土地廠房租賃合同范本（3篇）

第14頁共14頁土地廠房租賃合同范本出租方（?以下簡稱甲?方）：__?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?__根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，為了明確?甲、乙雙方?的權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙方?平等協(xié)商，?簽訂本合同?。一、甲?方將位于_?__市__?_路___?號的___?畝土地的使?用權(quán)及地上?建筑物、構(gòu)?筑物、附著?物等（見附?件）出租給?乙方使用。?二、乙方?承租本宗土?地必須進(jìn)行?合法經(jīng)營，?否則甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，終?止合同。?三、乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?本宗土地的?使用權(quán)，如?需進(jìn)行轉(zhuǎn)租?應(yīng)征得甲方?書面同意，?否則甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，終?止合同。?四、甲方應(yīng)?保證本宗土?地上的水、?電、暖等基?本設(shè)施完整?，并幫助乙?方協(xié)調(diào)同水?、電、暖的?提供方的有?關(guān)事宜，但?具體收費事?宜由乙與水?電暖的提供?方協(xié)商，所?有費用由乙?方承擔(dān)。?五、乙方在?租用期間，?不得隨意改?變本宗土地?狀況和地上?的建筑物、?構(gòu)筑物、附?著物及水、?電、暖管網(wǎng)?等設(shè)施，如?確需改動或?擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)?事先征得甲?方書面同意?后方可實施?，對有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改動?或擴(kuò)增設(shè)備?時如需辦理?相關(guān)手續(xù)，?由乙方辦理?，甲方根據(jù)?實際情況給?予協(xié)助，所?需費用有乙?方承擔(dān)，否?則，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀，?并賠償由此?給甲方造成?的損失。?六、乙方租?用期間，有?關(guān)市容環(huán)境?衛(wèi)生、門前?三包等費用?由乙方承擔(dān)?。國家行政?收費，按有?關(guān)規(guī)定由甲?、乙雙方各?自負(fù)擔(dān)。?七、乙方在?租賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營所?發(fā)生的所有?事故及造成?他人損害的?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任，與?甲方無關(guān)。?八、合同?約定的租賃?期限界滿或?雙方協(xié)商一?致解除合同?后___日?內(nèi)，乙方應(yīng)?向甲方辦理?交接手續(xù)，?交接時乙方?應(yīng)保證工作?人員撤離、?將屬于自己?的設(shè)備騰清?，并將租賃?范圍內(nèi)的垃?圾雜物等清?理干凈。?九、租賃期?限為___?年，從__?_年___?月___日?至___年?___月_?__。十?、經(jīng)甲乙雙?方商定，租?金的交納采?取按___?支付___?的方式，年?租金為__?_元，由乙?方于每年_?__日交納?給甲方。如?逾期交納租?金___日?以內(nèi)，乙方?除應(yīng)補(bǔ)交所?欠租金外還?應(yīng)向甲方支?付年租金_?__的違約?金；如逾期?超過___?日，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)甲?方支付年租?金___的?違約金。?十一、甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費用，?乙方有權(quán)拒?付。十二?、在租賃期?限內(nèi)，因不?可抗拒的原?因或者因城?市規(guī)劃建設(shè)?，致使雙方?解除合同，?由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。十?三、雙方協(xié)?商一致可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十四、本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效。十?五、本合同?一式___?份，雙方各?執(zhí)___份?，具有同等?法律效力。?甲方（公?章）：__?_乙方（公?章）：__?_法定代?表人（簽字?）：___?法定代表人?（簽字）：?___簽?訂日期：_?__年__?_月___?日簽訂日期?：___年?___月_?__日土地廠房租賃合同范本（二）出租?人（簡稱“?甲方”）：?___號碼?：___?地址：__?_承租人?（簡稱“乙?方”）：_?__號碼：?___地?址：___?依據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就廠?房租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條：?土地及廠房?基本情況?1、廠房坐?落于___?，建筑面積?___平方?米。2、?廠房權(quán)屬狀?況：___?3、場地?約___畝?，東西寬_?__米，南?北長___?米。甲方?持有廠房所?有權(quán)證（詳?見附件），?廠房所有權(quán)?證書號為：?___。?3、廠房（?□是/□否?）已設(shè)定了?抵押。土地?使用權(quán)（□?是/□否）?已設(shè)定了抵?押。4、?該廠房現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見本合同?附件（《設(shè)?施設(shè)備清單?》）。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該廠房時?的驗收依據(jù)?。第二條?：土地及廠?房租賃情況?風(fēng)險提示?