Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察

考查對(duì)象SingaporeIONOrchardVivoCityTheParagonDubaiTheDubaiMallArmaniHotelDubaiMalloftheEmiratesDubaiFestivalCityThePalm,JumeirahBurjAlArabDubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第1頁(yè)迪拜Dubai迪拜是七個(gè)阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)中面積第二大酋長(zhǎng)國(guó)（僅次于阿布扎比酋長(zhǎng)國(guó)），面積3885平方公里，占阿聯(lián)酋總面積5%,是阿聯(lián)酋經(jīng)濟(jì)中心。阿聯(lián)酋70%左右非石油貿(mào)易集中在迪拜，所以習(xí)慣上迪拜被稱為阿聯(lián)酋“貿(mào)易之都”，它也是整個(gè)中東地域轉(zhuǎn)口貿(mào)易中心。迪拜擁有世界上第一家七星級(jí)酒店、全球最大購(gòu)物中心、世界最大室內(nèi)滑雪場(chǎng)，源源不停石油和主要貿(mào)易港口地位，為迪拜帶來(lái)了巨大財(cái)富，如今迪拜成了奢華代名詞。迪拜位于阿拉伯半島中部、阿拉伯灣南岸，是海灣地域中心，與南亞次大陸隔海相望，被譽(yù)為海灣明珠。它沿海岸線呈西南到東北走向，長(zhǎng)30公里，最寬處10余公里。一條長(zhǎng)約14公里海汊將它分為兩部分，東南部分稱為迪拉，西北部叫巴爾杜拜?？亢ｃ獾侠囟巫顬榉睒s。海汊從南到北，建有戈?duì)柡聵?、馬克西姆橋和山代盍隧道，將西部連在一起。迪拜屬于熱帶沙漠性氣候，它沒(méi)有四季之分，只有夏季和春秋。

迪拜夏季（4－10月）酷熱，氣溫高達(dá)45℃以上，局部沙漠地域有小沙暴，氣候酷熱干燥。

每年10月底到第二年3月是迪拜最舒適時(shí)候普通溫度在20度－25度左右

這個(gè)時(shí)候來(lái)迪拜，游客只要穿長(zhǎng)袖襯衣就行了，主要還是舒適為主。

12月至2月為雨季，整年降雨稀少，年均不足100毫米，絲毫對(duì)游客沒(méi)有任何出游影響。

1迪拜與中國(guó)時(shí)差4個(gè)小時(shí)，假如北京時(shí)間是凌晨4:00，那迪拜就是晚上零點(diǎn)。

2迪拜官方語(yǔ)言為阿拉伯語(yǔ)，而英語(yǔ)是通用語(yǔ)音。

3迪拜除了當(dāng)?shù)氐侠纺軌蛴弥?，美元也是流通貨幣?/p>

4迪拜與中國(guó)一樣是靠右行駛。

Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第2頁(yè)全球第一高樓The

DubaiMall&ArmaniHotelDubai迪拜購(gòu)物中心&迪拜阿瑪尼酒店Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第3頁(yè)樓層用途160-206維護(hù)層156-159廣播傳送155維護(hù)層139-154辦公室136-138維護(hù)層125-135辦公室124AttheTop觀景臺(tái)123空中大堂122At.mosphere餐廳111-121辦公室109-110維護(hù)層77-108住宅76空中大堂73-75維護(hù)層44-72住宅43空中大堂40-42維護(hù)層19-39阿瑪尼私人豪宅、酒店套房17-18維護(hù)層9-16阿瑪尼私人豪宅1-8酒店、大堂及餐廳大廳餐廳及大堂B1-B2停車(chē)場(chǎng)及維護(hù)層FloorsUse160andaboveMechanical156–159Communicationandbroadcast155Mechanical139–154Corporatesuites136–138Mechanical125–135Corporatesuites124AttheTopobservatory123Skylobby122At.mosphere

