城房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準初審辦事

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（初審）辦事指南一、設(shè)定依據(jù)（《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務院令第248號）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號））《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第七條二、實施權(quán)限和實施主體根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）十一條規(guī)定，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責二級及二級以下資質(zhì)核準，設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門負責暫定級資質(zhì)的核準。三、行政審批條件根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）規(guī)定，申請二級資質(zhì)核準應符合以下條件：三級資質(zhì)核準應符合以下條件：四級資質(zhì)核準應符合以下條件：暫定資質(zhì)核準應符合以下條件：四、禁止性要求：無五、適用范圍在賀州市區(qū)域內(nèi)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。六、受理機構(gòu)：賀州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局七．決定機構(gòu)：賀州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局八、數(shù)量限制：無數(shù)量限制九、申請材料根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）規(guī)定，二、三、四級資質(zhì)核準需提交如下材料：1、企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份）；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復印件及原件；3、經(jīng)上年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照復印件；4、上年度企業(yè)資產(chǎn)負債表和報表；5、已開發(fā)經(jīng)營項目的證明材料；6、企業(yè)法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同和身份證復印件，并提供有當?shù)厣鐣ｋU機構(gòu)為單位所聘人員開具的勞動保險證明；7、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。二級資質(zhì)延期需提交如下材料：1、企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份）；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復印件及原件；3、經(jīng)上年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照復印件；4、上年度企業(yè)資產(chǎn)負債表和報表；5、近3年已開發(fā)經(jīng)營項目的證明材料（如竣工驗收備案表、竣工驗收意見書或當?shù)刭|(zhì)監(jiān)站開具的竣工驗收合格證明）；6、企業(yè)法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同和身份證復印件，并提供有當?shù)厣鐣ｋU機構(gòu)為單位所聘人員開具的勞動保險證明；7、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。三、四級資質(zhì)延期需提交如下材料：1、企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份）；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復印件及原件；3、經(jīng)上年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照復印件；4、上年度企業(yè)資產(chǎn)負債表和報表；5、企業(yè)法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同和身份證復印件，并提供有當?shù)厣鐣ｋU機構(gòu)為單位所聘人員開具的勞動保險證明；6、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。暫定資質(zhì)證書延期需提交如下材料：1.申請報告；2.《暫定資質(zhì)證書》（正、副本原件）、營業(yè)執(zhí)照正、副本；3.上年度企業(yè)資產(chǎn)負債表和報表,公司財務管理制度，開發(fā)項目資本金制度落實情況報告；4.企業(yè)法定代表人身份證明、個人簡歷，企業(yè)經(jīng)營、財務、工程、統(tǒng)計負責人的任職文件、身份證、個人簡歷，專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動合同、身份證，當?shù)厣鐣ｋU機構(gòu)為單位所聘人員開具的社會勞動保險證明材料；5.項目立項文件及已開發(fā)項目的有關(guān)證明。申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書變更需提交如下材料:1、申請報告（原件）；2、營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件（加蓋企業(yè)公章）；3、資質(zhì)證書（原件）;4、需變更事項的有關(guān)證明,如變更注冊資金,需提交變更法人代表需提交法人身份證復印件；5、工商變更登記表（復印件）。十、辦理基本流程：見附件1十一、辦結(jié)時限（一）法定辦結(jié)時限：20個工作日。（二）承諾辦結(jié)時限：7工作日（暫定級承諾時限10個工作日）。十二、收費項目、標準及依據(jù)：不收費十三、辦公地址和時間：賀州市政務中心一樓聯(lián)合審批大廳住建局窗口（春冬）上午：8.30-11.30下午：14.30-17.00（夏秋）上午：8.30-11.30下午：15.00-17.30十四、相關(guān)材料示范文本：無結(jié)果送達：當場送達十六、咨詢、投訴電話咨詢電話：0774-、0774-投訴電話：0774-服務窗口首問責任人對申請當場審查作出處理申請材料不齊全、不符合法定形式的服務窗口首問責任人對申請當場審查作出處理申請材料不齊全、不符合法定形式的一次性告知申請人補正的全部內(nèi)容作出不予受理決定，并告知向有關(guān)單位申請不屬于本部門職權(quán)范圍的局負責人作出同意或不予同意決定（限時3個工作日）事項承辦人提出審查意見（限時4個工作日）申請人申請審批辦負責人提出審核意見（限時3個工作日）服務窗口首問責任人通知申請人領(lǐng)取決定書（限時5個工作日,不計算在承