商業(yè)招商代理合同范本（3篇）

第13頁共13頁商業(yè)招商代理合同范本電話:?傳真:受?托方:(以?下簡稱乙方?)通訊地?址:__?_:電話?:傳真:?甲、乙雙?方就乙方為?甲方的房產?項目提供綜?合服務的事?宜，經過友?好協(xié)商，達?成如下合同?，以供共同?遵守:一?.乙方接受?甲方委托，?為甲方所開?發(fā)、經營、?管理的房地?產項目(以?下簡稱委托?項目)提供?綜合服務。?二.乙方?承諾將通過?周到、務實?、高效的工?作，為甲方?提供有關委?托項目的獨?立的租賃代?理服務，最?終配合甲方?實現(xiàn)委托項?目投資收益?。三.?3.1.服?務內容:獨?家租賃代理?服務(包含?但不限于以?下內容):?3.1.?1.約見合?適客戶，充?分解答客戶?咨詢，安排?并陪同客戶?視察委托項?目，詳細了?解客戶意見?，把握客戶?目前要求，?挖掘客戶潛?在需求，提?高租賃成交?的比率。?3.1.2?.積極跟進?客戶，在議?價、合同條?款洽談、客?戶登記、簽?約等方面提?供優(yōu)質的服?務(包括與?律師、保險?、銀行、公?證等之間的?溝通和配合?)。3.?1.3.充?分調動市場?上所有代理?公司的積極?性，公開、?公平、公正?地同所有代?理公司合作?。3.1?.4.提出?市場推廣策?略和營銷方?案并在甲方?批準后實施?，積極參與?委托項目的?市場推廣活?動。3.?1.5.根?據(jù)委托項目?實際租賃情?況，結合市?場發(fā)展變化?，適時向甲?方提供有關?市場的建議?和意見，協(xié)?助甲方調整?租賃策略。?3.1.?6.以客戶?為中心，以?為客戶服務?為宗旨，做?好與客戶有?關的一切工?作，確保租?賃成交指標?。3.1?.7.完善?客戶檔案建?設。充分理?解甲方租賃?策略，在對?客戶服務時?嚴格按照委?托項目宣傳?資料和文件?充分表達甲?方的真實意?圖，不允許?有任何夸大?、虛構、欺?騙等行為，?確?？蛻繇?利入住，完?成交易。?四.委托期?間甲方委?托乙方進行?租賃策劃和?代理租賃的?期間:自年?月日起，至?年月日止。?六.6?.1.甲方?的權利義務?甲方有權確?定委托項目?房屋市場公?布價、實際?租賃價格及?支付方式;?甲方有權確?定租賃合同?文本;甲方?有權確定和?更改銷控和?出租方案;?甲方有權確?定廣告發(fā)布?內容、頻率?、方式;甲?方有權審批?任何需要以?甲方名義簽?訂的合同或?需要甲方支?付費用的行?為;甲方對?乙方履行本?合同產生的?全部工作成?果、客戶資?料等享有獨?家所有權。?乙方的權利?義務乙方承?諾在委托項?目的租賃代?理的全過程?中均以甲方?的名義進行?，對外不以?乙方的名義?進行任何形?式的宣傳推?廣或介紹。?6.2.?乙方無權低?于甲方確認?的租賃價格?表進行租賃?。如遇特殊?情況需低于?上述價格租?賃，需甲乙?雙方達成一?致并經甲方?書面認可后?方可執(zhí)行。?6.3.?乙方應當嚴?格執(zhí)行甲方?出具的委托?項目房屋銷?控、價格標?準和折扣比?例，并根據(jù)?甲方__通?知進行調整?。未經甲方?許可不得進?行任何變動?，否則后果?由乙方自行?承擔。6?.4.乙方?在租賃代理?工作中應當?謹慎從事，?只能根據(jù)甲?方提供的資?料、信息如?實對外陳述?委托項目情?況，未經甲?方明確通知?，不得超出?上述內容對?外自行作出?任何承諾或?保證。乙方?違反本合同?規(guī)定致使甲?方蒙受損失?的，乙方應?當進行賠償?。6.5?.乙方應當?積極配合甲?