租賃合同書模版

租賃協(xié)議書出租方：（以下簡稱甲方）住所：身份證號碼：承租方：（以下簡稱乙方）住所：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他關(guān)于法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)訂立本協(xié)議，以資共同遵守。租賃場所概述租賃場所坐落于綦江區(qū)文龍街道農(nóng)經(jīng)大廈二層（具體位置及紅線平面圖詳見附件）。租賃場所的概況A、樓層：負(fù)一層B、面積：甲方出租給乙方的房產(chǎn)面積按紅線所標(biāo)建筑面積計算:2579.63平方米（具體面積詳見附件）。C、結(jié)構(gòu)承重：甲方出租給乙方的房產(chǎn)樓板承重為200KG/平方米荷載。租賃場所用途：作為經(jīng)營小商品超市。第二條期限1、租賃期限自年月日起至自年月日止。2、租賃場所交付日期乙方于年月日交納年月日至自年月日的租金給甲方后，甲方按現(xiàn)狀將租賃房屋交付給乙方。履約保證金、租金及支付方式1、乙方于簽訂協(xié)議之日向甲方交納人民幣180000.00元（大寫：壹拾捌萬元整），作為其履行本協(xié)議的保證金。甲方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起15日內(nèi)將前款所述保證金一次性無息退還給乙方。租賃期限屆滿后，經(jīng)甲、乙各方協(xié)商一致同意由乙方繼續(xù)租用租賃場所的，前款所述保證金繼續(xù)作為乙方履行租賃協(xié)議的保證金。2、租金根據(jù)現(xiàn)場租賃紅線范圍的建筑面積2579.62平方米計算，按每平方米24元計算，乙方按每三個月支付房租給甲方。本著先交后使用的原則，簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交納年月日至自年月日的租金。在每三個月最后15天前支付下三個月租金。甲方向乙方提供收據(jù)。3、根據(jù)物價上漲指數(shù)，甲方每兩年每平方米遞增2元，按紅線實(shí)際建筑面積計算。4、水、電每月計算方式：水不足三噸每月以三噸計費(fèi)，超出三噸按表實(shí)用噸計費(fèi)。電按表讀數(shù)計算；每月另收取乙方水費(fèi)、電費(fèi)10%的損耗費(fèi)。乙方自行向甲方支付。乙方在租賃期間，不得偷電、偷水，一經(jīng)查獲按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，甲方有權(quán)終止協(xié)議。第四條甲方權(quán)利義務(wù)除本協(xié)議另有商定之外，甲方的權(quán)利義務(wù)為：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)許可，需要由甲方提供證明資料文件的，甲方應(yīng)及時提供。甲方將租賃房屋供水、供電安裝至租賃房屋門前，將水表、水表、門窗、門鎖安裝好后，交付乙方使用。租賃期間，若以上所有有損毀，造成的經(jīng)濟(jì)損失和修理修繕費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)按本協(xié)議商定向乙方收取租金。甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、增加建筑面積（若有）需補(bǔ)交的地價和當(dāng)時關(guān)于部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的按規(guī)定由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用等均由甲方承擔(dān)。甲方確保水、電完好后移交給乙方，各方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)。乙方自愿放棄該租賃房屋優(yōu)先購買權(quán)，所以甲方可以隨時出售該租賃房屋，第三人在購買該租賃房屋時，甲方不再通知乙方，乙方也不得干涉甲方，但第三人購買該租賃房屋后仍執(zhí)行本租賃協(xié)議。第五條乙方權(quán)利義務(wù)除本協(xié)議另有商定外，乙方的權(quán)利義務(wù)為：乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按協(xié)議商定的租賃場所用途在xx行政管理部門和稅務(wù)部門辦理xx營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的手續(xù)。乙方應(yīng)按營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因違反關(guān)于法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)?？茖W(xué)合理使用租賃場所及配套設(shè)備；因乙方原因造成毀損的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償，但因甲方原因而致使毀損的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。根據(jù)本協(xié)議的商定及時向甲方支付租金；水費(fèi)、電費(fèi)及應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)。如因乙方原因致使的各種罰款由乙方自行承擔(dān)。乙方因經(jīng)營需要，可對租賃場所進(jìn)行內(nèi)部裝修，經(jīng)甲方書面同意的情況下，可對租賃場所結(jié)構(gòu)進(jìn)行的整改；所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保護(hù)管理好房屋的所有設(shè)備，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途不得開窗、打洞。