山東某住宅區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書

PAGE**（一期）工程項目環(huán)境影響報告書1工程概況山東**置業(yè)有限公司投資36146.15萬元建設(shè)**（一期）工程，該項目地段位于**市城區(qū)中心，**西路南側(cè)，**路西側(cè)（原**市荊河酒廠院內(nèi)和部分居民區(qū)），該建設(shè)區(qū)域為**市城區(qū)中心，北臨**西路，該道路暢通，給、排水等基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，能夠滿足該區(qū)域施工建設(shè)的需要，基本具備建設(shè)條件。該項目總占地面積6.0197公頃；其中：公共綠化用地面積0.1996公頃，城市道路用地面積0.4107公頃?？偨ㄖ娣e：131000平方米，其中：商業(yè)公共建筑面積20012平方米，住宅建筑面積103068平方米；公共建筑面積1597平方米，架空層建筑面積6323平方米，住宅總戶數(shù)895戶；容積率2.38；綠地率達30%；另外地下停車場9762.5平方米。該項目規(guī)劃定位為生態(tài)型的居住小區(qū)。2產(chǎn)業(yè)政策符合性及規(guī)劃符合性擬建項目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》中鼓勵類“節(jié)能省地型建筑暨綠色建筑的開發(fā)”。對照山東省環(huán)保局《關(guān)于進一步落實好環(huán)評和三同時制度的意見》（魯環(huán)發(fā)［2007］131號）提出了建設(shè)項目“禁批”和“限批”的具體規(guī)定，擬建項目不屬于限批和禁批的范圍，該公司在**市國土資源局舉行的國有土地使用權(quán)掛牌會上，獲得了該宗土地使用權(quán)，屬于規(guī)劃中的二等居住區(qū)，符合**市總體規(guī)劃。3污染控制措施一、施工期污染控制措施=1\*GB2⑴水土保持措施本項目區(qū)位于原**市釀酒廠廢棄的場地，地面較平整，但由于施工面積大，施工周期長，跨越了雨季，加之項目區(qū)毗鄰南水北調(diào)支流城郭河，必須采取合理的水土保持措施以減輕水土流失的環(huán)境影響。合理安排施工期，大面積的破土應(yīng)盡量避開雨季減少施工面的裸露時間，盡量避免施工場地的大面積裸露。優(yōu)化工程挖方和填方，盡量保持原有的地形地貌，減少土石方開挖量。=2\*GB2⑵廢氣廢氣污染控制措施主要是減少揚塵污染，應(yīng)分段施工、合理安排施工工期，盡量減少同一時間內(nèi)的挖土量，采取灑水濕法抑塵減少施工階段的車輛和機械揚塵。利用道路清掃車對道路和施工區(qū)域進行清掃，減少粉塵和二次揚塵的產(chǎn)生。對于離開工地的運輸車，應(yīng)該安裝沖洗車輪的沖洗裝置，對于裝運含塵物料的運輸車輛應(yīng)該加蓋蓬布，嚴格控制和規(guī)范車輛運輸量和方式，避免造成大范圍的空氣污染。采用商品砼，不現(xiàn)場攪拌制造混凝土。盡量選取對周圍環(huán)境影響較小的運輸路線，并且限制施工區(qū)內(nèi)運輸車輛的速度，=3\*GB2⑶廢水在施工期間，施工人員的生活廢水和建筑廢水收集后集中排入城市污水管網(wǎng)，嚴格禁止施工場地外部的徑流流經(jīng)工地，嚴格禁止施工廢水和施工人員的生活廢水隨意排放。=4\*GB2⑷固體廢棄物的利用措施施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要是施工人員的生活垃圾和建筑垃圾，以建筑垃圾的量為大。這些垃圾成分較為簡單，數(shù)量很大，應(yīng)集中處理，及時清運，對于施工期施工人員產(chǎn)生的比較集中的生活垃圾必須進行覆蓋和收集。=5\*GB2⑸噪聲施工期間的噪聲污染主要來自于施工機械作業(yè)產(chǎn)生的噪聲和運輸車輛產(chǎn)生的交通噪聲，合理安排施工計劃和施工機械設(shè)備組合以及施工時間，避免在中午（12:00-14:00）和夜間（23:00-7:00）施工，避免在同一時間集中使用大量的動力機械設(shè)備。