方委托的律?師等專業(yè)人?員、甲方的?財務部和客?戶服務部門?以及其他部?門的工作，?根據(jù)甲方的?要求提供一?切必要的租?賃文件。?6.6.協(xié)?助甲方手續(xù)?辦理、入住?通知及入住?手續(xù)等其它?租賃必要的?配套服務。?乙方自行招?聘的租賃人?員由乙方自?行聘用，乙?方自行簽署?聘用合同并?進行獨立管?理，其全部?人員工資、?福利、傭金?、提成、獎?勵、保險等?均由乙方自?行承擔解決?，與甲方無?關。乙方應?保證其雇員?知曉他們與?甲方并無任?何勞動關系?，并保證甲?方免于乙方?雇員提起的?任何訴訟、?仲裁和追索?。七.?7.1.綜?合服務費用?費用計算和?支付方式出?租代理在下?列條件達成?時才視為出?租單位成交?:7.2?.承租人就?該出租單位?與甲方簽署?了租賃合同?;承租人已?按照租賃合?同支付了首?期租金或保?證金及其他?費用。代理?費的結算標?準八.保?密條款8?.1.無論?是在本合同?履行過程中?，還是在本?合同終止之?后，乙方對?其所了解的?包括但是不?限于下列情?況均負有嚴?格保密的義?務，但是根?據(jù)法律要求?乙方必須予?以披露的除?外:8.?1.1.委?托項目的工?程進度;甲?方的資金使?用安排;甲?方的公司財?務狀況;委?托項目的租?賃情況;委?托項目的租?賃資金回收?情況;委托?項目的租賃?推廣計劃;?客戶投訴情?況;其他與?代理租賃工?作有關的、?甲方認為應?該予以保密?的情況。?8.2.乙?方違反該保?密義務導致?甲方蒙受損?失的，乙方?應當負責甲?方的賠償，?甲方有權從?尚未支付給?乙方的代理?費中直接扣?除因乙方違?反本條保密?義務而給甲?方造成的損?失，如有不?足部分，甲?方有權繼續(xù)?向乙方追償?。九.?9.1.違?約責任乙方?違反本合同?約定的各項?合同義務的?，在甲方發(fā)?出書面通知?后，仍拒不?改正和補救?的，乙方應?向甲方支付?相當于截至?甲方發(fā)出第?二次書面通?知之日，乙?方已收取的?代理費千分?之一的違約?金，并自甲?方發(fā)出第二?次書面通知?之日起，乙?方每日應向?甲方支付相?當于截至甲?方發(fā)出第二?次書面通知?之日，乙方?已收取的代?理費萬分之?三的違約金?，直至乙方?的合同義務?得到適當履?行為止。?9.2.除?上款規(guī)定的?違約責任外?，乙方遲延?履行本合同?項下有關義?務，經甲方?兩次書面催?告后仍不履?行的，則甲?方有權代為?履行，因此?而發(fā)生的費?用，甲方有?權從此后應?支付給乙方?的任意一筆?費用中扣除?，不足部分?，甲方可以?向乙方追償?。9.3?甲方延遲支?付代理費的?，每延遲一?日應支付應?付金額萬分?之二的違約?金。本合同?項下違約方?還應當賠償?守約方蒙受?的損失，該?等損失包括?但不限于守?約方的直接?經濟損失、?向第三方承?擔的損害賠?償及違約責?任、訴訟費?、仲裁費、?律師費等因?違約行為而?發(fā)生的一切?費用支出。?十.不可?抗力10?.1.本合?同在履行過?程中，如果?發(fā)生不可抗?力，導致其?中一方無法?履行法定或?本合同約定?的義務的，?違約方不承?擔違約責任?。10.?2.若不可?抗力發(fā)生在?一方遲延履?行其法定或?約定的義務?之后，違約?方應當承擔?違約責任。?10.3?.本合同所?述不可抗力?是指:不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況，包括?風、雨、雪?、洪、震等?