高層住宅造價指標分析范文

..高層住宅造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱×住宅商品房工程分類建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高層住宅工程地點中外環(huán)線間-寶山區(qū)建筑物功能及規(guī)模商品住宅用房開工日期20XX6月25日竣工日期2015年5月25日建筑面積<平方米>11183.42其中:地上10426.02地下757.4建筑和安裝工程造價<萬元>2430.59平方米造價<元/平方米>2173.39結(jié)構(gòu)類型剪力墻層數(shù)〔層15地上____14___地下___1____建筑高度〔檐口<米>44.3層高<米>其中:首層2.9標準層___2.9______建筑節(jié)能水泥基無基外墻保溫砂漿,泡沫玻璃屋面保溫層抗震設(shè)防烈度<度>7基礎(chǔ)類型鋼筋混凝土預(yù)制方樁,筏板基礎(chǔ)、地下室埋置深度<米>2.8計價方式清單計價造價類別中標價編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》〔GB50500-2008,上海市建筑安裝工程系列定額〔2000及相關(guān)文件價格取定期20XX6月到2015年5月建筑材料市場價表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土〔石方工程平整場地樁與地基基礎(chǔ)工程預(yù)制鋼筋混凝土方樁〔400砌筑工程外墻類型200厚多孔磚內(nèi)墻類型100/200厚多孔磚混凝土及鋼筋混凝土工程〔基礎(chǔ)類型筏板基礎(chǔ)混凝土等級C35廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程聚合物改性瀝青防水卷材、細石砼保護層、紅色塊瓦防腐、隔熱、保溫工程外墻采用無機保溫砂漿,屋面采用泡沫玻璃保溫層其他工程-裝飾裝修工程樓地面工程細石混凝土、水泥踢腳線門窗工程塑鋼門窗防火門墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程內(nèi)墻砂漿打底、白色膩子批光、外墻砂漿找平、彈性涂料飾面天棚工程白色膩子批光、乳膠漆油漆、涂料、裱糊工程內(nèi)部局部乳膠漆、外墻涂料其他工程信報箱、樓梯欄桿扶手、陽臺欄桿安裝工程電氣工程交聯(lián)聚乙烯電纜、照明、疏散燈具、配電箱、開關(guān)插座給排水、采暖、燃氣工程工程鍍鋅鋼管、安裝潔具、排水管及雨水管消防工程消火栓、鍍鋅鋼管通風(fēng)空調(diào)工程專業(yè)分包造價另計智能化系統(tǒng)工程電話網(wǎng)絡(luò)、有線電視、監(jiān)控、電梯工程專業(yè)分包造價另計其他工程-注:本表特征描述必須與造價指標實質(zhì)內(nèi)容保持一致,如有差異,請給予說明。表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價<萬元>平方米造價〔元/m2占總造價比例〔%1分部分項工程1852.271656.2676.211.1建筑工程1169.851046.0648.131.2裝飾裝修工程506.39452.8120.831.3安裝工程176.03157.407.242措施項目397.22355.1916.343其他項目---4規(guī)費103.0092.104.245稅金78.1069.843.21合計2430.592173.39100.00表四、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價<萬元>平方米造價〔元/m2占總造價比例〔%1建筑工程1169.851046.0648.131.1土〔石方工程1.811.620.071.2樁與地基基礎(chǔ)工程211.89189.478.721.3砌筑工程47.5842.541.961.4混凝土及鋼筋混凝土工程759.25678.9131.241.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程---1.7屋面及防水工程29.2426.141.201.8防腐、隔熱、保溫工程120.09107.384.941.9其他工程---2裝飾裝修工程506.39452.8120.832.1樓地面工程67.1260.022.762.2門窗工程128.88115.255.302.3墻柱面工程174.10155.677.162.4天棚工程40.6736.361.672.5油漆、涂料、裱糊工程77.5169.313.192.6其他工程18.1116.200.753安裝工程176.03157.407.243.1電氣工程81.2472.643.343.2給排水、采暖、燃氣工程51.5046.052.123.3消防工程26.8023.961.103.4通風(fēng)空調(diào)工程---3.5智能化系統(tǒng)工程16.4914.740.683.6電梯工程---3.7其他工程---合計1852.271656.2676.21注:本表造價指標必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致,如有差異,請給予說明。