建筑企業(yè)經(jīng)營管理新教程版

第二講建筑企業(yè)經(jīng)營管理概論第一節(jié)企業(yè)與企業(yè)管理概述第二節(jié)建筑企業(yè)經(jīng)營管理基本概念與現(xiàn)狀第三節(jié)建筑企業(yè)資質及其管理第四節(jié)我國建筑業(yè)改革與發(fā)展第一節(jié)企業(yè)與企業(yè)管理概述一、什么是企業(yè)？企業(yè)是指從事生產(chǎn)、流通、服務等經(jīng)濟活動，以產(chǎn)品或勞務滿足社會需要，并以獲取盈利為目的，依法設立，實行自主經(jīng)營、自負盈虧的經(jīng)濟組織。特征：

（1）企業(yè)是一個經(jīng)濟組織;

（2）企業(yè)以盈利為目的;（3）企業(yè)實行自主經(jīng)營和自負盈虧;（4）企業(yè)必須承擔社會責任;

（5）企業(yè)必須是經(jīng)濟法人。二、什么是企業(yè)管理？（一）企業(yè)管理的定義企業(yè)管理就是對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動所進行的決策、計劃、組織、控制，以及對職工的領導和激勵等一系列工作活動的總稱。

企業(yè)活動生產(chǎn)活動(內(nèi)部活動)經(jīng)營活動(外部活動）生產(chǎn)、技術、質量、安全、機械設備、勞動、材料、財務等市場調研、決策、規(guī)劃、廣告、材料設備采購、人員招聘、籌資、銷售和售后服務等生產(chǎn)管理經(jīng)營管理企業(yè)管理圖2-1企業(yè)活動與企業(yè)管理對應圖（二）企業(yè)管理的性質

企業(yè)作為一個生產(chǎn)經(jīng)營活動的經(jīng)濟組織，具有二重性。一方面，它是組織生產(chǎn)力活動的組織，具有生產(chǎn)力、社會化大生產(chǎn)所決定的自然屬性；另一方面，他又是體現(xiàn)一定生產(chǎn)關系的組織，具有生產(chǎn)關系、社會制度所決定的社會屬性。企業(yè)本身既然具有二重性，對企業(yè)的管理工作也必然具有二重性。（1）自然屬性由合理組織和發(fā)展生產(chǎn)力引起管理的需要，就是企業(yè)管理的自然屬性。它是沒有階級性的，在任何社會的企業(yè)都是相同的。（2）社會屬性生產(chǎn)資料所有制不同，生產(chǎn)目的、人們的相互關系、分配制度也就不同，這就決定了企業(yè)的社會屬性。它是有階級性的，生產(chǎn)資料所有制不同的企業(yè)其社會屬性也是根本不同的。（三）企業(yè)管理的任務（1）樹立正確的經(jīng)營思想;（2）根據(jù)企業(yè)的外部環(huán)境和內(nèi)部條件，正確制定企業(yè)的發(fā)展目標、經(jīng)營方針和經(jīng)營戰(zhàn)略;（3）合理組織生產(chǎn)力;（4）不斷調整生產(chǎn)關系，以適應生產(chǎn)力發(fā)展的需要;（5）不斷調整上層建筑，以適應生產(chǎn)關系的改善和生產(chǎn)力的發(fā)展。（四）企業(yè)管理的職能（*）

職能：是指人、事物或機構應有的作用。

管理的基本職能：

(1)決策與計劃；(2)組織與指揮；

(3)控制和協(xié)調；(4)領導與激勵。管理職能之間的相互關系及循環(huán)如圖1-2所示。領導與激勵控制與協(xié)調計劃與決策組織與指揮

圖2-2企業(yè)管理職能之間相互關系及其循環(huán)圖三、企業(yè)管理現(xiàn)代化（*）

(一）企業(yè)管理現(xiàn)代化的內(nèi)涵

管理現(xiàn)代化：以發(fā)展現(xiàn)代管理科學和管理工程為宗旨，以科學管理為基礎，用現(xiàn)代科學技術的理論、方法、手段來研究和處理現(xiàn)代化管理工作中的規(guī)律性問題，使管理工作更趨于完善。

企業(yè)管理現(xiàn)代化內(nèi)涵：

（1）企業(yè)管理現(xiàn)代化是一個發(fā)展變化的動態(tài)概念；（2）企業(yè)管理現(xiàn)代化是世界性概念；（3）企業(yè)管理現(xiàn)代化是一項巨大的系統(tǒng)工程；（4）企業(yè)管理現(xiàn)代化需具有各國的特色。(二)企業(yè)管理現(xiàn)代化的主要內(nèi)容

（1）管理思想現(xiàn)代化；（2）管理組織現(xiàn)代化：（3）管理方法現(xiàn)代化；（4）管理人力資本現(xiàn)代化。(三)實現(xiàn)企業(yè)管理現(xiàn)代化的途徑

