銷售項目合同（15份范本）

銷售項目合同（15份范本）名目第1篇房地產(chǎn)托付銷售項目合同第2篇公寓項目代理銷售合同第3篇房地產(chǎn)項目銷售策劃合同書范本第4篇房地產(chǎn)項目銷售策劃合同書第5篇商品銷售項目代理合同第6篇開發(fā)房地產(chǎn)項目代理銷售合同第7篇托付項目代理銷售合同第8篇托付房地產(chǎn)項目代理銷售合同第9篇房地產(chǎn)項目銷售策劃合同第10篇房地產(chǎn)項目銷售代理合同第11篇房地產(chǎn)項目銷售合同第12篇公寓項目代理銷售合同通用版第13篇房地產(chǎn)項目獨家代理銷售合同第14篇房地產(chǎn)項目銷售策劃合同范本第15篇房地產(chǎn)項目托付銷售合同

【第1篇】房地產(chǎn)托付銷售項目合同

2023房地產(chǎn)托付銷售項目托付人：_________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

營業(yè)執(zhí)照號：_________

資質(zhì)證號：_________

受托人：_________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

營業(yè)執(zhí)照號：_________

依據(jù)規(guī)定，甲方特托付乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方公平協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條托付銷售項目名稱及地址

項目名稱：_________

項目地址：_________

其次條托付銷售房屋為_________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：_________(商品房屋注冊登記證號：_________)。

第三條受托銷售范圍

(一)乙方受托銷售范圍：

1、_________;

2、_________;

3、_________。

(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

1、按套(單元)計價;

2、按套內(nèi)建筑面積計價;

3、按建筑面積計價。

第四條托付銷售代理方式

甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

(一)整體包銷：乙方在肯定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獵取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。

(二)風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的狀況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方按銷售業(yè)績及商定獵取酬勞。

(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方擔(dān)當(dāng)。

(四)其他方式：_________。

代理方式的詳細內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

第五條銷售價格

(一)本合同商定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

1、起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;

2、售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;

3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)。

(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)待，須經(jīng)甲方同意。

(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第_________項計算：

1、房屋原售價;

2、房屋折扣后售價。

(四)其他方式：_________。

第六條銷售方案及進度

完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)

第七條銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后_________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

第八條合同履行期限

本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第九條代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限

(一)計算方式：_________;

(二)結(jié)算方式：_________;

(三)支付期限：_________。

第十條甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。

(二)甲方供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售托付書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房托付銷售的，還應(yīng)供應(yīng)《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

(三)供應(yīng)項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同商定的代售房屋自行銷售或另行托付他人銷售。

第十一條乙方的義務(wù)

(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

(二)根據(jù)合同規(guī)定的銷售價格、銷售方案進行銷售代理。

(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售托付書。

(四)照實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)狀況，不得超出甲方認可的宣揚范圍進行宣揚。

(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

第十二條違約責(zé)任

甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額_________%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十三條合同解除

如乙方在本合同簽訂之后_________月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_________%的，甲方有權(quán)在_________月屆滿之時，解除本合同。

第十四條未售出房屋的處理

如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

(一)由乙方根據(jù)_________價格購買;

(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_________%的違約金;

(三)其他方式：_________。

第十五條爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方商定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________;

(三)_________。

第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十七條本合同一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[托付代理人]：_________[托付代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第2篇】公寓項目代理銷售合同

甲方：______________

法定代表人：_________

住宅：______________

乙方：______________

法定代表人：_________

住宅：______________

地址：______________

甲乙雙方在公平、互惠互利的基礎(chǔ)上，就“公寓”項目(以下簡稱“本項目”)銷售代理、運營服務(wù)合作事宜達成全都，訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條項目基本狀況

本項目為甲方自有物業(yè)“公寓”項目(以下簡稱“本項目”)，位于廣州市，性質(zhì)為商業(yè)，已完成產(chǎn)權(quán)分割為套公寓(其中套甲方自留，乙方銷售套)，產(chǎn)權(quán)面積總計約平方米(扣除套自留單位后的面積數(shù))。甲方應(yīng)供應(yīng)該物業(yè)相關(guān)的房產(chǎn)證、查冊文件，并確保真實合法。

其次條合作內(nèi)容

甲方托付乙方作為本項目的銷售代理及運營服務(wù)單位，乙方有權(quán)與第三方機構(gòu)簽訂銷售合作協(xié)議。

第三條合同期限

本項目合同代理期限為個月，代理期的起計日以甲方向乙方交付銷售中心及板房之日起計算個月。

第四條銷售底價

本項目整體底價由甲乙雙方商定為建筑面積人民幣______元/平方米，(該底價包含不低于______元/平方米的交付裝修、甲方交易過程中按______元/平方米核算應(yīng)繳付的交易稅費)。即套單位實收價總為______元*銷售面積。為便利雙方結(jié)算，乙方根據(jù)套單位實收總價規(guī)劃每套實際銷售底價給甲方確認，雙方書面確認后則作應(yīng)為該合同附件，雙方按該附件結(jié)算各自所得。

第五條乙方代理服務(wù)費

1、乙方代理服務(wù)費

銷售中實現(xiàn)的單套房屋的實際成交價超出雙方確定的甲方結(jié)算底價的溢價部分為乙方代理服務(wù)費(超出該底價部分的稅費由乙方與購房者溝通解決并由乙方或購房者負責(zé)繳納)。

