工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法概述

工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)方法第2章定額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方法法工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)依依據(jù)定額計(jì)價(jià)價(jià)的原理理施工圖預(yù)預(yù)算的編編制方法法河南省建建筑和裝裝飾工程程綜合基基價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)辦法定額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方法法施工圖預(yù)預(yù)算書的的組成一、定額額計(jì)價(jià)原原理定額計(jì)價(jià)價(jià)是指采采用概算算（預(yù)算算）定額額中的定定額單價(jià)價(jià)進(jìn)行工工程計(jì)價(jià)價(jià)的方法法。它按按照各地地建設(shè)主主管部門門頒布的的概、預(yù)預(yù)算定額額中規(guī)定定的工程程量計(jì)算算規(guī)則、、定額單單價(jià)和取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等，按按照計(jì)量量、套價(jià)價(jià)、取費(fèi)費(fèi)的程序序進(jìn)行計(jì)計(jì)價(jià)。1、定額計(jì)計(jì)價(jià)的概概念2、計(jì)價(jià)原原理定額計(jì)價(jià)價(jià)的原理理是按照照定額子子目的劃劃分原則則，將設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙的內(nèi)容容劃分為為計(jì)算造造價(jià)的基基本單位位，即進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目目的劃分分，計(jì)算算確定每每個(gè)項(xiàng)目目(定額中的的子目、、分項(xiàng)工工程）的的工程量，然后選選套相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目的的定額單價(jià)價(jià)（子目目基價(jià)）），再計(jì)取取工程的的各項(xiàng)費(fèi)用用，最后匯匯總得到到整個(gè)工工程的造價(jià)。二、定額額計(jì)價(jià)的的計(jì)價(jià)依依據(jù)圖紙、說(shuō)說(shuō)明書和和有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集集施工組織織設(shè)計(jì)或或技術(shù)組組織措施施預(yù)算定額額或概算算定額（（概算指指標(biāo)）費(fèi)用定額額和和有有關(guān)調(diào)價(jià)價(jià)規(guī)定其他有關(guān)關(guān)文件和和工具手手冊(cè)三、施工工圖預(yù)算算編制制方法預(yù)算單價(jià)價(jià)法實(shí)物單價(jià)價(jià)法綜合單價(jià)價(jià)法（部分費(fèi)費(fèi)用單價(jià)價(jià)法、全全費(fèi)用單單價(jià)法））1、預(yù)算單單價(jià)法：：就是按照照各地區(qū)區(qū)單位估估價(jià)表中中各分項(xiàng)項(xiàng)工程的的預(yù)算單價(jià)價(jià)，乘以相相應(yīng)的各各分項(xiàng)工工程的工程量，相加得得到單位位工程的的定額直接接費(fèi)，再以其其為基礎(chǔ)礎(chǔ)計(jì)算其他直接接費(fèi)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、間接接費(fèi)、利利潤(rùn)和稅稅金，四項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用相加加即可得得到單位位工程預(yù)預(yù)算價(jià)格格。預(yù)算單價(jià)價(jià)法編制制建筑工工程施工工圖預(yù)算的計(jì)費(fèi)費(fèi)程序費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法直接工程費(fèi)直接費(fèi)人工費(fèi)∑(某分項(xiàng)工程工程量×預(yù)算定額對(duì)應(yīng)子目預(yù)算單價(jià))材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)其他直接費(fèi)直接費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接工程費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用利潤(rùn)(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))×利潤(rùn)率稅金(直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))×綜合稅率建筑安裝工程價(jià)格直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金預(yù)算單價(jià)價(jià)法的編編制步驟驟準(zhǔn)備資料熟悉圖紙列項(xiàng)計(jì)算工程量套預(yù)算定額單價(jià)工料分析計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、匯總復(fù)核編制說(shuō)明填寫封面計(jì)算人、材、機(jī)價(jià)差2、實(shí)物單單價(jià)