大連某綜合樓大廈審計(jì)報(bào)告

大連**大廈工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告大連**大廈工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告大連**大廈工程是中外合資的以金融和寫字樓為主的多功能綜合性大廈。本工程位于中山廣場(chǎng)與友好廣場(chǎng)之間的中山路最繁華地段，屬大連市金融及涉外機(jī)構(gòu)密集地帶。大連**大廈工程建筑平面呈矩形，長(zhǎng)45M，寬28M，地下三層，地上三十層,屬框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積33000M2左右。建筑外裝飾采用火燒花崗巖石材干掛及中空隱框幕墻和鋁板等鑲掛組成。大連**大廈工程建設(shè)單位：大連**大廈工程有限公司，此公司主要投資方：**銀行大連市分銀（45%股份），**國(guó)際船務(wù)有限公司（50%股份），**（5%股份）；設(shè)計(jì)單位：**建筑設(shè)計(jì)公司和**院大連分院；施工單位：**建筑工程公司等；監(jiān)理單位：**工程建設(shè)監(jiān)理公司。大連**大廈工程結(jié)算審計(jì)于1998年9月3日開始，于1998年9月12日完成了第一階段的初步審計(jì)，因大連**大廈工程有限公司及其委托方**預(yù)算審查中心資料準(zhǔn)備工作十分倉(cāng)促，很多資料未能及時(shí)提供，特別是精裝修部分的單位組價(jià)表及有關(guān)依據(jù)性資料如甲乙雙方價(jià)格確認(rèn)單和購(gòu)貨合同發(fā)票等沒有提供，給本次審計(jì)工作造成了極大的困難，另外，大連一大連**大廈工程主體結(jié)構(gòu)裝修和水電安裝等工程招（議）標(biāo)申請(qǐng)書（見附件）未經(jīng)大連市招投標(biāo)辦批準(zhǔn)，沒有批復(fù)意見，沒有蓋章簽字，工程招標(biāo)沒有正規(guī)的招標(biāo)文件，只有建設(shè)單位草擬的簡(jiǎn)單的招標(biāo)通知（見附件），而且還沒有建設(shè)單位蓋章簽字，更沒有大連市招投標(biāo)辦的批復(fù)意見，招標(biāo)通知中內(nèi)容與**的投標(biāo)書（見附件）內(nèi)容矛盾重重。大連**大廈1，2，3層營(yíng)業(yè)大廳和9層正副行長(zhǎng)室等的高級(jí)裝修施工招標(biāo)和通風(fēng)空調(diào)防排煙工程招標(biāo)同樣也沒有審批手續(xù)。這種情況不符合國(guó)家及大連市工程招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定。二大連**大廈工程有限公司與大連市質(zhì)檢站沒有簽定關(guān)于大連**大廈工程的質(zhì)量監(jiān)督檢查的委托合同，大連市質(zhì)檢站在大連**大廈工程施工期間未參與工程的質(zhì)量監(jiān)督檢查及驗(yàn)收工作，大連**大廈工程至今無(wú)正規(guī)的竣工驗(yàn)收手續(xù)，也沒有結(jié)構(gòu)封頂?shù)戎虚g驗(yàn)收手續(xù)，僅有的一份資料是**工程建設(shè)監(jiān)理公司報(bào)給**大廈籌建處的一份關(guān)于**大廈主體結(jié)構(gòu)工程的檢查報(bào)告（詳見附件）。如此重要的工程沒有委托質(zhì)檢站監(jiān)督檢查，這種情況不符合國(guó)家及大連市工程招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定。三大連**大廈工程有限公司與**公司簽定的第015號(hào)施工承包合同（見附件）第一條第3款承包范圍：土建室外裝修室內(nèi)土建工程裝修給排水空調(diào)消防通訊動(dòng)力照明等工程，由此條款規(guī)定可以看出，**承包的是大連**大廈工程的全部工程項(xiàng)目，即包括了結(jié)構(gòu)，也包括了裝修；第一條第5款工期規(guī)定：開工日期：1995年7月8日，竣工日期：1996年9月30日，由此條款規(guī)定可以看出，大連**大廈工程最后竣工日期是1996年9月30日；第十九條第2大連**大廈工程有限公司與**公司簽定的第A15號(hào)施工承包合同（見附件）第一條第3款承包范圍：室內(nèi)室外土建水電裝飾裝修，由此條款可以看出，此合同承包范圍與第015號(hào)合同承包范圍完全重合；第一條第5款工期規(guī)定：開工日期：1997年1月2日，竣工日期：1997年12月30日；第十九條第2四大連**大廈工程有限公司與**國(guó)際船務(wù)有限公司簽定