建筑工程招標投標中的工程量清單計價

建筑工程招標投標中的工程量清單計價

工程量清單計價是工程價格管理體制改革的一個重要的組成部分；工程量清單計價是一種市場定價方法，相對于傳統(tǒng)的定額計價方法是一種新的計價模式；是由買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)建設(shè)產(chǎn)品的供求關(guān)系，進行自由競價，最終確定工程合同價格的方法。

第一部分：工程量清單的概念

工程量清單是招標文件的組成部分；是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。是由招標人發(fā)出的，注有擬建項目各實物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開辦項目、稅費等相關(guān)表格的文件。按照招標文件要求和施工設(shè)計圖紙要求，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則及要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量?！すこ塘壳鍐沃饕?

分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成，是編制標底和投標報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。工程量清單是依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》進行編制的。第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》是根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、建設(shè)部令第107號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，按照我國工程造價管理改革要求，本著國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格的原則制定的。

第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》總結(jié)了我國建設(shè)工程工程量清單計價試點工作的經(jīng)驗，并借鑒了國外工程量清單計價的做法。本規(guī)范共分五章和五個附錄。第一章：總則，第二章：術(shù)語，第三章：工程量清單編制，第四章：工程量清單計價，第五章：工程量清單及其計價格式等。

第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

附錄A：建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄B：裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄C：安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄D：市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄E：園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則。第三部分：

工程量清單的編制

工程量清單是由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)、招標代理機構(gòu)，依據(jù)有關(guān)計價辦法、招標文件的有關(guān)要求、設(shè)計文件和施工現(xiàn)場實際情況進行編制。

在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定，工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成，是編制標底和投標報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。

一、分部分項工程量清單

分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中，對分部分項工程量清單項目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。

