構(gòu)安全全、使用用功能和和節(jié)能效效果。凡凡屬設計計文件未未說明的的項目,如要進行行初裝飾飾的，施施工單位位應與建建設單位位協(xié)商同同意，并并取得工工程設計計單位的的設計變變更手續(xù)，方方可實施施。3．涉及與與家庭裝裝飾相關(guān)關(guān)的內(nèi)部部隔斷、、地面、、墻面、、門口、、門窗等等初裝飾飾項目工工程設計計和施工工單位應應注意調(diào)調(diào)整標高高、尺寸寸余量。4．凡涉及及家庭裝裝飾易損損壞防水水層或易易改變電電氣、燃燃氣線路路及影響響使用安安全的項項目在施施工階段段要一次次施工到到位。如如施工單單位按設設計圖紙紙施工,并經(jīng)竣工工驗收達達到規(guī)定定標準的的，在再次裝裝飾過程程中,由于措施施不當，，而造成成損壞防防水層，，改變電電氣、燃燃氣線路路及影響響使用安全等等質(zhì)量問問題的，，原施工工單位不不再負責責。七七、質(zhì)質(zhì)量標準準和檢查查驗收及及竣工質(zhì)質(zhì)量核定定、驗收收時，有什么么項目驗驗收什么么項目。。分項工工程不全全的,仍按一個個分項工工程對待待。其質(zhì)質(zhì)量標準準按國家家《建筑安裝裝工程質(zhì)質(zhì)量檢驗驗評定標標準》及有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。由于于初裝飾飾是二次次裝飾的的基礎(chǔ)、、其標高高、坡度度、平整整度、棱棱角等質(zhì)量量要求不不能降低低，觀感感質(zhì)量評評定的基基準分不不變，仍仍按原標標準執(zhí)行行。八八、實實行初裝裝飾的住住宅，開開發(fā)（建建設）單單位應積積極創(chuàng)造造條件，，努力做做到預銷銷售或預預分配，，提前征征求住戶戶對裝飾飾的要求求，然后后由物業(yè)業(yè)管理機機構(gòu)，按按住戶的的意見統(tǒng)統(tǒng)一進行行再裝飾飾。九、再裝裝飾的工工程完工工后，均均應按國國家和當當?shù)匾?guī)定定標準，，由有關(guān)關(guān)部門組組織驗收收。驗收收不合格格的不得得報竣或或交付使使用。十十、家庭庭裝飾委委托的施施工隊伍伍，必須須是經(jīng)當當?shù)亟ㄔO設行政主主管部門門核發(fā)裝裝飾施工工資質(zhì)證證書的。。不準委委托無證證單位承承攬家庭庭裝飾業(yè)業(yè)務。十十一、凡凡實行初初裝飾的的工程，因?qū)嵭行谐跹b飾飾發(fā)生的的預算差差額部分分，由建建設（開開發(fā)）單單位統(tǒng)一一劃給物物業(yè)管理理機構(gòu)，，然后，，由物業(yè)業(yè)管理機機構(gòu)再按按相應的的面積比比例補償償給住戶戶。十十二二、本辦辦法由建建設部建建設監(jiān)理理司負責責解釋。。十十三、、本辦法法自頒布布之日起起施行。。第五條住住宅室室內(nèi)裝飾飾裝修活活動，禁禁止下列列行為：：（（一））未經(jīng)原原設計單單位或者者具有相相應資質(zhì)質(zhì)等級的的設計單單位提出出設計方方案，變變動建筑筑