租賃合同范本

房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租方： （下稱(chēng)“甲方”）承租方： （下稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，于【 】年【】月【 】日訂立本合同如下:1、定義 目錄2、租賃/預(yù)租房屋 3、租賃用途 4、交付日期 5、交付狀態(tài) 6、租賃期 7、租金及其他費(fèi)用 8支付方式 9、履約保證金 10、物業(yè)管理 11、裝修、使用和維護(hù) 12、租賃/預(yù)租房屋的歸還 13、轉(zhuǎn)租、擴(kuò)租 14、甲方義務(wù) 15、乙方義務(wù) 16、合同終止、免責(zé)

17、 合同解除、違約責(zé)任 18、 不可抗力 19、 通知 20、 適用法律及爭(zhēng)議解決 21、其他 22、附件 1、定義除非上下文另有約定，本合同中的下列詞條應(yīng)具有如下含義:“該物業(yè)”指雙方約定的租賃房屋及其設(shè)施?！白赓U/預(yù)租房屋”指本合同第2條所述的乙方向甲方承租的該物業(yè)中的相應(yīng)房屋。“租賃期”、“租賃期內(nèi)”指本合同第6.1條所述租賃起止的租賃期間?！白饨稹敝敢曳皆谧赓U期內(nèi)按本合同約定的金額、期限向甲方交納的租賃/預(yù)租房屋租費(fèi)?！捌渌M(fèi)用”系指乙方依本合同約定使用租賃/預(yù)租房屋應(yīng)當(dāng)向甲方、物業(yè)管理者交納或由甲方、物業(yè)管理者代為交納的除租金以外的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用?！奥募s保證金”指乙方根據(jù)本合同的約定，在本合同簽訂生效的同時(shí)或本合同約定的支付期限內(nèi)且最晚在租賃/預(yù)租房屋交付前，為完全履行其在本合同項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的保證金?！稗D(zhuǎn)租”指乙方征得甲方書(shū)面同意后，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，該第三方在本合同中稱(chēng)：“轉(zhuǎn)租方”。乙方對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方的轉(zhuǎn)租行為不減少和影響乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。2、租賃/預(yù)租房屋/預(yù)租位2.1/預(yù)租位于 ；位 的房屋及其設(shè)施。2.2租賃前，乙方已對(duì)租賃/預(yù)租房屋的權(quán)利證明文件及租賃/預(yù)租房屋進(jìn)行了詳細(xì)查驗(yàn)，乙方對(duì)租賃/預(yù)租房屋的權(quán)利證明文件和相應(yīng)的部位及面積予以確認(rèn)。簽訂本合同前，甲方已告知乙方租賃/預(yù)租房屋【 】（已/未）設(shè)定抵押及其他現(xiàn)存的他項(xiàng)權(quán)利狀況，租賃/預(yù)租房屋符合乙方的租用要求，并無(wú)異議。2.3雙方確認(rèn)的租賃/預(yù)租房屋租賃面積為 平方米（其中實(shí)際使用建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）。3、租賃用途3.1乙方只可將租賃/預(yù)租房屋用于【 】用途，并不得作為其他用途使用。乙方已對(duì)租賃/預(yù)租房屋土地的規(guī)劃用途以及性質(zhì)完全知情且不持異議。 乙方如需要改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得甲方同意，其中應(yīng)當(dāng)依法獲得政府審批的，乙方負(fù)責(zé)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得做出以下行為：在該物業(yè)內(nèi)除租賃/預(yù)租房屋以外的任何地方分發(fā)或放置任何通告、廣告或書(shū)

面宣傳資料，在該物業(yè)及租賃/預(yù)租房屋內(nèi)放置面朝玻璃幕墻的燈箱廣告；在該租賃/預(yù)租房屋或該物業(yè)的外墻和屋頂擅自搭建任何附加建 （構(gòu)）筑物；將超重、易燃、易爆、易腐蝕、有毒物品等危險(xiǎn)品及/或任何違禁物品帶入租賃/預(yù)租房屋及該物業(yè)內(nèi)或進(jìn)行其他任何有害于租賃 /預(yù)租房屋及該物業(yè)安全的行為（與危險(xiǎn)品及違禁品相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)控制手段已包括在乙方裝修方案內(nèi)。