農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書（2篇）

第10頁共10頁農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書出租方?:___(?以下簡稱甲?方)承租?方:___?(以下簡稱?乙方)為?了農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推廣?，改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式，?甲方將各人?所有的農(nóng)用?耕地租給乙?方，用于農(nóng)?業(yè)科技的開?發(fā)應(yīng)用。根?據(jù)《___?土地管理法?》、《__?_合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，簽訂本?合同，共同?信守。一?、土地的面?積、位置?甲方自愿將?位于___?鄉(xiāng)___村?面積___?畝(具體面?積、位置以?合同附圖為?準(zhǔn))農(nóng)用耕?地承租給乙?方使用。土?地方位東起?___，西?至___，?北至___?，南至__?_。附圖已?經(jīng)甲乙雙方?簽字確認(rèn)。?___二?、土地用途?及承租形式?1.土地?用途為農(nóng)業(yè)?科技園藝開?發(fā)、推廣、?培訓(xùn)、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)種植?和養(yǎng)殖。?2.承租形?式:個(gè)人承?租經(jīng)營。?三、土地的?承租經(jīng)營期?限該地承?租經(jīng)營期限?為___年?，自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?四、地上物?的處置該?地上有__?_，在合同?有效期內(nèi)，?由乙方無償?使用并加以?維護(hù);待合?同期滿或解?除時(shí)，按使?用的實(shí)際狀?況與所承租?的土地一并?歸還甲方。?五、承租?金及交付方?式1.該?土地的承租?金為每畝每?年人民幣_(tái)?__元，承?租金每年共?計(jì)人民幣_(tái)?__元。?2.每年_?__月__?日前，乙方?向甲方全額?交納本年度?的承租金。?六、甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.對(duì)土?地開發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督，?保證土地按?照合同約定?的用途合理?利用。2?.按照合同?約定收取承?租金;在合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?提高承租金?。3.保?障乙方自主?經(jīng)營，不侵?犯乙方的合?法權(quán)益。?4.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)的?開發(fā)、宣傳?、褒獎(jiǎng)、應(yīng)?用。5.?按照合同約?定，保證水?、電暢通，?并無償提供?通往承租地?的道路。?6.按本村?村民用電價(jià)?格收取乙方?電費(fèi)。7?.為乙方提?供自來水，?并給予乙方?以甲方村民?的同等待遇?。8.在?合同履行期?內(nèi)，甲方不?得重復(fù)發(fā)包?該地塊。?(二)乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.按?照合同約定?的用途和期?限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)?營所承租的?土地。2?.享有承租?土地上的收?益權(quán)和按照?合同約定興?建、購置財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)?。3.享?受國家規(guī)定?的優(yōu)惠政策?。4.享?有對(duì)公共設(shè)?施的使用權(quán)?。5.乙?方可在承租?的土地上建?設(shè)與約定用?途有關(guān)的生?產(chǎn)、生活設(shè)?施。6.?乙方不得用?取得承租經(jīng)?營權(quán)的土地?抵償債務(wù)。?7.保護(hù)?自然資源，?搞好水土保?持，合理利?用土地。?七、合同的?轉(zhuǎn)租1.?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方經(jīng)過甲方?同意，遵照?自愿、互利?的原則，可?以將承租的?土地全部或?部分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)包時(shí)?要簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不得?