貴州知名景觀公司貴陽市假日方舟總體概念規(guī)劃方案 高清文本(184張)

貴陽市假日方方舟總體概念念規(guī)劃GUIYANGHOLIDAYARKCONCEPTMASTERPLAN最終匯報2016-06-15匯報內(nèi)容規(guī)劃愿景Visions項目背景Backgrounds設(shè)計原則DesignPrinciples總體規(guī)劃MasterPlanFramework開放空間OpenSpaceSystem特色社區(qū)DistinctiveNeighborhoods交通系統(tǒng)TransportationSystem水系規(guī)劃WaterSystem生態(tài)規(guī)劃EcologicalPlanning公共配套PublicFacilities規(guī)劃愿景Visions壹結(jié)合自然水文文及地形地貌貌展現(xiàn)一半山山水一半城的的規(guī)劃IntegrateNaturalandTopographytocreateHalfMountainHalfCityPlanning避暑山莊MountainResort保留并修復(fù)現(xiàn)現(xiàn)狀林地以組組織開放空間間和步行空間間，米字形綠綠化通廊Preservetheexistingwoodlandsandorganizepedestrianspace,米greencorridors2.師法自然LeaningFromNatural3.生態(tài)足跡EcologicalFootprint結(jié)合地形完善善水系形成階階梯湖泊，改改善微生態(tài)環(huán)環(huán)境Refineprimarywatersystemtocreatesteppinglakes,improveecologicalenvironment4.獨具特色SpecialCharacter38公頃保留林地地，56公頃水域，9個生態(tài)島嶼，，4公里長沿湖步步行經(jīng)道，22公頃綠化軸線線通廊38hacpreservedwoods,56haclake,9ecologicalislands,4kmlakesidewalkway,22hacgreenaxis5.特色社區(qū)CharacterDistricts環(huán)湖四合院，，中式洋房與與米字綠廊形形成活力社區(qū)區(qū)Courtyardhouses,terracehousesandgreencorridortoformactivelivelydistricts6.以人為本PeopleOriented鼓勵步行，構(gòu)構(gòu)建健康宜居居的生態(tài)環(huán)境境Promotewalkabledistrictsusingsmall-scalestreetsanddevelopmentblocks項目背景Backgrounds貳壹項目定定位中西部發(fā)展重重點城市的輻輻射能力《貴陽十三五規(guī)規(guī)劃基本思路路》要完成全面建成成小康社會的的新目標(biāo)，牢固樹立和貫徹落落實創(chuàng)新、協(xié)協(xié)調(diào)、綠色、、開放、共享的新發(fā)展理念念。貴陽市將實現(xiàn)“一個個目標(biāo)”、“三個建成””“一個目標(biāo)””，即打造創(chuàng)新新型中心城市市;“三個建成”，即即建成大數(shù)據(jù)據(jù)綜合創(chuàng)新試試驗區(qū)、建成成全國生態(tài)文文明示范城市市、建成更高高水平的全面面小康社會主城區(qū)上風(fēng)上水的東北部，良好的交通通達性，完善的嘗試基礎(chǔ)設(shè)施，及良好的自然生態(tài)本底，成為貴陽市的首選地“進一步城市繁繁華，退一步步田園悠然”壹項目定定位城市與自然交交界的區(qū)位特特色主城區(qū)新城區(qū)烏當(dāng)老城區(qū)烏當(dāng)區(qū)為貴陽傳統(tǒng)城市休閑閑旅游區(qū)，具有豐富溫泉資源，作為傳統(tǒng)高端住宅開發(fā)發(fā)熱點，搭配醫(yī)療資源源的進駐，打造成為“貴州省大健康醫(yī)療產(chǎn)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”壹項目定定位傳統(tǒng)的城市型型旅游度假區(qū)區(qū)壹項目定定位原有生態(tài)體育育基地定位的的再提升《貴陽二環(huán)四路路城市帶控制制性詳細規(guī)劃劃》中定位為：山地戶外體育活動旅游休閑特色功能能小區(qū)中心城區(qū)東北部大型高品質(zhì)居住綜合區(qū)老城區(qū)東北出入口重重要的交通換乘樞紐二環(huán)四路城市帶帶重點開發(fā)區(qū)域壹項目定定位總體定位：城市屬性的山水人人居文化旅游游綜合體生態(tài)智能養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)品質(zhì)人居精品總部城市觀光文化創(chuàng)意商業(yè)休閑高端醫(yī)教山水人居文化旅游健康養(yǎng)生民俗體驗人文住宅生態(tài)住宅體驗商業(yè)青年住宅養(yǎng)老住宅休閑養(yǎng)生藝術(shù)村落東站商務(wù)湖濱商業(yè)人文住宅生態(tài)社區(qū)醫(yī)療康養(yǎng)貳現(xiàn)況分分析地形地貌總體地勢西面及北北面較高，中中部、東面及及南面地勢低低，用地北側(cè)的山脈脈和西側(cè)自然然山體山勢陡陡峭，用地內(nèi)有寬闊的的壩子、緩丘丘階地。區(qū)內(nèi)最高點為為用地西部山山體，標(biāo)高1406.6米，最低為用地東南部部一帶，標(biāo)高高1130.1米，相對高差差276.5米。可建設(shè)用地約5.79平方公里。12001150125012001250總體地勢西面及北北面較高，中中部、東面及及南面地勢低低，用地北側(cè)的山脈脈和西側(cè)自然然山體山勢陡陡峭，用地內(nèi)有寬闊的的壩子、緩丘丘階地。區(qū)內(nèi)最高點為為用地西部山山體，標(biāo)高1406.6米，最低為用地東南部部一帶，標(biāo)高高1130.1米，相對高差差276.5米?？山ㄔO(shè)用地約5.79平方公里。匯水線向東南南匯聚，基地地東側(cè)較平坦坦地區(qū)適合打打造水體，創(chuàng)創(chuàng)造特色景觀觀，引領(lǐng)開發(fā)發(fā)價值貳現(xiàn)況分分析基地排水一半山水一半城山水人居文化旅游目的地設(shè)計原則DesignPrinciples叁設(shè)計原則DesignPrinciples米字通廊米ShapeCorridor視線通廊VisualCorridor景觀通廊LandscapeCorridor風(fēng)力通廊WindCorridor開放空間OpenSpace米字軸線望水軸望山軸景觀軸景觀軸景觀軸景觀軸望山軸望水軸望山軸MountainAxis望水軸WaterAxis景觀通廊景觀通廊商業(yè)軸RetailAxis風(fēng)情酒吧軸BarAxis風(fēng)力通廊風(fēng)力通廊RETAILISLANDLAKEWALKWAYRETAILMALLNO.5RD2NDRINGRDGREENBUFFERPARCELE-013rdRINGRDPARCELE-02WATERSECTIONASECTIONBPARCELE-012NDRINGROADPARCELB-9RETAILVILLAGEWATERRETAILISLANDNo5ROADSECTIONBLAKEWALKWAYWATERPARCELE-02LAKEWALKWAYNO.5RD2NDRINGRDPARCEL172ndRINGROADSECTIONCWATERLEVELLAKEWALKWAYPARCELB-09DRAGONKINGROADPARCELA-02SECTIONDSECTIONG-PARCELB-07PARCELA-07PARCELB-06PARCELA-094THRINGROADDRAGONKINGROADLAKEWALKWAYSECTIONEPARCELE-02SALESSUITEISLAND2NDRINGROADCENTRALLANDSCAPESPINE(B16&B18)GREENBUFFERLAKEWALKWAYPAGODASECTIONFHOTELPARCEL–D03DROPOFFAREA5thRINGROADSERVICEDAPARTMENTSDRAGONKINGROADHOTELVILLASSECTIONGGREENBUFFERLAKEWALKWAY環(huán)形天際線≤150m≤60m≤20m≤150m≤60m≤20m東面天天際線線SectionViewingEastSkyline西面天天際線線SectionViewingWestSkyline南面天天際線線SectionViewingSouthSkyline北面天天際線線SectionViewingNorthSkyline總體規(guī)劃MasterPlanFramework肆總平面面圖肆規(guī)規(guī)劃框框架1.東站商貿(mào)服務(wù)區(qū)區(qū)2.湖濱綜合商業(yè)區(qū)區(qū)3.湖濱街區(qū)式式商業(yè)區(qū)區(qū)4.康健綜合服務(wù)區(qū)區(qū)5.中高層層通湖景景觀居住區(qū)區(qū)6.濱湖中式合合院居住區(qū)區(qū)7.濱湖中式街街屋居住區(qū)區(qū)8.山地中式別別墅群群9.中心湖明清清大宅宅島群8877799999123455555559555566565555用地指標(biāo)標(biāo)湖體面積 55.6ha (9.4%)島體面積