自然災害、?戰(zhàn)爭和__?_，同時也?包括法律、?法規(guī)以及政?府法令的變?動對本合同?的履行造成?的合同雙方?當事人無法?逆轉的障礙?。十一.?糾紛解決?雙方就本合?同內容發(fā)生?爭議時，應?先協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，應向委托?項目所在地?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?十二.其他?12.3?.除本合同?另有明確約?定外，本合?同約定的各?種權利及補?救措施與法?律規(guī)定的任?何其他權利?或補救措施?相互之間是?兼容的，而?不是互相排?斥的。1?2.4.根?據(jù)本合同約?定形成、作?出、簽署、?附加的一切?合同、文件?、授權、報?告、清單、?認可、承諾?和放棄都構?成對本合同?的附件，并?與本合同形?成一個不可?分割的整體?，與本合同?具有同等法?律效力。附?加文件的內?容與本合同?作出的約定?不一致的，?以后一時間?形成的文件?約定為準。?12.5?.本合同自?甲、乙雙方?簽字及蓋章?后生效。?12.6.?本合同一式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，具有?同等法律效?力。甲方?:乙方:_?__(蓋?章)(蓋章?)法定代?表人法定代?表人或其授?權人:(簽?字)或其授?權人:(簽?字)簽約?時間:年_?月_日商業(yè)招商代理合同范本（二）委托方:?(以下簡稱?甲方)代?理方:(以?下簡稱乙方?)根據(jù)《?___合同?法》、建設?部《城市房?屋租賃管理?辦法》及其?它相關規(guī)定?，甲、乙雙?方本著平等?、自愿、互?利的原則，?經友好協(xié)商?，就甲方委?托乙方代理?“勤誠達新?界”項目招?商的有關事?項，達成如?下合同條款?，以資共同?遵照執(zhí)行。?一、甲方?正式委托乙?方為甲方“?勤誠達新界?”項目的招?商代理商。?乙方接受甲?方委托并在?本合同有?效期內及甲?方授權范圍?內以甲方名?義從事該項?目的代理事?務。二、?項目概況?2.1項目?名稱:2?.2項目位?置:2.?3委托代理?內容:2?.4技術參?數(shù):1、?建筑結構:?2、建筑?占地面積:?3、建筑?面積:4?、商業(yè)物業(yè)?招商范圍:?合同附件?一:《委托?招商物業(yè)一?覽表及平面?圖》三、?委托代理事?務及期限?3.1代理?事務:“勤?誠達新界”?項目的宣傳?推廣及招商?。3.2?代理期限:?本合同起始?日期為自_?_年__月?__日起，?至__年_?_月__日?止。3.?3經雙方協(xié)?商，確定本?項目商業(yè)招?商進度總要?求截止日為?年月日3?.4乙方完?成甲方委托?項目的招商?率即算完成?本次招商任?務。招商率?=(已招商?面積÷商業(yè)?物業(yè)招商范?圍面積)_?_____?%;特別約?定:商業(yè)物?業(yè)招商范圍?面積為《委?托招商物業(yè)?一覽表及平?面圖》所示?面積四、?甲方的權利?與義務4?.1保證“?勤誠達新界?”項目招商?宣傳必需的?資金供給。?4.2在?本合同生效?后___日?內向乙方提?供真實的、?全面的、合?法的該項目?的土地使用?權屬證明文?件及與本項?目有關的批?準文件(均?為加蓋甲方?公章的復印?件，并與原?件核對無異?。在雙方合?作過程中，?根據(jù)相關手?續(xù)、文件的?辦理情況，?