【廣東】高層住宅項目施工技術(shù)策劃

萬科柏悅灣二期三標(biāo)（20-22棟）項目技術(shù)策劃目

錄1

項目基本信息6綠色建造27

BIM技術(shù)場地布置施工部署38

深化設(shè)計9

重難點部位施工工藝4

實用技術(shù)科技進(jìn)步5“兩提兩減”工法1015項目基本信息1.1項目基本信息-全項目基本信息項目基本信息項目類型住宅占地面積16927.72㎡容積率計容總建筑面積總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積建筑密度1.8864454.00㎡㎡90388.0664186.22㎡24206.96㎡9.8%人防建筑面積建筑高度8692㎡小于100M綠地率39%總住宅建筑面積64186.71㎡1.2項目基本信息-樓棟基本信息項目樓棟情況樓棟號

類型20#

高層21#

高層22#

高層層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層備注27F/-3F27F/-3F27F/-2F-2F、-1F2-34F2-34F2-34F/車庫人防//-2F/質(zhì)量目標(biāo)：確保中山市優(yōu)良樣板工程；爭創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工程;爭創(chuàng)廣東省建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎。安全目標(biāo)：廣東省安全文明示范工地綠色施工目標(biāo)：中山市建筑業(yè)綠色施工示范工程工期目標(biāo)：722日歷天25場地布置2.1場地布置-地下室施工階段說明：1、現(xiàn)場設(shè)

1處大門，在整個場地內(nèi)布置塔吊4臺,

固定式地泵4臺，以滿足材料運輸和混凝土的泵送,大體量混凝土?xí)r結(jié)合移動式汽車泵進(jìn)行澆筑。2、現(xiàn)場布置5m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。2.2場地布置-主體結(jié)構(gòu)施工階段說明：1、現(xiàn)場設(shè)

1處大門，主體施工階段內(nèi)布置塔吊

4.5臺。人貨電梯

8臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。2、現(xiàn)場布置5m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。2.3場地布置-裝飾施工階段說明：1、現(xiàn)場設(shè)

1處大門，在整個場地內(nèi)布置塔吊4臺,

人貨電梯

16臺，以滿足材料運輸和施工人員的上落。2、現(xiàn)場布置4.5m-6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。3、要按先上后下，先外后內(nèi)，先電梯安裝裝飾后其它裝飾等原則進(jìn)行立體交叉作業(yè)，實行多工種穿插的順序進(jìn)行施工，切實做好施工過程中成品和半成品的保護(hù)工作，減少成品返修率35施工部署技術(shù)策劃—3施工部署—3.1總體施工部署3.1.1總體施工順序根據(jù)本工程既定的質(zhì)量和工期目標(biāo)，結(jié)合工程特點在各階段中明確主導(dǎo)工序和重點環(huán)節(jié)，有針對性的制定相應(yīng)的技術(shù)管理和施工等保證措施，落實專人跟蹤管理，項目經(jīng)理有計劃實施過程監(jiān)控。山

地

挖

土

、

場

地

平

整樁

基

施

工

、

靜

載

試

驗土

方

開

挖

、

小

應(yīng)

變墊

層

、

磚

胎

模

、

灌

樁承

臺

及

底

板

施

工加強施工過程中的動態(tài)管理，合理安排勞動力和施工設(shè)備的投入，在確保每道工序工程質(zhì)量的前提下，立足搶時間，爭速度，科學(xué)地組織流水及交叉施工，嚴(yán)格勞動紀(jì)律，嚴(yán)肅施工調(diào)度命令，有計劃、有目標(biāo)地嚴(yán)格管理分包單位，嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序的施工工期，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工地

下

室

主

體

結(jié)

構(gòu)

施

工地

上

主

體

結(jié)

構(gòu)

施

工二

次

結(jié)

構(gòu)

砌

筑

施

工回

填

土其他專業(yè)安裝程施工任務(wù)。內(nèi)外抹灰門窗安裝室內(nèi)裝修外水電安裝設(shè)屋面工程室外園建墻裝飾備安裝本工程總體上劃分為基礎(chǔ)及地下室、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾和收尾竣工四個階段施工竣

?

?