2、履約保證金

本合同保證金為人民幣___________元整(小寫：________________________元)，雙方簽訂合同后3天內(nèi)，由乙方向甲方支付人民幣捌拾萬______元整(小寫：________________元)，甲方將銷售中心和板房交付乙方使用后3日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰貳拾萬______元整(小寫：________________________元)。

3、保證金退還

本項目正式開售后_____天內(nèi)，如乙方完成總銷售任務(wù)的_______%，即套(含)，甲方同意一次性退還所交付的全部保證金人民幣貳佰萬______元整(小寫：________________________元)。同樣在合作期間，如乙方完成總銷售任務(wù)的_______%的，即套(含)，甲方應(yīng)按已完成的銷售任務(wù)比例退還保證金給乙方，直至完成全部銷售任務(wù)。

4、包銷

本合同期到期時，如乙方未完成本項目68套銷售，剩余未銷售的房屋，可由乙方按建筑面積人民幣___________元/平方米的價格，由乙方或乙方指定人員向甲方購買剩余房屋并支付購房款，甲方應(yīng)將相關(guān)房屋過戶至乙方或乙方指定人員名下。

4、乙方代理服務(wù)費的結(jié)算

雙方同意設(shè)定由第三方監(jiān)管的共管賬戶，以客戶實際的到賬金額按周結(jié)算一次，雙方確定客戶簽定《存量房買賣合同》并交齊總價款的______%以上(含本數(shù))的為符合向乙方支付代理收益的應(yīng)結(jié)算單位，乙方依據(jù)每套銷售單位的實際銷售底價和所得代理費提交明細表給甲方，甲方應(yīng)于3日內(nèi)回復(fù)確認(否則視為認可乙方的結(jié)算數(shù)據(jù))，甲方應(yīng)于雙方確認之日起3日內(nèi)，雙方共同簽名將代理收益支付予乙方。

5、乙方在代理銷售過程中如遇因客戶緣由造成訂金沒收的，所沒收的訂金甲乙雙方各享有一半。如非客戶緣由所造成的退房，乙方所收取的訂金，應(yīng)全額退還給客戶。

第六條甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保所提交給乙方資料的真實性及，合法性并應(yīng)全權(quán)負責(zé)辦妥相關(guān)房屋改造裝修等審批手續(xù)，并應(yīng)對接好涉及項目改造施工的有關(guān)政府管理部門，且應(yīng)確保標(biāo)的房屋適于乙方代理銷售。

2、甲方負責(zé)辦理購房者過戶等相關(guān)手續(xù)，如因甲方緣由造成買家不能過戶，從而需終止交易的，甲方所收的全部購房款應(yīng)全數(shù)退還給客戶，如造成客戶損失的，應(yīng)由甲方負責(zé)，乙方有權(quán)追討相關(guān)違約賠償(賠償標(biāo)準按乙方預(yù)期可獲得的代理收益計算)。

3、本合同有效期內(nèi)，甲方不得自行銷售該項目房屋，不得另行托付乙方以外的任何第三方進行該項目房屋銷售(甲方關(guān)系客戶除外，且不視為乙方成交(但應(yīng)計入乙方的銷售任務(wù)量)，甲方確保該類成交不應(yīng)超過套，超出部分應(yīng)視為乙方成交，屆時甲方應(yīng)按案場統(tǒng)一標(biāo)準給甲方人員結(jié)算渠道費)。

4、負責(zé)引入供應(yīng)按揭貸款的銀行與辦理裝修貸款的機構(gòu)并解決客戶貸款的需要。。

第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同商定的內(nèi)容完成本項目的營銷策劃、銷售代理與運營服務(wù)工作，服務(wù)內(nèi)容如下：

(1)市場調(diào)研，產(chǎn)品策劃、設(shè)計與工程建議

(2)營銷策劃與包裝

(3)渠道推廣與案場銷售

(4)運營管理服務(wù)：引入經(jīng)營方，由乙方或乙方指定方向購房者簽訂經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議與房屋托付協(xié)議，向購房者與使用者供應(yīng)經(jīng)營管理服務(wù)，相關(guān)商定由乙方與購房者自行打算。

2、幫助甲方進行本項目的工程改造及裝修的對接與管控。

3、負責(zé)本項目的銷售宣揚相關(guān)物料費用，擔(dān)當(dāng)銷售內(nèi)場與渠道人員的工資、獎金等費用。

4、負責(zé)售樓處的日常銷售接待與管理工作，擔(dān)當(dāng)因接待服務(wù)及銷售工作產(chǎn)生的費用。

5、負責(zé)幫助和支配本項目產(chǎn)權(quán)人與客戶簽訂《存量房買賣合同》、備案登記、客戶按揭送審等工作，幫助甲方完成開具發(fā)票(包括收據(jù)憑證)、過戶、交房等須以甲方或本項目產(chǎn)權(quán)人名義辦理的各項手續(xù)。

6、乙方應(yīng)按甲方確認的資料宣揚本項目，保證其工作人員及第三方渠道人員采納合法、正規(guī)的方式促進成交(對購房者全部之承諾須經(jīng)甲方或本項目產(chǎn)權(quán)人確認)，嚴禁通過使用任何形式的銷售欺詐、隱瞞項目不利因素、歪曲或擴大項目投資回報、誤導(dǎo)客戶等不當(dāng)方式進行銷售。

