賓館房屋租賃合同范本(三)（2篇）

第9頁共9頁賓館房屋租賃合同范本(三)出?租方：，以?下簡(jiǎn)稱甲方?承租方：?，以下簡(jiǎn)稱?乙方根據(jù)?《___合?同法》、《?省房屋租賃?條例》及實(shí)?施細(xì)則等有?關(guān)規(guī)定，就?乙方租住甲?方的酒店式?公寓的事宜?，為明確甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商簽訂此?合同。第?一章總則?第一條甲方?將其所有的?坐落在街路?號(hào)酒店式公?寓樓房(建?筑面積、使?用面積、裝?修完整程度?、家具設(shè)備?及家居用品?附后)，出?租給乙方作?居住使用。?第二條租?賃期限共天?。甲方從年?月日起將上?述房租給乙?方使用，至?年月日收回?。第三條?乙方在租住?期間，根據(jù)?所租住時(shí)間?享受本合同?規(guī)定的優(yōu)惠?。甲方為乙?方提供酒店?式家居服務(wù)?;甲方保證?乙方在公寓?里的人身和?財(cái)物的安全?，為乙方提?供貴重財(cái)物?的保管服務(wù)?;甲方對(duì)乙?方實(shí)行住客?管理，乙方?向甲方提供?個(gè)人相關(guān)資?料，甲方承?擔(dān)保密責(zé)任?。第四條?甲方保證出?租公寓具有?居住功能，?符合國家消?防安全規(guī)定?及其他有關(guān)?法律，法規(guī)?和規(guī)章的規(guī)?定。乙方保?證在租住期?間不改變公?寓用途，不?破壞房子結(jié)?構(gòu)，保證自?己的行為符?合法律、法?規(guī)、規(guī)章和?有關(guān)政策的?規(guī)定，且遵?守本合同各?項(xiàng)約定。?第五條本合?同于乙方向?甲方繳納元?押金后生效?。第二章?租金和其他?費(fèi)用的交納?與結(jié)算第?六條乙方在?入住公寓期?間向甲方交?納租金和有?關(guān)服務(wù)費(fèi)及?其他消費(fèi)費(fèi)?用。租金?=標(biāo)準(zhǔn)租金?___優(yōu)惠?折扣率__?_租用的公?寓面積。?有關(guān)服務(wù)費(fèi)?及其他消費(fèi)?費(fèi)用包括：?水費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話和網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)用及?送餐、托嬰?、文印等特?殊費(fèi)用(費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)另定?)甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)__?_、出租公?寓所用土地?的使用費(fèi)、?租賃管理等?政府稅費(fèi)。?第七條乙?方租住同一?房天，付%?房租;住天?及以上享受?%的優(yōu)惠價(jià)?。乙方在?人住期間，?每月日向甲?方交納下月?租金，先付?后用，否則?甲方可要求?其立即退房?。甲方收取?租金后必須?出具稅務(wù)機(jī)?關(guān)監(jiān)制的租?賃證。第?八條乙方要?求提前退房?時(shí)，甲方根?據(jù)不同情況?計(jì)算應(yīng)付其?它費(fèi)用。?第三章公寓?的使用、維?修和轉(zhuǎn)租?第九條甲方?在出租公寓?內(nèi)配備的所?有設(shè)施均屬?甲方所有，?甲方保證出?租公寓及其?配套設(shè)施的?安全符合有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章的?規(guī)定要求。?乙方應(yīng)正常?使用并妥善?保護(hù)公寓及?配套設(shè)施，?防止不正常?損壞。第?十條乙方事?先未經(jīng)甲方?的書面同意?：1.不?得在公寓內(nèi)?放置貨物;?2.不得?更動(dòng)公寓內(nèi)?的電線、管?道位置;?3.不得隨?意更動(dòng)配套?設(shè)施的擺放?位置或搬離?出租公寓;?4.不得?在公寓內(nèi)_?__隔墻、?隔板和改變?公寓的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)。第?十一條乙方?在公寓使用?過程中，發(fā)?現(xiàn)公寓本身?或內(nèi)部設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、?正常使用的?自然損壞或?人為故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)告?知甲方并采?取有效措施?防止損失的?擴(kuò)大，甲方?應(yīng)于接到乙?方通知的小?時(shí)內(nèi)進(jìn)行維?修。本條維?修的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?