【江蘇】現(xiàn)代簡約-中式高層+洋房建筑方案2021

無錫惠山區(qū)曙光路（XDG-2021-23號）地塊規(guī)劃設(shè)計我們做過的惠山項目無錫建發(fā)金玥灣(惠山區(qū))——2020報批通過，銷售中，距離本地塊7KM用地面積：8.6萬㎡

容積率：2.2總建筑面積：25.6萬㎡我們做過的中海項目蘇州中海上東區(qū)——2018，與本地塊有條件相似用地面積：8.49萬㎡

容積率：1.8總建筑面積：20.57萬㎡中海翠語江南(常州金壇)——2020用地面積：11.52萬㎡

容積率：2.2總建筑面積：34.72萬㎡泉州中海學府世家——2021用地面積：9.0萬㎡

容積率：2.64總建筑面積：30.9萬㎡鹽城中海八十間——2021用地面積：2.28萬㎡

容積率：3.0總建筑面積：9.35萬㎡01

效

果

展

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g

s目錄02

項

目

背

景b

A

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d03

規(guī)

劃

策

略contentdesign

pRoject04

規(guī)

劃

設(shè)

計o

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n05

產(chǎn)

品

設(shè)

計pRodUct

design06

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s方案一鳥瞰PLANNING

ANALYSIS方案二鳥瞰PLANNING

ANALYSIS項

目

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景02b

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d宏觀區(qū)位GEOGRAPHICAL

POSITION10km5km文昌公園1km宋劍湖生態(tài)旅游區(qū)唐平湖公園無錫會上飛鳳牡丹園西塘廣惠公園惠山站滆湖低碳公園滆湖無錫西站運河公園無錫陽山桃花源景區(qū)無錫站城市區(qū)位基地位于無錫市惠山區(qū)，唐平大道北側(cè)、曙光路西側(cè)、唐明寺河東側(cè)，距離惠山站火車站3.6Km；景觀資源豐富，交通便捷。蘇南碩放國際機場太湖無錫新區(qū)站中觀交通GEOGRAPHICAL

POSITION文昌公園SITE唐平湖錫北運河堰玉西路交通分析基地南側(cè)為唐平大道，東側(cè)為曙光路，靠近滬蓉高速和惠洲大道，北有文昌公園，西有唐明寺河微觀配套GEOGRAPHICAL

POSITION美特購物廣場玉祁商場玉祁中心小學玉祁初級中學玉祁高級中學曙光小學香頌灣環(huán)球港汽車商業(yè)廣場潤秀苑A區(qū)錦湖園B區(qū)SITE惠山區(qū)第三人民醫(yī)院大唐人家五洲國際廣場寶龍香檳湖溪秀灣無錫平湖實驗小學文湖苑惠豐龍世西湖灣1km平湖印象玉麒會周邊配套本案基地周邊多居住區(qū)，居住氛圍好，周圍2km范圍內(nèi)五所學校，優(yōu)質(zhì)的教育資源；周圍2km范圍內(nèi)有三個商場，生活便利，品質(zhì)較高。2km商業(yè)醫(yī)療居住教育周邊現(xiàn)狀GEOGRAPHICAL

POSITION21SITE有利不利因素GEOGRAPHICAL

POSITION有利因素：1.基地西側(cè)有唐明寺河景觀河道，南側(cè)緊鄰綠化，環(huán)境較為優(yōu)美學校2.基地周邊分布有中小學、市場等，配套資源豐富住宅住宅住宅3.基地區(qū)位好，臨近唐平大道和滬蓉高速，距惠山站僅3.6KM,可達性好。工廠SITE不利因素：1.基地南道路等級較高，有一定噪音；2.基地西側(cè)為現(xiàn)狀工廠，存在后續(xù)界面展示效果不好的可能。水系項目愿景GEOGRAPHICAL