工技術(shù)策劃—3施工部署—3.1總體施工流程3.1.2地下室施工階段區(qū)段劃分和施工流程1、在基礎(chǔ)及地下室施工階段，考慮到工程量比較集中，作業(yè)人員需求量大，在此施工階段按后澆帶為分界線組織流水施工，同時，為縮短主樓封頂時間，并配合業(yè)主的銷售工作，先進(jìn)行各主樓基礎(chǔ)和地下室的施工，在主樓部份施工出正負(fù)零后，由于上部結(jié)構(gòu)作業(yè)人員需求量驟減，所以留足主樓部份施工人員繼續(xù)進(jìn)行主樓地上部份的施工外，將多余人員調(diào)配至主樓以外地下車庫的施工。技術(shù)策劃—3施工部署—3.1總體施工流程3.1.3主體和裝修施工階段區(qū)段劃分和施工流程20棟21棟22棟主體結(jié)構(gòu)：選擇和制訂合理的垂直運輸方案。切實抓好模板的安裝、鋼筋的制作和綁扎，混凝土的澆筑，梁柱、梁梁交接節(jié)點四個主要環(huán)節(jié)，嚴(yán)格控制模板和鋼筋混凝土的成品質(zhì)量。合理組織安裝專業(yè)分包單位的水、電管線預(yù)埋、預(yù)留洞施工與土建結(jié)構(gòu)進(jìn)行平行流水作業(yè)，并切實做好各專業(yè)的成品保護(hù)工作。室內(nèi)外裝飾：要按先上后下，先外后內(nèi)，先電梯安裝裝飾后其它裝飾等原則進(jìn)行立體交叉作業(yè)，實行多工種穿插的順序進(jìn)行施工，切實做好施工過程中成品和半成品的保護(hù)工作，減少成品返修率。技術(shù)策劃—3施工部署—3.2主要施工方案3.2主要施工方案主要方案模板工程具體實施方案班組或廠家長盛鋁模廠地下室及首層采用傳統(tǒng)木模支模體系，

標(biāo)準(zhǔn)層采用鋁合金模板支模體系。1.鋼筋加工：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的主筋在場內(nèi)集中加工；箍筋采取外包的方式，由具備相應(yīng)實力的箍筋專業(yè)分包商場外加工后，按進(jìn)度需要分批進(jìn)場。鋼筋工程羅培遠(yuǎn)2.鋼筋連接：鋼筋直徑≥φ20的，采用直螺紋套筒連接，小于φ20的鋼筋采用綁扎搭接。采用

4臺混凝土輸送泵，2臺汽車泵，3臺混凝土布料機，8輛混凝土工程外架謝樟林蔡

軍混凝土運輸車采用鋼管腳手架砌體抹灰機械噴漿/高壓水槍拉毛傳統(tǒng)抹灰陳小輝呂榮學(xué)外墻涂料真石漆、仿石漆、外墻乳膠漆陸城裝飾技術(shù)策劃—3施工部署—3.3主要資源配置3.3.1項目部管理組織架構(gòu)商務(wù)經(jīng)理：黃俊執(zhí)行經(jīng)理：楊酉后勤、材料部技術(shù)部生產(chǎn)部安全部財務(wù)室技

術(shù)

部：

溫佳保質(zhì)量主管：許家輝資

料

員

：

高

爽安全員：溫佳保劉欣華棟

號

長：

蔣文華林創(chuàng)霖水電主管：

黃春華保安科長：蘇芬芳材

料

員：

楊建軍財務(wù)主管：余艷英雷添彩機電管理員：劉安文水電班木工班鋼筋班泥工班技術(shù)策劃—3施工部署—3.3主要資源配置3.3.2主要管理人員配備崗位名稱姓名配備人數(shù)崗位名稱土建質(zhì)量員水電施工員姓名配備人數(shù)龍