法：：就是先用用計(jì)算出出的各分分項(xiàng)工程程的實(shí)物物工程量量分別套套用預(yù)算算定額的的人、機(jī)機(jī)、材消消耗量，，相加匯匯總得出出單位工工程所需需的各種人工工、機(jī)械械、材料料的消耗耗量，然后分分別乘以以當(dāng)?shù)禺?dāng)當(dāng)時(shí)的人人機(jī)材的的實(shí)際單單價(jià)，求求得人工費(fèi)、、機(jī)械費(fèi)費(fèi)和材料料費(fèi)，再匯總總求和并并以其為為基礎(chǔ)計(jì)計(jì)算出其他直接接費(fèi)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、間接接費(fèi)、利利潤(rùn)和稅稅金，這四項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用相相加即可可和得到到單位工工程價(jià)格格。實(shí)物單價(jià)價(jià)法編制制建筑工工程施工工圖預(yù)算的計(jì)費(fèi)費(fèi)程序費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法直接工程費(fèi)直接費(fèi)人工費(fèi)∑(某分項(xiàng)工程工程量×預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))材料費(fèi)∑(某分項(xiàng)工程工程量×預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧蠁蝺r(jià))機(jī)械費(fèi)∑(某分項(xiàng)工程工程量×預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械單價(jià))其他直接費(fèi)直接費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接工程費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用利潤(rùn)(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))×利潤(rùn)率稅金(直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))－綜合稅率建筑安裝工程價(jià)格直接工程費(fèi)+間接費(fèi)十利潤(rùn)+稅金根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝瞬臋C(jī)價(jià)計(jì)算人材機(jī)費(fèi)套人材機(jī)消耗定額計(jì)算人材機(jī)消耗量準(zhǔn)備資料熟悉圖紙列項(xiàng)計(jì)算工程量計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總復(fù)核編制說(shuō)明填寫封面實(shí)物法單單價(jià)的編編制步驟驟3、綜合單單價(jià)法（（部分費(fèi)費(fèi)用）：：綜合單價(jià)價(jià)（部分費(fèi)用用）法綜合了了建筑工工程預(yù)算算費(fèi)用中中的一部部分費(fèi)用用，如河河南省綜綜合定額額中的綜綜合基價(jià)價(jià)綜合了了直接費(fèi)費(fèi)和管理理費(fèi)。這這種方法法在目前前被我國(guó)國(guó)大部分分地區(qū)采采用。詳見(jiàn)河南南省綜合合基價(jià)定定額計(jì)價(jià)價(jià)四、河河南省建建筑和裝裝飾工程程綜合基價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)辦法綜合基價(jià)價(jià)簡(jiǎn)介綜合基價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)辦辦法綜合基價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)辦辦法與單單價(jià)法計(jì)計(jì)價(jià)辦法法相比，，有很大大的不同同，這種種方法的的總體思思路是：：一是利用綜合合基價(jià)定定額為基基礎(chǔ)采用用循序漸漸進(jìn)的方方式進(jìn)行行改革，，清晰工工程價(jià)格格的組成成；二是引入競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)機(jī)制，，逐步由由市場(chǎng)形形成價(jià)格格；三是工程實(shí)體體性消耗耗與施工工措施性性消耗相相分離，，促使承承包商在在確保質(zhì)質(zhì)量的同同時(shí)，發(fā)發(fā)揮各自自優(yōu)勢(shì)，，通過(guò)加加強(qiáng)管理理和采用用新技術(shù)術(shù)降低成成本；四是為推行清清單報(bào)價(jià)價(jià)鋪墊社社會(huì)基礎(chǔ)礎(chǔ)，指導(dǎo)導(dǎo)企業(yè)逐逐步形成成自己的的定額，，實(shí)現(xiàn)個(gè)個(gè)別成本本報(bào)價(jià)，，競(jìng)爭(zhēng)取取勝；五是要達(dá)到工工程造價(jià)價(jià)穩(wěn)中有有降的總總體控制制，既結(jié)結(jié)合市場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際又又有效地地控制造造價(jià)，確確保工程程質(zhì)量。。