工程部技工崗位工作說(shuō)明書(shū)

XXXXXX有限企業(yè)工程部技工崗位工作說(shuō)明書(shū)崗位(職所屬部姓名位)電工、維修工工程部門(mén)崗位(職直下屬直屬上級(jí)工程部主管工程部主管無(wú)位)級(jí)輔助工程部主管展開(kāi)平時(shí)工作，履行有關(guān)管理制度并貫徹落實(shí)，保證物工作職責(zé)業(yè)及全部系統(tǒng)正常運(yùn)作。1、嫻熟掌握設(shè)備、設(shè)備構(gòu)造、性能、特色和維修養(yǎng)護(hù)方法。2、準(zhǔn)時(shí)達(dá)成機(jī)電設(shè)備、設(shè)備的各項(xiàng)維修，養(yǎng)護(hù)工作，并仔細(xì)做好有關(guān)記錄。3、按期潔凈所管設(shè)備和設(shè)備房，保證設(shè)備、設(shè)備和機(jī)房的整齊。4、嚴(yán)格恪守安全操作規(guī)程，防備發(fā)生安全事故。工5、發(fā)生突發(fā)狀況時(shí)，應(yīng)快速趕往現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)時(shí)采納應(yīng)急舉措，保證設(shè)備、設(shè)備的作正常完滿。內(nèi)6、按期對(duì)設(shè)備、設(shè)備全面巡邏、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題實(shí)時(shí)辦理。容7、熟習(xí)小區(qū)規(guī)劃、房子構(gòu)造、公用設(shè)備、設(shè)備種類、散布，落實(shí)設(shè)備臺(tái)、帳、卡記錄工作。掌握各種管線走向，地點(diǎn)，使用狀況和國(guó)家有關(guān)安全要求。8、熟習(xí)設(shè)備機(jī)組、變配電設(shè)備、設(shè)備等全部系統(tǒng)的性能、規(guī)范、技術(shù)參數(shù)，操作及運(yùn)轉(zhuǎn)、維修、養(yǎng)護(hù)的方法、規(guī)程，隨時(shí)向主管供給設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)安全狀況。9、熟習(xí)并依據(jù)國(guó)家電氣安全規(guī)定作業(yè)，嚴(yán)格恪守設(shè)備、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、安全操作、維修養(yǎng)護(hù)規(guī)程，值班巡邏和有關(guān)制度。對(duì)變配電、發(fā)電、照明、消防、自動(dòng)化抄表、給排水、管道、安防等各系統(tǒng)進(jìn)行平時(shí)及按期檢查、維維、護(hù)養(yǎng)，以及緊迫維修等工作，清楚記錄系統(tǒng)有關(guān)數(shù)據(jù)、狀況，如電流、電壓、功率要素、有功電能、無(wú)功電能、溫度壓力、轉(zhuǎn)速、水位等，并與接班人員辦理好交接班工作。10、負(fù)責(zé)本物業(yè)的土建維修、檢查工作，如木制作、吊頂、家具、裝修物、油漆、粉刷，金屬材質(zhì)的加工、改正、焊接等工作。11、每天對(duì)全部電梯、機(jī)房等進(jìn)行例行檢查，做好潔凈工作；12、看管、輔助電梯、消防、監(jiān)控等有關(guān)承包企業(yè)按期、周期性養(yǎng)護(hù)維修及緊迫維修工作，并做好工作記錄和報(bào)告，保證設(shè)備運(yùn)作正常。13、配合管理服務(wù)部做好投訴辦理工作，履行對(duì)客維修服務(wù)規(guī)程，14、聽(tīng)從上級(jí)主管的指示、工作安排，并實(shí)時(shí)反應(yīng)有關(guān)不正常狀況。15、當(dāng)值時(shí)需衣著齊整工服及恪守《職工手冊(cè)》，履行物業(yè)企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。16、踴躍達(dá)成上級(jí)交辦的各項(xiàng)暫時(shí)任務(wù)。1、向工程部主任負(fù)責(zé)，權(quán)2、對(duì)作業(yè)中存在的安全隱患有權(quán)利實(shí)時(shí)向上級(jí)反應(yīng)，在確認(rèn)做好安全防備措后限方可作業(yè)，拒絕違章指揮。3、在客戶維修安裝服務(wù)結(jié)束時(shí)，需潔凈組輔助清理打掃現(xiàn)場(chǎng)的，有向其懇求支援權(quán)利。