表五、措施項目造價指標序號項目名稱造價<萬元>平方米造價〔元/m2占總造價比例〔%1安全防護文明施工措施費42.1637.711.731.1環(huán)境保護0.980.880.041.2文明施工9.008.040.371.3臨時設(shè)施16.3014.580.671.4安全施工15.8814.200.652大型機械進出場及安拆4.223.770.173現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板249.09222.7510.254腳手架52.1246.612.145垂直運輸機械35.9932.181.486基坑支撐---7打拔鋼板樁---8打樁場地處理---9施工排水、降水10.829.680.4510其他措施費2.812.510.12合計397.22355.2216.34注:其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施等表六其他項目造價〔略表七、工程造價費用分析序號項目名稱造價<萬元>平方米造價〔元/m2占造價比例〔%人工費材料費機械費管理費利潤1建筑工程1169.851046.0616.4873.334.533.771.891.1基礎(chǔ)工程247.89221.668.9076.409.043.771.881.2地上工程820.78733.9217.6572.094.603.771.891.3地下工程101.1890.4711.1780.832.343.771.892裝飾裝修工程506.39452.8145.2848.830.233.771.893安裝工程176.03157.4063.4992.402.2811.166.693.1電氣工程81.2472.6440.7147.411.886.253.753.2給排水工程51.5046.0535.5926.910.403.672.203.3燃氣工程-------3.4消防工程26.8023.9614.0280.171.322.811.683.5通風(fēng)空調(diào)工程-------3.6智能化系統(tǒng)工程16.4914.7450.5233.310.0410.076.063.7電梯工程-------3.8其他工程-------4措施項目397.22355.19-----5其他項目-------6規(guī)費103.0092.10-----7稅金78.1069.84-----合計2430.592173.39-----注：人工、材料、機械、管理費及利潤的費用分析,可視工程實際情況選填。表八、主要消耗量指標序號項目名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日31036.30277.52裝飾工日14358.19128.39安裝工日5330.8647.67小計工日50725.35453.582鋼筋千克770326.006888.113鋼模板千克30295.26270.894其他鋼材千克2620.0023.435木模板平方米--6水泥千克2132.6719.077黃砂千克--8石子千克--9多孔磚千塊319.782.8610砌塊立方米12.830.1111商品砼立方米4722.3942.2312商品砂漿立方米241.372.16注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標,包括制作和施工損耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指標,若難以測算的,請給予說明；3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預(yù)拌砂漿用量。表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程量1土〔石方工程立方米3353.4429.992樁基工程短樁立方米--鋼管樁千克--砼方樁立方米1332.5311.92砼管樁立方米--灌注樁立方米--其他立方米--3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米--外墻砌體立方米--內(nèi)墻砌體立方米948.98.484混凝土工程基礎(chǔ)〔除地下室立方米679.716.08地下立方米428.293.83地上立方米4217.6037.715鋼筋工程噸751.546.726模板工程平方米44889.87401.407門窗工程門平方米523.354.68窗平方米566.585.07其他<單面鋼化玻璃平方米1091.989.768樓地面工程塊料面層平方米410.883.67整體面層平方米9896.7488.49其