濤項目經(jīng)理項目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)員黃

俊楊

酉1121黃春華溫佳保甘圣根11管理人員配備表專職資料員材料員高爽、周蘭張

群21張

平14計價工程師預(yù)算員采購員倉

管楊建軍黃茶梅11余艷平、鐘志濠魏詳春、文雄3專職安全員土建施工員質(zhì)量總監(jiān)合計財

務(wù)余艷英夏海強11林創(chuàng)霖、蔣文華10專職實驗員許家輝1實測實量人員羅文龍、鄧宇4管理人員共

37

人技術(shù)策劃—3施工部署—3.3主要資源配置3.3.3勞動力投入按工程施工階段投入勞動力情況主體結(jié)構(gòu)施工

裝修裝飾施工30工

種級

別地下室結(jié)構(gòu)施工收尾階段普工30603060300木工/鋁模工00勞動力投入表鋼筋工砼工4030030300260抹灰工安裝工機修電工8060810106308408外架工30303010特種作業(yè)工1010101084總數(shù)238238218技術(shù)策劃—3施工部署—3.3主要資源配置3.3.4主要材料和機械設(shè)備投入國別產(chǎn)地額定功率（KW）主序號機械設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量制造年份生產(chǎn)能力用于施工部位備注要施工機械投入表12345678挖掘機自卸車PC200-7EQ305302上海武漢廣西清遠(yuǎn)清遠(yuǎn)清遠(yuǎn)清遠(yuǎn)清遠(yuǎn)20102010200920102010201020102009柴油柴油45斗容量0.5容積7-8臂長55米150米結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)自有自有自有自有自有自有自有自有塔吊QTZ5512SCD200/200JZC350結(jié)構(gòu)雙籠人貨電梯攪拌機335結(jié)構(gòu)裝修裝修85.5312~14/h圓盤鋸Z05MJ-105MB1010AMQ442105結(jié)構(gòu)壓刨機4結(jié)構(gòu)平刨機54結(jié)構(gòu)彎曲直徑6-32mm9鋼筋彎曲機鋼筋調(diào)直機GW3222韶關(guān)韶關(guān)201120113結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)自有自有調(diào)直直徑6-12mm10GT6-125.5主要施工機材料投入表切斷直徑6-40mm111213鋼筋切斷機交流弧焊機GQ40B-200342韶關(guān)清遠(yuǎn)清遠(yuǎn)20112009200911結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)自有自有自有12

KVA45

KVA焊接直徑14-32mm電渣壓力焊機JSD-600141516171819混凝土輸送泵插入式振動機平板式振動機輪式裝載機潛污泵HBT60HZ-502106長沙清遠(yuǎn)清遠(yuǎn)福州清遠(yuǎn)清遠(yuǎn)200920092009200920102009柴油1.145/h結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)自有自有自有自有自有自有PZ-500.5ZL30E2柴油2.2斗容量1.7流量42/h180KW50WQ42-9-2.2180GF101柴油發(fā)電機柴油技術(shù)策劃—3施工部署—3.4總進(jìn)度計劃3.4總進(jìn)度計劃工程開工：2017年6月4日正負(fù)零結(jié)構(gòu)：2017年7月15日預(yù)售節(jié)點：2017年10月10日毛坯竣備時間：2018年5月20日精裝交樓時間：

