房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

精品文檔房屋裝飾裝修管理協(xié)議書房屋裝飾裝修管理協(xié)議書本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：。甲方是指：1、開發(fā)建立單位委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公有房屋出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。乙方：。乙方是指購房人或承租人。乙方所購置(租賃)的房屋根本情況：房屋買賣(預(yù)售)合同、租賃合同編號(hào)為;房屋位置;戶型;建筑面積。為標(biāo)準(zhǔn)房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用平安，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》的約定和國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)本錢協(xié)議。一、乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計(jì)方案。三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計(jì)方案后，乙方方可施工。四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)視管理。乙方對(duì)裝修施工人員的行為及其后果承當(dāng)連帶責(zé)任。五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對(duì)裝修進(jìn)展監(jiān)視管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)視管理。六、乙方保證施工人員每日時(shí)進(jìn)入，時(shí)分開。裝修施工時(shí)間為每日上午時(shí)至?xí)r，下午時(shí)至?xí)r。七、裝修時(shí)乙方須遵守以下規(guī)定：1、制止一樓住房下挖地面;2、制止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重構(gòu)造構(gòu)件;3、制止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;4、制止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，如確需改動(dòng)，須向甲方及有關(guān)部門提出申請(qǐng)。5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;6、制止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電開工具;7、房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)展施工;8、施工期間不得違背消防規(guī)定進(jìn)展操作，否那么引起的一切后果由乙方承當(dāng);9、公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批前方可施工;10、;11、。八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。清運(yùn)前用袋裝好放置在門洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。委托甲方清運(yùn)時(shí)，實(shí)行有償清運(yùn)，有償清運(yùn)費(fèi)由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理。九、乙方違背規(guī)定裝修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)視管理的，乙方支付元的違約金。十、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成別人財(cái)物損失和人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。十一、因搬運(yùn)、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費(fèi)用。造成損失的，應(yīng)給予賠償。十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對(duì)裝修工程進(jìn)展驗(yàn)收，經(jīng)過3個(gè)月再復(fù)驗(yàn)。1、復(fù)驗(yàn)確定無損壞房屋主要構(gòu)造及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在1個(gè)月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。2、復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要構(gòu)造及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費(fèi)，余額在1個(gè)月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。3、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、房屋損