擅自改變原?來承租合同?的內(nèi)容。?3.本合同?轉(zhuǎn)租后，甲?方與乙方之?間仍應(yīng)按原?承租合同的?約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義?務(wù);乙方與?第三方按轉(zhuǎn)?租合同的約?定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)?。八、合?同的變更和?解除1.?本合同一經(jīng)?簽訂，即具?有法律約束?力，任何單?位和個(gè)人不?得隨意變更?或者解除。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議?方可變更或?解除本合同?。2.在?合同履行期?間，任何一?方法定代表?人或人員的?變更，都不?得因此而變?更或解除本?合同。3?.本合同履?行中，如因?不可抗力致?使本合同難?以履行時(shí)，?本合同可以?變更或解除?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4.本合?同履行期間?，如遇國家?建設(shè)征用該?土地，甲方?應(yīng)支付乙方?在承租土地?上各種建筑?設(shè)施的費(fèi)用?，并根據(jù)乙?方承租經(jīng)營?的年限和開?發(fā)利用的實(shí)?際情況給予?相應(yīng)的補(bǔ)償?。5.如?甲方重復(fù)發(fā)?包該地塊或?擅自斷電、?斷水、斷路?，致使乙方?無法經(jīng)營時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?，其違約責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。6.?本合同期滿?，如繼續(xù)承?包，乙方享?有優(yōu)先權(quán)，?雙方應(yīng)于本?合同期滿前?半年簽訂未?來承租合同?。九、違?約責(zé)任1?.在合同履?行期間，任?何一方違反?本合同的約?定，視為違?約。違約方?應(yīng)按土地利?用的實(shí)際總?投資額和合?同未到期的?承租金額的?___%支?付對(duì)方違約?金，并賠償?對(duì)方因違約?而造成的實(shí)?際損失。?2.乙方應(yīng)?當(dāng)按照本合?同約定的期?限足額支付?租金。如乙?方逾期__?_日未支付?租金，則甲?方有權(quán)解除?本合同。?3.本合同?轉(zhuǎn)租后，因?甲方的原因?致使轉(zhuǎn)租合?同不能履行?，給轉(zhuǎn)租后?的承租方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。十、合?同糾紛的解?決辦法本?合同履行中?如發(fā)生糾紛?，由爭議雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，雙方同意?向___申?請仲裁。?十一、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽章后生?效。十二?、本合同未?盡事宜，可?由雙方約定?后作為補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議(經(jīng)公?證后)與本?合同具有同?等法律效力?。十三、?本合同一式?___份，?甲乙雙方各?___份。?出租方:?(簽字)_?__承租?方:(簽字?)___?法定代表人?:(簽字)?___簽?約日期:_?__年__?月__日?簽約地點(diǎn):?___土?地租賃協(xié)議?模板出租?方(甲方)?法定代表?人:承租?方(乙方)?法定代表?人:__?_號(hào)碼:?聯(lián)系電話:?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的土地?租賃給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并?簽定租賃合?同如下:?一、租賃土?地情況甲?方將位于的?一塊土地以?有償?shù)姆绞?租賃給乙方?作用途使用?(經(jīng)營項(xiàng)目?要列明細(xì))?，該土地總?面積為平方?米(具體以?測量圖為準(zhǔn)?)，土地的?性質(zhì)為，土?地證號(hào)為.?二、租賃?期限租賃?期限為年，?即自年月日?起至年月日?止。三、?交付時(shí)間?在本租賃合?同生效之日?起，甲方將?土地按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按土地?的現(xiàn)狀承租?。四、租?金計(jì)算、付?款方式及保?證金:1?、租金計(jì)算?:甲、乙雙?方約定，該?土地租賃第?一年每月每?平方米租金?為人民幣元?(大寫:)?月租金總額?為人民幣元?(大寫:)?，年租金總?額為人民幣?元(大寫:?)從第二年?