住宅分戶驗收表格

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔住宅分戶驗收表格目錄：1、住宅分戶驗收表格2、江蘇分戶驗收表格范例3、附表9分戶驗收表格附表一住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程名稱省直老干部休養(yǎng)所高層住宅框剪十八層面積（m2）24770.3m2建設單位河南省直屬機關老干部休養(yǎng)所監(jiān)理單位河南宏業(yè)建設管理有限公司總戶數(shù)140施工單位河南省第五建筑安裝工程（集團）有限公司2009年6月10日－年月日分戶驗收時間年月日－年月日驗收戶數(shù)共驗收140戶驗收合格140戶驗收不合格/戶，已整改至合格/戶驗收結(jié)論符合分戶驗收規(guī)范要求。驗收單位建設單位施工單位監(jiān)理單位（驗收專用章）單位（項目）負責人：年月日（驗收專用章）單位（項目）負責人：年月日（驗收專用章）總監(jiān)理工程師：年月日附表二住宅工程質(zhì)量分戶驗收表工程名稱：房號3樓1單元301號建設單位施工單位監(jiān)理單位開工日期竣工日期序號驗收內(nèi)容驗收結(jié)論1室內(nèi)空間尺寸2門窗、護欄和扶手、玻璃安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5給水、排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量6建筑電氣及智能建筑工程安裝質(zhì)量7地下室8煙道、透氣孔、通風道9建筑節(jié)能10其他規(guī)定、標準要求分戶檢查的內(nèi)容綜合驗收結(jié)論驗收單位建設單位施工單位監(jiān)理單位（驗收專用章）單位（項目）負責人：年月日（驗收專用章）單位（項目）負責人：年月日（驗收專用章）總監(jiān)理工程師：年月日附表三室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗收記錄表編號：單位（子單位工程名稱）房（戶號）建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期房間編號凈高推算值(mm)開間推算值(mm)進深推算值(mm)實測值(mm)計算值(mm)凈高凈開間凈進深HLDH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差最大偏差最大偏差室內(nèi)空間尺寸測量示意圖套型示意圖貼圖區(qū)，標注房間編號。綜合驗收意見建設單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日附表四門窗、護欄、扶手、玻璃安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表編號：單位（子單位）工程名稱房（戶）號建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1門窗工程門窗材質(zhì)、制作、安裝2門窗開啟性能3門窗配件4護欄扶手護欄和扶手制作、安裝5護欄和扶手尺寸6玻璃玻璃品種、質(zhì)量7落地門窗、玻璃隔斷的安全措施8其他項目綜合驗收意見建設單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日附表五室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰工程質(zhì)量分戶驗收記錄表編號：單位（子單位）工程名稱房（戶）號建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1水泥砼或砂漿找平層找平層粘結(jié)質(zhì)量2外觀質(zhì)量3表面平整度4板塊樓地面面層面層粘結(jié)質(zhì)量5外觀質(zhì)量6表面平整度7套內(nèi)樓梯梯段凈寬8踏步寬度、高度9室內(nèi)墻面抹灰層粘結(jié)質(zhì)量10普通抹灰表面質(zhì)量11垂直度、平整度、陰陽角方正12室內(nèi)頂棚室內(nèi)頂棚粘結(jié)13頂棚抹灰觀感綜合驗收意見建設單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日附表六防水工程分戶驗收質(zhì)量記錄表編號：單位（子單位）工程名稱房（戶）號建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1外墻防水外墻滲漏檢查2外門、窗防水外門、窗滲漏檢查3有防水排水要求的樓地面廚衛(wèi)間地面防水4開放式陽（露）臺地面防水5屋面防水屋面防水功能綜合驗收意見建設單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日附表七住宅工程給水排水及采暖工程質(zhì)量分戶驗收記錄編號：單位（子單位）工程名稱房（戶）號建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1給水管道管道接口、坡度、支架及套管2通水試驗3水表口徑、首檢鑒定標志4排水管道管道接口、坡度、支架5伸縮節(jié)設置6阻火圈（防火套管）設置7衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝固定、高度及存水彎8地漏水封9衛(wèi)生器具滿水和通水檢查10采暖管道管道接口、支架及套管11散熱器型號、規(guī)格（片數(shù)）、安裝位置及支、托架12每路盤管材質(zhì)、規(guī)格及鋪設，加熱管與分、集水器及其連接件安裝13熱量表型號、規(guī)格及首檢鑒定標志綜合驗收意見建設單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日附表八建筑電氣及智能建筑工程分戶驗質(zhì)量收記錄編號：單位（子單位）工程名稱房（戶）號建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1配電箱配電箱電擊保護及接地端子2每路配電開關及保護裝置的型號規(guī)格、接線及標識3箱體（盤）材質(zhì)防火性能4配電線路每路導線的型號、規(guī)格，不同回路無錯接回路現(xiàn)象5燈具燈具固定、接線6距地高度小于2.4m的燈具可接近裸露導體的接地7開關、插座及接地開關型號、規(guī)格及接線8插座型號、規(guī)格及接線、插座之間的PE線連接9等電位衛(wèi)生間局部等電位（LEB）端子箱（板）與電源插座的PE線及需進行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具聯(lián)結(jié)10電度表電度表電流、首檢鑒定標志11智能建筑有線電視插座及配線12電話插座及配線13信息網(wǎng)絡插座及配線14訪客對講綜合驗收意見建設單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日精品文檔精心整理PAGE精品文檔可編輯的精品文檔附表A-1：室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗收記錄表單位工程名稱××小區(qū)5#樓驗收部位（戶號）1單元401室現(xiàn)場檢查項目質(zhì)量要求質(zhì)量驗收記錄普通水泥樓地面1、水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量第4.1.1條符合要求2、外觀質(zhì)量第