持有危險(xiǎn)品的專(zhuān)項(xiàng)消防批準(zhǔn)文件且經(jīng)甲方同意，同時(shí)乙方已采取必要手段保證安全的除外）；將租賃/預(yù)租房屋或其任何一部分用于居住或就寢；制造過(guò)多噪音在租賃/預(yù)租房屋內(nèi)從事的項(xiàng)目對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染的；損壞或允許他人損壞租賃/預(yù)租房屋及該物業(yè)；使用甲方的名義進(jìn)行商業(yè)性或非商業(yè)性活動(dòng)；擅自將租賃/預(yù)租房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤?xiàng)下的承租權(quán)變相轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保；許可任何第三方使用或共同使用租賃/預(yù)租房屋；使用租賃/預(yù)租房屋進(jìn)行違法、違背當(dāng)?shù)毓蛄妓椎幕顒?dòng)；其他任何可能給甲方或其他業(yè)主、租戶(hù)或其中任何一方的權(quán)利造成妨礙或干擾

的行為，以及任何可能對(duì)租賃/預(yù)租房屋及該物業(yè)造成損害的行為。3.3乙方承諾，在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候，乙方包括但不限于乙方的代理人、員工、勞務(wù)工、承包商、客戶(hù)及訪(fǎng)客均將遵守所有現(xiàn)有的和今后頒布的有關(guān)該物業(yè)、 租賃/預(yù)租房屋或乙方對(duì)該物業(yè)的使用的法律法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)定或管理規(guī)則。4、 交付日期4.1甲乙雙方約定，甲方將于【 】年【】月【】日前，且在乙方按本合同約定支付履約保證金及其他費(fèi)用后，向乙方交付租賃/預(yù)租房屋。4.2若非因甲方過(guò)錯(cuò)造成甲方不能按照約定交付租賃/預(yù)租房屋的，乙方同意給予甲方30日的延展期，延展期內(nèi)甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如果因?yàn)橐曳皆虿荒茉诜课萁桓度战桓蹲赓U/預(yù)租房屋的，視為租賃/預(yù)租房屋已按期交付，租賃期起始日不予調(diào)整，租賃期仍按本合同約定的租賃期起始日開(kāi)始計(jì)算。4.4若甲方書(shū)面通知乙方接收租賃/預(yù)租房屋后，乙方逾期10日仍不辦理接收手續(xù)的，則甲方有權(quán)立刻經(jīng)由書(shū)面通知乙方而單方終止本合同及收回租賃 /預(yù)租房屋。在此情況下，乙方已交納的履約保證金作違約金處理，不再退還，同時(shí)甲方有權(quán)將租賃 /預(yù)租房屋以甲方認(rèn)為合適的條件租予第三方。如該履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方因此而產(chǎn)生的實(shí)際損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補(bǔ)兩者之間的差額。5、 交付狀態(tài)5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜見(jiàn)附件一；5.2交付后，乙方若對(duì)租賃/預(yù)租房屋的交付和房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交房后 10日內(nèi)向甲方書(shū)面提出，甲方經(jīng)書(shū)面確認(rèn)后負(fù)責(zé)消除該等狀態(tài)；若甲方經(jīng)驗(yàn)收后認(rèn)為異議不存在的，則視為已符合交付標(biāo)準(zhǔn)；乙方未在上述期限內(nèi)提出異議的，視為乙方無(wú)異議。5.3如租賃/預(yù)租房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量不存在嚴(yán)重瑕疵，與本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)不存在重大差異的，乙方不應(yīng)拒絕接收租賃/預(yù)租房屋。6、 租賃期6.1乙方承租租賃/預(yù)租房屋的租賃期：［租賃］自【】年【】月【】日起至【 】年【】月【】日止，甲方給予乙方一個(gè)月免租期（期限自 年月日至年月日），租金自—年—月—日開(kāi)始計(jì)算。6.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部租賃/預(yù)租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)之日的3個(gè)月前向甲方明確提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，乙方須在租賃期滿(mǎn)至少2個(gè)月前與甲方簽訂新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。6.3租賃期屆滿(mǎn)3個(gè)月前，若乙方未表示續(xù)租的意向，或者租賃期屆滿(mǎn)至少 2個(gè)月前，雙方未能就續(xù)租的租金、期限及其他續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致，則甲方有權(quán)開(kāi)始進(jìn)行重新招租的準(zhǔn)備工作，乙方對(duì)此應(yīng)予以配合，但以不影響乙方正常工作為限。