9.0ha (1.5%)綠地面積 90.7ha (15.4%)道路面積 109.5ha (18.5%)開發(fā)地塊 325.7ha (55.1%)原方案案湖體面面積47.5ha(8%)綠地面面積60.4ha(10%)道路面面積65.4ha(11%)開發(fā)地地塊417.2ha(71%)肆規(guī)規(guī)劃劃框架用地布布局肆規(guī)規(guī)劃劃框架一類居住用用地二類居居住用用地教育用用地體育用用地醫(yī)療衛(wèi)衛(wèi)生用用地社會福福利設(shè)設(shè)施用用地商業(yè)設(shè)設(shè)施用用地公用設(shè)施營營業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點用用地城市道道路用用地交通場場站用用地市政設(shè)設(shè)施用用地公共綠綠地防護綠綠地廣場用用地農(nóng)林用地水域（（非建建設(shè)用用地））其中，，開發(fā)發(fā)地塊塊總計計為278.4ha，占總總規(guī)劃劃用地地的47.1%經(jīng)營性性開發(fā)發(fā)地塊塊總計計為238.2ha，占總總規(guī)劃劃用地地的40.3%用地平平衡表表肆規(guī)規(guī)劃劃框架用地代碼用地類型用地面積占建設(shè)(非建設(shè))用地比占規(guī)劃區(qū)比大類中類大類中類大類中類大類中類大類中類RR1居住用地一類居住用地216.337.843.5%7.6%30.2%30.2%R2二類居住用地178.635.9%AA3公共管理與公共服務(wù)用地教育用地39.834.68.0%7.0%6.7%5.9%A4體育用地1.90.4%0.3%A5醫(yī)療衛(wèi)生用地1.90.4%0.3%A6社會福利設(shè)施用地1.30.3%0.2%BB1商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商業(yè)設(shè)施用地22.321.84.5%4.4%3.8%3.7%B4公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地0.40.1%0.1%SS1道路與交通設(shè)施用地城市道路用地156.2152.331.4%30.7%26.5%25.8%S4交通場站用地3.90.8%0.7%UU12市政設(shè)施用地市政設(shè)施用地0.60.60.1%0.1%0.1%0.1%GG1綠地與廣場用地公共綠地61.644.112.4%8.9%10.4%7.5%G2防護綠地16.33.3%2.8%G3廣場用地1.20.2%0.2%建設(shè)用地總計

