深圳市國(guó)際商品特產(chǎn)城招商計(jì)劃表

精品資料目錄前言第一章一、二、三、第二章一、二、第三章一、二、第四章一、二、三、第五章一、可編輯精品資料二、三、第一章第二章第三章可編輯精品資料前言商業(yè)物業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)里經(jīng)濟(jì)價(jià)值最高的物業(yè)形態(tài)，在動(dòng)態(tài)的經(jīng)謝謝閱讀濟(jì)大環(huán)境中，商用物業(yè)疲憊的活躍著——高回報(bào)刺激著巨資開(kāi)發(fā)；精品文檔放心下載而經(jīng)營(yíng)的艱難加大了風(fēng)險(xiǎn)。要讓商業(yè)物業(yè)從“炙手”向“可熱”轉(zhuǎn)謝謝閱讀化，就要在分析大的物業(yè)環(huán)境下，結(jié)合項(xiàng)目本身，步步為營(yíng)，攻克感謝閱讀風(fēng)險(xiǎn)的城堡。商鋪時(shí)代的來(lái)臨，催化了商業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，加速了城市商業(yè)的謝謝閱讀繁榮，新興商圈挑戰(zhàn)傳統(tǒng)商圈，隨著城市改造步伐的加快和商鋪概感謝閱讀念的深化推廣，市中心商圈和洪城大市場(chǎng)的商圈的局面被打破，香精品文檔放心下載江、鴻順德紛紛涌現(xiàn)。本項(xiàng)目要在激烈的商戰(zhàn)中占據(jù)最高點(diǎn)，就要精品文檔放心下載做好工作中的每一環(huán)，而招商在工作環(huán)中是關(guān)健的一環(huán)，它贏與否謝謝閱讀關(guān)系著銷售戰(zhàn)的再打策略。要做好招商工作就要有一個(gè)好的招商策略來(lái)指導(dǎo)。我們的招商謝謝閱讀策略在贏了再打的總策略下，各工作環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，做好精品文檔放心下載贏的工作后，然后再打”下一戰(zhàn)役。項(xiàng)目要生存，必須做好招商工作，積累前期客戶；而招商的成謝謝閱讀功要有一個(gè)好的策略才能得以保證。但策略不是憑空而生的，是在謝謝閱讀市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，對(duì)商業(yè)準(zhǔn)確定位后，在概念上創(chuàng)意不行，在經(jīng)營(yíng)上感謝閱讀還要有思想?？删庉嬀焚Y料第一章一、前期溝通總結(jié)本項(xiàng)目不是一個(gè)簡(jiǎn)單的商業(yè)地產(chǎn)或商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，因而在對(duì)它精品文檔放心下載進(jìn)行評(píng)介和探索其商業(yè)價(jià)值所在時(shí)，是在宏觀區(qū)域市場(chǎng)范疇和大流感謝閱讀通領(lǐng)域里尋找恰當(dāng)?shù)某雎?。前期?bào)告在充分的市場(chǎng)調(diào)查基礎(chǔ)上，深入研究了深圳市的商業(yè)精品文檔放心下載發(fā)展格局，并創(chuàng)造性的提出了批發(fā)MALL”的市場(chǎng)形象定位概念感謝閱讀和物流中心定位。但是在市場(chǎng)定位方面，報(bào)告并未提出更多可供參謝謝閱讀考的選擇。沒(méi)有能夠充分體現(xiàn)出本案的相對(duì)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，“批發(fā)精品文檔放心下載MALL”的市場(chǎng)定位同樣無(wú)法全面體現(xiàn)本案的核心競(jìng)爭(zhēng)力，缺乏足夠精品文檔放心下載的市場(chǎng)引爆力。鑒于此，我們針對(duì)前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中的部分內(nèi)容進(jìn)行了深度感謝閱讀分析。由于深圳市批零業(yè)總體競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境在不斷惡化，商戰(zhàn)一觸即發(fā)。感謝閱讀為避免正面火拼，尋求更高層面的邊緣性競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目在前期感謝閱讀報(bào)告中采取“洛克菲勒不淘金策略，跳出圈外，在產(chǎn)業(yè)選擇方面精品文檔放心下載獨(dú)辟蹊徑，針對(duì)市場(chǎng)特點(diǎn)和本項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)，為加強(qiáng)市場(chǎng)引爆力，我司在原謝謝閱讀方案的基礎(chǔ)上進(jìn)一步對(duì)物流中心定位提升出主題物流概念。