7、租金及其他費(fèi)用7.1租賃/預(yù)租房屋基準(zhǔn)租金為每月每平方米【】元人民幣。月租金計(jì)【_】元人民幣。7.2除有另行約定，本合同項(xiàng)下租金價(jià)格均為含稅價(jià)（稅率5%勺增值稅專(zhuān)用發(fā)票）。7.3租賃期內(nèi)，由于租賃、使用租賃/預(yù)租房屋所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等其他費(fèi)用（如有）均由乙方自行承擔(dān)。8支付方式8.1乙方須按時(shí)支付當(dāng)期租金，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其因本合同項(xiàng)下付款行為而發(fā)生的全部費(fèi)用。若以支票或其他非現(xiàn)金方式支付的，則僅在款項(xiàng)到達(dá)甲方指定的人民幣賬戶(hù)時(shí)才視為甲方已經(jīng)收到款項(xiàng)。若實(shí)際到達(dá)甲方賬戶(hù)之金額與乙方所提交支票及其他銀行付款憑證金額不相符，則以實(shí)際到達(dá)甲方賬戶(hù)之金額為準(zhǔn)。8.2租金應(yīng)按如下期限及方式支付：乙方必須先付租金后使用房屋，租金為每半年支付一次，首期支付時(shí)間為年月曰，以后每年支付的時(shí)間為 月日與月日，乙方將租金以轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)入以下甲方指定帳戶(hù)：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行帳號(hào)：乙方的發(fā)票開(kāi)票信息如下：8.3其他費(fèi)用水費(fèi)：按照嘉興自來(lái)水公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)用水費(fèi) 元/T，污水處理費(fèi)元/T;電費(fèi)：按照嘉興供電局大工業(yè)峰谷收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：尖，峰元/kw.h,谷兀/kw.h,基礎(chǔ)電費(fèi)：/KVA （基礎(chǔ)電費(fèi)按用電量均分）水電費(fèi)甲方統(tǒng)一收取，水電費(fèi)的單價(jià)按照當(dāng)?shù)芈毮懿块T(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如遇價(jià)格調(diào)整甲方將做相應(yīng)調(diào)整。水電量按實(shí)際使用量加正常損耗量計(jì)量，每月 1日抄表，每月7日前乙方需支付到甲方帳戶(hù)。乙方需要開(kāi)具水費(fèi)、電費(fèi)，則需另加相應(yīng)的轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)票的稅金。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。9、 履約保證金9.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付足額履約保證金，履約保證金為2個(gè)月的租金，履約保證金與首期租金同時(shí)支付。履約保證金不計(jì)利息。9.2若乙方逾期未足額支付上述履約保證金超過(guò)【3】日的，則甲方可視為乙方放棄承租租賃/預(yù)租房屋，甲方有權(quán)按本合同第17條約定經(jīng)書(shū)面通知后解除本合同，并租與第三方。9.3任何情況下，甲方有權(quán)但無(wú)義務(wù)用履約保證金充抵按本合同約定的各項(xiàng)乙方應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、逾期付款利息、違約金、賠償金等），亦可要求乙方直接支付各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)。若甲方使用履約保證金充抵，充抵后，若所持履約保證金少于第 9.1條約定的數(shù)額時(shí)，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后 5個(gè)工作日內(nèi)立即將履約保證金補(bǔ)足。9.4租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的履約保證金除用以抵充合同約定或者租賃過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分（如有）以人民幣形式無(wú)息退還給乙方，退還日期為下列三者中較后發(fā)生者發(fā)生之日起15日內(nèi)：乙方按本合同約定將租賃/預(yù)租房屋恢復(fù)原狀，且辦理完畢變更或注銷(xiāo)以租賃/預(yù)租房屋為登記地址的行政登記（包括但不限于工商、稅務(wù)登記） ，并將租賃/預(yù)租房屋歸還給甲方；乙方已付清全部應(yīng)付租金、其他費(fèi)用以及因其違反或不履行本合同任何約定所需承擔(dān)的賠償金/違約金；乙方已辦理完畢注銷(xiāo)本合同在有關(guān)政府部門(mén)的登記備案（包括但不限于租賃登記備案）。