甲方維修期?間，乙方應(yīng)?積極配合，?不得阻撓施?工。第十?二條因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，導(dǎo)致公寓?內(nèi)的設(shè)施損?壞、丟失或?發(fā)生故障，?乙方應(yīng)及時(shí)?告知甲方，?由甲方采取?措施進(jìn)行必?要的維修和?___或重?新添置。乙?方承擔(dān)維修?、___或?重新添置的?費(fèi)用，并賠?償相應(yīng)損失?。第十三?條乙方確需?對(duì)公寓進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?經(jīng)甲方同意?，并報(bào)請(qǐng)政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)方可進(jìn)?行，甲乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂書面?協(xié)議。第?十四條未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將出租公?寓全部或部?分轉(zhuǎn)租給他?人。經(jīng)甲方?同意按法定?程序轉(zhuǎn)租的?，轉(zhuǎn)租期限?不得超過本?租賃合同的?有效期限。?乙方保證其?受轉(zhuǎn)租人不?將轉(zhuǎn)租公寓?再行轉(zhuǎn)租。?本條發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?第十五條?甲方出售房?屋，須在二?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第四章?合同的轉(zhuǎn)讓?、終止、解?除和續(xù)簽?第十六條未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將本合?同轉(zhuǎn)讓給第?三人。乙方?要將房屋轉(zhuǎn)?讓給第三人?或與他人交?換房間，須?經(jīng)甲方同意?，但所居住?天數(shù)不能連?續(xù)計(jì)算。?第十七條合?同自動(dòng)終止?的免責(zé)條件?：1.發(fā)?生不可抵抗?力或意外事?件的影響，?使合同無法?履行;2?.因市政建?設(shè)需要，政?府決定征用?出租公寓所?在土地而需?拆除出租公?寓，或者需?要改造房屋?;3.甲?方的有__?_寓租賃有?效證件失效?。發(fā)生上?述情形之一?，合同終止?，所造成雙?方的損失，?互不承擔(dān)責(zé)?任，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算。?第十八條有?下列情形之?一，甲方有?權(quán)終止合同?，通知乙方?交回公寓，?由此給甲方?造成的損失?，應(yīng)由乙方?賠償;1?.乙方為損?壞公寓設(shè)施?而不主動(dòng)賠?償，甲方從?乙方租賃押?金扣除有關(guān)?費(fèi)用后，乙?方不及時(shí)補(bǔ)?足押金的;?2.乙方?逾期不交房?租的;3?.未經(jīng)甲方?同意，乙方?擅自改變出?租公寓用途?的，擅自將?公寓轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓?他人或與他?人交換的;?4.乙方?違反本合同?約定，擅自?改變公寓內(nèi)?部設(shè)施和內(nèi)?部結(jié)構(gòu)的;?5.乙方?在公寓內(nèi)從?事違法違規(guī)?行為。第?十九條有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)要求解除?合同，在遷?離公寓時(shí)，?乙方有權(quán)要?求甲方退還?預(yù)付消費(fèi)金?的余額以及?租賃押金：?1.在公?寓內(nèi)固定設(shè)?施發(fā)生自然?損壞或乙方?愿意承擔(dān)人?為損壞的費(fèi)?用時(shí)，由于?甲方不能及?時(shí)維修，致?使乙方無法?繼續(xù)租用該?公寓，且未?能及時(shí)為乙?方安排其他?適當(dāng)公寓;?2.乙方?在公寓里得?不到安全保?障;3.?乙方得不到?相應(yīng)的服務(wù)?。第二十?條本合同到?期或出現(xiàn)本?合同自動(dòng)終?止的情況，?甲方對(duì)公寓?進(jìn)行核收，?結(jié)算乙方所?有應(yīng)付賬款?后，應(yīng)返還?乙方的預(yù)付?金余額和押?金。乙方應(yīng)?按期遷離公?寓。乙方提?前辦理退房?應(yīng)提前天通?知甲方。?第二十一條?乙方在本合?同到期，如?需繼續(xù)租用?甲方公寓，?乙方應(yīng)于合?同有效期滿?前三日向甲?方提出續(xù)租?要求，經(jīng)與?甲方協(xié)商一?