POSITION擇址玉祁心，水岸新生活居住價值分析ENTRANCE

ANDEXITANALYSIS1.東側(cè)緊鄰30米綠化帶，視野最好，居住價值相對最高2.地塊內(nèi)部距離城市道路較遠，噪音相對最小，組團景觀最好，居住價值相對較高之勉路3.地塊西南角緊鄰交叉口，相對嘈雜，南側(cè)與西側(cè)沿街城市界面較差，視野景觀相對較弱，居住價值相對最低沿公園居住價值最佳地塊內(nèi)部居住價值較高曙光路沿街居住價值較低城市主要道路街角居住價值最低唐平大道高較高較低城市道路用地規(guī)劃條件LANDSCAPEMATCHINGXDG-2021-23號地塊要求：用地面積：57154.6m2規(guī)劃用地性質(zhì)：1.居住用地之勉路2.沿曙光路、之勉路合理開設(shè)機動車出入口容積率：

≤2.0且＞1.0265m建筑密度：≤25%建筑高度：建筑高度控制區(qū)范圍內(nèi)住宅建筑

12-18層，其他區(qū)域范圍內(nèi)住宅建筑

9-12層綠地率：≥30%規(guī)劃用地紅線規(guī)劃建筑控制線配套：物業(yè)服務(wù)用房，居家養(yǎng)老用房，文體活動用房，公廁，垃圾收集站等其他：住宅建筑面寬原則上不得大于80米XDG-2021-23號地塊283m唐平大道地塊出入口分析ENTRANCE

ANDEXITANALYSISXDG-2021-23號地塊：沿曙光路、之勉路合理開設(shè)機動車出入口之勉路規(guī)劃用地紅線規(guī)劃建筑控制線唐平大道禁止機動車出入口控制線規(guī)范研究SPACINGANALYSIS規(guī)范研究SPACINGANALYSIS規(guī)范內(nèi)容備注可參照場地周邊肌理條件進行適當調(diào)整高層面寬不超過80m總圖產(chǎn)品配電房距離北側(cè)住宅間距大于18m---連廊超過10m，要加結(jié)構(gòu)柱，連廊外側(cè)開敞寬度要大于內(nèi)側(cè)寬度的80%邊套飄窗要做轉(zhuǎn)角飄窗，并退進去一部分土木鋪淘寶店：https://520/規(guī)

劃

策

略03design

pRoject競品分析ENTRANCE

ANDEXITANALYSIS實地常春藤實地常春藤SITE占地面積:

5.7W方建筑面積:

16W方容積率：

2.20產(chǎn)品類型：洋房+高層融創(chuàng)西羲里建發(fā)金玥灣融創(chuàng)西羲里建發(fā)金玥灣占地面積:

9.3W方建筑面積:

27W方容積率：

2.20占地面積:

8.6W方建筑面積:

26W方容積率：

2.20產(chǎn)品類型：高層+洋房+疊拼產(chǎn)品類型：高層+洋房競品分析ENTRANCE

ANDEXITANALYSIS面積段項目80-100㎡100-115㎡115-120㎡120-140㎡97㎡-3房1衛(wèi)-3開間89㎡-2+1房1衛(wèi)-3開間89㎡-3房1衛(wèi)-3開間115㎡-3房2衛(wèi)-3開間115㎡-3+1房2衛(wèi)-3開間120㎡-3+1房2衛(wèi)-3開間125㎡-4房2衛(wèi)-4開間125㎡-3+1房2衛(wèi)-3開間126㎡-3+1房2衛(wèi)-4開間112㎡-3房2衛(wèi)-3開間108㎡-3房2衛(wèi)-3開間實地常春藤融創(chuàng)西羲里建發(fā)金玥灣105㎡-3房2衛(wèi)-3開間周邊競品樓盤總結(jié)同種面積段下?

普遍采用高低配?

高層有拼接?

平行排布，分區(qū)明確，規(guī)整?

89-115㎡為3開間，125㎡為4開間設(shè)計要求DESIGNREQUIREMENTS其他區(qū)域范圍內(nèi)住宅建筑

9-12層建筑高度控制區(qū)范圍內(nèi)住宅建筑

12-18層XDG-2021-23號地塊設(shè)計要求：1.12-182T4小高層，約89㎡（套數(shù)比約為35%），約100㎡（套數(shù)比約30%）；2.9-11F1T2洋房

約110㎡（套數(shù)比約25%），約125㎡（套數(shù)比約10%）；3.其中89㎡戶型套數(shù)比也可適當增加，100/110㎡可適當減少；根據(jù)競品及設(shè)計要求總結(jié)地塊采用的產(chǎn)品策略?