restaurant111–121Corporatesuites109–110Mechanical77–108Residential76Skylobby73–75Mechanical44–72Residential43Skylobby40–42Mechanical38–39ArmaniHotelsuites19–37ArmaniResidences17–18Mechanical9–16ArmaniResidences1–8ArmaniHotelGroundArmaniHotelConcourseArmaniHotelB1–B2BreakdownofFloorsofBurjKhalifa哈里發(fā)塔樓層細(xì)分Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第4頁(yè)GiorgioArmaniandEmaarPropertiessignedanagreementinforEmaarHotelstobuildandoperateatleastsevenluxuryhotelsandthreevacationresortsundertheGiorgioArmaniname.GiorgioArmaniwouldberesponsibleforoverseeingallaspectsoftheinteriordesignandstyleofthehotels.OneofthesehotelsislocatedinDubai.ArmaniHotelDubai迪拜阿瑪尼酒店阿瑪尼和伊瑪爾地產(chǎn)于簽署了一個(gè)協(xié)議，內(nèi)容是由伊瑪爾將在阿瑪尼名下建設(shè)并運(yùn)行最少7個(gè)豪華酒店以及3個(gè)度假區(qū)。阿瑪尼負(fù)責(zé)酒店格調(diào)以及內(nèi)部設(shè)計(jì)。其中一個(gè)酒店就是位于哈里發(fā)塔迪拜阿瑪尼酒店。A304roomArmaniHotel,thefirstoffourbyArmani,occupies15ofthelower39floors.Thehotelwassupposedtoopenon18March

butafterseveraldelaysthehotelfinallyopenedthepublicon27April.共有304套房間阿瑪尼酒店占據(jù)低層39層中15層。酒店本打算在3月18日開(kāi)業(yè)，不過(guò)經(jīng)過(guò)幾次延期，最終在4月27日對(duì)外營(yíng)業(yè)。Thebottom39floorsoftheBurjKhalifaskyscraperinDubai,UnitedArabEmirates,houseanArmaniHotelwith160guestroomsandsuites,and144residences.TheBurjKhalifaArmaniResidencesRoadShowtouredMilan,London,Jeddah,MoscowandDelhi.TheexhibitionwasdesignedbyBrashBrandswinninganInternationalDesignAwardforitsSigns,ExhibitsandPointofPurchase(POP)Displays.TheLondoneventwashousedintheArmaniCasaShowroominNewBondStreet.阿瑪尼酒店有160間客房及套房，144座私人豪宅，位于哈里發(fā)塔低層39層。其私人豪宅在米蘭、倫敦、吉達(dá)、莫斯科和德里進(jìn)行過(guò)巡回展覽。展覽由BrashDesign設(shè)計(jì)，取得了國(guó)際標(biāo)識(shí)、展品和賣(mài)點(diǎn)展示設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。倫敦展覽在位于NewBondStreet阿瑪尼Casa陳列室進(jìn)行。Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第5頁(yè)LocationDowntownDubai,

UnitedArabEmiratesOpeningdate4NovemberDeveloperEmaarPropertiesManagementEmaarMallsGroupOwnerEmaarPropertiesArchitectDPArchitectsPteLtd.締博建筑師事務(wù)所（新加坡）私人有限企業(yè)No.ofstoresandservices1,200+No.ofanchortenants2Totalretailfloorarea3,770,000squarefeet(350,000m2)Parking14,000+No.offloors4TheDubaiMallOver12millionsqft,theDubaiMallhasatotalinternalfloorareaof5.9

millionsquarefeet(55

ha)andleasablespaceof3.77

millionsquarefeet(35

ha)(equivalentinsizetomorethan50footballpitches),aboutthesameastheWestEdmontonMall.TheDubaiMallhas10–15distinct'malls-within-a-mall',totaling9

millionft2(84

ha)ofshoppingretailspace(comprisingatotalof1200

stores,whenfullyoperational).總建筑面積達(dá)1200萬(wàn)平方英尺（世界第一），室內(nèi)總面積額590萬(wàn)平方英尺，377萬(wàn)平方英尺是可出租區(qū)域（，相當(dāng)于50個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小，世界第六）?？勺饷娣e大約和加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心相當(dāng)。TheDubaiMall由10到15個(gè)Mall中Mall組成，完全運(yùn)行時(shí)能容納1200多家零售商店，零售總面積達(dá)900萬(wàn)平方英尺Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第6頁(yè)TheDubaiMall擁有1200多家商店和160家餐飲店，并包含DubaiAquarium&DiscoveryCentre，全球最大室內(nèi)GoldSouk（黃金(資訊,行情)市場(chǎng)），時(shí)尚大道，迪拜溜冰場(chǎng)；KidZania(R)；SEGARepublic(R)和一個(gè)擁有22個(gè)放映廳多元影院等特色場(chǎng)所TheDubaiMall最大特色之一就是堪稱世界第一DubaiAquarium&DiscoveryCentre（迪拜水族館）32.88米寬，8.3米高和750毫米厚玻璃視窗使它擁有了世界上最大水族館視窗，超出了原吉尼斯統(tǒng)計(jì)保持者--日本沖繩Churaumi水族館。迪拜水族館聚集了超出33000只水生動(dòng)物,85個(gè)種類(lèi)Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第7頁(yè)TheDubaiMallistheworld'slargestshoppingmallbasedontotalareaandsixthlargestbygrossleasablearea.LocatedinDubai,UnitedArabEmirates,itispartofthe20-billion-dollarBurjKhalifacomplex,andincludes1,200shops.AccesstothemallisprovidedviaDohaStreet,rebuiltasadouble-deckerroadinApril.Twicedelayed,DubaiMallopenedon4November,withabout635

