買學(xué)區(qū)房需注意政策變化

日前，記者從東城區(qū)和西城區(qū)人口普查辦公室了解到，第六次全國人口普查前期試點(diǎn)工作已差不多終止。東城、西城戶口在而人不在的人戶分離比例，估量將達(dá)四成。近十年中心城區(qū)人口大量外遷，據(jù)兩區(qū)人普辦估量，今年第六次人口普查中，東城的人戶分離比例將從兩成增至四成，西城在原先40%的基礎(chǔ)上還要增加。據(jù)調(diào)查，導(dǎo)致人戶分離的重要緣故是專門多家長想讓小孩上名校，因此有的將戶口寄掛在親朋家，還有的把戶口空掛在了公共建筑物上……?摸底現(xiàn)狀：中心城區(qū)大面積改造，老胡同變成金融街原址都不在了戶口還沒遷走原先的地址都不存在了，可到現(xiàn)在，許多戶口還沒遷走！在東城，危舊房近些年進(jìn)行了大面積改造，像東直門內(nèi)南、北小街，朝陽門內(nèi)南、北小街，小平房都變成了高樓或綠地；平安大街上世紀(jì)90年代進(jìn)行了改造，許多居民搬遷到了朝陽和大興。但是，相當(dāng)一部分居民戶口還留在老地址。類似情形也發(fā)生在西城。南小街20號至66號間的雙號地址2000年就拆遷了，十年后成了社保大廈和燃?xì)獯髲B；西養(yǎng)馬營、錦什坊街等胡同現(xiàn)在變成了金融街；新街口西里一到西里四，有西教廠等好幾十條胡同，現(xiàn)在都改成了新小區(qū)。市民：為小孩上名校落戶親朋家老地點(diǎn)和老居民都不在，戶口卻在，啥緣故？西城區(qū)人普辦有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，因?yàn)橹行某菂^(qū)教育等資源相對豐富，專門多老居民因小孩上學(xué)等緣故，遲遲不愿把戶口遷走。據(jù)了解，東城和西城有許多國內(nèi)知名的中小學(xué)校，甚至是國際知名。而本市采取的是按戶口歸屬分片就讀政策，因此，為了能讓小孩進(jìn)名校，專門多家長想方設(shè)法把戶口落在名校鄰近的親戚、朋友家，形成空掛戶。200平寧可換西城50平嚴(yán)女士確實(shí)是想要小孩上名校早做打算的一位。她和先生差不多上10年前大學(xué)畢業(yè)分配到北京工作的，現(xiàn)住在南城永定門外一小區(qū)200平方米的躍層里。年初她懷孕了，剛明白懷孕就開始“未雨綢繆”。聽講西城名校多，她便打算在西城某知名小學(xué)鄰近買房。按目前的西城房價運(yùn)算，把200平方米的房子賣掉也就能買一套50來平方米的二手一居室。但小兩口覺得：“為了小孩今后能上名校，有個比其他小孩高的起點(diǎn)，居住條件差一點(diǎn)也值得?！逼詹楣ぷ魅藛T告訴記者，除了原先住在名校鄰近的居民不愿遷走戶口外，像嚴(yán)女士夫妻如此，為了小孩上名校，不惜“血本”買下名校鄰近房產(chǎn)的人并許多見。?阻礙現(xiàn)狀：專門多居民聯(lián)系不到，信息無法填寫家長之間倒房形成多個空掛戶名校每年招生季都門庭若市。家長通過買學(xué)區(qū)房等各種方法，擠破腦袋都想到里面去。等小孩一畢業(yè)，這些家長再將此處房產(chǎn)賣給同樣期望進(jìn)名校的小孩家長。近5年時刻，一所名小學(xué)周邊房價從2萬元/平方米一直漲到現(xiàn)在的4.6萬元/平方米。賣主不遷出戶口，買主又遷入戶口，從而形成賣主成為沒有房屋所有權(quán)，也不居住在此地的空掛戶。甚至還有一套房子經(jīng)多次買賣，掛了多個戶口，多次倒房后形成多個空掛戶。此外，有些學(xué)區(qū)房只為小孩上學(xué)使用，甚至還有幾平方米的小平房，不適合居住，這也是導(dǎo)致人戶分離的緣故之一。東城西城人戶分離估量達(dá)四成由于小孩上學(xué)等緣故形成大量空掛戶。