2018年10月20日技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置1、塔吊布置原則：根據(jù)結(jié)構(gòu)特點，綜合考慮現(xiàn)場材料吊裝、塔吊附著位置及構(gòu)件卸車等因素，將該塔吊定位布置地下室結(jié)構(gòu)內(nèi)?，F(xiàn)場目前處于基礎(chǔ)底板施工階段。22棟塔吊安裝時25t汽車吊站位于基坑內(nèi)，距離塔吊基礎(chǔ)中心12米進(jìn)行安裝。塔吊安裝前請考慮基坑邊汽車吊行走區(qū)域、站位區(qū)域及塔吊部件擺放區(qū)域的預(yù)留，并保證施工道路暢通、場地平整墊實良好，做好雨季施工排水措施，以便于塔吊安裝順利進(jìn)行。3.5.1垂直運輸機械布置計劃-塔吊塔吊編號安裝位置塔基頂標(biāo)高基礎(chǔ)位置20-21號20-1與20-5軸軸交20-A軸13.213.2地下室底板地下室底板樓22-1與22-5軸交2-A軸22號樓塔吊安裝、拆除時間塔吊編號安裝時間拆除時間1#2#2017.7.262018.6.152017.7.262018.6.20技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置3.5.1垂直運輸機械布置計劃20-21#樓塔吊20-21#樓塔吊基礎(chǔ)定位1、定位塔吊基礎(chǔ)、開挖施工；然后澆筑塔吊底板墊層，墊層上表面需平整，水平度偏差控制在1‰以內(nèi)，墊層強度達(dá)到C20砼強度60%以上后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)預(yù)埋施工，參考附圖。2、在墊層上表面2.0x2.0米的正方形及中心十字線，正方形中心必須與塔吊墊層中心重合。3、鋪設(shè)基礎(chǔ)底部鋼筋，同時安裝人員組裝一節(jié)塔身加強節(jié)，并與四個基礎(chǔ)預(yù)埋支腳銷軸連接固定。技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置3.5.1垂直運輸機械布置計劃20-21#樓塔吊QTZ5513塔吊獨立安裝高度為35m，隨著結(jié)構(gòu)的上升，當(dāng)完成6層結(jié)構(gòu)施工后進(jìn)行塔吊的附著施工，塔吊附著設(shè)置在樓層結(jié)構(gòu)柱上，具體標(biāo)高根據(jù)塔身標(biāo)準(zhǔn)節(jié)踏步位置做適當(dāng)調(diào)整，塔吊附著點平面及立面布置圖如下：技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置3.5.1垂直運輸機械布置計劃22#樓塔吊技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置3.5.1垂直運輸機械布置計劃-施工電梯1、施工電梯布置原則：1.1、基礎(chǔ)底墊層采用C15素混凝土100mm厚，各飄出基礎(chǔ)邊100mm,基礎(chǔ)側(cè)模板由現(xiàn)場自定。1.2、預(yù)埋人貨梯基礎(chǔ)地腳螺栓必須由專業(yè)施工人員作業(yè)，澆筑混凝土前必須經(jīng)有關(guān)人員進(jìn)行隱蔽驗收，驗收合格后才能澆筑混凝土。1.3、采用商品混凝土，澆混凝土澆注時采用平鋪法，并振搗密實，振搗時應(yīng)密切注意避免碰撞鋼筋和預(yù)埋塔吊地腳螺栓。電梯編號安裝位置基礎(chǔ)位置20-15交20-18軸交20-A軸20號樓21號樓22號樓地下室頂板地下室頂板地下室頂板21-18交21-20軸交21-A軸22-20交22-22軸交22-A軸1.4、需在基礎(chǔ)周邊設(shè)置有效的排水措施，避免基礎(chǔ)積水。電梯安裝、拆除時間塔吊編號安裝時間拆除時間20#21#22#2017.7.262018.6.202017.7.262018.6.182017.8.82018.6.15技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯（一）、參數(shù)信息1.施工升降機基本參數(shù)施工升降機型號：SCD200/200J；吊籠形式：雙吊籠；架設(shè)總高度：100m；標(biāo)準(zhǔn)節(jié)長度：1.508m；導(dǎo)軌架截面長：0.9m；導(dǎo)軌架截面寬：0.6m；標(biāo)準(zhǔn)節(jié)重：167kg；對重重量：1300kg；單個吊籠重:

1460kg；吊籠載重：2000kg；外籠重：1480kg；其他配件總重量：200kg；2.地基參數(shù)地基土承載力設(shè)計值：150kPa；地基承載力折減系數(shù)：0.4；3.基礎(chǔ)參數(shù)基礎(chǔ)混凝土強度等級：C30；14@180；人貨電梯總平面布置圖14@180；基礎(chǔ)長度l：4.4