謝謝閱讀可編輯精品資料二、項(xiàng)目的總體定位本項(xiàng)目立足于服務(wù)周邊市場(chǎng)，集批發(fā)、零商品展示交易、物感謝閱讀流配送功能等為一體，具有強(qiáng)大輻射的大型現(xiàn)代化的主題物流中謝謝閱讀心。三、項(xiàng)目的功能定位該功能區(qū)是本案的主功能區(qū)。展示功能與交易功能區(qū)，形成了前感謝閱讀展后店”的格局，依托南昌對(duì)于廣東極強(qiáng)的輻射作用，通過(guò)動(dòng)態(tài)的感謝閱讀展覽展示提升本項(xiàng)目的輻射半徑。同當(dāng)前批發(fā)市場(chǎng)的主要差異表現(xiàn)在：集中主題規(guī)劃，導(dǎo)購(gòu)便利（吸收零售商業(yè)的優(yōu)點(diǎn)）；增加了展示的設(shè)計(jì)，為交易提供了一個(gè)動(dòng)態(tài)的展示平臺(tái)（有利于謝謝閱讀展示商品的風(fēng)采，便于看樣定貨）；經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品以品牌商品為主導(dǎo)（通過(guò)展覽展示為品牌企業(yè)提供一個(gè)精品文檔放心下載推廣新品和展示企業(yè)的平臺(tái)，有助于吸引品牌企業(yè)進(jìn)入本項(xiàng)目，感謝閱讀體現(xiàn)本項(xiàng)目的中檔商品交易中心的定位）；銷售形式以開(kāi)架式銷售為主，統(tǒng)一結(jié)算，營(yíng)造了良好的購(gòu)物環(huán)境精品文檔放心下載（良好的購(gòu)物環(huán)境有利于吸引品牌或名牌企業(yè)進(jìn)入、擴(kuò)大零售和精品文檔放心下載批發(fā)交易量；減輕經(jīng)營(yíng)人員工作壓抑，營(yíng)造舒適的工作環(huán)境）感謝閱讀可編輯精品資料對(duì)于小的代理商可將倉(cāng)儲(chǔ)和批發(fā)、零售一體化，但需達(dá)到展示功感謝閱讀能要求（設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)模式、類似街面專賣店）；S感謝閱讀該區(qū)域是市場(chǎng)的配套功能區(qū)，主要是提高本案的檔次和水平；謝謝閱讀同學(xué)院、行業(yè)協(xié)會(huì)等共同成立具有一定權(quán)威的專家顧問(wèn)組委會(huì)，感謝閱讀為會(huì)展會(huì)議、推出和培訓(xùn)奠定基礎(chǔ)；有計(jì)劃、有主題地組織各種會(huì)展會(huì)議。對(duì)服裝，可以安排各種主謝謝閱讀題的時(shí)裝表演，動(dòng)態(tài)地推出各個(gè)新產(chǎn)品，并成為一道獨(dú)特的風(fēng)景謝謝閱讀謝謝閱讀動(dòng)態(tài)的、系列的活動(dòng)，精品文檔放心下載可以增加市場(chǎng)的熱點(diǎn)”和興奮點(diǎn)，吸引人流；組織國(guó)內(nèi)和區(qū)域的各種專題交流會(huì)議和論壇；有目的、有計(jì)劃地對(duì)批發(fā)企業(yè)的員工和經(jīng)理人組織系列培訓(xùn)，提精品文檔放心下載高經(jīng)營(yíng)人的素質(zhì)，發(fā)展其技能，開(kāi)發(fā)其潛力，變得更有才干；精品文檔放心下載零售功能區(qū)主要是拉動(dòng)市場(chǎng)的人氣，但是引入的零售業(yè)，不是按照商謝謝閱讀業(yè)中心區(qū)的業(yè)態(tài)引入，而是引入對(duì)批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有益的業(yè)態(tài)；引入的企業(yè)精品文檔放心下載應(yīng)該是行業(yè)的龍頭，能夠帶動(dòng)其它中小企業(yè)和個(gè)體進(jìn)入。例如，麥德龍的感謝閱讀C的批零兼售的倉(cāng)儲(chǔ)式超市感謝閱讀功能?；蛘咭雽I(yè)商店的品牌商家，如國(guó)美、蘇寧等電器經(jīng)銷商；東方家謝謝閱讀可編輯精品資料園、百安居、好美家、歐培德等建材家居超市、法國(guó)的低壓電器分銷商企謝謝閱讀業(yè)藍(lán)格賽等。將行業(yè)的巨無(wú)霸與小批發(fā)企業(yè)融為一體，借助大企業(yè)同小批謝謝閱讀發(fā)企業(yè)的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，形成某種批發(fā)產(chǎn)品種類的集群。同時(shí)，引入一定比例面積的超市，專營(yíng)店，可以匯聚消費(fèi)人流，增加精品文檔放心下載本項(xiàng)目的出售或出租面積，降低投資商的風(fēng)險(xiǎn)，增加項(xiàng)目的成功率。精品文檔放心下載本案的經(jīng)營(yíng)者既是一個(gè)龐大的經(jīng)營(yíng)群體，也是一個(gè)龐大的消費(fèi)群體，謝謝閱讀一定對(duì)休閑娛樂(lè)功能存在著巨大的需求。一方面，為了業(yè)務(wù)的需要，接待謝謝閱讀下4感謝閱讀束，需要一個(gè)消費(fèi)的空間。