的第005號(hào)合同（見附件）承包范圍：基坑土石方邊坡支護(hù)及材料，施工內(nèi)容與第006號(hào)合同（見附件）和第016號(hào)合同（見附件）的承包范圍（基坑土石方挖運(yùn)爆破和基坑坑壁支護(hù)）有重合部分，**國(guó)際船務(wù)有限公司實(shí)際上并沒有在工程現(xiàn)場(chǎng)施工，所謂的供應(yīng)材料也并沒有真正實(shí)施，但大連**大廈工程有限公司卻已把合同總價(jià)1750萬(wàn)元一次性付給**國(guó)際船務(wù)有限公司，**國(guó)際船務(wù)有限公司并沒有承擔(dān)任何義務(wù)，1750萬(wàn)元應(yīng)立即追回。第005號(hào)合同屬無(wú)效合同。據(jù)核實(shí)，**國(guó)際船務(wù)有限公司是大連**大廈工程有限公司的投資方之一，持有大連**大廈工程有限公司的50%的股份，雙方簽定如此明顯的無(wú)效合同，其真正的原因尚待進(jìn)一步核實(shí)。五大連**大廈工程地下室外墻施工完成后出現(xiàn)裂縫及滲水現(xiàn)象，關(guān)于**大廈地下室外墻裂縫與滲水等工程質(zhì)量問題的分析處理意見（見附件）中的原因分析是：地下室外墻出現(xiàn)裂縫有客觀原因，也有主觀原因，但是產(chǎn)生砼裂縫的客觀原因是可以避免的，**大廈工程出現(xiàn)裂縫的主要原因，正是由于我們對(duì)砼易于出現(xiàn)裂縫的認(rèn)識(shí)不足，重視不夠，沒有嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程精心組織施工造成的。因此大連**大廈工程有限公司與**建筑裝修機(jī)電工程公司簽定的第049號(hào)合同（見附件）價(jià)款8萬(wàn)元應(yīng)從**扣除，因?yàn)?，此款?xiàng)是專門處理地下室外墻裂縫堵漏工程費(fèi)用。六大連**大廈工程結(jié)構(gòu)封頂沒有經(jīng)過正規(guī)驗(yàn)收，至今也沒有辦理最后的竣工驗(yàn)收手續(xù)及相關(guān)資料，至今工程仍在修補(bǔ)尾項(xiàng)，按第015號(hào)合同（見附件）第十五條第二款約定，達(dá)不到市優(yōu)罰**200萬(wàn)元。在此情況下此條款應(yīng)予執(zhí)行。七按第015號(hào)合同（見附件）條款規(guī)定：大連**大廈工程開工日期1995年7月8日，全部工程竣工日期1996年9月30日，階段工期目標(biāo)：地下室結(jié)構(gòu)60天，主體框架結(jié)構(gòu)150天。實(shí)際施工情況由**1996年8月份報(bào)給甲方的形象進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表（見附件）顯示，第28層砼剛剛完成，沒有其他資料顯示主體竣工時(shí)間。就按1996年8月末主體竣工計(jì)算，合同主體結(jié)構(gòu)封頂日期比合同階段工期約定至少拖延7個(gè)月*30天=210天，按第015號(hào)合同（見附件）第十三條款規(guī)定，每拖延一天罰一萬(wàn)元，甲乙雙方?jīng)]有任何有關(guān)工期順延的簽證，因此，此條款應(yīng)予執(zhí)行，扣**八按第015號(hào)合同（見附件）條款規(guī)定：大連**大廈工程開工日期1995年7月8日，全部工程竣工日期1996年9月30日，實(shí)際施工情況由**1997年11月報(bào)給甲方的形象進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表（見附件）顯示，內(nèi)墻抹灰仍在進(jìn)行，就按此時(shí)間作為竣工日期計(jì)算，全部工程竣工時(shí)間至少拖延14個(gè)月，甲乙雙方?jīng)]有任何有關(guān)工期順延的簽證，按****大廈工程投標(biāo)書（見附件）第三條款承諾：每拖延一天，按工程造價(jià)的萬(wàn)分之一作為誤期罰款,此承諾應(yīng)予執(zhí)行，扣結(jié)構(gòu)及粗裝修：根據(jù)相關(guān)合同及**預(yù)算審查中心結(jié)算書和**大廈基建處提供的相關(guān)文件。