綜合基價(jià)價(jià)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法1綜合基價(jià)合計(jì)∑工程量×綜合基價(jià)2施工措施費(fèi)2.1施工技術(shù)措施費(fèi)按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算2.2施工組織措施費(fèi)按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算3差價(jià)按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算4專項(xiàng)費(fèi)用按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算5工程成本1+2+3+46利潤(rùn)(5-3)×利潤(rùn)率7稅金(5+6)×稅率8工程造價(jià)5+6+7綜合基價(jià)價(jià)法計(jì)價(jià)價(jià)程序（（現(xiàn)行））綜合基價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)辦辦法綜合基價(jià)價(jià)合計(jì)是是指完成成《河南省建建筑和裝裝飾工程程綜合基基價(jià)》實(shí)體項(xiàng)目目單位工工程所需需的人工工費(fèi)、材材料費(fèi)、、機(jī)械費(fèi)費(fèi)和管理理費(fèi)之和和。按照照分部分分項(xiàng)工程程的工程量乘乘以綜合合基價(jià)再匯總計(jì)計(jì)算。1、綜合基基價(jià)合計(jì)計(jì)包括施工工技術(shù)措施費(fèi)和和施工組織措施費(fèi)。。施工技術(shù)術(shù)措施費(fèi)費(fèi)是指為保保證工程程順利進(jìn)進(jìn)行，按按照國(guó)家家現(xiàn)行有有關(guān)建筑筑工程規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程要求求必須采采取相應(yīng)應(yīng)的技術(shù)術(shù)組織措措施所需需的費(fèi)用用。如：腳手架費(fèi)費(fèi)、鋼筋筋混凝土土的模板板、垂直直運(yùn)輸、、超高費(fèi)費(fèi)、大型型機(jī)械場(chǎng)場(chǎng)外運(yùn)輸輸及安拆拆等費(fèi)用。。2、施工措措施費(fèi)計(jì)算施工工圖預(yù)算算和招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底時(shí)時(shí)按綜合合基價(jià)的的規(guī)定計(jì)計(jì)算。在在投標(biāo)報(bào)報(bào)時(shí)，施施工單位位可參照照綜合基基價(jià)的相相關(guān)子目目，結(jié)合合工程情情況、施施工方案案、企業(yè)業(yè)的技術(shù)術(shù)裝備等等因素主主報(bào)價(jià)，，其中腳腳手架和和模板費(fèi)費(fèi)也可采采用項(xiàng)目目綜合報(bào)報(bào)價(jià)。施工組織織措施費(fèi)費(fèi)施工組織織措施費(fèi)費(fèi)不是強(qiáng)強(qiáng)制性計(jì)計(jì)費(fèi)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)工工程情況況、施工工方案和和市場(chǎng)因因素而定定。投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)，在確確保工程程質(zhì)量、、合理工工期和不不低于成成本價(jià)的的前提下下，參照照以下計(jì)計(jì)算方法法自主浮浮動(dòng)（項(xiàng)目、計(jì)計(jì)算方法法）。(1)材料二次次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)?，F(xiàn)場(chǎng)材料料因場(chǎng)地地狹小等等情況發(fā)發(fā)生的二二次搬運(yùn)運(yùn)可計(jì)算算材料二二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)。按按施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)總面面積與新新建工程程首層建建筑面積積的比例例，以綜綜合基價(jià)價(jià)合計(jì)(含施工技技術(shù)措施施費(fèi))為基數(shù)乘乘以相應(yīng)應(yīng)的二次次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率計(jì)計(jì)算。二二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)率率下表序號(hào)施工現(xiàn)場(chǎng)總面積／新建工程首層建筑面積二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率(%)1>4.5023.5～4.50.4532.5～3.50.6041.5～2.515<1.51.5(2)遠(yuǎn)途施工工增加費(fèi)費(fèi)。按承包工工程企業(yè)業(yè)辦公地地點(diǎn)至承承包工程程施工地地點(diǎn)距離離，以綜綜合基價(jià)價(jià)合計(jì)(含施工技技術(shù)措施施費(fèi))為基數(shù)乘乘以相應(yīng)應(yīng)的遠(yuǎn)途途施工增增加費(fèi)率率計(jì)算。。距離在在25km以內(nèi)(含25km)者，不得得計(jì)算。。遠(yuǎn)途施施工增加加費(fèi)費(fèi)率率下表序號(hào)承包企業(yè)辦公地點(diǎn)至工地距離遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)費(fèi)率(％)125km以外至50km1.40250km以外1.60(3)縮短工期期增加費(fèi)費(fèi)。當(dāng)合同工工期小于于定額工工期時(shí)，，可計(jì)算算因縮短短工期所所發(fā)生的的夜間施施工費(fèi)、、周轉(zhuǎn)材材料及中中小型機(jī)機(jī)具一次次投入量量大等增增加的費(fèi)費(fèi)用。