同時(shí)，南昌洪城區(qū)域也沒(méi)有較高檔次的休閑娛精品文檔放心下載樂(lè)設(shè)施和場(chǎng)所，在本案內(nèi)建立一定的休閑娛樂(lè)設(shè)施，可以填補(bǔ)洪城區(qū)域相精品文檔放心下載對(duì)缺乏休閑娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)的需求。該區(qū)域?yàn)榕涮追?wù)區(qū)，以滿足本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)主體和消費(fèi)者需求為主導(dǎo)，精品文檔放心下載兼顧洪城區(qū)域?qū)τ谛蓍e娛樂(lè)的需求，可以規(guī)劃批發(fā)商會(huì)所，設(shè)置各種時(shí)尚感謝閱讀休閑的項(xiàng)目，例如健身房、桌球、乒乓球室、美容美發(fā)、壁球室、棋牌室精品文檔放心下載等運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目；各種主題的餐廳、茶室；設(shè)置商務(wù)娛樂(lè)、餐飲和業(yè)余時(shí)謝謝閱讀間休閑活動(dòng)功能等。M發(fā)謝謝閱讀分。不僅為本案的經(jīng)營(yíng)商家服務(wù)，同時(shí)也將填補(bǔ)整個(gè)區(qū)域的市場(chǎng)空間，獨(dú)精品文檔放心下載享一片利潤(rùn)天空。結(jié)合目前批發(fā)市場(chǎng)“多批次、小批量的特點(diǎn)，可以為精品文檔放心下載這種類型的批發(fā)交易形式提供小包裝，并集中配送；可編輯精品資料倉(cāng)儲(chǔ)可以采用租賃自用和委托管理倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)兩種方式；精品文檔放心下載對(duì)于加工處理必須設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的包裝模式；整個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)可以委托第三方物流公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，引入倉(cāng)單精品文檔放心下載經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)物流現(xiàn)代化；主要的功能有倉(cāng)位租賃、托管、包裝、加工服務(wù)、配送服務(wù)、驗(yàn)感謝閱讀收貨物、車庫(kù)、租車。信息服務(wù)功能區(qū)主要是收集、加工和處理各種行情，及時(shí)為入駐的企感謝閱讀謝謝閱讀成為行業(yè)市場(chǎng)信息發(fā)布中心是目標(biāo)，主要功能為媒體發(fā)布行業(yè)信息、信息精品文檔放心下載分析和收集、廣告展新規(guī)劃、展示廣告設(shè)計(jì)、建立經(jīng)濟(jì)模型供求線、辦媒精品文檔放心下載委托高?；蜓芯克?，設(shè)計(jì)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)模型，建立相應(yīng)的供求謝謝閱讀曲線圖，以預(yù)測(cè)和分析市場(chǎng)前景；有組織的收集相關(guān)信息，并實(shí)行免費(fèi)和有償?shù)姆?wù)；創(chuàng)辦市場(chǎng)自己的專業(yè)雜志和報(bào)紙，推介產(chǎn)品和郵購(gòu)服務(wù)，發(fā)布推謝謝閱讀介的活動(dòng)和企業(yè)形象宣傳；攤位展示主題設(shè)計(jì)服務(wù)，企業(yè)和商品的廣告創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)，提謝謝閱讀高市場(chǎng)的整體形象水平；負(fù)責(zé)市場(chǎng)自身的宣傳，每年必須有完整的廣告計(jì)劃，廣告主題、精品文檔放心下載廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)方案，保證經(jīng)營(yíng)人的共同利益；借可編輯精品資料由于本案的主要目標(biāo)客戶是企業(yè)，而不是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程精品文檔放心下載中，必然有的需要一定的辦公空間，同時(shí)也存在諸多的商務(wù)活動(dòng)。由于增感謝閱讀加人員相對(duì)會(huì)增加成本，商務(wù)功能服務(wù)區(qū)就是代理商務(wù)服務(wù)。這些企業(yè)由精品文檔放心下載于規(guī)模較小，資金能力有限，在商務(wù)活動(dòng)中，迫切需要一個(gè)能夠提供一個(gè)精品文檔放心下載完善商務(wù)服務(wù)的辦公環(huán)境。商務(wù)洽談室：供小企業(yè)按小時(shí)租用，這樣可以避免由于辦公面積精品文檔放心下載較小或沒(méi)有辦公場(chǎng)地造成的商務(wù)洽談的不便利性。