房屋裝修合同（模板）

PAGE6室內(nèi)裝修合同發(fā)包方(甲方)：身份證號碼：承包方(乙方)：法定代表人：地址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進行裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)我國《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：市路室。2.房屋規(guī)格：房型，總計施工面積平方米。3.施工內(nèi)容：詳見《設計施工圖》（附件一）。4.委托方式：包工交鑰匙工程，材料由乙方選擇，經(jīng)甲方同意后，由乙方負責采購。第二條：工程工期1、自年月日至年月日，工程總天數(shù)：天。2、如果因乙方原因而延遲完工，每日按合同總金額的%作為違約金罰款支付給甲方；如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，按合同總金額的%作為違約金支付給乙方。3、由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應積極協(xié)商、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第三條：工程價款本合同采用固定總價方式，工程總價款￥(大寫)（）（包括材料費和人工費），詳見《裝潢工程預算表》（附件二）。工程總價款不得超過該預算。第四條：付款方式合同簽訂之日，甲方即應付工程材料款和施工工費的%；當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的%，剩余%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。雙方款項往來，均應出具發(fā)票(或收據(jù))第五條：質(zhì)量及工藝要求（一）電路安裝工藝要求：1、電路安裝時，必須使用有合格證書的產(chǎn)品材料。2、三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色為火線色標，蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。3、所有導線的安裝，必須用pvc管穿管安裝，埋在事先鑿好的暗槽內(nèi)，在pvc管子里不能有接頭。4、所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進總開關(guān)箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。5、預埋導線的線徑大小按電器的功率來測算，設備用電線路必須從開關(guān)箱單放到位。6、所有預埋導線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右?？傞_關(guān)箱大小應滿足用電要求。7、所有導線分布到位確認無誤后，應通電試驗，經(jīng)甲方簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。8、安裝各種燈具和開關(guān)面板，安裝必須平整端正，不得歪斜。9、電話線和有線電視線不得和電源線同在一根pvc管內(nèi)，必須分管安裝。（二）水路工藝安裝要求：1、使用的材料必須是經(jīng)過檢驗出廠的合格產(chǎn)品。2、所有的管路連接接頭必須緊固，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。3、管道分布到位后，必須用管卡卡緊管子，不使松動。4、重新開洞鋪設的管道，必須用帶防火膠的砂漿封好管子四周，保證水管四周有無滲水現(xiàn)象。（三）刷墻工藝要求1、2、3、。（四）所有門的安裝必須橫平豎直，不得有釘眼或毛刺外露。（五）墻磚地磚工藝要求1、對原基層進行處理。2、水泥+沙子+界面劑粘貼，瓷磚磨邊碰角。3、貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，所有陰陽角都要靠角尺，一塊磚有3/4空鼓以上，乙方必須返工，增加的費用由乙方自理，工期不變。（六）衛(wèi)生間必須做防水，并進行24小時的閉水試驗，保證不漏水。（七）木地板鋪設要求1、應先清理基層，放置樟腦丸，為了確保每個房間協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不留接縫，地板鋪設前先彈基準線，特別是漆板，應確保水平縫，垂直縫在同一根線上。2、注意地板廠家提供的安裝說明，材料應符合甲方要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準；地板安裝(粘結(jié))應牢固、無聲響，無松動；木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案(木紋)應清晰；拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙。3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mm。4、在安裝擱柵時應用母線放樣，確保整體水平。5、擱柵的平整不得用夾板，而應用木契榫從兩面填充、填實、用鐵釘固定在擱柵上。6、鋪設地板前，應根據(jù)地板色差進行挑選。7、鋪設地板時，應在兩側(cè)面留有8~10mm的伸縮縫。固定地板時，應用手槍鉆開孔(注意不得鉆透企口)，然后，用地板釘固定。（八）潔具安裝，要做防臭彎管，應安裝穩(wěn)固，管路接頭不得有滲漏。第六條：材料供應1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2、乙方對本合同中所用材料負責采購，一律實行明碼標價。所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方保證采購的材料為市場同種材料最低價，若任一材料高出市場價，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任或在給付的價款中扣除。3、乙方選擇和提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，由乙方負責更換，由此成的一切損失均由乙方負責。4、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。第七條：雙方責任義務（一）甲方責任1、必須向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，提供施工需用的水、電、等必備設備，并說明使用注意事項，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2、依據(jù)合同約定支付款項。3、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。4、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用（二）乙方責任1、于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方提供《設計施工圖》及《裝潢工程預算表》。2、指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。3、負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、文明施工，保障作業(yè)人員及第三人的安全，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。如果發(fā)生，必需盡快負責修復，由此造成甲方或第三人損失的，乙方應承擔賠償責任。4、在其裝飾施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格交付使用之日起個月。5、乙方必須親自完成本裝修工程，不得將本工程分包、轉(zhuǎn)包給第三人。第八條：工程質(zhì)量及驗收的約定1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》為質(zhì)量評定驗收標準。2、由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。第九條：違約責任1、合同生效后，在合同履行期間，甲乙雙方違反本合同上述任何條款均構(gòu)成違約，應按合同總金額的%作為違約金付給對方。2、在合同履行期間，任何一方均不得擅自解除合同，擅自解除合同的，應按合同總金額的%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應予賠償。第十條：合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，本合同解除。第十一條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，向甲方所在地人民法