4.2.1條符合要求板塊樓地面面層1、外觀質(zhì)量第

4.2.1條符合要求2、板塊樓地面面層粘貼第

4.2.2條符合要求3、室內(nèi)樓梯尺寸第

4.3.1條符合要求室內(nèi)墻面1、室內(nèi)墻面第

5.1.1條符合要求2、室內(nèi)墻面面層粘貼第

5.1.2條符合要求室內(nèi)頂棚1、頂棚室內(nèi)粘結(jié)第

5.2.1條符合要求2、頂棚抹灰觀感第

5.2.2條符合要求門窗1、門窗開啟性能第

7.1.1條符合要求門窗2、門窗配件第

7.1.2條符合要求3、門窗密封第

7.1.3條符合要求4、門窗的排水第

7.1.4條符合要求5、進戶門質(zhì)量第

7.1.5條符合要求驗收意見：合格建設單位（項目）負責人：×××合格年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：×××合格年月日施工單位建造師：×××合格質(zhì)量檢查員：×××合格年月日附錄A-2室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃質(zhì)量分戶驗收記錄表單位工程名稱××小區(qū)5#樓驗收部位（戶號）1單元401室房間編號凈高推算值(mm)長寬推算值(mm)實測值(mm)計算值(mm)HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2凈高凈開間最大偏差極差最大偏差極差12345室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖

套型圖貼圖區(qū) ①廚房②③陽臥室客廳臥室臺衛(wèi)生間現(xiàn)場檢查項目質(zhì)量要求質(zhì)量驗收記錄護欄和扶手護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿第7.2.1條符合要求玻璃1、玻璃的品種第7.3.1條符合要求2、落地門窗、玻璃隔斷的安全措施第7.3.2條符合要求3、玻璃觀感質(zhì)量第7.3.3條符合要求驗收意見：合格測點合格率：×%建設單位（項目）負責人：×××合格年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：×××合格年月日施工單位建造師：×××合格質(zhì)量檢查員：×××合格年月日

附錄A-3-1外墻、外窗、樓地面防水工程及其它（煙道等）工程分戶驗收質(zhì)量記錄表單位工程名稱××小區(qū)5#樓驗收部位（戶號）1單元401室現(xiàn)場檢查項目質(zhì)量要求質(zhì)量驗收記錄外墻防水外墻滲漏檢查第

8.1.1條符合要求淋水試驗情況不滲水不滲水外窗防水1、現(xiàn)場抽檢報告合格合格2、淋水試驗不滲漏不滲漏防排水樓地面1、面層坡度第

8.3.1條符合要求2、防水效果第

8.3.1條不滲漏其它煙道、透氣孔第

10.3.1條符合要求通風道第

10.3.2條符合要求驗收意見：合格建設單位（項目）負責人：×××合格年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：×××合格年月日施工單位建造師：×××合格質(zhì)量檢查員：×××合格年月日注：1、該表格按照每戶分別填寫。2、頂層住戶戶內(nèi)范圍頂棚滲漏等列入“防排水樓地面”項目。附錄A-3-2屋面防水及其它、公共部位及地下室分戶驗收質(zhì)量記錄表單位工程名稱××小區(qū)5#樓驗收部位（單元號）1單元現(xiàn)場檢查項目質(zhì)量要求質(zhì)量驗收記錄屋面防水及其它屋面防水、欄桿、通道情況（如兩單元屋面聯(lián)通）等第