伴隨著商務(wù)洽謝謝閱讀談室的租賃，同時(shí)提供各種商務(wù)服務(wù)；感謝閱讀俱樂(lè)部：中小企業(yè)家的樂(lè)園，一方面有固定的場(chǎng)所，另一方面可謝謝閱讀以獲得許多的優(yōu)惠和服務(wù)；電子商務(wù)中心：文字處理系統(tǒng)（打字、復(fù)印、傳真、裝幀等），感謝閱讀但必須定價(jià)服務(wù)，以減少經(jīng)營(yíng)人的經(jīng)營(yíng)成本；各種咨詢服務(wù)，彌謝謝閱讀補(bǔ)經(jīng)營(yíng)者的某些不足；秘書(shū)服務(wù)：是一大特點(diǎn)，處理經(jīng)營(yíng)者攤位外的公共事務(wù)，包括合精品文檔放心下載同管理，電話、網(wǎng)絡(luò)訂購(gòu)記錄服務(wù)，談判記錄等；理財(cái)服務(wù)：是代理財(cái)務(wù)管理（記帳、憑證、報(bào)表），真正了解經(jīng)謝謝閱讀營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況，并給出經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)上的指導(dǎo)和提示；結(jié)算服務(wù)：是在銀行統(tǒng)一指導(dǎo)和管理下，保證資金的安全性和經(jīng)謝謝閱讀營(yíng)過(guò)程的可信性；會(huì)計(jì)、律師、廣告、印刷等相關(guān)服務(wù)業(yè)的辦公室；可編輯精品資料商務(wù)辦公區(qū)將成為大客戶的辦公場(chǎng)所和小型客戶的交易場(chǎng)所，并感謝閱讀提供各種相關(guān)的商務(wù)配套服務(wù)，與鋪位交易形成互動(dòng)。管理是保證交易的正常化的基本保障組織由政府有關(guān)部門(mén)、發(fā)展商和經(jīng)營(yíng)主體共同參加的市場(chǎng)管理委謝謝閱讀員會(huì)；制定和修改市場(chǎng)的管理規(guī)定；解決市場(chǎng)糾紛和分歧；檢查、監(jiān)督產(chǎn)品的質(zhì)量；決定非營(yíng)業(yè)時(shí)間的進(jìn)出貨、防盜、防火；確定商品包裝的標(biāo)準(zhǔn)；處理緊急情況的問(wèn)題；組織有關(guān)推介、展示、培訓(xùn)等有利市場(chǎng)的活動(dòng)；爭(zhēng)取政府的優(yōu)惠政策，創(chuàng)造良好的市場(chǎng)平臺(tái)環(huán)境；成立具有行業(yè)特點(diǎn)的中介服務(wù)組織，專業(yè)商會(huì)，行業(yè)協(xié)會(huì)。謝謝閱讀完善的公共設(shè)施，才能保障批發(fā)市場(chǎng)能夠正常運(yùn)行。公共環(huán)境包括市精品文檔放心下載場(chǎng)內(nèi)部和外部。外部公共環(huán)境是市場(chǎng)的外部形象的直接體現(xiàn)，在建筑外觀感謝閱讀設(shè)計(jì)上追求時(shí)代氣息，配套環(huán)境協(xié)調(diào)一致的主題風(fēng)格，當(dāng)然還包括公共停謝謝閱讀車場(chǎng)、良好景觀環(huán)境、舒適工作環(huán)境、方便的購(gòu)物工具、快餐吧等；內(nèi)部謝謝閱讀環(huán)境設(shè)計(jì)購(gòu)物動(dòng)線通暢、清晰，空間利用率高，環(huán)境衛(wèi)生整潔，給人們提謝謝閱讀供舒適的工作和購(gòu)物環(huán)境，還包括電話、公共網(wǎng)絡(luò)、供水、電暖設(shè)備、保謝謝閱讀可編輯精品資料安、報(bào)警、防火、餐飲配套等。報(bào)告在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，確定了五大門(mén)類、十一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)門(mén)類四十二感謝閱讀個(gè)商品類別的產(chǎn)業(yè)組合模式門(mén)類配置標(biāo)準(zhǔn)門(mén)類權(quán)重門(mén)類細(xì)分比例基食品類35%包裝食品、禮裝食品、保健品、綠色食品等礎(chǔ)煙酒類煙、酒、飲料等門(mén)服裝類各類服裝、鞋帽、紡織品等類發(fā)家居類裝潢材料、五金、床上用品、美居用品、家35%展具、精美工藝品、花卉等型電器類電視、音響、電飯煲、冰箱、洗衣機(jī)、空門(mén)調(diào)、吸塵器、微波電器、消毒柜等類玩具、文具兒童玩具、成人智力玩具、辦公文化用品、類樂(lè)器、小型科學(xué)器材等潛質(zhì)休閑用品體育健身器材、戶外活動(dòng)器材、釣魚(yú)器材、10%型門(mén)老年保健器材、休閑體育服裝及用品等類影象圖書(shū)各類圖書(shū)、期刊、電子影象制品大綜型傳日用小百貨17%統(tǒng)門(mén)類可編輯精品資料特殊門(mén)類地方性土特產(chǎn)類古玩類二、商業(yè)業(yè)態(tài)定位本項(xiàng)目的功能架構(gòu)是由批發(fā)、零售、采購(gòu)、配送及配套服務(wù)構(gòu)感謝閱讀成，是以主題物流為依托，集批發(fā)、零售、采購(gòu)、配送及配套服務(wù)感謝閱讀功能于一體的大型展示交易中心。