建筑工程外墻抹灰合同模板

建筑工程外墻抹灰合同模板編制僅供參考審核批準生效日期地址：電話：傳真:郵編:編號：工程施工分包合同工程名稱：沈陽藥科大學新校區(qū)六標段施工地址：本溪市石橋子鎮(zhèn)發(fā)包方：遼寧錦東勞務有限公司承包方：陳希忠外墻抹灰工程承包合同發(fā)包方：遼寧錦東勞務有限公司（以下簡稱甲方）分包方：陳希忠（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律規(guī)定，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，為明確雙方在建筑施工合作中的權利、義務和違約責任，經雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：分包內容：1、該工程所涵蓋：沈陽藥科大學新校區(qū)六標段：食堂（一）、中藥學院、生命科學院的全部內外墻的整體和零星抹灰工程。1)乙方自備一切使用工具?！具\輸工具、照明設施、自用架子材料、垂直運輸機械由甲方提供】，加班自身的安全防護設施全部自理。2)沙漿攪拌、（運輸車輛、攪拌機甲方提供）。調制砂漿。包括樓面裝運原材料、配料、過磅（過斗）、開關機器、移動拌板、清洗機具等全部操作過程。砂漿攪拌。包括沙漿、塊料等。場內、外全部水平及垂直運輸用工。3)內外墻抹灰內容。包括內外墻門窗洞口的粉刷、修補；基層鑿除清掃；灑水、貼餅、沖筋、遞灰接灰、打底、掛網(wǎng)、找平、抹面、壓光、養(yǎng)護及成品保護等全部操作過程。4)自檢交接、清掃場地。清理：包括清理攪拌機及拌料場地、樓內殘灰、殘渣、落地灰等；施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。各工序自檢合格后報甲方現(xiàn)場檢驗。分包方式：人工費單包。甲方提供以上承包內容所需的主要材料，乙方提供完成以上承包內容所需的機具，零星材料，輔助材料。合同工期：本工程從合同鑒定之日起，從2016年8月日至2016年10月25日完成（其中：外墻面在2016年9月30日全部完成）。本工程的所有工期均指日歷天數(shù)，包括所有法定假期、休息日、暴風雨霧、高溫等天氣。各種分包工程工序配合所需時間及分包單位延誤的工作時間在內。第四條分包單價：1、甲方將本項目：食堂（一）、中藥學院、生命科學院內外墻抹灰工程承包給乙方，承包工程量按實際抹灰面積計算，【其中：超過3m2（含3m2在內的）計算一半面積，不超過3m2計算全面積，外墻所有洞口不計算面積?！?。內外墻粉刷全部費用包干價為15元/㎡（此單價包工具、耗材；包質量；包安全；包進度）。見附件1：實物量單價表。對分包單價的明確：單價均含現(xiàn)場施工所用的輔材、機具等；單價確定后不隨任何文件或市場環(huán)境而調整。第五條提供作業(yè)人員：乙方根據(jù)工程需要，提供作業(yè)人員不低于60人。第六條價款的結算與支付注：本工程無預付款。1、價款的結算：1）根據(jù)乙方在施工中實際完成的工程量以及合同約定的分包單價，經甲方勞資員根據(jù)施工任務書出具結算單，項目統(tǒng)計員、項目經濟師、項目經理簽字齊全并報分公司人力資源科、審計科、主任經濟師審核后由甲方財務部門辦理結算入賬手續(xù)。其他人員簽字的任何憑據(jù)都不作為結算依據(jù)。2）甲方出具的結算單必須有乙方委托的代理人簽字確認，乙方委托的代理人沒有簽字確認的以甲方出具的結算單為準。2、結算時間：工程完成驗收合格后20天內進行結算付款。3、價款的支付：1）費用結算后，甲方按完成工程量結算額的100%經銀行轉賬形式撥付給乙方。第七條工程質量1、乙方必須按照國家規(guī)定的質量檢驗標準、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。如有合理化建議應征得甲方同意，并辦理變更手續(xù)后方可改變施工。2、質量標準，雙方約定如下：質量標準：合格。3、具體質量要求：軸線控制、四角規(guī)定、橫線找平、立線吊直、打底、沖筋高低一致。清理基層，除去墻面油污、灰塵；表面凹凸較大部分應剔除補平（此用工甲乙雙方協(xié)商解決）。