10、 物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為總租金額的10%乙方在支付房屋首次租金時(shí)需同時(shí)將年物業(yè)管理費(fèi)（人民幣： 元）支付到甲方帳戶(hù)；11、 裝修、使用和維護(hù)乙方承租租賃/預(yù)租房屋后，欲按用途之需另行裝修的，應(yīng)提前 30日將裝修的全部施工圖紙送甲方或甲方指定的物業(yè)管理單位審核，并經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)管理單位書(shū)面同意和取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)之后方可進(jìn)行相應(yīng)的裝修。乙方應(yīng)向甲方保證其選擇的負(fù)責(zé)裝修工作的承包商有合法進(jìn)行相應(yīng)裝修工作所需要的資質(zhì)證明和政府許可。若乙方擅自施工的，貝U甲方有權(quán)采取包括但不限于限制乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)、停水、停電等措施，由此所產(chǎn)生之法律后果均由乙方承擔(dān)。若因租賃/預(yù)租房屋裝修致使甲方遭受任何經(jīng)濟(jì)損失，則甲方有權(quán)向乙方追償。除非本合同另有約定，乙方歸還租賃/預(yù)租房屋時(shí)，甲方對(duì)乙方的裝修添附物不做任何形式的補(bǔ)償。租賃期內(nèi)，甲方提供交房標(biāo)準(zhǔn)狀況下現(xiàn)有容量的水、電。甲方盡力為乙方謀取租賃/預(yù)租房屋電力的正常供應(yīng)。乙方不得超負(fù)荷用電或者違規(guī)用電，否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不可抗力或供電局原因或系統(tǒng)、線(xiàn)路、設(shè)施、設(shè)備正常維護(hù)需要或任何非甲方的原因?qū)е码娏?yīng)中斷，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃/預(yù)租房屋及其附屬設(shè)施。除非本合同另有約定，由甲方按交付標(biāo)準(zhǔn)提供的設(shè)施、設(shè)備和建筑物結(jié)構(gòu)，或者公用/共用部位的設(shè)施、設(shè)備和建筑物結(jié)構(gòu)，其維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，除此以外乙方添加的有關(guān)設(shè)施和設(shè)備，均由乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)義務(wù)。上述由甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)義務(wù)的部分，如系因乙方管理不當(dāng)或不合理使用，造成損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。承擔(dān)維修責(zé)任的一方，應(yīng)在了解到損壞事實(shí)之日起3個(gè)工作日內(nèi)組織維修，逾期未能進(jìn)行維修的，相對(duì)方有權(quán)自行修復(fù)，并要求責(zé)任承擔(dān)方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。租賃期內(nèi)，甲方對(duì)租賃/預(yù)租房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方盡量減少對(duì)乙方使用租賃/預(yù)租房屋的影響。甲方需要在租賃/預(yù)租房屋內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方；甲方的施工作業(yè)應(yīng)盡量避免影響乙方對(duì)租賃/預(yù)租房屋的正常使用。租賃/預(yù)租房屋配套設(shè)施包括但不限于供電、供水、電訊設(shè)施、雨水排放、污水排放管線(xiàn)的接口及停車(chē)場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。甲方可在租賃/預(yù)租房屋以外根據(jù)需要進(jìn)行維修、改建、修葺、裝修工程。上述工程若需封閉或更改公共通道，甲方應(yīng)提供具備適當(dāng)通行能力備用通道，并最大限度避免因此類(lèi)工程及其后果對(duì)乙方產(chǎn)生干擾或不便。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。