某地產地下車庫頂種植屋面標準做法分析

地下車庫頂種植屋面標準做法分析2010年1月17日內容問題由來及爭議1國標、地標規(guī)定作法2龍湖現有的作法與規(guī)范的比較3真正需要我們決策的問題4問題由來及爭議點1.問題由來及爭議Notes:難點施工管控難度高很難修復客戶對漏水問題高度敏感爭議作法不統(tǒng)一是否用耐根穿刺防水材料？是否用疏水板？用何種排水方式？2.國家行業(yè)標準、地標規(guī)定作法行業(yè)標準JGJ

北京地標方標準

華北標新圖集《種植屋面防水技術規(guī)程》DB11/366-20062.國家行業(yè)標準、地標規(guī)定作法《種植屋面防水技術規(guī)程》DB11/366-20062.國家行業(yè)標準、地標規(guī)定作法《種植屋面防水技術規(guī)程》DB11/366-20062.國家行業(yè)標準、地標規(guī)定作法《種植屋面工程技術規(guī)程》JGJ155-20072.國家行業(yè)標準、地標規(guī)定作法《種植屋面工程技術規(guī)程》JGJ155-20072.國家行業(yè)標準、地標規(guī)定作法強規(guī)：最上道防水層必須用耐根穿刺防水材料《華北標BJ系列圖集集》08BJ1-1----最新要求求2.國家行業(yè)業(yè)標準、、地標規(guī)規(guī)定作法法《華北標BJ系列圖集集》08BJ1-1----最新要求求2.國家行業(yè)業(yè)標準、、地標規(guī)規(guī)定作法法《華北標BJ系列圖集集》08BJ1-1----最新要求求2.國家行業(yè)業(yè)標準、、地標規(guī)規(guī)定作法法《華北標BJ系列圖集》08BJ1-1----最新要求2.國家行業(yè)標準準、地標規(guī)定定作法3.龍湖現有的作作法與規(guī)范要要求的比較濾排水層防防水保護層防防水層找找坡層3.龍湖現有的作作法與規(guī)范要要求的比較構造層名稱A=龍湖車庫頂板作法單價（元/m2）B=規(guī)范、圖集要求作法種植層種植土種植土濾排水層土工布3.33.3土工布150厚碎石212912高塑料排水凸片防水保護層70厚C20砼保護層210無油氈隔離層60無防水層3厚SBS防水層一道（2型）5280~150耐根穿刺卷材防水1.5厚聚氨酯防水層一道34523厚SBS防水層一道（2型）找坡層無01020厚砂漿找平層無035加氣砼找坡，平均100厚結構層鋼筋砼車庫頂板（結構找坡）鋼筋砼車庫頂板總價差=B-A72~1424.真正需要我們們決策的問題題基本共識結結論確確定解決方案案4.北方地區(qū)建議議解決方案需要達成的基基本共識在砼結構層上上必須有一道道1.5厚的聚氨酯防防水層，施工工條件需滿足足氣溫在5°C度以上，主體體工期安排必必須注意——最后一道防線線砼防水保護層層必須保留，，大范圍填土土施工時能有有效保護防水水不被破壞，，同樣具有相相當的耐根穿穿刺功能——可操作性強，，實際作用很很大150~200厚碎石濾水層層必須保留，，塑料排水板板在工況條件件下的排水能能力有待進一一步考證無論地標DB11/366-2006或者JGJ155-2007，均沒有提及及塑料排（蓄蓄）水板具有有防根穿刺功功能，地標中中反而明確指指出“排（蓄蓄）水板只起起排、蓄水作作用，不能代代替耐根穿刺刺層”。4.真正需要我們們決策的問題題結論必須按規(guī)范要要求設一道耐耐根系穿刺的的防水材料？？回答：必須的的？如何操作？金屬胎體材質質的防穿刺防防水成本高，，施工性不好好，建議尋找找“熱熔法””施工的耐穿穿刺防水材料料，不要選用用熱焊接法接接縫的防水卷卷材。4.真正需要我們們決策的問題題確定解決方案案種植土土工布≥200g/m2150~200厚碎石層70厚C20細石砼防水保保護層油氈隔離保護護層4厚SBS化學阻根防水水卷材，二型型