上海某大廈地下室結(jié)構(gòu)及地下連續(xù)墻工程審價(jià)情況匯報(bào)年

審價(jià)情況匯報(bào)PAGEPAGE6**大廈地下室結(jié)構(gòu)及地下連續(xù)墻工程審價(jià)情況匯報(bào)**發(fā)展置業(yè)（**）有限公司：我公司對**大廈地下室結(jié)構(gòu)及地下連續(xù)墻工程審價(jià)過程中，根據(jù)業(yè)主提供的施工竣工圖、技術(shù)核定單、招投標(biāo)文件等有關(guān)資料已與中建八局對工程量核對已完畢，編制第二初稿，現(xiàn)將第二稿中的工程造價(jià)作如下分析匯報(bào)：地下室結(jié)構(gòu)工程：地下一層及二層建筑面積為:3087.89m2×2=一、地下室工程支撐、圍護(hù)、地基加固等施工措施造價(jià)分析表序號(hào)分部工程項(xiàng)目造價(jià)（萬元）單價(jià)(元/m2)占造價(jià)比例%備注11-17#簽證267.8654433.7355.42工程樁硬地坪.軟土加固218-25#簽證16.821827.2380.34工法樁施工土方外運(yùn).拆除簽證326-27#廢人防簽證65.1758105.531.32廢人防拆除簽證428-37#簽證141.0674228.422.86障礙物清除.路面修復(fù).連續(xù)墻拆除.工程樁及格構(gòu)柱拆除等538-39#簽證66.9258108.371.36橡皮土加固砼.地梯東側(cè)土體加固.拆鋼砼圍檁支撐.模板一次性攤銷.車道換撐.雪天施工措施6廢人防清理圍護(hù)措施185.3289300.093.75按竣工圖7地下室工法樁225.2438364.724.57按竣工圖8地下室連續(xù)墻870.67541409.8217.65按竣工圖9地下室土體加固403.0437652.628.16按竣工圖10開辦費(fèi)65.5000106.061.33按合同閉口包干11地下室鋼砼支撐758.84731228.74715.38按竣工圖12地下室結(jié)構(gòu)1835.40682971.9437.2按竣工圖13零星工程32.137952.040.65種植鋼筋14合計(jì)4934.03997989.34100二、地下室結(jié)構(gòu)工程的初審造價(jià)：18354068元(未含地下室外墻造價(jià)，地下室外墻在地下室連續(xù)墻中)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：2971.94元/m2。序號(hào)分部工程內(nèi)容造價(jià)(萬元)單價(jià)(元/m2)占造價(jià)比例%備注1地下室鋼砼底板676.56511095.5136.862底板總量5355m2地下室柱梁179.0470289.929.755柱576.13m3梁3地下室鋼砼內(nèi)墻73.8778119.6254.025740.73m4地下室一層鋼砼板79.5453128.84.334240厚的有梁板433.16㎡，280厚的有梁板528.96㎡，200厚的有梁板1546.79㎡，250厚的平板239.83㎡，300厚的平板44.7㎡5地下室二層鋼砼板103.3975167.425.634220厚的有梁板352.49㎡，240厚的有梁板216.83㎡，200厚的平板59.21㎡，450厚的平板1326.48㎡，450厚的無梁板512.5㎡6文字說明677.38311096.8436.862超定額含量鋼筋1333.33噸7HEA外加劑45.591078.822.484350.7噸*1300元8合計(jì)1835.40682971.94100地下室結(jié)構(gòu)分部分項(xiàng)分析原因：1.