店鋪商鋪租賃合同

第5頁共5頁店鋪商鋪租賃合同出?租方（以下?簡稱甲方）?承租方（以?下簡稱乙方?）公司名?稱：公司名?稱：公司?___：公?司___：?法定代表?人：法定代?表人：根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方在自?愿、平等、?等價有償?shù)?原則下經(jīng)過?充分協(xié)商，?特定立本合?同。第一?條租賃內(nèi)容?一、甲方?將位于__?_市___?區(qū)___號?門面租賃給?乙方。甲方?對所出租的?房屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租賃?給乙方的房?屋建筑面積?為___平?方米，使用?面積為__?_平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營用?，其范圍以?乙方營業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?三、甲方為?乙方提供的?房間內(nèi)有：?消防設(shè)施及?供配電等設(shè)?備。上述設(shè)?備的運行及?維修費用，?包含在租金?之內(nèi)，乙方?不再另行付?費。四、?___。?第二條租賃?期限五、?租賃期__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。第三?條租金及其?它費用六?、合同有效?年度租金共?計為___?元（人民幣?）。七、?每一個租賃?年度按月計?算。八、?電費按日常?實際使用數(shù)?（計量）收?費，每月_?__日前交?上月電費（?甲方出示供?電局收費_?__）其它?費用，雙方?協(xié)商補充于?本條款內(nèi)。?第四條雙?方的權(quán)利和?義務(wù)九、?甲方（一?）甲方應(yīng)保?證所出租的?房屋及設(shè)施?完好并能夠?正常使用，?并負(fù)責(zé)年檢?及日常維護(hù)?保養(yǎng)、維修?；凡遇到政?府部門要求?需對有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改造?時，所有費?用由甲方負(fù)?責(zé)。（二?）對乙方所?租賃的房屋?裝修或改造?時的方案進(jìn)?行監(jiān)督和_?__并及時?提出意見。?（三）負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)部?門的關(guān)系，?并為乙方辦?理營業(yè)執(zhí)照?提供有效的?房產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)。?（四）甲?方保證室內(nèi)?原有的電線?、電纜滿足?乙方正常營?業(yè)使用，并?經(jīng)常檢查其?完好性（乙?方自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時向?乙方通報。?由于供電線?路問題給乙?方造成經(jīng)濟?損失，甲方?應(yīng)給予乙方?全額賠償。?（五）在?合同期內(nèi)，?甲方不得再?次引進(jìn)同類?（飾品）商?戶。如違約?應(yīng)向乙方賠?償元人民幣?經(jīng)濟損失費?，并清除該?商戶。（?六）甲方應(yīng)?保證出租房?屋的消防設(shè)?施符合行業(yè)?規(guī)定，并向?乙方提供管?轄區(qū)防火部?門出具的電?、火檢合格?證書復(fù)印件?。（七）?上述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)問?題甲方應(yīng)及?時修復(fù)或更?換，如甲方?不能及時實?施，乙方有?權(quán)代為修復(fù)?或更換，費?用（以__?_為準(zhǔn)）由?房租扣除。?十、乙方?（一）在?國家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?（二）合同?有效期內(nèi)，?對所租賃的?房屋及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。（?三）按合同?內(nèi)容交納租?金及其它費?用。第五?條付款方式?及時間十?一、乙方在?簽訂合同時?付給甲方_?__元人民?幣為定金，?在正式入住?后五日內(nèi)將?第___月?的租金__?_元人民幣?付給甲方。?十二、乙?方從第二次?付款開始，?每次在本月?前___天?交付。十?三、乙方向?甲方支付的?各項費用可?采用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票、?匯票或現(xiàn)金?等方式。?第六條房屋?裝修或改造?十四、乙?方如需要對?所租賃房屋?進(jìn)行裝修或?改造時，必?須先征得甲?方書面同意?，改造的費?用由乙方自?負(fù)。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時?，乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有（可?移動設(shè)施除?外）。第?七條續(xù)租?十五、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期?屆滿前二個?月向甲方提?出，并簽訂?新租賃合同?。第八條?其它十七?、甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人變更、企?業(yè)遷址、合?并，不影響?本合同繼續(xù)?履行。變更?、合并后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)。?十八、本?合同的某項?條款需要變?更時，必須?用書面方式?進(jìn)行確定，?雙方訂立補?充協(xié)議，接?到函件方在?十天內(nèi)書面?答復(fù)對方，?在十天內(nèi)得?不到答復(fù)視?同同意，最?后達(dá)成補充?協(xié)議。十?九、雙方各?自辦理財產(chǎn)?保險，互不?承擔(dān)任何形?式之風(fēng)險責(zé)?任。二十?、乙方營業(yè)?時間根據(jù)顧?客需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的__?_%向乙方?支付延期違?約金，同時?乙方有權(quán)向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?二、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?二十三、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?提前二個月?通知對方。?二十四、?乙方未按時?向甲方支付?所有應(yīng)付款?項屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項外，每天?向甲方支付?所欠款__?_%的違約?金。超過_?__日甲方?有權(quán)采取措?施，收回房?屋。二十?五、因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給乙?方。二十?六、因甲方?原因使乙方?未能正常營?業(yè)，給乙方?造成經(jīng)濟損?失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方經(jīng)?濟損失。?第十條合同?生效、糾紛?解決二十?七、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方單位法定?代表人或授?權(quán)代理人簽?字后，乙方?交付定金后?生效，即具?有法律效力?。二十八?、在本合同?執(zhí)行過程中?，若發(fā)生糾?紛，由雙方?友好協(xié)商，?如協(xié)商不成?時，可訴請?房屋所在地?人民法院解?決。二十?九、本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?，并另行簽?訂補充協(xié)議?，其補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?三十、甲、?乙雙方需提?供的文件作?為本合同的?附件。三?十一、本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。第?十一條其他?三十二、?本合同正文?共五頁，隨?本合同共六?個附件：?附1：甲方?有效房產(chǎn)證?明復(fù)印件（?略）附2?：用電及防?火安全合格?證復(fù)印件