結合我國當前管理實際，實現(xiàn)管理現(xiàn)代化應從如下幾個方面著手。

1）從思想入手，認識到企業(yè)管理現(xiàn)代化的重要性和迫切性；

2）加強管理現(xiàn)代化工作的組織領導。需要有一個結構合理、勇于改革創(chuàng)新、能夠開創(chuàng)新局面的企業(yè)領導班子，這是實現(xiàn)管理現(xiàn)代化的關鍵；

3）從實際出發(fā)，加強管理基礎工作。

4）進行人才培訓和智力開發(fā)，不斷提高管理人員的素質，使其具有實現(xiàn)管理現(xiàn)代化的觀念、知識和能力，這對推進管理現(xiàn)代化具有決定性的作用；

5）逐步實現(xiàn)計算機輔助管理。

6）總結自己的、并學習和借鑒外國先進的管理經(jīng)驗和方法。四、企業(yè)管理的基本觀念（*）(1)戰(zhàn)略管理觀念戰(zhàn)略管理是指企業(yè)圍繞戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)而展開的管理活動，其內(nèi)容包括戰(zhàn)略制定管理、戰(zhàn)略實施管理、戰(zhàn)略控制管理。(2)注意力管理觀念

企業(yè)一方面要采取各種方法擴大知名度，同時不斷提高產(chǎn)品質量和服務水平，提高企業(yè)的美譽度，以此來吸引消費者的注意。另一方面，要從內(nèi)部管理中獲得并保持員工和股東們的注意力，以及面對過量的信息要合理地分配自己的注意力。(3)人力資源管理觀念

人力資源管理將人力資源視為第一資源，將人力資本視為最重要的資本，強調加大對人力資本的投入，加強對員工潛能的開發(fā)，這樣就會使企業(yè)得到最大的經(jīng)濟利益。(4)無形資產(chǎn)管理觀念

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，無形資產(chǎn)越來越顯示其重要性。企業(yè)必須使企業(yè)無形資產(chǎn)與有形資產(chǎn)有機結合。(5)知識管理觀念

