有關(guān)項目開發(fā)過程專項法律服務(wù)合同

Word———有關(guān)項目開發(fā)過程專項法律服務(wù)合同

專項法律服務(wù)合同。

在我們的日常生活中，合同越來越重要了，簽訂合同是一件非常有必要的事。我們要認(rèn)真簽訂好這一次特別重要的合同了，可以更好的規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。那么，您肯定在找一些合同范本的資料內(nèi)容是吧？下面是我?guī)痛蠹揖庉嫷摹队嘘P(guān)項目開發(fā)過程專項法律服務(wù)合同》，歡迎閱讀，盼望您能夠喜愛并共享！

有關(guān)項目開發(fā)過程專項法律服務(wù)合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個項目經(jīng)營開發(fā)供應(yīng)全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)學(xué)問及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設(shè)過程中的全部行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問，并配之以其他律師供應(yīng)法律服務(wù)。

二、雙方商定：受聘律師須為甲方供應(yīng)如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

、

1.依據(jù)項目開發(fā)進展，完善甲方參加的三方合資合同、章程；

2.參加本工程建設(shè)的前期動遷及市政配套合同的完善、修改；

3.參加本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參與甲方審查投標(biāo)文件并為評標(biāo)、決標(biāo)供應(yīng)法律看法；

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件；

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽及隊伍素養(yǎng)和履約力量，審查、確定工程分包合同；

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；

9.幫助甲方審查工程分部分項質(zhì)量驗收資料，幫助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；

10.幫助甲方掌握工程造價，審查工程量增減的支付依據(jù)，幫助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價管理部門的聯(lián)系；

11.參與甲方對工程竣工的驗收工作，幫助甲方確定工程最終造價；

12.依據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）供應(yīng)以下法律服務(wù)：

（1）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補地價合同；

（2）幫助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)；

（3）幫助甲方起草《購房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、修理公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件；

（4）幫助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；

（5）代理甲方向購房業(yè)主出具工程進度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律看法書；

（6）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價款，使購房業(yè)主增加信念，削減風(fēng)險；

（7）如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證；

（8）如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；

（9）幫助甲方組織預(yù)、銷售展現(xiàn)、交易活動，供應(yīng)相應(yīng)的法律服務(wù)。

三、法律服務(wù)酬勞及支付方式

1.雙方商定，甲方對上述律師服務(wù)支付人民幣_________元。

2.支付方式；律師服務(wù)酬勞以人民幣支付，支付期限為：

（1）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20％計人民幣_________元，

（2）其次次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30％，計人民幣_________元；

（3）第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30％，計人民幣_________元；

（4）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20％，計人民幣_________元。

四、上述由乙方供應(yīng)的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可依據(jù)法律服務(wù)工作項目及有關(guān)要求，支配有關(guān)律師或工作人員辦理詳細事務(wù)，詳細工作人員的費用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方供應(yīng)的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保全部合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費的10倍即人民幣_________元。詳細賠償方法按乙方供應(yīng)的《律師承辦非訴訟專項法律事務(wù)過錯責(zé)任有限賠償試行方法》執(zhí)行。該試行方法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師酬勞，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一／每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應(yīng)按規(guī)定供應(yīng)各種有關(guān)書面材料，照實向律師闡明狀況，如因甲方供應(yīng)材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十、甲方承諾如乙方在供應(yīng)上述法律服務(wù)中仔細負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的酬勞外，另給以不超過人民幣_________元的嘉獎。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成全部法律服務(wù)時失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

我推舉

有關(guān)項目開發(fā)過程法律服務(wù)合同范本

有關(guān)項目開發(fā)過程法律服務(wù)合同范本

房產(chǎn)項目開發(fā)過程法律服務(wù)合同范本

深圳市_____________有限公司

房產(chǎn)項目開發(fā)過程法律服務(wù)合同

合同雙方：

甲方：深圳市___________有限公司

乙方：廣東融商誠達律師事務(wù)所

甲方聘請乙方為______公司所屬房產(chǎn)開發(fā)項目供應(yīng)專業(yè)法律服務(wù)，要求乙方指派熟識房地產(chǎn)行業(yè)且擅長代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負(fù)責(zé)甲方項目的法律服務(wù)，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款：

一、乙方接受甲方托付指派律師為房地產(chǎn)開發(fā)項目以下階段供應(yīng)下述非訴訟法律服務(wù)：

(一)商品房銷售階段

1、審查待售商品房項目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預(yù)售、銷售條件，必要時將出具法律看法書。

2、審查托付人供應(yīng)的有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告等宣揚資料,依據(jù)詳細狀況提出修改看法。

3、供應(yīng)預(yù)售和現(xiàn)售的法律服務(wù)，參加大宗購房談判。

4、幫助托付人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。

5、參加托付人與有關(guān)銀行的談判，起草或修改托付人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時起草或?qū)彶樵搮f(xié)議并提出修改看法。

6、審查、修改項目預(yù)、銷售及租賃的有關(guān)法律文件：

a：幫助托付人審查、修改《購房須知》、《樓宇認(rèn)購書》、《商品房預(yù)(現(xiàn))售合同》補充條款、《租賃合同》等相關(guān)法律文書;

b：接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題詢問;