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米7566.76隔熱保溫平方米555.534.9710外裝飾工程幕墻平方米--涂料平方米11481.65102.67塊料平方米--外保溫平方米9953.2889.00其他〔雨蓬平方米781.476.9911內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米34065.26304.61天棚平方米9890.0288.43內(nèi)保溫平方米--其他平方米--12金屬結(jié)構(gòu)工程噸--注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標,僅包括制作損耗；2、工程量按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》計算規(guī)則計算。2、安裝工程主要工程量指標序號項目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?lt;kVA>變壓器<臺>柜、屏、盤、箱<臺>---動力管〔米線〔米線槽、橋架〔米母線槽〔米電動機<臺>配電柜、屏、盤、箱<臺>-----照明管〔米線〔米線槽、橋架〔米母線槽〔米燈具〔套配電箱<臺>172.60506.93--11.380.97電纜電力電纜〔米控制電纜〔米3.74-架空線線〔千米電桿〔根路燈〔套----防雷接地避雷針〔支避雷帶〔網(wǎng)<米引下線〔米接地母線〔米接地極〔根-14.55-0.102給排水給水管〔米排水管〔米泵<臺>衛(wèi)生器具〔套洗臉<滌>盆浴缸大便器小便器26.7733.54-0.7584.003燃氣管〔米灶、熱水器〔套---4消防水消防管〔米線/電纜〔米泵<臺>消火栓箱〔套噴淋頭〔個3.89--0.430.78電消防管〔米線〔纜〔米探測器〔個設(shè)備〔臺----5通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開面積<平方米>風(fēng)機〔臺除塵設(shè)備〔臺---空調(diào)管〔米風(fēng)機盤管〔臺空調(diào)機組〔臺---6智能化系統(tǒng)管線管〔米線槽〔米線〔米電纜〔米67.66---通信網(wǎng)絡(luò)終端〔個0.75建筑設(shè)備監(jiān)控終端〔個-有線電視終端〔個0.75智能識別管理終端〔個-安全防范終端〔個0.407電梯總臺數(shù)〔臺/幢層數(shù)〔層/幢?？空尽舱?幢---注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標；獨立地下車庫造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱××居住區(qū)動遷房配套地下車庫工程分類建筑工程－民用建筑－居住建筑－地下車庫工程地點中環(huán)線內(nèi)－浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模獨立地下車庫開工日期20XX3月28日竣工日期2015年9月28日建筑面積<平方米>16736.86其中:地上0地下_16736.86_建筑和安裝工程造價<萬元>6210.03平方米造價<元/平方米>3710.39結(jié)構(gòu)類型剪力墻層數(shù)〔層地上_--_地下_1層__建筑高度〔檐口<米>3.5層高<米>3.8建筑節(jié)能地面20厚無機保溫砂漿、5厚聚合物抗裂砂漿,內(nèi)壓中堿玻纖網(wǎng)格布一層〔人防區(qū)域、變電站、配電室、弱電間頂板抗震設(shè)防烈度〔度7基礎(chǔ)類型鋼筋混凝土方樁,滿堂基礎(chǔ)埋置深度<米>4.63,局部<集水井>5.73計價方式清單計價造價類別結(jié)算價編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等相關(guān)文件價格取定期20XX4月-2015年8月施工期間建筑材料市場價表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土〔石方工程土方采用機械大開挖方式〔含基坑圍護樁與地基基礎(chǔ)工程鋼筋混凝土方樁<工程樁>JAZHb230-1213Ｂ及鋼筋混凝土方樁<試樁>JAZHB-111010B砌筑工程外墻類型內(nèi)墻類型200厚、240厚、300厚砂加氣砌塊強度等級為A5.0B07混凝土及鋼筋混凝土工程滿堂基礎(chǔ)泵送C30砼廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程鋼質(zhì)甲級防火門、鋼質(zhì)乙級防火門、鋼防火卷簾門、密閉門金屬結(jié)構(gòu)工程－屋面及防水工程外側(cè)墻：6厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料〔3次刮涂；頂板：