乙方應(yīng)搞好自己租用部分及門前的環(huán)境衛(wèi)生，未能占用租賃房屋周邊場地、道路等，不亂倒垃圾，保證道路、水管、溝通暢通，環(huán)保、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)或因違章造成的損失費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間不得燒煤、燒柴污染環(huán)境，影響他人，因此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，如因國家征地需要以及開發(fā)需要，乙方應(yīng)無條件服從搬遷并終止協(xié)議；且甲方不承擔(dān)違約責(zé)任和給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火、防盜、防水、防洪等工作，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期間，房屋漏水和下水管道堵塞造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償。下水道疏通的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)對房屋滲漏部分的修理修繕。乙方不得以任何理由占用公共通道、走道、人行道、步行街、公路、院壩、屋面、公共場所等公共部位從事經(jīng)營和居住。乙方必須遵守國家關(guān)于法律法規(guī)的其他規(guī)定，必須監(jiān)控噪音粉塵油煙，符合國家關(guān)于規(guī)定，不得影響他人的正常生產(chǎn)和生活。若違反相關(guān)規(guī)定，造成損失的，由乙方承擔(dān)因此造成的所有責(zé)任。租賃期限屆滿后，因乙方裝修、裝飾而形成的添附物，可移動或拆除部分由乙方拆除，歸乙方所有；不可移動或不可拆除部分歸甲方所有。租賃期滿，乙方確保設(shè)備、設(shè)備完好移交給甲方，各方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)。租賃期滿，乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租，但應(yīng)在期滿三個月前向甲方辦理續(xù)租手續(xù)，否則甲方視為乙方自愿放棄同等條件下優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方可向第三人出租該房屋。如乙方向甲方提出續(xù)租時，甲方不同意租賃房屋給乙方，各方應(yīng)如期終止租賃協(xié)議，乙方應(yīng)及時將經(jīng)營場址交還甲方，且甲方有權(quán)在租賃期滿次日采取停水停電等措施。租賃期滿，乙方中途終止協(xié)議時，乙方必須搬出全部財物，并且將租賃房屋打掃干凈交還給甲方。乙方自行負(fù)責(zé)該租賃房屋的裝飾裝修工作（含門頭、店招等）和辦理該租賃房屋裝飾裝修的相關(guān)手續(xù)申報及驗(yàn)收（含租賃房屋裝飾裝修消防申報及驗(yàn)收），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但乙方在對該租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修（含門頭、店招等）前，必須將裝飾裝修材料方案報送甲方，經(jīng)甲方同意和政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方能進(jìn)行裝飾裝修。裝修期間未能破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。租賃期間，因第三人原因給乙方造成損失和影響的，乙方直接向第三人主張權(quán)利，甲方不承擔(dān)由此造成的責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租甲方原則上不同意乙方轉(zhuǎn)租他人或與他人合租，如乙方確需要轉(zhuǎn)租，必須事先書面向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后，方能辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；甲方不同意轉(zhuǎn)租的乙方就未能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方擅自轉(zhuǎn)租和乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)租的，均視為乙方違約。違約責(zé)任協(xié)議各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議所商定的義務(wù)，任何一方不履行或者不完全履行本協(xié)議所商定的義務(wù)，均屬違約行為。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑际鞍迫f元的違約金并賠償對方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時有權(quán)解除協(xié)議。乙方及時向甲方交納租金，先交費(fèi)后使用，乙方逾期不支付租金，甲方每天按季度租金總額的百分之一收取乙方的延遲履行金；逾期10日未交納租金，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方必須在五日內(nèi)搬出財物，如未搬出，視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃房屋使用用途的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止本租賃協(xié)議，收回租賃房屋，并且要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，因不可抗力的原因給乙方造成損失和影響的，甲乙各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議的解決因本協(xié)議的履行而造成或產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過各方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的或租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議時本協(xié)議的重要組建部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附則1、本協(xié)議所有附件均為本協(xié)議重要的組建部分，與本協(xié)議具有同等法律效