7、乙方負責(zé)編制整個樓盤的銷售掌握方案表，交由甲方審核確認。

8、乙方工作人員應(yīng)遵守甲方管理，嚴禁消失任何形式有礙甲方商譽及形象的行為。

第八條購房合同的簽定

本項目的房屋認購書、買賣合同等，均由甲方指定代表與客戶簽訂方能生效。

第九條爭議的解決

本合同簽訂后，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠懇信用的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項目所在地人民法院提起訴訟。

第十條違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的商定事項、責(zé)任及義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議商定，所造成的損失和責(zé)任由違約方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方應(yīng)按本協(xié)議商定準時進行結(jié)算和足額支付代理服務(wù)費。每逾期一天，甲方需向乙方支付應(yīng)付未付款的千分之一/日的滯納金。逾期30天，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

3、乙方應(yīng)按本協(xié)議商定支付履約保證金。每逾期一天，乙方需向甲方支付應(yīng)付未付款的千分之一/日的滯納金，逾期3天，甲方有權(quán)解除本合同。

第十一條其它

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以訂立補充協(xié)議，該等補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，其屬于本合同的組成部分并與本合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并經(jīng)雙方公司蓋章后生效。

3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具備同等法律效力。

4、甲方確認該郵箱：為接受乙方所提交結(jié)算資料的電子郵箱，乙方發(fā)送至該郵箱之時即視為送達。

(以下無正文，為簽署頁)

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表人簽字：_________法定代表人或授權(quán)代表人簽字：_________

簽約日期：___________________

【第3篇】房地產(chǎn)項目銷售策劃合同書范本

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲、乙雙方本著公平互利、友好協(xié)商的原則，就甲方托付乙方負責(zé)甲方開發(fā)的位于____________的___________項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：

第一部分托付策劃代理工作方式：

甲方托付乙方負責(zé)本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。

其次部分托付策劃代理工作期限

托付期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后_______個月止。

第三部分托付策劃代理工作范圍

甲方托付乙方策劃代理之部分為本合同商定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為_________平方米。

第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利

一、甲方向乙方供應(yīng)本項目全部相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的準時性、有效性、合法性和精確?????性。

二、甲方負責(zé)本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不限于文本中所列部分：

(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。

(二)各類公關(guān)活動所需的展現(xiàn)場地(包括售樓部、展現(xiàn)會等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。

(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。

(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。

三、全案廣告推廣費用掌握在本項目可銷售總額的____%左右，分期投入。具體廣告方案及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。

四、甲方負責(zé)收取購房人的定金、購房款，負責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

五、甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同商定的策劃代理費。

六、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權(quán)。

七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。

第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利

乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或視項目

實際狀況進行增減：

一、前期策劃

(一)市場調(diào)研

1、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。

2、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況。

3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。

5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。

6、住宅市場狀況。

7、潛在客戶市場調(diào)查分析。

(二)項目定位

1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威逼點分析。

2、項目產(chǎn)品定位。

3、項目概念定位

4、目標(biāo)客戶市場定位

5、項目定價范圍建議

(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

1、參加項目總平規(guī)劃爭論。

2、參加建筑風(fēng)格方案爭論及建議。

3、參加戶型平面方案爭論及建議。

4、參加配套設(shè)施方案爭論及建議。

二、營銷策劃

(一)項目營銷總體策略;

(二)項目階段性營銷方案;

(三)入市時機選擇;

(四)銷售分期掌握;

(五)價格定位及策略;

三、廣告策劃

(一)項目推廣口號

(二)項目賣點整合包裝

(三)整體廣告方案

(四)廣告預(yù)算及媒體組合

(五)項目形象策劃

1、項目基本形象設(shè)計：

(1)標(biāo)志

(2)標(biāo)準字

(3)標(biāo)準顏色

(4)標(biāo)準組合

2、項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計：

(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;

(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計;

(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等

(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：

1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)

2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)

3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)

4、廣播、電視稿文案等

四、銷售代理

(一)建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為;

(二)銷售文件及管理文件的制訂;

(三)銷售道具使用;

(四)銷售人員培訓(xùn);

(五)制訂銷控方案;

(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序;

(七)客戶資源庫的建立;

(八)售后服務(wù)機制建立;

(九)定期報送各項統(tǒng)計報表。

五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負責(zé)制。項目各階段策劃、方案、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目詳細運作和方案實施。項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理名、策劃名、文案名、平面設(shè)計名、現(xiàn)場主管名、文檔管理專員名、置業(yè)顧問名。除策劃、文案、平面設(shè)計外，其他人員長駐項目所在地，并依據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到幫助工作。乙方自行負責(zé)項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

六、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)每月的銷售狀況統(tǒng)計分析。

七、乙方獨家享有本項目的“_________”策劃代理的署名權(quán)。

八、乙方有權(quán)按本合同商定如期向甲方收取策劃代理費。

第六部分本項目正式開盤銷售的基本條件

甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售預(yù)備工作已完成。

第七部分策劃代理收費標(biāo)準及支付方式

一、策劃代理收費標(biāo)準

甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之____(____%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。

二、策劃代理費計算及提取方式

(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月_____日先按人民幣_____元/月的標(biāo)準預(yù)付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。

(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結(jié)算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理勝利，并計入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的%)時，即可進行策劃代理費的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。

(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項目可銷售面積(不含____層商鋪)的____%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：

