精選文檔地籍測(cè)量 作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

地籍測(cè)量作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制：審核：批準(zhǔn):受控狀態(tài)：受控發(fā)布日期：實(shí)施日期：1總則1.1內(nèi)容地籍測(cè)繪的目的是獲取和表述不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、位置、形狀、數(shù)量等有關(guān)信息，為不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、稅收、規(guī)劃、市政、環(huán)境保護(hù)、統(tǒng)計(jì)等多種用途提供定位系統(tǒng)和基礎(chǔ)資料。地籍測(cè)繪的內(nèi)容包括地籍建立或地籍修測(cè)中的地籍平面控制測(cè)量、地籍要素調(diào)查、地籍要素測(cè)量、地籍圖繪制、面積量算等。地籍測(cè)繪成果包括:地籍?dāng)?shù)據(jù)集，地籍簿冊(cè)和地籍圖。1.2技術(shù)依據(jù)1、《地籍測(cè)繪規(guī)范》CH/T5002-94；2、《地籍圖圖式》CH/T5003-94；3、《全球定位系統(tǒng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量(RTK)技術(shù)規(guī)范》CH/T28969-2010；4）《測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收》（GB/T24356-2009）。2地籍測(cè)量精度要求2.1界址點(diǎn)精度界址點(diǎn)的精度分三級(jí)，等級(jí)的選用應(yīng)根據(jù)土地價(jià)值、開(kāi)發(fā)利用程度和規(guī)劃的長(zhǎng)遠(yuǎn)需要而定。各級(jí)界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差和間距超過(guò)50m的相鄰界址點(diǎn)間的問(wèn)距誤差不超過(guò)表1的規(guī)定;間距未超過(guò)50m的界址點(diǎn)間的間距誤差限差不應(yīng)超過(guò)下式計(jì)算結(jié)果。2.2地籍圖的精度地籍圖的精度應(yīng)優(yōu)于相同比例尺地形圖的精度。地籍圖坐標(biāo)點(diǎn)的最大展點(diǎn)誤差不超過(guò)圖上±0.1mm.其他地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)圖上±0.5mm.相鄰地物點(diǎn)之間的間中誤差不超過(guò)圖上士±0.4mm。2.3坐標(biāo)系統(tǒng)地籍測(cè)繪應(yīng)采用國(guó)家坐標(biāo)系或獨(dú)立坐標(biāo)系.高斯正形投影;采用獨(dú)立坐標(biāo)系時(shí)均應(yīng)和國(guó)家坐標(biāo)系聯(lián)測(cè)。2.4地籍圖的比例尺城鎮(zhèn)地區(qū)地籍圖的比例尺一般采用1:100。郊區(qū)地籍圖的比例尺般采用1:2000，復(fù)雜地區(qū)或特殊需要地區(qū)地籍圖的比例尺采用1:500。3平面控制測(cè)量3.1平面控制網(wǎng)的布設(shè)原則平面控制點(diǎn)的布設(shè)，應(yīng)遵循從整體到局部、從高級(jí)到低級(jí)，分級(jí)布網(wǎng)的原則.也可越級(jí)布網(wǎng)。3.2平面控制點(diǎn)平面控制點(diǎn)包括基本控制點(diǎn)和地籍控制點(diǎn)?；究刂泣c(diǎn)包括一、二、三、四等控制點(diǎn)，地籍控制點(diǎn)包括一、二、三級(jí)控制點(diǎn)。3.2.1地籍控制點(diǎn)城鎮(zhèn)地區(qū)城區(qū)地籍控制點(diǎn)的密度一般為每隔100-200m一點(diǎn)，郊區(qū)或建筑物稀疏區(qū)地籍控制點(diǎn)的密度一般為每隔200-400m一點(diǎn)，農(nóng)村地區(qū)地籍控制點(diǎn)的密度一般為每隔400--500m一點(diǎn)。3.2.2地籍控制點(diǎn)均應(yīng)埋設(shè)固定標(biāo)志有條件時(shí)宜設(shè)置保護(hù)點(diǎn)，保護(hù)點(diǎn)個(gè)數(shù)不少于三個(gè)，地籍控制點(diǎn)應(yīng)繪制點(diǎn)之記。