三、商業(yè)案名定位為降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，本項(xiàng)目的商業(yè)案名定位為：深圳市國(guó)際商品特產(chǎn)城博覽城是指以廣東省龐大的資源為依托，集產(chǎn)品會(huì)展、交易、感謝閱讀信息、服務(wù)功能于一體，具有一定檔次，統(tǒng)一形象，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。精品文檔放心下載它不僅是產(chǎn)品的展覽，也是一個(gè)城市形象、個(gè)性、素質(zhì)和實(shí)力謝謝閱讀的集中表現(xiàn)，同時(shí)還是城市整體價(jià)值的集中體現(xiàn)。四、管理功能定位商業(yè)策劃的結(jié)果是策劃了一個(gè)案子，鋪出一條路子，帶出一個(gè)精品文檔放心下載班子。商業(yè)策劃的核心體現(xiàn)在策劃項(xiàng)目的長(zhǎng)期繁榮，所以功能定位謝謝閱讀至關(guān)重要。中國(guó)物流業(yè)在經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的大環(huán)境下有了很大改善，但在管感謝閱讀理功能上還存在明顯的不足。首先，從發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)看，現(xiàn)代物流的功能是設(shè)計(jì)、執(zhí)行以及管精品文檔放心下載可編輯精品資料理客戶供應(yīng)鏈中的物流需求，其特點(diǎn)是依據(jù)信息和物流專業(yè)知識(shí)，精品文檔放心下載以最低的成本提供客戶需要的物流管理和服務(wù)。而現(xiàn)在，我國(guó)多數(shù)感謝閱讀物流企業(yè)是在傳統(tǒng)體制下物資流通企業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展而來(lái)的，企業(yè)服精品文檔放心下載務(wù)內(nèi)容多數(shù)仍停留在倉(cāng)儲(chǔ)，運(yùn)輸，搬運(yùn)上，很少有物流企業(yè)能夠做精品文檔放心下載到提供綜合性的物流服務(wù)，現(xiàn)代物流服務(wù)的功能尚不能得到很好的感謝閱讀發(fā)揮。我國(guó)的物流企業(yè)，無(wú)論是物流服務(wù)的硬件還是軟件與高效率謝謝閱讀低成本的現(xiàn)代物流還有較大的差距，信息收集、加工、處理、運(yùn)用精品文檔放心下載能力、物流的專門(mén)知識(shí)，物流的統(tǒng)籌策劃和精細(xì)化組織與管理能力感謝閱讀都明顯不足。其次，條塊分割的物流管理和流通體制制約著物流業(yè)的發(fā)展。感謝閱讀物流的專業(yè)化分工特點(diǎn)雖然日益明顯，但是物流的組織和管理卻不精品文檔放心下載斷向綜合性發(fā)展，各種物流方式和物流載體之間的聯(lián)系越來(lái)越緊感謝閱讀密。但是，我國(guó)目前的物流行業(yè)管理仍沿用著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的部門(mén)感謝閱讀分割體制。與物流相關(guān)的各部分分別由鐵道、交通、民航、內(nèi)貿(mào)等精品文檔放心下載不同政府部門(mén)進(jìn)行管理。依據(jù)這種條塊管理體制，形成了自上而下感謝閱讀的縱向隸屬和管理格局，嚴(yán)重制約著在全社會(huì)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)合理的對(duì)感謝閱讀物流進(jìn)行政體統(tǒng)籌和規(guī)劃，妨礙著物流的社會(huì)化進(jìn)程，制約著現(xiàn)代感謝閱讀物流的進(jìn)一步發(fā)展。、現(xiàn)有管理格局洪城大市場(chǎng)洪城大市場(chǎng)由原來(lái)的物流中心的代表，現(xiàn)逐漸隱退，最主要的精品文檔放心下載原因是其物流市場(chǎng)散、亂、差、小、效益低、缺乏現(xiàn)代管理手段。感謝閱讀可編輯精品資料具體表現(xiàn)在：鴻順德、匯鑫物流中心的管理功能定位匯鑫物流中心打破原有市場(chǎng)格局，集倉(cāng)儲(chǔ)、承運(yùn)、搬運(yùn)、營(yíng)謝謝閱讀運(yùn)、營(yíng)銷、服務(wù)等多種功能為一體，在提升南昌物流業(yè)競(jìng)爭(zhēng)水平的謝謝閱讀同時(shí)開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)全新的市場(chǎng)空間。