施工單位嚴格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）的要求。對本項目的施工進行合理布局，盡量使高噪聲的機械設(shè)備遠離環(huán)境敏感點。二、運營期污染控制措施=1\*GB2⑴廢氣項目區(qū)屬于**市大氣環(huán)境功能分區(qū)中的二類控制區(qū)，需要嚴格控制大氣污染。本項目由**市新源熱電廠集中供熱，目前供熱管網(wǎng)已經(jīng)鋪設(shè)到本項目南界，可以直接供熱。大氣污染主要來自于住戶的廚房油煙，對此應(yīng)設(shè)置集中排放煙氣的煙道施，同時采用天然氣作為清潔能源。另外，項目區(qū)大面積綠化亦可以有效改善項目區(qū)內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量。=2\*GB2⑵廢水本項目距離南水北調(diào)干線昭陽湖約40千米，屬于一般保護區(qū)。由于項目北界外荊河西路已經(jīng)鋪設(shè)了污水管網(wǎng)，產(chǎn)生的污水經(jīng)化糞池處理后可以直接排入城市污水管網(wǎng)，能滿足**市深滕污水處理中心的進水要求。=3\*GB2⑶固體廢棄物的利用措施運營期產(chǎn)生的固體廢物以生活垃圾為主，本項目位于**市建成區(qū)內(nèi)，由**市環(huán)衛(wèi)處統(tǒng)一收集處理。在項目區(qū)域內(nèi)設(shè)置分類垃圾回收箱對垃圾進行分類回收，分別對廢紙、廢電池、玻璃、廢舊金屬等進行回收。=4\*GB2⑷噪聲本項目運營期無較高的噪聲源，主要噪聲來自于生活噪聲和通風機械的噪聲，需采取以下措施：加強居民環(huán)保意識的培養(yǎng)，減輕生活噪聲的影響；對風機等安裝降噪裝置；建議采用隔聲窗，并進行垂直綠化，有效吸聲、隔音、降噪。項目北界受荊河西路交通噪聲影響較大，通過采取建設(shè)綠化帶，加大敏感點距道路的距離等措施，可以有效減輕外界噪聲的影響。=5\*GB2⑸室內(nèi)空氣環(huán)境保護措施應(yīng)該加強對住宅區(qū)室內(nèi)空氣環(huán)境的重視。室內(nèi)建筑物、地板材料、墻壁涂料等的使用要嚴格遵照國家的有關(guān)規(guī)定和標準。在室內(nèi)裝修過程中盡量不使用含有汞類、醛類、鹵化物或者芳香族化合物等對人體影響大，會造成人體健康損害的污染物，不使用鉛、鉻、鎘等金屬及其化合物的顏料和添加劑。裝修材料的選擇必須滿足國家有關(guān)的放射性安全標準。采用環(huán)保型裝飾材料和涂料，采用活性炭吸收和加強通風，裝修后不立即入住，待有害物質(zhì)揮發(fā)減少后，再行入住。4污染物排放總量本項目大氣污染主要為無組織排放，生活污水經(jīng)化糞池處理后進入城市污水管網(wǎng)，送深滕污水處理中心深度處理，根據(jù)國務(wù)院關(guān)于“十一五”期間全國主要污染物排放總量控制計劃的批復(fù)（國函[2006]70號），結(jié)合本項目排污特點，該項目沒有總量控制指標。5環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀=1\*GB2⑴環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價區(qū)內(nèi)各測點的SO2均不超標，有一定的環(huán)境容量；PM10存在超標現(xiàn)象，超標率較高。分析原因，一是與項目西部工業(yè)污染有關(guān)，二是因為**市地處北方，監(jiān)測時氣候較為干燥且較易起風，加之地表植被覆蓋率低，易產(chǎn)生風起揚塵所致。=2\*GB2⑵地表水環(huán)境現(xiàn)狀城郭河上游水質(zhì)污染相對較輕，七個評價因子均符合Ⅲ類標準，**市污水處理中心下游兩個測點化學需氧量、氨氮的單因子污染系數(shù)大于1，化學需氧量最大值超標倍數(shù)為0.69倍，氨氮最大值超標倍數(shù)為5.52倍，均出現(xiàn)在3號測點。超標的主要原因是污水處理中心接納**市大部分生活、生產(chǎn)廢水，雖經(jīng)處理后達標排放，但是COD濃度仍在30～50mg/l，氨氮濃度仍在3～8mg/l，造成河流水質(zhì)超標。