3.2.3平面控制測(cè)量的方法平面控制測(cè)量可選用三角測(cè)量、三邊測(cè)量、導(dǎo)線(xiàn)測(cè)量、GPS定位測(cè)量等方法.4GPS控制測(cè)量4.1各等級(jí)GPS靜態(tài)相對(duì)定位測(cè)量的主要技術(shù)要求應(yīng)符合表1和表2的規(guī)定表1****有限公司地籍測(cè)量作業(yè)指導(dǎo)書(shū)程序編號(hào)DYCH-ZY-03版本號(hào)1.0頁(yè)次3/7表24.2GPS網(wǎng)應(yīng)布設(shè)成三角網(wǎng)形或?qū)Ь€(xiàn)網(wǎng)形，或構(gòu)成其他獨(dú)立檢核條件可以檢核的圖形；GPS網(wǎng)點(diǎn)與原有控制網(wǎng)的高級(jí)點(diǎn)重合應(yīng)不少于3個(gè)。當(dāng)重合不足3個(gè)時(shí)應(yīng)與原控制網(wǎng)的高級(jí)點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)測(cè)，重合點(diǎn)與聯(lián)測(cè)點(diǎn)的總數(shù)不得少于3個(gè)；4.3對(duì)已有控制成果的利用控制測(cè)量前，應(yīng)充分收集測(cè)區(qū)已有的控制成果和資料，按本規(guī)范的規(guī)定和要求進(jìn)行比較和分析。凡符合本規(guī)范要求的已有控制點(diǎn)成果，都應(yīng)充分利用，對(duì)達(dá)不到本規(guī)范要求的控制網(wǎng)點(diǎn)，也應(yīng)盡量利用其點(diǎn)位，并對(duì)有關(guān)點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)測(cè)。4.4GPS靜態(tài)相對(duì)定位測(cè)量成果的檢核4.4.1同步觀測(cè)量成果的檢核a三邊同步環(huán)閉合差的限差按下式計(jì)算b多邊同步環(huán)閉合差的限差按下式計(jì)算。4.4.2不同時(shí)段觀測(cè)成果的檢核同一邊任何兩個(gè)時(shí)段的成果互差，應(yīng)小于接收機(jī)標(biāo)稱(chēng)精度的2√2倍。若干個(gè)獨(dú)立觀測(cè)邊組成閉合環(huán)時(shí)，各坐標(biāo)差分量閉合差應(yīng)符合下式規(guī)定。4.5平差計(jì)算二、三、四等和一、二、三級(jí)平面控制網(wǎng)都應(yīng)分級(jí)進(jìn)行統(tǒng)一平差或聯(lián)合整體平差。平差后應(yīng)進(jìn)行精度評(píng)定，內(nèi)業(yè)計(jì)算數(shù)字取位應(yīng)符合下表的規(guī)定。5地籍要素調(diào)查地籍要素調(diào)查必須在當(dāng)?shù)厝嗣裾I(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行，調(diào)查的基本內(nèi)容包括:地塊權(quán)屬、土地利用類(lèi)別、土地等級(jí)、建筑物狀況等。5.1地籍調(diào)查要求5.1.1地籍要素調(diào)查以地塊為單元進(jìn)行。5.1.2調(diào)查前應(yīng)收集有關(guān)側(cè)繪、土地劃撥、地籍檔案、土地等級(jí)評(píng)估及標(biāo)準(zhǔn)地名等資料。5.1.3調(diào)查內(nèi)容應(yīng)逐一填記在調(diào)查表或地籍測(cè)量草圖中。5.2地塊權(quán)屬調(diào)查5.2.1調(diào)查內(nèi)容地塊權(quán)屬是指地塊所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬，地塊權(quán)屬調(diào)查包括:地塊權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬主名稱(chēng)、地塊座落和四至，以及行政區(qū)域界線(xiàn)和地理名稱(chēng)。5.2界址點(diǎn)、線(xiàn)調(diào)查是依據(jù)有關(guān)條件關(guān)系和法律文件，在實(shí)地對(duì)地塊界址點(diǎn)、線(xiàn)進(jìn)行判識(shí)。5.2.1.2土地利用類(lèi)別調(diào)查依照土地利用分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)。