起每年租金?在上一年的?基礎(chǔ)上遞增?%(建議年?增幅應(yīng)不低?于___%?，或每三年?遞增一次，?每次遞增應(yīng)?不低于__?_%)各年?租金詳見下?表:年度?租賃單價(jià)(?元/平方)?月租金(元?)年租金(?元)2、?租金支付:?乙方須在每?月號(hào)前繳交?當(dāng)月租金，?甲方收取租?金時(shí)開付村?的收款收據(jù)?。3、簽?訂合同時(shí)，?乙方須付保?證金人民幣?元(大寫:?)給甲方，?該保證金在?本合同履行?期滿且乙方?無違約情況?下由甲方無?息歸還給乙?方。五、?雙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方不得?中途退租且?必須按時(shí)繳?交租金。如?逾期繳交租?金的，每逾?期一天按所?欠租金的%?計(jì)罰。經(jīng)甲?方追收，超?過當(dāng)月日乙?方仍未全額?繳納當(dāng)月租?金的，則視?乙方單方違?約，因此所?產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)?損失及糾紛?由乙方自負(fù)?，乙方對(duì)此?不得有異議?。2、在?租賃期內(nèi)乙?方不得將土?地出賣、抵?押給第三方?;未經(jīng)甲方?書面同意，?不得轉(zhuǎn)租。?否則，即屬?乙方違約。?3、租賃?期內(nèi)乙方如?需建設(shè)的，?必須征得甲?方及有關(guān)部?門的同意并?辦理一切審?批手續(xù)，建?設(shè)相關(guān)費(fèi)用?全部由乙方?承擔(dān)。如乙?方符合法律?及政策的有?關(guān)要求及條?件的，甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理有?關(guān)該地塊的?相關(guān)手續(xù)(?包括報(bào)建、?水電、消防?、開戶、營?業(yè)執(zhí)照等)?，但所需的?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?必須依法經(jīng)?營，租賃期?內(nèi)必須遵守?___的各?項(xiàng)法律法規(guī)?。在該土地?內(nèi)所產(chǎn)生的?任何稅費(fèi)(?包括國家或?地___府?征收的土地?使用稅及_?__等)由?乙方負(fù)責(zé)支?付。同時(shí)，?乙方應(yīng)嚴(yán)格?按照政府有?關(guān)管理要求?做好安全、?環(huán)保、消防?、防噪音等?工作，因工?作措施不到?位而產(chǎn)生責(zé)?任事故的，?該事故責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損失?(包括第三?方的經(jīng)濟(jì)責(zé)?任)由乙方?負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)。?5、租賃期?內(nèi)如政府規(guī)?劃需要征用?該土地的，?不屬甲方違?約，甲方需?提前___?個(gè)月書面通?知乙方做好?搬遷工作，?同時(shí)甲方無?息退還保證?金給乙方。?乙方應(yīng)積極?配合，并無?條件做好清?拆、搬遷工?作。合同終?止時(shí)間為乙?方配合政府?征收(征用?)之日。?六、合同期?滿及終止的?處理1、?合同期滿，?乙方在該地?塊上所建的?所有建筑物?及配套固定?設(shè)施、固定?裝修等(包?括房屋、門?窗、水電、?排污、各種?線路及管道?等電源線路?等)均無償?歸甲方所有?，乙方不得?有異議。?2、租賃期?滿，如乙方?要求續(xù)租的?，在同等條?件下，乙方?可優(yōu)先續(xù)租?，并重新簽?訂土地租賃?合同書。?七、違約責(zé)?任1、甲?方違約，保?證金雙倍退?還給乙方，?本合同終止?。2、乙?方違約，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，沒收保證?金，同時(shí)乙?方在該地塊?上所建的所?有建筑物及?配套固定設(shè)?施、固定裝?修等(不包?括生產(chǎn)設(shè)備?)全部無償?歸甲方所有?。八、爭?議處理本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方首?先應(yīng)本著平?等互利的原?則協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，任何一?方可向中山?市人民法院?起訴，通過?訴訟途徑解?決。九、?合同生效?合同自雙方?簽字、蓋章?后生效。本?合同一式份?，甲方份乙?方一份，各?份合同具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)?甲方法定代?表人簽名:?乙方(蓋?章)乙方?法定代表人?簽名:簽?訂日期:年?