九地下室結(jié)構(gòu)：取費(fèi)表A項(xiàng):根據(jù)大連**大廈第015號(hào)合同第十九條第二款規(guī)定取費(fèi)應(yīng)按甲4級(jí)計(jì)取,其中勞動(dòng)保險(xiǎn)應(yīng)為1.17%;貸款利息為0%;副食津貼為1.42%;計(jì)劃利潤(rùn)與技術(shù)裝備費(fèi)5.1%;而結(jié)算書按甲1級(jí)計(jì)取與合同不符，該項(xiàng)應(yīng)下調(diào)8.99%B項(xiàng):取費(fèi)表其他費(fèi)用即風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率因該合同不是總價(jià)合同,材料可調(diào)，簽證均計(jì)取費(fèi)用,不存在風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率，該項(xiàng)應(yīng)下調(diào)4.00%該結(jié)算應(yīng)扣減費(fèi)用總計(jì):(4497700+597972)*0.0899*1.03413+417147+57079=947961.897元十.主體地上結(jié)構(gòu)：材料價(jià)差表A項(xiàng):代號(hào)652項(xiàng)流態(tài)砼運(yùn)輸15公里實(shí)際價(jià)格依據(jù)預(yù)算之友96年第四期應(yīng)為51.84元，該項(xiàng)應(yīng)扣減13501.98*(77.43-51.84)=345515.6682元B項(xiàng):代號(hào)655項(xiàng)流態(tài)砼泵送實(shí)際價(jià)格依據(jù)預(yù)算之友96年第四期應(yīng)為40元該項(xiàng)應(yīng)扣減13501.98*(62.24-40)=300284.035元小計(jì):A+B=645799.7034元取費(fèi)表C項(xiàng):根據(jù)第015號(hào)合同第十九條第二款規(guī)定取費(fèi)應(yīng)按甲4級(jí)計(jì)取,其中勞動(dòng)保險(xiǎn)應(yīng)為1.17%;貸款利息為0%;副食津貼為1.42%;計(jì)劃利潤(rùn)與技術(shù)裝備費(fèi)5.1%;而結(jié)算書按甲1級(jí)計(jì)取與合同不符，該項(xiàng)應(yīng)下調(diào)8.99%D項(xiàng):取費(fèi)表其他費(fèi)用即風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率因該合同不是總價(jià)合同,材料可調(diào)，簽證均計(jì)取費(fèi)用,不存在風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率，該項(xiàng)應(yīng)下調(diào)4.00%該結(jié)算應(yīng)扣減費(fèi)用總計(jì):39140140.96-(16129613.57*(1+19.2%+5%+3.97%+4.9%+6.2%+1.17%+1.42%+5.1%+15.55%+0.65%)+8245531.71-645799.7014)+214466.73+165540.91)*1.03413=3672773.44元十一粗裝修工程取費(fèi)表A項(xiàng):根據(jù)第015號(hào)合同第十九條第二款規(guī)定取費(fèi)應(yīng)按甲4級(jí)計(jì)取,其中勞動(dòng)保險(xiǎn)應(yīng)為0.094%;貸款利息為0%;副食津貼為1.14%;而結(jié)算書按甲2級(jí)計(jì)取與合同不符，該項(xiàng)應(yīng)下調(diào)4.87%B項(xiàng):取費(fèi)表其他費(fèi)用即風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率因該合同不是總價(jià)合同,材料可調(diào)，簽證均計(jì)取費(fèi)用,不存在風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率，該項(xiàng)應(yīng)下調(diào)4.00%該結(jié)算應(yīng)扣減費(fèi)用總計(jì):1040481.33*4.87%*1.03413+76088.77=128489.9817元十二增加地下倉(cāng)庫(kù)材料價(jià)差表A項(xiàng):代號(hào)652項(xiàng)流態(tài)砼運(yùn)輸15公里實(shí)際價(jià)格依據(jù)預(yù)算之友96年第四期應(yīng)為51.84元，該項(xiàng)應(yīng)扣減1483.3*(77.43-51.84)=37957.647元B項(xiàng):代號(hào)655項(xiàng)流態(tài)砼泵送實(shí)際價(jià)格依據(jù)預(yù)算之友96年第四期應(yīng)為40元，該項(xiàng)應(yīng)扣減1483.3*(62.24-40)=32988.592元小計(jì):A+B=70946.239元取費(fèi)表C項(xiàng):根據(jù)第015