基本本格格式式見見下下表1所示示,內(nèi)內(nèi)容容有有：：序號號計量量單單位位項目目編編碼碼項目目名名稱稱工程程數(shù)數(shù)量量分部部分分項項工工程程量量清清單單編編制制的的基基本本程程序序見見下下圖1所所示示。一、、分分部部分分項項工工程程量量清清單單表1分分部部分分項項工工程程量量清清單單工程程名名稱稱：：第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方m2324一、、分分部部分分項項工工程程量量清清單單1、、項項目目編編碼碼分部部分分項項工工程程量量清清單單項項目目編編碼碼，，用用十十二二位位阿阿拉拉伯伯數(shù)數(shù)字字表表示示。。一至至九九位位編編碼碼，，應應按按《《建建設(shè)設(shè)工工程程工工程程量量清清單單計計價價規(guī)規(guī)范范》》中中附附錄錄A、、附附錄錄B、、附附錄錄C、、附附錄錄D、、附附錄錄E的的規(guī)規(guī)定定設(shè)設(shè)置置。。十至至十十二二位位編編碼碼由由工工程程量量清清單單編編制制人人區(qū)區(qū)分分具具體體工工程程的的清清單單項項目目特特征征而而分分別別編編碼碼，，并并應應自自001起起順順序序編編制制。。一、、分分部部分分項項工工程程量量清清單單各級級編編碼碼代代表表的的含含義義如如下下：：（1））第第一一、、二二位位表表示示專專業(yè)業(yè)分分類類碼碼：：建建筑筑工工程程為為01、、裝裝飾飾裝裝修修工工程程為為02、、安安裝裝工工程程為為03、、市市政政工工程程為為04、、園園林林綠綠化化工工程程為為05；；（2））第第三三、、四四位位表表示示章章順順序序碼碼；；（3））第第五五、、六六位位表表示示節(jié)節(jié)順順序序碼碼；；（4））第第七七、、八八、、九九位位表表示示清清單單項項目目碼碼；；（5）第第十十、、十十一一、、十十二二位位表表示示具具體體清清單單項項目目碼碼。。一、、分分部部分分項項工工程程量量清清單單項目目編編碼碼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)如如下下圖圖所所示示（（以以建建筑筑工工程程為為例例））：：[例例]：：010101001XXX第十、十一、、十二位為具具體=010101001XXX清單項目碼（（由工程量清單編制人編編制，從001）；第七、八、九九位為清單項項目碼，001表示平整場地地；第五、六位為為，節(jié)順序碼碼，01表示第一一節(jié)土方工工程；第三、四位為為章順序碼，，01表示第一一章土（石石）方工程；；第一、二位為為分類碼，01表示建筑筑工程。一、分部分項項工程量清單單2、項目名稱稱項目名稱按《《建設(shè)工程工工程量清單計計價規(guī)范》中中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置，，并結(jié)合工程程實體而命名名。項目名稱稱如有缺項，，招標人可按按相應的原則則進行補充，，并報省、自自治區(qū)、直轄轄市工程造價價管理部門備備案。一、分部分項項工程量清單單3、計量單位位按《建設(shè)工程程工程量清單單計價規(guī)范》》中五個附錄錄規(guī)定的計量量單位確定。。除各專業(yè)另另有特殊規(guī)定定外，均按以以下單位計量量：（1）以重量量計算的項目目—噸或千克克（t或kg）；（2）以體積積計算的項目目—立方米（（m3）；（3）以面積積計算的項目目一平方米（（m2）；（4）以長度度計算的項目目—米（m））；（5）以自然然計量單位計計算的項目——個、套、塊塊、樘、組、、臺……；（6）沒有具具體數(shù)量的項項目——系統(tǒng)統(tǒng)、項……。。一、分部分項項工程量清單單4、工程數(shù)量量工程數(shù)量的計計算應按《建建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》中附附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的工程量量計算規(guī)則計計算。一、分部分項項工程量清單單招標文件確定項目名稱確定項目編碼確定計量單計算工程量確定綜合工程內(nèi)容完成清單編制招標文件、施施工組織設(shè)計計、施工規(guī)范范、工程驗收收規(guī)范計價規(guī)范二、措施項目目清單措施項目清單單應根據(jù)擬建建工程具體情情況，參照《《建設(shè)工程工工程量清單計計價規(guī)范》中中所列格式列列項。如有缺缺項，編制人人可作補充。。1、通用項目目有：環(huán)境保護、文文明施工、、安全施工、、臨時設(shè)施施、大型機機械設(shè)備進出出場及安拆混混凝土、鋼筋筋混凝土模板板及支架等。。2、建筑工程程有：垂直運運輸機械。3、裝飾裝修修工程：垂直運輸機械械、室內(nèi)空氣氣污染測試。。三、其他項目目清單第四部分：工程量清單計計價的