：明確房屋?用途訂立?租賃合同前?承租人一是?要注意產(chǎn)權(quán)?證上的土地?用途和房屋?用途，如果?土地用途和?房屋用途與?承租的實際?用途不符的?，則承租人?可能面臨無?法辦理營業(yè)?執(zhí)照、無法?通過相關(guān)審?批手續(xù)等風(fēng)?險；二是要?了解相關(guān)商?業(yè)規(guī)劃和有?關(guān)政策等，?如果承租人?將要經(jīng)營的?業(yè)態(tài)不符合?相關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策，否則?必將導(dǎo)致人?力、財力的?浪費。在?無法確定的?情形下，承?租人可以在?租賃合同中?特別約定相?關(guān)事宜作為?解約條件，?以此避免遭?受不必要的?違約責(zé)任。?乙方租賃?該廠房經(jīng)營?范圍為__?_。未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?更改經(jīng)營項?目。第三?條：租賃期?限1、租?賃期自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日甲方?將土地和所?有附屬物、?建筑物交付?乙方使用，?共計___?年___個?月。2、?租賃期滿，?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前___日?向甲方提出?續(xù)租要求，?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂土地廠房?租賃合同。?3、租賃?期滿，甲方?繼續(xù)出租土?地廠房的，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。第四條?：租金及押?金風(fēng)險提?示：明確各?項金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭議甚至訴?訟糾紛。?在支付租金?及押金時，?應(yīng)當(dāng)在合同?中約定支付?方式。最好?是用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，以?確保糾紛發(fā)?生時候有充?足的支付依?據(jù)。如果采?用現(xiàn)金支付?的方式，應(yīng)?注意保管好?有效的收款?憑證，在糾?紛發(fā)生時才?能有效保護(hù)?自己的合法?權(quán)益。另?外，最好約?定租金的調(diào)?整方式，避?免因出租方?隨意增加租?金引起的爭?議糾紛。?1、租金標(biāo)?準(zhǔn)：自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?月租金為人?民幣___?元整（￥：?___），?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，月租金為?人民幣__?_元整（￥?：___）?。2、支?付方式：（?現(xiàn)金/銀行?轉(zhuǎn)賬）3?、各期租金?支付日期：?租金實行?季度支付制?，每期支付?___個月?的租金，本?協(xié)議生效后?乙方須于_?__年__?_月___?日支付第一?季度租金，?后續(xù)租金乙?方應(yīng)在每季?度到期前_?__日內(nèi)向?甲方支付下?一季度租金?，以此類推?。4、甲?方同意從甲?乙雙方簽訂?本租賃合同?之日起，給?予乙方一定?期限的免租?期（自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止）?，該期間免?收租金。?5、甲方應(yīng)?當(dāng)于___?向乙方提供?租賃___?。6、合?同租金為含?稅價。7?、押金：乙?方在簽訂本?合同后__?_日內(nèi)須向?甲方繳納人?民幣___?元整___?（￥：__?_）作為押?金。租賃?期滿或合同?解除后，廠?房租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?：其他相關(guān)?費用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)的下列?費用中，_?__由甲方?承擔(dān)，__?_由乙方承?擔(dān)：（1?）水費；?（2）電費?；（3）?電話費；?（4）電視?收視費；?（5）供暖?費；（6?）燃?xì)赓M；?（7）物?業(yè)管理費；?（8）廠?房租賃稅費?；（9）?衛(wèi)生費；?（13）其?他費用。?本合同中未?列明的與廠?房有關(guān)的其?他費用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費用?，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費?憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費?用。第六?條：廠房的?交付與返還?風(fēng)險提示?：明確財產(chǎn)?交接事項?承租人進(jìn)行?房屋設(shè)施的?清點與交接?時，做好財?務(wù)清單，如?果可以就是?進(jìn)行拍照描?述，以免租?賃合同終止?時或者中途?解除時，雙?方對財產(chǎn)的?遺失或毀損?產(chǎn)生糾紛，?房東也會因?此扣留押金?。如果出?租方不能按?照約定交付?標(biāo)的物或交?付的標(biāo)的物?不符合約定?條件，例如?房屋面積與?合同約定有?誤差，應(yīng)視?為出租方交?付的標(biāo)的物?有瑕疵，承?租人可要求?追究對方的?違約責(zé)任，?可以采取書?面形式通知?對方要求解?除合同，也?可以雙方經(jīng)?協(xié)商減少租?金，變更合?同內(nèi)容。?1、廠房交?付：甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日前將?租賃物按約?定條件交付?給乙方?！?設(shè)施設(shè)備清?單》經(jīng)雙方?交驗簽字并?移交房門鑰?匙及___?后視為交付?完成。2?、廠房返還?乙方經(jīng)甲?方同意對廠?房進(jìn)行裝飾?裝修的，租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回廠房及其?附屬設(shè)施設(shè)?備。甲乙雙?