1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計算，不含____層商鋪)：

階段時間銷售目標(biāo)

第一階段項目開盤后____天內(nèi)可售面積的____%

其次階段項目結(jié)構(gòu)封頂____天內(nèi)可售面積的____%

第三階段項目交付使用后____天內(nèi)可售面積的____%

2、乙方策劃代理費的提取比例：

階段完成的銷售面積比例提取比例

第一階段可售面積的____%前已結(jié)算策劃代理傭金的____%

其次階段可售面積的____%已結(jié)算策劃代理傭金的____%

第三階段可售面積的____%以上已結(jié)算策劃代理傭金的____%

(四)層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實際銷售合同金額的____%向乙方支付策劃代理費。

(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結(jié)算一次。在每月的____日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項，在次月的____日前雙方予以確認，在確認結(jié)算單后____日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費。

(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的____%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復(fù)計算該次成交的按____%提取的策劃代理傭金)。

三、溢價款(不含層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時間的商定

(一)甲方依據(jù)乙方供應(yīng)的定價策略所制定的各期銷售底價表，經(jīng)甲、乙雙方確認后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據(jù)。

(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特別狀況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。

(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。

(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按____比例安排。

(五)溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的____個工作日內(nèi)，雙方進行溢價款的結(jié)算，在結(jié)算后的____個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支付給乙方。

第八部分雙方工作原則

一、甲、乙雙方已確認的策劃代理方案，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負責(zé)。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。

二、甲方指定項目負責(zé)人為____________，乙方指定項目負責(zé)人為____________。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責(zé)人簽字，雙方負責(zé)人對遞交的文件負責(zé)。雙方項目負責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對方。

三、乙方分階段向甲方提交“項目工作方案”，“項目工作方案”將確定每一階段的執(zhí)行項目方案。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作方案”進行核精確?????認，并由本項目負責(zé)人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負責(zé)人簽署的“項目工作方案”開展工作。

四、在托付期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方供應(yīng)的看法及文件時，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方看法做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責(zé)任。

第九部分違約責(zé)任及合同終止

一、雙方按本合同商定享受權(quán)利與擔(dān)當(dāng)義務(wù)，任何一方違約均要擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)，與乙方無關(guān)。

三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按方案完成，乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得托付其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。

五、若因甲方緣由導(dǎo)致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣______元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣________元給甲方作為補償金。

六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式準時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過____個工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之____的違約金支付給乙方。

七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。

八、由于乙方在策劃過程中因自身緣由引起外界糾紛概由乙方負責(zé)。

九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。

十、托付期的連續(xù)或終止在托付期限完結(jié)前____天內(nèi)打算。

第十部分其他事宜

一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

二、爭議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決。

三、本合同正文共8頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人簽章：______________代表人簽章：______________

簽約日期：______________簽約日期：______________

通訊地址：______________通訊地址：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

合同簽署地：______________合同簽署地：______________

【第4篇】房地產(chǎn)項目銷售策劃合同書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著公平互利、友好協(xié)商的原則，就甲方托付乙方負責(zé)甲方開發(fā)的位于的項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：

第一部分托付策劃代理工作方式：

甲方托付乙方負責(zé)本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。

其次部分托付策劃代理工作期限

托付期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后個月止。

第三部分托付策劃代理工作范圍

甲方托付乙方策劃代理之部分為本合同商定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為平方米。

第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利

一、甲方向乙方供應(yīng)本項目全部相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的準時性、有效性、合法性和精確?????性。

二、甲方負責(zé)本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不限于文本中所列部分：

(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。

(二)各類公關(guān)活動所需的展現(xiàn)場地(包括售樓部、展現(xiàn)會等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。

(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。

(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。

三、全案廣告推廣費用掌握在本項目可銷售總額的_____%左右，分期投入。

具體廣告方案及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。

四、甲方負責(zé)收取購房人的定金、購房款，負責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

五、甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同商定的策劃代理費。

六、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權(quán)。

七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。

第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利

乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或視項目

實際狀況進行增減：

一、前期策劃

(一)市場調(diào)研

1、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。

2、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況。

3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。

5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。

6、住宅市場狀況。

7、潛在客戶市場調(diào)查分析。

(二)項目定位

1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威逼點分析。

2、項目產(chǎn)品定位。

3、項目概念定位

4、目標(biāo)客戶市場定位

5、項目定價范圍建議

(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

1、參加項目總平規(guī)劃爭論。

2、參加建筑風(fēng)格方案爭論及建議。

3、參加戶型平面方案爭論及建議。

4、參加配套設(shè)施方案爭論及建議。

二、營銷策劃

(一)項目營銷總體策略;

(二)項目階段性營銷方案;

(三)入市時機選擇;

(四)銷售分期掌握;

(五)價格定位及策略;

三、廣告策劃

(一)項目推廣口號

(二)項目賣點整合包裝

(三)整體廣告方案

(四)廣告預(yù)算及媒體組合

(五)項目形象策劃

1、項目基本形象設(shè)計：

(1)標(biāo)志

(2)標(biāo)準字

(3)標(biāo)準顏色

(4)標(biāo)準組合

2、項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計：

(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;

(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計;

(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等

(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：

1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)

2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)

3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)

4、廣播、電視稿文案等

四、銷售代理

(一)建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為;

(二)銷售文件及管理文件的制訂;

(三)銷售道具使用;

(四)銷售人員培訓(xùn);

