遼寧城開(kāi)維港地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

遼寧城開(kāi)維港地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司崇山華府房地產(chǎn)工程環(huán)保審批公示經(jīng)研究，我局?jǐn)M批準(zhǔn)遼寧城開(kāi)維港地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司崇山華府房地產(chǎn)工程的建設(shè)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將工程有關(guān)情況公示如下：

一、建設(shè)單位遼寧城開(kāi)維港地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。二、建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)工程位于沈陽(yáng)市皇姑區(qū)崇山西路12號(hào)，東側(cè)圣芳庭住宅小區(qū)，南側(cè)為崇山西路，西側(cè)為淮河街，北側(cè)為沈陽(yáng)市虹橋中學(xué)。三、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)工程擬用地面積55151.6m2，建筑面積183272.8m2。建設(shè)內(nèi)容為24棟主體建筑，其中4棟2層商業(yè)用樓、1棟3層商業(yè)用樓、1棟4層住宅樓、7棟5層住宅樓、1棟11層住宅樓、1棟24層商業(yè)用樓、1棟29層商業(yè)用樓、3棟32層住宅樓與5棟表1工程綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)工程單位數(shù)值1規(guī)劃用地面積m255151.62總建筑面積m2183272.83地上總建筑面積m2165464.88其中〔1〕住宅建筑面積m2132709.46其中多層住宅m219357.44高層住宅m2113352.02〔2〕公共建筑面積m232755.42其中商業(yè)面積m231796.44社區(qū)根底效勞設(shè)施m2958.984地下總建筑面積m219712.32其中地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)m29056.7泵房m2314.87生活貯水池m2136.86消防貯水池m2195.2換熱站m2419.34設(shè)備用房m2138.08柴油發(fā)電機(jī)房m278.04人防面積m25003地下室m24370.235容積率3.06綠地率%35.1%7建筑密度%24.3%8商業(yè)比例%19.8%9商住比0.2410建筑層數(shù)層2~3311總棟數(shù)棟2412總戶數(shù)戶113113居住總?cè)藬?shù)人361914地下車位個(gè)310四、工程主要污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工程建成投入使用后主要的污染源為園區(qū)機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)中機(jī)動(dòng)車排放的尾氣，機(jī)動(dòng)車尾氣排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家?輕型汽車排氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)?〔GB14761.1-93〕以及國(guó)家?大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)?〔GB16297-1996〕新污染源大氣污染物排放限值。工程建成投入使用后由居民生活及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)產(chǎn)生的污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入沈陽(yáng)市北部污水處理廠，污水排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行遼寧省技術(shù)監(jiān)督局、遼寧省環(huán)境保護(hù)局2008年7月1日發(fā)布、2008表2污水排放標(biāo)準(zhǔn)單位：mg/L〔PH除外〕水質(zhì)指標(biāo)PH值CODcrSSBOD氨氮排放標(biāo)準(zhǔn)〔表2〕6-930030025030施工期噪聲執(zhí)行?建筑施工場(chǎng)界噪聲限值?(GB12523-90)；運(yùn)營(yíng)期噪聲標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)?(GB3096-93)中1類標(biāo)準(zhǔn)、4a類標(biāo)準(zhǔn)〔工程南側(cè)崇山西路、西側(cè)淮河街均為交通干線，執(zhí)行4a類標(biāo)準(zhǔn)〕，詳見(jiàn)表3。表3社會(huì)生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值(摘錄)單位：dB(A)邊界外聲環(huán)境功能區(qū)類別時(shí)段晝間夜間155454a7055五、環(huán)境影響分析及防治措施1、大氣污染物負(fù)荷預(yù)測(cè)及防治措施本工程運(yùn)營(yíng)期的廢氣主要來(lái)自地下停車場(chǎng)汽車排放的尾氣、柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行過(guò)程中〔消防和應(yīng)急用電〕產(chǎn)生的廢氣。