根根據(jù)合同同工期與與定額工工期的比比例以綜綜合基價(jià)價(jià)合計(jì)(含施工工技術(shù)術(shù)措施施費(fèi))為基數(shù)數(shù)乘以以相應(yīng)應(yīng)的縮縮短工工期增增加費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率計(jì)算算。其其費(fèi)率率見(jiàn)表表序號(hào)合同工期／定額工期縮短工期增加費(fèi)費(fèi)率(％)1大于0.9且小于10.4020.8～0.90.80(4)安全文文明施施工增增加費(fèi)費(fèi)。按照建建設(shè)部部批準(zhǔn)準(zhǔn)的強(qiáng)強(qiáng)制性性行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)JGJ59-99《《建筑施施工安安全檢檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》，加強(qiáng)強(qiáng)安全全文明明施工工和環(huán)環(huán)保意意識(shí)，，應(yīng)以以綜合合基價(jià)價(jià)合計(jì)計(jì)(含施工工技術(shù)術(shù)措施施費(fèi))為基數(shù)數(shù)乘以以相應(yīng)應(yīng)的費(fèi)費(fèi)率計(jì)計(jì)算所所增加加的費(fèi)費(fèi)用，，費(fèi)率率為0.927%，取費(fèi)費(fèi)基數(shù)數(shù)合計(jì)計(jì)超過(guò)過(guò)3000萬(wàn)元按按3000萬(wàn)元計(jì)計(jì)取。。安全文文明施施工增增加費(fèi)費(fèi)允許許自主主報(bào)價(jià)價(jià)，但但必須須列有有費(fèi)用用項(xiàng)目目。(5)總承包包管理理費(fèi)。。業(yè)主將將部分分專業(yè)業(yè)工程程單獨(dú)獨(dú)發(fā)包包給其其他承承包人人，與與主體體發(fā)生生交叉叉施工工，或或雖不不發(fā)生生交叉叉施工工，但但要求求主體體施工工單位位履行行總包包責(zé)任任(現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)調(diào)，，竣工工驗(yàn)收收資料料整理理等)，業(yè)主主應(yīng)向向總包包單位位支付付總承承包管管理費(fèi)費(fèi)，支支付額額度按單獨(dú)獨(dú)承包包專業(yè)業(yè)工程程造價(jià)價(jià)的2％～4％計(jì)算算。(6)其他費(fèi)費(fèi)用。。根據(jù)工工程和和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)因素素必須須發(fā)生生的其其他費(fèi)費(fèi)用。。如不可預(yù)預(yù)見(jiàn)費(fèi)費(fèi)、基基礎(chǔ)開開挖和和砌筑筑時(shí)的的降水水費(fèi)用用、為為從事事危險(xiǎn)險(xiǎn)作業(yè)業(yè)的建建筑施施工人人員支支付的的意外外傷害害保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)等等，招招標(biāo)人人應(yīng)在在招標(biāo)標(biāo)文件件中作作必要要的說(shuō)說(shuō)明，，投標(biāo)標(biāo)人結(jié)結(jié)合實(shí)實(shí)際情情況計(jì)計(jì)算。。3、價(jià)差差人工費(fèi)費(fèi)差價(jià)價(jià)。參照河河南省省工程程造價(jià)價(jià)管理理機(jī)構(gòu)構(gòu)發(fā)布布的價(jià)價(jià)格信信息計(jì)計(jì)算，，并在在合同同中約約定調(diào)調(diào)整辦辦法。。人工工費(fèi)價(jià)價(jià)格，，除高高級(jí)裝裝飾外外，一一直由由省級(jí)級(jí)工程程造價(jià)價(jià)管理理部門門根據(jù)據(jù)有關(guān)關(guān)政策策頒發(fā)發(fā)文件件進(jìn)行行調(diào)整整。材料差差價(jià)。。材料差差價(jià)是是指工工程所所在地地材料料價(jià)格格與““綜合合基價(jià)價(jià)”中中取定定的材材料價(jià)價(jià)格之之間的的差價(jià)價(jià)，內(nèi)內(nèi)容包包括主主要材材料差差價(jià)和和輔助助材料料差價(jià)價(jià)。主要材料可參照工程程施工期工工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的價(jià)格格信息進(jìn)行行調(diào)整，缺缺項(xiàng)者可參參照市場(chǎng)價(jià)價(jià)，也可由由承發(fā)包雙雙方在合同同中約定調(diào)調(diào)價(jià)辦法。。輔助材料為方便計(jì)算算，一般不不調(diào)整差價(jià)價(jià)；確因市市場(chǎng)變化大大需要調(diào)整整時(shí)，按工工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的調(diào)整整辦法計(jì)算算差價(jià)。機(jī)械費(fèi)差價(jià)價(jià)。按河南省工工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)頒頒布的有關(guān)關(guān)文件進(jìn)行行調(diào)整。機(jī)械費(fèi)差價(jià)價(jià)仍按文件件調(diào)整，主主要考慮一一是機(jī)械的的租賃市場(chǎng)場(chǎng)沒(méi)有形成成；二是機(jī)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)計(jì)算要要考慮折舊舊費(fèi)、大修修理費(fèi)、經(jīng)經(jīng)常修理費(fèi)費(fèi)、車船使使用稅、養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)等，，比較麻煩煩，由統(tǒng)一一發(fā)文調(diào)整整，便于實(shí)實(shí)際操作。。