(五)制訂銷控方案;

(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序;

(七)客戶資源庫的建立;

(八)售后服務(wù)機制建立;

(九)定期報送各項統(tǒng)計報表。

五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負責(zé)制。

項目各階段策劃、方案、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目詳細運作和方案實施。

項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理名、策劃名、文案名、平面設(shè)計名、現(xiàn)場主管名、文檔管理專員名、置業(yè)顧問名。

除策劃、文案、平面設(shè)計外，其他人員長駐項目所在地，并依據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到幫助工作。

乙方自行負責(zé)項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

六、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)每月的銷售狀況統(tǒng)計分析。

七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權(quán)。

八、乙方有權(quán)按本合同商定如期向甲方收取策劃代理費。

第六部分本項目正式開盤銷售的基本條件

甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售預(yù)備工作已完成。

第七部分策劃代理收費標(biāo)準及支付方式

一、策劃代理收費標(biāo)準

甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之(%)收取策劃代理費。

成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。

除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。

二、策劃代理費計算及提取方式

(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月日先按人民幣_____元/月的標(biāo)準預(yù)付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。

(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結(jié)算。

在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理勝利，并計入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。

在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的_____%)時，即可進行策劃代理費的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。

(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項目可銷售面積(不含層商鋪)的_____%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：

1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計算，不含層商鋪)：

階段時間銷售目標(biāo)

第一階段項目開盤后天內(nèi)可售面積的_____%

其次階段項目結(jié)構(gòu)封頂天內(nèi)可售面積的_____%

第三階段項目交付使用后天內(nèi)可售面積的_____%

2、乙方策劃代理費的提取比例：

階段完成的銷售面積比例提取比例

第一階段可售面積的_____%前已結(jié)算策劃代理傭金的_____%

其次階段可售面積的_____%已結(jié)算策劃代理傭金的_____%

第三階段可售面積的_____%以上已結(jié)算策劃代理傭金的_____%

(四)層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實際銷售合同金額的_____%向乙方支付策劃代理費。

(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結(jié)算一次。

在每月的日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項，在次月的日前雙方予以確認，在確認結(jié)算單后日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費。

(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的_____%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復(fù)計算該次成交的按%提取的策劃代理傭金)。

三、溢價款(不含層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時間的商定

(一)甲方依據(jù)乙方供應(yīng)的定價策略所制定的各期銷售底價表，經(jīng)甲、乙雙方確認后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據(jù)。

(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。

若因特別狀況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。

(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。

(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按比例安排。

(五)溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的個工作日內(nèi)，雙方進行溢價款的結(jié)算，在結(jié)算后的個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支付給乙方。

第八部分雙方工作原則

一、甲、乙雙方已確認的策劃代理方案，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不

得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負責(zé)。

若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。

二、甲方指定項目負責(zé)人為，乙方指定項目負責(zé)人為。

甲、乙雙方指令性文件均需項目負責(zé)人簽字，雙方負責(zé)人對遞交的文件負責(zé)。

雙方項目負責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對方。

三、乙方分階段向甲方提交“項目工作方案”，“項目工作方案”將確定每一階段的執(zhí)行項目方案。

甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作方案”進行核精確?????認，并由本項目負責(zé)人簽字后送交乙方。

乙方依據(jù)甲方負責(zé)人簽署的“項目工作方案”開展工作。

四、在托付期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方供應(yīng)的看法及文件時，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方看法做出答復(fù)。

若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責(zé)任。

第九部分違約責(zé)任及合同終止

一、雙方按本合同商定享受權(quán)利與擔(dān)當(dāng)義務(wù)，任何一方違約均要擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)，與乙方無關(guān)。

三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按方案完成，乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得托付其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。

五、若因甲方緣由導(dǎo)致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣_____元給乙方作為補償金。

若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣_____元給甲方作為補償金。

六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式準時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過個工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之的違約金支付給乙方。

七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。

八、由于乙方在策劃過程中因自身緣由引起外界糾紛概由乙方負責(zé)。

九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。

非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。

十、托付期的連續(xù)或終止在托付期限完結(jié)前天內(nèi)打算。

第十部分其他事宜

一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

二、爭議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。

若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決。

三、本合同正文共8頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

合同簽署：

甲方：乙方：

代表人簽章：代表人簽章：

簽約日期：簽約日期：

通訊地址：通訊地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽署地：合同簽署地：

三、本合同正文共8頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

合同簽署：

甲方：乙方：

代表人簽章：代表人簽章：

簽約日期：簽約日期：

通訊地址：通訊地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽署地：合同簽署地：

【第5篇】商品銷售項目代理合同

2023商品銷售項目代理甲方：__________________

地址：__________________

乙方：__________________

地址：__________________

甲乙雙方本著真誠合作的原則，在公平互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方代理銷售______項目全都達成以下協(xié)議。

第一條：托付代理項目內(nèi)容

甲方托付乙方銷售的項目(以下簡稱“該項目”)位于______，該項目的托付銷售范圍包括：住宅______平方米(______套)、商鋪______平方米(______間)、寫字樓________平方米及車位_______個，詳細可銷售物業(yè)以及銷售價格詳見附件。

其次條：托付代理期限

從______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條：銷售價格

1、甲方托付乙方銷售該項目的價格由甲方確定，但甲方須保證該價格不低于對外銷售的折扣價。

2、銷售價格確定之后，如甲方需要提高銷售價格，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方確認，如雙方不能達成全都看法，乙方有權(quán)解除合同。