方應(yīng)對廠房?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?對廠房裝飾?裝修部分的?處理方法如?下：（1?）對未與廠?房形成附合?的裝飾裝修?，乙方可自?行收回。?（2）對與?廠房形成附?合的裝飾裝?修部分，具?體處理方法?如下：a?、合同期滿?的，對上述?裝飾裝修部?分，歸甲方?所有但甲方?折價補(bǔ)償。?b、因甲?方違約導(dǎo)致?合同解除的?，合同解除?后，上述裝?飾裝修部分?，乙方放棄?收回，甲方?應(yīng)賠償乙方?剩余租賃期?內(nèi)裝飾裝修?殘值損失。?c、因乙?方違約導(dǎo)致?合同解除的?，合同解除?后，上述裝?飾裝修部分?，乙方放棄?收回。第?七條：維修?、裝修風(fēng)?險提示：明?確修繕責(zé)任?如果在使?用過程中，?房屋及其附?屬設(shè)備出現(xiàn)?問題或故障?，應(yīng)由誰維?修，費用應(yīng)?由誰承擔(dān)，?這是雙方需?要提前明確?的，否則，?一旦出現(xiàn)問?題，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免風(fēng)險?，應(yīng)特別注?意租賃合同?中出租方對?租賃物的維?修責(zé)任，以?保障承租方?正常經(jīng)營。?此外，承?租人應(yīng)該愛?護(hù)住房和各?種設(shè)施，不?能擅自拆、?改、擴(kuò)建或?增加。在確?實需要對住?房進(jìn)行變動?時，要征得?出租人的同?意，并簽訂?書面協(xié)議。?1、租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障廠房及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。2、廠?房及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔(dān)?，乙方可直?接從應(yīng)付租?金中扣除上?述費用金額?。因維修廠?房影響乙方?使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租?金或延長租?賃期限。?3、因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使廠房?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?裝修廠房時?增設(shè)的附屬?設(shè)施、設(shè)備?的損壞，由?乙方自行負(fù)?責(zé)修復(fù)。?5、甲方同?意乙方對所?租賃廠房進(jìn)?行裝修改造?，但不得破?壞廠房主體?結(jié)構(gòu)。第?八條：承諾?與保證1?、甲方承諾?與保證（?1）甲方應(yīng)?保證所交付?廠房的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全。（?2）甲方保?證所出租的?廠房供水、?供電。（?3）甲方保?證乙方能夠?使用該廠房?地址作為注?冊地址申請?工商營業(yè)執(zhí)?照，并且應(yīng)?向乙方提供?辦理相關(guān)行?政手續(xù)所需?的房屋資料?、文件，協(xié)?助乙方辦理?有關(guān)行政手?續(xù)。若因甲?方原因?qū)е?乙方無法使?用該廠房申?請工商營業(yè)?執(zhí)照的，乙?方有權(quán)解除?合同，要求?甲方按照_?__個月租?金金額的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方支?付違約金。?2、乙方?承諾與保證?（1）乙?方應(yīng)保證取?得在本合同?約定的租賃?場所經(jīng)營的?合法資質(zhì)，?自行辦理在?租賃場所經(jīng)?營所需的工?商營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?、衛(wèi)生許可?、消防審批?等各類許可?審批手續(xù)，?按相關(guān)政府?部門的要求?辦理有關(guān)證?件。因乙方?沒有辦理使?用租賃場所?經(jīng)營所需的?合法手續(xù)及?證照而導(dǎo)致?甲方被索賠?或被罰款的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)予以賠償?。（2）?乙方應(yīng)保證?遵守廠房所?在區(qū)域的物?業(yè)管理規(guī)約?。（3）?乙方在合同?期內(nèi)必須從?事合法的經(jīng)?營生產(chǎn)，按?政府部門要?求做好廠區(qū)?的安全工作?，不可非法?經(jīng)營，無權(quán)?擅自將廠區(qū)?轉(zhuǎn)讓給第三?者，如遇特?殊原因，需?變更經(jīng)營，?在不拖欠租?金的情況下?，乙方有權(quán)?擁有使用該?土地的其它?經(jīng)營項目權(quán)?力。（4?）在合同期?內(nèi)：如遇國?家政策的變?動和___?的統(tǒng)一規(guī)劃?，必須服從?政策的變遷?，乙方所建?設(shè)的附屬物?歸乙方所有?，其索賠條?件按《__?_合同法條?例》執(zhí)行。?第九條：?轉(zhuǎn)租甲方?同意乙方有?權(quán)對廠房進(jìn)?行部分或全?部轉(zhuǎn)租，但?不得改變廠?房用途。?第十條：合?同解除1?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?2、因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。3?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：（?1）遲延交?付土地和廠?房達(dá)___?日的。（?2）交付的?廠房嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。（?3）不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)，致使?乙方無法正?常使用土地?及廠房的。?4、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回土地及?廠房：（?1）不按照?約定支付租?金達(dá)___?日的。（?2）欠繳各?項費用達(dá)_?__元的。?（3）擅?