125㎡T2高層產(chǎn)品（4開間）?

110㎡T2高層產(chǎn)品（3開間）?

89+100㎡T4高層產(chǎn)品（3開間）規(guī)劃推導——左側(cè)地塊豎向精準落位COMMERCIAL

PLACEMENT

ANALYSIS設(shè)計要求：左側(cè)地塊的住宅建筑為9-11F高層根據(jù)規(guī)范要求高層的住宅間距控制為L=1.31H(H為建筑的計算高度)規(guī)劃用地紅線規(guī)劃建筑控制線其他區(qū)域范圍內(nèi)住宅建筑9-12層11層間距線10層間距線9層間距線左側(cè)地塊去掉南北間距可排布的場地空間規(guī)劃推導——左側(cè)地塊豎向精準落位COMMERCIAL

PLACEMENT

ANALYSIS43.23m43.23m43.23m11F11F11F11.73m43.23m11.73m43.23m11.73m43.23m11F11F12.72m43.23m12.72m43.23m11F13.69m43.23m規(guī)劃用地紅線規(guī)劃用地紅線規(guī)劃用地紅線規(guī)劃建筑控制線規(guī)劃建筑控制線規(guī)劃建筑控制線11F10F13.69m39.30m13.69m39.30m13.69m11F10F12.72m39.30m10F11F11.73m12.72m√四排4*11F——不滿足（進深限制）四排3*11F+1*10F——滿足四排2*11F+2*10F——滿足綜合計算可選擇的組合類型：左側(cè)地塊排四排3個11層和1個10層極限可滿足的住宅建筑進深為（176.62-43.23*2-39.3）/4=12.72m左側(cè)地塊排四排2個11層和2個10層極限可滿足的住宅建筑進深為（176.62-43.23-39.3*2）/4=13.70m規(guī)劃推導——右側(cè)地塊豎向精準落位COMMERCIAL

PLACEMENT

ANALYSIS設(shè)計要求：右側(cè)地塊的住宅建筑為12-18F高層，根據(jù)規(guī)范要求高層的住宅間距控制為40m；規(guī)劃用地紅線規(guī)劃建筑控制線建筑高度控制區(qū)范圍內(nèi)住宅建筑

12-18層右側(cè)地塊去掉南北間距可排布的場地空間規(guī)劃推導——右側(cè)地塊豎向精準落位COMMERCIAL

PLACEMENT

ANALYSIS40.00m40.00m33.33m40.00m15.00m15.00m規(guī)劃用地紅線規(guī)劃用地紅線規(guī)劃用地紅線規(guī)劃建筑控制線40.00m15.00m40.00m15.00m40.00m規(guī)劃建筑控制線規(guī)劃建筑控制線67.50m40.00m33.33m15.00m40.00m33.33m67.50m15.00m15.00m√四排——滿足（間距用足，控制進深）三排——滿足（用足間距，進深較大）三排——滿足（控制進深，大花園）綜合計算可選擇的組合類型：右側(cè)地塊四排極限可滿足的住宅建筑進深為

（180-40*3）/4=15m規(guī)劃推導——地塊橫向精準落位COMMERCIAL

PLACEMENT

ANALYSIS設(shè)計要求：根據(jù)規(guī)范要求高層與高層、高層與洋房、洋房與洋房的住宅控制山墻間距為13m；規(guī)劃用地紅線131.75m132.18m規(guī)劃建筑控制線其他區(qū)域范圍內(nèi)住宅建筑

