建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制實(shí)例分析

1建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目全全過(guò)程程造價(jià)價(jià)控制制實(shí)例例分析析2第一階階段：：設(shè)計(jì)計(jì)階段段造價(jià)價(jià)控制制一、方方案設(shè)設(shè)計(jì)階階段；；二、初初步設(shè)設(shè)計(jì)階階段；；三、施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)階段段。3一、方方案設(shè)設(shè)計(jì)階階段（一））方案案設(shè)計(jì)計(jì)階段段對(duì)應(yīng)應(yīng)的項(xiàng)項(xiàng)建和和可研研投資資估算算明確確了總總投資資控制制目標(biāo)標(biāo)。（二））總投投資估估算編編審參參考依依據(jù)。（三））總投投資估估算編編審原原則：：須結(jié)結(jié)合項(xiàng)項(xiàng)目所所在地地及項(xiàng)項(xiàng)目本本身特特點(diǎn)來(lái)來(lái)開列列費(fèi)用用，做做到不不重不不漏。。4二、初初步設(shè)設(shè)計(jì)階階段（一））初步步設(shè)計(jì)計(jì)概算算的項(xiàng)項(xiàng)目劃劃分必必須結(jié)結(jié)合項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收后后的移移交及及竣工工財(cái)務(wù)務(wù)決算算來(lái)考考慮。。（二））初步步設(shè)計(jì)計(jì)概算算是各各單項(xiàng)項(xiàng)造價(jià)價(jià)控制制的具具體目目標(biāo)。。（三））作為為業(yè)主主必須須把握握先批批概算算再行行開標(biāo)標(biāo)，真真正起起到概概算控控制投投資的的作用用。（四））概算算審查查不能能流于于形式式，必必須落落到實(shí)實(shí)處。。5三、施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)階段段（一））最大大程度度地實(shí)實(shí)現(xiàn)用用施工工圖招招標(biāo)，，盡可可能避避免用用初步步設(shè)計(jì)計(jì)圖招招標(biāo)。。（二））其次次有必必要規(guī)規(guī)定只只有通通過(guò)審審查的的施工工圖才才能用用于招招標(biāo)。。（三））招投投標(biāo)階階段業(yè)業(yè)主的的造價(jià)價(jià)管理理部門門、招招標(biāo)代代理等等單位位應(yīng)從從計(jì)量量計(jì)價(jià)價(jià)的角角度對(duì)對(duì)圖紙紙進(jìn)行行審核核把關(guān)關(guān)。6第二階階段：：招標(biāo)標(biāo)階段段造價(jià)價(jià)控制制一、招標(biāo)標(biāo)工程量量清單；；二、隨招招標(biāo)文件件一起發(fā)發(fā)放的合合同條款款。7一、招標(biāo)標(biāo)工程量量清單（一）編編制依據(jù)據(jù)要周全全；（二）清清單項(xiàng)目目設(shè)置要要根據(jù)工工程實(shí)際際情況來(lái)來(lái)設(shè)定，，項(xiàng)目劃劃分要明明確，項(xiàng)項(xiàng)目之間間界限要要清楚；；（三）清清單項(xiàng)目目特征及及工程內(nèi)內(nèi)容的描描述必須須做到全全面、清清晰、準(zhǔn)準(zhǔn)確；（四）清清單工程程量計(jì)算算規(guī)則要要具體明明確；（五）清清單計(jì)價(jià)價(jià)說(shuō)明是是工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)的重重要組成成部分。。8隨招標(biāo)文文件一起起發(fā)放的的合同條條款（一）合合同文件件組成；；（二）合合同變更更價(jià)款條條款；（三）調(diào)調(diào)價(jià)條款款；（四）擔(dān)擔(dān)保條款款；（五）違違約責(zé)任任條款；；（六）其其他一些些重要條條款。