三方房屋租賃合同協(xié)議范本

第4頁(yè)共4頁(yè)三方房屋租賃合同協(xié)議范本出租?人:(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租人:?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)居?間人:(以?下簡(jiǎn)稱丙方?)甲乙雙?方通過(guò)丙方?的居間服務(wù)?，本著平等?、互利、自?愿、誠(chéng)實(shí)信?用原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?雙方就房屋?租賃有關(guān)事?宜達(dá)成一致?，特訂立此?合同，以資?共同遵守。?一、租賃?樓宇地點(diǎn):?___省?___市街?號(hào)某商城樓?單元。二?、租用面積?:建筑面?積共計(jì)平方?米。三、?樓宇用途:?乙方所承?租的房屋只?能作為商業(yè)?辦事處或辦?公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所?使用。四?、租賃期限?:從年月?日起至年月?日止共計(jì)年?。五、租?金標(biāo)準(zhǔn):?每月每平米?元，每月計(jì)?人民幣元。?六、物業(yè)?管理費(fèi):?每月每平米?元，每月計(jì)?人民幣元，?由乙方向物?業(yè)管理公司?繳納，具體?事宜由乙方?和物管公司?書面約定。?六、室內(nèi)?所耗水電費(fèi)?按國(guó)家規(guī)定?價(jià)格以表計(jì)?費(fèi)，每月按?時(shí)查表，乙?方在查表后?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?繳清費(fèi)用。?七、付款?方式:采?用預(yù)交結(jié)算?法。租房費(fèi)?用每結(jié)算一?次，每次計(jì)?人民幣元(?大寫萬(wàn)仟佰?拾元整)。?首次租房費(fèi)?用在合同簽?訂后三日內(nèi)?一次性付清?，以后每月?的租房費(fèi)用?亦在到期前?一個(gè)星期內(nèi)?一次性支付?。甲方按照?租房費(fèi)用的?實(shí)際金額開?具正規(guī)的租?賃業(yè)___?。八、履?約保證:?1、乙方簽?約之日應(yīng)向?甲方支付一?個(gè)月租共計(jì)?元作為履約?保證金。合?同屆滿不再?續(xù)租時(shí)，乙?方將完好物?業(yè)歸還甲方?，并沒有違?約行為，業(yè)?主即在十日?內(nèi)，將保證?金(不計(jì)利?息)返還乙?方。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)合?法經(jīng)營(yíng)，照?章納稅(負(fù)?責(zé)交納與房?租無(wú)關(guān)的通?訊、網(wǎng)絡(luò)、?視訊等其它?費(fèi)用)。乙?方應(yīng)向甲方?提供乙方的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?法人代表_?__復(fù)印件?以及經(jīng)營(yíng)相?關(guān)的文件各?一份。同樣?甲方亦應(yīng)為?乙方提供營(yíng)?業(yè)執(zhí)照及房?產(chǎn)文件(房?屋產(chǎn)權(quán)證或?購(gòu)房合同，?國(guó)土證)。?3、在租?賃期間，乙?方應(yīng)愛護(hù)房?屋的設(shè)施、?設(shè)備，不得?損壞主體結(jié)?構(gòu)。由于乙?方原因，造?成租賃房屋?(含內(nèi)部設(shè)?備、設(shè)施)?毀損，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或在房租中?作賠償。乙?方在對(duì)房屋?裝修時(shí)應(yīng)提?前三天向大?樓物業(yè)工程?部辦理相關(guān)?手續(xù)，方可?進(jìn)行裝修。?乙方在對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?或布置網(wǎng)絡(luò)?系統(tǒng)工程前?要將裝修改?造方案及圖?紙報(bào)甲方同?意。如裝修?、改造、增?添部分出現(xiàn)?故障，后果?自負(fù)，并須?賠償由此而?造成的相鄰?客戶影響和?損失。4?、租賃期間?，乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守市、?區(qū)消防治安?部門的有關(guān)?規(guī)定，簽定?消防責(zé)任書?，如乙方對(duì)?租賃房屋使?用不當(dāng)(如?未關(guān)好門窗?、部份辦公?區(qū)無(wú)人或無(wú)?前臺(tái)值班等?)，在乙方?上班時(shí)間內(nèi)?發(fā)生的消防?事故或治安?事件由乙方?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和民事責(zé)?任。在下班?后發(fā)生的案?件，由公安?機(jī)關(guān)裁定責(zé)?任。九、?違約責(zé)任:?1、在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?乙方不得將?所租賃的房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方，否則?，甲方視乙?方違約，不?退還履約保?證金及剩余?租金，并有?權(quán)收回出租?的房屋。?2、乙方在?承租期內(nèi)未?按合同約定?的時(shí)間繳付?租金的，每?逾期一天按?月租金的_?__%繳納?違約金，逾?期超過(guò)__?_天不繳納?租金的，甲?方可以單方?解除合同，?不返還履約?保證金，并?向乙方提出?賠償。3?、租賃期間?，乙方不能?改變經(jīng)營(yíng)用?途和范圍，?否則甲方有?權(quán)終止合同?。4、租?賃合同生效?后，甲方不?得將已出租?的房屋轉(zhuǎn)租?給第三方或?提前收回，?如有違反，?應(yīng)付給乙方?兩個(gè)月房租?作為違約金?。十、合?同的變更、?解除與終止?:1、經(jīng)?雙方協(xié)商同?意，可以解?除合同。?2、乙方由?于自身的原?因需解除合?同時(shí)，應(yīng)提?前兩個(gè)月，?以書面形式?通知甲方?，甲方應(yīng)在?十日之內(nèi)書?面回函給乙?方。如乙方?單方解除租?賃合同屬違?約行為，甲?方不退還履?約保證金及?所交租金并?有權(quán)將該房?屋收回，如?乙方人為損?壞房屋及設(shè)?備，應(yīng)照價(jià)?賠償。3?、因不可抗?力致使不能?實(shí)現(xiàn)合同目?的，合同可?以解除。由?于不可抗力?在大樓內(nèi)造?成甲方或乙?方的人身或?者財(cái)產(chǎn)損失?的，雙方均?不承擔(dān)賠償?責(zé)任。4?、裝修及裝?修附加部分?在解除合同?或合同履行?完畢后，乙?方應(yīng)完整將?其房屋整體?移交給甲方?，不得拆出?房屋裝修部?分。甲方無(wú)?義務(wù)對(duì)裝修?及添加的裝?修部分予以?補(bǔ)償。5?、經(jīng)協(xié)商雙?方同意，解?除或終止合?同后，甲方?需驗(yàn)收物業(yè)?是否完好無(wú)?損，如有損?壞應(yīng)在乙方?所交的房租?中或履約保?證金中扣除?乙方違約金?及所欠的水?、電費(fèi)和乙?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用，其超?出部分退還?給乙方。如?乙方所交保?證金或剩余?房租款不足?以補(bǔ)償由此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?結(jié)清房租、?物業(yè)管理費(fèi)?、電費(fèi)、停?車費(fèi)用等，?方可在三天?內(nèi)搬遷完畢?，否則按違?約而論。?十一、租賃?期滿，租賃?合同自然終?止，甲方有?權(quán)收回出租?房屋。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?兩個(gè)月前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽定租賃合?同。十二?、本合同適?用___合?同法，發(fā)生?糾紛雙方協(xié)?商友好解決?。協(xié)商無(wú)?效，提交當(dāng)?地有管轄權(quán)