安順房地產(chǎn)市場專題報告4

貴·安順安順市房地產(chǎn)市場專題報告市場策劃部謹呈二零一三年四月1/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！安順2012年經(jīng)濟發(fā)展分析安順市房地產(chǎn)市場分析1.1安順市概況………………..32.1安順市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀………………62.2安順市房地產(chǎn)投資情況…...172.3安順市房地產(chǎn)發(fā)展走勢分析…………….192.4安順市商業(yè)市場分析………212.5安順市酒店市場分析………251.2安順市經(jīng)濟狀況分析……..41.3安順市人口及收入消費分析…………….101.4本章分析小結(jié)…………15..2/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！第章順2012經(jīng)發(fā)安市于州中部距州省貴里素其39%。順全1%和州歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！12順經(jīng)狀順生總安是家早定甲旅開城之，“中優(yōu)秀游2009年十大特色休閑順經(jīng)穩(wěn)步持續(xù)快速發(fā)展實現(xiàn)產(chǎn)15.4%。9.0%。第二加22.2%。第三16.5%。圖1－1順近年來地區(qū)產(chǎn)況140%0GDP環(huán)比增幅2005-2012年順4/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！20052012，順持為步長勢國生總基保上健增水，商旅游等行國生總總15.4%是近八來最大。全省經(jīng)濟發(fā)展比進位綜合測評排位中安全省掛末升到第六位圖1－22012貴州各地區(qū)產(chǎn)情況貴州各地區(qū)產(chǎn)值0安遵義六盤銅仁市2012國5/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！順人圖1－3順近年均產(chǎn)總值變化情況人GDP值環(huán)比增幅20052006200720082009201020112012（數(shù)據(jù)來源：2005-2012年順6/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！2012底順人生總達(常人計)環(huán)增雖2011有降高環(huán)增處快增，看，順的值其地較落，安市幾的長度較人甚達環(huán)增巔狀）人收在漸高消能也逐增。2012貴州各區(qū)均產(chǎn)較0安20127/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！次業(yè)構化況2012底安市次業(yè)例上39.445.0整15.1:38.9:46.0業(yè)重分別升9.0、16.6個百分點第產(chǎn)圖1－5順近三產(chǎn)結(jié)變第業(yè)第200520062007200820092010201120122005-2012安從圖中可以看出安市次業(yè)第產(chǎn)所占重不斷減少第二產(chǎn)所占重不斷提高特別是第三16.6%,第產(chǎn)16.5%。在次重38.8％順第產(chǎn)8/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！62012安市貴市他區(qū)次業(yè)較況第第第）（據(jù)源各區(qū)從次業(yè)占重看安市業(yè)構趨合，著會濟不發(fā)，三業(yè)重進步高房產(chǎn)產(chǎn)較要份所城第產(chǎn)的展定動地地的9/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！13順人及入費析人規(guī)、增長趨勢則是房地產(chǎn)行業(yè)特別是商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展得重要條件。（1）口模發(fā)展趨勢按順總?cè)f和330萬左2030萬和198萬40%和口萬2030年順城城鎮(zhèn)體系等級劃I塔山區(qū)、西秀區(qū)、馬官工業(yè)園、馬場工業(yè)園普寧縣城（15）、循環(huán)工業(yè)園（5）、平壩縣城（15）、鎮(zhèn)寧縣城（12）、關嶺縣城（10）、紫云縣城（8）、夏云組團（5）轎子山鎮(zhèn)、雙堡鎮(zhèn)、眼鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、化鎮(zhèn)、上族族依鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、馬場鎮(zhèn)（鎮(zhèn)寧）、馬鎮(zhèn)、馬場（平壩）、高鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、云鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、水塘為除述城鎮(zhèn)之外的所有鎮(zhèn)安劃（2008-2020）10/27一鎮(zhèn)0.2-0.5歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！17順200220011人變分圖（據(jù)源2005-2012安市民濟社發(fā)統(tǒng)公）居收及蓄況析城居可配入長主推因是鎮(zhèn)民薪入增，衡居富程的個要順，順城居可配增14.2%。11/歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！18順20052012城居人可配入長況2005-2012城居可配據(jù)源2005-2012安市民濟社發(fā)統(tǒng)公）安市城居可配入153%，順城居人可配12/歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！城居儲繼增末鄉(xiāng)民蓄元增元增20%。圖1920052012城居儲存增02005-201213/歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！社消品售額動況析安市2002——2011年會費零總順圖1－10順2005－2012年會費零額化況2005-2012年會費零情表2005-2012年順14/歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！14析結(jié)地位上看作安市中區(qū)地位優(yōu)，通捷為會濟發(fā)奠了好基；安市濟據(jù)析看安市管區(qū)產(chǎn)值是均區(qū)值?？旆€(wěn)的展不為產(chǎn)、旅游等行的展定良的礎同時也增強抗風險能力。但在貴州6個區(qū)GDP第六、第四，貴州說經(jīng)發(fā)較落后；順三次業(yè)構斷化2012年第三業(yè)年增長26.3％對46％具有好安市口及收入消費析看安口較平消費水平得到明顯提高對居住環(huán)境和業(yè)要求來高；對順析出順經(jīng)展速健一在3-5年內(nèi)出現(xiàn)大波動。15/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！第章順2012商市21順房產(chǎn)發(fā)區(qū)供的地正逐，區(qū)供的地正逐減，供地商發(fā)土也來安土逐如地發(fā)而07了區(qū)土土發(fā)前期意識淡薄由于域環(huán)境限制城消費者對于意識相對不夠充足。山環(huán)境和達區(qū)接觸相對較資產(chǎn)人們對于缺一定投資觀念這一定程度上影響了產(chǎn)場發(fā)。16/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！22順房產(chǎn)資況近來安市地業(yè)續(xù)持定展勢房產(chǎn)投持增，工模斷固資400房投竣圖2－12005－2012安市地開投800%700%600%500%400%300%200%100%00%490%00%00%20052006200720082009201020112012房投(億元)房投17/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！22順20052012安固情況1400%1200%1000%800%600%400%200%00%00%00%020052006200720082009201020112012固(億元)環(huán)比增幅18/歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！23順房產(chǎn)發(fā)走段勢環(huán)、景觀依舊會是開商爭奪的熱點目前順的住宅主要以其是不可再生的，區(qū)內(nèi)的土隨著開量的增加而逐漸減少，所以未來的高層除了以商還會以提高自身綜合質(zhì)素利用場。未來沿開區(qū)雙陽附近的塊將會更受開發(fā)商青睞。高層住宅將向城副中心帶偏移，中心新建高層將會逐漸以商務型公寓為主安區(qū)內(nèi)的主要商區(qū)，人流、車流都非常大。商較為集中的中心，必然會成公用公爭城帶住而，。商氛不么、較為、通利城副中心帶，的塊（如北航路帶、學院附近、火車站附近）同樣具備開高檔物的條件。而其它的副中心塊也能以價格搶占場。19/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！場安順現(xiàn)在的住宅民居住的生活質(zhì)量，并且私密性不強，相互干擾性高層樓盤的質(zhì)量會越來越高，物業(yè)向精品化發(fā)展。20/27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！城區(qū)業(yè)態(tài)競爭格局歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！前區(qū)售業(yè)項目圖2－3黃果樹景周邊售業(yè)項分布圖歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！一商面11㎡二未出一引紅美龍商部總43494.93平建國廣（業(yè)合開項）天商港家廣7裙部1.3裙部2.5㎡二商面7㎡期期鋪12商面3300。負層5000家富市一女街主是商起15000/飾飾為，40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