12、 租賃/預(yù)租房屋的歸還本合同期滿(mǎn)或解除或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃/預(yù)租房屋恢復(fù)至交付時(shí)原狀并經(jīng)甲方或甲方委托的物業(yè)管理單位書(shū)面確認(rèn)后歸還甲方（本合同項(xiàng)下另有約定的及正常的損耗除外），并應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前10日或者在本合同解除或終止之日起20日內(nèi)完成租賃/預(yù)租房屋的所有行政登記/備案的變更或注銷(xiāo)手續(xù)（如有，包括但不限于將租賃/預(yù)租房屋作為注冊(cè)地址用于工商、稅務(wù)登記以及對(duì)租賃合同登記備案注銷(xiāo)），在甲方要求乙方交還租賃/預(yù)租房屋的期限屆滿(mǎn)前，乙方仍應(yīng)支付租金。超過(guò)甲方指定的交還時(shí)間乙方仍未交還租賃/預(yù)租房屋的，自甲方指定的交還期限屆滿(mǎn)之次日起，每遲延1日，乙方應(yīng)承擔(dān)當(dāng)期日租金2倍的占用使用費(fèi)。租賃/預(yù)租房屋歸還給甲方后，乙方遺留在租賃/預(yù)租房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)施及設(shè)備（若有），甲方為其保留3個(gè)工作日，3個(gè)工作日后如乙方未領(lǐng)取該物品，該物品將視為乙方之遺棄物，乙方自動(dòng)放棄該等物品、設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方可自由處理，由此造成乙方或任何第三方任何損失的，均由乙方承擔(dān)。對(duì)此，乙方不得對(duì)甲方提出追索。本合同期滿(mǎn)或解除或提前終止時(shí)，若乙方不能將租賃/預(yù)租房屋歸還給甲方并按本合同第12.1條約定的期限完成租賃/預(yù)租房屋的所有行政登記/備案的變更或注銷(xiāo)手續(xù)（如有，包括但不限于將租賃/預(yù)租房屋作為注冊(cè)地址用于工商、稅務(wù)登記以及對(duì)租賃合同登記備案注銷(xiāo)）的，則自租賃期滿(mǎn)或解除或提前終止的第2天起直到乙方按上述約定交還租賃/預(yù)租房屋并完成租賃/預(yù)租房屋的上述所有行政登記/備案的變更或注銷(xiāo)手續(xù)之日為止，每遲延1天，乙方應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)繳日租金的2倍標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。雖有前述約定，在此期間，甲方有權(quán)隨時(shí)停止租賃/預(yù)租房屋的水、電、燃?xì)?、通信的供?yīng)及其他一切物業(yè)管理服務(wù)，并且有權(quán)確定一個(gè)最后期限要求乙方歸還租賃/預(yù)租房屋。若在此期限內(nèi)乙方仍不能歸還租賃/預(yù)租房屋，則租賃/預(yù)租房屋內(nèi)乙方之任何物品均視為乙方之遺棄物，甲方有權(quán)收回租賃/預(yù)租房屋。本合同因甲方違約而解除或提前終止時(shí)，乙方無(wú)需將租賃/預(yù)租房屋恢復(fù)原狀，但仍應(yīng)在12.1條約定的期限內(nèi)完成租賃/預(yù)租房屋的所有行政登記/備案的變更或注銷(xiāo)手續(xù)。13、 轉(zhuǎn)租、擴(kuò)租非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租后，乙方可在租賃期內(nèi)將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給指定的第三方，且乙方應(yīng)向甲方提供與該第三方所簽署的轉(zhuǎn)租合同。同時(shí)，轉(zhuǎn)租的期限不得高于乙方當(dāng)時(shí)尚余的租賃期。如因乙方轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于分割、糾紛處置、違約賠償?shù)?，由乙方自行承?dān)。甲方如因此而遭受索賠，乙方應(yīng)予以全額賠償。若租賃期滿(mǎn)，轉(zhuǎn)租方尚未按時(shí)搬出租賃房屋的，甲方有權(quán)處置這部分物品，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方和轉(zhuǎn)租方自行承擔(dān)。在本合同確定的租賃期內(nèi)，若乙方要求擴(kuò)租，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，且該書(shū)面通知應(yīng)在本合同確定的租賃期屆滿(mǎn)日之前3個(gè)月發(fā)出，所擴(kuò)租房屋的擴(kuò)租條件由甲乙雙方另行協(xié)商確定。14、 甲方義務(wù)甲方應(yīng)按本合同的約定提供合乎標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并按時(shí)交付乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供本合同約定的服務(wù)及設(shè)施。15、 乙方義務(wù)乙方應(yīng)按本合同的約定向甲方按時(shí)足額支付租金、水電、物業(yè)等費(fèi)用。