8、負(fù)責(zé)與公正處的聯(lián)絡(luò)，并使本所起草的與該項目有關(guān)的涉外法律文書得到公正處的認(rèn)可;

9、依據(jù)購房業(yè)主的要求，出具與該項目的預(yù)銷售、租賃有關(guān)的見證和法律看法書(費用由購房業(yè)主和承租人擔(dān)當(dāng));

10、經(jīng)托付人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業(yè)主和承租人擔(dān)當(dāng));

a：代為審查辦理購房業(yè)主個人購房抵押貸款手續(xù)及供應(yīng)律師見證服務(wù);

b：代為辦理該項目涉外預(yù)、銷售合同公正手續(xù);

c：代為申領(lǐng)購房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權(quán)證〉

d：代為辦理房屋租賃登記手續(xù);

(二)、交付驗房階段律師服務(wù)

1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律看法書;

2、審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《房屋交付交接單》;

3、審查修改《入住手冊》、《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;

4、幫助解決托付人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時消失的問題。依據(jù)按揭業(yè)主辦理他項權(quán)證，按保證合同的商定準(zhǔn)時解除開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任;

5、幫助調(diào)解處理項目完成后工程結(jié)算產(chǎn)生的爭議，準(zhǔn)時提出法律看法。

(三)為托付人供應(yīng)的動態(tài)跟蹤法律服務(wù)

1、準(zhǔn)時向托付人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，必要時出具相關(guān)法律看法。

2、準(zhǔn)時解答和解決有關(guān)法律詢問和法律事務(wù)。

二、乙方依據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務(wù)內(nèi)容，支配有關(guān)律師或工作人員供應(yīng)法律服務(wù)，其費用包含在本合同規(guī)定的服務(wù)酬勞中。

三、法律服務(wù)酬勞與支付方式：

1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務(wù)代理費為人民幣____萬元。

2、支付的方式：律師服務(wù)酬勞以人民幣支付。支付期限為：

第一期：自簽約之日七天內(nèi)，支付人民幣____萬元;

其次期：年月日之前，支付人民幣____萬元;

第三期：年月日之前，支付余款人民幣____萬元;

四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務(wù)費用，另行計算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。

五、乙方供應(yīng)的上述法律服務(wù)的各項法律關(guān)系，如因爭議導(dǎo)致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權(quán)處理，其費用另行計算。

六、乙方供應(yīng)的法律服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保經(jīng)律師審

查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特別狀況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

七、甲方應(yīng)依據(jù)乙方供應(yīng)法律服務(wù)的需要，按乙方的要求

供應(yīng)各種有關(guān)書面材料，并照實向律師闡明狀況。

八、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成全部商定的法律服務(wù)時終止。

九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：深圳市____有限公司乙方：廣東融商誠達律師所

法定代表人：代表：

年月日

項目開發(fā)全過程專項法律服務(wù)合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個項目經(jīng)營開發(fā)供應(yīng)全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)學(xué)問及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設(shè)過程中的全部行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問，并配之以其他律師供應(yīng)法律服務(wù)。

二、雙方商定：受聘律師須為甲方供應(yīng)如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.依據(jù)項目開發(fā)進展，完善甲方參加的三方合資合同、章程；

2.參加本工程建設(shè)的前期動遷及市政配套合同的完善、修改；

3.參加本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參與甲方審查投標(biāo)文件并為評標(biāo)、決標(biāo)供應(yīng)法律看法；

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件；

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽及隊伍素養(yǎng)和履約力量，審查、確定工程分包合同；

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；

9.幫助甲方審查工程分部分項質(zhì)量驗收資料，幫助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；

10.幫助甲方掌握工程造價，審查工程量增減的支付依據(jù)，幫助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價管理部門的聯(lián)系；

11.參與甲方對工程竣工的驗收工作，幫助甲方確定工程最終造價；

12.依據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）供應(yīng)以下法律服務(wù)：

（1）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補地價合同；

（2）幫助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)；

（3）幫助甲方起草《購房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、修理公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件；

（4）幫助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；

（5）代理甲方向購房業(yè)主出具工程進度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律看法書；

（6）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價款，使購房業(yè)主增加信念，削減風(fēng)險；

（7）如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證；

（8）如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；

（9）幫助甲方組織預(yù)、銷售展現(xiàn)、交易活動，供應(yīng)相應(yīng)的法律服務(wù)。

三、法律服務(wù)酬勞及支付方式

1.雙方商定，甲方對上述律師服務(wù)支付人民幣_________元。

2.支付方式；律師服務(wù)酬勞以人民幣支付，支付期限為：

（1）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20％計人民幣_________元，

（2）其次次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30％，計人民幣_________元；

（3）第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30％，計人民幣_________元；

（4）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20％，計人民幣_________元。

四、上述由乙方供應(yīng)的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可依據(jù)法律服務(wù)工作項目及有關(guān)要求，支配有關(guān)律師或工作人員辦理詳細事務(wù)，詳細工作人員的費用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方供應(yīng)的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保全部合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費的10倍即人民幣_________元。詳細賠償方法按乙方供應(yīng)的《律師承辦非訴訟專項法律事務(wù)過錯責(zé)任有限賠償試行方法》執(zhí)行。該試行方法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師酬勞，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一／每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應(yīng)按規(guī)定供應(yīng)各種有關(guān)書面材料，照實向律師闡明狀況，如因甲方供應(yīng)材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十、甲方承諾如乙方在供應(yīng)上述法律服務(wù)中仔細負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的酬勞外，另給以不超過人民幣_________元的嘉獎。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成全部法律服務(wù)時失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