496.8100.0%100.0%84.1%EE2非建設(shè)用地農(nóng)林用地93.838.1100.0%40.7%15.9%6.5%E9其他非建設(shè)用地（水域）55.659.3%9.4%非建設(shè)用地總計

93.8100.0%100.0%15.9%規(guī)劃區(qū)域590.6

用地性質(zhì)容積率建筑面積(sqm)A-01R1一類居住用地0.85

177,761A-02R1一類居住用地0.80

173,459A-03A3教育用地0.80

12,055A-04A4體育用地0.60

6,821A-05A4體育用地0.80

14,858A-06R2二類居住用地2.50

96,729A-07R2二類居住用地2.50

77,809A-08R2二類居住用地1.50

86,681A-09A3教育用地0.80

61,880A-10B1商業(yè)設(shè)施用地4.00

80,059A-11B1商業(yè)設(shè)施用地2.80

62,000A-12R2二類居住用地2.50

120,941A-13S4交通場站用地0.10

2,290

B-01R2二類居住用地1.50

157,287B-02R1一類居住用地0.30

18,698B-03R2二類居住用地1.50

68,993B-04R1一類居住用地0.30

3,518B-05R2二類居住用地1.30

49,336B-06R2二類居住用地1.30

56,415B-07R1一類居住用地0.30

17,205B-08R1一類居住用地0.30

8,619B-09R1一類居住用地0.30

13,524B-10R1一類居住用地0.30

14,735B-11R1一類居住用地0.35

31,150B-12R1一類居住用地0.30

6,000B-13R2二類居住用地1.00

29,655B-14R1一類居住用地0.35

4,750B-15B1商業(yè)設(shè)施用地1.20

10,327B-16A5醫(yī)療衛(wèi)生用地1.50

29,191B-17B1商業(yè)設(shè)施用地1.20

12,628B-18B1商業(yè)設(shè)施用地1.20

20,369B-19B1商業(yè)設(shè)施用地1.20

38,606B-20B1商業(yè)設(shè)施用地1.80

75,863B-21B1商業(yè)設(shè)施用地2.20

53,597B-22B1商業(yè)設(shè)施用地3.50

80,378

C-01R2二類居住用地2.00

38,250C-02R2二類居住用地2.50

25,125C-03R2二類居住用地2.50

176,773C-04R2二類居住用地2.20

69,355地塊列列表

用地性質(zhì)容積率建筑面積(sqm)A-01R1一類居住用地0.85

177,761A-02R1一類居住用地0.80

173,459A-03A3教育用地0.60

9,041A-04A4體育用地0.60

6,821A-05B1商業(yè)設(shè)施用地0.80

14,858A-06R2二類居住用地2.50

96,729A-07R2二類居住用地2.50

77,809A-08R2二類居住用地1.50

86,681A-09A3教育用地0.60

46,410A-10B1商業(yè)設(shè)施用地4.00

80,059A-11B1商業(yè)設(shè)施用地2.80

62,000A-12R2二類居住用地2.50

120,941A-13S4交通場站用地0.10

2,290

B-01R2二類居住用地2.00

209,716B-02R1一類居住用地0.30

18,698B-03R2二類居住用地2.00

91,990B-04R1一類居住用地0.30

3,518B-05R2二類居住用地1.20

45,541B-06R2二類居住用地1.20

52,075B-07R1一類居住用地0.30

17,205B-08R1一類居住用地0.30

8,619B-09R1一類居住用地0.30

13,524B-10R1一類居住用地0.30

14,735B-11R1一類居住用地0.35

31,150B-12R1一類居住用地0.30

6,000B-13R2二類居住用地1.00

29,655B-14R1一類居住用地0.35

4,750B-15B1商業(yè)設(shè)施用地1.20

10,327B-16A5醫(yī)療衛(wèi)生用地1.50

29,191B-17B1商業(yè)設(shè)施用地0.80

8,418B-18B1商業(yè)設(shè)施用地1.20

20,369B-19B1商業(yè)設(shè)施用地0.80

25,738B-20B1商業(yè)設(shè)施用地1.50

63,219B-21B1商業(yè)設(shè)施用地2.20

53,597B-22B1商業(yè)設(shè)施用地4.00

91,860

C-01R2二類居住用地2.00

38,250C-02R2二類居住用地2.50

25,125C-03R2二類居住用地2.50

176,773C-04R2二類居住用地2.20

69,355D-01R2二類居住用地2.30

60,862D-02R2二類居住用地2.00

89,606D-03R2二類居住用地2.50

65,693D-04R2二類居住用地2.00

28,394D-05R2二類居住用地2.50

48,719D-06R2二類居住用地2.50

134,442D-07A3教育用地0.60

14,700D-08R2二類居住用地2.50

131,325D-09A3教育用地0.60

52,204

E-01R2二類居住用地2.30

157,437E-02R2二類居住用地2.50

117,163E-03A4體育用地0.60

1,448E-04G3廣場用地0.10

587E-05A3教育用地0.60

14,400E-06R2二類居住用地2.50

480,726E-07R2二類居住用地4.00

577,296E-08R2二類居住用地E-09B4公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地0.80