m；基礎(chǔ)寬度b：3.8

m；基礎(chǔ)高度h：0.35m；技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯人貨電梯采用三臺SC200/200TD雙籠齒輪齒條式，最大搭設(shè)高度450米，本工程架設(shè)高度都為99.9米。額定安裝載重量為2×2000kg,每個吊籠重量為2200kg。人貨電梯都安裝在車庫，基礎(chǔ)設(shè)置在地下室頂板上。20#人貨梯布置定位圖22#人貨梯布置定位圖45實用技術(shù)經(jīng)項目部綜合考慮并經(jīng)公司技術(shù)發(fā)展部審核，確定在本工程中采用以下6項目實用技術(shù)。實用技術(shù)實施項目表序號技術(shù)名稱施工階段負(fù)責(zé)人蔣文華備注1鋁?；炷翝矒v厚度控制施工技術(shù)主體結(jié)構(gòu)施工階段實時監(jiān)控234567外墻門窗洞口企口施工技術(shù)降板部位陰角圓弧一次性澆筑施工技術(shù)地磚薄貼施工技術(shù)主體結(jié)構(gòu)施工階段主體結(jié)構(gòu)施工階段裝飾裝修施工階段主體結(jié)構(gòu)施工階段主體結(jié)構(gòu)施工階段溫佳保甘圣根各棟號長協(xié)助配合各棟號長協(xié)助配合各棟號長協(xié)助配合根據(jù)場地情況設(shè)置各棟號長協(xié)助配合全場技術(shù)指導(dǎo)符興華防滲漏現(xiàn)澆型止水節(jié)施工技術(shù)橡膠塊填充線盒一次精準(zhǔn)定位施工技術(shù)許家輝溫佳保項目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)全場技術(shù)支持溫佳保、甘圣根55“兩提兩減”工法經(jīng)項目部綜合考慮并經(jīng)公司技術(shù)發(fā)展部審核，確定在本工程中采用以下10項“兩提兩減”工法。2施工類別“兩提兩減”工法實施項目表工法名稱序號1負(fù)責(zé)人蔣文華甘圣根徐將領(lǐng)溫佳保符興華許家輝夏海強黃春華溫佳保甘圣根備注鋁?？觳痼w系施工工法2滴水線一次成型施工工法主體結(jié)構(gòu)3門洞過梁一次成型施工工法全現(xiàn)澆外墻免抹灰施工工法構(gòu)造柱隨主體一次成型施工工法樓地面面層精找平施工工法多功能穿筋盒與填充塊施工工法防滲漏、防臭多功能止水節(jié)應(yīng)用施工工法PC樓梯施工工法456裝飾裝修安裝類PC類78910多水間反坎PC施工工法65綠色建造NO.1

要素權(quán)重系數(shù)表綠色建造NO.2

等級判定原則NO.3

評定標(biāo)準(zhǔn)及主要舉措綠色施工實施做法參考環(huán)境監(jiān)測儀鋼板道路辦公區(qū)PC道路揚塵霧炮生活垃圾分類回收裸露黃土覆蓋75BIM技術(shù)BIM技術(shù)應(yīng)用在項目前期策劃階段，結(jié)合項目的實際情況，本項目使用BIM技術(shù)

項，實際落地，落地率100%。序號BIM應(yīng)用項123456砌體排布三維場地布置建模審查5安全防護(hù)BIM模板腳手架設(shè)計應(yīng)用施工工藝電子樣板交底施工工藝電子樣板交底實體樣板+電子樣板的多種交底方式，使得交底工作更加高效，相比集中樣板，電子樣板更加經(jīng)濟高效；防

水

樣

板預(yù)埋套管樣板砌

筑

樣

板樓

梯

樣

板機

電

樣

板砌體排磚作用：模擬現(xiàn)場砌體施工，確定砌塊排布方式、構(gòu)造柱、反坎位置，線盒定位，生成砌體規(guī)格明細(xì)表，指導(dǎo)現(xiàn)場施工，提高功效，減少返工，減少廢料，降低施工成本。85深化設(shè)計9、深化設(shè)計本項目深化設(shè)計共4類，包括圖紙會審，一、二次結(jié)構(gòu)深化，結(jié)構(gòu)綜合深化，砌體深化，模板布置，砼澆筑深化，馬凳筋分布等。深化設(shè)計點深化完成時間責(zé)任人深化輸出相關(guān)圖紙，結(jié)構(gòu)、建筑綜合深化10月20日溫佳保一次結(jié)構(gòu)施工深化二次結(jié)構(gòu)施工深化11月20日4月15日溫佳保甘圣根相關(guān)圖紙相關(guān)圖紙砌體深化模板布置3月10日甘圣根甘圣根相關(guān)圖紙相關(guān)圖紙12月10日95重難點部位施工工藝9

重難點部位施工工藝序號

工程重點、難點

工程重點、難點分析應(yīng)對措施①編制質(zhì)量一次成優(yōu)計劃，在保證工程質(zhì)量情況下最大限度的縮短工期，成立實測因為工期緊張，又要

實量小組，做好事前（包括工期、質(zhì)量、安全

確保質(zhì)量跟安全，所

樣板引路、班前教育、人員1文明施工要求高以對質(zhì)量施工要求一

交底等）、事中控制（包括次成優(yōu)，避免返工；

三檢制、管理人員素質(zhì)提升、同時加大安全文明施

不合