房屋租賃專業(yè)合同范本

第5頁共5頁房屋租賃專業(yè)合同范本甲方：（?出租人）?乙方：（承?租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?合同法》及?國家、__?_對房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概況?第___條?甲方保證向?乙方出租的?房屋系（本?人，共有）?擁有完全所?有權(quán)和使用?權(quán)，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)利?有.（如果?房屋是共有?，則還應(yīng)增?加：已經(jīng)共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應(yīng)有房屋?所有權(quán)人與?受托人的委?托協(xié)議書）?第___?條房屋法律?概況1、房?屋所有權(quán)證?書登記人：?，___號?碼：；2?、房屋所有?權(quán)證書編號?：；3、?土地使用權(quán)?證書編號：?；4、房?屋所有權(quán)證?書上登記的?房屋建筑面?積：；5?、房屋的使?用面積：?6、房屋的?附屬建筑物?和歸房屋所?有權(quán)人使用?的設(shè)施：?第___條?出租房屋概?況（包括從?落地址、名?稱、用途、?間數(shù)、建筑?面積、使用?面積、地面?、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備?等）第二?部分租賃期?限第___?條房屋租賃?期限：自年?月日至年月?日止。遇以?下情況應(yīng)順?延：1）?發(fā)生不可抗?力事由的；?2）甲方?非正常原因?逾期交付房?屋的；3?）非乙方原?因致使房屋?無法居住的?；4）經(jīng)?雙方協(xié)商一?致并書面更?改的。第?三部分租金?條款第__?_條租金每?月人民幣元?（大寫：整?）。第_?__條租金?按季支付；?自本合同生?效之日起十?五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給?甲方___?個季度的租?金；以后應(yīng)?在每季度最?后一個月的?月底前付清?下一季度的?租金。（也?可以約定以?月、年等支?付租金日期?）第__?_條租金支?付地點(diǎn)：；?第___?條租金支付?方式：（現(xiàn)?金、支票、?匯票、轉(zhuǎn)帳?等）；第?___條甲?方收取租金?時應(yīng)提供合?法有效的_?__，否則?乙方有權(quán)拒?絕支付租金?。第四部?分相關(guān)費(fèi)用?第___條?房屋在租賃?期間產(chǎn)生的?稅收由承擔(dān)?，不因本租?賃合同無效?，或撤銷，?或變更而變?動，除非雙?方對此達(dá)成?書面變更協(xié)?議。第_?__條租賃?期間，乙方?因正常生活?之需要的煤?氣費(fèi)、水電?費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)等由乙?方承擔(dān)；環(huán)?境衛(wèi)生費(fèi)、?治安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)用?等由承擔(dān)。?第___?條租賃期間?，房屋的使?用權(quán)歸乙方?，包括甲方?有所有權(quán)或?獨(dú)立使用權(quán)?的房屋外墻?、屋頂、地?下空間、及?房屋的附屬?配套設(shè)施（?如自行車位?、汽車車位?）等。第?五部分房屋?變更與設(shè)立?他項(xiàng)權(quán)利第?___條租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)提前__?_個月書面?通知乙方，?乙方有以同?等價格的優(yōu)?先購買權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)，甲方不?再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第___?條租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，須征得?甲方書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利和承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?，乙方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第___條?租賃期間，?甲方欲對房?屋設(shè)立抵押?權(quán)，須提前?___個月?書面告知乙?方，乙方有?權(quán)決定是否?繼續(xù)承租。?如乙方在_?__日內(nèi)無?異議或__?_，則視為?認(rèn)可甲方的?行為。如乙?方作出決定?終止本合同?，則租賃關(guān)?系自終止本?合同通知書?到達(dá)甲方的?次日起計(jì)算?。甲方?jīng)]?有按以上約?定告知乙方?，乙方有隨?時單方面解?除本合同的?權(quán)力，并追?究甲方違約?責(zé)任。第?___條甲?方設(shè)立其它?他項(xiàng)權(quán)利，?可以不征得?乙方同意，?但應(yīng)提前_?__個月書?面告知乙方?。第六部?分房屋修繕?第___條?租賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費(fèi)由甲方?承擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房屋?能滿足乙方?正常使用和?居住之需要?。第__?_條租賃期?間，如房屋?發(fā)生非因乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，影?響乙方正常?居住生活事?由的，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知之日?起___天?內(nèi)予以修繕?，超過__?_天，乙方?有權(quán)自行修?繕。第_?__條租賃?期間，如房?屋有傾倒危?險，或其它?嚴(yán)重妨礙乙?方正常居住?的，或威脅?到乙方的生?命財(cái)產(chǎn)安全?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?__通知后?立即進(jìn)行修?繕或暫時補(bǔ)?救，如果甲?方對此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養(yǎng)?措施不力，?乙方可以退?租或代甲方?修繕。第?___條對?房屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用，?乙方可以抵?銷租金或向?甲方索還，?并可追究甲?方違約責(zé)任?。第七部?分甲方權(quán)利?與義務(wù)第_?__條甲方?保證如實(shí)向?乙方解釋和?說明房屋情?況和周邊概?況，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬、?房屋維修次?數(shù)、物業(yè)管?理、治安、?環(huán)境等，及?如實(shí)回答乙?方的相關(guān)咨?詢，否則視?為欺詐行為?。第__?_條甲方如?未按本合同?規(guī)定時間向?乙方提供租?賃房屋，每?日向乙方償?付違約金人?民幣元，累?計(jì)不超過_?__個月的?租金。第?___條租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自住?，必須提前?___個月?書面通知乙?方。解除合?同后，甲方?應(yīng)支付違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的__?_%計(jì)算。?第___?條租賃期間?，如有政府?或經(jīng)正常合?法程序?qū)徟?的拆遷行為?，則按照國?家拆遷條例?和當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?___條乙?方經(jīng)甲方許?可在租用房?屋內(nèi)進(jìn)行的?裝修，如果?因甲方原因?致使乙方在?合同期限內(nèi)?滿搬出房屋?時，甲方除?承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)?折價裝修費(fèi)?用一次性支?付給乙方。?折價裝修?費(fèi)用由雙方?協(xié)商，協(xié)商?不一致，按?照當(dāng)?shù)乜h級?以上人民政?府對拆遷房?屋的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第八?部分乙方權(quán)?利與義務(wù)第?___條乙?方按本合同?約定交付租?金，甲方如?無正當(dāng)理由?拒收，乙方?不負(fù)遲延交?租的責(zé)任。?第___?條租賃期間?，如乙方需?要退房，必?須提前個月?書面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?___%計(jì)?算。第_?