3,503E-10U12市政設(shè)施用地0.30

929E-11A4體育用地0.60

3,232E-12A6社會福利設(shè)施用地1.50

16,081E-13A6社會福利設(shè)施用地0.20

542E-14R2二類居住用地2.50

24,500E-15R2二類居住用地4.00

106,324E-16R2二類居住用地4.00

135,408E-17S4交通場站用地0.40

6,423

F-01R2二類居住用地2.50

73,238F-02R2二類居住用地2.50

319,478F-03A3教育用地0.60

41,741F-04U12市政設(shè)施用地0.60

1,465F-05G3廣場用地0.60

3,515F-06A3教育用地0.60

29,220F-07R2二類居住用地1.50

208,548F-08R2二類居住用地2.50

128,705F-09R2二類居住用地2.50

125,680F-10R2二類居住用地1.50

88,061總計

5,405,849肆規(guī)規(guī)劃劃框架肆規(guī)規(guī)劃劃框架容積率率分布布圖FAR<11<FAR<1.81.8<FAR<2.52.5<FAR功能布布局辦公OFFICE酒店HOTEL商業(yè)RETAIL住宅RESIDENTIAL開放空空間OpenSpaceSystem伍總平面面圖景觀體體系38公頃保留林林地及及山體體56公頃中心湖湖4公里長長湖岸線線步行行道9公頃湖心島島22公頃軸線6.3公里長長林蔭大大道21公頃鄰里公公園40公里長長通山通通水的的慢行行步道道38公頃保留林林地及及山體體38公頃保留林林地及及山體體38公頃保留林林地及及山體體56公頃中心湖湖56公頃中心湖湖北面天天際線線SectionViewingNorthSkyline56公頃中心湖湖西面天天際線線SectionViewingWestSkyline56公頃中心湖湖56公頃中心湖湖4公里長長湖岸線線步行行道4公里長長湖岸線線步行行道4公里長長湖岸線線步行行道9公頃湖心島島9公頃湖心島島9公頃湖心島島22公頃軸線22公頃軸線22公頃軸線6.3公里長長林蔭大大道6.3公里長長林蔭大大道6.3公里長長林蔭大大道21公頃鄰里公公園21公頃鄰里公公園21公頃鄰里公公園21公頃鄰里公公園40公里長長通山通通水的的慢行行步道道40公里長長通山通通水的的慢行行步道道40公里長長通山通通水的的慢行行步道道特色社社區(qū)及及建筑筑風(fēng)格格DistinctiveNeighborhoods&ArchitecturalStylesWW陸1。湖湖心島島Islands2。四四合院院CourtyardHouses3。沿沿湖商商業(yè)RiverfrontCommercial4。東東站商商業(yè)EastStationCommercial5。半半山社社區(qū)HillsideDistrict特色社社區(qū)CharacterDistricts湖心島島IslandsCLUBHOUSE1CLUBHOUSE1CLUBHOUSE1CLUBHOUSE1CLUBHOUSE1可滲透透區(qū)域域RETAILISLANDSThereare2retailislandssupplementingtheretailexperienceonthemainland.StoneedgewithlandscapedterraceConnectingbridge可滲透透區(qū)域域KINDERGARTENISLANDSRetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailSportshallPlaygroundHallY4Y3Y2AdminblockY3可滲透透區(qū)域域SALESPAVILIONISLANDRetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretail可滲滲透透區(qū)區(qū)域域CLUBHOUSEISLANDRetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailProtectedlandscapeedge四合合院院街街區(qū)區(qū)CourtyardHouses封閉閉的的圍圍墻墻提提供供了了對對外外界界危危險險的的身身心心保保障障。。Fullyenclosedwallsasaphysicalandmentalbarrier子女女及及老老人人住住在在后后或或側(cè)側(cè)廂廂房房SideandbackroomsforChildren&Elders主人人居居住住在在正正中中主主房房，，保保護護老老人人與與小小孩孩，，同同時時也也是是一一家家之之主主MasterRoomtoprotectyoungandold,commandingthefamily東西西廂廂房房給給成成年年子子女女居居住住或或者者用用作作廚廚房房及及儲儲存存空空間間Thewingscanserveasroomsforthechildrenorkitchenandstorage入口口前前院院通通常常為為傭傭人人的的住住所所Theoppositehousetraditionallyholdsservantsofthefamily入口口不不居居中中，，避避免免直直接接望望到到內(nèi)內(nèi)部部主主空空間間Entrancesarenevercenteredtoavoiddirectvisualconnectiontointerior內(nèi)院院是是整整個個四四合合院院的的中中心心，，是是一一個個安安全全的的綠綠色色庇庇護護所所及及活活動動中中心心Theinnercourtyardprovidesasafegreencommunalspace.