第四條：雙方責(zé)任及權(quán)利

甲方責(zé)任及權(quán)利

1、托付期間，甲方供應(yīng)銷售場地、辦公設(shè)備和電話等設(shè)施并負責(zé)相關(guān)費用，協(xié)作乙方辦理有關(guān)銷售事宜。

2、負責(zé)審定該項目的銷售方案、銷售價格、付款方法及推廣工作，制作有關(guān)樓盤推廣資料，包括展板、宣揚海報及條幅等。審定媒體投放方案及預(yù)算，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的宣揚推廣費用。

3、須取得銷售該項目的相關(guān)批文及證件，保證該項目銷售的合法性，以使乙方可合法地向認購者推介該物業(yè)，同時甲方須負責(zé)向有關(guān)部門申辦該項目有關(guān)售樓、按揭等的全部手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。如該項目不具備合法銷售條件，乙方有權(quán)解除合同。

4、托付項目經(jīng)理等人員負責(zé)現(xiàn)場確認乙方所推介的客戶，并準時與乙方確認應(yīng)付的代理費數(shù)額。如甲方在收到乙方的客戶確認名單或代理費確認文件后10天內(nèi)未能回復(fù)的，視為甲方對乙方提交的文件內(nèi)容予以確認。

5、負責(zé)簽訂認購書及商品房買賣合同，向購房者收取定金、樓款等購房款項，并將認購書、商品房買賣合同復(fù)印給乙方留存。

乙方責(zé)任及權(quán)利

1、負責(zé)介紹并幫助客戶與甲方簽訂合同，收集客戶資料。

2、在銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注意職業(yè)道德及個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客，不得參加有損甲方利益和聲譽的活動。

3、負責(zé)舉辦定期例會，自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。

4、在本合同有效期結(jié)束或合同終止后，乙方應(yīng)交還甲方所供應(yīng)的全部資料，不得泄露甲方的商業(yè)隱秘。

5、本合同終止日起5日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方供應(yīng)的場地、辦公設(shè)備、辦公用品和電話等設(shè)施返還給甲方。

6、如因乙方過錯給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條：代理費用計算

1、代理期內(nèi)，甲方按乙方的銷售金額計付代理費。銷售金額指乙方介紹的客戶簽訂《商品房買賣合同》的金額，代理費計付前提為客戶已簽訂《商品房買賣合同》。

2、代理費計付標(biāo)準如下

代理期內(nèi)，銷售金額達到新的結(jié)算標(biāo)準時，甲方應(yīng)根據(jù)新的結(jié)算標(biāo)準計算代理費的差額部分，并在下月結(jié)算時一并補足給乙方。

第六條：代理費結(jié)算方式

1、甲方應(yīng)于每月5日前將上月已簽訂認購書及商品房買賣合同的單位及客戶明細以書面形式確認給乙方。

第七條：違約責(zé)任

1、若甲方未按約向乙方支付相關(guān)費用的，每延遲一天，甲方須向乙方支付千分之一的滯納金。逾期15天，乙方有權(quán)解除合同。

第八條：其它商定

1、雙方確認本合同的地址真實有效，如有更改應(yīng)馬上通知對方。任何一方將函件/通知等資料郵寄至該地址，自寄出之次日起，視為已有效送達對方。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。

3、本合同壹式______份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：__________________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：___________

______年______月______日

【第6篇】開發(fā)房地產(chǎn)項目代理銷售合同

2023開發(fā)房地產(chǎn)項目代理銷售托付方：(以下簡稱甲方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方：(以下簡稱乙方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

依據(jù)及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方托付乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目進行代理銷售的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條：托付項目的基本狀況

1、甲方所開發(fā)的項目位于通化市鎮(zhèn)_號;

2、該項目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫，為結(jié)構(gòu)，共計層，其中住宅套，門市套，車庫套;

3、該項目占地面積為_____平方米，總建筑面積平方米，其中住宅為平方米，門市平方米，車

庫平方米;

4、該項目的開工日期是_____年_____月_____日，竣工日期是_____年_____月_____日。

其次條：合作方式

甲方托付乙方對其所開發(fā)建設(shè)的項目進行獨家代理銷售，甲方不得再另行托付其他公司、個人或自行銷售。

第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作，甲方應(yīng)準時向乙方供應(yīng)該項目的具體資料，并保證其真實性，詳細包括：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;

2、供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項目批準的各類證照復(fù)印件，包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預(yù))售許可證》等;

3、供應(yīng)銷售代理項目所需的相關(guān)資料，包括項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、形狀圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施狀況、交房標(biāo)準及其他可向客戶承諾的資料。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。

(二)甲方負責(zé)銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供應(yīng);

(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負責(zé);

(四)甲方負責(zé)辦理交樓的各項事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進戶等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商詳細的價格策略，并協(xié)作乙方制定其他有利于銷售的各項方案;

(六)甲方負責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系，為乙方制造寬松的經(jīng)營環(huán)境;

(七)為促進該項目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進行必要的廣告宣揚和促銷活動，由乙方制定、設(shè)計相應(yīng)的實施方案，報與甲方審核后執(zhí)行，費用由甲方擔(dān)當(dāng);

(八)甲方應(yīng)準時按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;

(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機密，不得泄露;