號(hào)合同第十九條第二款規(guī)定取費(fèi)應(yīng)按甲4級(jí)計(jì)取,其中勞動(dòng)保險(xiǎn)應(yīng)為1.17%;貸款利息為0%;副食津貼為1.42%;計(jì)劃利潤(rùn)與技術(shù)裝備費(fèi)5.1%;而結(jié)算書按甲1級(jí)計(jì)取與合同不符，該項(xiàng)應(yīng)下調(diào)8.99%D項(xiàng):取費(fèi)表其他費(fèi)用即風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率因該合同不是總價(jià)合同,材料可調(diào)，簽證均計(jì)取費(fèi)用,不存在風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率，該項(xiàng)應(yīng)下調(diào)4.00%該結(jié)算應(yīng)扣減費(fèi)用總計(jì):6627019.20-(2756715.54*(1+19.2%+5%+3.97%+4.9%+6.2%+1.17%+1.42%+5.1%+15.55%+0.65%)+1370051.00-70946.239)+20792+16048)*1.03413=594086.372元十三主體洽商變更A項(xiàng)：序號(hào)2項(xiàng)根據(jù)1996年11月2元，該項(xiàng)應(yīng)扣減直接費(fèi)(1680*71.63-1575*33.62)=67386.9元B項(xiàng)：序號(hào)3項(xiàng)主體施工用異型鋼模相關(guān)定額子目已含不應(yīng)再重復(fù)計(jì)取.該項(xiàng)應(yīng)扣減直接費(fèi)85.45*2496.79=213350.71元C項(xiàng)：序號(hào)5，6項(xiàng)垃圾清運(yùn)根據(jù)大建價(jià)發(fā)[1996]118號(hào)《關(guān)于現(xiàn)行定額及費(fèi)用準(zhǔn)若干問題的規(guī)定》三十三條規(guī)定該字目應(yīng)為(土方運(yùn)距為15公里)定額子目90+91*11：2954*(5.55875+1.53939*11)=66441.48616元2954*0.55*3=4874.1元該項(xiàng)應(yīng)扣減直接費(fèi)(80083.44+28771.96)-(66441.4816+4874.1)=37539.8184元D項(xiàng)：序號(hào)15項(xiàng)扣水泥應(yīng)為負(fù)數(shù)且單價(jià)應(yīng)為190元/每噸該項(xiàng)應(yīng)扣減直接費(fèi)-19.44*190-3.69=3697.29元E項(xiàng):序號(hào)19項(xiàng)外墻干掛鍍鋅墊片根據(jù)97年12月小計(jì):A+B+C+D+E=354732.6064元材料價(jià)差表F項(xiàng):代號(hào)652項(xiàng)流態(tài)砼運(yùn)輸15公里實(shí)際價(jià)格依據(jù)預(yù)算之友96年第四期應(yīng)為51.84元，該項(xiàng)應(yīng)扣減884.96*(77.43-51.84)=22646.1246元G項(xiàng):代號(hào)655項(xiàng)流態(tài)砼泵送實(shí)際價(jià)格依據(jù)預(yù)算之友96年第四期應(yīng)為40元，該項(xiàng)應(yīng)扣減881.47*(62.24-40)=19603.8928元小計(jì):F+G=42250.0174元取費(fèi)表H項(xiàng):根據(jù)第015號(hào)合同第十九條第二款規(guī)定取費(fèi)應(yīng)按甲4級(jí)計(jì)取,其中勞動(dòng)保險(xiǎn)應(yīng)為1.17%;貸款利息為0%;副食津貼為1.42%;計(jì)劃利潤(rùn)與技術(shù)裝備費(fèi)5.1%;而結(jié)算書按甲1級(jí)計(jì)取與合同不符，該項(xiàng)應(yīng)下調(diào)8.99%I項(xiàng):取費(fèi)表其他費(fèi)用即風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率因該合同不是總價(jià)合同,材料可調(diào)，簽證均計(jì)取費(fèi)用,不存在風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率，該項(xiàng)應(yīng)下調(diào)4.00%該結(jié)算應(yīng)扣減費(fèi)用總計(jì):3502123.52-((1523838.28-354732