9下列文件件應(yīng)被認(rèn)認(rèn)為是組組成本合合同的一一部分，，并互為為補(bǔ)充和和解釋，，如各文文件存在在沖突之之處，以以如下排排列次序序在前者者優(yōu)先適適用：國(guó)家和廣廣東省、、廣州市市關(guān)于廣廣州亞運(yùn)運(yùn)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的有有關(guān)文件件；本合同履履行期間間發(fā)包人人與承包包人雙方方簽訂的的補(bǔ)充合合同（協(xié)協(xié)議）或或修正文文件；合同協(xié)議議書；中標(biāo)通知知書；合同專用用條款；；發(fā)包人在在項(xiàng)目實(shí)實(shí)施過(guò)程程或結(jié)算算過(guò)程中中針對(duì)廣廣州亞運(yùn)運(yùn)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)布布的各項(xiàng)項(xiàng)制度、、規(guī)定；；合同附件件[相關(guān)管理理辦法及及規(guī)定】；合同通用用條款；；招標(biāo)文件件[含招標(biāo)文文件補(bǔ)充充文件、、澄清文文件、答答疑文件件、招標(biāo)標(biāo)圖等】；（一）在在合同協(xié)協(xié)議書：：組成合合同的文文件10承包人中中標(biāo)的投投標(biāo)文件件及其附附件[含投標(biāo)文文件澄清清等，屬屬本條第第（7）項(xiàng)內(nèi)容容的除外外]；國(guó)家及廣廣東省、、廣州市市的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范及有關(guān)關(guān)技術(shù)文文件；組成合同同的其它它文件。。111、工程量量確定方方式（按按以下先先后順序序執(zhí)行））：按本標(biāo)段段工程招招標(biāo)文件件中的““工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)編制制說(shuō)明和和補(bǔ)充規(guī)規(guī)定”的的相關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行行；按2006年《廣東省建建筑工程程計(jì)價(jià)辦辦法》、2006年《廣東省裝裝飾裝修修工程計(jì)計(jì)價(jià)辦法法》、2006年《廣東省市市政工程程計(jì)價(jià)辦辦法》、2006年《廣東省園園林建筑筑綠化工工程計(jì)價(jià)價(jià)辦法》和2006年《廣東省安安裝工程程計(jì)價(jià)辦辦法》的相關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行行；按《建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范（GB50500-2003）》的相關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行行；按發(fā)包人人與承包包人協(xié)商商確定的的計(jì)算辦辦法執(zhí)行行。（二）合合同變更更價(jià)款122、合同換換算綜合合單價(jià)及及合同外外新增項(xiàng)項(xiàng)目綜合合單價(jià)的的主材價(jià)價(jià)格確定定方式：：2.1工程量報(bào)報(bào)價(jià)清單單中能找找到的材材料工程量報(bào)報(bào)價(jià)清單單中已有有適用且且合理的的材料單單價(jià)，則則按已有有的材料料單價(jià)執(zhí)執(zhí)行。若工程量量報(bào)價(jià)清清單中已已有的材材料單價(jià)價(jià)高出招招標(biāo)當(dāng)季季度廣州州市建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)管理理站發(fā)布布的季度度結(jié)算文文件所附附《廣州地區(qū)區(qū)建設(shè)工工程常用用材料綜綜合價(jià)格格》（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱“《綜合價(jià)格格》”）中相應(yīng)應(yīng)材料綜綜合價(jià)格格的30%時(shí)，則按按《綜合價(jià)格格》中相應(yīng)材材料綜合合價(jià)格下下浮3%～10%計(jì)算（具具體針對(duì)對(duì)不同材材料列出出了不同同下浮率率）。