=3\*GB2⑶地下水環(huán)境現(xiàn)狀根據(jù)地下水現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果，該區(qū)域地下水污染較重，兩個測點氨氮濃度嚴重超標，揮發(fā)酚也出現(xiàn)超標。近幾年周圍村莊早已安裝了自來水，淺井水不再作為飲用水源。本項目用水采用**市城市自來水，項目周圍的淺井污染對本工程無影響。=4\*GB2⑷噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項目區(qū)北界晝間、夜間噪聲均超過GB3096-2008中2類標準要求。北界超標的主要原因是受荊河西路道路交通噪聲的影響。項目北界緊靠荊河西路，該路段車流量較大，路面較窄，交通噪聲超過70分貝，造成北界噪聲超標。6施工期環(huán)境影響預(yù)測與評價=1\*GB2⑴水土保持措施由于工程所處的特殊地理位置，項目施工期造成的水土流失影響是短期的，輕微的，可以接受的，且僅限于施工期。通過合理安排施工時間（避開雨季）等措施，可使工程造成的水土流失得到有效控制，并將隨著工程完工基本消除。=2\*GB2⑵廢氣影響分析結(jié)論在整個施工期，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有土地平整，道路修建，土石方的開挖、回填，建材運輸與裝卸，建材露天堆放等過程。揚塵量的大小及其遷移變化規(guī)律與施工現(xiàn)場條件、管理水平、機械化程度以及天氣諸多因素有關(guān)，是一個復(fù)雜的、難以準確定量的過程。建筑施工揚塵會使附近的大氣中總懸浮顆粒物劇增，并隨風遷移到其它地方，有可能致使空氣中含塵濃度超標十倍至幾十倍，影響下風向居民和過往行人的健康，也影響城市市容和景觀。由于工程地周圍緊鄰村莊民居等敏感目標，因此，工程施工造成的車輛揚塵和風致?lián)P塵對這些敏感目標的不利影響將是明顯的。施工期間應(yīng)特別注意施工揚塵的防治問題，須制定必要的防止措施，以減少施工揚塵對周圍環(huán)境的影響。只要加強管理，切實落實好這些抑制工程揚塵的工程措施和管理方法，施工揚塵對環(huán)境的影響將會大大降低，對鄰近的居民區(qū)不會產(chǎn)生明顯的揚塵影響。=2\*GB2⑵水環(huán)境影響分析結(jié)論本項目施工過程中產(chǎn)生的污廢水主要包括施工人員生活污水、建筑施工廢水。項目的施工期約為18個月，施工期共產(chǎn)生生活污水約6900噸。可在施工場地設(shè)置生活污水池，將生活污水臨時收集后，定期運至深滕污水處理中心代為處理，實現(xiàn)達標排放。建筑施工廢水主要包括地基開挖、道路鋪設(shè)和房屋建筑過程中產(chǎn)生的泥漿水、運輸車輛和機械的洗刷廢水以及維持機械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水等，水質(zhì)相對較好，除含懸浮物較高外，不含有其它污染物，數(shù)量不定。可在施工廠區(qū)設(shè)置臨時工程廢水收集沉淀池，經(jīng)沉淀處理后用作工程場地灑水，不外排。由于施工期的施工生活污水數(shù)量較少且經(jīng)處理后實現(xiàn)了達標排放；生產(chǎn)廢水經(jīng)沉淀處理后全部用于施工場地灑水抑塵，潑灑后基本可就地蒸發(fā)或入滲，不會進入附近的地表水體。故工程施工期產(chǎn)生的污廢水對工程地附近的地表水環(huán)境產(chǎn)生的影響較小。=3\*GB2⑶噪聲環(huán)境影響分析結(jié)論建筑施工期的噪聲源主要為施工機械和車輛，其特點是間歇或陣發(fā)性的，并且大多具備流動性強、噪聲級較高。單臺施工機械噪聲較高，數(shù)臺設(shè)備同時運轉(zhuǎn)，疊加后的噪聲更高。施工噪聲超過《建筑施工場界噪聲限值》GB12523－90的情況出現(xiàn)在距聲源100m施工噪聲影響較大，特別是夜間施工對周圍居民生活的影響尤為突出，必須采取相應(yīng)的措施以減小施工噪聲對周圍環(huán)境的影響。