工程地下停車場(chǎng)計(jì)停車位310位，地下機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)產(chǎn)生的機(jī)動(dòng)車尾氣通過(guò)建設(shè)工程設(shè)置的排氣口引至地上有組織排放。地下停車場(chǎng)設(shè)有兩個(gè)排氣口。其中1#排氣口位于2#樓西北角，排氣方向?yàn)楸眰?cè)與西側(cè)排風(fēng)；2#排氣口位于3#樓東北側(cè)，排氣方向?yàn)樗拿媾棚L(fēng)，距離3#住宅樓12.2m。經(jīng)過(guò)計(jì)算，該局部停車場(chǎng)產(chǎn)生的HC和NO2的排放濃度分別為48.6mg/m3和6.8mg/m3，排放濃度能夠滿足?大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)?〔GB16297-1996〕有組織排放標(biāo)準(zhǔn)的要求，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生明顯的影響。工程安裝的柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣通過(guò)由地下車庫(kù)23#樓旁設(shè)置的排氣口向外界排放。經(jīng)過(guò)計(jì)算，由柴油發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的二氧化硫排放濃度最大約為72.5mg/m3左右，氮氧化物排放濃度最大約為185.2mg/m3，其排放濃度和排放速率均能夠滿足標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)周邊環(huán)境空氣的質(zhì)量產(chǎn)生的影響不大。2、水污染負(fù)荷預(yù)測(cè)及防治措施工程經(jīng)營(yíng)〔運(yùn)營(yíng)〕過(guò)程中產(chǎn)生的污水均經(jīng)排水管道排放至化糞池進(jìn)行初步簡(jiǎn)易處理，之后排放至市政排水管網(wǎng)，最終進(jìn)入北部污水處理廠集中處理。按照沈陽(yáng)市環(huán)保局“關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程中水回用設(shè)施管理的通知〞精神〔沈環(huán)?！?023〗196號(hào)〕，工程產(chǎn)生的污水必須實(shí)施中水回用措施，回用率在有污水處理廠接納的條件下要到達(dá)30%以上。本工程擬將產(chǎn)生污水的30%〔約175.30t/d，63984.5t/a〕進(jìn)行中水異地處理，以滿足沈陽(yáng)市環(huán)保局的中水回用要求。3、噪聲污染負(fù)荷預(yù)測(cè)及防治措施工程運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的噪聲主要是由水泵、換熱器、風(fēng)機(jī)、變電所、電梯及進(jìn)出工程區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛引起的，根據(jù)預(yù)測(cè)及調(diào)查結(jié)果、設(shè)備噪聲對(duì)周圍環(huán)境額度影響，工程主要噪聲源噪聲的防治措施如下：⑴各類水泵、風(fēng)機(jī)、換熱器工程水泵房?jī)?nèi)的水泵、換熱器、通風(fēng)風(fēng)機(jī)等均設(shè)置在地下，地上為商業(yè)樓，未安排居住住宅樓，從上述設(shè)備的選址情況看，能夠符合沈陽(yáng)市環(huán)境保護(hù)局與沈陽(yáng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)的沈環(huán)保[2023]128號(hào)文件的要求。換熱器、風(fēng)機(jī)等在實(shí)施過(guò)程中通過(guò)設(shè)置隔振器、安裝減振器等措施，其噪聲可降至55dB(A)左右，水泵在安裝過(guò)程中通過(guò)采取設(shè)置單獨(dú)根底、安裝減振墊、避震喉等措施，其噪聲可降至50dB(A)左右，并且所有產(chǎn)生噪聲的設(shè)備均設(shè)于地下，因此工程運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲和振動(dòng)通過(guò)以上措施及距離衰減，到達(dá)最近居民樓可降至45dB(A)以下，不會(huì)對(duì)附近地上的建筑物及居民休息產(chǎn)生影響。⑵變電所工程變電所產(chǎn)生的噪聲通過(guò)采用點(diǎn)聲源衰減公式計(jì)算后，其產(chǎn)生的噪聲到達(dá)住宅樓前，噪聲值約為36dB，不會(huì)對(duì)居民日常生活產(chǎn)生影響。⑶電梯工程電梯在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生噪聲，約在50dB〔A〕左右，工程電梯機(jī)房均設(shè)置在樓頂，對(duì)機(jī)房的棚頂及機(jī)房門采取吸聲降噪處理，減少關(guān)、開(kāi)門次數(shù)，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。