目前前四四合合院院仍仍然然存存在在的的優(yōu)優(yōu)勢勢：：Advantagesstillrelevanttocurrenttimes:。提提供供了了神神圣圣而而私私密密的的空空間間。身身心心上上的的安安全全保保障障。私私密密的的綠綠色色開開放放空空間間。保保持持大大家家庭庭的的緊緊密密與與團團結(jié)結(jié)。保保留留了了中中國國的的傳傳統(tǒng)統(tǒng)文文化化sacredandprivatespacephysicalandmentalsecurityprivategreenspacekeepsbigfamilycloseandunitedcelebratesChinesetradition傳統(tǒng)統(tǒng)四四合合院院建建筑筑的的優(yōu)優(yōu)勢勢AdvantagesofTraditionalCourtyardHouse圍墻墻更更加加開開放放，，增增加加與與外外界界的的聯(lián)聯(lián)系系Wallsaremoreopenedup,providingmoreopenings會客客室室設(shè)設(shè)置置在在前前面面，，以以便便于于接接待待客客人人及及舉舉行行活活動動。。livingroomisinthefrontaftertheentrancetogreettheguest.內(nèi)部部庭庭院院作作為為整整個個別別墅墅的的活活動動中中心心Theinnercourtyardisverymuchkeptasanauthenticcentralelementtothecourtyardhouse適合合現(xiàn)現(xiàn)代代人人生生活活的的四四合合院院：：Changestosuitmodernlife:。修修改改功功能能布布局局，，適適用用于于現(xiàn)現(xiàn)代代家家庭庭。增增加加現(xiàn)現(xiàn)代代住住宅宅需需要要的的配配套套功功能能。盡盡量使使圍墻墻更加加開放放。可可持續(xù)續(xù)性發(fā)發(fā)展及及節(jié)能能環(huán)保保Rearrangementofprogram,tocelebratemoderndayfamilyvaluesAddedprogramsformodernamenitiesBreakingopenwallModernsustainablehousingstrategies秉承傳傳承，，廚房房與設(shè)設(shè)施均均布置置在此此處Kitchenandfacilitiesarelocatedontheside,adheringtotradition新增加加的停停車庫庫適用用于現(xiàn)現(xiàn)代生生活需需要Anaddedgaragefulfillsmoderndayneeds現(xiàn)代四四合院院建筑筑的特特點ModernCourtyardHouseCharacters睡房布布置在在后排排保證證私隱隱及安安全bedroomsarepositionedinthebackforprivacyandsafety.四合院院類型型CourtyardsTypes類型-1三進院院類型-2三進院院（大大后院院）類型-3三進院院（大大內(nèi)院院）類型-4四進院院（大大四合合院））占地面面積：：1畝（667平方米米）建筑面面積：：500平方米米（地地上））建筑高高度：：12米地下面面積：：500平方米米三進四四合院院類型型-1ThreeCourtyardsType-1主入口口車房玄關(guān)天井客廳廚房內(nèi)花園園內(nèi)院水池正房廂房走廊第三進進院外院小區(qū)道道路四合院院類型型-1剖面圖圖CourtyardType-1Section客廳內(nèi)院正房臥室地下室室占地面面積：：1畝（667平方米米）建筑面面積：：350平方米米（地地上））建筑高高度：：9米地下面面積：：500平方米米三進四四合院院類型型-2ThreeCourtyardsType-2主入口口車房玄關(guān)天井客廳廚房內(nèi)花園園內(nèi)院水池正房廂房走廊第三進進院外院小區(qū)道道路四合院院類型型-2剖面圖圖CourtyardType-2Section客廳內(nèi)院正房地下室室前院后院占地面面積：：1畝（667平方米米）建筑面面積：：500平方米米（地地上））建筑高高度：：12米地下面面積：：500平方米米三進四四合院院類型型-3ThreeCourtyardsType-3主入口口車房玄關(guān)天井客廳廚房內(nèi)花園園內(nèi)院水池正房廂房走廊第三進進院外院小區(qū)道道路客房睡房占地面面積：：3畝（2000平方米米）建筑面面積：：1300平方米米（地地上））建筑高高度：：9米地下面積：：1000平方米四進四合院院類型-4FourCourtyardsType-4主入口客房玄關(guān)廚房客廳后花園內(nèi)院水池正房廂房走廊第四進院外院小區(qū)道路后罩房客房客房廂房廂房四進院剖面面圖CourtyardType-4Section沿湖商業(yè)區(qū)區(qū)RiverfrontCommercialDistrict占地面積：：3畝（2000平方米）建筑面積：：1300平方米（地地上）建筑高度：：9米地下面積：：1000平方米沿湖商業(yè)區(qū)區(qū)RiverfrontCommercialDistrict沿湖商業(yè)區(qū)區(qū)RiverfrontCommercialDistrict可滲透區(qū)域域GATEWAYTOWERSRetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailTower1Tower2ConventionHall5thRingRoad@+12002ndRingRoadSECTIONTHROUGH5thROAD&GATEWAYTOWERS+1200+1184+1184.5可滲透區(qū)域域RETAILMALLDISTRICTRetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailHospitalDropOffBridgeDrop-Offxxxx可滲透區(qū)域域RETAILDISTRICTRetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailTower1Tower2ConventionHall5thRingRoad@+12002ndRingRoadRetailmallOutdoorRetailvillageF&BFastFoodStreetRetailmallcirculationcirculationcirculation可滲滲透透區(qū)區(qū)域域HOSPITALZONERetailratailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailRetailretailretailretailretailretailretailretailHospitalDropOffBridgeDrop-Offxxxx可滲滲透透區(qū)區(qū)域域HOTELS&SERVICEDAPARTMENTSTEXT………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….HotelDragonKingroadHotelVillasServicedApartmentsHotelDropOffServicedApartmentDrop-OffVillas東站站商商業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)EastRailStationCommercialDistrict可滲滲透透區(qū)區(qū)域域EASTSTATIONDISTRICTTEXT………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….DistrictTerminalApartmentsOffices24HourhotelSOHO伍特特色色組組團團東站站商商貿(mào)貿(mào)服服務(wù)務(wù)區(qū)區(qū)與北側(cè)側(cè)的的火火石石坡坡區(qū)區(qū)域域結(jié)合合，，形形成成東東站站商貿(mào)貿(mào)服服務(wù)務(wù)區(qū)區(qū)，配配合合社社會會停停車車轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)乘乘的的功功能能，，成成為為假假日日方方舟舟的的北北側(cè)側(cè)樞樞紐紐。。以總總部部辦辦公公及及零零售售商商業(yè)業(yè)作作為為功功能能主主體體，，為為假假日日方方舟舟北北片片區(qū)區(qū)的的公公共共服服務(wù)務(wù)核核心心。。商務(wù)務(wù)交交易易所所車站站總總部部大大廈廈辦公公樓樓東站站商商貿(mào)貿(mào)城城3124交通通系系統(tǒng)統(tǒng)TransportationSystem柒柒交交通通系系統(tǒng)統(tǒng)外部部骨骨架架路網(wǎng)網(wǎng)現(xiàn)狀狀貴貴陽陽市市路路網(wǎng)網(wǎng)主主要要由由””二二環(huán)環(huán)十十六六射射““組組成成，，項項目目區(qū)區(qū)域域位位于于原原繞繞城城高高速速與與二二環(huán)環(huán)交交接接位位置置。。根根據(jù)據(jù)最最新新規(guī)規(guī)劃劃，，貴貴陽陽市市將將進進行行1.5環(huán)建設(shè)設(shè)。原原東二二環(huán)將將改造造為1.5環(huán)的一一部分分，同同時將將原繞繞城高高速進進行市市政改改造并并納入入二環(huán)環(huán)范圍圍。項目位位于貴貴陽骨骨架路路網(wǎng)東東北部部一隅隅，北北部為為保稅稅區(qū)、、東部部為保保利、、西側(cè)側(cè)為金金陽新新區(qū)、、南部部為貴貴陽老老城區(qū)區(qū)。老城區(qū)區(qū)老二環(huán)環(huán)改造為1.5環(huán)范圍改造為新二環(huán)范范圍1.5環(huán)1環(huán)2環(huán)柒交交通通系統(tǒng)統(tǒng)優(yōu)化快快速道路縱縱橫的的路網(wǎng)網(wǎng)組織Page151項目對對外聯(lián)聯(lián)系節(jié)節(jié)點獅都路北二環(huán)路楊柳井路東二環(huán)路東站快速路138縣道龍培路一號路四號路五號路龍王路二號路①②③④⑥航天大道⑤項目對外交通節(jié)點獅子壩立交程家壩立交新都立交火石坡立交項目對外出入口獅都路—內(nèi)部路楊柳井路—五號路東二環(huán)輔路—龍王路138縣道—龍王路138縣道—一號路138縣道—龍培路123412345644123123456中天假假日方方舟為為奶牛牛場重重要的的功能能板塊塊，如如何將將地塊塊內(nèi)部部交通通與外外部公公共交交通資資源更更好的的銜接接是提提升假假日方方舟整整體質(zhì)質(zhì)量的的關(guān)鍵鍵。