工程造價管理-建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的確定與控制

項目2建設(shè)項目設(shè)計計階段工程造價的確定定與控制【學(xué)習(xí)要點及目目標(biāo)】l了解設(shè)計經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性提高高的途徑；l了解價值工程程的特點；l熟悉價值工程程的一般工作作程序；l掌握價值工程程的主要工作作內(nèi)容；l會編制單位工工程概算；l會編制單項工工程綜合概算算；l會編制建設(shè)項項目總概算；；l會審查設(shè)計概概算?！竞诵母拍睢亢诵母拍顔雾椆こ叹C合概算單位工程概算價值工程建設(shè)項目總概算限額設(shè)計項目建設(shè)在項項目1已經(jīng)通過審批批，立項完成成，土地、規(guī)規(guī)劃手續(xù)也辦辦理完畢。開開發(fā)公司委托托某設(shè)計公司司按國家有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行此此建設(shè)項目的的施工圖設(shè)計計并編制設(shè)計計概算。編制制其中3#住宅樓的土建建單位工程設(shè)設(shè)計概算?！竟ぷ魅蝿?wù)單單】工程建設(shè)項目概算書建設(shè)項目名稱稱：某舊村改改造3#住宅樓工程概算費用總額額（萬元）：589.71編制單位資質(zhì)質(zhì)證書號：資質(zhì)證章章：編制人：資格證章章：審核人：資格證章章：專用審定人：資質(zhì)證章章：編制單位法定定負(fù)責(zé)人：簽屬時間間：某設(shè)計公司編編制的3#住宅樓的土建建單位工程設(shè)設(shè)計概算見表表2-1及表2-2?！竟ぷ魅蝿?wù)單單】建設(shè)項目名稱稱：某舊村改改造3#住宅樓工程表2-1單位工程設(shè)計計概算表序

號項目名稱取費內(nèi)容費率（%）金額（元）1一、直接費（一）+（二）4194

914.692（一）直接工程費（人工費+材料費+機(jī)械費）3638

460.873（1）人工費1331

516.664（2）材料費1925

406.045（3）機(jī)械費381

538.176（一）‘直接工程費（?。ㄈ斯べM+材料費+機(jī)械費）3638

460.877（二）措施費（1）+（2）556

453.828（1）通用措施費按概算費用計算規(guī)定計算156

453.829環(huán)境保護(hù)費0.155457.6910文明施工費0.4014553.84某設(shè)計公司編編制的3#住宅樓的土建建單位工程設(shè)設(shè)計概算見表表2-1及表2-2?！竟ぷ魅蝿?wù)單單】建設(shè)項目名稱稱：某舊村改改造3#住宅樓工程建建筑工程表2-1單位工程設(shè)計計概算表（續(xù)）序

號項目名稱取費內(nèi)容費率（%）金額（元）11

臨時設(shè)施費136

384.6112

夜間施工費0.7025469.2313

二次搬運費0.6021830.7714

冬雨季施工增加費0.8029107.6915

已完工程及設(shè)備保護(hù)費0.155457.6916

施工因素增加費0.5018192.317（2）專業(yè)工程措施費按工程有可能實施方案計或按定額計或估算400000.0018措施費中的人工費25105.3819二、企業(yè)管理費（一）'×企業(yè)管理費費率305630.7120企業(yè)管理費8.40305630.71某設(shè)計公司編編制的3#住宅樓的土建建單位工程設(shè)設(shè)計概算見表表2-1及表2-2。【工作任務(wù)單單】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：：某某舊舊村村改改造造3#住宅宅樓樓工工程程建建筑筑工工程程表2-1單位位工工程程設(shè)設(shè)計計概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號項目名稱取費內(nèi)容費率（%）金額（元）21三、利潤(一)'×利潤率6.60240138.4222人、材、機(jī)差價640510.9823

規(guī)費前合計5

381

194.824四、規(guī)費以下各規(guī)費的和317

607.6125安全文明施工費一+二+三2107623.926社會保障金一+二+三2.60137511.0627住房公積金按照工程所在市規(guī)定3.8051551.6428危險作業(yè)意外傷害保險按照工程所在市規(guī)定0.125977.4329工程排污費按照工程所在市規(guī)定0.3014943.5830五、稅金(一+二+三+四)×稅率3.481983181.32建筑工程概算造價(一+二+三+四+五)5897120.73【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費1GJ-1-24挖掘機(jī)挖土方，自卸車運土方以內(nèi)10m3327.606223.1741.580.75180.8473

111.9213621.87245.759244.342GJ-1-34機(jī)械平整場地10m3103.9606.811.325.49707.97137.23570.743GJ-1-33竣工清理10m32562.3610.5610.5627

058.5227

058.524GJ-1-3裝載機(jī)裝運土方，運距內(nèi)10m3871.58450.653.9646.6944

145.733451.4740694.265GJ-1-11機(jī)械夯填土10m3871.58454.2338.9415.2947

26633

939.4813326.526GJ-2-31sC20現(xiàn)澆混凝土，碎石<40，混凝土獨立基礎(chǔ)10m31.7604509.071690.262

704.25114.567

935.962974.864

759.48201.63【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費10GJ-3-29sM5.0混漿/加氣，混凝土砌塊墻厚200mm10m254.700561.89198357.166.7330735.3810830.619536.65368.1311GJ-3-30sM5.0混漿/加氣，混凝土砌塊墻厚240mm10m230.932664.86227.04429.728.120565.457022.813292.1250.5512GJ-3-46sC25現(xiàn)澆混凝土墻，碎石<31.510m39.6966482.542704.683577.46200.462854.7126224.5834687.051943.0813GJ-3-48sC25輕型框剪墻，碎石<31.510m327.3009352.423781.145305.42265.86255321.0103225.12144837.977257.9814GJ-4-4C25現(xiàn)澆混凝土矩形柱，碎石<4010m317.9607753.983541.563952.7259.72139261.463606.4270990.494664.5715GJ-4-11sC25現(xiàn)澆混凝土矩形梁，碎石<31.510m318.990