(十)甲方應(yīng)保證托付乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。

第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方負責(zé)制定該項目的市場銷售單價，制定后的單價必需保證合同均價;

(二)乙方應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的資料向客戶推舉或承諾;

(三)乙方負責(zé)對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權(quán)依據(jù)市場狀況或其他因素調(diào)整推廣策略;

(五)凡關(guān)于該項目的設(shè)計與說明、方案均歸乙方全部，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用;

(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密，不得將該機密超越合同范圍使用;

(七)乙方負責(zé)銷售人員的聘請、任職、解聘、工資、獎金等。

第五條：銷售均價

(一)住宅：元/㎡;

(二)門市：元/㎡;

(三)車庫：元/㎡。

第六條：銷售傭金的支付

(一)傭金標(biāo)準：

甲方托付乙方代理銷售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%;

(二)傭金的支付：

銷售傭金實行“每星期結(jié)算一次”的原則。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金。每個星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售傭金，報與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標(biāo)準詳見本合同第六條第一款);

(三)若遇特別狀況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金;

(四)如進展團購客戶，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售傭金;

(五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售傭金;

(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方緣由造成客戶退房，則乙方傭金照常提取;如因乙方緣由導(dǎo)致客戶退房，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方;

第七條：關(guān)于溢價及溢價部份的安排

(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;

(二)溢價部份由甲乙雙方共同安排，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。

第八條：其他商定事宜

(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計標(biāo)準驗收合格，以便乙方能夠順當(dāng)開展銷售工作。

(二)甲方向乙方供應(yīng)的各類證照、項目資料應(yīng)真實牢靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。

(三)在雙方合作期間，如甲方另行托付其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。

(四)甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的保密工作，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。

(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定準時向乙方支付傭金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權(quán)選擇停止銷售工作，并通過法律程序追討傭金。

(六)乙方不得虛假宣揚哄騙客戶，只能在甲方認可的材料范圍內(nèi)進行宣揚和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

(七)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作。

第九條：本合同的合作期限及終止

(一)甲方托付乙方進行代理銷售工作的期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，逾期合同終止，如需連續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同;

(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，應(yīng)提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。

(三)對本合同的修改和變動，必需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補充協(xié)議后方可生效。

第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決，通過協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交所在地人民法院進行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應(yīng)依據(jù)法律文書履行義務(wù)。

第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。

其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。

甲方：

法定代表人：

代理人：

年月乙方：法定代表人：代理人：

_____年_____月_____日

【第7篇】托付項目代理銷售合同

2023托付項目代理銷售甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲乙雙方本著真誠合作的原則，在公平互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方代理銷售項目全都達成以下協(xié)議。

第一條：托付代理項目內(nèi)容

甲方托付乙方銷售的項目(以下簡稱“該項目”)位于，該項目的托付銷售范圍包括：住宅平方米(套)、商鋪平方米(間)、寫字樓________平方米及車位_______個，詳細可銷售物業(yè)以及銷售價格詳見附件。

其次條：托付代理期限

從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條：銷售價格

1、甲方托付乙方銷售該項目的價格由甲方確定，但甲方須保證該價格不低于對外銷售的折扣價。

2、銷售價格確定之后，如甲方需要提高銷售價格，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方確認，如雙方不能達成全都看法，乙方有權(quán)解除合同。

第四條：雙方責(zé)任及權(quán)利

甲方責(zé)任及權(quán)利

1、托付期間，甲方供應(yīng)銷售場地、辦公設(shè)備和電話等設(shè)施并負責(zé)相關(guān)費用，協(xié)作乙方辦理有關(guān)銷售事宜。

2、負責(zé)審定該項目的銷售方案、銷售價格、付款方法及推廣工作，制作有關(guān)樓盤推廣資料，包括展板、宣揚海報及條幅等。審定媒體投放方案及預(yù)算，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的宣揚推廣費用。

3、須取得銷售該項目的相關(guān)批文及證件，保證該項目銷售的合法性，以使乙方可合法地向認購者推介該物業(yè)，同時甲方須負責(zé)向有關(guān)部門申辦該項目有關(guān)售樓、按揭等的全部手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。如該項目不具備合法銷售條件，乙方有權(quán)解除合同。

4、托付項目經(jīng)理等人員負責(zé)現(xiàn)場確認乙方所推介的客戶，并準時與乙方確認應(yīng)付的代理費數(shù)額。如甲方在收到乙方的客戶確認名單或代理費確認文件后10天內(nèi)未能回復(fù)的，視為甲方對乙方提交的文件內(nèi)容予以確認。

5、負責(zé)簽訂認購書及商品房買賣合同，向購房者收取定金、樓款等購房款項，并將認購書、商品房買賣合同復(fù)印給乙方留存。

乙方責(zé)任及權(quán)利

1、負責(zé)介紹并幫助客戶與甲方簽訂合同，收集客戶資料。

2、在銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注意職業(yè)道德及個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客，不得參加有損甲方利益和聲譽的活動。

3、負責(zé)舉辦定期例會，自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。

4、在本合同有效期結(jié)束或合同終止后，乙方應(yīng)交還甲方所供應(yīng)的全部資料，不得泄露甲方的商業(yè)隱秘。

5、本合同終止日起5日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方供應(yīng)的場地、辦公設(shè)備、辦公用品和電話等設(shè)施返還給甲方。

