城房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)初審辦事

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)（初審）辦事指南一、設(shè)定依據(jù)（《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號））《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第七條二、實(shí)施權(quán)限和實(shí)施主體根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）十一條規(guī)定，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)二級及二級以下資質(zhì)核準(zhǔn)，設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)暫定級資質(zhì)的核準(zhǔn)。三、行政審批條件根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）規(guī)定，申請二級資質(zhì)核準(zhǔn)應(yīng)符合以下條件：三級資質(zhì)核準(zhǔn)應(yīng)符合以下條件：四級資質(zhì)核準(zhǔn)應(yīng)符合以下條件：暫定資質(zhì)核準(zhǔn)應(yīng)符合以下條件：四、禁止性要求：無五、適用范圍在賀州市區(qū)域內(nèi)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。六、受理機(jī)構(gòu)：賀州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局七．決定機(jī)構(gòu)：賀州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局八、數(shù)量限制：無數(shù)量限制九、申請材料根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）規(guī)定，二、三、四級資質(zhì)核準(zhǔn)需提交如下材料：1、企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件及原件；3、經(jīng)上年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4、上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和報(bào)表；5、已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的證明材料；6、企業(yè)法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動(dòng)合同和身份證復(fù)印件，并提供有當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開具的勞動(dòng)保險(xiǎn)證明；7、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告。二級資質(zhì)延期需提交如下材料：1、企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件及原件；3、經(jīng)上年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4、上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和報(bào)表；5、近3年已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的證明材料（如竣工驗(yàn)收備案表、竣工驗(yàn)收意見書或當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站開具的竣工驗(yàn)收合格證明）；6、企業(yè)法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動(dòng)合同和身份證復(fù)印件，并提供有當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開具的勞動(dòng)保險(xiǎn)證明；7、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告。三、四級資質(zhì)延期需提交如下材料：1、企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件及原件；3、經(jīng)上年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4、上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和報(bào)表；5、企業(yè)法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動(dòng)合同和身份證復(fù)印件，并提供有當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開具的勞動(dòng)保險(xiǎn)證明；6、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告。暫定資質(zhì)證書延期需提交如下材料：1.申請報(bào)告；2.《暫定資質(zhì)證書》（正、副本原件）、營業(yè)執(zhí)照正、副本；3.上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和報(bào)表,公司財(cái)務(wù)管理制度，開發(fā)項(xiàng)目資本金制度落實(shí)情況報(bào)告；4.企業(yè)法定代表人身份證明、個(gè)人簡歷，企業(yè)經(jīng)營、財(cái)務(wù)、工程、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、個(gè)人簡歷，專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動(dòng)合同、身份證，當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開具的社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)證明材料；5.項(xiàng)目立項(xiàng)文件及已開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明。申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書變更需提交如下材料:1、申請報(bào)告（原件）；2、營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）；3、資質(zhì)證書（原件）;4、需變更事項(xiàng)的有關(guān)證明,如變更注冊資金,需提交變更法人代表需提交法人身份證復(fù)印件；5、工商變更登記表（復(fù)印件）。十、辦理基本流程：見附件1十一、辦結(jié)時(shí)限（一）法定辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日。（二）承諾辦結(jié)時(shí)限：7工作日（暫定級承諾時(shí)限10個(gè)工作日）。十二、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)十三、辦公地址和時(shí)間：賀州市政務(wù)中心一樓聯(lián)合審批大廳住建局窗口（春冬）上午：8.30-11.30下午：14.30-17.00（夏秋）上午：8.30-11.30下午：15.00-17.30十四、相關(guān)材料示范文本：無結(jié)果送達(dá)：當(dāng)場送達(dá)十六、咨詢、投訴電話咨詢電話：0774-、0774-投訴電話：0774-服務(wù)窗口首問責(zé)任人對申請當(dāng)場審查作出處理申請材料不齊全、不符合法定形式的服務(wù)窗口首問責(zé)任人對申請當(dāng)場審查作出處理申請材料不齊全、不符合法定形式的一次性告知申請人補(bǔ)正的全部內(nèi)容作出不予受理決定，并告知向有關(guān)單位申請不屬于本部門職權(quán)范圍的局負(fù)責(zé)人作出同意或不予同意決定（限時(shí)3個(gè)工作日）事項(xiàng)承辦人提出審查意見（限時(shí)4個(gè)工作日）申請人申請審批辦負(fù)責(zé)人提出審核意見（限時(shí)3個(gè)工作日）服務(wù)窗口首問責(zé)任人通知申請人領(lǐng)取決定書（限時(shí)5個(gè)工作日,不計(jì)算在承