617.483134.344166.94316.2144655.959521.1279130.196004.64【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費16GJ-4-31sC30現(xiàn)澆混凝土有梁板，碎石<20，板厚100mm10m211.2501205.31492.36667.0845.8713559.745539.057504.65516.0417GJ-4-36sC30現(xiàn)澆混凝土平板，碎石<20，板厚100mm10m240.560739.54306.24407.7525.5529995.7412421.0916538.341036.3118GJ-4-35sC25現(xiàn)澆混凝土斜板、折板，碎石<20，板厚100mm10m211.130748.33312.84409.6925.88328.913481.914559.85287.1519GJ-4-46sC20現(xiàn)澆混凝土直形樓梯，碎石<20，板厚100mm10m224.7802399.651197.241140.0762.3459463.3329667.6128250.931544.79【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費20GJ-4-48sC20現(xiàn)澆混凝土樓梯，碎石<20，每增減10mm10m26.23042.1821.1220.021.04262.78131.58124.726.4821GJ-4-51sC20現(xiàn)澆混凝土欄板，碎石<20，板厚100mm10m21.2541158.93440.88698.8519.21453.3552.86876.3624.0822GJ-4-53sC20現(xiàn)澆混凝土挑檐，碎石<20，底板厚80mm10m216.400922.92516.78383.4322.7115135.898475.196288.25372.4423GJ-4-54sC20現(xiàn)澆混凝土挑檐，碎石<20，板厚每增減10mm10m232.80040.5120.4619.080.971328.73671.09625.8231.82【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）

合計人工費材料費機(jī)械費24GJ-4-55sC20現(xiàn)澆混凝土壓頂，碎石<20，板厚10m30.30614665.08365.56040.82258.694487.492559.841848.4979.1625GJ-4-56sC20現(xiàn)澆混凝土零星構(gòu)件，碎石<2010m30.58826

260.111

304.414

368.4587.1715440.946647.038448.65345.2626GJ-5-32成品鋼質(zhì)防火門安裝10m219.3404463.64263.344200.386326.8509381233.827GJ-5-33成品鋼質(zhì)防盜門安裝10m211.1322948.00189.422758.5832817.142

108.6230708.5128GJ-5-37鋁合金推拉窗

(成品含紗門窗扇)安裝10m268.6232380.49323.42057.09163356.322192.68141163.69【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費29GJ-5-46成品塑鋼百葉窗10m23.152684.68244.2440.482158.11769.721388.3930GJ-6-44塑料管排水10010m219.675255.4848.84206.645026.57960.934065.6431GJ-6-35外墻面保溫聚合物砂漿粘貼擠塑板10m2113.728609.2077.88529.841.4869283.048857.1360257.59168.3232GJ-6-6水泥砂漿1∶2，英紅瓦屋面10m272.8202178.75355.081817.875.8158656.525856.93132377.29422.3633GJ-6-28水泥砂漿1∶3，屋面保溫干鋪聚氨酯泡沫板10m27.1761

321.30518.1776.5726.639

481.653

717.895

572.67191.1【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費34GJ-6-20聚氨酯二遍87.426581.8825.74556.1450871.442250.3548621.135GJ-6-10水泥砂漿1∶3，SBS改性瀝青卷材一層平面6.190482.8775.9403.793.182988.97469.822499.4619.6836GJ-6-20聚氨酯二遍80.622581.8825.74556.1446912.52075.2244837.2937GJ-6-30樓面保溫干鋪聚氨酯泡沫板62.570409.2020.46388.7425603.641280.1824323.4638GJ-6-11SBS改性瀝青卷材一層立面38.082377.7532.34345.4114385.481231.5713153.9【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費39GJ-6-10SBS改性瀝青卷材一層平面10m2173.544482.8775.9403.793.1883799.1913171.9970075.33551.8740GJ-6-35外墻面保溫聚合物砂漿粘貼擠塑板10m238.082609.2077.88529.841.4823199.552965.8320177.3756.3641GJ-6-12水泥砂漿1∶3，SBS改性瀝青卷材二層平面10m285.489783.7889.76690.843.1867004.577673.4959059.22271.8642GJ-7-6sC15現(xiàn)澆無筋混凝土，碎石<40，樓地面墊層10m2151.060190.0390.4292.047.5728705.9313658.8513903.561143.5243GJ-7-10sC20細(xì)石混凝土，樓地面找平層10m2312.100197.67115.577.165.0161692.8136047.5524081.641563.62【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費44GJ-7-11sC20細(xì)石混凝土，樓地面找平層每增減10m287.86825.7015.849.190.672