9-12層建筑高度控制區(qū)范圍內(nèi)住宅建筑

12-18層地塊去掉東西間距可排布的場地空間規(guī)劃推導——地塊橫向精準落位COMMERCIAL

PLACEMENT

ANALYSIS左側(cè)地塊排布方式√

√規(guī)劃用地紅線規(guī)劃用地紅線規(guī)劃用地紅線規(guī)劃建筑控制線26m

26m20m

20m

20m13m6.50m規(guī)劃建筑控制線24m

24m

24m20m

20m規(guī)劃建筑控制線25m

25m20m

20m6.50m6.50m13m13m13m20m/25m兩列——滿足（

2*125/110㎡+3*110㎡

）兩列——滿足（

3*125/110㎡+2*110㎡

）三列錯位——滿足右側(cè)地塊排布方式規(guī)劃用地紅線規(guī)劃用地紅線規(guī)劃用地紅線規(guī)劃建筑控制線33.72m33.72m規(guī)劃建筑控制線37.56m

37.56m6.50m37.56m13.00m規(guī)劃建筑控制線37.56m6.50m37.56m33.72m6.50m13.00m

13.00m13.00m

37.56m

13.00m三列——滿足（面寬限制）兩列雙拼+單點——滿足三列錯位——滿足√

√規(guī)劃推導——排列模式研究（左側(cè)地塊）COMMERCIAL

PLACEMENT

ANALYSIS43.23m43.23m43.23m規(guī)劃用地紅線規(guī)劃用地紅線規(guī)劃用地紅線規(guī)劃建筑控制線規(guī)劃建筑控制線規(guī)劃建筑控制線√模式一模式二模式三優(yōu)點：1.大戶型靠近景觀，周圍景觀資源利用最大化。優(yōu)點：1.地庫經(jīng)濟優(yōu)點：大戶型靠近景觀，景觀資源利用最大化缺點：1.內(nèi)部景觀資源較差2.地庫不經(jīng)濟2.樓棟整齊，組團花園舒適2.布局整齊，地庫經(jīng)濟缺點：未充分利用周圍景觀資源3.樓棟整齊，組團花園舒適缺點：沿河第一排住宅直視南側(cè)高壓線規(guī)劃推導——排列模式研究（右側(cè)地塊）COMMERCIAL

PLACEMENT

ANALYSIS40.00m40.00m40.00m規(guī)劃用地紅線規(guī)劃用地紅線規(guī)劃用地紅線規(guī)劃建筑控制線規(guī)劃建筑控制線規(guī)劃建筑控制線√

√模式一模式二模式三優(yōu)點：1.單點排列，少拼接戶2.占用較少山墻間距優(yōu)點：地庫經(jīng)濟優(yōu)點：1.內(nèi)部景觀較好缺點：影響左側(cè)地塊日照2.地庫經(jīng)濟缺點：1.地庫排列不經(jīng)濟2.內(nèi)部景觀資源較差缺點：拼接戶相對較多示范區(qū)選址PLANNINGANALYSIS方式一（西北角沿街）方式二（社區(qū)大堂形式）售樓處售樓處示范區(qū)范圍售樓處沿河布置，結(jié)合景觀打造后期拆改少，昭示性強對景觀住宅有一定的視線遮擋售樓處后場空間較小，后期可直接作為社區(qū)入口未充分利用西側(cè)景觀資源示范區(qū)原則：昭示性，真實性，少拆改空間形態(tài)比較COMPARE

PLAN示范區(qū)位置方案一方案二西北角沿街√社區(qū)大堂形式√方案一西北角沿街昭示性強；方案二社區(qū)大堂中軸位置強儀式感綜合評判COMPARE

PLAN方案一(組團景觀最大化）方案二(沿馬路貨量減小)10F11F11F11F17F10F10F10F16F17F11F16F15F15F13F11F9F11F9F10F10F11F10F沿路貨量為26565㎡沿路貨量為24562㎡,沿馬路貨量少2000㎡組團花園最大化拼接戶較少示范區(qū)景觀展示好，可利用河景組團花園均質(zhì)中軸尺度最大化沿街戶數(shù)最小化示范區(qū)利用社區(qū)大堂做，所見即所得規(guī)

劃

設(shè)