若工程量量報(bào)價(jià)清清單中已已有的材材料單價(jià)價(jià)在招標(biāo)標(biāo)當(dāng)季度度《綜合價(jià)格格》中沒(méi)有但但又嚴(yán)重重偏離市市場(chǎng)價(jià)格格時(shí)，則則由發(fā)包包人與承承包人結(jié)結(jié)合招標(biāo)標(biāo)當(dāng)季度度廣州市市建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)管理站站發(fā)布的的《廣州地區(qū)區(qū)建設(shè)工工程材料料（設(shè)備備）廠商商價(jià)格信信息》（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱“《廠商價(jià)格格信息》”）下浮20%～35%計(jì)算（具具體針對(duì)對(duì)不同材材料列出出了不同同下浮率率）。若工程量量報(bào)價(jià)清清單中已已有的材材料單價(jià)價(jià)在招標(biāo)標(biāo)當(dāng)季度度《綜合價(jià)格格》和《廠商價(jià)格格信息》中均沒(méi)有有但又嚴(yán)嚴(yán)重偏離離市場(chǎng)價(jià)價(jià)格時(shí)，，則按合合理的市市場(chǎng)價(jià)格格執(zhí)行。。工程量量報(bào)價(jià)清清單中已已有的材材料單價(jià)價(jià)是否嚴(yán)嚴(yán)重偏離離市場(chǎng)價(jià)價(jià)格由監(jiān)監(jiān)理單位位提供相相應(yīng)支持持材料加加以界定定，合理理的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格由由發(fā)包人人與承包包人協(xié)商商確定。。132.2工程量報(bào)價(jià)價(jià)清單中沒(méi)沒(méi)有適用的的但有類似似的材料單單價(jià)時(shí)，則則按類似材材料單價(jià)相相對(duì)于招標(biāo)標(biāo)當(dāng)季度《綜合價(jià)格》或《廠商價(jià)格》中相應(yīng)材料料綜合價(jià)格格的下浮率率（此處下下浮率＝（（1－類似材料料單價(jià)/招標(biāo)當(dāng)季度度《綜合價(jià)格》或《廠商價(jià)格》中相應(yīng)材料料綜合價(jià)格格）×100％）乘以招招標(biāo)當(dāng)季度度《綜合價(jià)格》或《廠商價(jià)格》中相應(yīng)材料料綜合價(jià)格格取定執(zhí)行行。2.3若工程量報(bào)報(bào)價(jià)清單中中沒(méi)有適用用的材料單單價(jià)且無(wú)類類似材料單單價(jià)的.按招標(biāo)當(dāng)季季度《綜合價(jià)格》中相應(yīng)材料料綜合價(jià)格格下浮3%～10%計(jì)算（具體體針對(duì)不同同材料列出出了不同下下浮率）。。招標(biāo)當(dāng)季度度《綜合價(jià)格》中沒(méi)有招標(biāo)標(biāo)當(dāng)季度《廠商價(jià)格信信息》中有，則按按《廠商價(jià)格信信息》”）下浮20%～35%計(jì)算（具體體針對(duì)不同同材料列出出了不同下下浮率）招標(biāo)當(dāng)季度度《綜合價(jià)格》和《廠商價(jià)格信信息》中均沒(méi)有相相應(yīng)的價(jià)格格的，由發(fā)發(fā)包人與承承包人根據(jù)據(jù)合理的市市場(chǎng)價(jià)格水水平協(xié)商確確定。