8.4.1條符合要求公共部位1、樓層梯段踏步第

10.1.1條5693467854392、樓梯護欄第

10.1.2條910930940920960950970940950940960930地下室地下室防水第

10.2.1條符合要求地下室通道第

10.2.2條符合要求驗收意見：合格建設單位（項目）負責人：×××合格年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：×××合格年月日施工單位建造師：×××合格質(zhì)量檢查員：×××合格年月日注：該表格中屋面、公共部位及地下室均按照單元劃分。附錄A-4安裝工程分戶驗收質(zhì)量記錄表單位工程名稱××小區(qū)5#樓驗收部位（戶號）1單元401現(xiàn)場檢查項目質(zhì)量要求質(zhì)量驗收記錄給水管道系統(tǒng)安裝工程1、給水管道及配件安裝第

9.1.1條符合要求2、功能試驗第

9.1.2條符合要求排水管道安裝工程1、排水管道安裝第

9.2.1條符合要求2、排水管道配件安裝第

9.2.2條符合要求3、功能試驗第

9.2.3條符合要求室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件第

9.3.1條符合要求入戶裝置第

9.3.2條符合要求分、集水器第

9.3.3條符合要求散熱器第

9.3.4條符合要求衛(wèi)生器具1、衛(wèi)生器具安裝第

9.4.1條符合要求2、功能試驗第

9.4.2條符合要求電氣工程1、配電箱安裝第

9.5.1條符合要求2、開關插座安裝第

9.5.2條符合要求3、導線連接第

9.5.3條符合要求4、等電位聯(lián)結(jié)第

9.5.4條符合要求智能建筑多媒體箱安裝第

9.6.1條符合要求信息插座面板安裝第

9.6.2條符合要求訪客對講系統(tǒng)安裝第

9.6.3條符合要求驗收意見：合格建設單位（項目）負責人：×××合格年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：×××合格年月日施工單位建造師：×××合格質(zhì)量檢查員：×××合格年月日附錄B住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程名稱××小區(qū)5#樓結(jié)構(gòu)層數(shù)磚混5/1面積××M2建設單位××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位××建設監(jiān)理有限公司總戶數(shù)24施工單位××建筑工程有限公司開竣工日期200年月日—200年月日內(nèi)容驗收情況：根據(jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》的內(nèi)容進行驗收驗收時間根據(jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》要求，于200年月日—200年月日對本工程進行了分戶驗收。驗收戶數(shù)本工程共24戶共驗收24戶驗收合格24戶驗收不合格0戶，已整改至合格/戶不符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能/戶不符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號為：/驗收結(jié)論驗收合格建設單位（項目）負責人：×××年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：×××年月日施工單位建造師：×××質(zhì)量檢查員：×××年月日附錄D住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證工程名稱××小區(qū)5#樓4樓1單元401室完工日期年月日設計使用年限：50年該戶已按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》要求進行驗收驗收結(jié)論為合格驗收人員建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)管理單位分戶驗收日期：年月日（建設單位章）備注：注：1、該合格證一份置于室內(nèi)醒目位置。2、如存在不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能又無法整改的缺陷在備注欄中說明。3、房屋交付時向住戶提供本證。附表E：住宅工程竣工驗收監(jiān)督復核單元、戶號抽簽記錄表工程名稱：監(jiān)督注冊號工程概況房屋棟號總戶數(shù)驗收時間該棟參建各方分戶驗收情況：抽簽情況抽簽單元及房號：抽取戶數(shù)：抽簽日期：抽簽人：見證人：注：1、該表格為質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在竣工驗收監(jiān)督中對分戶驗收進行復核抽簽記錄，記錄結(jié)果存入監(jiān)督檔案。見證人應為建設、施工及監(jiān)理各工程質(zhì)量主體方，要求見證人為各方項目負責人并加蓋項目章。附錄F住宅單位工程竣工驗收監(jiān)督抽查記錄表單元房號抽查情況備注工程名稱：監(jiān)督注冊號：注：1、該表格為質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在竣工驗收監(jiān)督中對分戶驗收抽查記錄，記錄結(jié)果存入監(jiān)督檔案。備注欄中填寫存在問題所違反的驗收依據(jù)。2、監(jiān)督抽查內(nèi)容中應包括樓梯、地下室及屋面等公共部位。建設單位：監(jiān)理單位：施工單位：驗收時間：監(jiān)督人員：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔附表1：住宅工程質(zhì)量分戶驗收表工程名稱