匯鑫物流中心的管理還突出維護(hù)中堅(jiān)租戶群體的利益，從原來(lái)感謝閱讀任其搶生意到對(duì)各經(jīng)營(yíng)業(yè)主實(shí)施任務(wù)提供，依托統(tǒng)一營(yíng)業(yè)執(zhí)照的匯感謝閱讀鑫物流中心，整合現(xiàn)有個(gè)體運(yùn)輸資源并提升為具有現(xiàn)代物流理念的感謝閱讀綜合物流平臺(tái)，利用整合后的超強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力占領(lǐng)整體貨運(yùn)市場(chǎng)的感謝閱讀業(yè)務(wù)主流，改變以往個(gè)體戶搶生意的局面而代之以同一形象下的物感謝閱讀流中心分配任務(wù)的格局，最終提升貨運(yùn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)層面，以確保最感謝閱讀終的價(jià)值最大化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。、匯鑫物流中心現(xiàn)代化的管理體系可編輯精品資料營(yíng)運(yùn)中心營(yíng)銷推廣物業(yè)管理租務(wù)招商公共關(guān)系后勤服務(wù)廣告公司策劃部商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期招商協(xié)會(huì)組織財(cái)務(wù)、行政、人力資源可編輯精品資料、矩陣式管理架構(gòu)詮釋矩陣式管理結(jié)構(gòu)是指：按職能劃分的部門(mén)與按產(chǎn)品、服務(wù)或工謝謝閱讀程項(xiàng)目劃分的部門(mén)結(jié)合起來(lái)的組織形式，每個(gè)成員均要在“條”和精品文檔放心下載塊兩方面分別執(zhí)行兩個(gè)領(lǐng)導(dǎo)的指揮。這種管理架構(gòu)結(jié)合了近期利益與遠(yuǎn)期利益，利于單位核算，提感謝閱讀高了決策質(zhì)量。五、商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)種定位商業(yè)要成功，經(jīng)營(yíng)業(yè)種定位是一個(gè)關(guān)鍵因素，形成有個(gè)性的業(yè)態(tài)感謝閱讀模式，才能在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。因此，我司在對(duì)本項(xiàng)目的商業(yè)謝謝閱讀經(jīng)營(yíng)業(yè)種定位是基于反復(fù)的市場(chǎng)調(diào)研和對(duì)省外同類市場(chǎng)的論證之感謝閱讀上，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力。1.主題物流定位本項(xiàng)目處于洪城板塊的洪城大市場(chǎng)的正南面，且有承接洪城大精品文檔放心下載市場(chǎng)及周邊五大市場(chǎng)巨大人流和商機(jī)的先天優(yōu)勢(shì)，對(duì)物流而言，具謝謝閱讀有強(qiáng)大的市場(chǎng)輻射力。無(wú)論是傳統(tǒng)物流，還是現(xiàn)代物流，物流的定義決定了物流”感謝閱讀本身是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)體系。前在中國(guó)西部、中部乃至東部精品文檔放心下載沿海蓬勃發(fā)展的現(xiàn)代物流建設(shè)，基本停留在“大流通、大商貿(mào)、大謝謝閱讀物流的初級(jí)認(rèn)識(shí)階段，這種不具備任何主題、沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐的物謝謝閱讀流概念一定程度上限制了民間資本對(duì)物流的投資認(rèn)識(shí)，這也正是國(guó)感謝閱讀內(nèi)物流建設(shè)之所以雷聲大、雨點(diǎn)小”的重要原因之一。為此我司謝謝閱讀將現(xiàn)代物流的定位提升到“主題物流”定位?？删庉嬀焚Y料主題物流在現(xiàn)代物流基礎(chǔ)上，依托地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，涵蓋了產(chǎn)業(yè)感謝閱讀產(chǎn)品采購(gòu)物流、生產(chǎn)物流、銷售物流、配送物流、回收物流全過(guò)精品文檔放心下載程。2.經(jīng)營(yíng)業(yè)種定位匯鑫物流中心由多種業(yè)態(tài)和諧組成,真正實(shí)現(xiàn)在一個(gè)單一的物流精品文檔放心下載主題下進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng),最大限度地延長(zhǎng)顧客的逗留時(shí)間，提升了消謝謝閱讀費(fèi)的比率與金額。主題現(xiàn)代商業(yè)生活形商業(yè)航母；新城標(biāo)；新引理念象擎感謝閱讀定位定位批零市場(chǎng)功能區(qū)基礎(chǔ)性35%食品門(mén)類煙酒信息服務(wù)區(qū)服裝功能門(mén)發(fā)展性35%家居電器定位類

門(mén)類定位玩具、文具可編輯精品資料定展示交易中心