知識管理，是通過知識的積累、共享和交流，運用集體智慧來提高企業(yè)應變、創(chuàng)新能力的一種新的管理思想。企業(yè)實施知識管理應當抓好4項工作：一是創(chuàng)建學習型組織；二是建立適宜知識創(chuàng)新的流動網(wǎng)絡；三是設立企業(yè)知識主管；四是建立開放管理機制。(6)時間成本觀念伴隨知識經(jīng)濟的崛起，時間成本成為知識經(jīng)濟時代最重要的成本概念。只有降低時間成本，才可能滿足市場交易方式多樣化和市場需求個性化所決定的多品種、少批量、靈活生產(chǎn)的要求。(7)生態(tài)管理觀念企業(yè)生態(tài)管理觀念的確立，指企業(yè)經(jīng)營中應努力營造企業(yè)生存和發(fā)展的和諧環(huán)境，包括內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境。企業(yè)生態(tài)意識下的超越傳統(tǒng)競爭觀念的管理理念，有利于企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，企業(yè)能夠在競爭與合作的和諧環(huán)境中，發(fā)揮優(yōu)勢和潛能、從而降低經(jīng)營成本和風險。(8)危機管理觀觀念危機管理觀觀念，是對對危機實行行管理，以以達到防止止和規(guī)避危危機或將危危機造成的的損害限制制在最低限限度的目的的。搞好危危機管理的的基本要求求：首先是是重視危機機管理，從從危機處理理意識向危危機管理意意識轉變。。其次是構構建防范危危機的預警警系統(tǒng)；對對不可避免免的危機，，精心策劃劃好各種應應急預案。。再次是提提高危機管管理水平，，危機到來來時能夠靈靈活應變，，將危機造造成的損失失降到最低低點。(9)綠色管理觀觀念綠色管理是是以環(huán)保作作為企業(yè)生生存發(fā)展的的基礎，將將環(huán)保的價價值觀念融融入企業(yè)的的經(jīng)營管理理之中，從從各個環(huán)節(jié)節(jié)控制污染染與節(jié)約能能源。五、現(xiàn)代科學管理原原理（*）(一)科學管理原原理科學管理原原理最早是是由美國著著名工程師師和管理學學家費雷德德里克·溫斯洛·泰羅(FrederickWinslowTaylor)提出的。。泰羅的科科學管理原原理主要包包含了以下下內(nèi)容:（1）強調管理理的規(guī)范化化；（2）強調管理理的責任分分擔；（3）強調管理理的協(xié)調性性。(二)現(xiàn)代科學管管理原理（1）系統(tǒng)原理理；（2）分工—協(xié)調原理；；（3）反饋原理理；（4）能級原理理；（5）封閉原理理；（6）彈性原理理。六、現(xiàn)代企企業(yè)制度（一）現(xiàn)代代企業(yè)制度度的定義現(xiàn)代企業(yè)制制度就是現(xiàn)現(xiàn)代公司制制度，是指指以市場經(jīng)經(jīng)濟為基礎礎，以完善善的企業(yè)法人制制度為主體，以以有限責任制制度為核心，以以公司企業(yè)為主要形式式，以產(chǎn)權清晰、、權責明確確、政企分分開、管理理科學為條件的新新型企業(yè)制制度，其主主要內(nèi)容包包括：企業(yè)業(yè)法人制度度、企業(yè)自自負盈虧制制度、出資資者有限責責任制度、、科學的領領導體制與與組織管理理制度。（二）現(xiàn)代代企業(yè)制度度的特征1.現(xiàn)代企業(yè)制制度是產(chǎn)權權關系明確確的企業(yè)制制度；2.現(xiàn)代企業(yè)制制度是法人人權利責任任關系明確確的企業(yè)制制度；3.現(xiàn)代企業(yè)制制度是有限限責任的企企業(yè)制度；；4.現(xiàn)代企業(yè)制制度是政企企職責分開開的企業(yè)制制度；5.現(xiàn)代企業(yè)制制度是具有有科學組織織管理制度度的企業(yè)制制度。第二節(jié)建建筑企業(yè)業(yè)經(jīng)營管理理基本概念念與現(xiàn)狀一、建筑企企業(yè)的概念念和分類（一）什么么是建筑業(yè)業(yè)企業(yè)?建筑企業(yè)是是指從事建建筑與土木木工程、線線路管道設設備安裝工工程、裝修修工程等新新建、擴建建、改建活活動或提供供建筑勞務務的企業(yè)。。建筑企業(yè)又又稱建筑施工企企業(yè)。它通常包包括建筑公公司、建筑筑安裝公司司、機械化化施工公司司、工程公公司及其他他專業(yè)性建建設公司等等。（二）建筑筑企業(yè)的基基本條件1．獨立組織織生產(chǎn)的能能力和獨立立經(jīng)營的權權利；2．有與承擔擔施工任務務相適應的的經(jīng)營管理理人員、技技術人員和和生產(chǎn)技術術工人；3．有與承擔擔工程任務務相適應的的注冊資本本；4．有健全的的會計制度度和經(jīng)濟核核算方法、、能獨立進進行經(jīng)濟核核算；5．有保證工工程質量和和工期的手手段和設施施。劃分標準分類企業(yè)制度個人業(yè)主制企業(yè)、合伙制企業(yè)、公司制企業(yè)經(jīng)營范圍綜合性建筑企業(yè)、專業(yè)性建筑企業(yè)、勞務性建筑企業(yè)資產(chǎn)所有制國有企業(yè)、集體所有企業(yè)、個體企業(yè)，以及各種資產(chǎn)混合所有企業(yè)企業(yè)規(guī)模大型建筑企業(yè)、中型建筑企業(yè)、小型建筑企業(yè)資質條件不同級別的企業(yè)。如房屋建筑工程施工總承包企業(yè)分為特級、一級、二級、三級；專業(yè)承包企業(yè)資質分為一級、二級、三級；勞務分包企業(yè)資質分為一級、二級。表2-1建筑企業(yè)的的分類（三）建筑筑企業(yè)的分分類二、建筑企企業(yè)管理建筑企業(yè)管管理：按客觀的、、技術的、、經(jīng)濟的規(guī)規(guī)律，合理理地組織建建筑企業(yè)的的全部生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營活動動。（*）內(nèi)容：如圖下所示示經(jīng)營管理施工生產(chǎn)（基本生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)）、施工準備和技術準備工程、施工生產(chǎn)的服務工作等原材料、能源等物資供應、生產(chǎn)任務落實、外部環(huán)境的調查、預測，機械設備、勞動力的調整補充等竣工驗收、售后服務等流通領域流通領域投入產(chǎn)出生產(chǎn)領域生產(chǎn)管理圖2-3建筑企業(yè)管理內(nèi)容建筑企業(yè)管管理包括三三個層次，，如下圖所所示：圖2-4建筑企業(yè)管管理包括三三個層次競爭主體責任主體利益主體一次性授權一次性臨時組織一次性性成本組織專業(yè)化項目層勞務作業(yè)層企業(yè)層獨立化社會化三、我國建建筑企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)狀分析內(nèi)部環(huán)境分分析優(yōu)勢(Strength)劣勢(Weaknesses)

1）生產(chǎn)能力強2）技術能力全面

3）勞動力成本低，資源豐富1）管理制度不適應2）經(jīng)營粗放3）組織結構不合理4）管理水平低下5）技術創(chuàng)新能力差6）人員素質低

機遇(Opportunities)