采取合理安排施工時間、采用距離防護措施，在建筑工地四周設(shè)立圍墻進行圍擋阻隔噪聲等措施后，可使本工程的施工噪聲對周圍環(huán)境以及敏感目標的不利影響降低到最低限度。=4\*GB2⑷固廢環(huán)境影響分析結(jié)論施工期固體廢物主要是施工過程產(chǎn)生的建筑垃圾，以及施工人員的進駐產(chǎn)生的生活垃圾，均屬一般固體廢物。產(chǎn)生的建筑及裝修垃圾約1703t/a，生活垃圾66t/a。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾盡可能用于回填，不適宜回填的則要及時外運，送至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處置。工程施工場地設(shè)置垃圾箱，將生活垃圾收集后，委托**市環(huán)衛(wèi)部門送生活垃圾填埋場作衛(wèi)生填埋。采取了上述措施后，項目所產(chǎn)生的固廢均可得到妥善處置，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響。7使用期環(huán)境影響預(yù)測與評價=1\*GB2⑴廢氣影響分析結(jié)論項目營運期廢氣主要為居民炊事燃用的天然氣燃燒廢氣、廚房油煙以及小區(qū)地下停車場排出的汽車尾氣、垃圾轉(zhuǎn)運站產(chǎn)生的惡臭等。天然氣燃燒后污染物極少，主要污染物年產(chǎn)生與排放量SO20.0026t/a，NOX0.522t/a，煙塵0.043t/a，對周圍的環(huán)境空氣不會造成太大影響。小區(qū)廚房油煙排放量為2.13t/a。廚房排放的油煙所含的有害物質(zhì)較少，排放后對周圍環(huán)境空氣的影響較小。排放速率和排放濃度遠小于《大氣污染物綜合排放標準》中的2級標準，且由于廢氣引至樓頂排放，污染物較易稀釋擴散，對小區(qū)及其周圍環(huán)境影響小。=2\*GB2⑵廢水影響分析結(jié)論項目在運營期間對水環(huán)境的影響主要是生活污水產(chǎn)生與排放的影響。污水經(jīng)化糞池處理后混合生活污水能夠達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準要求，同時也能夠滿足**市污水處理廠進水水質(zhì)要求。進入深滕污水處理中心處理，達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB18918－2002）一級B標準并符合《山東省南水北調(diào)沿線水污染物綜合排放標準》（DB37/599－2006）一般保護區(qū)域標準后排放。=3\*GB2⑶噪聲環(huán)境影響分析結(jié)論本項目運營期的固定噪聲源主要是冬季采暖期間熱力交換站（位于地下）循環(huán)水泵、停車場軸流風機以及公建商業(yè)噪聲等；流動噪聲源主要是進出小區(qū)的汽車。采取降噪隔音措施后，運營期噪聲對小區(qū)住戶以及周圍的聲環(huán)境的影響較小。=4\*GB2⑷固體廢物環(huán)境影響分析本項目使用期產(chǎn)生的固體廢物主要是生活垃圾產(chǎn)生量約為1335.8t/a，生活垃圾定點收集后，由**市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送至城市垃圾衛(wèi)生填埋場處置（**市已建成城市垃圾衛(wèi)生填埋場），小區(qū)使用期產(chǎn)生的固體廢物不會對環(huán)境產(chǎn)生不利影響。8清潔生產(chǎn)污染物總量控制分析本項目采用節(jié)能環(huán)保的建筑材料，使用節(jié)水器具，大大節(jié)約了水資源。集中供暖，分戶計量，分室控制，節(jié)約能源，在項目建設(shè)的各個方面均能滿足相關(guān)規(guī)定要求，與**市同類項目比較，在減少污染物排放、節(jié)約水資源、綠化等方面具有較好的先進性。本項目對原材料、施工過程和運營期均按照有關(guān)規(guī)定要求，符合清潔生產(chǎn)要求。本項目大氣污染主要為無組織排放，生活污水經(jīng)化糞池處理后進入城市污水管網(wǎng)，送深滕污水處理中心深度處理，該項目沒有總量控制指標。