位娛樂(lè)休閑區(qū)潛質(zhì)性10%休閑用品門(mén)類酒店影象圖書(shū)大綜傳17%日用小百貨統(tǒng)門(mén)類倉(cāng)儲(chǔ)配送特殊門(mén)土特產(chǎn)類貨運(yùn)服務(wù)區(qū)古玩管理及商務(wù)辦公區(qū)目標(biāo)批發(fā)商業(yè)、零售商業(yè)、輔價(jià)客戶助商業(yè)、配套服務(wù)格精品文檔放心下載定可編輯精品資料位3.定位規(guī)劃1)糧農(nóng)產(chǎn)品博覽城定位前提在前期市場(chǎng)調(diào)研過(guò)程中，通過(guò)對(duì)“十六大的關(guān)注，我們注意到“三謝謝閱讀農(nóng)”問(wèn)題在中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革中的重要地位。廣東是農(nóng)業(yè)大省，糧農(nóng)產(chǎn)品收入占精品文檔放心下載農(nóng)民收入的29％，所以三農(nóng)問(wèn)題尤顯突出。深圳市是廣東省唯一一個(gè)核心感謝閱讀城市，南昌在解決三農(nóng)”問(wèn)題方面的態(tài)度直接影響著廣東三農(nóng)改革的方感謝閱讀向。在地理位置上，廣東省銜接中國(guó)兩大“都市經(jīng)濟(jì)圈”（長(zhǎng)三感謝閱讀角、珠三角），如何幫助、引導(dǎo)廣東的優(yōu)質(zhì)糧農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入以上述兩精品文檔放心下載個(gè)地區(qū)為代表的發(fā)達(dá)地區(qū)市場(chǎng)，進(jìn)而擴(kuò)展到國(guó)際市場(chǎng)，提高農(nóng)民依精品文檔放心下載賴農(nóng)產(chǎn)品銷售的直接收入；降低市場(chǎng)門(mén)檻，引導(dǎo)更多農(nóng)民進(jìn)入到商謝謝閱讀貿(mào)流通領(lǐng)域，改變以往農(nóng)民出力、商家賺錢(qián)的傳統(tǒng)市場(chǎng)模式；大力感謝閱讀推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品流通組織，不斷拓寬農(nóng)民的增收精品文檔放心下載渠道；運(yùn)用信息技術(shù)，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)理念，發(fā)展和扶持一批現(xiàn)代化的農(nóng)謝謝閱讀產(chǎn)品流通組織，降低糧農(nóng)產(chǎn)品流通成本，都是深圳市今天不得不面感謝閱讀對(duì)的事情?？删庉嬀焚Y料隨著中國(guó)政府對(duì)農(nóng)村科技發(fā)展的強(qiáng)力推動(dòng)，今天的中國(guó)農(nóng)業(yè)已精品文檔放心下載經(jīng)接近耕種“工業(yè)化，解放農(nóng)村，引到一部分農(nóng)民剩余勞動(dòng)力感謝閱讀下崗”，通過(guò)有效地扶持引導(dǎo)，依靠他們對(duì)自身產(chǎn)品的熟知度提感謝閱讀高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)獲取更大的市場(chǎng)回報(bào)，也是三農(nóng)改革的感謝閱讀思路之一。會(huì)展經(jīng)濟(jì)正在逐步成為廣東經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推器”。會(huì)展經(jīng)濟(jì)感謝閱讀集商品展示、交易和經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作等功能為一體，并具備信息咨謝謝閱讀詢、投資融資和商務(wù)服務(wù)等配套功能，在貿(mào)易往來(lái)、技術(shù)交流、信精品文檔放心下載息溝通、經(jīng)濟(jì)合作諸方面發(fā)揮著日益重要的作用，其1:10的產(chǎn)業(yè)帶謝謝閱讀動(dòng)系數(shù)讓會(huì)展經(jīng)濟(jì)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)上扮演著越來(lái)越重要的角色。感謝閱讀匯鑫物流要區(qū)別于其它物流，在定位上就要比他人高一個(gè)層次，這就需感謝閱讀要我們的定位根據(jù)地方的經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)來(lái)緊密地聯(lián)系政治形式，使定位別具一格感謝閱讀卻又具有可操作性。定位規(guī)劃由此我司在對(duì)本項(xiàng)目的定位規(guī)劃時(shí)，萌發(fā)了依托糧農(nóng)產(chǎn)品主題謝謝閱讀物流，提高廣東農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也可借此加大政府對(duì)本項(xiàng)目的謝謝閱讀支持度，將本項(xiàng)目提升到一個(gè)高度。