威脅(Threats)（1）提供學習窗口（2）提供更多進入國際市場的機會（1）競爭升級（2）人才的爭奪（3）關稅降低使國內(nèi)壁壘消失外部環(huán)境境分析-????,??????????-????????????????-?????????????-SupplyChain??????????資格素質資質第三節(jié)建建筑企業(yè)業(yè)資質及及其管理理一、企業(yè)業(yè)資質（1）所謂資資質，包包括資格格和素質質兩個方方面的內(nèi)內(nèi)涵。資資格是表表述企業(yè)業(yè)單位具具有的資資歷、財財力、業(yè)業(yè)績、信信譽等；；素質主主要是指指企業(yè)單單位的人人員、資資金、裝裝備的數(shù)數(shù)量構成成，技術術管理水水平和生生產(chǎn)能力力等各方方面的基基本狀況況。企業(yè)資質質是指企企業(yè)的建建設業(yè)績績、人員員素質、、管理水水平、資資金數(shù)量量和技術術設備等等。（2）2007年10月18日《建筑業(yè)企企業(yè)資質質管理規(guī)規(guī)定》開始施行行，《規(guī)定》中指出，，“依法法取得工工商行政政管理部部門頒發(fā)發(fā)的《企業(yè)法人人營業(yè)執(zhí)執(zhí)照》的企業(yè)，，在中華華人民共共和國境境內(nèi)從事事土木工工程、建建筑工程程、線路路管道設設備安裝裝工程、、裝修工工程的新新建、擴擴建、改改建等活活動，應應當申請請建筑業(yè)業(yè)企業(yè)資資質?！薄倍?、建筑筑企業(yè)資資質類別別（1）施工總總承包企企業(yè)的資資質類別別施工總承承包序列列企業(yè)是是指對工工程實施施全過程程承包或或主體工工程施工工承包的的建筑企企業(yè)。獲獲得施工工總承包包資質的的企業(yè)，，可以對對工程實實行施工工總承包包或者對對主體工工程實行行施工承承包。承承擔施工工總承包包的企業(yè)業(yè)可以對對所承接接的工程程全部自自行施工工，也可可以將非非主體工工程或者者勞務作作業(yè)分包包給具有有相應承承包資質質或者勞勞務分包包資質的的其他建建筑企業(yè)業(yè)。施工總承承包序列列企業(yè)資資質設特特級、一一級、二二級、三三級共四四個等級級，劃分分為房屋屋建筑工工程、公公路工程程、鐵路路工程、、港口與與航道工工程、水水利水電電工程、、電力工工程、礦礦山工程程、冶金金工程、、化工石石油工程程、市政政公用工工程、通通信工程程、機電電安裝工工程的施施工總承承包企業(yè)業(yè)等12個資質類類別。（2）專業(yè)承承包企業(yè)業(yè)的資質質類別專業(yè)承包包序列企企業(yè)是指指具有專專業(yè)化施施工技術術能力，，主要在在專業(yè)分分包市場場上承接接專業(yè)施施工任務務的建筑筑企業(yè)。。獲得專專業(yè)承包包資質的的企業(yè)，，可以承承接施工工總承包包企業(yè)分分包的專專業(yè)工程程或者建建設單位位按照規(guī)規(guī)定發(fā)包包的專業(yè)業(yè)工程。。專業(yè)承承包企業(yè)業(yè)可以對對所承接接的企業(yè)業(yè)全部自自行施工工，也可可以將勞勞務作業(yè)業(yè)分包給給具有相相應勞務務資質的的勞務分分包企業(yè)業(yè)。專業(yè)業(yè)承包序序列資質質設2個或者3個等級，，最高為為一級，，按專業(yè)業(yè)劃分為為60個資質類類別。專業(yè)承包包企業(yè)的的資質分分為60類，包括括地基與與基礎工工程、土土石方工工程、建建筑裝修修裝飾工工程、建建筑幕墻墻工程、、預拌商商品混凝凝土、混混凝土預預制構件件、園林林古建筑筑工程、、鋼結構構工程等等。（*）（3）勞務分包企企業(yè)的資質類類別勞務分包序列列企業(yè)是指具具有一定數(shù)量量的技術工人人和工程管理理人員，專門門在建筑勞務務分包市場上上承接任務的的建筑企業(yè)。。獲得勞務分分包資質的企企業(yè)，可以承承接施工總承承包企業(yè)或者者專業(yè)承包企企業(yè)分包的勞勞務工作。勞勞務分包序列列資質設2個等級，或者者不分等級，，共劃分為13個資質類別。。勞務分包企業(yè)業(yè)的資質分為為13類，包括木工工作業(yè)、砌筑筑作業(yè)、抹灰灰作業(yè)、石制制作業(yè)、油漆漆作業(yè)、鋼筋筋作業(yè)、混凝凝土作業(yè)、腳腳手架作業(yè)、、模板作業(yè)、、焊接作業(yè)、、水暖電安裝裝作業(yè)、鈑金金作業(yè)、架線線作業(yè)的勞務務分包企業(yè)。。（*）附件一一：施工總總承包包特級級資質質申請請（2007年））（一））企業(yè)業(yè)資信信能力力1、企業(yè)業(yè)注冊冊資本本金3億元以以上。。