258.211391.83807.5158.8745GJ-7-16水泥砂漿1∶2，樓地面塊料面層裝飾石材

10m225.3902111.83349.141748.3814.3153619.368864.6644391.37363.3346GJ-7-17水泥砂漿1∶2.5，樓地面塊料面層石材樓梯10m28.5703332.49700.92259140.5728559.446006.8822204.87347.6847GJ-7-8水泥砂漿1∶3，樓地面找平層10m2182.833108.466639.652.8119830.0712066.987249.33513.76【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費48GJ-7-9水泥砂漿1∶3，樓地面找平層每增減10m258.95020.2911.228.390.681196.1661.42494.5940.0949GJ-7-6sC15現(xiàn)澆無筋混凝土，碎石<40，樓地面墊層10m2202.080190.0390.4292.047.5738401.2618272.0718599.441529.7550GJ-7-15sC20細(xì)石混凝土，樓地面整體面層10m212.550207.44114.1886.866.42603.371432.961090.0980.3251GJ-7-28水泥砂漿1∶3，水泥砂漿1∶2.5，墻、柱面抹灰

10m2263.470177.59136.6238.682.2946789.6435995.2710191.02603.35【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費52GJ-7-29混合砂漿1∶0.3∶3，混合砂漿1∶1∶6，墻、柱面抹灰

10m2662.410162.12122.137.692.33107389.980880.2624966.231

543.4253GJ-7-36墻、柱飾面木龍骨裝飾木夾板飾面10m214.6405

100.361

754.283

329.7316.3574669.2725682.6648747.25239.3654GJ-7-40涂料面層墻柱面，刷乳膠漆10m2334.960141.6152.1489.4747433.6917464.8129968.8755GJ-7-2樓地面墊層，級配砂石10m2130.010329.25130.68196.721.8542805.7916989.7125575.57240.52【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費56GJ-7-45頂棚面刷乳膠漆10m2143.778142.1252.1489.9820433.737496.5812937.1457GJ-7-30墻、柱面塊料面層干掛石材墻面10m242.6203

650.70842.822

704.1103.78155592.835920.99115248.744423.158GJ-7-42涂料面層外墻涂料10m2282.108220.0393.06126.9762072.2226252.9735819.2559GJ-8-67sC15現(xiàn)澆混凝土散水，碎石<4010m215.740501.66228.36268.934.377896.133594.394232.9668.7860GJ-9-21以上建筑物垂直運輸機(jī)械現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，檐高以內(nèi)10m2491.880322.11322.11158439.4158439【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費61GJ-9-38建筑物超高人工、機(jī)械降效檐高以內(nèi)10m2491.880586.80545.5541.25288635.1268345.120290.062GJ-9-52大型機(jī)械場外運輸及安拆費，履帶式單斗液壓挖掘機(jī)臺次1.0004773.487921167.592813.894773.487921167.592813.8963GJ-9-51大型機(jī)械場外運輸及安拆費，履帶式推土機(jī)臺次1.0004682.913961206.073080.844682.913961206.073080.8464GJ-9-62大型機(jī)械場外運輸及安拆費，自升式塔式起重機(jī)臺次1.00025

316.9792048916907.925316.97792048916907.965GJ-9-5腳手架多層框架建筑物檐高

以內(nèi)10m2491.880539.89196.68301.1442.07265561.096742.96148124.7420693.3【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費56GJ-7-45頂棚面刷乳膠漆143.778142.1252.1489.9820433.737496.5812

937.1457GJ-7-30墻、柱面塊料面層干掛石材墻面42.6203

650.70842.822

704.1103.78155592.835

920.99115

248.744

423.158GJ-7-42涂料面層外墻涂料282.108220.0393.06126.9762

072.2226

252.9735

819.2559GJ-8-67sC15現(xiàn)澆混凝土散水，碎石<4015.740501.66228.36268.934.377

896.133

594.394

232.9668.78【工工作作任任務(wù)務(wù)單單】】建設(shè)設(shè)項項目目名名稱稱：某舊舊村村改改造造工工程程表2-2直接接工工程程費費概概算算表表（續(xù)續(xù)））序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計人工費材料費機(jī)械費合價（元）合計人工費材料費機(jī)械費60GJ-9-21以上建筑物垂直運輸機(jī)械現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，檐高以內(nèi)10m2491.880322.11322.11158439.415843961GJ-9-38建筑物超高人工、機(jī)械降效檐高以內(nèi)10m2491.880586.80545.5541.25288635.1268

345.120290.062GJ-9-52大型機(jī)械場外運輸及安拆費，履帶式單斗液壓挖掘機(jī)臺次1.0004773.487921167.592813.894773.487921167.592813.8963GJ-9-51大型機(jī)械場外運輸及安拆費，履帶式推土機(jī)臺次1.0004682.913961206.073080.844682.913961206.073080.84目錄

建設(shè)項目設(shè)計概算編制基礎(chǔ)知識12建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算的的編編制制§2.1建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算編編制制基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識2.1.1設(shè)計計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計規(guī)范的內(nèi)容行政實施部分設(shè)計審查施工許可證頒發(fā)技術(shù)要求部分對建筑物進(jìn)行分類（級）各類（級）建筑物的限制建筑構(gòu)造的要求基本要求特殊和專門的規(guī)定§2.1建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算編編制制基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識重視初步設(shè)計的方案選擇嚴(yán)格控制施工圖預(yù)算加強(qiáng)設(shè)計變更管理限額額設(shè)設(shè)計計控控制制工工作作的的主主要要內(nèi)內(nèi)容容2.1.1設(shè)計計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及其其經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)性性§2.1建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算編編制制基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識2.1.2價值值工工程程