盛宇湖畔1#樓

房（戶）號建設單位

宣城盛宇房地產(chǎn)開發(fā)公司驗收日期2010-9-3施工單位

安徽敬亭建設發(fā)展有限公司監(jiān)理單位宣城建設咨詢監(jiān)理公司序號驗收項目主要驗收內(nèi)容驗收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈符合要求2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝符合要求3欄桿符合要求4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水符合要求5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高符合要求6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置符合要求7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置符合要求8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施符合要求9其它煙道、通風道、郵政信報箱等符合要求分戶驗收結(jié)論：

經(jīng)檢查，該戶室內(nèi)各項要求均符合設計要求建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人：驗收人員：

年

月

日項目經(jīng)理：驗收人員：

年

月

日總監(jiān)理工程師：驗收人員：

年

月

日項目負責人：驗收人員：

年

月

日附表2：住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程名稱盛宇湖畔1#樓結(jié)構(gòu)層數(shù)磚混六層面積㎡建設單位宣城盛宇房地產(chǎn)開發(fā)公司監(jiān)理單位宣城建設咨詢監(jiān)理公司總戶數(shù)60施工單位安徽敬亭建設發(fā)展有限公司開工日期驗收時間年月日-年月日驗收結(jié)論本工程共60戶共驗收60戶驗收合格60戶驗收不合格戶，已整改至合格戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗收要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號為：備注建設單位項目負責人：總監(jiān)理工程師：施工單位公司(分公司)質(zhì)量技術部門負責人:項目經(jīng)理：（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日附表3：住宅工程質(zhì)量分戶驗收問題記錄表工程名稱：盛宇湖畔50#樓驗收時間：2010-9-3房號存在問題處理情況備注建設單位項目負責人：監(jiān)理單位項目總監(jiān)：施工單位項目經(jīng)理：附表4：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（空間尺寸）工程名稱：桂花園小區(qū)A12#樓房（戶）號

抽測時間

房間編號推算值（mm）實測值(mm)計算值(mm)凈高開間進深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進深開間最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差

客廳

飯廳

臥室1

臥室2

臥室3

實測

房間，不符合要求

房間,需整改處理房間：

。

抽測人員：（建設單位）

（監(jiān)理單位）

（施工單位）

凈高、凈開間、凈進深測量示意圖說明：1、H1-H5代表房間凈高尺寸，L1-L5代表房間開間和進深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差為實測值與推算值之差的絕對值，不得超過15mm；極差為實測值中最大值與最小值之差，不得超過25mm；抽測不合格點數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進行檢查，數(shù)據(jù)進行原位標注；附表5：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱盛宇湖畔1#樓房（戶）號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論樓地面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫無空鼓、裂紋材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定要求符合要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直/墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫無空鼓、裂紋材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定要求符合要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰/頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫無空鼓、裂紋材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定要求符合要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰符合要求門窗窗臺高度符合設計和規(guī)范要求滲水無滲漏無滲漏門窗啟閉開關靈活、關閉嚴密開啟靈活玻璃安裝符合規(guī)范和設計要求符合要求防水工程屋面滲水無滲漏無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏無滲漏陽臺地面滲水無滲漏無滲漏外墻滲水無滲漏無滲漏綜合驗收結(jié)論該戶以上各項均符合要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日附表6：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（欄桿）工程名稱盛宇湖畔1#樓序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1欄桿高度外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應低于1.05m；七層及七層以上不應低于1.10m符合要求2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不應大于0.11m符合要求3防攀爬措施欄桿應防止攀登，樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。符合要求4安裝牢固欄桿和扶手安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及欄桿與預埋件的連接節(jié)點應符合設計要求符合要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃符合要求綜合驗收結(jié)論該戶以上各項符合要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日說明：以上檢查項目，均按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001和《住宅建筑規(guī)范》GB50368－2005的方法和標準進行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。附表7：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（給排水、電氣）工程名稱盛宇湖畔50#樓103序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏無滲漏2管道坡向給水、排水管道應符合規(guī)范和設計的要求坡度符合要求3安裝固定管道支、吊架安裝應牢固，間距應符合相關規(guī)范要求4地漏水封設有淋浴器和洗衣機的部位應設置地漏，其水封深度不得小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，在排水口以下應設存水彎，其水封深度不得小于50mm符合要求5給水口位置給水口位置應符合設計要求符合要求6接地測試接地裝置的接地電