4、專項(xiàng)費(fèi)用用專項(xiàng)費(fèi)用由由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、失業(yè)保保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi))、工程定額測(cè)測(cè)定費(fèi)組成。應(yīng)以以綜合基價(jià)價(jià)合計(jì)(含施工技術(shù)術(shù)措施費(fèi))為基數(shù)計(jì)算算費(fèi)用，社社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為4．58％，工程定定額測(cè)定費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為0．14％。專項(xiàng)費(fèi)用在在標(biāo)底、施施工圖預(yù)算算和投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)中應(yīng)足足額計(jì)算，，專款專用用，是不可可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用用。5、利潤(rùn)潤(rùn)利潤(rùn)是施工工企業(yè)完成成所承包工工程而合理理收取的酬酬金，是工工程價(jià)格的的組成部分分。在招標(biāo)時(shí)，，可以根據(jù)據(jù)工程情況況和市場(chǎng)因因素，在計(jì)計(jì)價(jià)辦法費(fèi)費(fèi)率的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，自主浮動(dòng)計(jì)價(jià)。政府財(cái)政投投資的行政政性用房和和非贏利性性的工程最最高執(zhí)行二二類標(biāo)準(zhǔn)。。建筑和裝飾飾工程利潤(rùn)潤(rùn)見(jiàn)表。工程類別建筑和裝飾工程一類二類三類四類取費(fèi)基數(shù)綜合基價(jià)+施工措施費(fèi)+專項(xiàng)費(fèi)用利潤(rùn)9～777～55～36、稅金金稅金指國(guó)家家稅法規(guī)定定的應(yīng)計(jì)入入建筑工程程造價(jià)內(nèi)的的營(yíng)業(yè)稅、、城市建設(shè)設(shè)維護(hù)稅及及教育費(fèi)附附加。納稅地點(diǎn)在在市區(qū)(包括郊區(qū))的應(yīng)計(jì)稅率率為3．413％；納稅地點(diǎn)在在縣城、鎮(zhèn)鎮(zhèn)的應(yīng)計(jì)稅稅率為3．348％；納稅地點(diǎn)不不在市區(qū)、、縣城或鎮(zhèn)鎮(zhèn)的應(yīng)計(jì)稅稅率為3．22％。稅金屬于不不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)費(fèi)用［例題題］某實(shí)驗(yàn)樓工工程，施工工現(xiàn)場(chǎng)總面面積／新建建工程首層層建筑面積積=3.8，承包企業(yè)業(yè)辦公地點(diǎn)點(diǎn)距工地現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)15km，合同工期期／定額工工期=0.9，合同規(guī)定定利潤(rùn)率為為6%。經(jīng)計(jì)算，，綜合基價(jià)價(jià)合計(jì)為300萬(wàn)元，（其其中包括施施工技術(shù)措措施費(fèi)），，主材材差差為-5萬(wàn)元，計(jì)算算工程造價(jià)價(jià)。（納稅稅地點(diǎn)為市市區(qū)）解：根據(jù)題意，，不計(jì)遠(yuǎn)途途施工增加加費(fèi)，總承承包管理費(fèi)費(fèi)。1、綜合基價(jià)合合計(jì)30000002、施工措施費(fèi)費(fèi)（2.1+2.2）653102.1、施工技術(shù)措措施費(fèi)(包含在1中)——2.2、施工組織措措施費(fèi)①材料二次搬搬運(yùn)費(fèi)1×0.45%13500②縮短工期增增加費(fèi)1×0.8%24000③安全文明施施工增加費(fèi)費(fèi)1×0.927%278103、差價(jià)－500004、專項(xiàng)費(fèi)用141600①社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)1×4.58%137400②工程定額測(cè)測(cè)定費(fèi)1×0.14%42005、工程成本1+2+3+431569106、利潤(rùn)[5－3]×6%3206910×6%192414.607、稅金[5+6]×3.413%3349324.6×3.413%114312.458、工程造價(jià)5+6+73463637.05工程量清單單計(jì)價(jià)方法法工程量清單單計(jì)價(jià)的一一般概念工程量清單單計(jì)價(jià)的主主要依據(jù)工程量清單單計(jì)價(jià)的方方法與程序序工程量清單單計(jì)價(jià)的編編制工程量清單單計(jì)價(jià)格式式工程量清單單計(jì)價(jià)示例例1、工程量清清單計(jì)價(jià)方方法工程量清單單計(jì)價(jià)方法法，是建設(shè)設(shè)工程招投投標(biāo)中，招招標(biāo)人按照照國(guó)家統(tǒng)一一的工程量量計(jì)算規(guī)則則提供工程程數(shù)量，由由投標(biāo)人依依據(jù)工程量量清單自主主報(bào)價(jià)，并并按照經(jīng)評(píng)評(píng)審低價(jià)中中標(biāo)的工程程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)方式。