價值值工工程程的的特特點點（1）以使使用用者者的的功功能能需需求求為為出出發(fā)發(fā)點點；（2）對研研究究對對象象進(jìn)進(jìn)行行功功能能分分析析并并系系統(tǒng)統(tǒng)研研究究功功能能與與成成本本之之間間的的關(guān)關(guān)系系；（3）致力力于于提提高高價價值值的的創(chuàng)創(chuàng)造造性性活活動動；（4）有組組織織、、有有計計劃劃、、有有步步驟驟地地開開展展工工作作?！?.1建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算編編制制基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識準(zhǔn)備備階階段段分析析階階段段2.1.2價值值工工程程2、價值值工工程程的的一一般般工工作作程程序序：創(chuàng)新新階階段段創(chuàng)新新階階段段§2.1建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算編編制制基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識2.1.2價值值工工程程3.價值值工工程程的的主主要要工工作作內(nèi)內(nèi)容容(1)對象象選選擇擇;(2)信息息資資料料的的搜搜集集;(3)進(jìn)行行系系統(tǒng)統(tǒng)分分析析和和功功能能評評價價;(4)進(jìn)行行方方案案評評價價與與提提案案編編寫寫。。目錄

建設(shè)項目設(shè)計概算編制基礎(chǔ)知識12建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算的的編編制制§2.2建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算的的編編制制2.2.1建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算的的編編制制準(zhǔn)準(zhǔn)備備1.設(shè)計計概概算算的的內(nèi)內(nèi)涵涵及及構(gòu)構(gòu)成成1）設(shè)計計概概算算的的內(nèi)內(nèi)涵涵項目目概概算算總總投投資資=工程程費費用用+工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費費+預(yù)備備費費+建設(shè)設(shè)期期利利息息+鋪底底流流動動資資金金+固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅其中中：：工工程程費費用用=建筑筑工工程程費費+設(shè)備備購購置置費費+安裝裝工工程程費費工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費費=固定定資資產(chǎn)產(chǎn)其其他他費費用用+無形形資資產(chǎn)產(chǎn)費費用用+其他他資資產(chǎn)產(chǎn)費費用用§2.2建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算的的編編制制2.2.1建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算的的編編制制準(zhǔn)準(zhǔn)備備1.設(shè)計計概概算算的的內(nèi)2）設(shè)計概算的作用(1)設(shè)計概算是編制項目投資計劃、確定和控制項目投資的依據(jù)；(2)設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)；(3)設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)；(4)設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)；(5)設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)?！?.2建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算的的編編制制2.2.1建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算的的編編制制準(zhǔn)準(zhǔn)備備1.設(shè)計計概概算算的的內(nèi)內(nèi)涵涵及及構(gòu)構(gòu)成成3）設(shè)計計概概算算文件件的構(gòu)成成單位位工工程程概概算算單項項工工程程綜綜合合概概算算建設(shè)設(shè)項項目目總總概概算算§2.2建設(shè)設(shè)項項目目設(shè)設(shè)計計概概算算的的編編制制2.2.1建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制準(zhǔn)備備1.設(shè)計概概算的的內(nèi)涵涵及構(gòu)構(gòu)成3）設(shè)計概概算文件的構(gòu)成圖2-1設(shè)計概概算的的編制制內(nèi)容容及相相互關(guān)關(guān)系§2.2建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制2.2.1建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制準(zhǔn)備備1.設(shè)計概概算的的內(nèi)涵涵及構(gòu)構(gòu)成3）設(shè)計概概算文件的構(gòu)成圖2-2建設(shè)項項目總總概算算的組組成內(nèi)內(nèi)容§2.2建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制2.2.1建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制準(zhǔn)備備1.設(shè)計概概算的的內(nèi)涵涵及構(gòu)構(gòu)成【例題】已知某新建工廠，擬建三個生產(chǎn)車間總造價為3

000萬元，一棟辦公樓造價為540萬元，一棟宿舍樓造價為400萬元，一座食堂兼大會堂造價為260萬元，廠區(qū)兩條道路造價為180萬元，一座中心花園造價為100萬元，一座圍墻造價為30萬元，大門及傳達(dá)室造價為25萬元。為了車間生產(chǎn)，需購置一些生產(chǎn)用設(shè)備，購置費為6

000萬元，其中有一部分需要安裝，安裝費為1

000萬元。另外辦公樓內(nèi)也需要購置辦公桌椅及書柜等物品，共計260萬元。該項目占用農(nóng)田3.33hm2(50畝)的征地費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、建設(shè)單位管理費等其他工程費用數(shù)額，共計1