2、企業(yè)業(yè)凈資資產(chǎn)3.6億元以以上。。3、企業(yè)業(yè)近三三年上上繳建建筑業(yè)業(yè)營業(yè)業(yè)稅均均在5000萬元以以上。。4、企業(yè)業(yè)銀行行授信信額度度近三三年均均在5億元以以上。。（二））企業(yè)業(yè)主要要管理理人員員和專專業(yè)技技術人人員要要求1、企業(yè)業(yè)經(jīng)理理具有有10年以上上從事事工程程管理理工作作經(jīng)歷歷。2、技術術負責責人具具有15年以上上從事事工程程技術術管理理工作作經(jīng)歷歷，且且具有有工程程序列列高級職職稱及一級注注冊建建造師師或注注冊工工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格；；主持持完成成過兩兩項及及以上上施工工總承承包一一級資資質要要求的的代表表工程程的技技術工工作或或甲級級設計計資質質要求求的代代表工工程或或合同同額2億元以以上的的工程程總承承包項項目。。3、財務務負責責人具具有高高級會會計師師職稱稱及注注冊會會計師師資格格。4、企業(yè)業(yè)具有有注冊冊一級級建造造師（（一級級項目目經(jīng)理理）50人以上上。5、企業(yè)業(yè)具有有本類類別相相關的的行業(yè)業(yè)工程程設計計甲級級資質質標準準要求求的專專業(yè)技技術人人員。。（三））科技技進步步水平平1、企業(yè)業(yè)具有有省部部級（（或相相當于于省部部級水水平））及以以上的的企業(yè)業(yè)技術術中心心。2、企業(yè)業(yè)近三三年科科技活活動經(jīng)經(jīng)費支支出平平均達達到營營業(yè)額額的0.5%以上。。3、企業(yè)業(yè)具有有國家家級工工法3項以上上；近近五年年具有有與工工程建建設相相關的的，能能夠推推動企企業(yè)技技術進進步的的專利利3項以上上，累累計有有效專專利8項以上上，其其中至少有有一項項發(fā)明明專利利。4、企業(yè)業(yè)近十十年獲獲得過過國家家級科科技進進步獎獎項或或主編編過工工程建建設國國家或或行業(yè)業(yè)標準準。5、企業(yè)業(yè)已建建立內(nèi)內(nèi)部局局域網(wǎng)網(wǎng)或管管理信信息平平臺，，實現(xiàn)現(xiàn)了內(nèi)內(nèi)部辦辦公、、信息息發(fā)布布、數(shù)數(shù)據(jù)交交換的的網(wǎng)絡絡化；；已建建立并并開通通了企企業(yè)外外部網(wǎng)網(wǎng)站；；使用用了綜綜合項項目管管理信信息系系統(tǒng)和和人事事管理理系統(tǒng)統(tǒng)、工工程設設計相相關軟軟件，，實現(xiàn)現(xiàn)了檔檔案管管理和和設計計文檔檔管理理。（四））代表表工程程業(yè)績績規(guī)定了了10類：建建筑工工程、、公路路工程程、鐵鐵路工工程、、港口口與航航道工工程、、水利利水電電工程程、電電力工工程、、礦山山工程程、冶冶金工工程、、化工工石油油工程程、市市政公公用工工程。。房屋建建筑工工程施施工總總承包包企業(yè)業(yè)特級級資質質近5年承擔過過下列列5項工程總總承包包或施施工總總承包包項目目中的的3項，工程程質量量合格格。1、高度度100米以上上的建建筑物物；2、28層以上上的房房屋建建筑工工程；；3、單體體建筑筑面積積5萬平方方米以以上房房屋建建筑工工程；；4、鋼筋筋混凝凝土結結構單單跨30米以上上的建建筑工工程或或鋼結結構單單跨跨36米以上上房屋屋建筑筑工程程；5、單項項建安安合同同額2億元以以上的的房屋屋建筑筑工程程。核準的的建筑筑總承承包企企業(yè)108青建集團股份公司房屋建筑工程施工總承包特級（有效期五年）109天元建設集團有限公司房屋建筑工程施工總承包特級（有效期五年）110煙建集團有限公司房屋建筑工程施工總承包特級（有效期五年）111山東萬鑫建設有限公司房屋建筑工程施工總承包特級（有效期五年）112山東天齊置業(yè)集團股份有限公司房屋建筑工程施工總承包特級（有效期五年）113山東省建設建工（集團）有限責任公司房屋建筑工程施工總承包特級（有效期五年）114山東高陽建設有限公司房屋建筑工程施工總承包特級（有效期五年）115萊西市建筑總公司房屋建筑工程施工總承包特級（有效期五年）116中啟膠建集團有限公司房屋建筑工程施工總承包特級（有效期五年）117山東新城建工股份有限公司房屋建筑工程施工總承包特級（有效期五年）118山東省公路建設（集團）有限公司公路工程施工總承包特級（有效期五年）核準施施工總總承包包企業(yè)業(yè)特級級資質質的名名單附件二二一級資資質企企業(yè)申申請1.