一、工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)的一般概概念2、工程量清清單工程量清單單，是表現(xiàn)現(xiàn)擬建工程程的分部分分項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目、措施施項(xiàng)目、其其他項(xiàng)目名名稱和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量的明明細(xì)清單。。工程量清單單由招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》附錄中統(tǒng)一一的項(xiàng)目編碼、、項(xiàng)目名稱稱、計(jì)量單單位和工程程量計(jì)算規(guī)規(guī)則進(jìn)行編制，，包括分部部分項(xiàng)工程程量清單、、措施項(xiàng)目目清單、其其他項(xiàng)目清清單。3、工程量清清單計(jì)價(jià)工程量清單單計(jì)價(jià)，是是指投標(biāo)人人完成由招招標(biāo)人提供供的工程量量清單所需需的全部費(fèi)費(fèi)用，包括括分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)、、措施項(xiàng)目目費(fèi)、其他他項(xiàng)目費(fèi)和和規(guī)費(fèi)、稅稅金。工程量清單單計(jì)價(jià)采用用綜合單價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成工工程量清單單中一個(gè)規(guī)規(guī)定計(jì)量單單位項(xiàng)目所所需的人工工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械械使用費(fèi)、、管理費(fèi)和和利潤(rùn)，并并考慮風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素。二、工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)的主要依依據(jù)《建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》施工圖紙及及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖工程量清單單施工企業(yè)定定額工程招標(biāo)文文件施工現(xiàn)場(chǎng)情情況有關(guān)造價(jià)文文件工程量清單單計(jì)價(jià)的基基本過(guò)程可可以描述為為：在統(tǒng)一一的工程量量計(jì)算規(guī)則則的基礎(chǔ)上上，制定工工程量清單單項(xiàng)目設(shè)置置規(guī)則，根根據(jù)具體工工程的施工工圖紙計(jì)算算出各個(gè)清清單項(xiàng)目的的工程量，，再根據(jù)各各種渠道所所獲得的工工程造價(jià)信信息和經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算算得到工程程造價(jià)。這這一基本的的計(jì)算過(guò)程程如下圖所所示。三、工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)的基本方方法與程序序統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則

統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的程量清項(xiàng)目設(shè)規(guī)則招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工程量清單企業(yè)定額工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量清單單計(jì)價(jià)過(guò)程程示意圖四、工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)的編制工程量清單單計(jì)價(jià)的工工程造價(jià)費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目，，由工程量量清單項(xiàng)目目費(fèi)、施工工措施項(xiàng)目目費(fèi)、規(guī)定定費(fèi)用和稅稅金組成。。1、工程量清清單項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)。工程量清單單項(xiàng)目費(fèi)包含了完成成分項(xiàng)工程程所必須的的各項(xiàng)費(fèi)用用，包括人人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、管管理費(fèi)、利利潤(rùn)(含風(fēng)險(xiǎn)金)等。其中人人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)指市市場(chǎng)價(jià)的人人、材、機(jī)機(jī)費(fèi)用。管管理費(fèi)指發(fā)發(fā)生在企業(yè)業(yè)、施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。利利潤(rùn)(含風(fēng)險(xiǎn)金)由施工單位位根據(jù)工程程情況和市市場(chǎng)因素，，自主確定定。