由于設(shè)計(jì)鋼筋用量偏高，根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：363.19kg/m2，分?jǐn)偟狡矫自靸r(jià)：363.19公斤×4.516元=1640.17元/m2，常規(guī)類似工程平米用量為250kg/m2左右，平米造價(jià)：250KG×4.516元=1129元/m2左右，二者比較增加造價(jià)為：1640.17元-1129元=2.由于設(shè)計(jì)地下室鋼砼底厚度較厚，局部厚度為2.1米，其余1.65米厚度，因此根據(jù)工程量的計(jì)算總量為5355m3，總造價(jià)為6765651元，每平方指標(biāo)1095.51元/m2，本工程造價(jià)明顯偏高。按一般常規(guī)計(jì)算底厚度1.2米～3.由于冬季施工，在商品砼中添加HEA外加劑，所以這方面也是增加造價(jià)的一方面，每平方增加73.82元/m2。4.根據(jù)施工竣工圖由于C30砼改為C50砼，增加造價(jià)：16萬元C30砼改為C40砼，增加造價(jià)：5萬元，二項(xiàng)合計(jì)增加造價(jià)：21萬元。三、地下連續(xù)墻工程造價(jià)：8706754元，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1409.82元/m2。序號(hào)分部工程內(nèi)容造價(jià)(萬元單價(jià)(元/m2)占造價(jià)比例%備注1鋼砼地下連續(xù)墻870.67541409.8217.65二墻合一分析原因：由于地下連續(xù)墻二墻合一施工方法，設(shè)計(jì)厚度較厚，采用了800～1000厚度，深度為22米，局部24米及25米。而地下室深度為1.按一般常規(guī)地下室外墻為300～350厚度，地下連續(xù)墻二墻合一厚度一般為600-800厚度，深度為16～18米。以上分析是本地下連續(xù)墻造價(jià)偏高。四、地下室鋼砼支撐工程造價(jià)758.8473萬元，平方造價(jià)指標(biāo)1228.47元。序號(hào)分部工程內(nèi)容造價(jià)(萬元單價(jià)(元/m2)占造價(jià)比例%備注1地下室鋼砼支撐758.84731228.74715.38按竣工圖計(jì)算分析原因:工程組成1.鋼砼支撐工程量為2748.79M3，投標(biāo)包干單價(jià)1250元/M32.挖土機(jī)進(jìn)出場16次，3.土方外運(yùn)28026.24M3，4.成型鋼筋超量159.85T，5.砼HEA外加劑102.6T，6.基坑土方開挖白天運(yùn)輸中轉(zhuǎn)場地租借費(fèi)暫定為20萬元。（乙方提供資料由業(yè)主確定后再調(diào)整）五、廢人防清理二稿工程造價(jià)185.3289萬元，平方造價(jià)指標(biāo)300.09元。序號(hào)分部工程內(nèi)容造價(jià)(萬元單價(jià)(元/m2)占造價(jià)比例%備注1廢人防清理圍護(hù)工程185.3289300.093.75按竣工圖分析原因:工程組成1.靠近電梯口采有鋼材樁加固.工法樁.鋼砼圈梁措施2.車道改道采用鋼支撐的加固措施六、工法樁工程造價(jià)為:225.2438萬元，平方造價(jià)指標(biāo):364.72元。序號(hào)分部工程內(nèi)容造價(jià)(萬元單價(jià)(元/m2)占造價(jià)比例%備注1工法樁225.2438364.724.57按竣工圖七、土體加固工程造價(jià):403.0437萬元，平方造價(jià)指標(biāo):652.62元。序號(hào)分部工程內(nèi)容造價(jià)(萬元)單價(jià)(元/m2)占造價(jià)比例%備注1土體加固水泥滲量10%96.3211155.971.95按竣工圖2土體加固水泥滲量25%16.21870262.623.20按竣工圖3土體加固水泥滲量35%14.45356234.042.93按竣工圖4合計(jì)40.30437652.628.16八、1#-59#簽證工程造價(jià)660.1256元，平方指標(biāo)1068.89元。