企業(yè)近近5年承擔擔過下下列6項中的的4項以上上工程程的施施工總總承包包或主主體工工程承承包，，工程程質量量合格格。（1）28層以上上的房房屋建建筑工工程；；（2）高高度100米以上上的構構筑物物或建建筑物物；（3）單單體建建筑面面積3萬平方方米以以上的的房屋屋建筑筑工程程；（4）單單跨跨跨度30米以上上的房房屋建建筑工工程；；（5）建建筑面面積10萬平方方米以以上的的住宅宅小區(qū)區(qū)或建建筑群群體；；（6）單單項建建安合合同額額1億元以以上的的房屋屋建筑筑工程程。2.企業(yè)經(jīng)經(jīng)理具具有10年以上上從事事工程程管理理工作作經(jīng)歷歷或具具有高高級職職稱；；總工工程師師具有有10年以上上從事事建筑筑施工工技術術管理理工作作經(jīng)歷歷并具具有本本專業(yè)業(yè)高級級職稱稱；總總會計計師具具有高高級會會計職職稱；；總經(jīng)經(jīng)濟師師具有有高級級職稱稱。企企業(yè)業(yè)有職職稱的的工程程技術術和經(jīng)經(jīng)濟管管理人人員不不少于于300人，其其中工工程技技術人人員不不少于于200人；工工程技技術人人員中中，具具有高高級職職稱的的人員員不少少于10人，具具有中中級職職稱的的人員員不少少于60人。企企業(yè)業(yè)具有有的一一級資資質項項目經(jīng)經(jīng)理不不少于于12人。3.企業(yè)注注冊資資本金金5000萬元以以上，，企業(yè)業(yè)凈資資產(chǎn)6000萬元以以上。。4.企業(yè)近近3年最高高年工工程結結算收收入2億元以以上。。5.企業(yè)具具有與與承包包工程程范圍圍相適適應的的施工工機械械和質質量檢檢測設設備。。三、建建筑企企業(yè)資資質的的管理理（一））建筑企企業(yè)可可以申申請一一項或或多項項資質質，申申請多多項資資質的的，應應當選選擇一一項作作為主主項資資質，，其余余為增增項資資質。。企業(yè)業(yè)的增增項資資質級級別不不得高高于主主項資資質級級別。。企業(yè)業(yè)申請請資質質升級級不受受年限限限制制。經(jīng)經(jīng)原資資質許許可機機關批批準，，企業(yè)業(yè)的主主項資資質可可以與與增項項資質質互換換。（二））已取得得工程程設計計綜合合資質質、行行業(yè)甲甲級資資質的的企業(yè)業(yè)，可可以直直接申申請一一級及及以下下建筑筑業(yè)企企業(yè)資資質，，但應應滿足足建筑筑業(yè)企企業(yè)資資質標標準要要求。。申請請施工工總承承包資資質的的，企企業(yè)完完成相相應規(guī)規(guī)模的的工程程總承承包業(yè)業(yè)績可可以作作為工工程業(yè)業(yè)績申申報資資質。。其它它工程程設計計企業(yè)業(yè)申請請建筑筑業(yè)企企業(yè)資資質應應按照照《規(guī)定》的要求求辦理理。（三））選擇總總承包包序列列某一一類別別資質質作為為本企企業(yè)主主項資資質的的，可可申請請總承承包序序列內(nèi)內(nèi)各類類別資資質。?？偝谐邪笃髽I(yè)投投標或或承包包其總總承包包類別別資質質覆蓋蓋范圍圍以外外的專專業(yè)工工程，，須具具備相相應的的專業(yè)業(yè)承包包類別別資質質；總總承包包企業(yè)業(yè)不得得申請請勞務務分包包類別別資質質。（四）建筑企業(yè)業(yè)資質證證書有效效期為5年。有效效期的起起始時間間：以企企業(yè)首次次取得最最高等級級主項資資質的日日期為資資質證書書有效期期計算起起始時間間。企業(yè)業(yè)資質發(fā)發(fā)生變更更的，有有效期不不變，其其中涉及及到主項項升級，，或分立立、合并并事項的的，按新新批準時時間作為為有效期期的起始始日。資資質有效效期屆滿滿，企業(yè)業(yè)需要延延續(xù)資質質證書有有效期的的，應當當在資質質證書有有效期屆屆滿60日前，申申請辦理理資質延延續(xù)手續(xù)續(xù)。（五）施工總承承包特級級資質證證書。核核發(fā)本行行業(yè)特級級資質及及某一行行業(yè)甲級級設計資資質。取取得房屋屋建筑、、公路、、鐵路、、市政公公用、港港口與航航道、水水利水電電等類別別中任意意1類施工總總承包特特級資質質，同時時取得其其它2類施工總總承包一一級及以以上資質質的，可可承接上上述其它它類別的的各類工工程施工工總承包包、工程程總承包包和項目目管理及及開展設設計主導導專業(yè)人人員齊備備的施工工圖設計計業(yè)務。。（六）取得建筑筑企業(yè)資資質的企企業(yè)，申申請資質質升級、、資質增增項，在在申請之之日起前前一年內(nèi)內(nèi)有下列列情形之之一的，，資質許許可機關關不予批批準企業(yè)業(yè)的資質質升級申申請和增增項申請請。