后塞孔交接處、不同材料相接處（如剪力墻與后砌墻相接處、門窗洞口等）應貼掛金屬網(wǎng)或尼龍網(wǎng)片，在基層連接處先用1：3水泥沙漿摻107膠水刮漿抹平、后帖網(wǎng)片，搭縫寬度每邊不得小于100mm；當抹灰總厚度≥35mm時，應采取加強措施，植筋、掛網(wǎng)，分遍成活。抹灰層應粘結牢固，無空鼓、裂紋，表面平整、陰陽角順直方正，其偏差不得超過3mm。定量攪拌砂漿，隨攪隨用，嚴禁使用隔夜灰。門、窗洞口合縫、陽角應使用水泥砂漿，每側寬度不應小于100mm。凡不罩面的外墻抹灰，廚衛(wèi)、浣洗間墻面應色澤一致。注意成品保護，派有經驗的施工技術人員進行補爛、修復、處理抹灰工程當中的質量通病。嚴格執(zhí)行三檢制度，做到自檢、組檢、交接檢查人員名單上墻，嚴格控制抹灰質量。第八條安全施工及安全事故處理1、安全施工：1）甲、乙雙方必須遵守國家和行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。2）乙方使用的各類機械、腳手架及防護設施，應由甲方主管部門（或指定的負責人）進行檢查，并做好檢查記錄，確認符合安全標準時，持有本人特種作業(yè)操作證的人員方可操作。2、傷亡事故處理：乙方人員發(fā)生傷亡事故時，雙方應盡力搶救傷者，同時保護好現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設備，須做出書面記錄或拍照。鑒于乙方為具有法人資格的獨立主體，由乙方所聘用的施工人員（包括但不限于技術人員、農民工等）與乙方形成勞動關系，與甲方之間不存在任何關系。施工過程中所發(fā)生的安全生產事故致使財產、人員傷亡所產生的一切損失及費用由乙方承擔。若因政府及其他原因致使甲方承擔了該項損失賠償，則視為甲方替代乙方履行，甲方替代乙方對外承擔了上述損害賠償后，有權向乙方主張權利。第九條環(huán)境控制乙方在施工過程中遵守國家和行業(yè)主管部門頒布實施的有關環(huán)境保護的法律法規(guī)及各項規(guī)定，避免造成環(huán)境污染，對產生的揚塵、固體廢棄物、噪聲、有害氣休、污水等加強管理與控制。第十條機具設備供應1、由甲方提供的機械設備為：攪拌機、垂直物料提升機、勞動車等。2、由乙方自備的工具為：小型手持工具：掃把、鐵皮、軟管；鏟子、桶、廣線、靠尺、線墜子等。3、乙方自備的工具須自帶入現(xiàn)場，由甲方提供的機械設備、防護用具由甲方采購并供應到施工現(xiàn)場。4、乙方應遵守和執(zhí)行甲方材料機具領用規(guī)定，履行書面領、還手續(xù)，對借用甲方的機具，要嚴格按操作規(guī)程使用，加強維修保養(yǎng)。5、如果甲方不能提供屬于甲方的工具有乙方提供的，甲方如需乙方自帶的，甲方應按乙方實際購買的價格支付給乙方；或者甲乙雙方協(xié)商后支付給乙方。第十一條雙方義務1、甲方1）對乙方進駐甲方施工現(xiàn)場的人員及時進行遵紀守法、安全消防及企業(yè)內部管理制度等方面的教育工作，并進行監(jiān)督檢查。2）及時提供乙方生產所必需的技術資料，并向乙方駐工地代表做施工技術、質量、環(huán)境職業(yè)健康、安全、節(jié)約等文字交底，提供生產必需的材料。如因乙方駐工地代表未履行應盡義務發(fā)生的安全事故責任由乙方自負。3）負責安排好乙方人員的連續(xù)生產，避免停工、窩工現(xiàn)象發(fā)生。若不能保證連續(xù)生產，應出據(jù)相應的文字材料同意乙方人員或部分工種在其他合作單位中進行合理調劑。4）為乙方工人提供符合衛(wèi)生標準的食宿條件，食宿費用自理。將乙方納入項目部《質量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系》管理。5）嚴格履行合同規(guī)定內容，監(jiān)督乙方工人工資的發(fā)放。6）及時辦理現(xiàn)場簽證的義務，將實際發(fā)生的停工、窩工及零星用工按協(xié)議要求列入結算。