序號(hào)分部工程內(nèi)容造價(jià)(萬元單價(jià)(元/m2)占造價(jià)比例%備注11-17#簽證工程267.8564433.7355.42218-25#簽證工程16.821827.2380.34326-27#簽證工程65.1758105.531.32428-37#簽證工程141.0674228.422.86538-59#簽證工程66.9258108.371.36合計(jì)557.8472903.69311.3工程內(nèi)容:1.簽證1-17#簽證工程內(nèi)容:(1)場地平整土方外運(yùn)(2)工程樁硬地坪(3)清理地下障礙物(大油罐及障礙物)(4)原泥漿池硬化加固(5)工法樁區(qū)域軟土硬化加固(6)工法樁上層拆除及土方外運(yùn)，路面加固工程2.18-25#簽證工程內(nèi)容：(1)工法樁區(qū)域軟土硬化加固(2)工法樁上層拆除及土方外運(yùn)，施工工法樁開槽返出土方及鑿除鋼砼工程3.26-27#簽證工程內(nèi)容:人防清除修復(fù)鋼砼地坪及三七土回填工程4.28-37#簽證工程內(nèi)容:(1)清理地下障礙物處理后道路修復(fù)(2)拆除硬鋼砼地坪(3)拆除-2.65米以上地下連續(xù)墻(4)工程樁鑿除及剝皮格構(gòu)柱工程5.38-39#簽證工程內(nèi)容:(1)橡皮土加固砼(2)拆除鋼砼支撐(3)鋼砼支撐模板一次性攤銷(4)車道換撐圍護(hù)(5)下雪后圍護(hù)措施工程6.由于場地修復(fù)中的鋼筋采用&25雙層雙向@150用量，因此用量比較高，由甲方及監(jiān)理簽證認(rèn)可。九、零星工程造價(jià)32.1379萬元，平方造價(jià)指標(biāo):52.04元序號(hào)分部工程內(nèi)容造價(jià)(萬元)單價(jià)(元/m2)占造價(jià)比例%備注1零星工程32.137952.040.602工程內(nèi)容:種植鋼筋及剝皮補(bǔ)砼工程（核定單）總結(jié)：本工程通過一審初稿，二審初稿分析匯總，本工程造價(jià)高的主要原因?yàn)椋旱叵率忆擁诺装?由于本工程地下室鋼砼底板的設(shè)計(jì)厚度較厚，局部厚度為2.1米，其余1.65米厚度，平均厚度1.734米，因此本工程地下室鋼砼底板的工程量為5355m3，底板的工程造價(jià)為676.5651萬元，分?jǐn)偟狡椒街笜?biāo)為：1095.51元/m2，一般常規(guī)二層地下室鋼砼底板厚度1.2米～1.5米，通常底板的工程造價(jià)分?jǐn)偟狡椒街笜?biāo)為為850元/m22.地下室連續(xù)墻分析:由于地下連續(xù)墻二墻合一施工方法，本工程設(shè)計(jì)厚度較厚，采用了800～1000厚度，設(shè)計(jì)深度為22米，局部24米及25米。而地下室深度為8.4米，一般常規(guī)地下室外墻為300～350厚度，地下連續(xù)墻二墻合一厚度一般為600-800，深度為16～18米，因此造成本工程地下連續(xù)墻3.本工程鋼筋用量偏高，本工程鋼筋總用量2242.982噸（鋼筋平米指標(biāo)為：363.18KG/m2），分?jǐn)偲矫自靸r(jià)：363.19公斤×4.516元=1640.17元/m2，常規(guī)類似工程平米含鋼量為250kg/m2左右，分?jǐn)偲矫自靸r(jià)為：250KG×4.516元=1129元/m2左右，二者比較增加造價(jià)為：1640.17元-1129元=4．清除障礙物多：本工程廢人防清理費(fèi)用為：185.3289萬元，分?jǐn)偟狡矫字笜?biāo)為300.09元/m2，其他工程不一定碰到類似現(xiàn)象。5．機(jī)械停滯損失和誤工損失費(fèi)用多：本工程工法樁機(jī)械停滯損失費(fèi)為75.2388萬元，連續(xù)墻機(jī)械停滯損失費(fèi)為162.8729萬元，土地加固機(jī)械停滯損失費(fèi)為394.3099萬元，誤工損失費(fèi)為338.0556