.6064)*(1+19.2%+5%+3.97%+4.9%+6.2%+1.17%+1.42%+5.1%+15.55%+0.65%)+608372.72-42250.0174)+13900+10729)*1.03413=918593.232高級(jí)裝飾工程：十四**高級(jí)裝修工程結(jié)算中只列出了項(xiàng)目數(shù)量和項(xiàng)目單價(jià)總價(jià)，除此之外無(wú)任何有關(guān)項(xiàng)目數(shù)量及單價(jià)的計(jì)算和組價(jià)過程的詳細(xì)資料，因此，本次審計(jì)采用隨機(jī)抽項(xiàng)審核，核減系數(shù)進(jìn)行加權(quán)平均的辦法進(jìn)行。**高級(jí)裝修工程結(jié)算書工程量共審核了十二項(xiàng)，結(jié)果如下：十一至十四層辦公室烤漆輕鋼龍骨工程量：原值：2719.6M2審后值：2448.72M2降幅：10%十一至十四層辦公室進(jìn)口礦纖天花板工程量：原值：2719.6M2審后值：2448.72M2降幅：10%十一至十四層走廊烤漆輕鋼龍骨工程量：原值：584M2審后值：553.6M2降幅：5.2%十一至十四層走廊進(jìn)口礦纖天花板工程量：原值：584M2審后值：553.6M2降幅：5.2%十一至十四層辦公室高級(jí)木地板工程量：原值：2719.6M2審后值：2448.72M2降幅：10%十一至十四層走廊地面花崗巖工程量：原值：584M2審后值：553.6M2降幅：5.2%十六至二十層辦公室烤漆輕鋼龍骨工程量：原值：3371.9M2審后值：3208.5M2降幅：4.85%十六至二十層辦公室進(jìn)口礦纖天花板工程量：原值：3371.9M2審后值：3208.5M2降幅：4.85%十六至二十層走廊烤漆輕鋼龍骨工程量：原值：600.4M2審后值：569M2降幅：5.23%十六至二十層走廊進(jìn)口礦纖天花板工程量：原值：600.4M2審后值：569M2降幅：5.23%十六至二十層辦公室高級(jí)木地板工程量：原值：3371.9M2審后值：3208.5M2降幅：4.85%十六至二十層走廊地面花崗巖工程量：原值：600.4M2審后值：569M2降幅：5.23%以上核算工程量項(xiàng)目共十二項(xiàng)，以工程量及降幅進(jìn)行加權(quán)平均，加權(quán)平均降幅為：6.83%**高級(jí)裝修工程結(jié)算書單價(jià)共審核了十項(xiàng)，結(jié)果如下：十一至十四層辦公室烤漆輕鋼龍骨單價(jià)：原值：76.16元/M2審后值：72.44元/M2降幅：4.88%十一至十四層辦公室進(jìn)口礦纖天花板單價(jià)：原值：136.32元/M2審后值：127.69元/M2降幅：6.33%十一至十四層走廊烤漆輕鋼龍骨單價(jià)：原值：76.16元/M2審后值：72.44元/M2降幅：4.88%十一至十四層走廊進(jìn)口礦纖天花板單價(jià)：原值：136.32元/M2審后值：127.69元/M2降幅：6.33%十一至十四層走廊地面花崗巖單價(jià)：原值：1371.32元/M2審后值：749.95元/M2降幅：45.3%十六至二十層辦公室烤漆輕鋼龍骨單價(jià)：原值：76.16元/M2審后值：72.44元/M2降幅：4.88%十六至二十層層辦公室進(jìn)口礦纖天花板單價(jià)：原值：136.32元/M2審后值：127.69元/M2降幅：6.33%十六至二十層層走廊烤漆輕鋼龍骨單價(jià)：原值：76.16元/M2審后值：72.44元/M2降幅：4.88%十六至二十層層走廊進(jìn)口礦纖天花板單價(jià)：原值：136.32元/M2審后值：127.69元/M2降幅：6.33%十六至二十層層走廊地面花崗巖單價(jià)：原值：1371.32元/M2審后值：749.95元/M2降幅：45.3%以上核算單價(jià)項(xiàng)目共十項(xiàng)，以單價(jià)及降幅進(jìn)行加權(quán)平均，加權(quán)平均降幅為：39%，去掉特殊項(xiàng)地面花崗巖，加權(quán)平均降幅為：5.8%，采用此降幅?？偨捣鶠椋?-（1-6.83%）*（1-5.8%）=12.23%**高級(jí)裝修工程結(jié)算總價(jià)原值：38378384元核減：4693676元降幅為：12.23%十五**公司是承包大連**大廈工程精裝修的施工隊(duì)伍之一，承包范圍：1-3層大廳裝修，所簽施工承包合同號(hào)為第070號(hào)（見附件），合同第三條款約定：本工程造價(jià)：人民幣1300萬(wàn)元整。此合同無(wú)明確的價(jià)款變更條款，只有第七條第2和3款有如下規(guī)定：若乙方在施工完成后，甲方需要有重大的設(shè)計(jì)變化，由甲方合理承擔(dān)費(fèi)用；若甲方要求提高材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方合理承擔(dān)補(bǔ)差費(fèi)用。