2、施工措施施項(xiàng)目費(fèi)措施費(fèi)是指指工程量清清單中，除除工程清單單項(xiàng)目以外外，為保證證工程順利利進(jìn)行，按按照國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行有關(guān)建建設(shè)工程施施工及驗(yàn)收收規(guī)范、規(guī)規(guī)程要求，，必須配套套完成的工工程內(nèi)容所所需的費(fèi)用用。規(guī)定清單計(jì)計(jì)價(jià)模式下下的施工措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)包括施工技術(shù)措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)和施工組組織措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)兩種種。。施工工技技術(shù)術(shù)措措施施項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)包包括括腳腳手手架架使使用用費(fèi)費(fèi)、、模模板板使使用用費(fèi)費(fèi)、、垂垂直直運(yùn)運(yùn)輸輸機(jī)機(jī)械械使使用用費(fèi)費(fèi)、、建建筑筑物物超超高高增增加加費(fèi)費(fèi)、、大大型型機(jī)機(jī)械械進(jìn)進(jìn)出出場(chǎng)場(chǎng)和和安安裝裝、、拆拆除除費(fèi)費(fèi)用用。。施施工工組組織織措措施施項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)包包括括材材料料二二次次搬搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)、、遠(yuǎn)遠(yuǎn)途途施施工工增增加加費(fèi)費(fèi)、、縮縮短短工工期期增增加加費(fèi)費(fèi)、、安安全全文文明明施施工工增增加加費(fèi)費(fèi)、、總總承承包包管管理理費(fèi)費(fèi)及及其其他他費(fèi)費(fèi)用用。。這這些些費(fèi)費(fèi)用用項(xiàng)項(xiàng)目目在在《工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)范范》中都都列列的的有有參參考考項(xiàng)項(xiàng)目目。。但但是是，，投投標(biāo)標(biāo)人人可可以以根根據(jù)據(jù)本本企企業(yè)業(yè)的的實(shí)實(shí)際際情情況況增增加加措措施施項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)?nèi)內(nèi)容容。。3、其其他他項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)其他他項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)是是指指預(yù)預(yù)留留金金、、材材料料購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)（（僅僅指指由由招招標(biāo)標(biāo)人人購(gòu)購(gòu)置置的的材材料料費(fèi)費(fèi)））、、總總承承包包服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)、、零零星星工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)等等估估算算金金額額的的總總和和。。包包括括：：人人工工費(fèi)費(fèi)、、材材料料費(fèi)費(fèi)、、利利潤(rùn)潤(rùn)以以及及風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)。。4、規(guī)規(guī)定定費(fèi)費(fèi)用用規(guī)定定費(fèi)費(fèi)用用是是指指政政府府和和有有關(guān)關(guān)部部門門規(guī)規(guī)定定必必須須交交納納的的費(fèi)費(fèi)用用，，簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱稱規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)。。包包括括工工程程排排污污費(fèi)費(fèi)、、工工程程定定額額測(cè)測(cè)定定費(fèi)費(fèi)、、養(yǎng)養(yǎng)老老保保險(xiǎn)險(xiǎn)統(tǒng)統(tǒng)籌籌基基金金、、待待業(yè)業(yè)保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、、醫(yī)醫(yī)療療保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)。。5、稅稅金金指稅稅法法規(guī)規(guī)定定的的應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)入入工工程程造造價(jià)價(jià)的的營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)稅稅、、城城市市維維護(hù)護(hù)建建設(shè)設(shè)稅稅、、及及教教育育費(fèi)費(fèi)附附加加。。五、、工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)格格式式工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)應(yīng)應(yīng)采采用用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的統(tǒng)統(tǒng)一一格格式式。。