水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料〔1次刮涂,4厚APP改性瀝青防水卷材,4厚銅箔胎APP改性瀝青防水卷材〔耐根穿,塑料排水板,土工布過濾層；底板：水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料〔1次刮涂,4厚APP改性瀝青防水卷材；平屋面〔風(fēng)井：40厚細石砼屋面、10厚低標號砂漿隔離層、4厚APP防水卷材、1.5厚雙面自粘性防水卷材、20厚水泥砂漿找平層防腐、隔熱、保溫工程20厚無機保溫砂漿+5厚聚合物抗裂砂漿,內(nèi)壓中堿玻纖網(wǎng)格布一層〔人防區(qū)域、變電站、配電室、弱電間頂板基坑圍護工程基坑采用放坡+重力壩：主樓區(qū)域,采用一級放坡開挖；地下車庫區(qū)域,局部采用二級放坡開挖；坡面均噴射80mm厚C20細石砼,內(nèi)掛φ6.5@250鋼筋網(wǎng)片；地下車庫區(qū)域：南、西、北側(cè)在平臺上加設(shè)止水帷幕及東側(cè)在坡頂上加設(shè)止水帷幕,采用兩排攪拌樁作為止水帷幕?；?xùn)|側(cè)局部區(qū)域沒有放坡空間:采用雙軸水泥土攪拌樁重力圍護,水泥摻量13%,內(nèi)外排樁內(nèi)插φ48*3鋼管,其余樁內(nèi)插鋼筋。壓頂采用200厚砼。降水：采用輕型井點降水裝飾裝修工程樓地面工程40厚C20細石砼,表面撒1：1水泥砂子隨打隨抹光；60厚1：6水泥焦渣,水泥漿一道〔內(nèi)摻建筑膠墻柱面工程20厚DP15干粉砂漿粉刷,2厚內(nèi)墻防霉膩子批嵌,防霉防潮型白色水溶性內(nèi)墻涂料二度天棚工程頂棚1：素水泥漿一道甩毛〔內(nèi)摻建筑膠,3厚底基防裂膩子分遍刮平,2厚面層耐水膩子刮平,防霉、防潮型白色水溶性內(nèi)墻涂料兩道；頂棚2〔人防區(qū)域、變電站、配電室、弱電間：2mm厚耐水膩子刮平門窗工程鋁合金防雨固定百葉窗油漆、涂料、裱糊工程外墻〔風(fēng)井：三色劈開磚〔二層以下,含縫,縫寬10mm；其他工程-安裝工程電氣工程單管及雙管熒光燈照明,疏散指示照明,干線WDZB〔N-YJY電纜,WDZB〔N-BYJ導(dǎo)線,熱浸鋅槽架,PC電線管,基礎(chǔ)鋼筋接地,基礎(chǔ)筏板鋼筋接地極,人防電氣給排水工程鋼塑復(fù)合給水管,鍍鋅鋼管加壓排水管燃氣工程無消防工程消火栓、水噴淋上噴,消防報警通風(fēng)空調(diào)工程鍍鋅鋼板通風(fēng)、排煙系統(tǒng),人防通風(fēng)智能化系統(tǒng)工程弱電機房、數(shù)字視頻監(jiān)控、防盜報警電梯工程無表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價<萬元>平方米造價〔元/m2占總造價比例〔%1分部分項工程5874.933510.1894.60%1.1建筑工程3894.132326.6862.71%1.2裝飾裝修工程1052.79629.0216.95%1.3安裝工程928.01554.4714.94%2措施項目332.74198.815.36%3其他項目2.351.400.04%合計6210.033710.39100.00%注：規(guī)費及稅金在相關(guān)項目造價指標內(nèi)。表四、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價<萬元>平方米造價〔元/m2占總造價比例〔%1建筑工程3894.132326.6862.71%1.1土〔石方工程〔含挖、填、運、處置103.5161.851.67%1.2樁與地基基礎(chǔ)工程472.68282.427.61%1.3基坑圍護482.43288.257.77%1.4砌筑工程23.8814.270.38%1.5混凝土及鋼筋混凝土工程2598.291552.4341.84%1.6廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程97.6758.361.57%1.7金屬結(jié)構(gòu)工程---1.8屋面及防水工程〔含土工布和防水板83.9550.161.35%1.9防腐、隔熱、保溫工程---1.10其他工程〔人材機補差31.7218.950.51%2裝飾工程1052.79629.0216.95%2.1樓地面工程〔含欄桿802.29479.3612.92%2.2墻柱面工程139.1583.142.24%2.3天棚工程91.4254.621.47%2.4門窗工程〔含鋁合金門窗4.182.500.07%2.5油漆、涂料、裱糊工程〔2.2和2.3已含>---2.6外墻面磚工程15.759.410.25%3安裝工程928.01554.4714.94%3.1電氣工程462.05276.077.44%3.2給排水工程286.45171.154.61%3.3消防工程69.5341.541.12%3.4通風(fēng)空調(diào)工程54.6732.660.88%3.5智能化系統(tǒng)工程55.