乙方須按國(guó)家規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)并支付給政府有關(guān)部門(mén)因乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅收及費(fèi)用，對(duì)外自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。乙方在此同意及確認(rèn)放棄對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。16、 合同終止、免責(zé)甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：租賃/預(yù)租房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被國(guó)家依法提前收回的；租賃/預(yù)租房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；租賃/預(yù)租房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；非因雙方原因，租賃/預(yù)租房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋并無(wú)法修繕使得其恢復(fù)可租賃狀態(tài)的；甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。若因政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方確認(rèn)，甲方無(wú)需對(duì)非甲方原因而導(dǎo)致的包括以下事件在內(nèi)的各類(lèi)事件而引致的任何后果向乙方（包括乙方的員工、代理人、勞務(wù)工、承包商及訪(fǎng)客等）及包括轉(zhuǎn)租方在內(nèi)的任何第三方承擔(dān)賠償及其他法律責(zé)任：為進(jìn)行必要的建筑物的維護(hù)保養(yǎng)工程，以及非甲方的原因（含突發(fā)性設(shè)施故障，包括但不限于空調(diào)、電力、煤氣等）致使公用設(shè)施停止使用；因電梯、自動(dòng)扶梯、防火、保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)備或其他設(shè)備的任何缺陷或故障，對(duì)乙方或任何其他第三方造成的任何經(jīng)濟(jì)上的損失及任何破壞、擾亂、不便；因電力、自來(lái)水及煤氣供應(yīng)的失效、故障或暫停而對(duì)乙方或任何其他第三方造成的任何經(jīng)濟(jì)上的損失或破壞；因任何地方有水滿(mǎn)瀉、滴漏、或煙、火及任何其他物質(zhì)、東西泄漏，對(duì)乙方或任何其他第三方造成的任何經(jīng)濟(jì)上的損失或破壞；因雨水或其他水滲入租賃/預(yù)租房屋的任何部分，而對(duì)乙方或任何其他第三方造成的任何經(jīng)濟(jì)上的損失或破壞；因遭受盜竊、搶劫而對(duì)乙方或任何其他第三方造成的任何經(jīng)濟(jì)上的損失或破壞；其他超出甲方管轄范圍或在甲方合理的經(jīng)營(yíng)、控制、預(yù)防措施范圍以外的意外事件導(dǎo)致的任何損失或人員傷亡。乙方不得因任何有關(guān)安保的問(wèn)題減少或停止支付租金或其他根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用。17、 合同解除、違約責(zé)任乙方逾期支付租金、履約保證金或其他費(fèi)用的，從乙方應(yīng)付之日的第2日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付款總金額的千分之五的逾期付款利息，直至乙方付清為止。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的3倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付另一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：甲方未按時(shí)交付租賃/預(yù)租房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未交付的；甲方交付的租賃/預(yù)租房屋存在嚴(yán)重缺陷、危及乙方安全的，并且在乙方書(shū)面指出后的30日內(nèi)甲方未予以糾正的；乙方未征得甲方同意改變租賃/預(yù)租房屋用途的；因乙方原因造成租賃/預(yù)租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃/預(yù)租房屋、轉(zhuǎn)讓租賃/預(yù)租房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的租賃/預(yù)租房屋的；乙方逾期不支付租金和/或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)30天的；乙方未在本合同約定的期限內(nèi)足額支付履約保證金且逾期超過(guò)【3】日