及時向乙方?提供與該項?目有關的材?料(均為加?蓋甲方公章?的復印件，?并與原件核?對無異)，?并對因為有?關手續(xù)、文?件的辦理而?影響對該項?目開發(fā)過程?和進度的后?果負責。?4.3按甲?乙根據(jù)銷售?或客戶需要?商定的物業(yè)?分隔方式_?__施工，?保證工期，?保證按銷售?合同所約定?的期限按時?交房;保證?項目工程質?量符合房屋?銷售合同所?約定的質量?標準。4?.4負責配?合乙方高效?率地進行合?同___、?用印、收取?購房戶預交?的預訂金或?定金，收取?租金，當日?要完成的工?作應當日結?清。4.?5負擔現(xiàn)場?銷售接待中?心以及樣板?房的修建及?裝飾，售樓?處內各種物?件購買的費?用。售樓中?心以及樣板?房的建設及?裝修裝飾標?準雙方另行?約定。4?.6負責銷?售中心的水?、電、電話?(非移動通?訊)，財務?、保安、保?潔人員的派?駐及工資發(fā)?放，辦公所?需物品的購?買費用以及?其他物業(yè)管?理費用。?4.7甲方?保證其各部?門應為乙方?的招商工作?提供無條件?協(xié)助和支持?。4.8?按本合同約?定的條件、?方式、時間?、比例向乙?方支付代理?費用及有關?費用。4?.9擁有項?目策劃、推?廣及營銷方?案和實施的?最終決定權?。五、乙?方的權利與?義務5.?1乙方從本?合同生效的?次日起開展?項目招商、?推廣的各種?工作。5?.2利用自?身綜合優(yōu)勢?進行項目的?整合、策劃?，包裝、推?廣，制定招?商計劃，并?完成相關工?作。5.?3負責__?_招商團隊?，并負擔其?工資、獎金?。5.4?統(tǒng)一管理招?商現(xiàn)場雙方?所派駐的工?作人員，并?負責維持現(xiàn)?場秩序，使?之有利于招?商工作的推?進。5.?5對該項目?的規(guī)劃方案?及招商政策?，有權根據(jù)?市場情況對?部分設計作?出調整、建?議，使得更?具有市場價?值，但須征?得甲方同意?。5.6?乙方所有參?與本項目的?人員應遵循?國家法律法?規(guī)及行業(yè)道?德標準。若?有人發(fā)生有?損本項目?或甲方形象?與利益的行?為，甲方有?權要求乙方?清除該人參?與本項目，?且乙方既定?目標任務不?變。5.?7自本合同?生效后，應?分階段向甲?方提供各項?工作進程安?排計劃。?六、乙方必?須按照甲方?的業(yè)務要求?忠實地在委?托權限內辦?理委托事務?，不得超出?甲方委托的?權限范圍開?展工作。?七、關于招?商代理:?9.1在本?合同所規(guī)定?的條件之下?，甲方授權?乙方全權負?責“勤誠達?新界”項目?的招商工作?。9.2?招商推廣費?按預計實現(xiàn)?租賃總額的?___%-?___%計?算，該費用?包括招商手?冊(印刷、?電子)、戶?外、電視、?廣播、報紙?等廣告宣傳?、銷售物料?的有關費用?，不包含售?樓部建設、?裝修裝飾設?施、樣板房?裝修，該費?用由甲方審?核后由甲方?承擔，乙方?的推廣預算?嚴格控制在?該費用之內?。9.3?關于招商代?理傭金:?9.3.1?截止年月日?前，乙方沒?能完成合同?第三條第(?四)款所述?階段招商進?度指標時(?招商率__?_%)，招?商傭金按招?商合同約定?的首年單月?租金___?倍月租金支?付給乙方;?乙方完成合?同第三條第?(四)款所?述各階段招?商進度指標?時(招商率?___%)?，招商傭金?按招商合同?約定的首年?單月租金_?__倍月租?金支付給乙?方。9.?3.2招商?代理傭金按?月逐月支付?。