4、發(fā)現(xiàn)有可穎人員、事務(wù)的有權(quán)向保安部反應(yīng)，并采納適量舉措如追蹤、監(jiān)督等。5、發(fā)現(xiàn)業(yè)主違章的，有權(quán)予以遏止、勸諭、責(zé)令歇工、責(zé)備或向上級(jí)報(bào)告的權(quán)力。6、發(fā)現(xiàn)外判的電梯、消防、監(jiān)控、水池沖洗商未按要求作業(yè)的有權(quán)予以指出，責(zé)令歇工、整頓并報(bào)告上級(jí)的權(quán)利。工1、向工程部主管負(fù)責(zé)。作2、輔助工程部其余職工工作（如高空作業(yè)、停電、帶電作業(yè)，交接班等）。關(guān)部門(mén)3、輔助管理處、保安部等有關(guān)部門(mén)展開(kāi)物業(yè)管理其余工作。系內(nèi)部4、輔助清組在客戶維修或公共設(shè)備維修時(shí)做好場(chǎng)所潔凈工作。5、輔助保安部在客戶維修或公共設(shè)備維修時(shí)做好消防安全防備工作。6、做好火警、匪警、水浸、臺(tái)風(fēng)等應(yīng)急辦理工作。部門(mén)1、看管、輔助電梯、消防、監(jiān)控、水池沖洗等有關(guān)承包企業(yè)按期、周期外面性養(yǎng)護(hù)維修及緊迫維修工作，并做好工作記錄和報(bào)告。2、輔助水、電、氣、通訊等單位做好小區(qū)的各項(xiàng)配套設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)等工作。1、不準(zhǔn)時(shí)上班；2、離崗、串崗；3、不按規(guī)定著裝；4、儀容儀表差；5、不準(zhǔn)時(shí)達(dá)成各項(xiàng)工作；6、按規(guī)程操作，作業(yè)規(guī)程抽檢合格率95%。7、設(shè)備調(diào)施出現(xiàn)不正常運(yùn)作/存在重要安全隱患/設(shè)備開(kāi)機(jī)完滿率98%。8、出現(xiàn)故障實(shí)時(shí)維修設(shè)備暫時(shí)故障清除實(shí)時(shí)率100%。；9、設(shè)備大、中、小修計(jì)劃達(dá)成率98%。不按月度維修計(jì)劃養(yǎng)護(hù)各設(shè)備（有無(wú)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃/不履行養(yǎng)護(hù)計(jì)劃/養(yǎng)護(hù)未達(dá)要求）設(shè)備計(jì)劃養(yǎng)護(hù)達(dá)成率工100%。；作10、跟進(jìn)外判商設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)；績(jī)11、不按規(guī)定巡邏、潔凈設(shè)備房/值班室（顯然塵埃、污跡、沙石，天花有蜘效蛛網(wǎng)，機(jī)房/值班室內(nèi)有雜物，物件擺放不齊整）機(jī)房衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率要100%。求12、不做好各項(xiàng)記錄（記錄不全不詳，筆跡不清楚，記錄本擺放不正確，記錄故弄玄虛，交接班不清楚）；值班記錄正確合格率100%。13、工程資料、檔案完好、正確、擺放保存有序，工程資料建檔合格率98%。14、客戶維修服務(wù)不實(shí)時(shí)，維修返工，工完未清場(chǎng)，對(duì)客服務(wù)未使用規(guī)劃服務(wù)用語(yǔ)，服務(wù)規(guī)范的不合格率2%。住戶對(duì)維修養(yǎng)護(hù)工作的滿意率95%。15、小區(qū)土建檢查（門(mén)配套的閉門(mén)器、地彈簧、拉手破壞，公共座椅、水池、小品有損壞，公共井蓋、道路、玻璃有損壞，外墻/天花板有掉灰/掉磚、裂縫）16、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)成本。設(shè)備單位運(yùn)轉(zhuǎn)成本元/萬(wàn)平方米。17、履行安全操作規(guī)程，職工工傷事故發(fā)生率

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。中專以上學(xué)歷學(xué)歷專業(yè)職稱（初級(jí)技術(shù)職工作有3年以上大型性別男稱）物業(yè)工作工程管職稱電工有效持業(yè)證書(shū)經(jīng)驗(yàn)理經(jīng)驗(yàn)；持物業(yè)管理上崗證優(yōu)先