141、措施項(xiàng)目目費(fèi)的混凝凝土模板及及支架費(fèi)的的調(diào)整和結(jié)結(jié)算方式：：以經(jīng)終審部部門審定結(jié)結(jié)算中的支支模砼總量量和合同工工程量清單單支模砼總總量相比若增減幅度度在5％（含5%）以內(nèi)，該該項(xiàng)費(fèi)用不不予調(diào)整。。若增減幅度度在5％（不含5%）以上，則則該項(xiàng)費(fèi)用用結(jié)算價(jià)為為：◆當(dāng)增加幅度度超過(guò)5％時(shí)，結(jié)算算價(jià)＝（混混凝土、鋼鋼筋混凝土土模板及支支架費(fèi)合同同清單合價(jià)價(jià)）×（經(jīng)終審部部門審定結(jié)結(jié)算中的支支模砼總量量/合同工程量量清單支模模砼總量×100%-5％）；◆當(dāng)減少幅度度超過(guò)5％時(shí)，結(jié)算算價(jià)＝（混混凝土、鋼鋼筋混凝土土模板及支支架費(fèi)合同同清單合價(jià)價(jià)）×（經(jīng)終審部部門審定結(jié)結(jié)算中的支支模砼總量量/合同工程量量清單支模模砼總量×100%+5％）。（三）調(diào)價(jià)價(jià)條款152、人工費(fèi)的的調(diào)整和結(jié)結(jié)算方式：：承包人已在在投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)總表中明明確“本標(biāo)標(biāo)段分部分分項(xiàng)工程人人工總工日日1080000工日”（某某房建標(biāo)））。若計(jì)量當(dāng)季季人工日工工資單價(jià)（（人工日工工資單價(jià)以以廣州市建建設(shè)程造價(jià)價(jià)管理站發(fā)發(fā)布的相應(yīng)應(yīng)季度結(jié)算算文件中相相應(yīng)定額人人工日工資資單價(jià)為準(zhǔn)準(zhǔn)，下同））與2008年1季度人工日日工資單價(jià)價(jià)相比較漲漲跌幅度超超過(guò)10%的，則調(diào)整整超過(guò)10%以外的部分分（如：超超過(guò)11%，只調(diào)1%），調(diào)整和和結(jié)算公式式如下：①漲幅超過(guò)10%時(shí)：計(jì)量當(dāng)季人人工日工資資單價(jià)價(jià)差差＝（計(jì)量量當(dāng)季人工工日工資單單價(jià)-2008年1季度人工日日工資單價(jià)價(jià)×1.1）×（1+規(guī)費(fèi)）×（1+稅金及堤圍圍防護(hù)費(fèi)））。計(jì)量當(dāng)季人人工費(fèi)調(diào)增增價(jià)款=計(jì)量當(dāng)季人人工日工資資單價(jià)價(jià)差差×（承包人投投標(biāo)分部分分項(xiàng)工程人人工總工日日÷中標(biāo)價(jià)中的的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清清單計(jì)價(jià)匯匯總合計(jì)））×當(dāng)季各月發(fā)發(fā)包人已確確認(rèn)分部分分項(xiàng)工程進(jìn)進(jìn)度款之和和。16②跌幅超過(guò)10%時(shí)：計(jì)量當(dāng)季人人工日工資資單價(jià)價(jià)差差＝（2008年1季度人工日日工資單價(jià)價(jià)×0.9-計(jì)量當(dāng)季人人工日工資資單價(jià)）×（1+規(guī)費(fèi)）×（1+稅金及堤圍圍防護(hù)費(fèi)））。計(jì)量當(dāng)季人人工費(fèi)調(diào)減減價(jià)款=計(jì)量當(dāng)季人人工日工資資單價(jià)價(jià)差差×（承包人投投標(biāo)分部分分項(xiàng)工程人人工總工日日÷中標(biāo)價(jià)中的的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清清單計(jì)價(jià)匯匯總合計(jì)））×當(dāng)季各月發(fā)發(fā)包人已確確認(rèn)分部分分項(xiàng)工程進(jìn)進(jìn)度款之和和。人工費(fèi)結(jié)算算增減額=施工期（自自開工之日日起至完工工之日止））每季度人人工費(fèi)調(diào)整整價(jià)款之和和+人工日工資資單價(jià)價(jià)差差×（承包人投投標(biāo)分部分分項(xiàng)工程人人工總工日日÷中標(biāo)價(jià)中的的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清清單計(jì)價(jià)匯匯總合計(jì)））×（終審部門門審定結(jié)算算價(jià)中的分分部分項(xiàng)工工程費(fèi)-累計(jì)發(fā)包人人已確認(rèn)分分部分項(xiàng)工工程