6、如因乙方過錯給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條：代理費用計算

1、代理期內(nèi)，甲方按乙方的銷售金額計付代理費。銷售金額指乙方介紹的客戶簽訂《商品房買賣合同》的金額，代理費計付前提為客戶已簽訂《商品房買賣合同》。

2、代理費計付標(biāo)準如下：

備注：

1)代理期內(nèi)，銷售金額達到新的結(jié)算標(biāo)準時，甲方應(yīng)根據(jù)新的結(jié)算標(biāo)準計算代理費的差額部分，并在下月結(jié)算時一并補足給乙方。

2)如乙方介紹的客戶在本合同有效期內(nèi)與甲方簽訂《認購書》，在本合同終止后與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，則甲方仍需按上述商定向乙方支付代理費。

第六條：代理費結(jié)算方式：

1、甲方應(yīng)于每月5日前將上月已簽訂認購書及商品房買賣合同的單位及客戶明細以書面形式確認給乙方。

第七條：違約責(zé)任

1、若甲方未按約向乙方支付相關(guān)費用的，每延遲一天，甲方須向乙方支付千分之一的滯納金。逾期15天，乙方有權(quán)解除合同。

第八條：其它商定

1、雙方確認本合同的地址真實有效，如有更改應(yīng)馬上通知對方。任何一方將函件/通知等資料郵寄至該地址，自寄出之次日起，視為已有效送達對方。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。

3、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第8篇】托付房地產(chǎn)項目代理銷售合同

2023托付房地產(chǎn)項目代理銷售托付方：(以下簡稱甲方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方：(以下簡稱乙方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方托付乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目進行代理銷售的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條：托付項目的基本狀況

1、甲方所開發(fā)的項目位于通化市鎮(zhèn)_號;

2、該項目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫，為結(jié)構(gòu)，共計層，其中住宅套，門市套，車庫套;

3、該項目占地面積為_____平方米，總建筑面積平方米，其中住宅為平方米，門市平方米，車庫平方米;

4、該項目的開工日期是_____年_____月_____日，竣工日期是_____年_____月_____日。

其次條：合作方式

甲方托付乙方對其所開發(fā)建設(shè)的項目進行獨家代理銷售，甲方不得再另行托付其他公司、個人或自行銷售。

第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作，甲方應(yīng)準時向乙方供應(yīng)該項目的具體資料，并保證其真實性，詳細包括：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;

2、供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項目批準的各類證照復(fù)印件，包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預(yù))售許可證》等;

3、供應(yīng)銷售代理項目所需的相關(guān)資料，包括項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、形狀圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施狀況、交房標(biāo)準及其他可向客戶承諾的資料。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。

(二)甲方負責(zé)銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供應(yīng);

(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負責(zé);

(四)甲方負責(zé)辦理交樓的各項事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進戶等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商詳細的價格策略，并協(xié)作乙方制定其他有利于銷售的各項方案;

(六)甲方負責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系，為乙方制造寬松的經(jīng)營環(huán)境;

(七)為促進該項目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進行必要的廣告宣揚和促銷活動，由乙方制定、設(shè)計相應(yīng)的實施方案，報與甲方審核后執(zhí)行，費用由甲方擔(dān)當(dāng);

(八)甲方應(yīng)準時按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;

(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機密，不得泄露;

(十)甲方應(yīng)保證托付乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。

第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方負責(zé)制定該項目的市場銷售單價，制定后的單價必需保證合同均價;

(二)乙方應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的資料向客戶推舉或承諾;

(三)乙方負責(zé)對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權(quán)依據(jù)市場狀況或其他因素調(diào)整推廣策略;

(五)凡關(guān)于該項目的設(shè)計與說明、方案均歸乙方全部，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用;

(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密，不得將該機密超越合同范圍使用;

(七)乙方負責(zé)銷售人員的聘請、任職、解聘、工資、獎金等。

第五條：銷售均價

(一)住宅：元/㎡;

(二)門市：元/㎡;

(三)車庫：元/㎡。

第六條：銷售傭金的支付

(一)傭金標(biāo)準：

甲方托付乙方代理銷售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%;

(二)傭金的支付：

銷售傭金實行“每星期結(jié)算一次”的原則。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金。每個星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售傭金，報與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標(biāo)準詳見本合同第六條第一款);

(三)若遇特別狀況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金;

(四)如進展團購客戶，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售傭金;

(五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售傭金;

(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方緣由造成客戶退房，則乙方傭金照常提取;如因乙方緣由導(dǎo)致客戶退房，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方;

第七條：關(guān)于溢價及溢價部份的安排

(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;

(二)溢價部份由甲乙雙方共同安排，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。

第八條：其他商定事宜

(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計標(biāo)準驗收合格，以便乙方能夠順當(dāng)開展銷售工作。

(二)甲方向乙方供應(yīng)的各類證照、項目資料應(yīng)真實牢靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。

(三)在雙方合作期間，如甲方另行托付其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。

(四)甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的保密工作，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。

(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定準時向乙方支付傭金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權(quán)選擇停止銷售工作，并通過法律程序追討傭金。

(六)乙方不得虛假宣揚哄騙客戶，只能在甲方認可的材料范圍內(nèi)進行宣揚和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

(七)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作。

第九條：本合同的合作期限及終止

(一)甲方托付乙方進行代理銷售工作的期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，逾期合同終止，如需連續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同;

(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，應(yīng)提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。

(三)對本合同的修改和變動，必需經(jīng)