柒交交通通系統(tǒng)統(tǒng)道路豎豎向設(shè)設(shè)計Page152項目對對外聯(lián)聯(lián)系節(jié)節(jié)點獅都路北二環(huán)路楊柳井路東二環(huán)路東站快速路138縣道龍培路一號路四號路五號路龍王路二號路①②③④⑥航天大道⑤1235.0m1256.0m1196.0m1222.0m1202.5m1198.0m1214.5m1202.5m1175.0m1180.0m1200.0m1185.5m1174.0m1165.5m1198.0m1196.0m1216.0m1219.5m1207.4m1207.6m1217.5m1246.2m道路等級級交通轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換點點高速/快速道道路區(qū)域干道區(qū)域次次干道支路網(wǎng)網(wǎng)\項目道道路濱水慢慢行道道項目周周邊公公共交交通資資源豐豐富，，現(xiàn)狀狀北二二環(huán)穿穿境而而過。。東側(cè)側(cè)為現(xiàn)現(xiàn)狀繞繞城高高速。。繞城城高速速后期期將進進行市市政道道路改改造，，改造造后主主要承承擔(dān)火火車東東站與與新二二環(huán)的的連接接，同同時兼兼具連連接保保稅區(qū)區(qū)的功功能。。地塊塊充分分以用用足公公共交交通資資源同同時兼兼顧公公共交交通的的順暢暢性為為原則則，設(shè)設(shè)置了了5處主要要交通通轉(zhuǎn)換換節(jié)點點，將將內(nèi)外外交通通更好好的銜銜接。。柒交交通通系統(tǒng)統(tǒng)道路紅紅線ROADREDLINE道路紅紅線ROADREDLINE綠化隔隔離帶帶GREENBUFFER綠化隔隔離帶帶GREENBUFFER建筑退退界BUILDINGSETBACK可滲透透區(qū)域域PENETRATIONZONE可滲透透區(qū)域域PENETRATIONZONE21MDRIVELANE3.5MBIKELANE5.0MSIDEWALK5.0MSIDEWALK3.5MBIKELANE38MROW38米城市市次干干道(帶雨水水生態(tài)態(tài)濾溝溝）38mRowwithBioswale道路紅紅線ROADREDLINE道路紅紅線ROADREDLINE建筑退退界BUILDINGSETBACK可滲透透區(qū)域域PENETRATIONZONE可滲透透區(qū)域域PENETRATIONZONE14MDRIVELANE5.5MSIDEWALK5.5MSIDEWALK25MROW建筑退退界BUILDINGSETBACK25米城市市次干干道(帶雨水水生態(tài)態(tài)濾溝溝）25mRowwithBioswale道路紅紅線ROADREDLINE道路紅紅線ROADREDLINE建筑退退界BUILDINGSETBACK可滲透透區(qū)域域PENETRATIONZONE可滲透透區(qū)域域PENETRATIONZONE14MDRIVELANE3.0MSIDEWALK3.0MSIDEWALK20MROW建筑退退界BUILDINGSETBACK20米城市市支路路(帶雨水水生態(tài)態(tài)濾溝溝）20mRowwithBioswale道路紅紅線ROADREDLINE道路紅紅線ROADREDLINE可滲透透區(qū)域域PENETRATIONZONE可滲透透區(qū)域域PENETRATIONZONE7MDRIVELANE2.5MSIDEWALK2.5MSIDEWALK12MROW建筑退退界BUILDINGSETBACK12米城市市支路路(不帶雨雨水生生態(tài)濾濾溝））12mRowwithoutBioswale道路紅紅線ROADREDLINE道路紅紅線ROADREDLINE可滲透透區(qū)域域PENETRATIONZONE7MDRIVELANE1.0MGREEN1.0MGREEN9MROW建筑退退界BUILDINGSETBACK9米小區(qū)區(qū)道路路(不帶雨雨水生生態(tài)濾濾溝））9mRowwithoutBioswale建筑退退界BUILDINGSETBACK5.0MSETBACK5.0MSETBACK道路紅紅線ROADREDLINE道路紅紅線ROADREDLINE可滲透區(qū)域域PENETRATIONZONE5MDRIVELANE1.0MGREEN1.0MGREEN7MROW建筑退界BUILDINGSETBACK7米小區(qū)道路路(不帶雨水生生態(tài)濾溝））7mRowwithoutBioswale建筑退界BUILDINGSETBACK5.0MSETBACK5.0MSETBACK可滲透區(qū)域域PENETRATIONZONE柒交通通系統(tǒng)公共交通系系統(tǒng)公交快線公交主線公交干線公交支線微循環(huán)線BRT在高快速路開行快速公交—大站快車普通公交線路接駁巴士線路公交專用道貴陽市公交交網(wǎng)絡(luò)可分分為以下五五個層次：：公交快線線、公交主主線、公交交干線、公公交支線、、微循環(huán)線線。本項目公交交網(wǎng)絡(luò)分為為快速公交交線、公交交快線、普普通公交線線、接駁公公交線四個個層次。公交首末站站公交快線公交主線公交干線公交支線柒交通通系統(tǒng)公共停車系統(tǒng)地塊內(nèi)公共共停車場路邊公共停停車柒交通通系統(tǒng)慢行交通系系統(tǒng)通湖綠廊濱湖步道人行道地塊內(nèi)人行行道水系規(guī)劃WaterSystem捌水體高程設(shè)設(shè)計本工程位于于貴州省貴貴陽市烏當(dāng)當(dāng)新區(qū)，以以居住為主主體的大型型綜合項目目，湖體面面積約57萬m2，其中水域域面積約48萬m2，島嶼面積積約9萬m2，平均水深深1.5m，整個湖體體庫容約69萬m3。