房地產(chǎn)合同：公寓別墅租賃服務(wù)合同

第4頁共4頁房地產(chǎn)合同：公寓別墅租賃服務(wù)合同第號?立契約人：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限責(zé)任公?司出租人：?以下簡稱甲?方承租人：?以下簡稱乙?方根據(jù)__?_有關(guān)房屋?租賃的法律?及規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，特?簽定本合同?如下：一?、租賃范圍?及用途：?甲方同意將?其所有的位?于的房屋及?其設(shè)施(包?括家私和器?具)，在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方為使?用，出租房?的面積總計?約平方米。?二、租賃?期：2.?1租賃期為?年，自年月?日起至年月?日止。2?.2租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回全部?出租房屋及?其設(shè)施，乙?方應(yīng)如期交?還，乙方如?要求續(xù)租，?須在本合同?期滿個月前?向甲方提出?書面申請，?再由雙方另?議續(xù)租事宜?。三、租?金：3.?1雙方談定?的租金為每?月元。3?.2乙方支?付甲方每月?的租金，應(yīng)?在每月的號?以前：匯?至甲方指定?的銀行帳號?;以現(xiàn)金方?式支付甲方?。四、保?證金：4?.1為確保?出租房屋及?其設(shè)施之安?全并完好及?租賃期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用之如?期結(jié)算，乙?方同意于簽?訂合同后，?日內(nèi)支付給?甲方的租賃?押金計作為?乙方確保合?同履行之保?證金。4?.2除本合?同另有規(guī)定?之外，乙方?應(yīng)于租賃期?滿之日與甲?方點(diǎn)清室內(nèi)?設(shè)施并付清?所有應(yīng)付費(fèi)?用后，甲方?當(dāng)天將保證?金全額無息?退還乙方。?五、室內(nèi)?設(shè)施及費(fèi)用?承擔(dān)：5?.1租賃期?房屋有關(guān)物?業(yè)費(fèi)由承擔(dān)?;5.2?電話費(fèi)按實(shí)?際費(fèi)用由乙?方承擔(dān);?5.3房屋?的水、電、?天然氣消耗?按每月查表?實(shí)數(shù)由乙方?交付;5?.4排污費(fèi)?、收視費(fèi)、?車位費(fèi)按有?關(guān)規(guī)定由乙?方支付。?六、出租人?的責(zé)任：?6.1甲方?須按時將出?租房屋及其?設(shè)施以良好?狀態(tài)交乙方?使用;6?.2租賃期?內(nèi)甲方不得?收回出租房?屋(除非本?合同另有規(guī)?定);6?.3在乙方?遵守本合同?的條款及交?付租金的前?提下，乙方?有權(quán)于租賃?期內(nèi)拒絕甲?方或其他人?騷擾而安靜?享用出租房?屋。6.?4房屋基本?設(shè)施和結(jié)構(gòu)?(不包括家?私和器具)?損壞時，甲?方有修繕的?責(zé)任并承擔(dān)?有關(guān)的費(fèi)用?，并對其作?定期修繕。?6.5甲?方謹(jǐn)在此聲?明及保證甲?方為出租房?屋的合法擁?有人并有合?法地位出租?此房屋于乙?方。七、?承租人的責(zé)?任：7.?1乙方應(yīng)按?合同的規(guī)定?，按時支付?租金，保證?金及其他各?項應(yīng)付費(fèi)用?。7.2?乙方須經(jīng)甲?方事先同意?，方可在承?租用房內(nèi)進(jìn)?行裝修及添?置設(shè)備，租?賃期滿必須?恢復(fù)原狀(?正常損耗除?外)，并承?擔(dān)其費(fèi)用，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可后歸還?甲方。7?.3乙方應(yīng)?按本合同的?規(guī)定合法使?用租賃房屋?，不得擅自?改變使用性?質(zhì)，不應(yīng)存?放___法?律下所禁止?的危險物品?，如因此發(fā)?生損害，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?八、違約處?理：8.?1自簽約之?日起，甲乙?雙方均不得?借故解除合?同，但因乙?方因特殊情?況要求退租?必須提前三?十天通知甲?方并支付一?個月房租，?做為補(bǔ)償，?甲方應(yīng)退還?乙方未滿期?約租金及押?金;如甲方?確需收回房?屋自用，必?須提前三十?天通知乙方?并向乙方支?付一個月的?租金做為補(bǔ)?償金。8?.2乙方過?期交付租金?除及時如數(shù)?補(bǔ)齊外，還?應(yīng)向甲方支?付所欠租金?總額的__?_%為滯納?金。8.?3租賃期滿?同日，乙方?應(yīng)將房屋內(nèi)?家具、物品?搬遷清楚，?不得借故存?留，如逾期?不搬視為乙?方拋棄其所?有權(quán)，甲方?可自由處理?。8.4?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，收回出租?房屋，并且?保險金不予?退還：a?.未得甲方?同意將承租?的房屋擅自?拆改結(jié)構(gòu)或?改變用途;?b.無故?拖欠租金超?過三十天;?c.轉(zhuǎn)租?第三者。?九、適用法?律：本合?同的成立，?其有效性、?解釋、簽署?和解決與其?有關(guān)的一切?糾紛均應(yīng)受?中國法律的?管轄并依據(jù)?中國法律。?十、免責(zé)?條件：房?屋如因不可?抗拒的原因?，導(dǎo)致甲乙?雙方造成損?失，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。十一、?本合同自簽?訂之日起即?時生效，甲?乙雙方不得?反悔，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具同等法?律效力。?十二、補(bǔ)充?規(guī)定：十?三、室內(nèi)物?品清單：?.1電器：?.___?家具：甲?方：乙方：?代