有關(guān)項目開發(fā)全過程專項法律服務(wù)合同

有關(guān)項目開發(fā)全過程專項法律服務(wù)合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個項目經(jīng)營開發(fā)供應(yīng)全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)學(xué)問及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設(shè)過程中的全部行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問，并配之以其他律師供應(yīng)法律服務(wù)。

二、雙方商定：受聘律師須為甲方供應(yīng)如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.依據(jù)項目開發(fā)進展，完善甲方參加的三方合資合同、章程;

2.參加本工程建設(shè)的前期動遷及市政配套合同的完善、修改;

3.參加本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參與甲方審查投標(biāo)文件并為評標(biāo)、決標(biāo)供應(yīng)法律看法;

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件;

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證;

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽及隊伍素養(yǎng)和履約力量，審查、確定工程分包合同;

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證;

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;

9.幫助甲方審查工程分部分項質(zhì)量驗收資料，幫助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系;

10.幫助甲方掌握工程造價，審查工程量增減的支付依據(jù)，幫助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價管理部門的聯(lián)系;

11.參與甲方對工程竣工的驗收工作，幫助甲方確定工程最終造價;

12.依據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內(nèi)外)供應(yīng)以下法律服務(wù)：

(1)協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補地價合同;

(2)幫助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù);

(3)幫助甲方起草《購房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、修理公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件;

(4)幫助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件;

(5)代理甲方向購房業(yè)主出具工程進度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律看法書;

(6)如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價款，使購房業(yè)主增加信念，削減風(fēng)險;

(7)如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證;

(8)如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記;

(9)幫助甲方組織預(yù)、銷售展現(xiàn)、交易活動，供應(yīng)相應(yīng)的法律服務(wù)。

三、法律服務(wù)酬勞及支付方式

1.雙方商定，甲方對上述律師服務(wù)支付人民幣_________元。

2.支付方式;律師服務(wù)酬勞以人民幣支付，支付期限為：

(1)第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20%計人民幣_________元，

(2)其次次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30%，計人民幣_________元;

(3)第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30%，計人民幣_________元;

(4)第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20%，計人民幣_________元。

四、上述由乙方供應(yīng)的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可依據(jù)法律服務(wù)工作項目及有關(guān)要求，支配有關(guān)律師或工作人員辦理詳細事務(wù)，詳細工作人員的費用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方供應(yīng)的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保全部合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費的10倍即人民幣_________元。詳細賠償方法按乙方供應(yīng)的《律師承辦非訴訟專項法律事務(wù)過錯責(zé)任有限賠償試行方法》執(zhí)行。該試行方法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師酬勞，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一/每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應(yīng)按規(guī)定供應(yīng)各種有關(guān)書面材料，照實向律師闡明狀況，如因甲方供應(yīng)材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十、甲方承諾如乙方在供應(yīng)上述法律服務(wù)中仔細負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的酬勞外，另給以不超過人民幣_________元的嘉獎。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成全部法律服務(wù)時失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務(wù)合同:項目開發(fā)全過程專項法律服務(wù)合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個項目經(jīng)營開發(fā)供應(yīng)全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)學(xué)問及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設(shè)過程中的全部行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問，并配之以其他律師供應(yīng)法律服務(wù)。

二、雙方商定：受聘律師須為甲方供應(yīng)如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1．依據(jù)項目開發(fā)進展，完善甲方參加的三方合資合同、章程；

2．參加本工程建設(shè)的前期動遷及市政配套合同的完善、修改；

3．參加本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參與甲方審查投標(biāo)文件并為評標(biāo)、決標(biāo)供應(yīng)法律看法；

4．代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件；

5．如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；

6．代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽及隊伍素養(yǎng)和履約力量，審查、確定工程分包合同；

7．如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；

8．督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；

9．幫助甲方審查工程分部分項質(zhì)量驗收資料，幫助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；

10．幫助甲方掌握工程造價，審查工程量增減的支付依據(jù)，幫助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價管理部門的聯(lián)系；

11．參與甲方對工程竣工的驗收工作，幫助甲方確定工程最終造價；

12．依據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）供應(yīng)以下法律服務(wù)：

（1）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補地價合同；

（2）幫助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)；

（3）幫助甲方起草《購房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、修理公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件；

（4）幫助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；

（5）代理甲方向購房業(yè)主出具工程進度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律看法書；

（6）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價款，使購房業(yè)主增加信念，削減風(fēng)險；