關(guān)于業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目檢測(cè)的方式及費(fèi)用處理

-.z.工程工程業(yè)主檢〔抽〕測(cè)工程規(guī)定及常規(guī)做法第一局部現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求一、工程建立質(zhì)量檢測(cè)的委托單位應(yīng)為建立單位；文件依據(jù)：a、建立部令第141號(hào)"建立工程質(zhì)量檢測(cè)管理方法"中"第十二條本方法規(guī)定的質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)，由工程工程建立單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展檢測(cè)。委托方與被委托方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。〞b、"**省建立工程質(zhì)量檢測(cè)管理實(shí)施暫行方法"第三章第二十二條"凡建立工程委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的工程，應(yīng)由建立單位負(fù)責(zé)委托，并簽訂委托檢測(cè)合同。〞二、工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用〔除下述第三點(diǎn)情況以外〕均由建立單位承當(dāng)，其中工程質(zhì)量檢測(cè)工程均為劃分為兩類：一類為包含在直接工程費(fèi)〔綜合單價(jià)〕中的材料費(fèi)內(nèi)工程，另一類為不包含在直接工程費(fèi)〔清單單價(jià)〕內(nèi)工程；文件依據(jù)：a、省造價(jià)總站發(fā)布"**省建筑安裝工程費(fèi)用定額(2003版)"(閩建筑[2004]8號(hào))規(guī)定"材料費(fèi)…包括…=5\*GB3⑤檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝進(jìn)展一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新構(gòu)造、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建立單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)展復(fù)檢，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。〞b、省造價(jià)總站發(fā)布"問題解答〔二十〕閩建價(jià)〔2008〕16號(hào)"中"3、…"**省建筑安裝工程費(fèi)用定額"〔2003版〕規(guī)定的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是材料費(fèi)的組成內(nèi)容，未包括樁基動(dòng)測(cè)與靜載試驗(yàn)、玻璃幕墻三項(xiàng)性能檢測(cè)、面磚拉拔試驗(yàn)、建筑節(jié)能檢驗(yàn)，有發(fā)生時(shí)另行計(jì)算。〞c、省造價(jià)總站發(fā)布"問題解答〔三十二〕"閩建價(jià)[2014]43號(hào)中"2、…市政工程中采用灌注樁、水泥攪拌樁、CFG樁、粉噴樁等施工，如要求對(duì)樁的強(qiáng)度、承載力及樁身完整性檢測(cè)的，其檢測(cè)費(fèi)用未包括在相應(yīng)消耗量定額及費(fèi)用定額中，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際另行計(jì)算。〞三、建立單位及監(jiān)理單位對(duì)工程工程進(jìn)展質(zhì)量抽檢和重新檢查隱蔽工程費(fèi)用處理，重新檢查質(zhì)量不合格的檢測(cè)費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)，同時(shí)施工單位承當(dāng)由此引起相關(guān)返工、加固、更換、延期的費(fèi)用和責(zé)任。文件依據(jù)：國(guó)家住建部和國(guó)家工商行政管理總局"建立工程施工合同"〔GF-2013-0201〕第二局部通用合同條款第9.3.3條"監(jiān)理人對(duì)承包人的示意和檢驗(yàn)結(jié)果有異議的，或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，可由監(jiān)理人與承包人共同進(jìn)展。重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和〔或〕延誤的工期由承包人承當(dāng)；重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和〔或〕延誤的工期由發(fā)包人承當(dāng)。〞四、見證取樣的工程文件規(guī)定：a、"市政工程施工技術(shù)文件管理規(guī)程"DBJ/T13-135-2011〔城鎮(zhèn)道路、城市橋梁、給排水構(gòu)筑物及管道工程〕見證檢測(cè)報(bào)告的根本要求和內(nèi)容應(yīng)符合以下規(guī)定：1市政工程中涉及構(gòu)造平安的試塊、試件和材料，應(yīng)在建立〔監(jiān)理〕單位人員的見證下，由施工單位的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員在現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至經(jīng)過省級(jí)以上建立行政主管部門資質(zhì)認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展檢測(cè)。2涉及構(gòu)造平安和重要使用功能的試塊、試件和材料必須見證取樣，見證送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30％。3以下試塊、試件、材料必須實(shí)施見證檢測(cè)：1〕道路基層無側(cè)限抗壓試塊、混凝土路面抗彎拉試塊和橋涵混凝土試塊；2〕鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼筋及鋼筋連接接頭和焊接接頭試件；3〕拌制混凝土和砌筑砂漿及水泥攪拌樁的水泥；4〕承重構(gòu)造的磚、混凝土小型砌塊和路面磚；5〕承重墻體及各種窨井砌筑砂漿試塊；6〕混凝土中使用的摻加劑和路用摻和料；7〕工程使用的土工合成材料和防水材料；8〕瀝青、改性瀝青和瀝青混合料；9〕路基路面壓實(shí)度、管道回填土密實(shí)度；10〕各種管材、井蓋及混凝土構(gòu)件；11〕預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具、連接器及金屬波紋管和橋梁支座；12〕本規(guī)程規(guī)定必須見證送檢的其它試塊、試件和材料。4.8.82聲波透射法檢驗(yàn)報(bào)告的根本要求和內(nèi)容應(yīng)符合以下規(guī)定：1采用聲波透射法檢測(cè)樁身完整性應(yīng)符合設(shè)計(jì)和"公路工程基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)程"JTG/TF81-01的要求，判定樁身缺陷及其位置，并提供聲波透射法檢測(cè)報(bào)告〔見附錄C質(zhì)控〔市政〕表C.0.104〕和聲速－深度、波幅－深度、ＰＳＤ－深度曲線。2當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，對(duì)端承型大直徑混凝土灌注樁的樁身完整性檢測(cè)應(yīng)采用聲波透射法；橋梁混凝土灌注樁根底應(yīng)100%進(jìn)展聲波透射法檢測(cè)。