進(jìn)款款），其中中人工日工工資單價(jià)價(jià)價(jià)差在施工工期每季度度人工日工工資單價(jià)價(jià)價(jià)差中按有有利于發(fā)包包人的原則則取定。173、鋼筋材料料費(fèi)的調(diào)整整和結(jié)算方方式：若計(jì)量當(dāng)季季鋼筋基準(zhǔn)準(zhǔn)單價(jià)（Ⅰ級(jí)鋼筋基準(zhǔn)準(zhǔn)單價(jià)為廣廣州市建設(shè)設(shè)工程造價(jià)價(jià)管理站發(fā)發(fā)布的相應(yīng)應(yīng)季度《廣州地區(qū)建建設(shè)工程材材料指導(dǎo)價(jià)價(jià)格》鋼筋綜合價(jià)價(jià)中圓鋼Φ10內(nèi)和Φ10外對(duì)應(yīng)單價(jià)價(jià)的平均值值，Ⅱ級(jí)、III級(jí)鋼筋基準(zhǔn)準(zhǔn)單價(jià)為廣廣州市建設(shè)設(shè)工程造價(jià)價(jià)管理站發(fā)發(fā)布的相應(yīng)應(yīng)季度《廣州地區(qū)建建設(shè)工程材材料指導(dǎo)價(jià)價(jià)格》鋼筋綜合價(jià)價(jià)中螺紋鋼鋼Φ10外和Φ12--25對(duì)應(yīng)單價(jià)的的平均值，，下同）與與2008年1季度對(duì)應(yīng)鋼鋼筋基準(zhǔn)單單價(jià)對(duì)比漲漲跌幅度超超過(guò)5%的，則調(diào)整整超過(guò)5%以外的部分分（如：超超過(guò)6%，只調(diào)1%），調(diào)整和和結(jié)算公式式如下：①漲幅超過(guò)5%時(shí)：計(jì)量當(dāng)季Ⅰ級(jí)或Ⅱ級(jí)、III級(jí)鋼筋單價(jià)價(jià)價(jià)差＝（（計(jì)量期當(dāng)當(dāng)季相應(yīng)鋼鋼筋基準(zhǔn)單單價(jià)-2008年1季度對(duì)應(yīng)鋼鋼筋基準(zhǔn)單單價(jià)×1.05）×（1+規(guī)費(fèi)）×（1+稅金及堤圍圍防護(hù)費(fèi)））。18計(jì)量當(dāng)季鋼鋼筋材料費(fèi)費(fèi)調(diào)增價(jià)款款=計(jì)量當(dāng)季鋼鋼筋單價(jià)價(jià)價(jià)差×當(dāng)季各月進(jìn)進(jìn)度款中發(fā)發(fā)包人已確確認(rèn)計(jì)量分分部分項(xiàng)工工程量清單單中以“t”為計(jì)量單位位的鋼筋清清單項(xiàng)目相相應(yīng)鋼筋量量之和（不不含損耗量量）。措施施項(xiàng)目、其其它項(xiàng)目、、外購(gòu)預(yù)制制構(gòu)件、甲甲招乙供材材料中所含含的鋼筋及及鋼筋損耗耗不參與鋼鋼筋價(jià)差的的的調(diào)整，，下同。②跌幅超過(guò)5%時(shí)：計(jì)量當(dāng)季Ⅰ級(jí)或Ⅱ級(jí)、III級(jí)鋼筋單價(jià)價(jià)價(jià)差＝（（2008年1季度相應(yīng)鋼鋼筋基準(zhǔn)單單價(jià)×0.95-對(duì)應(yīng)鋼筋基基準(zhǔn)單價(jià)））×（1+規(guī)費(fèi)）×（1+稅金及堤圍圍防護(hù)費(fèi)））。計(jì)量當(dāng)季鋼鋼筋材料費(fèi)費(fèi)扣減額=計(jì)量當(dāng)季鋼鋼筋單價(jià)價(jià)價(jià)差×當(dāng)季各月進(jìn)進(jìn)度款中發(fā)發(fā)包人已確確認(rèn)計(jì)量分分部分項(xiàng)工工程量清單單中以“t”為計(jì)量單位位的鋼筋清清單項(xiàng)目相相應(yīng)鋼筋量量之和（不不含損耗量量）。