⑷機(jī)動(dòng)車工程投入使用后進(jìn)出工程區(qū)的機(jī)動(dòng)車?guó)Q號(hào)產(chǎn)生的噪聲為瞬間噪聲。為減輕機(jī)動(dòng)車?guó)Q號(hào)對(duì)所在地聲環(huán)境的影響，本工程在設(shè)計(jì)進(jìn)出車輛道路規(guī)劃時(shí)應(yīng)通過(guò)合理設(shè)計(jì)道路走向、道路寬度、車輛行駛速度以及在相關(guān)地帶適當(dāng)設(shè)置交通標(biāo)志、標(biāo)線可盡量減少機(jī)動(dòng)車?guó)Q號(hào)產(chǎn)生的噪聲以及機(jī)動(dòng)車行駛產(chǎn)生的噪聲。4、固體廢物污染負(fù)荷預(yù)測(cè)及防治措施工程運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的生活垃圾產(chǎn)生量總計(jì)為2233.63t/a，對(duì)于工程運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的生活垃圾，暫存于工程西北側(cè)的垃圾搜集點(diǎn)〔距離最近居民樓12m〕，委托皇姑區(qū)環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)周期為日產(chǎn)日清。工程經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾不會(huì)對(duì)環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響。5、綠化措施工程用地內(nèi)的綠地規(guī)劃應(yīng)根據(jù)建筑物的組織結(jié)構(gòu)類型、布局方式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。在綠化建設(shè)過(guò)程中應(yīng)本著“因地制宜〞、“美化環(huán)境〞的原那么進(jìn)行設(shè)計(jì)，需從植物的選擇、搭配、布置角度考慮工程的綠化實(shí)施。綠化方式主要以種植草坪為主，其間分散種植高大喬木和低矮灌木；分散綠地主要位于工程其他方位。6、外環(huán)境影響分析及防治措施工程西側(cè)為淮河街，緊鄰路的20#、21#、22#樓為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，緊鄰路的住宅樓為1#、2#、3#住宅樓，距離為10m。根據(jù)對(duì)工程西側(cè)邊界環(huán)境噪聲的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)晝間為62dB，夜間50dB。按照道路噪聲〔線聲源〕衰減規(guī)律計(jì)算，本工程臨淮河街的1#、2#、3#樓受到的影響分別為晝間52dB，夜間40dB，能夠到達(dá)?聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?〔GB3096-2023〕中1類標(biāo)準(zhǔn)。此外，建設(shè)工程采取設(shè)置隔聲窗的方式可以進(jìn)一步降低交通噪聲對(duì)本工程的影響。因此工程西側(cè)淮河街產(chǎn)生的交通噪聲對(duì)本工程影響較小。7、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃和防治措施關(guān)于工程商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，由于其經(jīng)營(yíng)工程尚不能確定，本評(píng)價(jià)報(bào)告僅包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的土建局局部析，對(duì)于內(nèi)部經(jīng)營(yíng)工程需經(jīng)營(yíng)前上報(bào)區(qū)環(huán)保部門另行審批，不在本工程評(píng)價(jià)范圍內(nèi)。建設(shè)工程商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)未設(shè)置內(nèi)置煙道，根據(jù)沈環(huán)保[2023]186號(hào)文件，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)限制引進(jìn)餐飲工程。六、評(píng)價(jià)結(jié)論工程選址位于沈陽(yáng)市皇姑區(qū)崇山西路12號(hào)。按照沈陽(yáng)市環(huán)境保護(hù)局、沈陽(yáng)市開(kāi)展和改革委員會(huì)、沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局于2023年7月聯(lián)合下發(fā)的?關(guān)于印發(fā)〈沈陽(yáng)市“四大開(kāi)展空間〞建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)入暫行規(guī)定〉的通知?和沈陽(yáng)市環(huán)境保護(hù)局于2023年下發(fā)的?關(guān)于印發(fā)〈沈陽(yáng)市建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)分區(qū)控制管理暫行規(guī)定〉的通知?〔沈環(huán)保[2023]249號(hào)〕中的相關(guān)規(guī)定，本工程所屬行業(yè)類