2、乙方1）應與其提供的工人簽訂勞動合同，保證人員的身體素質和技術水平，工人年齡不低于18周歲，不超過55周歲，持有本人身份證和施工省、市要求必備的證件，并將工人按甲方要求進行登記造冊備案，現(xiàn)場工人不允許用當?shù)丶案浇迕瘛?）保證其隊伍人員的相對穩(wěn)定，如有變更注冊人員，要在進場第一時間文字通知甲方，否則后果自負。確保安全、質量目標，按期完成甲方下達的生產任務，服從甲方統(tǒng)一調動、安排。當甲方不能保證連續(xù)生產時，乙方在不影響甲方生產任務完成的前提下，可將人員進行臨時調整，對所調整的人員向甲方出據(jù)書面通知。3）在施工中應注意保護成品、半成品。愛護使用甲方提供的機械設備及其工具，如發(fā)生損壞或丟失應折價賠償。4）對其工人進行安全生產、食品衛(wèi)生、交通安全及意外傷害等方面的教育。乙方人員應遵守甲方有關安全生產、消防保衛(wèi)、文明施工等規(guī)章制度，服從甲方有關人員的監(jiān)督和檢查，及時向甲方提供有關情況和資料。5）乙方應每月及時支付工人工資，并每月向甲方提供真實的工資支付表。6）乙方必須遵守國家法規(guī)，為所屬施工人員、施工財產購買相關保險，并將所買的人身保險和工人身份證復印件交到甲方勞資部門。如乙方未給乙方施工人員購買相關保險，甲方將從結算款中扣除，代其購買。因施工安全措施不當，造成人身作亡事故，所造成的損失和責任由乙方自負。乙方因自身看守不當造成財產損失，責任由乙方自負。第十二條違約責任1、甲方1）由于安排任務或材料機具供應不及時造成停工、窩工應按實際發(fā)生的工日，雙方現(xiàn)場洽商做好記錄，作為結算憑證。2）任務不足時，應提前7天通知乙方，雙方協(xié)商后可提前終止合同。3）由于甲方施工人員指揮錯誤造成的工程質量問題，其經濟損失及有關責任由甲方承擔。2、乙方1）因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質量嚴重不符合要求時，甲方可終止合同，其工料損失由乙方負擔，結算時按情況扣除全部損失費用。因乙方駐工地代表未向其工人交底或交底不清造成的工程質量問題由乙方負責。2）施工過程中無故撤走部分或全部工人，并因此對合同工期造成影響，甲方可通知乙方在2日內出示書面答復材料，乙方未書面答復，甲方有權拒付其未結算的價款費用、終止合同，并有權索賠。3）進場人員不符合要求，甲方有權要求乙方限期進行調整。乙方無法調整時，甲方有權暫不安排施工任務（窩工損失乙方自負），并書面通知乙方，直至終止合同。第十三條如遇不可抗力因素時，本合同允許變更或終止。第十四條如國家政策性調整致使合同項目不能繼續(xù)實施時，雙方協(xié)商解決并做好善后工作。第十五條為保證合作順利進行，乙方陳希忠為派駐工地的代表，負責日常的管理、協(xié)調工作。第十六條因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同意交由工程所在地法院管轄解決。第十七條本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。法定代表應出示身份證明，委托代理人應出示委托證明。本合同在完成分包工作內容、結清分包工程尾款后，即宣告終止。第十八條本合同一式二份，具有同等法律效力。第十九條本合同未盡事宜經雙方協(xié)商后列入補充條款與正文具有同等效力。在本合同之外簽訂的協(xié)議等，內容與本合同相抵觸者無效。補充條款：1、在麥收、秋收等需要正常施工期間乙方人員必須保證足夠的作業(yè)人數(shù)和施工能力，不得以此為由向甲方追加費用。2、乙方施工人員的來回工地路途費用由自己負責，甲方不再承擔任何費用。3、乙方應嚴格按照合同約定的工作內容施工，做好文明施工。如若不能夠滿足合同單價包括的工作內容，另外出現(xiàn)材料清理，運輸?shù)扔霉べM用將從乙方結算款中扣除。4、乙方不得以資金暫時不到位等問題而停工或罷工等惡性事件，如若發(fā)生，造成甲方損失的由乙方賠償。5、周轉工具實行領退料制度，其他按《周轉工具管理協(xié)議》執(zhí)行。6、工程重復運輸費用及因質量原因重復用工費用均由乙方承擔。7、合同訂立后，不能再行追加合同以外的任何費用，合同中已包含一切的風險。甲方代表簽章：乙方代表簽章：