工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)格格式式應(yīng)應(yīng)隨隨招招標(biāo)標(biāo)文文件件發(fā)發(fā)至至投投標(biāo)標(biāo)人人，，由由投投標(biāo)標(biāo)人人填填寫寫。。工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)格格式式應(yīng)應(yīng)由由下下列列內(nèi)內(nèi)容容組組成成：：（1）封封面面（2）單單位位工工程程費(fèi)費(fèi)匯匯總總表表（3）分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)表表（4）措措施施項(xiàng)項(xiàng)目目清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)表表（5）其他項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)表（6）零星工作項(xiàng)項(xiàng)目表（7）主要材料價(jià)價(jià)格表工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)示例（某公寓樓土土建部分）第一部分工工程量清清單（由招標(biāo)人編編制）一、封面面某公寓樓樓工程工程量清單招標(biāo)標(biāo)人人：法定定代代表表人人：中介機(jī)構(gòu)構(gòu)法定代表表人：造價(jià)工程師及及注冊(cè)證號(hào)：：編制制時(shí)時(shí)間間：二、填表表須知知1．工程量清單及及其計(jì)價(jià)格式式中所有要求求簽字、蓋章章的地方，必必須由規(guī)定的的單位和人員員簽字、蓋章章。2．工程量清單及及其計(jì)價(jià)格式式中的任何內(nèi)內(nèi)容不得隨意意刪除或涂改改。3．工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)格式中列列明的所有需需要填報(bào)的單單價(jià)和合價(jià)，，投標(biāo)人均應(yīng)應(yīng)填報(bào)，未填填報(bào)的單價(jià)和和合價(jià)，視為為此項(xiàng)費(fèi)用已已包含在工程程量清單的其其他單價(jià)和合合價(jià)中。4．金額(價(jià)格)均應(yīng)以人民幣表示5．投標(biāo)報(bào)價(jià)必須須與工程項(xiàng)目目總價(jià)一致。。6．投標(biāo)報(bào)價(jià)文件件一式三份。。三、總說(shuō)明1、工程概況：（（略）2．編制依據(jù)：本工程依據(jù)《建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》中工程量清單單計(jì)價(jià)辦法，，根據(jù)XXXX單位設(shè)計(jì)的XXXX工程施工設(shè)計(jì)計(jì)圖計(jì)算實(shí)物物工程量。序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量

第一章土石方工程1010101002001挖溝槽，一、二類土，深度2m以內(nèi)運(yùn)距l(xiāng)0km以內(nèi)m2454．0002010101003001挖基礎(chǔ)土方人工挖孔樁二類土深度6m以內(nèi)運(yùn)距l(xiāng)0km以內(nèi)m3327．0003010101003002人工挖孔樁松石深度6m以內(nèi)運(yùn)距l(xiāng)0km以內(nèi)m310．0004010101003003人工挖孔樁松石深度8m以內(nèi)運(yùn)距l(xiāng)0km以內(nèi)m3111．0005010101003004人工挖孔樁松石深度l0m以內(nèi)運(yùn)距l(xiāng)0km以內(nèi)m330．000…….......………工程名稱：某某公寓樓第1頁(yè)共3頁(yè)四、分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單序號(hào)項(xiàng)目名稱1腳手架2大型機(jī)械進(jìn)及安拆出場(chǎng)3垂直運(yùn)輸機(jī)械五、措施項(xiàng)目目清單工程名稱：某某公寓樓第1頁(yè)共1頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱1招標(biāo)人部分1.1預(yù)留金1.2材料購(gòu)置費(fèi)1.3其他2投標(biāo)人部分2.1總承服務(wù)費(fèi)2.2零星工作費(fèi)2.3其他六、其他項(xiàng)目目清單工程名稱：某某公寓樓第1頁(yè)共1頁(yè)第二部分工工程量清單單報(bào)價(jià)表（由投標(biāo)人按按照招標(biāo)人要要求的格式填填寫）某公寓樓樓工程工程量清單報(bào)報(bào)價(jià)表投標(biāo)標(biāo)人人：法定定代代表表人人：造價(jià)工程師及及注冊(cè)證號(hào)：：編制制時(shí)時(shí)間間：一、封面面二、投標(biāo)總總價(jià)建設(shè)設(shè)單單位位：工程程名名稱稱：某某公寓樓樓投標(biāo)總價(jià)（小小寫）：12225240.57元（大寫）：（（略）投標(biāo)標(biāo)人人：法定定代代表表人人：編制制時(shí)時(shí)間間：序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)11810814.962措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)4737.403其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)4規(guī)費(fèi)11815.555不含稅工程造價(jià)11827367.916稅金397872.667含稅工程造價(jià)12225240.57合計(jì)：（用大寫）略工程名稱：某某公寓樓第