計04o

v

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A

l

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p

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A

n方案一方案一總圖PLANNING

ANALYSISN方案一鳥瞰PLANNING

ANALYSIS方案一鳥瞰PLANNING

ANALYSIS規(guī)劃總指標數(shù)值之勉路與曙光路交叉口西南側(cè)地塊單位方案一指標規(guī)劃用地總面積57,154.6㎡PLANNING

INDEX規(guī)劃建筑總筑面積總計容建筑面積154,107114,309114,3090㎡㎡㎡㎡㎡地上計容建筑面積商業(yè)建筑總面積配套建筑面積1,897物業(yè)用房626㎡文體活動養(yǎng)老社居委衛(wèi)生服務(wù)變電房其他3502500㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡其中0460.88210112,41231,73680,676其中住宅建筑總面積其中洋房10F高層18F其中PC獎勵面積0㎡地上不計容建筑面積3500㎡㎡避難層架空層面積350㎡不計容建筑面積地下室面積地下一層地下二層3979839,44839,4480㎡㎡㎡㎡產(chǎn)品配比表其中人防（必建）其中㎡11,59427,854產(chǎn)品類型

戶型面積（㎡)房型套數(shù)占比

配比套數(shù)面積占比配比面積

（㎡)面積其中非人防地庫面積㎡㎡89.9513-18F3房2廳1.5衛(wèi)

40.11%

44835.85%40298建筑基底總面積建筑密度容積率住宅總戶數(shù)機動車停車位1049618.36%2.001,1171,1411111,030733297100.703房2廳2衛(wèi)

21.58%

2413房2廳2衛(wèi)

14.32%

1603+1房2廳2衛(wèi)

16.11%

18021.59%14.33%18.45%242681611120736100.70戶輛輛輛輛輛115.209-11F地上車位地下車位普通地庫車位人防車位125.004房2廳2衛(wèi)7.88%889.79%11000其中其中合計100.00%

1117100.00%112412規(guī)劃分析PLANNINGANALYSIS交通分析消防分析人行入口人行入口人行流線人行出入口車行流線消防登高場地機動車停車位地庫出入口消防流線消防出入口車行出入口機動車停車位場地內(nèi)人車分流，有效緩解小區(qū)內(nèi)停車壓力，提升居民生活安全品質(zhì)規(guī)劃分析PLANNINGANALYSIS配套戶型分布2F1F100㎡89㎡114㎡100㎡125㎡社區(qū)配套配電房及開閉所規(guī)劃分析PLANNINGANALYSIS層數(shù)分析間距分析10F10F10F13.2M13.2M13.2M13.2M44.7M13.2M11F58.1M57.9M10F10F13.2M11F10F13.0M54.6M15.2M規(guī)劃分析PLANNINGANALYSIS日照分析0H4H5H6H7H1H2H3H本項目及外部地塊所有住宅均滿足大寒日2小時日照標準規(guī)劃分析PLANNINGANALYSIS洋房可售車位高層可售車位人防區(qū)域（不可售）地下總建筑面積：39448㎡停車數(shù)量：1183輛（其中規(guī)劃停車位1030輛，預留153輛深化）方案二建發(fā)金玥灣（惠山）蘇州中海上東區(qū)高層T4可拼，不超80M少錯動，拼接，省出大花園方案二總圖PLANNING

ANALYSISN方案二鳥瞰PLANNING

ANALYSIS方案二鳥瞰PLANNING

ANALYSIS規(guī)劃總指標數(shù)值之勉路與曙光路交叉口西南側(cè)地塊單位方案二指標規(guī)劃用地總面積57,154.6㎡PLANNING

INDEX規(guī)劃建筑總筑面積總計容建筑面積153,757114,309114,3090㎡㎡㎡㎡㎡地上計容建筑面積商業(yè)建筑總面積配套建筑面積1,897物業(yè)用房626㎡文體活動養(yǎng)老社居委衛(wèi)生服務(wù)變電房其他3502500㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡其中其中0460.88210112,41238,20474,208其中住宅建筑總面積洋房10F高層18F其中PC獎勵面積0㎡地上不計容建筑面積00㎡㎡避難層架空層面積0㎡不計容建筑面積地下室面積3944839,44839,4480㎡㎡㎡㎡地下一層地下二層其中人防（必建）其中㎡11,59427,854產(chǎn)品配比表面積其中非人防地庫面積㎡㎡產(chǎn)品類型戶型面積（㎡)房型套數(shù)占比