自改變土地?及廠房用途?的。（4?）擅自拆改?變動或損壞?廠房主體結(jié)?構(gòu)的。（?5）利用土?地及廠房從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。（6?）擅自將土?地及廠房轉(zhuǎn)?租給第三人?的。第十?一條：違約?責(zé)任風(fēng)險?提示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過明確?違約時需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?；如果出租?人未按約定?配備用具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。1、甲?方違約責(zé)任?（1）甲?方有第十條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)向乙?方支付__?_元的違約?金，乙方并?可要求甲方?賠償相應(yīng)損?失。（2?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回土地?及廠房的，?應(yīng)提前__?_日通知乙?方，并按_?__月租金?金額的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付?違約金，甲?方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金?。（3）?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（4）?甲方未按約?定時間交付?土地及廠房?，每延期交?付一天，應(yīng)?當(dāng)按照月租?金的___?%向乙方支?付違約金，?并且實際交?付土地及廠?房交付日期?作為租金起?算日。2?、乙方違約?責(zé)任（1?）乙方有第?十條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?向甲方支付?___元的?違約金，甲?方并可要求?乙方將廠房?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。（2?）租賃期內(nèi)?，乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前__?_日通知甲?方，并按_?__個月租?金金額的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方支?付違約金，?甲方不退還?乙方已交付?的租金。?（3）乙方?未按約定時?間支付租金?的，每延期?支付一天，?應(yīng)當(dāng)按照延?付租金總額?的___%?向甲方支付?違約金。?（4）乙方?未按約定時?間返還土地?及廠房，每?延期交付一?天，應(yīng)當(dāng)按?照月租金的?___%向?乙方支付違?約金。第?十二條：不?可抗力1?、本合同履?行期間，如?發(fā)生不可抗?力因素致使?一方不能履?行合同時，?遭遇不可抗?力的一方應(yīng)?立即通知另?一方，并應(yīng)?于不可抗力?發(fā)生之日起?日內(nèi)提供遭?遇不可抗力?致使合同不?能履行或不?能完全履行?的證明文件?，則遭遇不?可抗力事件?的一方可免?于承擔(dān)違約?責(zé)任。2?、因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使本合同第?一條所約定?的場所不適?于租用時，?甲方應(yīng)減收?不可抗力影?響期間的租?金。如果租?賃場所無法?復(fù)原的，本?合同自動解?除。第十?三條：合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，依法向租?賃房屋所在?地人民法院?起訴。第?十四條：其?他約定事項?1、在本?合同約定的?租賃期限內(nèi)?，廠房被拆?遷或者被征?收、征用，?甲方應(yīng)承擔(dān)?因設(shè)備拆除?、___和?搬遷等所產(chǎn)?生的費用，?賠償乙方停?產(chǎn)停業(yè)損失?。在此種情?況下，乙方?有權(quán)解除本?合同，并有?權(quán)要求甲方?支付違約金?元。乙方如?有對房屋進(jìn)?行裝飾裝修?的，甲方還?應(yīng)當(dāng)賠償乙?方剩余租賃?期內(nèi)裝飾裝?修殘值損失?。2、本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。3、?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?__份，其?中甲方執(zhí)_?__份，乙?方執(zhí)___?份。（以?下無正文）?甲方：_?__乙方：?___日?期：___?年___月?___日日?期：___?年___月?___日土地廠房租賃合同范本（三）出?租方（以下?簡稱甲方）?：___?企業(yè)名稱：?___法?人代表：_?__聯(lián)系電?話：___?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?_代理人?：___聯(lián)?系電話：_?__根據(jù)?國家有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就廠?房租賃事項?，訂立本合?同，雙方共?同遵守。?一、租賃標(biāo)?的1、房?屋類型：_?__2、?位置：__?_3、建?筑面積：_?__平方米?二、租賃?用途1、?乙方租賃該?房屋作為生?產(chǎn)車間倉庫?使用。2?、乙方因生?產(chǎn)需要房屋?進(jìn)行必要的?改動和裝修?，必須經(jīng)甲?方的同意后?，方可進(jìn)行?。三、租?賃期限1?、該房屋租?賃期為__?_年，自_?__年__?月__日至?___年_?_月__日?止。2、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方若要求?續(xù)租，須在?本租賃合同?期滿__個?月內(nèi)，向甲?方提出書面?意向，在租?金相等的情?況下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?四、租金?1、該房?屋的月租金?為___元?，年租金為?___元整?。2、先?支付租金后