800萬元?！?.2建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制2.2.1建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制準(zhǔn)備備1.設(shè)計概概算的的內(nèi)涵涵及構(gòu)構(gòu)成【答案】假設(shè)預(yù)預(yù)備費費率為為10%，其他他費用用暫不不考慮慮。該該建設(shè)設(shè)項目目的總總費用用計算算如下下。(1)建筑工工程費費。包包括三三個車車間、、一棟棟辦公公樓、、一棟棟宿舍舍樓、、一座座食堂堂、兩兩條道道路、、中心心花園園、圍圍墻及及大門門、傳傳達(dá)室室等主主要工工程的的建設(shè)設(shè)費用用。建筑工工程費費=3000+540+400+260+180+100+30+25=4535(萬元)(2)安裝工工程費費。包包括需需要安安裝的的設(shè)備備的費費用1000萬元。。(3)設(shè)備購購置費費。全全部生生產(chǎn)用用設(shè)備備的購購置費費為6000萬元。。(4)工器具具及生生產(chǎn)用用家具具購置置費。。為辦辦公而而購置置的辦辦公桌桌椅、、書柜柜等物物品所所發(fā)生生的費費用為為工器器具和和生產(chǎn)產(chǎn)用家家具購購置費費，共共計260萬元。。§2.2建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制2.2.1建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制準(zhǔn)備備1.設(shè)計概概算的的內(nèi)涵涵及構(gòu)構(gòu)成【答案】假設(shè)預(yù)預(yù)備費費率為為10%，其他他費用用暫不不考慮慮。該該建設(shè)設(shè)項目目的總總費用用計算算如下下。(5)其他工工程費費。含含征地地費在在內(nèi)的的其他他工程程費之之和為為1800萬元。。(6)預(yù)備費費。預(yù)備費費=(4535+1000+6000+260+1800)×10%=13595×10%=1359.5(萬元)(7)建設(shè)項項目總總費用用。建設(shè)項項目總總費用用=4535+1000+6000+260+1800+1359.5=14954.5(萬元)§2.2建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制2.2.1建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制準(zhǔn)備備2.建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制原則則和依依據(jù)1）設(shè)計概概算的的編制制原則則1嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策。2完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計內(nèi)容。3堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當(dāng)時的價格水平。§2.2建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制2.2.1建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制準(zhǔn)備備2.建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制原則則和依依據(jù)2）設(shè)計概概算的的編制制依據(jù)據(jù)(1)國家有有關(guān)建建設(shè)和和造價價管理理的法法律、、法規(guī)規(guī)和方方針政政策，，國家家綜合合部門門的文文件。。(2)國務(wù)院院主管管部門門和各各省、、市、、自治治區(qū)根根據(jù)國國家規(guī)規(guī)定或或授權(quán)權(quán)制定定的各各種規(guī)規(guī)定及及辦法法等。。(3)建設(shè)項項目的的設(shè)計計文件件，包包括批批準(zhǔn)的的可行行性研研究報報告以以及其其他有有關(guān)文文件等等?！?.2建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制2.2.1建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制準(zhǔn)備備2.建設(shè)項項目設(shè)設(shè)計概概算的的編制制原則則和依依據(jù)2）設(shè)計概概算的的編制制依據(jù)據(jù)(4)與建設(shè)設(shè)項目目相適適應(yīng)的的概算算定額額、概概算指指標(biāo)等等以及及建設(shè)設(shè)項目目所在在地政政府發(fā)發(fā)布的的有關(guān)關(guān)取費費文件件規(guī)定定。(5)投資估算文文件。(6)項目計劃實實施期的稅稅率、匯率率等，現(xiàn)行行的有關(guān)設(shè)設(shè)備的原價價及運雜費費率?！?.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.1建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制準(zhǔn)備備2.建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制原則則和依據(jù)2）設(shè)計概算的的編制依據(jù)據(jù)(7)建設(shè)場地的的自然條件件和施工條條件。(8)類似工程的的概、預(yù)算算及技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。。(9)建設(shè)單位提提供的有關(guān)關(guān)工程造價價的其他資資料?！?.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.1建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制準(zhǔn)備備2.建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制原則則和依據(jù)3）設(shè)計概算編編制的準(zhǔn)備備工作(1)了解建設(shè)項項目擬定的的建設(shè)規(guī)模模、生產(chǎn)能能力、工藝藝流程、設(shè)設(shè)備及技術(shù)術(shù)要求等情情況。(2)了解項目建建設(shè)地點的的水文地質(zhì)質(zhì)狀況、自自然環(huán)境與與社會環(huán)境境狀況。(3)了解建設(shè)項項目的資金金來源、項項目建設(shè)的的準(zhǔn)備情況況，包括““三通一平平”，施工工方式的確確定，施工工用水、用用電的供應(yīng)應(yīng)等諸多因因素?！?.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.1建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制準(zhǔn)備備2.建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制原則則和依據(jù)3）設(shè)計概算編編制的準(zhǔn)備備工作(4)了解項目建建設(shè)的前期期工作進(jìn)展展情況。(5)了解不同地地區(qū)概算編編制要求與與標(biāo)準(zhǔn)。(6)了解設(shè)備與與材料的供供應(yīng)情況，，包括設(shè)備備與材料的的供應(yīng)方式式、供應(yīng)的的數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量要求及及加工方式式等內(nèi)容。。(7)進(jìn)行建設(shè)項項目分解。?！?.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制實施施1.建筑工程費費概算方法法應(yīng)用概算定額編制設(shè)計概算適用范圍：初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確。應(yīng)用概算指標(biāo)編制設(shè)計概算適用范圍：初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟而又有類似概算指標(biāo)時可以利用。應(yīng)用類似工程預(yù)算編制概算方法：（1）有具體的人工、材料、機(jī)械臺班的用量；（2）只有人工、材料、機(jī)械臺班費用和其他直接費、間接費時?！?.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制實施施1.建筑工程費費概算方法法1）直接套用概概算指標(biāo)編編制概算。①根據(jù)概概算指標(biāo)中中的人工工工日數(shù)及現(xiàn)現(xiàn)行工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計算人人工費。人工費=指標(biāo)人工工工日數(shù)×日工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(2-1)②根據(jù)概概算指標(biāo)中中的主要材材料數(shù)量及及現(xiàn)行材料料預(yù)算價格格計算材料料費。主要材料費費=(主要材料數(shù)數(shù)量×材料預(yù)算價價格)(2-2)③按主要要材料費及及其他材料料費的比例例，求出其其他材料費費。其他材料費費=每平方米建建筑面積主主要材料費費×其他材料費費的比例(2-3)§2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制實施施1.建筑工程費費概算方法法1）直接套用概概算指標(biāo)編編制概算④施工機(jī)機(jī)械使用費費在概算指指標(biāo)中一般般是用“元元”或占直直接費百分分比來表示示，直接按按概算指標(biāo)標(biāo)規(guī)定計算算。⑤按上述述人工費、、材料費、、機(jī)械費，，計算出直直接費。直接費=人工費+主要材料費費+其他材料費費+機(jī)械費(2-4)⑥按上述述直接費及及地區(qū)現(xiàn)行行取費標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，計算出出間接費、、利潤、稅稅金等其他他費用?！?.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制實施施1.建筑工程費費概算方法法1）直接套用概概算指標(biāo)編編制概算⑦將直接接費和其他他費用相加加，得出概概算單價。。概算單價=直接費+間接費+利潤+稅金(2-5)⑧用概算算單價和建建筑面積相相乘，得出出概算價值值。設(shè)計概算價價值=設(shè)計建筑面面積×每平方米建建筑面積概概算單價(2-6)§2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制實施施1.建筑工程費費概算方法法2)概算指標(biāo)的的修正修正概算指指標(biāo)=原概算指標(biāo)標(biāo)單價-換出結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件單價+換入結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件單價(2-7)換出(或換入)結(jié)構(gòu)構(gòu)件單單價=換出(或換入)結(jié)構(gòu)構(gòu)件工工程量×相應(yīng)的概算算定額單價價(2-8)§2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制實施施建筑工程費費概算方法法【例2-2】某擬建磚混混結(jié)構(gòu)住宅宅工程3

420m2，結(jié)構(gòu)形式式與已建成成的某工程程相同。已已建成的類類似工程每每平方米建建筑面積主主要資源消消耗為：人人工消耗5.08工日，鋼材材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門門窗0.24m2，其他材料料費為主材材費的45%，機(jī)械費占占直接費的的8%。擬建工程程主要資源源的現(xiàn)行預(yù)預(yù)算價格分分別為：人人工60元/工日，鋼材材3.50元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金門門窗350元/m2，擬建工程程綜合費率§2.2建設(shè)項目目設(shè)計概概算的編編制2.2.2建設(shè)項目目設(shè)計概概算的編編制實施施建筑工程程費概算算方法【例2-2】擬建工程程與類似似工程相相比，只只有外墻墻保溫貼貼面不同同，其他他部分均均較為接接近。類類似工程程外墻為為珍珠巖巖保溫、、水泥砂砂漿抹面面，每平平方米建建筑面積積消耗量量分別為為0.044m3、0.842m2。現(xiàn)行預(yù)預(yù)算價格格為珍珠珠巖154元/m3、水泥砂砂漿9元/m2。擬建工工程外墻墻為聚苯苯板保溫溫、噴刷刷仿面磚磚真石漆漆，每平平方米建建筑面積積消耗量量分別為為：0.08m3、0.82m2，現(xiàn)行預(yù)算價價格為聚苯板板保溫386元/m3，仿面磚真石石漆80元/m2。§2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制2.2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制實施建筑工程費概概算方法【答案】下面應(yīng)用概算算指標(biāo)法，編編制擬建工程程概算造價。。計算擬建工程程的人工費、、材料費和機(jī)機(jī)械費指標(biāo)。。人工費=5.08××60=304.80(元/m2)材料費=(23.8×3.50+205××0.35+0.05××1400+0.24××350)××(1+45%)=448.12(元/m2)機(jī)械費=直接費×8%直接費=(304.80+448.12)÷(1-8%)=818.39(元/m2)(2)計算擬建工程程概算指標(biāo)。。概算指標(biāo)=818.39×(1+20%)=982.07(元/m2)§2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制2.2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制實施建筑工程費概概算方法【答案】下面應(yīng)用概算算指標(biāo)法，編編制擬建工程程概算造價。。(3)結(jié)構(gòu)差異額=(0.08×386+0.82××80)-(0.044×154+0.842×9)=82.13(元/m2)(4)計算擬建工程程修正概算指指標(biāo)和概算造造價。修正概算指標(biāo)標(biāo)=982.07+82.13×(1+20%)=1080.63(元/m2)擬建工程概算算造價=3420××1080.63=3695754.60(元)=369.58(萬元)§2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制2.2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制實施1.建筑工程費概概算方法3)應(yīng)用類似工程程預(yù)算編制概概算類似工程造價價資料有具體體的人工、材材料、機(jī)械臺臺班的用量時時，可按材料料用量、工日日數(shù)量、機(jī)械械臺班用量乘乘以擬建工程程所在地的現(xiàn)現(xiàn)行材料預(yù)算算價格、人工工單價、機(jī)械械臺班單價計計算出直接費費，再乘以當(dāng)當(dāng)?shù)氐木C合費費率，得出造造價指標(biāo)。(2)類似工程造價價資料只有人人工、材料、、機(jī)械臺班費費用和其他直直接費、間接接費時，調(diào)整整計算公式為§2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制2.2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制實施1.建筑工程費概概算方法3)應(yīng)用類似工程程預(yù)算編制概概算(2)類似工程造價價資料只有人人工、材料、、機(jī)械臺班費費用和其他直直接費、間接接費時，調(diào)整整計算公式為式中：D——擬建工程單方方概算造價；；A——類似工程單方方預(yù)算造價；；K——綜合調(diào)整系數(shù)數(shù)；a、b、c、d、e、f——分別為類似工工程預(yù)算中的的人工費、材材料費、機(jī)械械臺班費、其其他直接費、、間接費、利稅占類似工工程預(yù)算造價價的比重，a+b+c+d+e+f=1；Ka、Kb、Kc、Kd、Ke、Kf——分別為擬建工工程與類似工工程相比，人人工費、材料料費、機(jī)械臺臺班費、其他他直接費、間接費費、利稅因建建設(shè)時間和地地區(qū)不同的差差異系數(shù)?！?.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制2.2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制實施建筑工程費概概算方法【例2-3】新建某項工程程。