5.2.1.3調(diào)查方法土地利用類(lèi)別調(diào)查以地塊為單位調(diào)記一個(gè)主要利用類(lèi)別。綜合使用的樓房按地坪上第一層的主要利用類(lèi)別調(diào)記，如第一層為車(chē)庫(kù)，可按第二層利用類(lèi)別調(diào)記。地塊內(nèi)如有幾個(gè)土地利用類(lèi)別時(shí)，以地類(lèi)界符號(hào)標(biāo)出分界線(xiàn)分別調(diào)查利用類(lèi)別。5.2.2建筑物狀況調(diào)查5.2.2.1建筑物狀況調(diào)查內(nèi)容建筑物狀況調(diào)查包括:地塊內(nèi)建筑物的結(jié)構(gòu)和層數(shù)。建筑物層數(shù)是指建筑物的自然層數(shù)，從室內(nèi)地坪以上計(jì)算，采光窗在地坪以上的半地下室且高度在2.2m以上的算層數(shù)。地下室、假層、附層(夾層)、假樓〔暗樓)、裝飾性塔樓不算層數(shù)。建筑物結(jié)構(gòu)根據(jù)建筑物的梁、柱、墻等主要承重構(gòu)件的建筑材料劃分類(lèi)別。6地籍要素測(cè)測(cè)量6.1地籍要素測(cè)量?jī)?nèi)容地籍要素測(cè)量的對(duì)象主要包括:a界址點(diǎn)、線(xiàn)以及其他重要的界標(biāo)設(shè)施;b行政區(qū)域和地籍區(qū)、地籍子區(qū)的界線(xiàn);c建筑物和永久性的構(gòu)筑物;d地類(lèi)界和保護(hù)區(qū)的界線(xiàn)6.2地籍要素測(cè)量方法一般采用極坐標(biāo)法、正交法。7地籍圖繪制7.1地籍圖應(yīng)表示的基本內(nèi)容a界址點(diǎn)、界址線(xiàn)；b地塊及其編號(hào)；c.地籍區(qū)、地籍子區(qū)編號(hào)、地籍區(qū)名稱(chēng)；d土地利用類(lèi)別；e永久性的建筑物和構(gòu)筑物；f地籍區(qū)與地籍子區(qū)界；g行政區(qū)域界；h平面控制點(diǎn)；1有關(guān)地理名稱(chēng)及重要單位名稱(chēng)；J.道路和水域。根據(jù)需要，在考慮圖面清晰的前提下，可選擇要表示一些其他要素。7.2地籍圖的形式地籍圖采用分幅圖形式。地籍圖幅面規(guī)格采用50cmX50cm。7.3地籍圖的分幅地籍圖的圖廓以高斯一克呂格坐標(biāo)格網(wǎng)線(xiàn)為界。1:2000圖幅以整公里格網(wǎng)線(xiàn)為圖廓線(xiàn);1，1000和1:500地籍圖在1:2000地籍圖中劃分，劃分方法如下圖所示。8面積量算8.1面積量算的內(nèi)容面積量算系指水平面積量算，其內(nèi)容包括地塊面積量算和土地利用面積量算。面積量算的單位為平方米，計(jì)算取值到小數(shù)后一位。8.2面積量算的方法面積量算的方法可采用解析法、部分解析法、圖解法等。ａ．解析法：野外勘丈全部界址點(diǎn)，根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)解算出界址點(diǎn)的點(diǎn)位坐標(biāo)。一般采用解析交會(huì)法、極坐標(biāo)法等方法施測(cè)。角度用不低于ＤＪ6級(jí)經(jīng)緯儀施測(cè)，距離用鋼尺丈量或用電磁波測(cè)距儀施測(cè)。以全部界址點(diǎn)的解析坐標(biāo)和解析邊長(zhǎng)為基礎(chǔ)，勘丈其他地籍要素的幾何圖形，并依據(jù)宗地草圖的有關(guān)數(shù)據(jù)檢核后成地籍圖。ｂ．部分解析法：采用解析法勘丈街坊外圍界址點(diǎn)和街坊內(nèi)部分明顯界址點(diǎn)的坐標(biāo)，再用圖解法勘丈街坊內(nèi)部的宗地界址點(diǎn)及其他地籍要素的平面位置，以街坊外廓控制內(nèi)部宗地。以解析法勘丈的界址點(diǎn)為基礎(chǔ)展繪出徒坊，再依據(jù)圖解法測(cè)定的宗地位置、形狀，經(jīng)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)校核后裝繪街坊內(nèi)部，成地籍圖。ｃ．圖解法：（ａ）利用圖解法（包括圖解交會(huì)法、截距法等）直接勘丈界址點(diǎn)和其他地籍要素平面位置，并根據(jù)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)檢核后，成地籍圖；（ｂ）利用反映現(xiàn)狀的大比例尺地形圖，經(jīng)過(guò)糾正圖紙變形誤差后，實(shí)地補(bǔ)充勘丈界址點(diǎn)和其他地籍要素到