西城區(qū)人普辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2000年第五次人口普查中，西城查出40%人戶分離。而十年來都市進(jìn)展進(jìn)程加快，中心城區(qū)人口大量外遷、房屋交易和人口流淌越來越頻繁人戶分離比例將進(jìn)一步增加。東城第五次人口普查有23%人戶分離，而今年人普辦估量第六次人口普查將達(dá)40%。中心城區(qū)戶籍民警告訴記者，第五次人口普查時，對轄區(qū)人戶分離及空掛戶，警方曾在留存的戶口存底上留有標(biāo)記，以把握居民實(shí)際居住情形，但數(shù)字尚未公布。據(jù)他透露，天安門鄰近的一個派出所轄區(qū)內(nèi)，就有一半居民戶屬于人戶分離。?計(jì)策現(xiàn)狀：人戶分離可能阻礙數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度人普辦：8月15日全市戶口整頓人戶分離導(dǎo)致普查中的多項(xiàng)信息無法填寫，這可能會阻礙有關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度。對此，東城和西城人普辦有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年8月15日，全市將開展“戶口整頓和摸底”，將通過普查人員一次入戶完成。兩區(qū)人普辦表示，他們將借助公安部門戶籍資料中的人戶分離信息，與空掛戶取得聯(lián)系；同時借助派出所為居民辦理第二代身份證時的登記資料進(jìn)行查找；三是借助社區(qū)治理部門的居民信息資源。此外，人普辦還期望區(qū)內(nèi)單位房管部門配合調(diào)查職工空掛戶。專家：防人戶分離網(wǎng)上公示招生名單如何解決因上學(xué)顯現(xiàn)的人戶分離咨詢題？北京市基礎(chǔ)教育專家、市政協(xié)教文衛(wèi)體委員會特邀委員王晉堂表示，最全然的方法是政府應(yīng)該去解決學(xué)校的差異化，不僅是要硬件跟上去還要做到軟件、師資到位，做到真正的教育均衡。解決因上學(xué)顯現(xiàn)的人戶分離咨詢題，還可借鑒上海的做法。所招學(xué)生都要上網(wǎng)公示，把住在哪個社區(qū)、叫什么名字掛出來，讓社區(qū)老百姓來監(jiān)督，如此就可減少入學(xué)成本、保證入學(xué)的正常秩序了。名校：報(bào)名發(fā)覺一半人戶分離記者就人戶分離現(xiàn)象采訪了東城、西城多所名校。名校反映，每當(dāng)?shù)搅松闲W(xué)、小升初報(bào)名的關(guān)鍵時刻，就會發(fā)覺報(bào)名的家庭中，大約一半屬于人戶分離。名校招生辦老師告訴記者，“在人戶分離的家庭中，通過買學(xué)區(qū)房落下戶口的就占了70%至80%?！钡搅巳雽W(xué)時刻，名校還會針對人戶分離咨詢題提早派人再到各家調(diào)查，嚴(yán)查戶口與房本信息是否吻合，以作出人戶是否分離的判定。查出見笑戶口地址竟是廁所有的家長通過“找關(guān)系”將戶口落到了名校周邊。在名校進(jìn)行調(diào)查中，顯現(xiàn)了許多“見笑”?！耙婚g11.3平方米的房子，登記記錄表明住著哥倆和其父母，再加上個小孩，那個可能性不大吧？”名校招生辦老師稱，“有的房主全然不認(rèn)識登記在他家的小孩；還有的學(xué)生確有片區(qū)戶口，可登記的門牌號竟是個廁所！”有時，名校招生老師還需對假戶口、假房契進(jìn)行辨不。例如有的平房拆遷過戶時刻為“2008年8月”，而按照北京政策，那個時刻段已不再辦理平房過戶。名校會將這些疑似空掛戶登記在冊，上報(bào)給教委定奪。?背景第六次全國人口普查2010年開展第六次全國人口普查，調(diào)查人口和住戶的差不多情形，包括性不、年齡、民族、受教育程度、行業(yè)、職業(yè)、遷移流淌、社會保證婚姻生育、死亡、住