該工程適適用現(xiàn)行取費費標(biāo)準(zhǔn)為：間間接費率25%，利潤率7%，稅金率3.44%。在進(jìn)行該工程程概算時，可可利用的類似似工程建筑體體積為1000m3，預(yù)算成本(直接費+間接費)為85000元，其中，基基本直接費占占73.32%，其他直接費費占5%，間接費占21.68%。經(jīng)測算，新建建工程基本直直接費修正系系數(shù)為1.35，其他直接費費修正系數(shù)為為1.12，間接費修正正系數(shù)為1.02。另外，由于于局部建筑與與結(jié)構(gòu)的不同同，新建工程程相比于類似似工程1000m3建筑體積凈增增加直接費12500元?！?.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制2.2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制實施建筑工程費概概算方法【例2-3】新建某項工程程。該工程適適用現(xiàn)行取費費標(biāo)準(zhǔn)為：間間接費率25%，利潤率7%，稅金率3.44%。在進(jìn)行該工程程概算時，可可利用的類似似工程建筑體體積為1000m3，預(yù)算成本(直接費+間接費)為85000元，其中，基基本直接費占占73.32%，其他直接費費占5%，間接費占21.68%。經(jīng)測算，新建建工程基本直直接費修正系系數(shù)為1.35，其他直接費費修正系數(shù)為為1.12，間接費修正正系數(shù)為1.02。另外，由于于局部建筑與與結(jié)構(gòu)的不同同，新建工程程相比于類似似工程1000m3建筑體積凈增增加直接費12500元?！?.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制2.2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制實施建筑工程費概概算方法【答案】應(yīng)用類似工程程預(yù)算資料，，編制擬建工工程概算如下下。(1)對應(yīng)類似工程程，新建工程程總直接費的的修正系數(shù)為為K=aKa+bKb+cKc=73.32%×1.35+5%×1.12+21.68%×1.02=1.27(2)總預(yù)算成本A=85000×1.27+12500×(1+25%)=123575(元)(3)利潤B=123575×7%=8650.25(元)(4)稅金C=(A+B)×3.44%=4548.55(元)(5)概算單位造價價=A+B+C=136773.80(元)新建工程擬用用的概算指標(biāo)標(biāo)為136773.80÷1000=136.77(元/m3建筑體積)§2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制2.2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制實施2.設(shè)備購置費概概算方法設(shè)備購置費用用由原價及交交貨地點至工工地倉庫的運運雜費構(gòu)成。。由于采購及及交貨方式不不同，具體費費用組成也不不同。一般計計算公式為設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進(jìn)進(jìn)口設(shè)備到岸岸價+設(shè)備運雜費(2-10)§2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制2.2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制實施2.設(shè)備購置費概概算方法1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原價：：估價指標(biāo)標(biāo)法、成本計計算估價法。。①材料費=材料凈重×(1+加工損耗系數(shù)數(shù))×每噸材料綜合合價。②加工費=設(shè)備總質(zhì)量(t)×設(shè)備每噸加工工費。③輔助材料料費(簡稱輔材費)=設(shè)備總質(zhì)量×輔助材料費指指標(biāo)。④專用工具具費：按①～～③項之和乘乘以一定百分分比計算。⑤廢品損失失費：按①～～④項之和乘乘以一定百分分比計算。⑥外購配件件費：按設(shè)備備設(shè)計圖紙所所列的外購配配件計算。⑦包裝費：：按①～⑥項項之和乘以一一定百分比計計算。⑧利潤：按按①～⑤項加加⑦項之和乘乘以一定百分分比計算。⑨增值稅：：稅率為17%，計算公式為為增值稅=當(dāng)期銷項稅額額一進(jìn)項稅額額(2-11)當(dāng)期銷項稅額額=稅率×銷售額(2-12)⑩非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)設(shè)計費：按國國家規(guī)定的設(shè)設(shè)計費收費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)另行計算算。§2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制2.2.2建設(shè)項目設(shè)計計概算的編制制實施2.設(shè)備購置費概概算方法【例2-4】采購一臺國產(chǎn)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備，制造廠生生產(chǎn)該臺設(shè)備備所用材料費費為20萬元，加工工費2萬元，輔助助材料費為為4