3233.050.89%合計5874.933510.1894.60%表五、措施項目造價指標序號項目名稱造價<萬元>平方米造價〔元/m2占總造價比例〔%1安全防護文明施工措施費84.4450.451.36%1.1環(huán)境保護1.2文明施工1.3臨時設(shè)施1.4安全施工2夜間施工3二次搬運4大型機械進出場及安拆5塔吊基礎(chǔ)加固6冬雨季施工7已完工程及設(shè)備保護8施工排水9大體積砼測溫及保護費10地上、地下設(shè)施,建筑物的臨時保護設(shè)施11打樁場地處理12符合新區(qū)檔案室要求的竣工資料編制及竣工驗收、備案費13建筑垃圾清運14臨時活動房、硬地坪及臨時圍墻的拆除費15向發(fā)包人及監(jiān)理人員提供現(xiàn)場辦公室及生活設(shè)施16符合規(guī)劃部門的音像及書面資料17檢測費18向有關(guān)部門交納的管理費19其他措施費20現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板145.3786.862.34%21腳手架31.5618.850.51%22垂直運輸機械71.3842.651.15%合計332.74198.815.36%注:1~19項為中標價,閉口包干。表六、其他項目造價指標序號項目名稱造價<萬元>平方米造價〔元/m2占總造價比例〔%備注1暫定金額項目---2指定金額項目---3總承包服務(wù)費2.351.400.04%總承包服務(wù)費內(nèi)容為：鋁合金門窗工程、景觀綠化工程、進戶門、信報箱、標志標線、電梯、弱電、消防報警等。合計2.351.400.04%表七、工程造價費用分析序號項目名稱造價<萬元>平方米造價〔元/m2占造價比例〔%人工費材料費機械費管理費利潤1建筑工程3894.132326.6810.01%85.41%1.67%1.94%0.97%1.1基礎(chǔ)工程667.07398.5710.17%81.26%5.65%1.95%0.97%1.2地上工程7.154.2710.94%85.99%0.16%1.94%0.97%1.3地下工程2705.761616.659.96%86.43%0.70%1.94%0.97%1.4基坑圍護工程482.43288.2536.00%36.50%24.59%1.94%0.97%1.5其他工程31.7218.9516.99%78.26%1.84%1.94%0.97%2裝飾裝修工程1052.79629.0223.67%73.18%0.24%1.94%0.97%3安裝工程928.01554.4721.58%70.67%1.86%3.39%2.50%3.1電氣工程462.05276.0717.72%75.81%0.80%3.54%2.13%3.2給排水工程286.45171.1515.1%79.8%0.30%3.02%1.8%3.3消防工程69.5341.5428.38%63.20%1.14%3.64%3.64%3.4通風(fēng)空調(diào)工程54.6732.6623.10%62.91%6.60%4.62%2.77%3.5智能化系統(tǒng)工程55.3233.0523.59%71.67%0.47%2.14%2.14%4措施項目332.74198.81-----5其他項目2.351.40-----合計6210.033710.39-----注：人、材、機、管理費、利潤費用分析,可視工程實際情況選填。表八、主要建安消耗量序號項目名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日53858.00321.79裝飾工日26669.18159.34安裝工日553.623.31小計工日81080.80484.442鋼筋千克3203891.0019142.724鋼模板千克--6木模板平方米46028.34275.019水泥千克3397721.5320300.8310黃砂千克2760.9716.5011石子千克--12砌塊立方米475.862.8413商品砼立方米27289.66163.0516預(yù)拌砂漿立方米750.884.49注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標,包括制作和施工損耗；2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預(yù)拌砂漿用量。表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程量1土〔石方工程立方米79069.25472.432樁基工程短樁立方米--鋼管樁立方米--砼方樁立方米2442.10214.59PHC管樁立方米--3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米--外墻砌體立方米--內(nèi)墻砌體立方米475.862.844混凝土工程基礎(chǔ)〔除地下室立方米2302.5513.76地下立方米20729.012123.85地上立方米118.4