月日農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書（二）出?租方(甲方?)法定代?表人:承?租方(乙方?)法定代?表人:_?__號(hào)碼:?聯(lián)系電話?:根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上就?甲方將其合?法擁有的土?地租賃給乙?方使用的有?關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議?并簽定租賃?合同如下:?一、租賃?土地情況?甲方將位于?的一塊土地?以有償?shù)姆?式租賃給乙?方作用途使?用(經(jīng)營項(xiàng)?目要列明細(xì)?)，該土地?總面積為平?方米(具體?以測量圖為?準(zhǔn))，土地?的性質(zhì)為，?土地證號(hào)為?.二、租?賃期限租?賃期限為年?，即自年月?日起至年月?日止。三?、交付時(shí)間?在本租賃?合同生效之?日起，甲方?將土地按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按土?地的現(xiàn)狀承?租。四、?租金計(jì)算、?付款方式及?保證金:?1、租金計(jì)?算:甲、乙?雙方約定，?該土地租賃?第一年每月?每平方米租?金為人民幣?元(大寫:?)月租金總?額為人民幣?元(大寫:?)，年租金?總額為人民?幣元(大寫?:)從第二?年起每年租?金在上一年?的基礎(chǔ)上遞?增%(建議?年增幅應(yīng)不?低于___?%，或每三?年遞增一次?，每次遞增?應(yīng)不低于_?__%)各?年租金詳見?下表:年?度租賃單價(jià)?(元/平方?)月租金(?元)年租金?(元)2?、租金支付?:乙方須在?每月號(hào)前繳?交當(dāng)月租金?，甲方收取?租金時(shí)開付?村的收款收?據(jù)。3、?簽訂合同時(shí)?，乙方須付?保證金人民?幣元(大寫?:)給甲方?，該保證金?在本合同履?行期滿且乙?方無違約情?況下由甲方?無息歸還給?乙方。五?、雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方不?得中途退租?且必須按時(shí)?繳交租金。?如逾期繳交?租金的，每?逾期一天按?所欠租金的?%計(jì)罰。經(jīng)?甲方追收，?超過當(dāng)月日?乙方仍未全?額繳納當(dāng)月?租金的，則?視乙方單方?違約，因此?所產(chǎn)生的經(jīng)?濟(jì)損失及糾?紛由乙方自?負(fù)，乙方對(duì)?此不得有異?議。2、?在租賃期內(nèi)?乙方不得將?土地出賣、?抵押給第三?方;未經(jīng)甲?方書面同意?，不得轉(zhuǎn)租?。否則，即?屬乙方違約?。3、租?賃期內(nèi)乙方?如需建設(shè)的?，必須征得?甲方及有關(guān)?部門的同意?并辦理一切?審批手續(xù)，?建設(shè)相關(guān)費(fèi)?用全部由乙?方承擔(dān)。如?乙方符合法?律及政策的?有關(guān)要求及?條件的，甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?有關(guān)該地塊?的相關(guān)手續(xù)?(包括報(bào)建?、水電、消?防、開戶、?營業(yè)執(zhí)照等?)，但所需?的一切費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4、乙?方必須依法?經(jīng)營，租賃?期內(nèi)必須遵?守___的?各項(xiàng)法律法?規(guī)。在該土?地內(nèi)所產(chǎn)生?的任何稅費(fèi)?(包括國家?或地___?府征收的土?地使用稅及?___等)?由乙方負(fù)責(zé)?支付。同時(shí)?，乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照政府?有關(guān)管理要?求做好安全?、環(huán)保、消?防、防噪音?等工作，因?工作措施不?到位而產(chǎn)生?責(zé)任事故的?，該事故責(zé)?任及經(jīng)濟(jì)損?失(包括第?三方的經(jīng)濟(jì)?責(zé)任)由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)。?5、租賃?期內(nèi)如政府?規(guī)劃需要征?用該土地的?，不屬甲方?違約，甲方?需提前__?_個(gè)月書面?通知乙方做?好搬遷工作?，同時(shí)甲方?無息退還保?證金給乙方?。乙方應(yīng)積?極配合，并?無條件做好?清拆、搬遷?工作。合同?終止時(shí)間為?乙方配合政?府征收(征?用)之日。?六、合同?期滿及終止?的處理1?、合同期滿?，乙方在該?地塊上所建?的所有建筑?物及配套固?定設(shè)施、固?定裝修等(?包括房屋、?門窗、水電?、排污、各?種線路及管?道等電源線?路等)均無?償歸甲方所?有，乙方不?得有異議。?