整個湖區(qū)由由三個大湖湖面組成，，高差為36m。上湖約12萬m2，被分割為為6個多級湖面面，高差為為28m，最高湖面面標(biāo)高1218m。中湖約12萬m2，湖面標(biāo)高高1187m。下湖約23萬m2，湖面標(biāo)高高1182m。上湖及中湖湖落差較大大，可利用用濕地及疊疊水景觀元元素，消化化高差捌水系系規(guī)劃湖11182湖21187湖31190湖41200湖51205湖61210湖71213湖81218海綿城市設(shè)設(shè)計地塊內(nèi)降雨雨通過雨水水口、排水水溝等匯集集后進入市市政雨水排排水管，雨雨水排水管管接入綠廊廊內(nèi)，在接接入口處布布置碎石或或分流井等等工程措施施防止徑流流雨水沖刷刷綠廊，雨雨水經(jīng)綠廊廊末端的雨雨水濕地凈凈化處理后后溢流排入入湖體。地地塊內(nèi)污水水通過污水水管道收集集，并布置置環(huán)湖截污污干管截流流地塊污水水至污水處處理廠。調(diào)整地塊內(nèi)雨水水管道布置置，應(yīng)采用用高處高排排、就近排排出、修建建跨越高地地暗涵或者者雨水管道道繞行的方方式將地塊塊內(nèi)雨水盡盡量收集排排至綠廊內(nèi)內(nèi)，充分利利用地塊的的高地勢能能重力流排排入湖體高高處水域，，地塊內(nèi)排排水多采用用植草溝、、下沉式綠綠地收集雨雨水，雨水水口處設(shè)施施截污掛籃籃和沉泥井井對初期雨雨水進行初初步處理以以減小末端端雨水濕地地污染負荷荷。捌水系系規(guī)劃濱湖地塊通湖綠廊植被緩沖帶帶雨水管道城市排水地表逕留捌水系系規(guī)劃建造及維護護成本整地填方整地挖方5MDRIVELANE5.0MGREENBUFFER5.0MGREENBUFFER湖堤+1.50米需水位+0.00淺水湖底-0.60米湖底-1.50米5MDRIVELANE5.0MGREENBUFFER5.0MGREENBUFFER湖堤+1.50米需水位+0.00淺水湖底-0.60米湖底-1.50米生態(tài)規(guī)劃EcologicalPlanning玖生態(tài)安全策略玖生態(tài)態(tài)規(guī)劃假日方舟目前我我們定義為為“第二代代生態(tài)城””，必然需需要升級。。目前“海海綿城市””、“綜合合管廊”、、“智慧城城市”、““住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化”、““綠建升級級”、“新新能源汽車車”是與與生態(tài)城密密切相關(guān)的的發(fā)展方向。，將在十三五五期間有大大量國家政政策支持。。結(jié)合生態(tài)態(tài)城標(biāo)準(zhǔn)和和實施可能能性，我們們確定了6大“生態(tài)城城核心支撐撐項目”。。涉及“水水、能源、、交通、信信息、建筑筑”五大領(lǐng)領(lǐng)域。具體措施包括：1.綠建升級2.海綿城市3.可再生能源源建筑應(yīng)用4.裝配式建筑5.智慧社區(qū)6.新能源充電設(shè)施綠色建筑綠色交通綠色環(huán)境智慧社區(qū)綠色建筑升級海綿城市可再生能源建筑應(yīng)用新能源充電設(shè)施裝配式建筑綠色建筑升升級玖生態(tài)態(tài)規(guī)劃被動式綠色色建筑三星級綠色色建筑二星級綠色色建筑一星級綠色色建筑補：按被動動式超低能能耗綠色建建筑標(biāo)準(zhǔn)建建設(shè)。提：按高科科技住宅標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，，滿足新國國家綠建三三星標(biāo)準(zhǔn)。。節(jié)：B1系按新國家家綠建二星星建設(shè)，其其它按一星星建設(shè)。海綿城市玖生態(tài)態(tài)規(guī)劃建筑覆蓋率<30%建筑覆蓋率率<35%建筑覆蓋率率<50%海綿城市是一項項系統(tǒng)而復(fù)復(fù)雜的工程程，牽涉到到各個地塊塊及毛細管管網(wǎng)，現(xiàn)階階段無法形形成具體方方案，需要要整體進行行專項海綿綿城市咨詢詢和設(shè)計，，將方案落落實到具體體實施地塊塊。國家現(xiàn)現(xiàn)批復(fù)海綿綿城市技術(shù)術(shù)咨詢和設(shè)設(shè)計均是此此操作模式式。建議：進行專項項海綿城市市咨詢和重重點建設(shè)項項目設(shè)計中心湖體水質(zhì)是是提升本項項目品質(zhì)的的關(guān)鍵要素素之一，需需要對水體體進行綜合合環(huán)境整治治以及雨水水入湖水質(zhì)質(zhì)的控制，，不僅僅是是末端的湖湖體水質(zhì)，，更要從源源頭段的雨雨水入流水水質(zhì)進行控控制，延續(xù)續(xù)第一項海海綿概念建議：中心湖體體的運營方方需對整片片區(qū)域水質(zhì)質(zhì)進行保障障。裝配式建筑筑玖生態(tài)態(tài)規(guī)劃裝配式公寓寓裝配式安置置房裝配整體式式結(jié)構(gòu)和預(yù)預(yù)制裝配式式結(jié)構(gòu)的工工程造價總總體分別增增加了7%和15%左右。其中中，20%~50%的費用由預(yù)預(yù)制工廠產(chǎn)產(chǎn)生，如果果能夠保證證與之工廠廠長期均衡衡的規(guī)?；a(chǎn)，費費用完全可可以降低。。目前一些城城市還出臺臺了3%的面積獎勵勵政策。如如果政策獎獎勵得以落落實，采用用A級技術(shù)建建造房屋屋的建安安造價或或增加15%~20%，約每平平方米225~360元，補助助造價約約每平方方米300~450元，實現(xiàn)現(xiàn)經(jīng)濟效效益平衡衡。隨著裝配配式建筑筑工程量量的增多多，PC構(gòu)件的土土地、廠廠房、設(shè)