19鋼筋材料費(fèi)費(fèi)結(jié)算增減減額=施工期（自自開工之日日起至完工工之日止））每季度鋼鋼筋材料費(fèi)費(fèi)調(diào)整價(jià)款款之和+鋼筋單價(jià)價(jià)價(jià)差×[終審部門審審定的結(jié)算算中分部分分項(xiàng)工程量量清單中以以“t”為計(jì)量單位位的鋼筋清清單項(xiàng)目相相應(yīng)鋼筋量量之和（不不含損耗量量）-累計(jì)工程進(jìn)進(jìn)度款中發(fā)發(fā)包人已確確認(rèn)計(jì)量分分部分項(xiàng)工工程量清單單中以“t”為計(jì)量單位位的鋼筋清清單項(xiàng)目相相應(yīng)鋼筋量量之和（不不含損耗量量）]，其中鋼筋筋單價(jià)價(jià)差差在施工期期每季度鋼鋼筋單價(jià)價(jià)價(jià)差中按有有利于發(fā)包包人的原則則取定。20中標(biāo)通知書書發(fā)出后7日內(nèi)，承包包人以現(xiàn)金金或轉(zhuǎn)帳形形式向發(fā)包包人指定的的銀行（帳帳號(hào)：******）提交金金額為中標(biāo)標(biāo)價(jià)的5%履約保證金金。原已提提交的投標(biāo)標(biāo)保證金可可以轉(zhuǎn)為履履約保證金金，但是不不足部分仍仍須按本款款規(guī)定補(bǔ)繳繳。中標(biāo)通知書書發(fā)出后15日內(nèi)，承包包人按招標(biāo)標(biāo)文件載明明的格式向向發(fā)包人提提交由在中中華人民共共和國(guó)注冊(cè)冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的的銀行（如如為分支機(jī)機(jī)構(gòu)，須具具有國(guó)家規(guī)規(guī)定的合法法保證人主主體資格））開出的擔(dān)擔(dān)保金額為為中標(biāo)價(jià)的的10%《履約銀行保保函》原件。承包人提交交的履約保保證金和履履約銀行保保函是對(duì)本本合同約定定的承包人人的全部義義務(wù)（包括括但不限于于承包人違違約后應(yīng)支支付的違約約金和賠償償金）的擔(dān)擔(dān)保，承包包人的任何何一次不履履行或不完完全履行合合同義務(wù)的的行為，發(fā)發(fā)包人均有有權(quán)向出函函銀行提出出索賠或者者直接扣取取履約保證證金的一部部分或者全全部。（四）擔(dān)保保21承包人不履履行或不完完全履行合合同義務(wù)的的行為導(dǎo)致致發(fā)包人依依據(jù)履約銀銀行保函向向銀行索賠賠履約銀行行保函金額額的一部分分或者全部部的，承包包人必須在在發(fā)包人規(guī)規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)補(bǔ)充提提交履約銀銀行保函，，使得本合合同履行期期間有效的的履約銀行行保函金額額不低于承承包人第一一次提交的的履約銀行行保函金額額，同時(shí)也也不超過(guò)未未完工程的的合同價(jià)款款。如果承包人人不按發(fā)包包人的要求求及時(shí)補(bǔ)充充提交履約約保證金或或履約銀行行保函，則則發(fā)包人有有權(quán)單方面面部分解除除或解除本本合同，并并按合同專專用條款第第38.4（4）、（5）及47.9、47.10、47.11款的有關(guān)約約定執(zhí)行。。工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格后后滿六個(gè)月月且承包人人全部履行行完本合同同約定的義義務(wù)時(shí)，發(fā)發(fā)包人將履履約保證金金一次性無(wú)無(wú)息退還承承包人。但但如果因承承包人不履履行或不完完全履行合合同義務(wù)的的行為導(dǎo)致致發(fā)包人扣扣取履約保保證金的一一部分或者者全部的，，則相應(yīng)扣扣取部分的的履約保證證金不予退退還。工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格滿滿六個(gè)月后后，發(fā)包人人通過(guò)承包包人將履約約銀行保函函退還給銀銀行。22（五）違約約責(zé)任1、違約責(zé)任任方式：書面警告。。