工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（2篇）

第4頁共4頁工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同委托方(?以下簡稱甲?方)：受?委托方(以?下簡稱乙方?)：根據(jù)?___《物?業(yè)管理條例?》及其他法?律法規(guī)，在?平等、自愿?、協(xié)商的基?礎(chǔ)上，就甲?方委托乙方?對工業(yè)園實?行專業(yè)化的?物業(yè)管理訂?立本合同。?第一條物?業(yè)基本情況?物業(yè)位置?：;占地面?積：平方米?;建筑面積?：平方米;?物業(yè)類型：?工業(yè)園。?第二條委托?管理事項?(一)房屋?建筑本體共?用部位的日?常維護(hù)和管?理;(二?)房屋建筑?本體共用設(shè)?施設(shè)備的日?常維護(hù)、管?理和運行服?務(wù);(三?)工業(yè)園公?共環(huán)境的清?潔衛(wèi)生、公?共區(qū)域綠化?等;(四?)車輛行駛?及?？?不?包括車輛保?管責(zé)任);?(五)配?合和協(xié)助當(dāng)?地公安機關(guān)?進(jìn)行安全監(jiān)?控和巡視等?秩序維護(hù)工?作(但不含?人身、財產(chǎn)?保險保管責(zé)?任);(?六)園區(qū)文?化娛樂舉動?;(七)?物業(yè)及物業(yè)?管理檔案、?資料;(?八)法規(guī)和?政策規(guī)定由?物業(yè)管理公?司管理的其?他事項。?第三條合同?期限工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（二）第四條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)對乙方的?管理施行監(jiān)?督檢查;?(二)委托?乙方對違反?物業(yè)管理法?規(guī)政策的行?為進(jìn)行處置?懲罰：包括?責(zé)令停止違?章行為、要?求補償經(jīng)濟?損失及支付?違約金、對?無故不交納?有關(guān)費用或?拒不矯正違?章行為的責(zé)?任人采取催?納催改等措?施;(三?)甲方應(yīng)向?乙方提供能?夠直接投入?使用的物業(yè)?管理用房。?(四)甲?方在合同生?效之日起_?__日內(nèi)按?規(guī)定向乙方?提供本物業(yè)?所有的物業(yè)?及物業(yè)管理?檔案、資料?(工程建設(shè)?竣工資料、?隱蔽工程資?料等)，并?在乙方管理?期滿時予以?收回;(?五)不得干?涉乙方依法?或依本合同?約定內(nèi)容所?進(jìn)行的管理?和經(jīng)營活動?;(六)?負(fù)責(zé)處理非?乙方原因而?產(chǎn)生的各種?糾紛及有關(guān)?歷史遺留問?題;(七?)協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動;?(八)甲方?承擔(dān)自用面?積及配套服?務(wù)場所的管?理費、水電?費、公共水?電費等其他?公共分?jǐn)傎M?用;(九?)法規(guī)政策?規(guī)定由甲方?承擔(dān)的其他?責(zé)任。第?五條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)按?照有關(guān)法律?、法規(guī)政策?及本合同的?劃定，制訂?該物業(yè)的各?項管理方案?、規(guī)章制度?、自主開展?各項管理經(jīng)?營活動;?(二)依照?國家、地方?物業(yè)管理服?務(wù)收費規(guī)定?，按物業(yè)管?理的服務(wù)項?目、服務(wù)內(nèi)?容、服務(wù)質(zhì)?量，測算物?業(yè)管理服務(wù)?收費標(biāo)準(zhǔn)，?嚴(yán)格按合同?約定的收費?標(biāo)準(zhǔn)收取物?業(yè)費;(?三)接受物?業(yè)管理主管?部分及有關(guān)?政府部門的?監(jiān)視、指導(dǎo)?，并接受甲?方和業(yè)主的?監(jiān)督;(?四)對本物?業(yè)的公用部?分不得私行?占用和改變?使用功用，?如需在本物?業(yè)內(nèi)改造、?擴建、完善?配套項目，?須報甲方和?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后方可施?行;(五?)建立本物?業(yè)的物業(yè)管?理檔案并負(fù)?責(zé)及時記錄?有關(guān)變動情?況;(六?)開展園區(qū)?文化舉動和?便民服務(wù)工?作;(七?)本合同終?止時，乙方?必須向甲方?移交原委托?管理的物業(yè)?的各類管理?檔案、財務(wù)?等資料;?(八)不承?擔(dān)對業(yè)主及?非業(yè)主使用?人的人身、?財產(chǎn)的保管?義務(wù)。第?六條物業(yè)管?理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?乙方提供?的物業(yè)管理?服務(wù)按__?_市職能部?門規(guī)定執(zhí)行?。第七條?物業(yè)管理服?務(wù)費用(?一)本物業(yè)?已出租給企?業(yè)的面積按?元/㎡/月?由乙方直接?向企業(yè)計收?物業(yè)管理費?;(二)?甲方承擔(dān)空?置物業(yè)面積?的物業(yè)管理?費，乙方按?元/㎡/月?計收;(?三)工業(yè)園?建筑(本體?)的共同部?位及共用設(shè)?施的維修、?養(yǎng)護(hù)與更新?改造，由乙?方提出方案?，經(jīng)雙方議?定后施行，?所需經(jīng)費按?規(guī)定在房屋?本體維修基?金中支付。?房屋本體維?修基金的收?取執(zhí)行市政?府物業(yè)管理?主管部門的?指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。?甲方有義務(wù)?督促業(yè)主納?交上述基金?并配合維護(hù)?;(四)?管理服務(wù)費?標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)?整則按雙方?議定的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。第?八條違約責(zé)?任若各級?政府對工業(yè)?園的政策有?變動需要解?除本合同的?，或因政府?采購、招標(biāo)?等原因需要?更換物業(yè)公?司而解除雙?方合作關(guān)系?的，甲方在?得知消息后?應(yīng)提前三個?月告知乙方?，雙方解除?物業(yè)服務(wù)合?同。第九?條其他事項?(一)雙?方可對本合?同的條款進(jìn)?行修訂更改?或補充，以?書面簽定補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力;?(二)合同?劃定的管理?期滿，本合?同自然終止?，雙方如續(xù)?訂合同，應(yīng)?在該合同期?滿___個?月前向?qū)Ψ?提出書面意?見;(三?)本合同執(zhí)?行期間，如?遇不成抗力?，致使合同?無法履行時?，雙方均不?承當(dāng)違約責(zé)?任;(四?)本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，提請?物業(yè)管理主?管部分調(diào)解?，調(diào)解不成?的，提交_?__依法裁?決;(五?)本合同之?附件均為合?同有效組成?部分;本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力;本?合同