致后，重新?訂立新合同?，原合同押?金將自動(dòng)轉(zhuǎn)?入新合同。?合同期滿后?，如甲方繼?續(xù)出租公寓?，在甲方還?沒有與其他?人簽訂合同?前，乙方享?有對(duì)同一房?間的優(yōu)先承?租權(quán)。第?五章違約責(zé)?任第二十?二條甲方違?反本合同的?規(guī)定，若給?乙方造成損?失，甲方應(yīng)?向乙方賠償?。本條賠款?僅限于乙方?的直接損失?。第二十?三條乙方拖?欠租金及各?項(xiàng)費(fèi)用，甲?方有權(quán)要求?乙方補(bǔ)足所?欠費(fèi)用，同?時(shí)還有權(quán)收?取滯納金。?每日滯納金?金額以拖欠?費(fèi)用總額的?.第二十?四條乙方擅?自將出租公?寓全部或部?分轉(zhuǎn)租他人?，或?qū)⒈竞?同轉(zhuǎn)讓給他?人的，該轉(zhuǎn)?租(讓)無?效，且乙方?應(yīng)向甲方交?付違約金。?違約金金額?為乙方在違?約期間應(yīng)付?租金的倍。?第二十五?條甲、乙雙?方就履行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?提請(qǐng)本合同?登記機(jī)關(guān)調(diào)?解或向簽約?地仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)仲裁。?第六章附?則第二十?六條甲、乙?雙方就本合?同未盡事宜?，可另行協(xié)?商作出補(bǔ)充?協(xié)議，但補(bǔ)?充協(xié)議不得?違___法?律、法規(guī)及?規(guī)章之規(guī)定?，并不得與?本合同內(nèi)容?相悖離。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?第二十七條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。本合?同自雙方簽?字，且乙方?向甲方交納?押金后生效?。甲方(?蓋章)乙方?(蓋章)?法定代表人?(簽字)法?定代表人(?簽字)年?月日年月日?簽訂地點(diǎn)?：簽訂地點(diǎn)?：賓館房屋租賃合同范本(三)（二）出?租方：(下?稱甲方)?承租方：(?下稱乙方)?甲乙雙方?依照國家經(jīng)?濟(jì)合同法和?省市有關(guān)房?屋管理法規(guī)?，在租賃期?內(nèi)，為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商簽訂如?下協(xié)議，共?同遵守。?一、租賃物?業(yè)位置：位?于佛山市_?__路__?_號(hào)。二?、租賃物業(yè)?用途：對(duì)該?物業(yè)改造成?多功能綜合?性商務(wù)酒店?進(jìn)行經(jīng)營。?三、租賃?物業(yè)面積和?范圍：該幢?大樓的__?_至___?層，建筑面?積為平方米?。包括不計(jì)?租金的首層?大堂和整幛?大樓運(yùn)作服?務(wù)的設(shè)施設(shè)?備(包括現(xiàn)?有的水電設(shè)?施、消防設(shè)?施等)及設(shè)?施設(shè)備用房?、外墻立面?、樓頂?shù)榷?是租賃物業(yè)?的組成部分?。四、租?賃期限：該?物業(yè)的租賃?期限為__?_年(即從?年___月?___日至?年___月?___日止?)。五、?租金計(jì)算和?支付方式：?1、租金?按___元?/㎡計(jì)，月?租金為人民?幣元整。?2、租金按?每五年為一?期，每期遞?增___%?.3、租?金按每半年?度繳納一次?，乙方于每?年的___?月___日?和___月?___日前?將租金交納?給甲方。?六、改造裝?飾期間的租?金計(jì)收辦法?：1、本?合同簽訂后?甲方將物業(yè)?交付乙方進(jìn)?行改造和裝?飾。改造裝?飾期限為一?年，改造裝?飾期內(nèi)甲方?不計(jì)收租金?。2、改?造裝飾期滿?后的___?個(gè)月內(nèi)作為?乙方的試業(yè)?期，試業(yè)期?內(nèi)甲方按正?常租金的_?__%計(jì)收?乙方的租金?。七、對(duì)?物業(yè)改造裝?飾的約定：?乙方在不?改變大樓總?體結(jié)構(gòu)和使?用安全的前?提下對(duì)租賃?物業(yè)作局部?的改造，以?達(dá)到大樓立?而亮麗美觀?、內(nèi)部裝飾?典雅豪華舒?適，配套設(shè)?施設(shè)備布局?合理、使用?方便安全。?甲方同意乙?方以下改造?裝飾方案。?1、重新?改造大樓的?外立面，將?現(xiàn)有的外墻?磚鏟除，用?外墻漆裝飾?外立面，同?時(shí)修建空調(diào)?主機(jī)位隱藏?于外墻立面?中。2、?增加大樓的?消防配套設(shè)?施。八、?物業(yè)改造裝?飾的造價(jià)和?投入辦法：?改造裝飾?的造價(jià)人民?幣萬元(包?括鋁窗改造?、外立面改?造、增加消?防設(shè)施等費(fèi)?