一般違約責(zé)責(zé)任。承包包人違反本本合同的約約定須承擔(dān)擔(dān)一般違約約責(zé)任時(shí)，，必須向發(fā)發(fā)包人交納納違約金50000元次。嚴(yán)重違約責(zé)責(zé)任。承包包人違反本本合同的約約定須承擔(dān)擔(dān)嚴(yán)重違約約責(zé)任時(shí)，，必須向發(fā)發(fā)包人交納納違約金150000元/次。部分解除合合同。解除合同。。賠償損失。。在本合同有有效期內(nèi)，，承包人承承擔(dān)一般違違約責(zé)任累累計(jì)達(dá)到三三次的，另另行追加承承擔(dān)一次嚴(yán)嚴(yán)重違約責(zé)責(zé)任；累計(jì)計(jì)承擔(dān)三次次嚴(yán)重違約約責(zé)任的，，發(fā)包人有有權(quán)單方面面部分或全全部解除合合同。23違約責(zé)任內(nèi)內(nèi)容：工期期延誤方面面的違約責(zé)責(zé)任；材料料設(shè)備管理理方面的違違約責(zé)任；；工程質(zhì)量量方面的違違約責(zé)任；；安全生產(chǎn)產(chǎn)方面的違違約責(zé)任；；文明施工工、環(huán)境保保護(hù)方面的的違約責(zé)任任；工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包、分包包方面的違違約責(zé)任；；農(nóng)民工工工資支付方方面的違約約責(zé)任。認(rèn)定方式：：以發(fā)包人人發(fā)出的通通知、通報(bào)報(bào)、會(huì)議紀(jì)紀(jì)要等書面面文件確定定的內(nèi)容為為準(zhǔn)。送達(dá)程序：：發(fā)包人以以下列方式式之一將書書面違約處處理決定送送達(dá)承包人人：承包人人現(xiàn)場(chǎng)管理理機(jī)構(gòu)工作作人員簽收收；承包人人其它工作作人員簽收收；發(fā)包人人郵寄送達(dá)達(dá)。違約約責(zé)責(zé)任任認(rèn)認(rèn)定定方方式式及及送送達(dá)達(dá)程程序序244、違違約約金金的的繳繳交交。。承包包人人按按本本合合同同約約定定應(yīng)應(yīng)繳繳納納的的違違約約金金和和賠賠償償金金應(yīng)應(yīng)分分別別計(jì)計(jì)算算，，并并首首先先或或優(yōu)優(yōu)先先從從承承包包人人提提交交的的履履約約保保證證金金或或履履約約銀銀行行保保函函中中扣扣取取或或支支付付。。必必要要時(shí)時(shí)，，發(fā)發(fā)包包人人有有權(quán)權(quán)書書面面通通知知承承包包人人交交納納，，承承包包人人必必須須在在發(fā)發(fā)包包人人規(guī)規(guī)定定的的時(shí)時(shí)間間內(nèi)內(nèi)主主動(dòng)動(dòng)交交納納，，否否則則，，發(fā)發(fā)包包人人有有權(quán)權(quán)按按應(yīng)應(yīng)交交納納金金額額每每天天加加收收2‰滯納納金金并并從從應(yīng)應(yīng)支支付付給給承承包包人人的的工工程程款款中中直直接接抵抵扣扣。。5、例例舉舉工工程程組組織織管管理理方方面面的的違違約約責(zé)責(zé)任任：：25（六六））其其他他一一些些重重要要條條款款凡圖圖紙紙會(huì)會(huì)審審記記錄錄涉涉及及工工程程實(shí)實(shí)體體內(nèi)內(nèi)容容變變化化的的，，均均須須經(jīng)經(jīng)發(fā)發(fā)包包人人同同意意且且轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變變成成設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更后后才才能能作作為為調(diào)調(diào)整整合合同同價(jià)價(jià)款款的的依依據(jù)據(jù)。。將竣竣工工結(jié)結(jié)算算所所需需資資料料的的完完整整性性、、合合規(guī)規(guī)性性、、及及時(shí)時(shí)性性在在合合同同中中細(xì)細(xì)化化明明確確；；并并將將結(jié)結(jié)算算協(xié)協(xié)議議作作為為合合同同附附件件。。