000元，專用工工具費率為為1.5%，廢品損失失費率為10%，外購配件件費為5萬元，包裝裝費率為1%，利潤率為為7%，增值稅率率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備設(shè)計費費為2萬元。該國產(chǎn)非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的的原價計算算如下。材料費=20萬元加工費=2萬元輔助材料費費=4

000元專用工具費費=(20+2+0.4)×1.5%=0.336(萬元)廢品損失費費=(22.4+0.336)×10%=2.274(萬元)外購配件費費=5萬元包裝費=(22.4+0.336+2.274+5)×1%=0.3(萬元)利潤=(22.4+0.336+2.274+0.3)×7%=1.772(萬元)銷項稅金=(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)×17%=5.454(萬元)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備設(shè)計費=2萬元非標(biāo)設(shè)備原原價=22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772+5.454+2=39.536(萬元)§2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制實施施2.設(shè)備購置費費概算方法法3)進(jìn)口設(shè)備原原價進(jìn)口設(shè)備價價格=貨價+國外運輸費費+國外運輸保保險費+銀行財務(wù)費費+外貿(mào)手續(xù)費費+關(guān)稅+增值稅(1)進(jìn)口設(shè)備的的貨價=外幣金額×銀行牌價(賣價)(2-13)(2)國外運輸費費=貨價×國外運輸費費率(2-14)(3)國外運輸保保險費(4)銀行財務(wù)費費=貨價×銀行財務(wù)費費率(2-16)(5)外貿(mào)手續(xù)費費=(貨價+國外運輸費費+國外運輸保保險費)×外貿(mào)手續(xù)費費率(2-17)§2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制實施施2.設(shè)備購置費費概算方法法3)進(jìn)口設(shè)備原原價進(jìn)口設(shè)備價價格=貨價+國外運輸費費+國外運輸保保險費+銀行財務(wù)費費+外貿(mào)手續(xù)費費+關(guān)稅+增值稅(6)關(guān)稅=關(guān)稅完稅價價格×關(guān)稅稅率=(貨價+國外運輸費費+運輸保險費費)×關(guān)稅稅率(2-18)(7)增值稅=組成計稅價價格×增值稅稅率率(2-19)組成計稅價價格=關(guān)稅完稅價價格+關(guān)稅+消費稅(2-20)§2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制實施施2.設(shè)備購置費費概算方法法4)設(shè)備運雜費費：運費和裝卸卸費包裝費設(shè)備供銷部部門的手續(xù)續(xù)費采購與倉庫庫保管費設(shè)備運雜費費按設(shè)備原原價乘以設(shè)設(shè)備運雜費費率計算。。設(shè)備運雜雜費率按各各部門及省省、市等的的規(guī)定計取取。計算公公式為設(shè)備運雜費費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費費率(2-21)§2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制實施施2.設(shè)備購置費費概算方法法【例2-5】某賓館設(shè)計計采用進(jìn)口口與國產(chǎn)電電梯各一部部，其數(shù)據(jù)據(jù)分別如下下。(1)進(jìn)口電梯。。①每臺毛毛重為3t。②離岸價價(FOB)每臺60000美元(美元對人民民幣匯率按按1∶8.3計算)；海運費率率為6%；海運保險險費率為0.266%；關(guān)稅稅率率為22%；增值稅稅稅率為17%；銀行財務(wù)務(wù)費率為0.4%；外貿(mào)手續(xù)續(xù)費率為1.5%。③到貨口口岸至安裝裝現(xiàn)場300km，運輸費為為0.60元/(t·km)，裝、卸費費均為50元/t；國內(nèi)運輸輸保險費費費率為0.1%；現(xiàn)場保管管費費率為為0.2%。(2)國產(chǎn)電梯。。①每臺毛毛重為3.5t；甲地生產(chǎn)產(chǎn)倉庫交貨貨價格為43萬元/臺。②生產(chǎn)倉倉庫至火車車站15km為汽車運輸輸；甲地火火車站至乙乙地火車站站600km為火車運輸輸；乙地火火車站至現(xiàn)現(xiàn)場指定地地點8km為汽車運輸輸；汽車運運費0.60元/(t·km)；汽車裝、卸卸車費各50元/t；火車運費費0.03元/(t·km)；火車裝、、卸車費各40元/t；采購保管管費率為1%?！?.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制實施施2.設(shè)備購置費費概算方法法【例2-5】進(jìn)口電梯及及國產(chǎn)電梯梯至施工現(xiàn)現(xiàn)場的概算算價格計算算見表2-4、表2-5。表2-4進(jìn)口電梯概概算價格計計算表費用項目計算式金額/元1貨價(FOB)60000×8.3498

000.002進(jìn)口設(shè)備從屬費用

2.1運輸費

2.2運輸保險費

2.3關(guān)稅

2.4增值稅

2.5銀行財務(wù)費

2.6外貿(mào)手續(xù)費498000×0.06(498000+29880)×0.002

66÷(1-0.002

66)(498

000+29

880+1

407.91)×0.22(498

000+29

880+1

407.91+116

443.34)×0.17498

000×0.004(498

000+29

880+1

407.91)×0.015267

436.8829

880.001

407.91116

443.34109

774.311

992.007

939.323國內(nèi)運雜費

3.1運輸及裝卸費

3.2運輸保險費3×(300×0.6+50×2)(498

000+267

436.88+840)×0.001

1

606.28

840.00

766.284現(xiàn)場保管費(498

000+267

436.88+1

606.28)×0.002

1

534.085概算價格498

000+267

436.88+1

606.28+1

534.08768

577.24§2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制2.2.2建設(shè)項目設(shè)設(shè)計概算的的編制實施施2.設(shè)備購置費費概算方法法【例2-5】進(jìn)口電梯及及國產(chǎn)電梯梯至施工現(xiàn)現(xiàn)場的概算算價格計算算見表2-4、表2-5。表2-5國產(chǎn)電梯概概算價格計計算表費用項目單價或費用計算式金額