1.超越本企企業(yè)資質質等級或或以其他他企業(yè)的的名義承承攬工程程，或允允許其他他企業(yè)或或個人以以本企業(yè)業(yè)的名義義承攬工工程的；；2.與建設單單位或企企業(yè)之間間相互串串通投標標，或以以行賄等等不正當當手段中中標的；；3.未取得施施工許可可證擅自自施工的的；4.將承包地地工程轉轉包或違違法分包包的；5.違反國家家工程建建設強制制性標準準的；6.發(fā)生過較較大生產(chǎn)產(chǎn)安全事事故或者者發(fā)生過過兩起以以上一般般生產(chǎn)安安全事故故；7.惡意拖欠欠分包企企業(yè)工程程款或者者農(nóng)民工工工資的的；8.隱瞞或謊謊報、拖拖延報告告工程質質量安全全事故或或破壞事事故現(xiàn)場場、阻礙礙對事故故調查的的；9.按照國家家法律、、法規(guī)和和標準規(guī)規(guī)定需要要持證上上崗的技技術工種種的作業(yè)業(yè)人員未未取得證證書上崗崗，情節(jié)節(jié)嚴重的的；10.未依法履履行工程程質量保保修義務務或拖延延履行保保修義務務，造成成嚴重后后果的；；11.涂改、、倒賣賣、出出租、、出借借或者者以其其他形形式非非法轉轉讓建建筑企企業(yè)資資質證證書的的；12．其他他違反反法律律、法法規(guī)的的行為為。第四節(jié)節(jié)我我國國建筑筑業(yè)改改革與與發(fā)展展一、建建筑業(yè)業(yè)的地地位與與作用用1、根據(jù)據(jù)《國民經(jīng)經(jīng)濟行行業(yè)分分類》（GB/T4754--2002）建筑筑業(yè)屬屬于第第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，，包括括土木木工程程建筑筑業(yè)，，線路路、管管道和和設備備安裝裝業(yè)及及裝飾飾裝修修業(yè)。。（*））2、建筑筑業(yè)是是國民民經(jīng)濟濟的支支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，，就業(yè)業(yè)容量量大，，產(chǎn)業(yè)業(yè)關聯(lián)聯(lián)度高高，全全社會會50%以上固固定資資產(chǎn)要要通過過建筑筑業(yè)才才能形形成新新的生生產(chǎn)力力或使使用價價值，，建筑筑業(yè)增增加值值約占占國內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)總值值的7%。（*））3、促進進消費費、改改善人人民生生活條條件；；4、作為為政府府實施施經(jīng)濟濟政策策的重重要工工具；；5、促進進國際際貿(mào)易易。二、建建筑業(yè)業(yè)的機機遇與與挑戰(zhàn)戰(zhàn)1、解決““三農(nóng)農(nóng)”問問題帶帶來的的機遇遇與挑挑戰(zhàn)2、城鎮(zhèn)化化進程程帶來來的機機遇與與挑戰(zhàn)戰(zhàn)3、落實科科學發(fā)發(fā)展觀觀、建建設節(jié)節(jié)約型型社會會帶來來的機機遇與與挑戰(zhàn)戰(zhàn)三、建建筑筑業(yè)及及建筑筑企業(yè)業(yè)發(fā)展展趨勢勢（*））1、建筑筑行業(yè)業(yè)發(fā)展展趨勢勢——行業(yè)地地位不不會變變盡管2011年中央央政府府打擊擊高房房價政政策會會動搖搖房地地產(chǎn)商商的投投資熱熱情，，但是是拉動動內(nèi)需需的要要求，，和國國家經(jīng)經(jīng)濟適適用房房、廉廉租房房的大大幅度度上馬馬，事事實上上國內(nèi)內(nèi)固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資的腳腳步還還是慢慢不下下來。。三、建建筑筑業(yè)及及建筑筑企業(yè)業(yè)發(fā)展展趨勢勢1、建筑筑行業(yè)業(yè)發(fā)展展趨勢勢——企業(yè)模模式不不會變變保持勞勞動密密集型型優(yōu)點：：建筑施施工企企業(yè)有有可能能最大大限度度地降降低人人員成成本，，而勞勞動力力能夠夠通過過在不不同施施工企企業(yè)間間的流流動提提高利利用率率，獲獲得最最佳受受益。。缺點：：專業(yè)施施工力力量的的薄弱弱、技技術工工人的的匱乏乏。低技術術：建筑行行業(yè)已已然形形成了了依賴賴固有有成熟熟技術術含量量運行行的基基本格格局，，而對對新技技術新新產(chǎn)品品本能能地傾傾向采采取保保留和和觀望望的態(tài)態(tài)度，，對自自主技技術創(chuàng)創(chuàng)新更更加保保持謹謹慎。。