配比套數(shù)面積占比35.31%21.65%13.66%19.50%9.88%配比面積

（㎡)39308建筑基底總面積建筑密度容積率住宅總戶數(shù)機動車停車位1044018.27%2.001,1101,1411111,03073329789.95100.00100.00113.04125.00合計3房2廳1.5衛(wèi)

39.37%3房2廳2衛(wèi)

21.71%3房2廳2衛(wèi)

13.69%3+1房2廳2衛(wèi)

17.30%4372411521928813-18F24100戶輛輛輛輛輛152009-11F21704地上車位地下車位普通地庫車位人防車位4房2廳2衛(wèi)7.93%11000其中其中100.00%

1110100.00%111312規(guī)劃分析PLANNINGANALYSIS交通分析消防分析人行流線人行出入口車行流線地庫出入口消防登高場地機動車停車位消防出入口消防流線車行出入口機動車停車位場地內(nèi)人車分流，有效緩解小區(qū)內(nèi)停車壓力，提升居民生活安全品質(zhì)規(guī)劃分析PLANNINGANALYSIS配套戶型分布2F

1F1F1F125㎡115㎡89㎡100㎡社區(qū)配套配電房及開閉所100㎡規(guī)劃分析PLANNINGANALYSIS層數(shù)分析間距分析10F11F13.2M11F11F17F16F17F13.2M16F15F15F13F11F9F11F9F13.2M13.0M69.8M規(guī)劃分析PLANNINGANALYSIS日照分析0H4H5H6H7H1H2H3H本項目及外部地塊所有住宅均滿足大寒日2小時日照標準規(guī)劃分析PLANNINGANALYSIS地下總建筑面積：39448㎡停車數(shù)量：1286輛（其中規(guī)劃停車位1030輛，預留156輛深化）總圖匯總方案匯總COMPARE

PLAN方案一(組團景觀最大化）方案二(沿馬路貨量減小)產(chǎn)

品

設(shè)

計05pRodUct

design市場背景I需求分析DEMANDANALYSIS面向人群理想戶型特點核心目標剛需型以首次置業(yè)業(yè)為主“小中見大”總價低，功能為王，空間靈活用有限面積實現(xiàn)更實用的功能“精致而有格調(diào)”強調(diào)產(chǎn)品與城市、自然的關(guān)聯(lián)，并滿足精神文化上的優(yōu)越享受。改善型以追求個性化、優(yōu)越體驗、養(yǎng)老為主注重與自然的交流，提供豐富的精神體驗依據(jù)不同需求人群的理想目標打造舒適、適合的品質(zhì)產(chǎn)品市場背景I關(guān)注點FOCUSANALYSIS競品分析實地常春藤112㎡115㎡125㎡97㎡3房2廳2衛(wèi)3開間3房2廳2衛(wèi)3開間3房2廳2衛(wèi)3開間4房2廳2衛(wèi)4開間南側(cè)雙陽臺入戶獨立玄關(guān)衛(wèi)生間干濕分離南側(cè)雙陽臺入戶獨立玄關(guān)南側(cè)雙陽臺入戶獨立玄關(guān)衛(wèi)生間干濕分離南側(cè)雙陽臺入戶獨立玄關(guān)競品分析融創(chuàng)西羲里108㎡115㎡125㎡89㎡89㎡-2+1房1衛(wèi)-3面寬108㎡-3房2衛(wèi)-3面寬115㎡-3+1房2衛(wèi)-3面寬125㎡-3+1房2衛(wèi)-3面寬2+1房2廳1衛(wèi)3開間3房2廳2衛(wèi)3開間3+1房2廳2衛(wèi)3開間3+1房2廳2衛(wèi)3開間入戶獨立玄關(guān)南側(cè)雙陽臺入戶獨立玄關(guān)南側(cè)雙陽臺衛(wèi)生間干濕分離南側(cè)雙陽臺入戶獨立玄關(guān)衛(wèi)生間干濕分離競品分析建發(fā)金玥灣105㎡120㎡126㎡89㎡3房2廳1衛(wèi)3開間3房2廳2衛(wèi)3開間3+1房2廳2衛(wèi)3開間3+1房2廳2衛(wèi)4開間南側(cè)雙陽臺入戶獨立玄關(guān)衛(wèi)生間干濕分離南側(cè)雙陽臺入戶獨立玄關(guān)南側(cè)雙陽臺入戶獨立玄關(guān)衛(wèi)生間干濕分離南側(cè)雙陽臺入戶獨立玄關(guān)89+100㎡高層