的；因租金調(diào)整或履約保證金被抵扣后乙方逾期不補(bǔ)足履約保證金累計(jì)超過(guò)30天的；乙方在租賃/預(yù)租房屋內(nèi)從事的項(xiàng)目對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染的；乙方未征得甲方同意，占用租賃/預(yù)租房屋范圍以外的部分的；乙方未取得危險(xiǎn)品的專(zhuān)項(xiàng)消防批準(zhǔn)文件和甲方同意在租賃/預(yù)租房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品的；乙方發(fā)生清算、解散或信用狀態(tài)發(fā)生重大不利變化的；除本合同另有約定外，如果乙方未履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)及/或違反本合同項(xiàng)下任何陳述、承諾、保證、聲明，并在甲方書(shū)面指出后的 30日內(nèi)乙方未予以糾正的。甲方行使單方合同解除權(quán)時(shí)或乙方逾期不支付租金和/或其他費(fèi)用超過(guò)30天的，甲方有權(quán)同時(shí)中止租賃/預(yù)租房屋之水、電、燃?xì)?、通信等供?yīng)及其他一切物業(yè)管理服務(wù)，并收回租賃/預(yù)租房屋。在此情況下，若因甲方該等行為給乙方或者乙方轉(zhuǎn)租方造成之任何損失，均由乙方自行承擔(dān)。在甲方要求乙方交還租賃/預(yù)租房屋的期限屆滿(mǎn)前，乙方仍應(yīng)支付租金。超過(guò)甲方指定的交還時(shí)間乙方仍未交還租賃/預(yù)租房屋的，自甲方指定的交還期限屆滿(mǎn)之次日起，每遲延一日，乙方應(yīng)承擔(dān)當(dāng)期日租金2倍的占用使用費(fèi)。如果乙方違約，甲方不論收取租金與否，都有向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。乙方若未按本合同約定付足租金或其他費(fèi)用，或者甲方收取了不足的租金或其他費(fèi)用，并不意味著甲方對(duì)這些違約事件或不足的費(fèi)用的認(rèn)可，并且也不影響甲方對(duì)這些費(fèi)用不足部分的追索權(quán)，及不影響甲方按本合同及法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。除本合同另有約定外，如果甲方未履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)及/或違反本合同項(xiàng)下任何陳述、承諾、保證、聲明，并在乙方書(shū)面指出后的 30日內(nèi)甲方未予以糾正的，乙方有權(quán)在以下兩項(xiàng)中選擇其一要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：代為糾正甲方的違約行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；要求甲方賠償因甲方違約行為給乙方造成的實(shí)際損失。如果因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е卤竞贤徽J(rèn)定為無(wú)效/可撤銷(xiāo)的，則乙方已經(jīng)支付的履約保證金不予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于屆時(shí)租賃/預(yù)租房屋3個(gè)月租金金額的賠償金，支付的賠償金不足抵付甲方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與賠償金的差額部分；如果因?yàn)榧追降脑驅(qū)е伦赓U合同被認(rèn)定為無(wú)效/可撤銷(xiāo)的，則甲方將已經(jīng)收取的履約保證金返還給乙方，并向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)租賃/預(yù)租房屋3個(gè)月租金金額的違約金，支付的賠償金不足抵付乙方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與賠償金的差額部分。甲、乙雙方同意：除本合同已約定的情形外，甲、乙任何一方如要求單方面解除本合同或擅自解除合同的，均應(yīng)向相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方同意按照第條約定的違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)處理。18、 不可抗力在租賃期內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在10日內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。任何一方因不可抗力事件而不能履行其義務(wù)，則該方履行其義務(wù)的時(shí)間按照不可抗力所持續(xù)的時(shí)間相應(yīng)推遲。甲、乙雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期