retailers,markingtheworld'slargest-evermallopeninginretailhistory.Howeveritisnotthelargestingrossleasablespace,andissurpassedinthatcategorybyseveralmallsincludingtheSouthChinaMall,whichistheworld'slargest,GoldenResourcesMall,SMCityNorthEdsa,andSMMallofAsia.TheDubaiMallhasrecordedavisitorturn-outofmorethan60,000ticketssoldfortheDubaiAquariumandDiscoveryCentreinthefirstfivedays,followingitsopening.TheDubaiMallhostedover37millionvisitorsin,andattractsmorethan750,000visitorseveryweek.whileinithosted47million,andsawfootfallincreasebyaround27percentover,despitetheeconomiccrisis.In,DubaiMallbecametheworld'smost-visitedshoppingandleisuredestination,andattractedmorethan54millionvisitors,thetrafficwasa15percentincreasefromandsurpassed50.2millionvisitorstoNewYorkCity.ThenumbersalsosurpassvisitorarrivalstoalllandmarkleisuredestinationsandthemeparksintheworldincludingTimesSquare(39.2million),CentralPark(38million),andNiagaraFalls(22.5million).Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第8頁(yè)MalloftheEmiratesLocationDubai,

UnitedArabEmiratesOpeningdateNovemberOwnerMajidAlFuttaim(MAFHolding)Totalretailfloorarea2,400,000squarefeet(220,000m2)Parking4000+Itcontainsapproximately2,400,000squarefeet(220,000m2)ofshopsandtheentiremallformsatotalofapproximately6,500,000squarefeet(600,000m2).onSeptember1,thenewextensiontothemallopens,addingmorethan40luxurystores.迪拜酋長(zhǎng)購(gòu)物中心Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第9頁(yè)迪拜酋長(zhǎng)購(gòu)物中心Mall

of

the

Emirates，是全球

5

大購(gòu)物中心之一，面積有

73

個(gè)足球場(chǎng)那么大，這里聚集了超出

400

家商店，十幾家電影院以及快要

70

家餐廳和一個(gè)室內(nèi)滑雪場(chǎng)。MalloftheEmirates迪拜酋長(zhǎng)購(gòu)物中心Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第10頁(yè)Dubai

FestivalCityDubaiFestivalCity(Arabic:???????????????)isalargeresidential,businessandentertainmentdevelopmentinthecityofDubai,UnitedArabEmirates.Toutedasa"city-within-a-city",DubaiFestivalCityistheMiddleEast'slargestmixed-usedevelopment:allelementsforwork,living,andleisurewillbecontainedwithintheproject.OncecompletedFestivalCitywillcompriseaseriesofresidentialcommunities,numeroushotels,malls,agolfcourseandotherentertainmentsites,andafullsuiteofpublicservices,includingschools.迪拜假日城是位于迪拜一個(gè)集住宅、商業(yè)、娛樂(lè)大型項(xiàng)目。迪拜假日城匯聚了工作、生活、休閑一切元素，被譽(yù)為城中之城，是中東地域最大多功效地產(chǎn)項(xiàng)目。一旦完工，迪拜假日城將包含一系列住宅小區(qū)，不計(jì)其數(shù)酒店和購(gòu)物中心，一個(gè)高爾夫球場(chǎng)以及其它娛樂(lè)項(xiàng)目，一整套公共設(shè)施，包含學(xué)校。迪拜假日城Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第11頁(yè)Constructionofthedevelopment,whichwasundertakenbyAlFuttaimCarillion,

beganinandisexpectedtotake12years.Theprojectspans3.8kilometres(2.4

mi)ofwaterfrontageontheeasternbankofDubaiCreekandis2kilometers(1.2

mi)fromDubaiInternationalAirport.Asofmid-,investmentsintheprojecthadexceeded11billionAED(3billionUSD).迪拜國(guó)際機(jī)場(chǎng)Dubai

FestivalCity工程由AlFuttaimCarillion負(fù)擔(dān)建設(shè)，從開(kāi)始，預(yù)計(jì)需要完工。工程臨水面沿迪拜河?xùn)|岸延伸3.8公里（2.4英里），距迪拜國(guó)際機(jī)場(chǎng)兩公里（1.2英里）。截止年，項(xiàng)目總投資超出110億迪拉姆（30億美元）。Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第12頁(yè)“棕櫚島”工程由朱美拉棕櫚島、阿里山棕櫚島、代拉棕櫚島和世界島等4個(gè)島嶼組成，每座棕櫚島由一個(gè)“樹(shù)干”、17根“枝條”和一圈防波堤組成。世界第八大奇跡——迪拜棕櫚島工程Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第13頁(yè)ThePalm,Deira代拉棕櫚島TheWorld世界島ThePalm,Jumeirah朱美拉棕櫚島ThePalm,JebelAli阿里山棕櫚島Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第14頁(yè)朱美拉棕櫚島迪拜國(guó)際機(jī)場(chǎng)世界島Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第15頁(yè)酒店住宅特朗普國(guó)際大廈酒店該樓有62層，270米高，幵成為迚入朱美拉棕櫚島通道，幵丏功效齊全，既適吅休閑旅游又是商旅好選擇。JUMEIRAH

AL

FATTAN

PALMRESORT署名別墅、花園洋房區(qū)Nakheel集團(tuán)將花園洋房區(qū)坐落亍此，請(qǐng)了國(guó)際著名建筑團(tuán)體，在這獨(dú)一無(wú)二濱水區(qū)，建造出最大布局濱水洋房。ROYAL

AMWAJGRANDUR

RESIDENCES該區(qū)域包含署名別墅及海景公寓。KEMPINSKI

EMERALDPALACEKINDOMOF

SHEBA海景公寓這一板塊由6幢高樓組成。在這里能夠看到整個(gè)海岸線及遼闊海景。每一幢樓門(mén)口都有碼頭，兯停泊了700艘游艇，同時(shí)這里還配置了娛樂(lè)休閑設(shè)施。亞特蘭蒂斯大酒店島上當(dāng)前為止唯一已開(kāi)業(yè)酒店。THE

ULTIMATE

VILLA

COLLECTION主要?jiǎng)e墅區(qū)坐落亍棕櫚樹(shù)前五排枝干上，提供了兼具頂級(jí)奢華、休閑和隱私遼闊規(guī)野。朱美拉棕櫚島項(xiàng)目規(guī)劃Dubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第16頁(yè)BurjAIArab阿拉伯塔阿拉伯塔也被稱為帆船酒店或音譯為柏瓷酒店，是一幢位于阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)迪拜豪華酒店，全高321米，它聳立于離沙灘岸邊280米遠(yuǎn)波斯灣內(nèi)人工島上，僅由一條彎曲道路連結(jié)陸地。曾是世界上最高酒店建筑，最近高度已被平壤在建柳京飯店（330米）和同在迪拜玫瑰大廈（333米）超出。酒店始建于1994年，并于1999年12月對(duì)外開(kāi)放。其外型酷似單桅三角帆船（一個(gè)阿拉伯船），并特意安置于不會(huì)讓建筑陰影覆蓋海灘位置。酒店頂部設(shè)有一個(gè)由建筑邊緣伸出懸臂梁結(jié)構(gòu)停機(jī)坪。BurjAlArabDubai迪拜商業(yè)項(xiàng)目考察第17頁(yè)酒店建設(shè)始于1994年，并于1999年12月1日正式開(kāi)放。建筑外型如同獨(dú)桅帆船型(Dhow阿拉伯式帆船)。酒店頂部有一座直升機(jī)機(jī)場(chǎng)，在從酒店另一邊延伸，在海上一家透過(guò)懸臂支撐餐廳被叫阿蒙塔哈（阿拉伯語(yǔ)意思是最高或者極限）。在建筑物內(nèi)部有一個(gè)世界上最高中庭，其高180米，它以鐵弗龍涂料玻璃纖維紡織布圍帆船“兩翼”而成。即使該酒店規(guī)模龐大，但它只有202間套房。最小套房面積為169平方米(1,819平方英尺)，最大套房為780平方米(8,396平方英尺)。它也是世界上最昂貴酒店之一，單套房費(fèi)用從1,000美元一晚起，到每個(gè)晚上15,000美元不等；皇家套房是最