9效益分析本項目銷售收入46857.30萬元，利潤總額6372.19萬元，所得稅1593.05萬元，稅后利潤4779.14萬元，全部投資回收期為稅前3.29年，稅后3.52年，具良好的經(jīng)濟效益，全部投資利潤率為稅后13.22%。本工程建成后，將原來釀酒廠廢棄的場地加以利用，通過綠化、美化，使小區(qū)環(huán)境徹底改觀，對水資源的保護、人體健康的保護和城區(qū)城市景觀的改善等，產(chǎn)生較好的環(huán)境效益。本項目實施后，將改善該地段現(xiàn)有市政公用設(shè)施不配套狀況，完善城區(qū)的總體規(guī)劃，可促進**市住宅業(yè)的發(fā)展。將為居民創(chuàng)造一個人與自然和諧、生態(tài)型與智能型的良好生活空間，對加快城市建設(shè)的步伐，推動住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好的社會效益。10公眾參與結(jié)論公眾對該項目的建設(shè)持支持態(tài)度，建設(shè)單位應(yīng)認真履行保護環(huán)境的義務(wù)，使用清潔原料，落實治理措施，采納公眾的意見，做到建設(shè)與污染治理統(tǒng)籌兼顧，經(jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。11生態(tài)環(huán)境與景觀影響分析本項目規(guī)劃綠地總面積約為18059m2，區(qū)塊總體綠地率為30%，滿足政府有關(guān)綠化標準規(guī)定，基本能達到生態(tài)補償?shù)哪康?，在一定程度可以改善和提高區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)功能。擬建場區(qū)為廢棄廠房，垃圾遍地，所占居民區(qū)建筑陳舊，與規(guī)劃的現(xiàn)代化城市不和諧統(tǒng)一，影響該區(qū)域的景觀，該項目按照生態(tài)住宅區(qū)設(shè)計建設(shè)，實施后大面積的綠化，新穎的建筑，方便實用的配套設(shè)施，體現(xiàn)人與自然地和諧統(tǒng)一，有利于改善該去的景觀狀況。12建筑節(jié)能分析建筑節(jié)能的目的是降低建筑在使用過程中的能耗，其中最主要的是降低采暖、空調(diào)和照明能耗。采取的其它節(jié)能措施墻體采用空心能承重墻體，以減輕砌體重量，保證物體的保溫節(jié)能效果，提高經(jīng)濟及社會效益；樓梯間采用聲控定時開關(guān)；采暖運用城市集中供熱；采取三表出戶，便于用戶安全方便，墻體采用空心能承重墻體，門窗采取隔熱措施。本項目采取以上措施后，具有良好的節(jié)能效果，滿足棗莊地區(qū)住宅建筑節(jié)能65％,公共建筑節(jié)能50％的要求。13工程選址及項目平面布局合理性分析該項目地段位于**市城區(qū)中心，荊河西路南側(cè)，平行路西側(cè)（原**市荊河酒廠院內(nèi)和部分居民區(qū)）。符合《**市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）》，擬建場地地勢平坦，地域開闊，工程地質(zhì)條件良好，有利于工程總圖布置和施工。場地周圍沒有文物、古跡、自然保護區(qū)等環(huán)境敏感點。項目所在區(qū)域規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施完善，市政規(guī)劃的供電、給排水、供熱、燃氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。項目所在地周圍服務(wù)設(shè)施完善。可為居民提供方便可靠的教育、出行、醫(yī)療、購物等社會服務(wù)，工程選址合理性可行。根據(jù)總平面布置原則和功能要求，工程分為住宅和商業(yè)公建兩部分。商業(yè)用房布置在沿街樓房底層；物業(yè)、社區(qū)服務(wù)等公建用房主要布置在2＃和3＃樓底層；小區(qū)主要的公共綠地空間設(shè)置在主出入口，充分采用各建筑物之間的宅間綠地，注重形成互相呼應(yīng)的多個景觀節(jié)點，使整個綠化景觀銜接的更加自然。滿足居民休憩活動以及健身的需要。植物配置