據(jù)上述合同條款規(guī)定來看，此合同應(yīng)該為總價(jià)包干合同形式，并且沒有任何書面文字證明，合同第七條第2和3款規(guī)定情況已經(jīng)發(fā)生，因此，**公司結(jié)算價(jià)13819428元應(yīng)核減819428元，以1300萬(wàn)元進(jìn)行結(jié)算。十六**國(guó)際設(shè)計(jì)公司承包**大廈大樓四層裝飾工程及配套工程（辦公設(shè)備家私音響燈光），與甲方簽定合同號(hào)第073號(hào)（見附件），簽定日期：1997年5月9日，按合同第三條款規(guī)定：裝飾工程造價(jià)以乙方提供的報(bào)價(jià)單及單價(jià)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定為人民幣287萬(wàn)元整一次性包死；配套工程（辦公設(shè)備家私音響燈光）按乙方提供項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫定人民幣160萬(wàn)元整。但雙方于1997年10月6日又簽定了針對(duì)第073號(hào)合同的補(bǔ)充協(xié)議（見附件），補(bǔ)充協(xié)議第一條款規(guī)定：大廈的四層裝飾工程由**國(guó)際工程公司承包，且已簽定了合同，其中規(guī)定：裝飾的“主要材料設(shè)備由甲方指定”，工程造價(jià)以結(jié)算為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議第二條款規(guī)定：甲方考慮舞廳及大會(huì)議室的音響燈光設(shè)備的設(shè)計(jì)選材和安裝調(diào)試專業(yè)性較強(qiáng)，所以我們需要由專業(yè)公司來施工。經(jīng)研究我們決定這一部分交由大連薩爾斯堡音響技術(shù)工程公司來承擔(dān)。由以上兩條款分析，裝飾工程報(bào)價(jià)由原來的包干變?yōu)楣こ淘靸r(jià)按實(shí)結(jié)算，配套工程的大部分項(xiàng)目已被取消，這兩項(xiàng)條款針對(duì)原合同來說，應(yīng)該算是重大變更，對(duì)**國(guó)際設(shè)計(jì)公司有失公平，**國(guó)際設(shè)計(jì)公司在沒有提出任何索賠的情況下，簽定了上述補(bǔ)充協(xié)議，可以說**十七**建筑裝飾有限公司部分：根據(jù)大連**大廈工程第078號(hào)合同及**預(yù)算審查中心審核的結(jié)算書，鑒于該結(jié)算書僅為數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)三項(xiàng)，無(wú)其它任何資料，現(xiàn)采用加權(quán)平均比率分析如下：1、大餐廳序號(hào)9項(xiàng)墻身龍骨九厘板刮膩?zhàn)淤N高級(jí)壁紙?jiān)瓋r(jià):75.54*168=12691元，審核價(jià)75.54*130=9820元，審核價(jià)/原價(jià):77.37%2、大餐廳序號(hào)29項(xiàng)地面水泥找平貼花崗巖理石工程量原價(jià)：321.44*560=180006元，審核價(jià)300*547.52=164256元，審核價(jià)/原價(jià):91.25%3、中餐廳序號(hào)6木骨九厘板白櫸貼面啞光清漆窗套原價(jià)15.43*280=4320元，審核價(jià)15.43*225.08=3473元，審核價(jià)/原價(jià):80.39%4、中餐廳序號(hào)7落地窗臺(tái)板原價(jià)2.64*320=845元,審核價(jià)2.64*281=742元，審核價(jià)/原價(jià):87.8%5、1#21項(xiàng)C、B、D墻身木夾紅櫸原價(jià)21.94*280=6143元,審核價(jià)：21.94*220=4826元，審核價(jià)/原價(jià):78.56%6、1#小餐廳序號(hào)17項(xiàng)10CM紅櫸實(shí)木線原價(jià)22.95*125=2869元,審核價(jià)22.95*106.23=2438元，審核價(jià)/原價(jià):84.98%7、2#小餐廳序號(hào)20項(xiàng)紅櫸實(shí)木立體造型啞光清漆原價(jià)2.8*320=896元,審核價(jià)2.8*281=786元，審核價(jià)/原價(jià):87.7%8、2#小餐廳序號(hào)3項(xiàng)8CM實(shí)櫸木棚線原價(jià)32.30*85=2746元,審核價(jià)32.30*72.81=2352元，審核價(jià)/原價(jià):85.65%9、電梯廳序號(hào)6項(xiàng)櫸木線啞光清漆原價(jià)42.8*65*2=5564元,審核價(jià)42.8*61.10*2=5230元，審核價(jià)/原價(jià):94%10、簽證序號(hào)3項(xiàng)誤工費(fèi)原價(jià)2400*70=168000元,審核價(jià)1236*60=74160元審核價(jià)/原價(jià):44.14%上述各項(xiàng)審核比率扣除最大的簽證后加權(quán)平均得:審核價(jià)/原價(jià):89.75%原總價(jià):1930520元審核后總價(jià)1930520*89.75%=1732642元差價(jià):197878元十八、**裝飾總公司部分：根據(jù)大連**大廈工程第086號(hào)合同及**預(yù)算審查中心審核的結(jié)算書，鑒于該結(jié)算書僅為數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)三項(xiàng)，無(wú)其它任何資料，現(xiàn)采用加權(quán)平均比率分析如下：金庫(kù)、發(fā)行庫(kù)序號(hào)11項(xiàng)墻面刷多樂士防潮面漆原價(jià)446*45=20070元，審核價(jià)446*40=17840元，審核價(jià)/原價(jià):88.9%金庫(kù)、發(fā)行庫(kù)序號(hào)19項(xiàng)復(fù)合地板地腳線原價(jià)240*46=11040元，審核價(jià)240*42.12=10108元，審核價(jià)/原價(jià):92%2、保險(xiǎn)箱序號(hào)23項(xiàng)墻體加裝50*100*50槽鋼原價(jià)4.8*6465=31032元，審核價(jià)4.8*5100=24480元，審核價(jià)/原價(jià):78.9%保險(xiǎn)箱序號(hào)33項(xiàng)復(fù)合地板基層(包括龍骨及襯板)原價(jià)180*225=40500元，審核價(jià)：180*201.76=36316元，審核價(jià)/原價(jià):89.67%接待室序號(hào)51木龍骨膠合板墻裙原價(jià)29*96=2784元，審核29*76.8=2227元，審核價(jià)/原價(jià):80%接待室序號(hào)55刷啞光清漆原價(jià)44*96=4224，審核價(jià)44*81.6=3590元審核價(jià)/原價(jià):85%警衛(wèi)、監(jiān)控室序號(hào)65墻裙面貼櫸木板原價(jià)70*95=6650元，審核價(jià)70*87=6090元，審核價(jià)/原價(jià):91.58%警衛(wèi)、監(jiān)控室序號(hào)66腰帶及地腳貼18MM厚夾板原價(jià)21*85=1785元，審核價(jià)21*78.2=1642元，審核價(jià)/原價(jià):92%上述各項(xiàng)審核比率扣除第三項(xiàng)加權(quán)平均得:審核價(jià)/原價(jià):89.44%原總價(jià):1143994元審核后總價(jià)1143994*89.44%=1023188元差價(jià):120806元十九、**建筑設(shè)計(jì)裝飾工程有限公司部分：根據(jù)大連**大廈工程第089號(hào)合同及**預(yù)算審查中心審核的結(jié)算書，鑒于該結(jié)算書僅為數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)三項(xiàng)，無(wú)其它任何資料，現(xiàn)采用加權(quán)平均比率分析如下：七層會(huì)議室序號(hào)第六項(xiàng)天棚櫸木棚線制作原價(jià)62.15*140=8701元審核價(jià)62.15*123.2=7657元，審核價(jià)/原價(jià):88%七層會(huì)議室序號(hào)第二十一項(xiàng)木做油飾原價(jià)62.48*120=7498元，審核價(jià)62.48*104.4=6523元，審核價(jià)/原價(jià):87%七層會(huì)議室序號(hào)第十八項(xiàng)紅影木飾面原價(jià)52.14*310=16163元，審核價(jià)52.14*260.7=13593元，審核價(jià)/原價(jià):84.1%十層國(guó)際會(huì)議室序號(hào)第九項(xiàng)木棚線油飾原價(jià)52.6*42=2209元，審核價(jià)52.6*37=1946元，審核價(jià)/原價(jià):88.1%十層國(guó)際會(huì)議室序號(hào)第十五項(xiàng)墻面紅櫸木飾面原價(jià)78.49*97=7614元，審核價(jià)78.49*87=6829元，審核價(jià)/原價(jià):89.69%十二層會(huì)議室序號(hào)第十九項(xiàng)踢腳夾層板原價(jià)55.50*24=1332元，審核價(jià)55.50*21=1166元，審核價(jià)/原價(jià):87.5%十二層會(huì)議室序號(hào)第二十一項(xiàng)踢腳木線條原價(jià)49.78*28=1394元審核價(jià)49.78*25=1245元，審核價(jià)/原價(jià):89.28%十六層會(huì)議室序號(hào)第十三項(xiàng)柱子木龍骨夾層板原價(jià)19.69*145=2855元，審核價(jià)19.69*120=2363元，審核價(jià)/原價(jià):82.8%上述各項(xiàng)審核比率加權(quán)平均得:審核價(jià)/原價(jià):86.52%原總價(jià):1832871元審核后總價(jià)1832871*86.52%=1585799元差價(jià):247072元二十、**設(shè)計(jì)顧問公司部分：根據(jù)大連**大廈工程第079號(hào)合同第三條規(guī)定總造價(jià)為308萬(wàn)元，工程進(jìn)行中減少：電梯間30萬(wàn)元；衛(wèi)生間35萬(wàn)元；室內(nèi)資料柜及其它10萬(wàn)元；地毯16萬(wàn)元；共計(jì)減少91萬(wàn)元，增加部分超工期人工費(fèi)220500元不應(yīng)支付因?yàn)槭┕み^程中發(fā)生洽商簽證均以計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用，所以增加部分應(yīng)為343139.2元。結(jié)算價(jià)=合同總價(jià)+增加部分-減少部分=3080000+343139.2-910000=2513139.2(元)設(shè)計(jì)費(fèi)=結(jié)算總價(jià)*2.5%=2513139.2*2.5%=62828(元)結(jié)算總價(jià):2513139.2+62828=2575967.2(元)注：根據(jù)合同規(guī)定308萬(wàn)為總造價(jià)所以不應(yīng)再計(jì)取管理費(fèi)及稅金。二十一、**裝飾裝修有限公司部分：根據(jù)大連**大廈工程第077號(hào)合同及**預(yù)算審查中心審核的結(jié)算書，鑒于該結(jié)算書僅為數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)三項(xiàng)，無(wú)其它任何資料，現(xiàn)采用加權(quán)平均比率分析如下：活動(dòng)室序號(hào)4項(xiàng)墻面木龍骨防火涂料進(jìn)口15厘夾板（里部加60厘巖棉）原價(jià)為26.68*210=5603元，審核價(jià)26.68*197=5255元，審核價(jià)/原價(jià):93.78%活動(dòng)室序號(hào)6項(xiàng)墻面3厘進(jìn)口楓板造型聚脂啞光漆原價(jià)60.63*370=22433，審核價(jià)60.63*200=12126元，審核價(jià)/原價(jià):54.05%活動(dòng)室序號(hào)7項(xiàng)墻內(nèi)填60厚巖棉隔音板原價(jià)65*60=3900元，審核價(jià)65*44.95=2922元審核價(jià)/原價(jià):74.92%處長(zhǎng)室序號(hào)9項(xiàng)夾板18厘楓木壁柜聚脂啞光漆原價(jià)3.13*1480=4632元,審核價(jià)3.13*800=2504元，審核價(jià)/原價(jià):54.06%處長(zhǎng)室序號(hào)12項(xiàng)窗簾盒里部15厘夾板楓木板油漆原價(jià)11*130=1430元，審核價(jià)11*110=1210元，審核價(jià)/原價(jià):84.61%處長(zhǎng)室序號(hào)8項(xiàng)龍骨15厘夾板楓木窗套聚脂亞光漆原價(jià)11.4*96=1094元，審核價(jià)11.4*87=992元，審核價(jià)/原價(jià):90.67%活動(dòng)室2-3#序號(hào)11項(xiàng)15厘夾板楓木踢腳線聚脂亞光漆原價(jià)25*75=1875元，審核價(jià)25*67=1675元，審核價(jià)/原價(jià):89.33%上述各項(xiàng)審核比率扣除最大的2項(xiàng)、4項(xiàng)后加權(quán)平均得:審核價(jià)/原價(jià):86.70%