基本本方法與程序序見下圖所示。。第五部分：實實行工程量量清單下的招招標投標一、招標標底底價格概述二、實行工程程量清單下的的投標報價三、工程量清清單計價案例例一、招標標底底價格概述在實施工程量量清單招標條條件下，標底底價格的作用用、編制原則則、以及編制制依據(jù)等方面面也發(fā)生了響響應的變化。。標底價格的作作用：在實施施工程量清單單招標條件下下，標底價格格在評標定標標過程中的重重要性逐漸減減弱。標底價格的編編制原則：項項目名稱、編編碼應統(tǒng)一，，計量單位統(tǒng)統(tǒng)一，工程計計算規(guī)則統(tǒng)一一。標底價格的內(nèi)內(nèi)容組成：分部分項工程程量清單計價價、措施項目目清單計價、、其他項目清清單計價、規(guī)規(guī)費、稅金。。標底價格的編編制程序確定編制單位收集資料熟悉招標文件參加技術(shù)交底確定人料機編制標準確定人料機預算價格標底價格編制制施工組織設(shè)計計審核定稿二、實行工程程量清單下的的投標報價投標報價是在在業(yè)主提供的的工程量清單單的基礎(chǔ)上，，根據(jù)企業(yè)自自身所掌握的的各種信息、、資料，結(jié)合合企業(yè)定額編編制得出的。。投標報價程序序：研究招標文件件→確定投標標策略→核算算工程量清單單→編制施工工組織設(shè)計→→詢價→計算算工程綜合單單價→確定最終報價價確定最終報價價1、計算分部部分項工程費費=∑分部分項項工程量×分分部分項工程程單價分部分項工程程單價=人工費+材材料費+機械械費+管理費費+利潤2、計算措施施項目費=∑措施項目目工程量×措措施項目綜合合單價措施項目綜合合單價的構(gòu)成成與分部分項項工程單價構(gòu)構(gòu)成類似。3、計算單位位工程報價=分部分項工工程費十措施施項目費十其其他項目費十風險費十稅稅金4、計算單項項工程報價=∑單位工程程報價5、計算建設(shè)設(shè)項目總報價價=∑單項工程報報價三、工程量清清單計價案例例某多層磚混住住宅條基工程程，如下圖所示，土壤為：三三類土，基礎(chǔ)礎(chǔ)為磚大方腳腳帶形基礎(chǔ)，，墊層為三七七灰土，寬度度為810mm，厚度為為500mm，挖土深度度為3m，棄棄土運距4km，總長度度為100m。招標文件某多層磚混住住宅基礎(chǔ)工程程工程量清單單投標文件分部分項工程程量清單計價價表分部分項工程程量清單綜合合單價計算表表分部分項工程程量清單綜合合單價分析表表某多層磚混住住宅基礎(chǔ)工程程工程量清單單1、封面招標人：******公司（單位簽字蓋蓋章）法人代表：******（簽字蓋章））造價工程師及及證號：******（簽字蓋執(zhí)業(yè)業(yè)專用章）編制時間：2003年**月**日日2、總說明3、分部分項工程程量清單4、措施項目清單5、其他項目清單單6、零星工作項目目表7、主要材料價格格表分部分項工程程量清單工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)工程程第第頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm3250．02010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0…………………………措施項目清單單編號項目名稱1．11．21．31．41．11環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設(shè)施施工排水、降水工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁其他項目清單單工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁序號項目名稱1招標人部分預留金2投標人部分零星工作項目費零星工作項目目表工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁序號名稱計量單位數(shù)量1人工：普工工日20小計2材料：1水泥425#t1小計3機械：1載重汽車4t臺班10小計合計主要材料價格格表工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁序號材料編號材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價（元）12C04C05紅磚水泥240×115×52425#千塊t分部分項工程程量清單計價價表工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合合價單價1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm3250．033．298322．52010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0159．714373．00本頁小計22695．50合計22695．50分部分項工程程量清單綜合合單價計算表表清單項目序號121清單項目編號0101010030010103010010012清單項目名稱挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4km磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m33計量單位m3m34工程量清單250．0090．005定額編號010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱分部分項工程程量清單綜合合單價計算表表（續(xù)表）5定額編號010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱人工挖溝深4m以內(nèi)三類土基礎(chǔ)土方運輸，運距5km以內(nèi)基礎(chǔ)回填機械夯實M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)三七灰土墊層，厚度50cm以內(nèi)7定額計量單位m3m3m3m3m38計價工程量57313044390409定額基價5．9216．113．95116．3850．6110合價3392．162094．301749．8510474．202024．4011人材機合計7236．3112498．612管理費723．631249．8613利潤361．82624．9314成本價8321．7614373．3915綜合單價33．29159．70分部分項工程程量清單綜合合單價分析表表工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤小計1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4km人工挖溝深4m以內(nèi)三類土13．571．350．6715．5933．29基礎(chǔ)土方運輸，運距5km以內(nèi)0．687．70．840．429．64基礎(chǔ)回填機械夯實5．981．030．70．358．06分部分項工程程量清單綜合合單價分析表表（續(xù)表）工程名稱：某多層磚混住住宅基礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤小計2010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)24．3690．91．1211．645．82133．84159．7三七灰土墊層，厚度50cm以內(nèi)7．9113．60．982．251．1225．869、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Thursday,December8,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。13:58:4713:58:4713:5812/8/20221:58:47PM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。12月-2213:58:4713:58Dec-2208-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。13:58:4713:58:4713:58Thursday,December8,202213、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。12月-2212月-2213:58:4713:58:47December8,202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。08十十二月20221:58:47下午午13:58:4712月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月221:58下下午12月-2213:58December8,202216、行動出成成果，工作作出財富。。。2022/12/813:58:4713:58:4708December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時時，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點的的射線向前前。。1:58:47下下午1:58下下午13:58:4712月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時停停止成成功?。?。12月月-2212月月-22Thursday,December8,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。13:58:4713:58:4713:5812/8/20221:58:47PM11、成功就是是日復一日日那一點點點小小努力力的積累。。。12月-2213:58:4713:58Dec-2208-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。13:58:4713:58:4713:58Thursday,December8,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。12月-2212月-2213:58:4713:58:47December8,202214、意意志志堅堅強強的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。08十十二二月月20221:58:47下下午午13:58:4712月月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。。十二二月月221:58下下午午12月月-2213:58December8,202216、少年十十五二十十時，步步行奪得得胡馬騎騎。。2022/12/813:58:4713:58:4708Decem