乙供供材材料料設(shè)設(shè)備備，，每每更更換換一一個(gè)個(gè)合合格格的的品品牌牌即即繳繳納納違違約約金金50000元。。鑒于本本工程程的重重要性性，為為鼓勵(lì)勵(lì)各參參建單單位積積極全全面正正確地地履行行合同同，確確保工工程進(jìn)進(jìn)度和和質(zhì)量量，發(fā)發(fā)包人人將對(duì)對(duì)參與與本合合同項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)的的設(shè)計(jì)計(jì)、施施工、、監(jiān)理理等單單位進(jìn)進(jìn)行綜綜合考考評(píng)，，對(duì)考考評(píng)不不合格格的單單位按按合同同約定定追究究違約約責(zé)任任，對(duì)對(duì)在階階段性性綜合合考評(píng)評(píng)中被被評(píng)為為最優(yōu)優(yōu)等級(jí)級(jí)的單單位給給予獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。。對(duì)參參建單單位進(jìn)進(jìn)行獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)的的獎(jiǎng)金金總額額以發(fā)發(fā)包人人已經(jīng)經(jīng)收取取并可可支配配的違違約金金總額額為最最高限限額。。26第三階階段：：合同同簽訂訂階段段造價(jià)價(jià)控制制一、經(jīng)經(jīng)濟(jì)標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)文件件的算算術(shù)性性校核核和修修正；；二、將將投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)情況況向施施工單單位決決策層層做好好交底底。27經(jīng)濟(jì)標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)文件件的算算術(shù)性性校核核和修修正（一））招標(biāo)標(biāo)文件件中的的相關(guān)關(guān)規(guī)定定；（二））算術(shù)術(shù)性校校核和和修正正實(shí)例例。28第四階階段：：項(xiàng)目目實(shí)施施階段段造價(jià)價(jià)控制制一、編編審施施工圖圖造價(jià)價(jià)動(dòng)態(tài)態(tài)掌握握工程程價(jià)款款；二、嚴(yán)嚴(yán)控工工程進(jìn)進(jìn)度款款支付付，確確保資資金支支付安安全；；三、設(shè)設(shè)計(jì)變變更控控制；；四、工工程簽簽證控控制；；五、造造價(jià)管管理臺(tái)臺(tái)帳。。29一、施施工圖圖造價(jià)價(jià)1、編制制施工工圖造造價(jià)的的目的的；2、編制制依據(jù)據(jù)和編編制方方法。。30二、工工程進(jìn)進(jìn)度款款支付付1、合同同相關(guān)關(guān)條款款各次工工程進(jìn)進(jìn)度款款支付付中，，發(fā)包包人從從工程程進(jìn)度度款中中扣留留10％的金金額作作為保保留金金，直直至保保留金金的數(shù)數(shù)額達(dá)達(dá)到本本合同同價(jià)款款的10％為止止。當(dāng)所有有款項(xiàng)項(xiàng)累計(jì)計(jì)支付付達(dá)到到本合合同價(jià)價(jià)款（（不含含預(yù)留留金））的85%時(shí)，暫暫停支支付所所有款款項(xiàng)。?？⒐を?yàn)驗(yàn)收合合格后后，發(fā)發(fā)包人人累計(jì)計(jì)支付付至本本合同同價(jià)款款（不不含預(yù)預(yù)留金金）的的87%；承包包人承承包范范圍內(nèi)內(nèi)的所所有竣竣工結(jié)結(jié)算資資料送送至結(jié)結(jié)算終終審部部門后后，付付至本本合同同價(jià)款款（不不含預(yù)預(yù)留金金）的的90%；竣工工驗(yàn)收收備案案通過(guò)過(guò)后付付至本本合同同價(jià)款款（不不含預(yù)預(yù)留金金）