亟待解決的“三農(nóng)問(wèn)題”，強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)力作用的會(huì)展經(jīng)濟(jì)，都為本項(xiàng)謝謝閱讀目開(kāi)發(fā)提供了定位依據(jù)，我司站在策劃的戰(zhàn)略高度，結(jié)合南昌單核中心城市謝謝閱讀的地位與作用，經(jīng)過(guò)反復(fù)論證，對(duì)一期市場(chǎng)形象作出如下定位：謝謝閱讀優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造廣東糧農(nóng)精品的商貿(mào)航母中國(guó)（廣東）糧農(nóng)產(chǎn)品博覽城”可編輯精品資料糧農(nóng)產(chǎn)品博覽城集會(huì)展、交易、物流、信息、服務(wù)功能于一體，其感謝閱讀產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋糧食系列產(chǎn)品、蔬菜產(chǎn)品、糧食深加工產(chǎn)品、生謝謝閱讀態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、園藝花卉產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品、方便食品、地方土特產(chǎn)感謝閱讀品、畜牧業(yè)產(chǎn)品、水產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物、生態(tài)保健品、綠色食精品文檔放心下載品、傳統(tǒng)中藥、棉麻產(chǎn)品、食用菌、生產(chǎn)資料、農(nóng)業(yè)機(jī)械等，并率感謝閱讀先引入了生產(chǎn)技術(shù)及農(nóng)業(yè)人力資源兩項(xiàng)交易主體。依靠先進(jìn)的管理謝謝閱讀理念，通過(guò)博覽城營(yíng)運(yùn)中心、信息中心和營(yíng)銷中心的功能設(shè)置，改精品文檔放心下載變傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)管理嚴(yán)重落后、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境惡感謝閱讀劣、交易行為不規(guī)范以及產(chǎn)品整合能力差的落后市場(chǎng)模式。謝謝閱讀?效果預(yù)測(cè)糧農(nóng)產(chǎn)品博覽城是緊扣“三農(nóng)問(wèn)題，因而，政府無(wú)論是在關(guān)謝謝閱讀注上還是在支持度上都會(huì)有所偏重。而且只要宣傳到位的話，市場(chǎng)精品文檔放心下載引爆的威力還是挺大的。只要管理得當(dāng)，糧農(nóng)產(chǎn)品博覽城的經(jīng)營(yíng)及發(fā)展的具有很大的潛力。感謝閱讀2)制造業(yè)主題?定位前提糧農(nóng)產(chǎn)品博覽城由于與政策的聯(lián)系緊密，一方面在政策上可能感謝閱讀取得優(yōu)惠，但另一方面的風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，所以，我司尋找另一條精品文檔放心下載同樣是具有市場(chǎng)爆破力，但風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要小的定位。?定位規(guī)劃提出制造業(yè)為后補(bǔ)定位?？删庉嬀焚Y料廣東制造業(yè)產(chǎn)品博覽城效果預(yù)測(cè)第一章一、策略延續(xù)贏了再打”的策略不僅是匯鑫物流中心整個(gè)項(xiàng)目的總策略，謝謝閱讀而且同樣貫穿在每個(gè)環(huán)節(jié)之中。在招商策略之中，每一個(gè)步驟的展感謝閱讀開(kāi)也是遵循著“贏了再打”的策略，在前一個(gè)步驟贏了”的前提精品文檔放心下載下，執(zhí)行下一個(gè)步驟。二、招商策略、敲山震虎構(gòu)筑較高的平臺(tái)，與政府形成互動(dòng)。公關(guān)活動(dòng)先行，如：舉辦全國(guó)性高檔次的論壇或是座談，（論感謝閱讀題可以類似為：中國(guó)物流市場(chǎng)各何處去？新經(jīng)濟(jì)下中國(guó)特色物流中感謝閱讀心的建設(shè)、南昌物流的特點(diǎn)及基礎(chǔ)等），邀請(qǐng)官、產(chǎn)、學(xué)、媒介的感謝閱讀權(quán)威人士。媒體報(bào)道緊隨，對(duì)于舉辦的公關(guān)活動(dòng)，媒體的跟蹤報(bào)道要跟上感謝閱讀步伐。在活動(dòng)前造大聲勢(shì)，形成一種轟動(dòng)效應(yīng)；在活動(dòng)中現(xiàn)場(chǎng)報(bào)謝謝閱讀道，讓論壇或是座談的動(dòng)態(tài)盡展社會(huì)；在活動(dòng)后跟蹤報(bào)道，擴(kuò)大論感謝閱讀壇或是座談的影響。、圍魏求趙可編輯精