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人有我優(yōu)100+125㎡洋房

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人無我有，打造爆款產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT2產(chǎn)品125㎡+125㎡方案一沿河邊套（西側(cè)景觀資源利用）中間套產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT2產(chǎn)品125㎡+125㎡方案二產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT2產(chǎn)品125㎡+125㎡方案二（局部可變）產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT2產(chǎn)品125㎡+125㎡方案三產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT2產(chǎn)品110+110方案一產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT2產(chǎn)品110+110方案一（局部可變）產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT2產(chǎn)品110+110方案二產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT2產(chǎn)品100㎡+100㎡方案一產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT2產(chǎn)品100㎡+100㎡方案二產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT4產(chǎn)品100+89+89+100方案一（89衛(wèi)生間局部可變）產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT4產(chǎn)品100+89+89+100方案二產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT4產(chǎn)品100+89+89+89方案一產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT4產(chǎn)品100+89+89+89方案二產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT4產(chǎn)品89+89+89+89方案一產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGNT4產(chǎn)品89+89+89+89方案二產(chǎn)品設(shè)計PRODUCTDESIGN臥室陽臺餐客廳兒童房主臥餐客廳方案匯總COMPARE

PLAN125㎡戶型方案一—沿河邊套125㎡戶型方案一—中間套125㎡戶型方案二125㎡戶型方案三T2洋房3房2廳2衛(wèi)T2洋房3房2廳2衛(wèi)4開間T2洋房3+1房2廳2衛(wèi)4開間T2洋房3+1房2廳2衛(wèi)4開間4開間南向?qū)捑瓣柵_入戶獨立玄關(guān)衛(wèi)生間干濕分離高贈送率南向?qū)捑瓣柵_入戶獨立玄關(guān)洄游空間衛(wèi)生間干濕分離高贈送率南向?qū)捑瓣柵_入戶獨立玄關(guān)衛(wèi)生間干濕分離高贈送率南向?qū)捑瓣柵_入戶獨立玄關(guān)獨立電梯廳高贈送率高得房率高得房率高得房率主臥側(cè)向飄窗，景觀資源利用高得房率方案匯總COMPARE

PLAN110㎡戶型方案一110㎡戶型方案二100㎡戶型T2洋房3+1房2廳2衛(wèi)3開間T2洋房3+1房2廳2衛(wèi)3開間T2洋房3房2廳2衛(wèi)3開間南向?qū)捑瓣柵_入戶獨立玄關(guān)雙兒童房設(shè)計高贈送率南向?qū)捑瓣柵_入戶獨立玄關(guān)雙兒童房設(shè)計高贈送率南向?qū)捑瓣柵_高贈送率高得房率高得房率高得房率方案匯總COMPARE

PLAN100㎡戶型89㎡戶型方案一89㎡戶型方案二T4高層3房2廳2衛(wèi)3開間T4高層3房2廳1.5衛(wèi)3開間T4高層3房2廳1衛(wèi)3開間南向?qū)捑瓣柵_入戶獨立玄關(guān)高贈送率南向?qū)捑瓣柵_入戶獨立玄關(guān)高贈送率入戶獨立玄關(guān)高贈送率高得房率高得房率高得房率立

面

意

向06F

A

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s

i

g

n立面意向周邊立面FACADE

DESIGN現(xiàn)代新古典新中式規(guī)劃條件要求：簡約現(xiàn)代立面意向方式1

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現(xiàn)代簡約FACADE

DESIGN立面意向方式1

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現(xiàn)代簡約FACADE

DESIGN立面意向方式2

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現(xiàn)代中式FACADE

DESIGN立面意向方式2

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現(xiàn)代中式FACADE

DESIGN