用)，該費(fèi)?用全部由乙?方籌資投入?。九、租?賃亂物業(yè)的?經(jīng)營管理模?式：1、?甲方只出租?物業(yè)給乙方?，由乙方獨(dú)?立自主守法?經(jīng)營，按時(shí)?向甲方繳納?租金。2?、甲方不參?與乙方的經(jīng)?營管理，不?承擔(dān)經(jīng)營的?盈虧風(fēng)險(xiǎn)，?不參與__?_乙方的經(jīng)?營收益。?十、雙方權(quán)?利與義務(wù)：?1、甲方?只提供物業(yè)?的出租，對(duì)?乙方經(jīng)營該?物業(yè)所產(chǎn)生?的法律、經(jīng)?濟(jì)和治安、?消防等責(zé)任?問題不負(fù)連?帶責(zé)任，但?甲方應(yīng)配合?乙方做好上?述工作。?2、甲方保?證，在本合?同簽訂之前?，甲方擁有?該出租物業(yè)?的產(chǎn)權(quán)未出?現(xiàn)任何債權(quán)?債務(wù)糾紛，?未向任何人?轉(zhuǎn)讓、或設(shè)?定抵押，未?被法院查封?或其他限制?甲方經(jīng)營、?使用權(quán)利的?情形。租賃?期間，因甲?方出租的物?業(yè)權(quán)屬問題?或甲方其他?原因與第三?方產(chǎn)生行政?的、經(jīng)濟(jì)的?和法律的糾?紛致使乙方?不能正常經(jīng)?營、使用該?物業(yè)的、則?視為甲方違?約。3、?租賃期間，?乙方擁有該?租賃物業(yè)的?使用權(quán)、經(jīng)?營權(quán)和轉(zhuǎn)租?權(quán)(乙方可?將部分租賃?物業(yè)轉(zhuǎn)租，?但不能將全?部租賃物業(yè)?或分割后全?部轉(zhuǎn)租)。?4、乙方?須按時(shí)繳交?租金，逾期?繳納則按應(yīng)?付租金額每?日___%?扣罰滯納金?，逾期超過?一年未交租?金的剛視為?乙方違約。?5、租賃?期內(nèi)，如因?市政規(guī)劃建?設(shè)需要，甲?方收回物業(yè)?的，乙方應(yīng)?服從。但有?關(guān)拆遷建設(shè)?部門支付給?甲方的補(bǔ)償?費(fèi)，應(yīng)按甲?方建設(shè)該大?樓的投入與?乙方改造裝?飾的投入的?比例分配補(bǔ)?償費(fèi)。甲方?除此之外的?其它任何之?事由而提前?收回特定的?均視為甲方?違約。6?、乙方應(yīng)按?政府有關(guān)規(guī)?定解決好環(huán)?境衛(wèi)生和治?安、消防等?有關(guān)社會(huì)問?題，并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用。?7、租賃?期滿，乙方?投入的經(jīng)營?設(shè)施設(shè)備等?固定資產(chǎn)歸?甲方所有。?如甲方繼續(xù)?出租上述物?業(yè)的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃權(quán)。?8、本合?同雙方簽署?生效后，甲?方將該大樓?的相關(guān)資料?包括全套建?筑圖紙、產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印件?等資料交乙?方。9、?甲方應(yīng)配合?和協(xié)助乙方?辦理有關(guān)經(jīng)?營手續(xù)(包?括用章、用?產(chǎn)權(quán)證等)?，相關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。10、?租賃期間，?大樓的供水?、供電、消?防、電梯等?設(shè)施設(shè)備由?乙方管理。?甲方辦公時(shí)?使用的水電?可設(shè)分表計(jì)?費(fèi)，水耗、?電耗按使用?是的比例同?雙方分?jǐn)偂?甲方使用乙?方其它設(shè)施?設(shè)備的，視?情況應(yīng)向乙?方交納相關(guān)?費(fèi)用。十?一、違約責(zé)?任1、如?甲方違約，?由有資質(zhì)的?資產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估出乙?方改造裝飾?租賃物業(yè)和?購置附屬設(shè)?施設(shè)備的投?入總值后_?__年租賃?期限進(jìn)行折?舊分?jǐn)?，?方雙倍賠償?乙方未分?jǐn)?部分的投入?總值。2?、如乙方違?約，剛甲方?有權(quán)收回該?物業(yè)，乙方?在租賃物業(yè)?上的投入全?歸甲方所有?。十二、?爭(zhēng)議解決方?法因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，提請(qǐng)?佛山市仲裁?機(jī)構(gòu)仲裁。?十三、其?他約定1?、在租賃期?間，如遇不?可抗力(包?括設(shè)施設(shè)備?運(yùn)行出現(xiàn)的?非管理不善?的故障或意?外引發(fā)的災(zāi)?害)造成