建設(shè)工程項(xiàng)目代建合同

第PAGE5頁共NUMPAGES5頁建設(shè)工程項(xiàng)目代建合同（樣本）工程項(xiàng)目名稱：海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園C-2地塊1#、2#、3#樓工程地點(diǎn)：南安市水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)委托人：各地塊所屬企業(yè)名稱代建人：福建省華源陽光工程管理有限公司簽訂日期：二○一一年四月二十日項(xiàng)目代建合同本合同雙方：甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立以下合同，以資共同遵守：一、代建工作內(nèi)容甲方委托乙方提供項(xiàng)目代建服務(wù)，范圍包括以下四項(xiàng)，時(shí)間為2011年4月20日到工程竣工驗(yàn)收，合同總金額按經(jīng)審查的施工圖紙的建筑面積（含地下室面積）乘以每平方米壹元所得金額計(jì)算，：1、經(jīng)甲方同意，選擇監(jiān)理單位并與之簽訂監(jiān)理合同；審核監(jiān)理費(fèi)用的支付金額，但監(jiān)理費(fèi)用由甲方直接支付給監(jiān)理人；2、對甲方所建設(shè)的工程項(xiàng)目提出合理化建議，協(xié)助甲方簽訂施工合同；3、協(xié)助甲方對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理；4、協(xié)助甲方對工程建設(shè)資料進(jìn)行歸檔備案。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方需積極配合乙方完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方安排專人負(fù)責(zé)與乙方保持經(jīng)常性聯(lián)系并協(xié)調(diào)工作；（3）甲方對乙方提供項(xiàng)目代建服務(wù)及時(shí)支付乙方相應(yīng)的代建費(fèi)。（4）甲方應(yīng)對乙方與監(jiān)理單位簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中有關(guān)委托人權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)的條款予以認(rèn)可，并享有《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中所賦予的委托人權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中所約定的委托人的法律責(zé)任和義務(wù)。乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方積極主動(dòng)地根據(jù)甲方要求提供恰當(dāng)?shù)姆?wù)；（2）乙方安排專人負(fù)責(zé)與甲方保持經(jīng)常性聯(lián)系并協(xié)調(diào)工作；（3）在提供項(xiàng)目代建服務(wù)的同時(shí)時(shí)，從甲方處取得項(xiàng)目代建費(fèi)。三、費(fèi)用承擔(dān)與法律責(zé)任除雙方事前商定，甲、乙雙方分別自行承擔(dān)在履行本合同各自義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用。甲、乙雙方分別對自身在履行本合同中的各項(xiàng)活動(dòng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方不對在其向甲方提供項(xiàng)目代建的過程中甲方人員的行為承擔(dān)任何商業(yè)或法律責(zé)任。四、項(xiàng)目代建費(fèi)及支付甲方對乙方提供項(xiàng)目代建向乙方支付項(xiàng)目代建費(fèi)用。如項(xiàng)目代建以外幣計(jì)價(jià)，則該筆項(xiàng)目代建費(fèi)按實(shí)際支付之日的中國人民銀行公布的匯率基準(zhǔn)價(jià)折算成人民幣支付。項(xiàng)目代建費(fèi)支付方式：（1）第一筆項(xiàng)目代建費(fèi)應(yīng)該在工程開工后一個(gè)月內(nèi)由甲方支付給乙方，金額為合同金額的50%。（2）第二筆項(xiàng)目代建費(fèi)應(yīng)該在工程竣工后10日內(nèi)由甲方支付給乙方，金額合同金額的50%。五、保密與誠信原則甲、乙雙方對本合同負(fù)有永久性保密義務(wù)。未經(jīng)任何一方書面同意，另一方不能將本合同提供或披露給任何第三方。如因本合同實(shí)施或根據(jù)法律法規(guī)的要求必須向第三方披露的，必須事先書面通知另一方并征得同意。甲、乙雙方相互負(fù)有永久性保密義務(wù)。對在本合同履行過程中得到的有關(guān)對方和其業(yè)務(wù)有關(guān)的信息、文件、資料和商業(yè)秘密等，未經(jīng)對方書面同意，不能提供或披露給任何第三方。如因本合同實(shí)施或根據(jù)法律法規(guī)的要求必須向第三方披露的，必須事先書面通知對方并征得同意。甲、乙雙方相互負(fù)有永久性誠信義務(wù)。任何一方都不得單方面直接或間接地與通過對方認(rèn)識(shí)的任何第三方進(jìn)行有關(guān)的商業(yè)聯(lián)系。如因?qū)嵤┍竞贤仨氝M(jìn)行聯(lián)系，須事先書面通知對方并征得同意。以上各保密與誠信條款不因本合同的變更、修改或解除而失效。六、違約責(zé)任本合同任何一方如違約，則另一方有權(quán)終止合同、追究違約責(zé)任并有權(quán)要求對方賠償相應(yīng)損失和支付有關(guān)法律費(fèi)用。七、合同生效、修改與補(bǔ)充、終止本合同自雙方代表簽署之日起生效。本合同簽署后，任何一方未經(jīng)另一方同意不得擅自變更和解除本合同及各項(xiàng)條款。本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更須經(jīng)雙方達(dá)成書面合同方能生效。經(jīng)雙方同意，可就相關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同的補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同樣法律效力。有任何沖突或者不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。代建人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。八、法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲、乙雙方因訂立、解釋或執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，任何一方均可將該項(xiàng)爭議向南安市仲裁委員會(huì)提出仲裁申請，并依該會(huì)有效的仲裁規(guī)則仲裁。九、附則本合同未盡事宜由雙方另行商定。/r/