三、建建筑筑業(yè)及及建筑筑企業(yè)業(yè)發(fā)展展趨勢勢1、建筑筑行業(yè)業(yè)發(fā)展展趨勢勢——政策指指導思思想不不變拉動經(jīng)經(jīng)濟外部要要素對對建筑筑行業(yè)業(yè)的投投入，，仍然然很好好地拉拉動了了經(jīng)濟濟發(fā)展展，在在這一一拉動動過程程中，，建筑筑施工工行業(yè)業(yè)成為為國民民經(jīng)濟濟很好好的轉轉泊平平臺。。緩解就就業(yè)壓壓力平平衡城城鄉(xiāng)發(fā)發(fā)展建筑施施工業(yè)業(yè)就業(yè)業(yè)人數(shù)數(shù)在非非農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)就就業(yè)中中排在在第三三位；；2002年吸納納就業(yè)業(yè)人員員達到到3893萬人，，占全全部非非農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)就就業(yè)人人員的的12.4%。制造造業(yè)處處于非非農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)就就業(yè)中中的首首位，，占26.5%。由于1995-2000年國民民經(jīng)濟濟處于于下行行（GDP增長率率顯著著放緩緩）周周期中中，制制造業(yè)業(yè)、采采礦業(yè)業(yè)等就就業(yè)人人員一一直呈呈負增增長的的態(tài)勢勢下，，批發(fā)發(fā)零售售餐飲飲業(yè)、、建筑筑業(yè)及及社會會服務務業(yè)顯顯現(xiàn)出出確保保非農(nóng)農(nóng)就業(yè)業(yè)增長長勢頭頭的““中流流砥柱柱”功功能，，分別別提供供了新新增非非農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)就就業(yè)崗崗位的的35%、30%和20%。三、建建筑筑業(yè)及及建筑筑企業(yè)業(yè)發(fā)展展趨勢勢1、建筑筑行業(yè)業(yè)發(fā)展展趨勢勢——國有企企業(yè)地地位不不會變變大型國國有施施工企企業(yè)成成為承承接各各地大大型公公共建建設項項目的的主力力，尤尤其在在技術術含量量較高高的工工程和和標志志型工工程。。經(jīng)過近近30年的改改制歷歷程，，建筑筑行業(yè)業(yè)的國國有企企業(yè)改改制浪浪潮已已趨平平穩(wěn)，，國有有及集集體建建筑企企業(yè)的的數(shù)量量在今今后的的時間間里無無疑將將持續(xù)續(xù)減少少。國有企企業(yè)在在行業(yè)業(yè)中難難以撼撼動的的地位位一方方面來來自國國有企企業(yè)的的固有有規(guī)模模和常常年以以來積積累的的技術術和裝裝備優(yōu)優(yōu)勢，，來自自國家家對國國有企企業(yè)風風險承承擔能能力的的背后后支持持，另另一方方面也也來自自中央央嚴厲厲打擊擊貪腐腐現(xiàn)象象，加加強對對國有有固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資的中中央審審計力力度、、和責責任追追究力力度，，使大大量的的國有有固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資方出出于政政治安安全考考慮，，更加加愿意意讓國國有建建筑企企業(yè)來來承包包工程程以規(guī)規(guī)避自自己的的責任任。從政治治上看看，國國有企企業(yè)的的存在在，使使得國國家能能夠通通過控控制對對建筑筑領域域特別別是基基礎設設施的的資源源投入入量，，調控控國民民經(jīng)濟濟。保保證國國家的的調控控手段段的直直接、、快速速和有有效。。三、建筑業(yè)業(yè)及建筑企業(yè)業(yè)發(fā)展趨勢1、建筑行業(yè)發(fā)發(fā)展趨勢——低碳節(jié)能環(huán)保保2006年，建筑能耗耗將近7億噸標準煤，，占全國能耗耗的25%2008年建筑能源消消耗已經(jīng)占全全國能源消耗耗總量的27.5%。2020年，全國高耗耗能建筑面積積將達到720億平方米，建建筑能耗將占占總能耗的40%，將直接加劇劇能源危機。。建筑能耗年增增速達8%-10%三、建筑業(yè)業(yè)及建筑企業(yè)業(yè)發(fā)展趨勢1、建筑行業(yè)發(fā)展展趨勢——低碳節(jié)能環(huán)保保十二五建筑節(jié)能目標標綠色建筑、綠綠色施工評價價體系基本確確立建筑產(chǎn)品施工工過程的單位位增加值能耗耗下降10%，C60以上的混凝土土用量達到總總用量10%，HRB400以上鋼筋用量量達到總用量量45%，鋼結構工程