9.3?.3招商代?理傭金的結?算方式為:?甲方應在每?月的后__?_日內根據(jù)?乙方當月招?商合同的實?際金額計提?乙方招商代?理傭金，并?按當月應提?傭金總額的?___%支?付乙方，剩?余___%?作為乙方招?商工作的保?證金，此保?證金在乙方?完成合同約?定全部招商?任務后的_?__日內由?甲方一次性?支付乙方。?9.3.?4招商代理?傭金的計提?條件為:租?賃客戶已簽?定《商鋪租?賃合同》并?支付租賃定?金款項為準?。9.4?項目租賃合?同由乙方所?委派的人員?嚴格按照甲?方合同標準?簽訂，甲方?負責合同的?終審，并由?甲方加蓋甲?方合同專用?章后方可生?效。十、?關于服務費?用:從委?托之日起計?算，合同簽?署___日?內甲方先行?支付乙方招?商啟動費五?萬元整(R?MB:__?_元)，但?須在日后的?銷售提成或?招商傭金中?先行扣除。?乙方在__?_個工作日?內提交詳細?的《招商定?位報告》、?《招商執(zhí)行?報告》。?十一、甲方?須保證項目?的合法性、?真實性及工?程驗收合格?，并愿為此?承擔責任。?十二、乙?方保證對所?代理房屋以?合法的標準?程序進行銷?售，誠實經?營，絕不搞?欺蒙拐騙，?不做任何損?壞甲方企業(yè)?形象的事，?并愿為此承?擔責任。?十三、違約?責任13?.1甲、乙?雙方均保證?，如甲乙雙?方違反本協(xié)?議上述各項?承諾而造成?不良后果，?除自己承擔?一切責任外?，還應負責?賠償因此給?另一方造成?的經濟損失?。13.?2若甲方未?按本合同約?定日期支付?該項目的應?付乙方的招?商代理費及?相關費用，?逾期三日以?上的，每逾?期一日，甲?方向乙方承?擔相當于應?付款項千分?之一的滯納?金，逾期一?個月未支付?時，乙方有?權通過乙方?認為有必要?的合法渠道?向甲方收取?有關款項，?并有權單方?解除合同。?13.3?如無甲方授?權，乙方任?何職員不得?代為收取訂?金、定金和?房款。由于?乙方職員擅?自代收款而?給甲方造損?失，應由乙?方承擔由此?造成的全部?損失。1?3.4若乙?方未按本合?同約定期限?及條件完成?代理事務，?則甲方有權?單方解除合?同，累計扣?留的乙方保?證金不予退?還。十四?、甲、乙雙?方向對方發(fā)?出__函件?、方案等文?本應具備以?下的形式為?有效。1?4.1每頁?蓋有有__?_章或合同?章的文本(?原件)。?14.2如?通過甲、乙?雙方指定的?傳真機發(fā)出?的，則為每?頁蓋有有_?__章或合?同章的傳真?文本。十?五、甲乙雙?方來往__?函件、方案?等文本以下?列方式為有?效交付:?15.1可?通過甲、乙?雙方各自指?定的代表簽?收__函件?、方案等文?本，甲方指?定的代表人?為，乙方指?定的代表人?為。15?.2可通過?合法的郵政?系統(tǒng)向對方?指定的地址?郵寄函件方?案等文本。?15.3?甲、乙雙方?任何方的上?述代表、郵?寄地址發(fā)生?變化，應在?變化前的三?個工作日前?通知另一方?。十六、?在合同執(zhí)行?過程中，甲?方同意乙方?使用“全程?營銷:”等?名義。十?七、雙方合?作期間，如?遇國家或_?__重大政?策調整，致?使雙方無法?正常履約，?雙方另行協(xié)?商合作方式?，雙方互不?承擔違約責?任。十八?、本合同未?盡事宜由雙?方另行協(xié)商?補簽協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?相同法律效?力。十九?、本合同在?履行過程中?如發(fā)生爭