3當(dāng)采用聲波透射法檢測(cè)時(shí)，受檢樁混凝土強(qiáng)度至少到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%，且不小于15MPa。b、"**省建筑工程監(jiān)理文件管理規(guī)程"DBJ/T13-144-20111監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工單位擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的實(shí)物按照合同約定及有關(guān)規(guī)定，采用見證取樣或平行檢驗(yàn)方式進(jìn)展抽檢。2涉及構(gòu)造平安的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30％。3以下試塊、試件和材料必須實(shí)施見證取樣和送檢：1〕用于承重構(gòu)造的混凝土試塊；2〕用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；3〕用于承重構(gòu)造的鋼筋及連接接頭試件；4〕用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；

5〕用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；6〕用于承重構(gòu)造的混凝土中使用的摻加劑；7〕地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；8〕建立行政主管部門規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。C、"**省建筑工程施工文件管理規(guī)程"(DBJT13-56-2011)4.4.26見證檢測(cè)報(bào)告的根本要求和內(nèi)容應(yīng)符合以下要求：1建筑工程中涉及構(gòu)造平安的試件和材料應(yīng)在建立單位或工程監(jiān)理單位人員的見證下，由施工單位的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員在現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至經(jīng)過省級(jí)以上建立行政主管部門資質(zhì)認(rèn)可的對(duì)外檢測(cè)單位進(jìn)展檢測(cè)。2涉及構(gòu)造平安的試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30％。3以下試件和材料必須實(shí)施見證取樣和送檢：1〕用于承重構(gòu)造的混凝土試塊；2〕用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；3〕用于承重構(gòu)造的鋼筋及連接接頭試件；4〕用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；5〕用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；6〕用于承重構(gòu)造的混凝土中使用的摻加劑；7〕地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；8〕建筑節(jié)能材料的施工現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)；9〕國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。第二局部根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，常規(guī)處理方式：1、所有需外送工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的工程必須由建立單位作為委托方與工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)簽訂工程檢測(cè)合同；其中a、工程質(zhì)量檢測(cè)工程費(fèi)用如由施工單位承當(dāng)?shù)墓こ?，工程檢測(cè)合同可由建立單位、施工單位和工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同簽訂三方委托檢測(cè)合同。合同中明確工程檢測(cè)的工程、費(fèi)用支付方及支付方式。這樣可以防止檢測(cè)費(fèi)用支付糾紛，同時(shí)可以較好管控工程檢測(cè)行為及排除信譽(yù)不良的工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)。b、工程質(zhì)量檢測(cè)工程費(fèi)用如建立單位承當(dāng)?shù)墓こ虣z測(cè)合同由建立單位與工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)簽訂委托檢測(cè)合同，并承當(dāng)相應(yīng)檢測(cè)費(fèi)用。2、省建立廳發(fā)布"市政工程施工技術(shù)文件管理規(guī)程"DBJ/T13-135-2011中規(guī)定"涉及構(gòu)造平安和重要使用功能的試塊、試件和材料必須見證取樣，見證送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30％。〞和"必須見證送檢的其它試塊、試件和材料。〞檢測(cè)費(fèi)用由施工單位作為送檢單位承當(dāng)費(fèi)用；3、重要性的材料進(jìn)展抽檢和復(fù)檢、構(gòu)造檢測(cè)包含樁基檢測(cè)〔含動(dòng)測(cè)、靜載、取芯等〕、橋梁構(gòu)造檢測(cè)〔含砼強(qiáng)度回彈、荷載試驗(yàn)等〕、隧道構(gòu)造檢測(cè)〔含砼強(qiáng)度回彈、二襯掃描、風(fēng)機(jī)承載力試驗(yàn)等〕等檢測(cè)工程由建立單位指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展檢測(cè)并按照上述第三條方式處理和承當(dāng)費(fèi)用。第三局部即將實(shí)行的規(guī)定a、住建部"關(guān)于印發(fā)"建筑安裝工程費(fèi)用工程組成"的通知"建標(biāo)[2013]44號(hào)(四)企業(yè)管理費(fèi)…內(nèi)容包括：…8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)展一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)展試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新構(gòu)造、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建立單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建立單位在工程建立其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)展檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。b、住建部"房屋建筑和市政根底設(shè)施工程質(zhì)量檢測(cè)管理方法"〔征詢討論稿〕第五條〔檢測(cè)委托〕工程質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)，由工程工程建立單位委托給